2019北京市房屋租賃合同租房合同

2019北京市房子租借合同范本-租房合同合同編號(hào)：_________出租方(甲方)：_________承租方(乙方)：_________依照《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法例的規(guī)定，甲乙兩方在同樣、自發(fā)的基礎(chǔ)上，就房子租借的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議以下：第一條房子基本狀況該房子坐落于北京市_________區(qū)(縣)_________。該房子為：樓房____室____廳____衛(wèi)，平房____間，建筑面積_____平方米，使用面積____平方米，裝飾狀況_____，其余條件為_____，該房子(□已/□未)設(shè)定抵押。第二條房子權(quán)屬狀況該房子權(quán)屬狀況為第_________種：(一)甲方對(duì)該房子享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房子所有權(quán)證，證書編號(hào)為：_________。(二)甲方對(duì)該房子享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房子所有權(quán)人贊同甲方轉(zhuǎn)租該房子的書面憑證，該憑證為：_________。第三條房子用途該房子用途為：_________。乙方保證，在租借期內(nèi)未征得甲方書面贊同以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審查贊同前，不私自改變?cè)摲孔拥挠猛?。第四條交驗(yàn)身份(一)甲方應(yīng)向乙方出示(□身份證/□營(yíng)業(yè)執(zhí)照)及_________等真切有效的身份證明。(二)乙方應(yīng)向甲方出示(□身份證/□營(yíng)業(yè)執(zhí)照)及_________等真切有效的身份證明。第五條房子改良(一)甲方應(yīng)在本合同簽署后_________日內(nèi)對(duì)該房子做以下改善：_________，改良房子的花費(fèi)由(□甲方/□乙方)擔(dān)當(dāng)。(二)甲方(□是/□否)贊同乙方對(duì)該房子進(jìn)行裝飾、裝飾或添置新物。裝飾、裝飾或添置新物的范圍是：_________，兩方也可另行書面商定。第六條XX年北京市房子租借合同中的租借限期(一)房子租借期自_____年_____月_____日至______年_____月_____日，合計(jì)____年_____個(gè)月。(限期超出20年的，超出部分無(wú)效。)(二)租借期滿，甲方有權(quán)回收該房子。乙方存心持續(xù)承租的，應(yīng)提早_________日向甲方提出(□書面/□口頭)續(xù)租要求，征得贊同后甲乙兩方從頭簽署房子租借合同。如乙方持續(xù)使用租借房子甲方未提出異議的，本合同持續(xù)有效，租借限期為不按期，兩方均有權(quán)隨時(shí)排除合同，但應(yīng)提早_________日(□書面/□口頭)通知對(duì)方。第七條XX年北京市房子租借合同租金(一)租金標(biāo)準(zhǔn)：____元/(□月/□季/□半年/□年)，租金總計(jì)：____元(大寫：____元)。該房子租金____(□年/□月)不變，自第___(□年/□月)起，兩方可磋商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行商定。(二)租金支付時(shí)間：_________。(三)租金支付方式：(□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取□甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的，乙方應(yīng)在_________銀行開立帳戶，經(jīng)過(guò)該帳戶支付租金，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得直接向乙方收取租金，但乙方未如期到_________銀行支付租金的除外。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)于本合同簽署之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將此中一份合同送交_________銀行。)(四)甲方或其代理人收取租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。第八條XX年北京市房子租借保證金(一)甲方交托該房子時(shí)，乙方(□是/□否)向甲方支付房子租借保證金，詳細(xì)金額為：_________元(大寫：_________)。(二)租借期滿或合同排除后，房子租借保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的花費(fèi)、租金、以及乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)倪`約賠償責(zé)任外，節(jié)余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。第九條XX年北京市房子租借合同其余花費(fèi)租借期內(nèi)，與該房子有關(guān)各項(xiàng)花費(fèi)的擔(dān)當(dāng)方式為：(一)乙方擔(dān)當(dāng)(□水費(fèi)/□電費(fèi)/□電話費(fèi)/□電視收視費(fèi)/□供暖費(fèi)/□燃?xì)赓M(fèi)/□物業(yè)管理費(fèi)/□_________)等花費(fèi)。乙方應(yīng)保留并向甲方出示有關(guān)繳費(fèi)憑證。(二)房子租借稅費(fèi)以及本合同中未列明的其余花費(fèi)均由甲方承擔(dān)。第十條房子的交托及返還(一)交托：甲方應(yīng)于____年____月_____日前將房子按商定條件交托給乙方?！斗孔与`屬設(shè)備、設(shè)備清單》經(jīng)兩方交驗(yàn)署名蓋印并移交房門鑰匙及______后視為交托達(dá)成。(二)返還：租借期滿或合同排除后，乙方應(yīng)返還該房子及其隸屬設(shè)備。甲乙兩方查收認(rèn)同后在《房子隸屬設(shè)備、設(shè)備清單》上署名蓋章。甲乙兩方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)該擔(dān)當(dāng)?shù)幕ㄙM(fèi)。乙方添置的新物可由其自行回收，而關(guān)于乙方裝飾、裝飾的部分，詳細(xì)辦理方法為(□乙方恢還原狀/□乙方向甲方支付恢還原狀所需花費(fèi)/□乙方放棄回收/□歸甲方所有但甲方折價(jià)賠償)。返還后關(guān)于該房子內(nèi)乙方未經(jīng)甲方贊同遺留的物件，甲方有權(quán)自行處理。第十一條XX年北京市房子租借合同中房子及隸屬設(shè)備的保護(hù)(一)租借期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房子及其隸屬設(shè)備處于合用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房子及其隸屬設(shè)備有破壞或故障時(shí)，應(yīng)實(shí)時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_________日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，花費(fèi)由甲方擔(dān)當(dāng)。因維修房子影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延伸租借限期。(二)關(guān)于乙方的裝飾、改良和增設(shè)的他物甲方不擔(dān)當(dāng)維修的義務(wù)。(三)乙方應(yīng)合理使用并愛惜該房子及其隸屬設(shè)備。因乙方保留不妥或不合理使用，以致該房子及其隸屬設(shè)備發(fā)生破壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購(gòu)買新物，花費(fèi)由乙方擔(dān)當(dāng)。(四)關(guān)于該房子及其隸屬設(shè)備因自然屬性或合理使用而以致的消耗，乙方不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。第十二條XX年北京市房子租借合同中的轉(zhuǎn)租(一)除甲乙兩方還有商定之外，乙方需預(yù)先征得甲方書面贊同，方可在租借期內(nèi)將該房子部分或所有轉(zhuǎn)租給別人。(二)乙方轉(zhuǎn)租該房子，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同，并向房子租借管理行政機(jī)關(guān)辦理房子租借合同登記存案手續(xù)。(三)接受轉(zhuǎn)租方對(duì)該房子及其隸屬設(shè)備造成破壞的，應(yīng)由乙方向甲方擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。第十三條XX年北京市房子租借合同中所有權(quán)改動(dòng)(一)租借期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房子的，甲方應(yīng)該提早_________日書面通知乙方，乙方在同樣條件下享有優(yōu)先于第三人購(gòu)買的權(quán)益。(二)租借期內(nèi)該房子所有權(quán)發(fā)生改動(dòng)的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間擁有法律效勞。第十四條XX年北京市房子租借合同的排除(一)經(jīng)甲乙兩方磋商一致，能夠排除本合同。(二)有以下情況之一的，本合同停止，甲乙兩方互不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：該房子因城市建設(shè)需要被依法列入房子拆遷范圍的。因地震、火災(zāi)等不行抗力以致房子毀損、滅失或造成其余損失的。(三)甲方有以下情況之一的，乙方有權(quán)單方排除合同：未按約準(zhǔn)時(shí)間交托該房子達(dá)_________日的。交托的房子不切合合同商定嚴(yán)重影響乙方使用的。不擔(dān)當(dāng)商定的維修義務(wù)以致乙方?jīng)]法正常使用該房子的。交托的房子危及乙方安全或許健康的。其余：_________。(四)乙方有以下情況之一的，甲方有權(quán)單方排除合同，回收該房屋：不支付或許不依照商定支付租金達(dá)_________日的。欠繳各項(xiàng)花費(fèi)達(dá)_________元的。私自改變?cè)摲孔佑猛镜?。私自拆改改?dòng)或破壞房子主體構(gòu)造的。私自將該房子轉(zhuǎn)租給第三人的。利用該房子從事違紀(jì)活動(dòng)的。其余：_________。第十五條XX年北京市房子租借合同的違約責(zé)任(一)甲方有本合同第十四條第三款商定的情況之一的，應(yīng)按月租金的_________%向乙方支付違約金。(二)因甲方未按商定執(zhí)行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)富損失的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。(三)租借期內(nèi)，甲方需提早回收該房子的，應(yīng)提早_________日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的_________%支付違約金。(四)乙方有本合同第十四條第四款商定的情況之一的，應(yīng)按月租金的_________%向甲方支付違約金。(五)乙方私自對(duì)該房子進(jìn)行裝飾、裝飾或添置新物的，甲方能夠要求乙方恢還原狀或許賠償損失。(六)租借期內(nèi)，乙方需提早退租的，應(yīng)提早_________日通知甲方，并按月租金的_________%支付違約金。(七)甲方未按約準(zhǔn)時(shí)間交托該房子或許乙方不按商定支付租金但未達(dá)到排除合同條件的，以及乙方未按約準(zhǔn)時(shí)間返還房子的，應(yīng)按_________標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。(八)其余：_________。第十六條XX年北京市房子租借合同的無(wú)權(quán)代理由甲方代理人代為簽署本合同并辦理有關(guān)事宜的，甲方代理人和乙方應(yīng)在甲方開具的受權(quán)拜托書或出租代理合同的受權(quán)范圍內(nèi)確立本合同詳細(xì)條款，甲方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)停止后的代理行為，未經(jīng)甲方書面追認(rèn)的，對(duì)甲方不發(fā)生法律效勞。第十七條XX年北京市房子租借合同爭(zhēng)議的解決方法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由兩方當(dāng)事人磋商解決或申請(qǐng)調(diào)停解決;磋商或調(diào)停不行的，依法向_________人民法院起訴，或依照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。第十八條其余商定事項(xiàng)本合同經(jīng)甲乙兩方署名蓋印后奏效。本合同(及附件)一式______份，此中甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，房子租借管理行政機(jī)關(guān)存案一份，_____執(zhí)_______份。本合同奏效后，兩方對(duì)合同內(nèi)容的更改或增補(bǔ)應(yīng)采納書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同擁有同樣的法律效勞。出租方(甲方)(蓋印)：_________承租方(乙方)(蓋印)：_________住處：_________住處：_________證照號(hào)碼：_________證照號(hào)碼：_________法定代表人(署名)：_________法定代表人(署名)：_________出租方代理人(署名)：_________拜托代理人(署名)：_________電話：_________電話：_________住處：_________住處：__________________年____月____日_________年____月____日簽署地址：_________簽署地址：_________租借關(guān)系由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間或代理的，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和持證經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)填寫以下內(nèi)容：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(蓋印)：_________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)持證人員姓名(署名)：_________經(jīng)紀(jì)資格證書編號(hào)：_________附件附件一：《房子隸屬設(shè)備、設(shè)備清單》注：甲乙兩方可直接在本清單填寫內(nèi)容并署名蓋印，也可將自行制定并署名蓋印的《房子隸屬設(shè)備、設(shè)備清單》附在本頁(yè)。特別見告一、本合同為北京市領(lǐng)土資源和房子管理局與北京市工商行政管理局共同制定的示范文本，供房子租借兩方當(dāng)事人商定使用，但不適用于執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有房子的租借關(guān)系。簽署合同前，雙方當(dāng)事人應(yīng)認(rèn)真閱讀合同各項(xiàng)條款，未盡事宜可在第十八條其余商定事項(xiàng)或合同附件中予以明確。二、簽署合同前，租借兩方應(yīng)互相交驗(yàn)有關(guān)身份證明及房子權(quán)屬證明。三、接受別人拜托代理出租房子的，應(yīng)在簽