助理物業(yè)管理師(三級)理論知識試題(附答案)

助理物業(yè)管理師（三級）理論知識試題(附答案)

助理物業(yè)管理師（三級）理論知識試題(附答案)

一、單項選擇題(每題1分，共50分)

1、(B)是隨著時間的推移而變化的，有時高，有時低。

A、原始價值B、市場價值C、帳面價值D、折余價值

2、在城市規(guī)劃中，通常是用居住小區(qū)和(A)為規(guī)劃基本單位來組織居住區(qū)的。

A、居住組團B、居住團C、居住區(qū)D、居委會

3、供給狀況不變，需求增加時，引起(B)。

A、均衡數(shù)量增加，均衡價格上升；B、均衡數(shù)量增加，均衡價格下降；

C、均衡數(shù)量減少，均衡價格上升；D、均衡數(shù)量減少，均衡價格下降

4、城市布局中，一般情況可以根據(jù)最小風頻原則進行布局，對大氣有污染的工業(yè)應布置在全年最小風頻風向的(A)。

A、上風向B、下風向C、左風向D、右風向

5、房地產(chǎn)具有保值增值的特性，就我國的土地政策來說，針對一宗具體的房地產(chǎn)，其價格從長遠來看是趨于(B)。

A、上升B、下降C、不變D、亦升亦降

6、民事責任主要表現(xiàn)為一種(B)責任。

A、社會B、財產(chǎn)C、違約D、侵權(quán)

7、市場調(diào)查方法中(D)具有一定的風險性。

A、詢問法B、電話調(diào)查法C、觀查法D、實驗法

8、決定房屋租賃規(guī)模的主要因素是(D)。

A、城市宏觀經(jīng)濟環(huán)境B、房屋出售市場情況

C、房屋租賃市場情況D、房屋租賃政策法規(guī)

9、當事人在仲裁機關(guān)做出仲裁決定書后(C)之內(nèi)可向人民法院提出訴訟。

A、5B、10C、15D20

10、房屋租賃當事人應當在租賃合同簽訂后(D)日內(nèi)，到(市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門)辦理登記備案手續(xù)。

A、10B、15

C、20D、30

11、房屋租賃登記申請經(jīng)(D)審查合格后，頒發(fā)《房屋租賃證》。

A、物業(yè)管理企業(yè)B、房屋租賃公司

C、業(yè)主委員會D、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門

12、承租人在物業(yè)租賃期限內(nèi)，可以將承租房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，但必須經(jīng)得(C)同意。

A、物業(yè)管理企業(yè)B、房地產(chǎn)行政產(chǎn)管部門

C、出租人D、使用人

13、在租賃期限內(nèi)，因承租人過錯造成房屋損壞的，由(A)負責修復。

A、承租人B、出租人C、物業(yè)管理企業(yè)D、房地產(chǎn)管理部門

14、具有傳播需求的個人或集團，謂之(A)

A、信息源B、信息C、信道D、信宿

15、一個組織與大眾傳播媒介的關(guān)系稱(C)

A、公共關(guān)系B、組織關(guān)系C、媒介關(guān)系D、人際關(guān)系

16、物業(yè)管理人員在與客戶進行溝通時，應保持一定的距離，其自然距離以(A)為宜。

A、雙方感到舒適B、2米以上

C、聽清對方的聲音D、適于握手

17、所謂激勵就是激發(fā)人的(A)，調(diào)動人的工作積極性的過程。

A、動機B、需要C、目的D、期望

18、有人勤奮有人懶惰，這是性格的(A)

A、意志特征B、情緒特征C、態(tài)度特征D、理智特征

19、下列說法正確的是(A)。

A、產(chǎn)權(quán)是一種權(quán)力束B、產(chǎn)權(quán)是指占有權(quán)C、產(chǎn)權(quán)不具有排他性D、產(chǎn)權(quán)主要指房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)

20下列最可能屬于社團產(chǎn)權(quán)的是(B)。

A、城市標志性寫字樓B、人行天橋C、公司大樓D、小區(qū)道路

21、關(guān)于自主經(jīng)營型物業(yè)管理與聘用服務(wù)型物業(yè)管理的區(qū)別，下列正確的說法是(C)。

A、聘用服務(wù)型物業(yè)管理不涉及經(jīng)營B、聘用服務(wù)型物業(yè)管理只針對居住物業(yè)

C、自主經(jīng)營型的物業(yè)管理物業(yè)管理企業(yè)不僅僅有管理權(quán)

D、自主經(jīng)營型的物業(yè)管理以經(jīng)營為主服務(wù)為輔

22、物業(yè)管理從產(chǎn)業(yè)劃分上屬于(C)。

A、第一產(chǎn)業(yè)B、第二產(chǎn)業(yè)C、第三產(chǎn)業(yè)D、第四產(chǎn)業(yè)

23、縣級以上地方人民政府(A)負責本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作。

A、房地產(chǎn)行政主管部門B、工商行政管理部門

C、小區(qū)管理辦公室D、物業(yè)管理協(xié)會

24、一個物業(yè)管理區(qū)域可以成立不超過(A)個業(yè)主大會。

A、1B、2C、3D、4

25、業(yè)主大會定期會議應當按照業(yè)主大會議事規(guī)則的規(guī)定召開。經(jīng)(B)以上的業(yè)主提議，業(yè)主委員會應當組織召開大會臨時會議。

A、10%B、20%C、30%D、50%

26、業(yè)主委員會是業(yè)主大會的(D)

A、組織機構(gòu)B、權(quán)力機構(gòu)C、自治管理機構(gòu)D、執(zhí)行機構(gòu)

27在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主大會、業(yè)主委員會應當積極配合相關(guān)居民委員會依法履行自治管理職責，支持居民委員會開展工作，并接受其(D)

A、管理B、指導C、監(jiān)督D、指導和監(jiān)督

28、建設(shè)單位制定的業(yè)主臨時公約，不得侵害(D)的合法權(quán)益。

A、業(yè)主B、物業(yè)使用人C、住宅區(qū)居民D、物業(yè)買受人

29、公司的權(quán)力機構(gòu)(A)。

A、股東會B、工會C、董事會D、監(jiān)事會

30、物業(yè)公司以目標為基礎(chǔ)的部門劃分實際上是以(D)為中心的劃分；

A、項目B、管理C、經(jīng)營D、服務(wù)

31、矩陣制又稱(D