工程預(yù)結(jié)算審核方法及要點(diǎn)

預(yù)結(jié)算審核方法法及要點(diǎn)一、預(yù)結(jié)算審核核核的依據(jù)據(jù)1、工程施工合合合同及補(bǔ)充充協(xié)協(xié)議。2、國家和地方方方頒布的標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、定額額、規(guī)規(guī)范、費(fèi)費(fèi)用等等政策文文件。3、造價管理機(jī)機(jī)機(jī)構(gòu)發(fā)布的的有有關(guān)單位位工程程類別、面面積積及工期期文件件。4、工程施工圖圖圖紙或工程程竣竣工圖紙紙（一一般情況況下在在施工圖圖上修修改，加加蓋竣竣工圖專專用章章，但變變更工工作量超超過30%以上，應(yīng)應(yīng)重重新繪制制）、竣竣工資料料。（合合璧通信信工程程結(jié)算審審查情情況）。5、工程施工期期期間發(fā)生的的變變更、通通知、監(jiān)監(jiān)理單位位和建建設(shè)單位位的現(xiàn)現(xiàn)場簽證證、核核定等文文件。6、工程施工期期期間當(dāng)?shù)夭牟牧狭蟽r格行行情和和工程造造價管管理部門門發(fā)布布的材料料價格格信息等等。7、工程所消耗耗耗的人工、材材料、設(shè)備、機(jī)機(jī)械臺班資料料。二、工結(jié)算審核核核的內(nèi)容容及步步驟1、熟悉了解施施施工合同工程施工合同是是是明確建建設(shè)單單位和施施工企企業(yè)雙方方責(zé)任任、權(quán)利利與義義務(wù)的法法律文文件之一一?？⒖⒐そY(jié)算算審核核時，首首先必必須了解解合同同中有關(guān)關(guān)工程程造價確確定的的具體內(nèi)內(nèi)容和和要求，以以此此確定竣竣工結(jié)結(jié)算審核核的重重點(diǎn)。2、熟悉施工圖圖圖紙或竣工工圖圖紙及相相關(guān)結(jié)結(jié)算資料料。這這是編審審預(yù)結(jié)結(jié)算分項項數(shù)量量的重要要依據(jù)據(jù)，必須須全面面熟悉和和了解解，核對對好所所有資料料。3、了解預(yù)結(jié)算算算包括的范范圍圍。根據(jù)據(jù)預(yù)結(jié)結(jié)算編制制說明明，了解解預(yù)結(jié)結(jié)算包括括的工工程內(nèi)容容。例例如配套套設(shè)施施、室外外工程程、道路路以及及會審圖圖紙后后的設(shè)計計變更更等。4、弄清所采用用用的單位估估價價表及相相應(yīng)費(fèi)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。任任何單位位估價價表或預(yù)預(yù)算定定額都有有一定定的適用用范圍圍，應(yīng)根根據(jù)工工程性質(zhì)質(zhì)，收收集熟悉悉相應(yīng)應(yīng)的單價價、定定額資料料。5、對未經(jīng)過招招招標(biāo)投標(biāo)程程序序的一般般包工工包料的的合同同工程，竣竣工工結(jié)算審審核重重點(diǎn)應(yīng)落落實(shí)在在竣工結(jié)結(jié)算全全部內(nèi)容容上，從從工程量量審核核入手，直直至至進(jìn)行對對設(shè)計計變更、材材料料價格等等有關(guān)關(guān)項目審審核。審審核過程程同施施工圖預(yù)預(yù)算審審核。6、對招標(biāo)投標(biāo)標(biāo)標(biāo)承包的合合同同工程，竣竣工工結(jié)算審審核不不能實(shí)施施全過過程審核核。其其中通過過招標(biāo)標(biāo)投標(biāo)確確定的的合同價價款部部分，只只審核核其中是是否有有違反合合同法法和施工工實(shí)際際的不合合理費(fèi)費(fèi)用項目目，不不再進(jìn)行行從工工程量到到定額額套用的的具體體項目審審核，以以維護(hù)合合同與與招標(biāo)投投標(biāo)過過程的嚴(yán)嚴(yán)肅性性。7、審核設(shè)計變變變更及現(xiàn)場場鑒鑒證等.1）審校設(shè)計變變變更及現(xiàn)場場鑒鑒證等手手續(xù)是是否合理理、合合規(guī)。2）審校設(shè)計變變變更及現(xiàn)場場鑒鑒證的工工程實(shí)實(shí)體與設(shè)設(shè)計變變更及現(xiàn)現(xiàn)場鑒鑒證的通通知要要求是否否相吻吻合。3）設(shè)計變更及及及鑒證數(shù)量量的的準(zhǔn)確性性。4）審核施工進(jìn)進(jìn)進(jìn)度與結(jié)算算時時所用標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、價價格的選選用是是否合理理。三、結(jié)算審查的的的方法或或技巧巧。1、全面審查法法法。此方法法具具體審查查過程程與編制制預(yù)算算基本相相同，比比較全面面、細(xì)細(xì)致，經(jīng)經(jīng)審查查的工程程預(yù)算算差錯比比較少少，質(zhì)量量比較較高，但但工作作量特別別大。對對于一些些工程程量比較較小、工工藝比較較簡單單的工程程，用用此方法法比較較好。優(yōu)優(yōu)點(diǎn)顯顯而易見見，特特點(diǎn)是費(fèi)費(fèi)時。往往往委托托方均均要求采采取這這一方法法去審審查。2、重點(diǎn)抽查法法法。重點(diǎn)對對工工程量大大或造造價較高高、工工程結(jié)構(gòu)構(gòu)復(fù)雜雜的部分分或子子目進(jìn)行行審查查，再一一個就就是對補(bǔ)補(bǔ)充單單位估價價表，計計取的各各項費(fèi)費(fèi)用的計計費(fèi)基基礎(chǔ)、取取費(fèi)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)進(jìn)行審審查。此此方法法審查時時間短短，重點(diǎn)點(diǎn)突出出，效果果好，但但不全面面和細(xì)細(xì)致。3、利用經(jīng)驗(yàn)或或或手冊審查查法法。把工工程常常用的預(yù)預(yù)制構(gòu)構(gòu)配件或或子目目，如洗洗池、檢檢查井、化化糞糞池、單單位公公里管線線、電電纜、獨(dú)獨(dú)立穿穿跨越等等部分分計算出出工程程量，套套上單單價，編編制成成手冊，利利用用手冊進(jìn)進(jìn)行審審查，或或根據(jù)據(jù)平時經(jīng)經(jīng)驗(yàn)累累積數(shù)據(jù)據(jù)如平平方米造造價、單單位公里里造價價等進(jìn)行行框查查，可大大大簡簡化預(yù)結(jié)結(jié)算的的編審工工作時時間，提提高效效率。4、篩選審查法法法。建筑工工程程雖然有有建筑筑面積和和高度度的不同同，但但是他們們的各各個分部部分項項工程的的工程程量、造造價、用用工量在在每個個單位面面積上上的數(shù)值值變化化不大，把把這這些數(shù)據(jù)據(jù)加以以匯集、優(yōu)優(yōu)選選、歸納納為工工程量、造造價價、用工工三個個單方基基本值值表，并并注明明其適用用的建建筑標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。這這些基本本值猶猶如“篩子孔”用來篩選選各各分部分分項工工程，篩篩下去去的就不不審查查了，沒沒有篩篩下去的的就意意味著此此分部部分項的的單位位建筑面面積數(shù)數(shù)值不在在基本本值范圍圍之內(nèi)內(nèi)，應(yīng)對對該分分部分項項工程程詳細(xì)審審查。此此法適用用于住住宅工程程或不不具備全全面審審查條件件的工工程。5、分組計算審審審查法。分分組組計算審審查法法是把預(yù)預(yù)結(jié)算算中的項項目劃劃分為若若干組組，并把把相連連且有一一定內(nèi)內(nèi)在聯(lián)系系的項項目編為為一組組，審查查或計計算同一一組中中某個分分項工工程量，利利用用工程量量間具具有相同同或相相似計算算基礎(chǔ)礎(chǔ)的關(guān)系系，判判斷同組組中其其他幾個個分項項工程量量計算算的準(zhǔn)確確程度度的方法法。如如：（1）地槽挖挖土土、基礎(chǔ)礎(chǔ)砌體體、基礎(chǔ)礎(chǔ)墊層層、槽坑坑回填填土、運(yùn)運(yùn)土。（2）底層建建筑面積、地地面面層、地地面墊層、樓樓面面層、樓樓面找平層層、樓板體體積、大棚棚抹灰、大大棚刷漿、屋屋面層。（3）內(nèi)墻外外抹灰、外外墻內(nèi)抹灰灰、外墻內(nèi)內(nèi)面刷漿、外外墻上的門門窗和圈過過梁、外墻墻砌體。6、對比審審查法。本本方法是用用已建成工工程的預(yù)結(jié)結(jié)算或雖未未建成但已已審查修正正的工程預(yù)預(yù)結(jié)算對比比審查擬建建的類似工工程預(yù)算的的一種方法法，對比審審查法一般般有以下幾幾種情況，應(yīng)應(yīng)根據(jù)工程程的不同條條件區(qū)別對對待。采用此方法要注注注意對比比項目目間的差差別，如如現(xiàn)場環(huán)環(huán)境條條件不同同、建建設(shè)時期期不同同、建設(shè)設(shè)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)和要求求不同同等等，因因此此導(dǎo)致定定額標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)費(fèi)用標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、人人工、材材料單價價不同同、甚至至建設(shè)設(shè)內(nèi)容的的不同同等，對對相同同部分可可采用用對比審審查法法，不同同部分分則應(yīng)分分別采采用相應(yīng)應(yīng)的審審查方法法進(jìn)行行審查。7、分解對比審審審查法。是是把把一個單單位工工程，按按直接接費(fèi)與間間接費(fèi)費(fèi)進(jìn)行分分解，然然后再把把直接接費(fèi)按工工種和和分部工工程進(jìn)進(jìn)行分解解，分分別與審審定的的標(biāo)準(zhǔn)預(yù)預(yù)結(jié)算算進(jìn)行對對比分分析的方方法。8、綜合對比分分分析法根據(jù)項目情況，進(jìn)進(jìn)行全面分析析對比，對不不同部分采取取不同的結(jié)算算審查方法。四、結(jié)算質(zhì)量控控控制要點(diǎn)點(diǎn)1、前期監(jiān)控1）、接收登記記記人員應(yīng)認(rèn)認(rèn)真真向委托托方詢詢問：1、委托審核內(nèi)內(nèi)內(nèi)容，審核核的的目的、索索要要成果的的時間間、軟件件的使使用要求求、聯(lián)聯(lián)系人姓姓名、聯(lián)聯(lián)系方式式等；；2、清楚委托方方方的具體要要求求，對合合理要要求應(yīng)予予以支支持，對對不合合理要求求做到到耐心解解釋，曉曉之以理理；3、認(rèn)真查看委委委托方所提提供供資料是是否齊齊全可用用，有有無遺留留問題題，是否否達(dá)到到審核深深度。2）、業(yè)務(wù)咨詢詢詢?nèi)藛T應(yīng)明明確確所承接接業(yè)務(wù)務(wù)的屬性性、類類別、專專業(yè)劃劃分、技技術(shù)經(jīng)經(jīng)濟(jì)要求求、編編審要點(diǎn)點(diǎn)、主主要依據(jù)據(jù)、軟軟件要求求等；；經(jīng)濟(jì)技技術(shù)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)規(guī)范、定定額、費(fèi)費(fèi)率、合合同要求求、約約定條件件、招招標(biāo)投標(biāo)標(biāo)資料料等相關(guān)關(guān)文件件的適用用。3）、項目經(jīng)理理理要積極組組織織業(yè)務(wù)人人員對對承接的的業(yè)務(wù)務(wù)咨詢項項目進(jìn)進(jìn)行對接接、收收集信息息并按按合同約約定開開展工作作，重重大項目目應(yīng)編編制“咨詢服務(wù)務(wù)實(shí)實(shí)施方案”。4）、檢查所承承承接項目的的原原始資料料、文文件、紀(jì)紀(jì)要等等是否齊齊全、有有效；采采取的的計算方方法、依依據(jù)、軟軟件等等是否符符合規(guī)規(guī)定和要要求；；檢查委委托方方提交文文件的的簽署及及蓋章章是否具具有佐佐證性;5）對不明確的的的事項或持持有有異議的的問題題，承接接項目目的業(yè)務(wù)務(wù)人員員應(yīng)積極極主動動與委托托方取取得聯(lián)系系，及及時溝通通，必必要時應(yīng)應(yīng)到現(xiàn)現(xiàn)場勘驗(yàn)驗(yàn)取證證和索取取證據(jù)據(jù)。2、結(jié)算審查的的的程序控制制如建立質(zhì)保體系系系及質(zhì)量量檢查查制度，成立結(jié)算算審審查質(zhì)量量控制制小組，業(yè)業(yè)務(wù)務(wù)人員首首先實(shí)實(shí)行自審審互審審、項目目經(jīng)理理進(jìn)行把把關(guān)審審檢以及及質(zhì)量量控制人人員進(jìn)進(jìn)行復(fù)審審檢查查的三級級控制制制度。一級檢查為：造造造價咨詢詢編審審人員完完成咨咨詢業(yè)務(wù)務(wù)后首首先進(jìn)行行自審審，必要要時邀邀請相關(guān)關(guān)業(yè)務(wù)務(wù)人員實(shí)實(shí)施互互審，除除檢查查各業(yè)務(wù)務(wù)人員員審核部部分可可能出現(xiàn)現(xiàn)的質(zhì)質(zhì)量問題題或質(zhì)質(zhì)量事故故外，還應(yīng)應(yīng)重點(diǎn)排查查不同專業(yè)業(yè)間的銜接接、交叉配配合等可能能影響造價價咨詢的因因素，檢查查各項指標(biāo)標(biāo)指數(shù)是否否正常等；；二級檢查為：在在在業(yè)務(wù)人人員自自審互審審的基基礎(chǔ)上，項項目目經(jīng)理進(jìn)進(jìn)行重重點(diǎn)把關(guān)關(guān)檢查查，其檢檢查內(nèi)內(nèi)容除常常規(guī)過過濾檢查查外，尤尤其注意意檢查查合并、組組對對、匯總總過程程中，可可能產(chǎn)產(chǎn)生的誤誤差、漏漏項、重重復(fù)等等因素，在在總總體把握握的基基礎(chǔ)上，完完善善項目的的總說說明、總總目錄錄；三級檢查為：在在在二級檢檢查的的基礎(chǔ)上上，質(zhì)質(zhì)量控制制人員員對審核核成果果進(jìn)行重重點(diǎn)審審查或抽抽查，并并提出審審核意意見，待待各業(yè)業(yè)務(wù)人員員整改改完成后后統(tǒng)一一對外發(fā)發(fā)放。3、咨詢質(zhì)量的的的意識控制制1）加強(qiáng)管理，提提提高認(rèn)識識，牢牢固樹立“質(zhì)量第一一、信信譽(yù)至上”的質(zhì)量管管理理意識，工工作作中嚴(yán)格格要求求、一絲絲不茍茍，確保保出手手過的硬硬，項項項業(yè)務(wù)務(wù)全優(yōu)優(yōu)；2）在咨詢業(yè)務(wù)務(wù)務(wù)的實(shí)施過過程程中，嚴(yán)嚴(yán)格執(zhí)執(zhí)行合同同，杜杜絕“高估冒算”或“壓低造價”的情況發(fā)發(fā)生生；3）及時與委托托托方溝通，并并索取與工程程項目有關(guān)的的招投標(biāo)文件件、施工合同同、施工圖紙紙、設(shè)計變更更、現(xiàn)場簽證證等相關(guān)資料料，為咨詢業(yè)業(yè)務(wù)的順利實(shí)實(shí)施創(chuàng)造良好好的條件；4）認(rèn)真搜集、整整整理相關(guān)關(guān)資料料，深入入調(diào)查查研究，制制定定出相應(yīng)應(yīng)的設(shè)設(shè)備、材材料預(yù)預(yù)算價格格系統(tǒng)統(tǒng)或價格格信息息，確保保咨詢詢成果確確定的的準(zhǔn)確性性和快快捷性；；5）深入現(xiàn)場調(diào)調(diào)調(diào)查研究，掌掌握工程施工工現(xiàn)場第一手手資料，保證證相關(guān)資料的的真實(shí)性；6）編審?fù)瓿傻牡牡脑靸r咨詢詢文文件要保保留審審核痕跡跡或備備忘錄，以以備備說明、檢檢查查及重復(fù)復(fù)利用用；4、咨詢質(zhì)量的的實(shí)實(shí)體控制1）核查委托方方方提供的資資料料是否合合法、完完整和充充分；；2）編審文件的的的計價方式式是是否符合合合同同約定，工工程程量計算算是否否符合相相關(guān)規(guī)規(guī)則和規(guī)規(guī)定，定定額的套套用和和人、材材、機(jī)機(jī)的換算算是否否正確；；3）工程量計算算算及清單項項目目綜合單單價的的調(diào)整是是否有有依據(jù)；；是否否符合招招投標(biāo)標(biāo)文件要要求、是是否履行行投標(biāo)標(biāo)承諾和和合同同約定；；計算算結(jié)果是是否準(zhǔn)準(zhǔn)確；4）主要材料消消消耗量計算算是是否正確確；材材料價格格是否否與報價價相符符；價格格調(diào)整整是否有有依據(jù)據(jù)；5）甲方供應(yīng)設(shè)設(shè)設(shè)備材料的的品品種、規(guī)規(guī)格、數(shù)數(shù)量是否否正確確；是否與與預(yù)預(yù)結(jié)算中中計算算的主要要設(shè)備備材料數(shù)數(shù)量和和總價吻吻合；；6）檢查項目使使使用軟件是是否否適用，同同一一項目所所使用用軟件是是否統(tǒng)統(tǒng)一，軟軟件中中費(fèi)用和和費(fèi)率率標(biāo)準(zhǔn)是是否與與現(xiàn)行標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)及及本項目目合同同規(guī)定相相符合合，各項項費(fèi)用用的計算算是否否與軟件件中費(fèi)費(fèi)用計算算重復(fù)復(fù)等；7）措施費(fèi)的計計計取和調(diào)整整是是否有依依據(jù)；；計費(fèi)基基數(shù)、取取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、計計算程序序和計計算結(jié)果果是否否正確；；8）稅金和規(guī)費(fèi)費(fèi)費(fèi)的計取是是否否符合相相關(guān)規(guī)規(guī)定；9）索賠和違約約