房地產(chǎn)案例 -蔚藍(lán)卡地亞生態(tài)城個案分析

蔚藍(lán)卡地亞生態(tài)城個案分析區(qū)位分析花園城本案項目位于武漢路西段和天府大道南延線交匯處附近；項目緊鄰地鐵1號線武漢路站，距離本案直線距離5.6公里；產(chǎn)品梳理一期高層（蔚藍(lán)軒）基本信息1期-蔚藍(lán)軒設(shè)計理念：以悉尼達(dá)令港為創(chuàng)意藍(lán)本，懷著“把城市還給人，把花園獻(xiàn)給世界”的人本主義理念，率世界級頂尖團(tuán)隊，通過“好品質(zhì)、好環(huán)境、好配套、好服務(wù)”為人們提供獨(dú)一無二的高品質(zhì)生活，懷抱一座理想之城的情懷，為財富和精英階層創(chuàng)造身份的象征以及百分百增值的蔚藍(lán)生活體驗。開發(fā)商嘉德置地曾獲榮譽(yù)占地面積約507畝中國高端地產(chǎn)標(biāo)桿，所獲榮譽(yù)如下：中國十大超級豪宅美國PCBC建筑與規(guī)劃雙項「金磚獎」中國優(yōu)秀園林綠化工程獎「金獎」博鰲論壇「中國最具影響力別墅」大獎最具投資價值別墅物業(yè)中國地產(chǎn)雜志聯(lián)盟評論大獎最具傳承價值別墅成都影響力別墅總建面約210萬方（總投資180億元）物業(yè)類型酒店、商業(yè)街、高層、別墅社區(qū)配套投資10億的五星級城市度假凱悅酒店、特色主題商業(yè)街、藝術(shù)文化廣場、兒童樂園、生活會所「蔚藍(lán)會」、蔚藍(lán)健身俱樂部教育配套社區(qū)幼兒園、早教中心、泡桐樹小學(xué)、成都七中自然環(huán)境400畝湖濱山地公園、3000畝天府中央公園合作單位建筑：香港陳建中TCDL；景觀：AECOM；酒店：WATG；室內(nèi)：新加坡SCSY；燈光：泛美照明PLD；機(jī)電：柏城PB。房源情況面積套型套數(shù)140㎡3室2廳2衛(wèi)255170㎡4室2廳3衛(wèi)255245㎡5室2廳4衛(wèi)72合計582戶型分析

3室2廳2衛(wèi)145㎡戶型分析：優(yōu)點：戶型方正動靜分區(qū)電梯入戶每間房間帶有飄窗。缺點：水線較長生活陽臺過窄。戶型評價：位置：臨河朝向：北西評價：遮擋少，適宜觀景。戶型分析4室2廳3衛(wèi)175㎡戶型分析：優(yōu)點：戶型方正電梯入戶每間房間帶有飄窗超大觀景陽臺缺點：浪費(fèi)面積過大生活陽臺過窄動靜分區(qū)不明顯戶型評價：位置：臨河朝向：北西評價：遮擋少，適宜觀景。戶型分析

4室2廳3衛(wèi)260㎡戶型分析：優(yōu)點：戶型方正電梯入戶每間房間帶有飄窗前后花園缺點：浪費(fèi)面積過大生活陽臺過窄動靜分區(qū)不明顯戶型評價：位置：臨中庭朝向：南、東評價：遮擋少，觀景豐富，比較安靜。會所打造該項目以中國頂級私人會所的名義打造一個名叫LACADIERECLUB（蔚藍(lán)會）的業(yè)主專屬高端私人生活俱樂部，里面具備了家庭休閑娛樂、商務(wù)社交和健康運(yùn)動所需設(shè)施設(shè)備和服務(wù)，基本滿足了業(yè)主除生活買菜購物以外的需要。而這些生活所必需的商業(yè)配套則可以在距離項目不遠(yuǎn)的華陽城區(qū)及將來海洋公園周邊的商業(yè)中心完成。園林景觀設(shè)計園林由AECOM設(shè)計，園林風(fēng)格為南歐度假風(fēng)情。項目景觀要素切合市場需要：山、湖、園、林的高品質(zhì)打造能給于項目較高的支撐；項目景觀的亮點還在于充分利用淺丘地形地貌，自然的利用