房地產(chǎn)營銷策劃 - 世界都會灣區(qū)綜合體南沙珠江灣推廣

南沙珠江灣

推廣思路溝通260萬㎡世界都會灣區(qū)綜合體推廣期長，可能5-8年，我們?nèi)绾蝹鞑?？大盤操作邏輯造夢信夢圓夢造夢占位（定位）——260萬㎡世界都會灣區(qū)綜合體區(qū)隔——最核心位置，最大規(guī)模體量，最豐富產(chǎn)品線，最完善配套，最長海岸線規(guī)劃——外部市政配套，內(nèi)部業(yè)態(tài)規(guī)劃信夢通過品牌實力展現(xiàn)，工程節(jié)點釋放，市政進度，招商進度，學(xué)校進展，入住人數(shù)，讓人信。圓夢各業(yè)態(tài)產(chǎn)品呈現(xiàn)，招商品牌簽約入駐，學(xué)校呈現(xiàn)，業(yè)主持續(xù)入住等兌現(xiàn)濱海生活。具體執(zhí)行層面——造夢業(yè)態(tài)規(guī)劃Icon260萬㎡世界都會灣區(qū)綜合體前期工作：前期工作：報紙接下來工作，分為線上、線下以及活動三部分，共7個維度需做足。目的是做活項目。線上：繼續(xù)深化演繹大盤形象——造夢PART1一套形象延展以鯨魚形象延展，支撐綜合體繽紛生活和項目高端氣質(zhì)1方案一方案二LOGO260萬㎡疆域10年發(fā)展計劃5大產(chǎn)品線1座世界都會灣區(qū)超大體量、超長發(fā)展期、超豐富業(yè)態(tài)、超級綜合體南沙珠江灣的每一步始終擎動南沙發(fā)展的每一步更是重新定義廣州城市生活的每一步ICON一線海景大宅9棟超甲級海景寫字樓30萬㎡濱海商業(yè)旗艦一線海景天際公寓五星級海悅酒店固定信息+電話報紙方向2線下：售樓處、圍墻、銷售道具等做足體驗。PART2一個精神圖騰營銷中心門口巨鯨的落地，鯨魚形象現(xiàn)場體驗延展。丑石公司，網(wǎng)址/現(xiàn)場重器2一組圍墻在現(xiàn)場把綜合體的價值釋放出來3圍墻文案LOGO+Life118-142㎡一線海景大宅，廣州沒有

LOGO+Shopping30萬㎡濱海風(fēng)情商業(yè)旗艦，廣州沒有LOGO+Business9棟超甲級全海景寫字樓，廣州沒有LOGO+Tops一線海景天際公寓，廣州沒有LOGO+Enjoy濱海五星級海悅酒店，廣州沒有LOGO+Ocean4.5公里超長海岸線，廣州沒有一本價值手冊價值折頁，詳細(xì)展現(xiàn)項目的綜合體價值。文案詳見附件4一套漫畫物料以“鯨先生的一家”為主要形象，采用漫畫形式延展。包含筆記本、T恤、帽子、雨傘、臺卡等物料。文案詳見附件5“鯨先生的一家”形象更新一套現(xiàn)場物料以“鯨先生的一家”為主要形象，采用漫畫形式延展。包含筆記本、T恤、帽子、雨傘、臺卡等物料。文案詳見附件一份灣區(qū)快訊綜合體體現(xiàn)綜合價值，建議制作一份灣區(qū)快訊，對客戶給予承諾。需提供確切實在的項目進度信息。例如寫字樓開工、國際學(xué)校洽談、活動預(yù)告等信息。6活動：以活動制造節(jié)點PART3一個活動季由于項目節(jié)點較少，建議以活動制造節(jié)點。需要一個統(tǒng)籌暑期活動季的主題。7一個大活動+若干小活動結(jié)合彩跑游艇出海，高考狀元分享活動示意：珠江灣南沙大彩跑ColorRunTheColorRun，又稱“地球上最歡樂的5公里跑”，是一個獨特的色彩主題的跑步活動，宣傳健康、快樂、個性。跑步已成為時下全民性的潮流運動，半馬/全馬以及風(fēng)騷的彩跑活動，能夠激發(fā)全民熱議的新聞性和廣泛的參與性，報名爆棚?；顒又黝}鯨彩ColorRun南沙新未來——南沙珠江灣第一屆濱海彩跑活動目地：出名，出味，出勢做法：借力自貿(mào)區(qū)與濱海資源，打出南沙第一盤氣度傳播：廣泛參與度，制造二次傳播與口碑傳播活動內(nèi)容活動邀約對象：1、與南沙政府或TheColorRun官方合作，邀請相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)人。2、全城招募彩跑愛好者。3、意向客戶。活動時間、地點：建議選擇5月中下旬（天氣相對較為涼爽）。由珠江灣主辦或者贊助的ColorRun，應(yīng)擇址珠江灣4.5公里海岸線，珠江灣為出發(fā)點，跑出南沙新未來。

以歡樂/海岸線/嫁接“你的世界樂享灣”，以潮流話題和活動氛圍，將珠江灣一炮打紅。活動基本設(shè)置：1、簽到處。2、配置帽子、扇子、礦泉水等物品。3、老人休息區(qū)與兒童游樂區(qū)。4、彩跑路線，4.5公里除起點與終點，中間需設(shè)置兩個補給驛站，以供參與者休息。活動基本流程入場簽到領(lǐng)導(dǎo)致辭（項目推介）

參賽人員入場彩跑啟動頒獎（前三甲）

嗨爆音樂會細(xì)節(jié)輔助全程路線封路，保證比賽安全每位參賽人員粘貼印有項目LOGO的號碼牌。安全車全程跟隨，備有急救箱，以備意外情況的處理，

體力不支的嘉賓可搭乘安全車回到起點。路線中設(shè)置2個休息點，為參賽人員提供飲用水、休息。全程有專業(yè)人士拍攝，以備報道。為每位參賽人員夠買一份保險。禮品建議參賽贈送禮：環(huán)保折疊水壺（可印項目LOGO），踐行綠色環(huán)保理念。到訪禮品建議：鑰匙扣加濕器U盤手機殼訂書器充電寶傳播手段線上利用短信、微信、廣播、軟文等，更可在網(wǎng)上發(fā)起Running接力活動，設(shè)置APP小游戲，進行病毒式傳播。線下利用戶外、易拉寶、DM單張、路線插旗、安全車車體等。線上線下相結(jié)合，進行前期、同期、后期傳播