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文檔簡介

精品word文檔值得下載值得擁有 天津市住宅裝飾裝修工程施工合同發(fā)包方(甲方):承包方(乙方):合同編號:天津市工商行政管理局天津市建設(shè)管理委員會監(jiān)制使用說明1、本市行政區(qū)域內(nèi)的住宅裝飾裝修工程適用此合同文本。此版合同文本適用期至新版合同文本發(fā)布時止。2、工程發(fā)包方(甲方)應(yīng)為房屋產(chǎn)權(quán)所有人或承租人。工程承包方(乙方),應(yīng)當具備工商行政管理部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照,和建設(shè)行政主管部門核發(fā)的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書。3、甲、乙雙方當事人直接簽訂此合同的,應(yīng)當一式兩份,合同雙方各執(zhí)一份凡在本市各市場內(nèi)簽訂此合同且市場主辦單位愿為承包方履約責(zé)任、保修責(zé)任提供保證擔保的,應(yīng)當一式三份(甲、乙雙方及市場主辦單位各執(zhí)一份)。4、開工:雙方通過設(shè)計方案、首期工程款到位、工程技術(shù)交底等前期工作完成后,材料、施工人員到達施工現(xiàn)場開始運作視為開工。5、竣工:合同約定的工程內(nèi)容(含室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測)全部完成,經(jīng)承包方、監(jiān)理單位、發(fā)包方驗收合格視為竣工。6、驗收合格:承包方、監(jiān)理單位、發(fā)包方在《工程竣工驗收單》上簽字蓋章或雖未辦理驗收手續(xù)但發(fā)包方已入住使用的,均視為驗收合格。7、工期順延:是指非因乙方的責(zé)任導(dǎo)致工程進度受到影響后,工程期限予以相應(yīng)延展。在工期順延的情況下,乙方不承擔違約責(zé)任。粘貼印花稅票處天津市住宅裝飾裝修工程施工合同條款發(fā)包方(以下簡稱甲方):委托代理人(姓名):民族:住所:身份證號:聯(lián)系電話:手機號:承包方(以下簡稱乙方):住所:營業(yè)執(zhí)照號: 精品word文檔值得下載值得擁有 精品word文檔值得下載值得擁有 法定代表人:聯(lián)系電話:委托代理人:聯(lián)系電話:建筑資質(zhì)等級證書號:本工程設(shè)計人:聯(lián)系電話:施工隊負責(zé)人:聯(lián)系電話:保證人:(市場主辦單位)法定代表人:委托代理人:聯(lián)系電話:依照《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國建筑法》、天津市消費者權(quán)益保護條例》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,結(jié)合本市住宅裝飾裝修的特點,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關(guān)事宜,達成如下協(xié)議:第一條工程概況工程地點:工程裝飾裝修面積:工程戶型:4工程內(nèi)容及做法(見工程報價單(附件一)和圖紙(附件六));工程承包,采取下列第種方式:(1)乙方包工、包全部材料(見附表三)。(2)乙方包工、包部分材料,甲方提供其余部分材料(見附表二、三)。工程期限日(以實際工作日計算);開工日期年月日;竣工日期年月日。7工程款和工程報價單(1)工程款:本合同工程造價為(人民幣)金額大寫:(2)報價單應(yīng)當根據(jù)市場經(jīng)濟運作規(guī)則,本著優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則由雙方約定,作為本合同的附件。(3)報價單應(yīng)當與材料質(zhì)量標準、制安工藝配套編制共同作為確定工程價款的根據(jù)。 精品word文檔值得下載值得擁有 精品word文檔值得下載值得擁有 第二條工程監(jiān)理若本工程實行工程監(jiān)理,甲方應(yīng)當與具有經(jīng)建設(shè)行政主管部門核批的工程監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》,并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知乙方。第三條施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評價計算書施工圖紙采取下列第種方式提供:(1)甲方自行設(shè)計的,需提供施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評價計算書一式三份,甲方執(zhí)一份,乙方執(zhí)二份。(2)甲方委托乙方設(shè)計的,乙方需提供施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評價計算書一式三份,甲方執(zhí)一份,乙方執(zhí)二份。施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制與評價計算書的費用,均包涵在合同工程造價中。雙方提供的施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評價計算書必須符合《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》(GB50325-2001)的要求。雙方應(yīng)當對施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評價計算書予以簽收確認。雙方不得將對方提供的施工圖紙、設(shè)計方案等資料擅自復(fù)制或轉(zhuǎn)讓給第三方,也不得用于本合同以外的項目。第四條甲方工作開工三日前要為乙方入場施工創(chuàng)造條件,以不影響施工為原則。無償提供施工期間的水源、電源和冬季供暖。負責(zé)辦理物業(yè)管理部門開工手續(xù)和應(yīng)當由業(yè)主支付的有關(guān)費用。守物業(yè)管理部門的各項規(guī)章制定。責(zé)協(xié)調(diào)乙方施工人員與鄰里之間的關(guān)系。得有強令乙方違章作業(yè)施工的下列行為:(1)隨意改動房屋主體和承重結(jié)構(gòu)。(2)在外墻上開窗、門或擴大原有門窗尺寸,拆除連接陽臺門窗的墻體。(3)在室內(nèi)鋪貼一厘米以上石材、砌筑墻體、增加樓地面荷載。(4)破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃氣等管道設(shè)施。(5)強令乙方違章作業(yè)施工的其他行為。必須涉及4.6款所列內(nèi)容的,甲方應(yīng)持有房屋管理部門批準文件。工期間,甲方仍需部分使用該居室的,甲方則應(yīng)當負責(zé)配合乙方做好保衛(wèi)及消防工作;居室中有滯留物甲方應(yīng)做好保護,說明注意事項。 精品word文檔值得下載值得擁有 精品word文檔值得下載值得擁有 與工程質(zhì)量施工進度的監(jiān)督,參加工程材料驗收、隱蔽工程驗收、竣工驗收。第五條乙方工作施工中嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、質(zhì)量標準、安全操作規(guī)程、防火規(guī)定,安全、保質(zhì)、按期完成本合同約定的工程內(nèi)容。嚴格執(zhí)行市建設(shè)行政主管部門施工現(xiàn)場管理規(guī)定:(1)無房屋管理部門審批手續(xù)和加固圖紙,不得拆改工程內(nèi)的建筑主體和承重結(jié)構(gòu),不得加大樓地面荷載,不得改動室內(nèi)原有熱、暖、燃氣等管道設(shè)施。(2)不得擾民及污染環(huán)境,每日十二時至十四時、十八時至次日八時之間不得從事敲、鑿、刨、鉆等產(chǎn)生噪聲的裝飾裝修活動。(3)因進行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等,由乙方承擔修理和損失賠償?shù)呢?zé)任。(4)負責(zé)工程成品、設(shè)備和居室留存家具陳設(shè)的保護。(5)保證居室內(nèi)上、下水管道暢通和衛(wèi)生間的清潔。(6)保證施工現(xiàn)場的整潔,每日完工后清掃施工現(xiàn)場。通過告知網(wǎng)址、統(tǒng)一公示等方式為甲方提供本合同簽訂及履行過程中涉及的各種標準、規(guī)范、計算書、參考價格等書面資料的查閱條件。甲方為少數(shù)民族的,乙方在施工過程中應(yīng)當尊重其民族風(fēng)俗習(xí)慣。第六條工程變更在施工期間對合同約定的工程內(nèi)容如需變更,雙方應(yīng)當協(xié)商一致。由合同雙方共同簽訂書面變更協(xié)議,同時調(diào)整相關(guān)工程費及工期。工程變更協(xié)議,作為竣工結(jié)算和順延工期的根據(jù)。第七條材料供應(yīng)按本合同《甲方供給工程材料、設(shè)備明細表》(附件二)、《乙方供給工程材料、設(shè)備明細表》(附件三)所約定的供料方式和內(nèi)容進行提供。(1)應(yīng)當由甲方提供的材料、設(shè)備,甲方在材料設(shè)備到施工現(xiàn)場前通知乙方。雙方就材料、設(shè)備質(zhì)量、環(huán)保標準共同驗收并辦理交接手續(xù)。(2)應(yīng)當由乙方提供的材料、設(shè)備,乙方在材料、設(shè)備到施工現(xiàn)場前通知甲方。雙方就材料、設(shè)備質(zhì)量、環(huán)保標準共同驗收,由甲方確認備案。(3)雙方所提供的建筑裝飾裝修材料,必須符合國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫總局發(fā)布的《室內(nèi)裝飾裝修有害物質(zhì)限量標準》,并具有由有關(guān)行政主管部門認可的專業(yè)檢測機構(gòu)出具的檢測合格報告。(4)如一方對對方提供的材料持有異議需要進行復(fù)檢的,檢測費用由其先行墊付;材料經(jīng)檢測確實不合格的,檢測費用則最終由對方承擔。 精品word文檔值得下載值得擁有 精品word文檔值得下載值得擁有 (5)甲方所提供的材料、設(shè)備經(jīng)乙方驗收、確認辦理完交接手續(xù)后,在施工使用中的保管和質(zhì)量控制責(zé)任均由乙方承擔。第八條工期延誤對以下原因造成竣工的日期延誤,經(jīng)甲方書面確認,工期應(yīng)當順延:(1)工程量變化或設(shè)計變更;(2)不可抗力;(3)甲方同意工期順延的其他情況。對以下原因造成竣工的日期延誤,工期應(yīng)當順延:(1)甲方未按合同約定完成其應(yīng)當負責(zé)的工作而影響工期的;(2)甲方未按合同約定支付工程款影響正常施工的;(3)因甲方責(zé)任造成工期延誤的其他情況。因乙方責(zé)任不能按期完工的,工期不順延;因乙方原因造成工程不能如期竣工驗收的,工期不順延。判斷造成工期延誤以"雙方認定的文字協(xié)議”為確定雙方責(zé)任的依據(jù)。第九條質(zhì)量標準裝修室內(nèi)環(huán)境污染控制方面,應(yīng)當嚴格按照《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》(GB50325-2001)的標準執(zhí)行。本工程施工質(zhì)量按下列第項標準執(zhí)行:(1)《天津市住宅裝飾裝修工程技術(shù)標準》(DB-29-35-2004)的標準執(zhí)行。在竣工驗收時雙方對工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量發(fā)生爭議時,應(yīng)當申請由相關(guān)行政主管部門認可的專業(yè)檢測機構(gòu)予以認證;認證過程支出的相關(guān)費用由申請方墊付,并最終由責(zé)任方承擔。第十條工程驗收在施工過程中分下列階段對工程質(zhì)量進行聯(lián)合驗收:(1)材料驗收;(2)隱蔽工程驗收;(3)竣工驗收。工程完工后,乙方應(yīng)通知甲方驗收,甲方自接到竣工驗收通知單后三日內(nèi)組織驗收。驗收合格后,雙方辦理移交手續(xù),結(jié)清尾款,簽署保修單,乙方應(yīng)向甲方提交其施工部分的水電改造圖。雙方進行竣工驗收前,乙方負責(zé)保護工程成品和工程現(xiàn)場的全部安全。 精品word文檔值得下載值得擁有 精品word文檔值得下載值得擁有 雙方未辦理驗收手續(xù),甲方不得入住,如甲方擅自入住視同驗收合格,由此而造成的損失由甲方承擔??⒐を炇赵诠こ藤|(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量及經(jīng)濟方面存在個別的不涉及較大問題時經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂"解決竣工驗收遺留問題協(xié)議”(作為竣工驗收單附件)后亦可先行入住。本工程自驗收合格雙方簽字之日起,在正常使用條件下室內(nèi)裝飾裝修工程保修期限為二年,有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期限為五年。本工程自驗收合格雙方簽字之日起,乙方應(yīng)當在三日內(nèi)向甲方辦理移交手續(xù),清理并退出施工現(xiàn)場。第十一條工程款支付方式合同簽字生效后,甲方按下列表中的約定向乙方支付工程款:支付次數(shù)支付時間工程款支付比率應(yīng)支付金額第一次第二次第三次工程進度過半,指工程中水、電管線全部鋪設(shè)完成,墻面、頂面基層按工序要求全部完成,門、窗及細木白茬制品基本制安完成為界定工程過半的標準。工程驗收合格后,甲方對乙方提交的工程結(jié)算單進行審核。自提交之日起30日內(nèi)如未有異議,即視為甲方同意支付乙方工程尾款。工程款全部結(jié)清后3日內(nèi),乙方向甲方開具正式統(tǒng)一發(fā)票,為工程款結(jié)算憑證。第十二條違約責(zé)任一方當事人未按約定履行合同義務(wù)給對方造成損失的,應(yīng)當承擔賠償責(zé)任;因違反有關(guān)法律規(guī)定受到處罰的,最終責(zé)任由責(zé)任方承擔。一方當事人無法繼續(xù)履行合同的,應(yīng)當在兩日內(nèi)通知另一方,并由責(zé)任方承擔因解除合同而造成的損失;若由于乙方責(zé)任造成無法繼續(xù)履行本合同的,甲方有權(quán)責(zé)令乙方在兩日內(nèi)無條件退出施工現(xiàn)場,乙方承擔一切損失。由于甲方責(zé)任未按合同約定期限支付第二、三次工程款,賠償乙方實際損失,且每延誤一日,應(yīng)當向乙方支付遲延部分工程款2%。的違約金(即元/每個延誤日)。由于乙方責(zé)任延誤工期的,賠償甲方實際損失,每延誤一日,乙方支付給甲方本合同工程造價金額2%。的違約金(即元/每個延誤日)。由于乙方責(zé)任導(dǎo)致工程質(zhì)量和室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格,乙方按下列約定進行返工修理、綜合治理和賠付: 精品word文檔值得下載值得擁有 精品word文檔值得下載值得擁有 (1)對工程質(zhì)量不合格的部位,乙方必須進行徹底返工修理。因返工造成工程的延期交付視同工程延誤,賠償甲方實際損失,按12.4的標準支付違約金。(2)對室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格,乙方必須進行綜合治理。因治理造成工程的延期交付視同工程延誤,賠償甲方實際損失,按12.4的標準支付違約金。(3)室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)治理仍不達標且確屬乙方責(zé)任的,乙方應(yīng)當向甲方返還工程款;在扣除乙方提供的與不達標無關(guān)材料的成本價后的剩余部分,甲方對不達標也負有責(zé)任的,乙方可相應(yīng)減少返還比例。本條中未約定違約金,違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤こ淘靸r%的違約金。第十三條爭議解決方式本合同若發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)當協(xié)商或向市場主辦單位、消費者協(xié)會等申請調(diào)解解決,協(xié)商或調(diào)解解決不成時,可采用下述第解決方式:.向仲裁委員會申請仲裁。.向人民法院起訴。第十四條附則1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字(蓋章)后生效。2本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包、違法分包。3雙方可以書面形式對本合同進行變更或補充,但變更或補充減輕或免除本合同規(guī)定應(yīng)當由乙方承擔的責(zé)任的,仍應(yīng)以本合同為準。4因不可歸責(zé)于雙方的原因影響了合同履行或造成損失的,雙方應(yīng)當本著公平原則協(xié)商解決。5市場主辦單位為乙方履約責(zé)任、保修責(zé)任提供保證擔保的,擔保有效期為本合同簽訂之日起至合同約定的保修期滿之日止。如乙方未履行本合同約定的義務(wù),由市場主辦單位承擔擔保責(zé)任。乙方撤離市場的,主辦單位承擔責(zé)任之后,有權(quán)向乙方追償。6本合同履行完畢后自動終止。第十五條其他約定事項甲方(簽字):乙方(蓋章):法定代表人:委托代理人:年月日年月日保證人(蓋章):法定代表人: 精品word文檔值得下載值得擁有 精品word文檔值得下載值得擁有委托代理人:聯(lián)系電話:年月日附表一工程報價單序號項目單位單價數(shù)量合計金額工藝做法、用料說明甲方代表(簽字蓋章):乙方代表(簽字蓋章):備注:此表用量較多企業(yè)可復(fù)印作為合同附件。附表二甲方供給工程材料、設(shè)備明細表序號材料名稱單位品種規(guī)格數(shù)量供應(yīng)時間供應(yīng)驗收地點甲方代表(簽字蓋章):乙方代表(簽字蓋章):備注:所供給的材料、設(shè)備須有經(jīng)行政管理部門批準的專業(yè)檢驗單位提供的檢測合格報告。附表三乙方供給工程材料、設(shè)備明細表序號材料名稱單位品種規(guī)格數(shù)量供應(yīng)時間供應(yīng)驗收地點甲方代表(簽字蓋章):乙方代表(簽字蓋章):備注:所供給的材料、設(shè)備須有經(jīng)行政管理部門批準的專業(yè)檢驗單位提供的檢測合格報告。附表四工程竣工驗收單驗收時間:年月日工程名稱:工程地點:竣工驗收意見甲方簽字(蓋章):監(jiān)理單位簽字(蓋章):乙方簽字(蓋章): 精品word文檔值得下載值得擁有 精品word文檔值得下載值得擁有 備注:竣工驗收中,尚有不影響整體工程質(zhì)量問題

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