交房催告函3篇

1/1交房催告函3篇交房催告函1青島xx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司：

本人于xxxx年06月30日與貴公司簽訂《青島市商品房預(yù)售合同》一份，合同中約定本人向貴公司購買膠州市九龍鎮(zhèn)建設(shè)路7號xx花苑小區(qū)27號樓2單元xxx戶房屋，房屋暫測建筑面積為94.29*方米，其中套內(nèi)面積為83.91*方米，公用分攤面積為10.38*方米。價格為3298元每*方米，房款合計為310968元。合同第十條約定，貴公司于xxxx年12月28日前交付房屋。合同簽訂后，本人按約支付了首期房款并辦理完畢按揭貸款手續(xù)，履行了相應(yīng)的義務(wù)，但至今為止貴公司一直未能交付房屋。

本人認為貴公司行為已經(jīng)構(gòu)成違約，依法應(yīng)當承擔相應(yīng)的違約責任。因此本人特通知貴公司，請于接函后三個月內(nèi)交付膠州市九龍鎮(zhèn)建設(shè)路7號xx花苑27號2單元xxx戶房屋。否則，本人依法通過法律程序追究貴公司違約責任或解除《青島市商品房預(yù)售合同》，屆時，有可能給貴公司造成的一切不利后果，貴公司將負完全法律責任。

特此函告，希望貴公司妥善處理。

以上內(nèi)容一式兩份，貴公司一份，本人保留一份

業(yè)主：

年月日

交房催告函篇2致xxxx先建房地產(chǎn)開發(fā)有限公司：

買受人于xxxx年x月x日與你公司簽訂了《商品房買賣合同》，合同編號：[xxx],合同第八條約定了交房日期為xxxx年10月31日前，但至今尚未交房，僅于xxxx年10月30日接收到了出賣人的電話，告知本人延期交房至11月15日，并于11月8日到售樓處領(lǐng)取辦理交付手續(xù)的通知。

關(guān)于出賣人延期交房的事實，買受人提出催告意見如下：

一、《合同法》第一百一十七條解釋：因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。本法所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

本小區(qū)發(fā)生的延期交房不屬于不可抗力，因此，出賣人出賣人逾期交房已構(gòu)成違約，必須按照第九條約定履行按日補償違約金，違約金的補償形式為現(xiàn)金，并且從11月1日起計算。

二、鑒于本《商品房買賣合同》中第七條買受人逾期付款的違約責任與

第九條出賣人逾期交房的違約責任的約定中，買受人逾期付款和出賣人逾期交房的違約金相差四倍，買受人逾期付款超過三十日和出賣人逾期交房超九十日的相關(guān)違約金分別相差一百倍和三倍，明顯不符合權(quán)利義務(wù)對等的原則，依據(jù)《合同法》及高院相關(guān)司法解釋，屬顯失公*的可變更可撤銷條款。且出賣人在簽訂合同時使用格式合同，對違約責任的約定并非與買受人商定的結(jié)果，屬于霸王條款。所以買受人不認可合同第九條中約定的違約金，要求出賣人依據(jù)對等原則按照第七條約定的相應(yīng)比例支付逾期交房及解除合同的違約金，如協(xié)商不成，買受人將采取法律手段保護自己的合法權(quán)益。

三、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規(guī)定，開發(fā)商延遲交房，經(jīng)購房者催促后3個月內(nèi)仍不交房的，購房者可以要求解除合同。因此，出賣人從催告之日起3個月內(nèi)應(yīng)不能履行交房，買受人將提出解除合同，同時要求出賣人返還購房款及依據(jù)銀行同期貸款利支付利息，并支付違約金。

四、對于延期交房期間買受人外租房屋的租金賠付問題，最高法院司法解釋明確規(guī)定，在延期交房期間，房租應(yīng)由開發(fā)商承擔，根據(jù)買受人的《租房合同》及繳納房租的收據(jù)證明，請出賣人賠付買受人從xxxx年11月1日至交房日的全部房租。

五、出賣人應(yīng)按正規(guī)程序履行商品房交接義務(wù)，應(yīng)取得國家規(guī)定的全部證明文件，達到交房標準，方可通知買受人辦理交接手續(xù)。出賣人不出示證明文件或證明文件不齊全，買受人將拒絕接收房屋并向有關(guān)部門舉報出賣人的違規(guī)行為，且由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔。

六、買受人要求：

本著友好協(xié)商、及早入住、避免產(chǎn)生延期交房的相關(guān)責任、避免事態(tài)擴大的原則，向貴方致函，請貴方及時就《關(guān)于要求立即交付富海瀾灣半島房屋的催告函》及上述問題進行作出書面承諾，其結(jié)果或承諾的書面文件發(fā)送給本人，或者以電子郵件的方式發(fā)給本人，聯(lián)系郵箱xxxxxxxxx。本人保留繼續(xù)追究貴方違約責任的全部合同權(quán)利。

特此函告。

購房人：xx

xxxx年x月x日

交房催告函篇3XXXXX置業(yè)有限公司：

本人與貴公司于XXX年XXX月訂立商品房買賣合同。本人所購商品房為貴公司開發(fā)的XXXX小區(qū)XXX號樓XX單元XX室，合同面積XXXX*方米，合同房價款XXX元（XXX元整），本人向貴公司支付首期房款XXXX元（XXX元整），剩余部分房款進行銀行抵押且正常按揭。本人也已向國家繳納房產(chǎn)契稅XXX元，房屋維修專項基金XX元。

合同約定貴公司應(yīng)于XX年XXX月XXX日前向本人履行經(jīng)過驗收合格的商品房交付手續(xù)。但你公司至今未向我依據(jù)合同約定進行交付。本來我購置你處房產(chǎn)，是為了孫女今年就讀尉氏縣明德學(xué)校，盡管已經(jīng)超過90天，但你公司至今仍未通過國家相關(guān)驗收，不符合交房條件，因而也沒有交房。導(dǎo)致本人利益遭受很大損失，因你公司未能按時交房、致使本人不得已放棄孩子在明德學(xué)校讀書的機會，你公司必須為此遭受道義上的譴責與經(jīng)濟上的.補償。

為此，本人特致函你公司在接到本函告十五日內(nèi)向本人進行交付，并責令你公司依照合同約定，向本人支付每日占房價款萬分之一的違約金。如不履行合同約定，本人將依照合同第九條第二項之規(guī)定解除與你公司的商品房買賣合同，并要求退還我全部房款。如不遵守合同約定本人有向人民法院提起訴訟、請求司法保護的權(quán)利。本人同時保留向新聞媒體求助呼吁的權(quán)利，到時你公司聲譽受影響，全乃咎由自取。

特此函告！

XXXX業(yè)主：XXX

XX年XX月XX日

交房催告函篇4致XXX地產(chǎn)開發(fā)有限公司：

我們很榮幸成為貴公司開發(fā)的“XXXXX小區(qū)”的購房者。我們從2022年至2022年不同的時間分別購買了該樓盤，滿心期待地等待著購房合同上簽訂的交房時間（2021年12月31日）的到來。

在這期間，該樓盤幾經(jīng)停工、復(fù)工，購房者們?yōu)榱藥椭?、督促貴公司及時交房，也采取了很多行動。但截止目前，距離合同簽訂的交房時間不足X天時間，樓盤施工現(xiàn)場卻仍看不到按期交付跡象（函后附樓盤施工現(xiàn)場照片）。

關(guān)于貴公司延期交付的事實，我們提出催告意見如下：

一、限期貴公司于2022年3月31日前將達到樓盤交付條件與交付標準。

根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，交房時應(yīng)具備并出示“三書一表一證”，即：《建設(shè)工程質(zhì)量認定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《竣工驗收備案表》、《房屋土地實際測繪技術(shù)報告書》、《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》等。

鑒于“XXXX小區(qū)”為精裝房，貴公司在交房時也應(yīng)同時出示房屋的可適用性證明，主要為室內(nèi)甲醛含量檢測單據(jù)。

二、由于貴公司延期交房，造成了我們購房者實際損失，購房合同對延期交房的違約金約定遠遠不能填*實際損失，我們要求按該地區(qū)房屋租金（XXXX元/月）為違約損失計算依據(jù)，違約損失的補償形式為現(xiàn)金，從20xx年1月1日開始計算，直至符合交房條件且實際交房之日止。

以上，為我們的要求和意見，今特向貴公司函告，請貴公司盡快交房，以免損失繼續(xù)擴大。另，我們保留繼續(xù)追究貴公司違約責任的全部權(quán)利。

本催告函一式三份，一份交由售樓處轉(zhuǎn)交貴公司，一份快遞（或傳真）給貴公司，一份留存業(yè)主處。

特此函告

XXXX業(yè)主：XXX

XX年XX月XX日

交房催告函篇5萬通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司：

本于20xx年0630與貴公司簽訂《xx市商品房預(yù)售合同》份，合同中約定本向貴公司購買xx市九龍鎮(zhèn)建設(shè)路7號萬通花苑區(qū)27號樓2單元xxx戶房屋，房屋暫測建筑積為94.29*，其中套內(nèi)積為83.91*，公分攤積為10.38*。價格為3298元每*，房款合計為310968元。合同第條約定，貴公司于xxxx年1228前交付房屋。合同簽訂后，本按約付了期房款并辦理完畢按揭貸款續(xù)，履了相應(yīng)的義務(wù)，但今為貴公司直未能交付房屋。

本認為貴公司為已經(jīng)構(gòu)成違約，依法應(yīng)當承擔相應(yīng)的違約責任。因此本特通知貴公司，請于接函后三個內(nèi)交付xx市九龍鎮(zhèn)建設(shè)路7號萬通花苑27號2單元xxx戶房屋。否則，本依法通過法律程序追究貴公司違約責任或解除《xx市商品房預(yù)售合同》，屆時，有可能給貴公司造成的切不利后果，貴公司將負完全法律責任。

特此函告，希望貴公司妥善處理。

以上內(nèi)容式兩份，貴公司份，本保留份

業(yè)主：

年xx

交房催告函3篇擴展閱讀

交房催告函3篇（擴展1）

——催告函3篇

催告函1xx工程公司：

xx律師事務(wù)所受xx公司委托，就貴公司拖欠我委托人工程款一事，特致函貴公司如下：

我委托人與貴公司于x年x月x日簽訂《xx工程施工合同》，約定由貴公司負責工程所需石料的采購，我委托人提供機器設(shè)備，負責石料的拋載等工作。自x年x月x日我委托人進行石料拋載工作以來，共組織xx型號的機器設(shè)備5臺進行施工，在貴公司未支付任何工程款的情況下完成了大部分的工程。在此期間，由于貴公司石料供應(yīng)中斷導(dǎo)致兩次停工，第一次停工期間為：第二次停工期間為：這兩次停工導(dǎo)致我委托人無法繼續(xù)履行施工義務(wù)。直接導(dǎo)致機器設(shè)備停運，給我委托人造成50萬元滯期窩工損失。

關(guān)于以上事實，貴公司在對我委托人的《關(guān)于的索賠款的函》的答復(fù)中均予以認可，但此后雖經(jīng)多次催要，貴公司卻遲遲不履行賠償之義務(wù)，時至今日仍拖欠我委托人上述工程款。

根據(jù)貴公司與我委托人簽訂的《xx工程施工合同》，貴公司作為合同甲方，負有保證石料供應(yīng)之義務(wù)，而貴公司因自身原因中斷、停止石料供應(yīng)的行為違反了合同約定，構(gòu)成嚴重違約，直接導(dǎo)致我委托人機器設(shè)備停運，造成巨大經(jīng)濟損失。根據(jù)我國《合同法》第一百零七條“當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任”之規(guī)定和第一百二十條“當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當賠償損失”之規(guī)定，貴公司對我委托人的`工程款支付及遲延履行賠償義務(wù)之相應(yīng)利息損失應(yīng)予全額賠償。

本所律師在此催告貴公司在接到本函后7日內(nèi)立即與我委托人聯(lián)系，并履行以下義務(wù)：

支付我委托人工程款50萬元及相應(yīng)利息損失(自x年x月x日起至實際履行之日按銀行同期貸款利率計算)。

如果貴公司未依照本催告函履行上述義務(wù)，我委托人將依法向法院提起訴訟以維護其合法權(quán)益。我方不因在起訴前向貴公司發(fā)送本催告函而放棄所享有的任何權(quán)利。

此致

xx律師事務(wù)所

xx年x月x日

催告函2______房地產(chǎn)有限公司：______市______律師事務(wù)所受______市______公司委托，就貴公司與××公司簽訂商品房預(yù)售契約后未按合同如期交付商品房一事，鄭重致函貴公司：

一、關(guān)于貴公司在合同中的義務(wù)______市______公司為解決本公司住房問題，于______年與貴公司簽訂了房屋認購合同，合同中約定，由______市______公司向貴公司購買住宅用商品房______套共______*方米，此______套房屋為期房，是貴公司于______年底立項開發(fā)的房地產(chǎn)項目，______公司于簽訂合同后向貴公司支付了訂房款______萬元整。______年______月，貴公司所開發(fā)商品房項目取得了______市房地產(chǎn)管理機關(guān)頒發(fā)的商品房預(yù)售許可證，隨后______公司與貴公司簽訂了______市內(nèi)銷商品房預(yù)售契約，并向貴公司預(yù)交了全部房款的______%共計人民幣______萬元，先期______萬元訂房款充抵頭期購房款。合同中約定由貴公司在______年______月______日前將全部______套房屋交付______市______公司，并由購房方支付剩余房款。以上兩份合同雙方均簽字蓋章，并符合______市商品房預(yù)售的相關(guān)規(guī)定，合法有效。然而，合同簽訂后至今，貴公司遲遲未將商用住宅交付給______市______公司，已經(jīng)構(gòu)成違約，侵犯了購房方的合法權(quán)益。

二、本律師事務(wù)所律師意見

(1)根據(jù)雙方所簽訂的商品房預(yù)售契約，貴公司有義務(wù)繼續(xù)履行合同，本律師事務(wù)所律師誠望貴公司能夠重視此事，并采取積極合作態(tài)度，立即認真履行房屋支付義務(wù)，并依法賠償______市______公司的直接經(jīng)濟損失。

(2)我們也希望貴公司能通過協(xié)商方式與我們的委托人解決此事。如果貴公司不主動采取協(xié)商的態(tài)度或仍借故拖延，拒絕履行合同義務(wù)，不交付______市______公司所預(yù)定的商用住宅房，我們的委托人將授權(quán)本律師事務(wù)所代其通過訴訟方式解決此事。屆時，只有通過法律途徑向貴公司主張合同中規(guī)定的權(quán)利。希望貴公司在收到本函后的五個工作日內(nèi)給予答復(fù)，并就有關(guān)事項作出明確答復(fù)。

本律師事務(wù)所地址：______市______區(qū)______大街______號

聯(lián)系電話：______傳真：______郵政編碼

___________律師

______年______月______日

催告函3先生/女士:

鑒于貴方于入住大廈座層號房屋。貴方于年月日辦理了入住手續(xù)。

根據(jù)雙方簽署的物業(yè)管理協(xié)議(以下簡稱"該協(xié)議")規(guī)定,我方于每月5日向貴方發(fā)送付款通知單,向貴方明確告知當月貴方應(yīng)付的各項費用及物業(yè)管理服務(wù)費。然而自年月日至今日,貴方并未依據(jù)"該協(xié)議"之約定履行付款義務(wù),逾期已達個月,違反了"該協(xié)議"之約定。故我方特再此告知貴方,請于收到本函之日起日內(nèi)將元款項(押金未接轉(zhuǎn)余額元)支付于我方或與我方接洽付款事宜,逾期我方將依據(jù)《合同法》之相關(guān)規(guī)定,通過法律途徑向貴方主張權(quán)利,追究貴方的違約責任。

公司

年月日

交房催告函3篇（擴展2）

——催告函格式3篇

催告函格式1同志：

您好!您于年月日欠我(大寫：xx)的款，。

您原定于欠款之日起日內(nèi)還清(欠條為證)。在還款期限內(nèi)您沒有按時還款，我于年月日后多次(次以上)電話或者當面催您還清全部款項，并口頭約定計息(當時您已經(jīng)同意)，計息標準為日息萬分之六，從年月日開始計息至全額還款日(之前由于催收欠款對我造成的誤工等間接損失，本人暫不計算)，至今你一分未還，現(xiàn)致函催你全額還款，請本著相互理解、長期合作、互惠互利的原則，務(wù)必于收到此函5日內(nèi)還清全部款項(本金+利息)，逾期不還或未全額還款，后果自負。

本函件一式2份，債務(wù)人和債權(quán)人各執(zhí)一份。

本欠款催告函自簽訂之日起生效，請你(認真閱讀以止欠款催告函全部內(nèi)容，并完全理解和認可后簽字確認。

附件：欠條復(fù)印件1份。

欠款人(收函人)：(簽字)

年月日

催告函格式2xx房地產(chǎn)有限公司：

xx市xx律師事務(wù)所受xx市xx公司委托，就貴公司與xx公司簽訂商品房預(yù)售契約后未按合同如期交付商品房一事，鄭重致函貴公司：

一、關(guān)于貴公司在合同中的義務(wù)

xx市xx公司為解決本公司住房問題，于19xx年與貴公司簽訂了房屋認購合同，合同中約定，由xx市xx公司向貴公司購買住宅用商品房xx套共xx*方米，此xx套房屋為期房，是貴公司于19xx年底立項開發(fā)的房地產(chǎn)項目，xx公司于簽訂合同后向貴公司支付了訂房款xx萬元整。19xx年xx月，貴公司所開發(fā)商品房項目取得了xx市房地產(chǎn)管理機關(guān)頒發(fā)的商品房預(yù)售許可證，隨后xx公司與貴公司簽訂了xx市內(nèi)銷商品房預(yù)售契約，并向貴公司預(yù)交了全部房款的xx%共計人民幣xx萬元，先期xx萬元訂房款充抵頭期購房款。合同中約定由貴公司在19xx年xx月xx日前將全部xx套房屋交付xx市xx公司，并由購房方支付剩余房款。以上兩份合同雙方均簽字蓋章，并符合xx市商品房預(yù)售的相關(guān)規(guī)定，合法有效。然而，合同簽訂后至今，貴公司遲遲未將商用住宅交付給xx市xx公司，已經(jīng)構(gòu)成違約，侵犯了購房方的合法權(quán)益。

二、本律師事務(wù)所律師意見

(1)根據(jù)雙方所簽訂的商品房預(yù)售契約，貴公司有義務(wù)繼續(xù)履行合同，本律師事務(wù)所律師誠望貴公司能夠重視此事，并采取積極合作態(tài)度，立即認真履行房屋支付義務(wù)，并依法賠償xx市xx公司的直接經(jīng)濟損失。

(2)我們也希望貴公司能通過協(xié)商方式與我們的委托人解決此事。如果貴公司不主動采取協(xié)商的態(tài)度或仍借故拖延，拒絕履行合同義務(wù)，不交付xx市xx公司所預(yù)定的商用住宅房，我們的委托人將授權(quán)本律師事務(wù)所代其通過訴訟方式解決此事。屆時，只有通過法律途徑向貴公司主張合同中規(guī)定的權(quán)利。

希望貴公司在收到本函后的五個工作日內(nèi)給予答復(fù)，并就有關(guān)事項作出明確答復(fù)。

本律師事務(wù)所地址：xx市xx區(qū)xx大街xx號

xx律師

年月日

催告函格式3××房地產(chǎn)有限公司：

××市××律師事務(wù)所受××市××公司委托，就貴公司與××公司簽訂商品房預(yù)售契約后未按合同如期交付商品房一事，鄭重致函貴公司：

一、關(guān)于貴公司在合同中的義務(wù)

××市××公司為解決本公司住房問題，于19××年與貴公司簽訂了房屋認購合同，合同中約定，由××市××公司向貴公司購買住宅用商品房××套共××*方米，此××套房屋為期房，是貴公司于19××年底立項開發(fā)的房地產(chǎn)項目，××公司于簽訂合同后向貴公司支付了訂房款××萬元整。19××年××月，貴公司所開發(fā)商品房項目取得了××市房地產(chǎn)管理機關(guān)頒發(fā)的商品房預(yù)售許可證，隨后××公司與貴公司簽訂了××市內(nèi)銷商品房預(yù)售契約，并向貴公司預(yù)交了全部房款的××%共計人民幣××萬元，先期××萬元訂房款充抵頭期購房款。合同中約定由貴公司在19××年××月××日前將全部××套房屋交付××市××公司，并由購房方支付剩余房款。以上兩份合同雙方均簽字蓋章，并符合××市商品房預(yù)售的相關(guān)規(guī)定，合法有效。然而，合同簽訂后至今，貴公司遲遲未將商用住宅交付給××市××公司，已經(jīng)構(gòu)成違約，侵犯了購房方的'合法權(quán)益。

二、本律師事務(wù)所律師意見

(1)根據(jù)雙方所簽訂的商品房預(yù)售契約，貴公司有義務(wù)繼續(xù)履行合同，本律師事務(wù)所律師誠望貴公司能夠重視此事，并采取積極合作態(tài)度，立即認真履行房屋支付義務(wù)，并依法賠償××市××公司的直接經(jīng)濟損失。

(2)我們也希望貴公司能通過協(xié)商方式與我們的委托人解決此事。如果貴公司不主動采取協(xié)商的態(tài)度或仍借故拖延，拒絕履行合同義務(wù)，不交付××市××公司所預(yù)定的商用住宅房，我們的委托人將授權(quán)本律師事務(wù)所代其通過訴訟方式解決此事。屆時，只有通過法律途徑向貴公司主張合同中規(guī)定的權(quán)利。

希望貴公司在收到本函后的五個工作日內(nèi)給予答復(fù)，并就有關(guān)事項作出明確答復(fù)。

本律師事務(wù)所地址：××市××區(qū)××大街××號

聯(lián)系電話：

傳真：

郵政編碼：

××律師

年月日

交房催告函3篇（擴展3）

——債務(wù)催告函3篇

債務(wù)催告函1同志：

您好!您于年月日欠我(大寫：)的款，。

您原定于欠款之日起日內(nèi)還清(欠條為證)。在還款期限內(nèi)您沒有按時還款，我于年月日后多次(次以上)電話或者當面催您還清全部款項，并口頭約定計息(當時您已經(jīng)同意)，計息標準為日息萬分之六，從年月日開始計息至全額還款日(之前由于催收欠款對我造成的'誤工等間接損失，本人暫不計算)，至今你一分未還，現(xiàn)致函催你全額還款，請本著相互理解、長期合作、互惠互利的原則，務(wù)必于收到此函5日內(nèi)還清全部款項(本金+利息)，逾期不還或未全額還款，后果自負。

本函件一式2份，債務(wù)人()和債權(quán)人()各執(zhí)一份。

本欠款催告函自簽訂之日起生效，請你()認真閱讀以止欠款催告函全部內(nèi)容，并完全理解和認可后簽字確認。

附件：欠條復(fù)印件1份。

欠款人(收函人)：(簽字)

年月日

債務(wù)催告函2xx工程公司：

xx律師事務(wù)所受xx公司委托，就貴公司拖欠我委托人工程款一事，特致函貴公司如下：

我委托人與貴公司于x年x月x日簽訂《xx工程施工合同》，約定由貴公司負責工程所需石料的采購，我委托人提供機器設(shè)備，負責石料的拋載等工作。自x年x月x日我委托人進行石料拋載工作以來，共組織xx型號的機器設(shè)備5臺進行施工，在貴公司未支付任何工程款的情況下完成了大部分的工程。在此期間，由于貴公司石料供應(yīng)中斷導(dǎo)致兩次停工，第一次停工期間為：第二次停工期間為：這兩次停工導(dǎo)致我委托人無法繼續(xù)履行施工義務(wù)。直接導(dǎo)致機器設(shè)備停運，給我委托人造成50萬元滯期窩工損失。

關(guān)于以上事實，貴公司在對我委托人的《關(guān)于的索賠款的函》的答復(fù)中均予以認可，但此后雖經(jīng)多次催要，貴公司卻遲遲不履行賠償之義務(wù)，時至今日仍拖欠我委托人上述工程款。

根據(jù)貴公司與我委托人簽訂的《xx工程施工合同》，貴公司作為合同甲方，負有保證石料供應(yīng)之義務(wù)，而貴公司因自身原因中斷、停止石料供應(yīng)的行為違反了合同約定，構(gòu)成嚴重違約，直接導(dǎo)致我委托人機器設(shè)備停運，造成巨大經(jīng)濟損失。根據(jù)我國《合同法》第一百零七條“當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任”之規(guī)定和第一百二十條“當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的.，在履行義務(wù)或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當賠償損失”之規(guī)定，貴公司對我委托人的工程款支付及遲延履行賠償義務(wù)之相應(yīng)利息損失應(yīng)予全額賠償。

本所律師在此催告貴公司在接到本函后7日內(nèi)立即與我委托人聯(lián)系，并履行以下義務(wù)：

支付我委托人工程款50萬元及相應(yīng)利息損失(自x年x月x日起至實際履行之日按銀行同期貸款利率計算)。

如果貴公司未依照本催告函履行上述義務(wù)，我委托人將依法向法院提起訴訟以維護其合法權(quán)益。我方不因在起訴前向貴公司發(fā)送本催告函而放棄所享有的任何權(quán)利。

此致

xx律師事務(wù)所

x年x月x日

債務(wù)催告函3段xx：

段xx共從本人處借款本金人民幣叁仟萬元(￥30000000.00元)，其中的借款本金人民幣貳仟柒佰萬元(￥27000000.00元)由你提供了連帶責任擔保，借款擔保行為共分三次，具體為：第一次于xxxx年10月14日為借款本金捌佰萬元(￥8000000.00元)提供了擔保、第二次于xxxx年10月18日為借款本金壹佰萬元(￥1000000.00元)提供了擔保、第三次于xxxx年10月20日為借款本金壹仟捌佰萬元(￥18000000.00元)提供了擔保。借款到期后，段xx并未依約履行還款義務(wù)，因此，請你依法承擔連帶擔保責任，盡快清償相應(yīng)款項，否則本人將采取法律途徑依法追償。

特此催告。

催告人(債權(quán)人)：何xx

xxx年8月8日

交房催告函3篇（擴展4）

——交房通知書格式5篇

交房通知書格式1尊敬的xxx(女士/先生)：

您好!首先感謝您對xxxxx項目的.支持和關(guān)注，您所購買的“天舜·xxxxx”房屋，因外部供電線路改造施工影響了我xxxxx項目的竣工日期，在此很抱歉地通知您：xxxxx將延期交付，為此我們深感抱歉。

具體原因是：天舜·xxxxx一期項目在上報規(guī)劃審批時，為避讓穿過地塊上方的110KV香萬線高壓線路，根據(jù)規(guī)劃局審批意見，沿高壓線擬建樓房均向后退讓了安全距離。工程施工期間，電力公司為確保不出意外，要求我xxxxx工程現(xiàn)場全面停工，進行高壓線路入地改造施工。供電公司和武湖農(nóng)場在武湖街線路整體改造和xxxxx線路局部改造兩個方案之間反復(fù)討論、修改，花費了大量時間，最終由我公司耗資200余萬元，將穿越天舜·xxxxx一期地塊的110KV香萬線改造入地。高壓線改造入地后大大提升了您的生活品質(zhì)，避免您入住后再次施工的麻煩，讓您入住后的生活更加便利。供電改造方案論證到線路入地施工完成，前后耗時達10個月有余，因此延誤了xxxxx一期房屋交付日期。按我公司與您簽訂的購房合同第十條第2款第3項的規(guī)定，特提前告知您。我公司預(yù)計將于xxxx年x月x日啟動交付，具體日期以我公司向您發(fā)出的房屋交付通知書為準。對由此給您造成的不便，我們深感抱歉，還望得到您的理解和支持。特此通知。

在此謹祝你和家人闔家歡樂，幸福美滿，我們期待您和家人能早日來xxxxx安家落戶。

武漢xxxx投資有限公司

xxxx年x月x日

交房通知書格式2尊敬的XXX業(yè)主：

我公司開發(fā)建設(shè)的“XXXX”住宅項目，因極端天氣、環(huán)境治理、市政配套等不可抗力因素導(dǎo)致原定交房時間延期，現(xiàn)暫定順延至20xx年10月30日，特此公告。咨詢電話：XXXXX

XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

20xx年9月23日

交房通知書格式3XXX先生/女士：

您好！

您購買我公司開發(fā)建的位于房產(chǎn)。根據(jù)年月日您與我公司簽訂《商品房買賣合同》（合同編號：xxx），合同第八條約定，我公司應(yīng)于年月日前符合交付上述房屋，該房屋如期達到交付使用條件，我公司已多次通知您辦理房屋交接使用手續(xù)，但截止目前，您仍未能按合同約定辦理交接手續(xù)。依據(jù)《商品房買賣合同》第十一條約定，你的行為已構(gòu)成嚴重違約，應(yīng)當承擔相應(yīng)的違約責任。

現(xiàn)通知您于接到本通知之日起的三日內(nèi)，到我公司辦理該房屋的交付使用手續(xù)，否則，本通知期限界滿日視為房屋交接日，且因你的原因造成的逾期交房及給我公司造成的損失由您承擔。

特此通知

XXX有限公司

20XX年X月X日

交房通知書格式4xx：

現(xiàn)就您租賃我司位于xxxxxxxxxxxxx門面房屋相關(guān)事宜再次通知您：根據(jù)貴、我雙方xxx年xxx月x日簽訂的《房屋租賃合同》約定，您應(yīng)在xxxx年x月xx日前向我司繳納下一租賃年度全年的房屋租金￥xxxxxxx，現(xiàn)您已向我司繳納租金人民幣xxxxxxx元，剩余租金人民幣xxxxx元雖經(jīng)我司多次催要，但至今仍未能向我司繳納。

為妥善解決問題，請您在接到本通知之日起七日內(nèi)向我司繳納本租賃年度剩余租金人民幣xxxxxx元，逾期，我們將按照貴、我雙方xxxx年xx月xx日簽訂的《房屋租賃合同》約定，解除與您簽訂的《房屋租賃合同》，并追究您的違約責任。

xxx

xxx年xx月xx日

交房通知書格式5尊敬的租戶：

您好！按照我們雙方簽訂的《房租租賃合同》，貴方租賃的房屋已經(jīng)于20xx年10月到期，請于本月底前補繳20xx年10月至20xx年9月的房屋租金共計元整，如果我方未在上述規(guī)定時間內(nèi)收到足額的租金，我方會默認您為單方面違約，并將該房屋轉(zhuǎn)租他人，同時追繳貴方拖欠的房屋租金和滯納金，由此產(chǎn)生的一切后果和損失由貴方自行承擔。

特此通知！

xxx

xxx年xx月xx日

交房催告函3篇（擴展5）

——催告申請書3篇

催告申請書1申請人：

山東________________有限公司住所地：

法人代表：

申請事項：

對票號為________________的銀行承兌匯票進行公示催告；并在公告期滿，無人申報權(quán)利時作出除權(quán)判決宣告該匯票無效。

事實與理由：

申請人山東________有限公司因與出票人山東省________有限公司購銷業(yè)務(wù)往來，取得票號為________的'銀行承兌匯票，出票日期為貳零壹肆年零壹月壹拾伍日（________年____月____日），出票人全稱為山東省________有限公司；出票人賬號為________，收款人為山東________有限公司，出票金額為壹佰伍拾萬元（150萬元）整，匯票到期日貳零壹肆年零柒月壹拾伍日（________年____月____日）付款行全稱為________銀行，地址：________市________路________號?，F(xiàn)因申請人原因，不慎將票據(jù)遺失。

基于上述事實，根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定，特請求人民法院對該匯票予以公示催告，并在公告期滿，無人申報權(quán)利時作出除權(quán)判決宣告該匯票無效。此致青島市市南區(qū)人民法院

申請人：山東________有限公司

________年____月____日

催告申請書2申請人：XXX有限公司，住所地：XXXX，電話：XXXX

法定代表人：XXX，XXX職務(wù)。

申請事項：

申請公示催告，宣告銀行承兌匯票無效。

事實和理由：

XX年XX月XX日，申請人從xxx有限公司取得銀行承兌匯票一張（該票據(jù)為銀行承兌匯票、票據(jù)號碼、票面金額萬元、出票人有限公司、持票人有限公司、票據(jù)支付銀行*安銀行**分行），年月日申請人工作人員將該票據(jù)遺失，經(jīng)多方查找目前仍未找到，為保證票據(jù)安全，維護自身利益。申請人根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》有關(guān)規(guī)定，特向你院申請辦理公示催告，宣告該票據(jù)無效。

此致

*******人民法院

申請人：XXX有限公司

XX年XX月XX日

催告申請書3申請人：山東YYYYY有限公司

住所地：

法人代表：

申請事項：

對票號為3130005224788888的銀行承兌匯票進行公示催告；并在公告期滿，無人申報權(quán)利時作出除權(quán)判決宣告該匯票無效。

事實與理由：

申請人山東YYYYY有限公司因與出票人山東省XXXXX有限公司購銷業(yè)務(wù)往來，取得票號為3130005224788888的銀行承兌匯票，出票日期為貳零xx年零壹月壹拾伍日（20xx年01月15日），出票人全稱為山東省XXXXX有限公司；出票人賬號為802550200350649，收款人為山東YYYYY有限公司，出票金額為壹佰伍拾萬元（150萬元）整，匯票到期日貳零xx年零柒月壹拾伍日（20xx年07月15日）。付款行全稱為青島銀行，地址：青島市香港中路68號。現(xiàn)因申請人原因，不慎將票據(jù)遺失。

基于上述事實，根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定，特請求人民法院對該匯票予以公示催告，并在公告期滿，無人申報權(quán)利時作出除權(quán)判決宣告該匯票無效。

此致

青島市市南區(qū)人民法院

申請人：山東YYYYY有限公司

二0XX四年二月十二日

附：

1、山東YYYYY有限公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，組織機構(gòu)代碼證

2、法定代表人證明書，身份證復(fù)印件

3、票據(jù)復(fù)印件（兩面）

4、授權(quán)委托書

5、申請人是票據(jù)合法的最后持有人的依據(jù)：各個前手的連續(xù)證明

交房催告函3篇（擴展6）

——交房協(xié)議書3篇

交房協(xié)議書1甲方：

乙方：

現(xiàn)甲方開發(fā)的名爵國際項目未達到交房標準及交房條件，因乙方自身原因強烈要求提前交房，介于乙方特殊情況，甲乙雙方遵循*等自愿和誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商達成如下協(xié)議：

一、交房前提

1、乙方自愿認購甲方開發(fā)的____________項目________號樓________單元________樓________戶（初測房號為____________________）物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”），該物業(yè)建筑面積約為________*米（此面積為暫定面積，實際面積以房管局最終測繪面積為準，實際面積按雙方約定售價計算總價），雙方約定售價為________元/*米，該套房屋暫定總價為（大寫____________________（總價按雙方約定售價根據(jù)實際面積多退少補）。

2、在該物業(yè)未達到交房標準及交房條件之前乙方裝修房屋期間，甲方為乙方提供臨時用電和用水，臨時用電費用由乙方自行承擔。

3、依照相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，乙方購買商品房屋須承擔下述費用，乙方應(yīng)在接收該物業(yè)之前向甲方預(yù)交：

（1）兩共基金（總房款的2%）人民幣____________元整（￥：____________元）。

（2）契稅（總房款的3%）人民幣____________元整（￥：____________元）。

（3）物業(yè)費用（4元/月/㎡）人民幣____________元整（￥：____________元）。

（4）裝修保證金人民幣____________元整（￥：____________元）。

（5）垃圾清運費（2元/㎡）人民幣____________元整（￥：____________元）。

（6）臨時用電費用（1元/度）人民幣____________元整（￥：____________元）。

（7）20________年度供暖期的`采暖費用（14.5元/㎡/6個月）人民幣____________元整（￥：____________元），實收人民幣____________元整（￥：____________）。

（8）甲方為乙方墊付的按揭公證費人民幣____________元整（￥：____________元）。

（9）上述費用合計為人民幣（大寫）____________元整（￥：____________元）

4、上述費用收取依據(jù)或理由：

（1）兩共基金、契稅均為房地產(chǎn)法律法規(guī)所確定的購房人應(yīng)予承擔的義務(wù)，由甲方代收代繳，現(xiàn)階段僅以預(yù)收的形式向乙方收取該費用，如預(yù)收款不足以繳納上述費用，由乙方無條件補足差額。

（2）預(yù)收20________年度物業(yè)費用、裝修保證金及垃圾清運費。其中裝修保證金在乙方裝修完成且經(jīng)由甲方或甲方委托的物業(yè)公司確認無違反業(yè)主公約、無侵權(quán)、無損壞公共部位等情形發(fā)生后，全額返還。

（3）因名爵國際項目未達到交房標準及交房條件，正式用電用水均未驗收且不能正常使用，但在乙方的強烈要求下，甲方為了滿足業(yè)主的特殊需求，由甲方自費為乙方接入臨時用電，臨時用水由乙方自行在甲方用水點提取。臨時用電費用由乙方自行承擔，臨時用水不予取費。

（4）20________年度供暖期從20___年__月__日起算至20___年__月__日止，不論業(yè)主是否從20___年__月__日起開始使用，只要本年度供暖期內(nèi)業(yè)主使用就需繳納全部費用。但本小區(qū)供暖未經(jīng)驗收且供暖時間將會延后，甲方目前僅收取____個月取暖費，但甲方不提供發(fā)票。

（5）如有其它應(yīng)收費用等在正式交房階段統(tǒng)一辦理時交清。

二、乙方義務(wù)

1、住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備等施工單位未正式移交房地產(chǎn)開發(fā)公司，乙方不得破壞且有義務(wù)保護住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備。

2、乙方在裝修過程中，因乙方原因如搬運裝修材料、裝修人員故意或過失等造成住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備等損壞，乙方承擔全部責任，造成甲方經(jīng)濟損失乙方全額賠償。

3、小區(qū)部分配套工程正在施工，乙方須保證在不影響小區(qū)配套工程施工的前提下進行房屋裝修，如有沖突以不影響其他業(yè)主利益為準優(yōu)先小區(qū)配套工程施工。

4、業(yè)主、業(yè)主家庭成員及業(yè)主雇傭裝修工隊人員必須注意安全，發(fā)生人身財產(chǎn)安全事故乙方自行承擔全部責任，上述人員活動范圍僅限于乙方自有物業(yè)、樓道至出入口必經(jīng)之路，嚴禁未滿18周歲人員進入小區(qū)，否則甲方有權(quán)單方面終止該協(xié)議。

5、其它事項請遵守物業(yè)公司相關(guān)規(guī)定。

三、甲方權(quán)利

甲方未正式向全體業(yè)主交付房屋之前，有權(quán)制止乙方下列行為：

1、危及自身及他人生命財產(chǎn)的行為，如野蠻施工、高空拋灑垃圾等行為。

2、私自碰接水、電、暖、排水、天然氣、電話線、有線電視、光纖、網(wǎng)線、消防或其它弱電等行為。

3、擅自靠近甲方的施工區(qū)域、塔吊施工范圍等行為。

四、違約責任

1、乙方違反本協(xié)議規(guī)定，甲方有權(quán)進行處罰，情節(jié)輕微者給予警告，情節(jié)嚴重甲方有權(quán)單方面終止本協(xié)議并制止乙方進入小區(qū)直至正式交房階段，乙方不得對此提出異議，情節(jié)是否嚴重由甲方認定。

2、乙方自愿承擔在裝修房屋期間造成的自身損害等所有責任，因乙方原因造成甲方損失，乙方承擔經(jīng)濟賠償責任。在本條中的“乙方原因”界定標準為：甲方發(fā)生了實際損失且甲方認為是乙方原因造成的，如乙方不能拿出切實證據(jù)證明乙方無過錯，即可認定為乙方過錯。

五、其它

1、乙方在簽署本協(xié)議書的同時，亦表示對本書所記載之內(nèi)容充分理解并愿意遵守。

2、甲乙雙方在此申明，本協(xié)議所記載均為甲乙雙方的真實意思表示，如本協(xié)議或部分內(nèi)容與法律法規(guī)有沖突之處、本協(xié)議或部分內(nèi)容被人民法院裁定無效，本協(xié)議或部分內(nèi)容被*相關(guān)部門不予認可，但本協(xié)議可切實證明甲乙雙方的債權(quán)債務(wù)及侵權(quán)約定等關(guān)系。

3、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具同等法律效力。與本協(xié)議同具法律效力的文書還有：甲方向乙方發(fā)出的或在該物業(yè)入戶門處張貼的通知通告等。

4、本協(xié)議書共四頁，一式叁份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章（乙方以“按手印”后生效）后生效，上述四份協(xié)議同具法律效力。

5、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議應(yīng)友好協(xié)商解決，若不能達成一致，乙方須無條件按甲方意見處置，之后可向鄂爾多斯市中級人民法院提起訴訟。

甲方：乙方：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

地址：地址：

20___年__月__日

交房催告函3篇（擴展7）

——移交房屋協(xié)議書(菁選3篇)

移交房屋協(xié)議書1甲方：

乙方：

為開發(fā)xxx小區(qū)房屋建設(shè)，方便雙方居住管理使用，根據(jù)中華人民共和國《合同法》和房產(chǎn)交易管理有關(guān)規(guī)定，甲方、乙方在*等、自愿協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋交換相關(guān)事宜達成一致，訂立本協(xié)議，共同履行。

一、甲方將其位于xxx街xxx號*房及其附屬建筑設(shè)施，土地證號：xxxx號給乙方作開發(fā)通道。其中：房屋建筑面積：附屬設(shè)施：

二、乙方負責提供位于xxx街xxx號xxx小區(qū)xxx樓房xxx套毛坯房作為甲方交換使用。其中乙方交換的房屋建筑面積為xxx*方米，使用面積為xxx*方米以上，位于第x層。

三、甲、乙雙方交換房屋已征得房屋共有人的同意，并為此承擔相應(yīng)的法律責任；雙方對上述房屋已經(jīng)充分了解，同意交換上述房屋。

四、乙方提供交換的房屋必須達到水電、數(shù)字電視安裝到位，外墻裝飾達到與其他用戶設(shè)計要求一致，內(nèi)墻地板達到普通裝修的要求。

五、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)與房屋交換過程發(fā)生的稅費等均由乙方負責，乙方并于xxx年xx月xx日將房產(chǎn)權(quán)證辦理交給甲方。

六、甲方在搬遷以便乙方通道施工時，乙方一次性支付甲方搬遷費人民幣xxx元整。乙方負責甲方臨時住宿費（按市面租房價支付）從搬遷之日起至乙方交付房屋給甲方使用止。

七、乙方拆除甲方現(xiàn)有房屋需交押金人民幣xxx萬元整作為抵押，乙方交付xxx房屋給甲方使用時，甲方交還人民幣xxx萬元整給乙方。

八、如乙方違約，不能按時交付甲方房屋及其房屋產(chǎn)權(quán)證，甲方有權(quán)終止本協(xié)議并沒收乙方押金人民幣xxx萬元整，作為拆除甲方現(xiàn)有房屋重建的補償。

九、甲方交付給乙方房屋產(chǎn)權(quán)證原件時，乙方必須交付給甲方交換房屋房產(chǎn)權(quán)證原件（同時進行）。乙方交付給甲方的房屋產(chǎn)權(quán)證，甲方必須擁有百分之百的房產(chǎn)權(quán)。

十、甲、乙雙方保證該房屋權(quán)屬清楚，若發(fā)生房屋權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)等，由甲、乙雙方負責清理，并承擔民事責任。因此給對方造成經(jīng)濟損失的需負責賠償；若致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行，還應(yīng)承擔違約責任。

十一、本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)于二零一零年xx月xx日前自行搬遷以便乙方通道施工。乙方應(yīng)于二零xx年xx月xx日前交付房屋給甲方使用。

十三、本協(xié)議自簽訂之日起生效，協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，本協(xié)議未盡事宜，可修正補充。補充后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力。

甲方：

乙方：

日期：

移交房屋協(xié)議書2甲方：

乙方：

甲、乙雙方經(jīng)*等、自愿協(xié)商一致，就房屋加層合作事宜，達成如下協(xié)議：

一、位于xx市xx區(qū)新度鎮(zhèn)鄭坂村下厝56號，地號為xx，土地面積為53．55m2（具體以《集體土地建設(shè)用地使用證》登記附屬簡易圖為參考），土地四至以《集體土地建設(shè)用地使用證》登記記載為準，該土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)及其他權(quán)屬均為甲方吳培元所有，即擁有該土地及房屋的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)。

二、甲方在上述土地上蓋有住宅屋（瓦房一層），現(xiàn)甲、乙協(xié)商一致，由乙方出資在甲方房屋上加蓋樓層至三層半（含甲方原有第一層）。合作內(nèi)容為：

（1）乙方出資加蓋2－3．5層；

（2）乙方建設(shè)包含有房屋的完整住宅通用結(jié)構(gòu)（含門、窗、衛(wèi)生間等通用住宅結(jié)構(gòu)）；

（3）乙方負責接通水、電線路及相關(guān)設(shè)施等；

（3）乙方負責房屋的室內(nèi)外裝修（至少需室內(nèi)外粉刷）；

（4）加蓋樓層的材料費、零部件設(shè)施及聘請工人所花費的費用均由乙方承擔；

（5）乙方加蓋的樓層需達到能夠正常居住標準，并因此產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方自行承擔。

（6）原第一層瓦房的屋頂瓦片等的拆除工作由乙方負責，由此產(chǎn)生的費用亦由乙方承擔。

三、甲方在甲方所有的上述土地使用權(quán)的土地四周擴建房屋（均為瓦房一層），面積約200m2（含甲方所有的53．55m2，具體面積以實物為準）。乙方均在該一層瓦房加蓋至三層半，合作加蓋房屋內(nèi)容如同上述第二條規(guī)定合作內(nèi)容（1）－（6）。

四、關(guān)于加蓋房屋權(quán)屬問題，甲方擁有該整座房屋的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)，乙方與甲方共同享有加蓋部分房屋的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)。

五、甲、方雙方協(xié)商一致，甲方房屋擴建后占地面積約為200m2（含甲方所有的53．55m2），甲方同意乙方享有100m2占地面積，但該100m2不得含有甲方所有的《集體土地建設(shè)用地使用證》登記的`53．55m2，即該53．55m2不論事實還是法律均為甲方單獨享有。

六、關(guān)于孳息取得、房屋增值部分權(quán)屬及其他所得。例如：房屋的租金。甲方享有整座房屋的孳息取得的取得權(quán)，乙方與甲方共同享有加層部分孳息取得的取得權(quán)；若房屋增值部分，對合作部分乙方享有與甲方共同主張的權(quán)益；若房屋拆遷系貨幣補償，涉及拆遷補償款及其他補償款項部分，雙方擁有共同分割的權(quán)利；若房屋拆遷系產(chǎn)權(quán)置換，甲、乙雙方需另行簽訂合同約定。

七、關(guān)于合作部分的轉(zhuǎn)讓、抵押、貸款等事宜。乙方轉(zhuǎn)讓該合作房屋或?qū)⒃摵献鞣课葸M行抵押、貸款等，需與甲方協(xié)商并征得甲方的同意后，方可轉(zhuǎn)讓或?qū)嵤?，否則由此造成的損失由乙方承擔。

八、基于乙方的原因由該合作房屋而對甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。

十、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起發(fā)生法律效力。

十一、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

甲方：

乙方：

日期：

移交房屋協(xié)議書3甲方（賣方）：

乙方（買方）：

甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：

一、甲方自愿將坐落在xx市xx區(qū)甘貴路80號移民基地4、5層（建筑面積192*方米）房屋出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方。

二、雙方議定上述樓層總價款為人民幣大寫貳拾肆萬玖仟陸元整；即人民幣小寫249600．00元。

三、乙方在簽訂本合同時，支付定金，即小寫100000．00元整。（后續(xù)款以收據(jù)為準）

四、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)（已交納土地出讓金）。

五、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由乙方承擔，甲方提供有關(guān)資料．。

六、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。

七、甲方應(yīng)在20xx年2月交房給乙方；交房后乙方付清余款。

八、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ郊颖顿r償違約金。

九、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

甲方：

乙方：

日期：

交房催告函3篇（擴展8）

——交房協(xié)議書范本(菁華4篇)

交房協(xié)議書范本1甲方：

乙方：

丙方：

（以下簡稱甲方、乙方、丙方。）

由于甲方未按購房合同約定時間將符合使用條件的房屋交付乙方使用，為了維護乙方的權(quán)益，甲、乙雙方本著自愿、*等、公*、誠實、信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，簽定本協(xié)議，由雙方共同遵守。

一、本協(xié)議內(nèi)容作為《銀茂新天地小區(qū)購房合同》的補充協(xié)議執(zhí)行，與購房合同具有同等法律效力。

二、交房時間

1、甲方必須于20xx年10月30日前所有業(yè)主交房。

2、交房時房屋必須符合購房合同中所列的使用條件并符合商品房交付條件，驗收合格。

三、證件的辦理

甲方應(yīng)按照國家法律規(guī)定在房地產(chǎn)管理部門辦理商品房銷售所

必須的房產(chǎn)五證:《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》，保障業(yè)主應(yīng)有的合法權(quán)益，于交房時辦理完畢；并按照合同規(guī)定，于交房同時辦理房產(chǎn)證及土地證。

四、違約賠償

1、20xx年4月30日到20xx年5月31日的違約金按照購房合同執(zhí)行。

2、20xx年6月1日至20xx年10月30日期間的違約金，不再按購房合同執(zhí)行。購房合同上單價為3500元/*方米以下的業(yè)主（含3500元/*米），違約金從20xx年6月1日起，每天按業(yè)主所購房總房款額的萬分之貳計算，購房合同上單價為3500元/*方米以上的業(yè)主，違約金從20xx年6月1日起，每天按業(yè)主所購房總房款額的萬分之叁計算。

3、20xx年10月30日未按期交房，不再按購房合同執(zhí)行，違約金從20xx年10月31日起，十一月份每天按業(yè)主所購房總房款額的萬分之四計算，十二月份每天按業(yè)主所購房總房款額的萬分之五計算，以此類推直到交房為止。或抵扣車位使用權(quán)（使用期限與房屋產(chǎn)權(quán)一致）或物業(yè)管路費用。

五、違約金支付方式

20xx年4月30日至20xx年8月31日之間的違約金必須在20xx年9月7日之前全部分戶分別打入每位業(yè)主賬戶。20xx年8月31日后的補償款必須在當月末結(jié)算分戶打入每位業(yè)主賬戶，不得延期！

六、工程進度的監(jiān)督

1、甲方承諾在20xx年10月30日前完成銀茂新天地小區(qū)的所有工程，并交付符合標準的商品房給乙方，并同時辦理好房產(chǎn)證及土地證。具體工程計劃及施工進度表，甲方須向乙方和丙方公示。

2、丙方自發(fā)推選工程監(jiān)督人員，并按甲方提供的工程計劃及施工進度表每星期實地考察監(jiān)督，并在業(yè)主群公示施工進度的圖片和文字，甲方須在丙方監(jiān)督人員督促下按時完成工程進度計劃，確保能夠按時交房。

七、解決爭議的方式

本合同未盡事宜，雙方以友好協(xié)商的原則妥善解決，如雙方發(fā)生爭議，可向池州市仲裁委員會申請仲裁，亦可直接向池州市人民法院起訴。

八、附則

1、本協(xié)議為主合同不可分割的組成部分，與購房合同具有同等法律效力。

2、部分業(yè)主其它未盡事宜，雙方協(xié)商另簽補充協(xié)議，與主合同具有同等法律效力。

3、合同協(xié)議簽定后，不經(jīng)雙方同意，任何一方不得隨意變更或解除。如單方解除合同，應(yīng)賠償對方因此造成的一切損失。

備注：本協(xié)議共4頁，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人（簽名）：業(yè)主代表人（簽名）：

或指定授權(quán)人：或指定授權(quán)人：

丙方見證人簽章：

本合同于年月日簽訂于。

交房協(xié)議書范本2甲方：

乙方：

現(xiàn)甲方開發(fā)的名爵國際項目未達到交房標準及交房條件，因乙方自身原因強烈要求提前交房，介于乙方特殊情況，甲乙雙方遵循*等自愿和誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商達成如下協(xié)議：

一、交房前提

1、乙方自愿認購甲方開發(fā)的XXX項目XX號樓XX單元XX樓XX戶(初測房號為XXXXX)物業(yè)(以下簡稱“該物業(yè)”)，該物業(yè)建筑面積約為XX*米(此面積為暫定面積，實際面積以房管局最終測繪面積為準，實際面積按雙方約定售價計算總價)，雙方約定售價為XX元/*米，該套房屋暫定總價為(大寫XXXXX(總價按雙方約定售價根據(jù)實際面積多退少補)。

2、在該物業(yè)未達到交房標準及交房條件之前乙方裝修房屋期間，甲方為乙方提供臨時用電和用水，臨時用電費用由乙方自行承擔;

3、依照相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，乙方購買商品房屋須承擔下述費用，乙方應(yīng)在接收該物業(yè)之前向甲方預(yù)交：

(1)兩共基金(總房款的2%)人民幣XXX元整(￥:XXX元);

(2)契稅(總房款的3%)人民幣XXX元整(￥：XXX元);

(3)物業(yè)費用(4元/月/㎡)人民幣XXX元整(￥：XXX元);

(4)裝修保證金人民幣XXX元整(￥：XXX元);

(5)垃圾清運費(2元/㎡)人民幣XXX元整(￥：XXX元);

(6)臨時用電費用(1元/度)人民幣XXX元整(￥：XXX元);

(7)20XX年度供暖期的采暖費用(14.5元/㎡/6個月)人民幣XXX元整(￥：XXX元)，實收人民幣XXX元整(￥：XXX);

(8)甲方為乙方墊付的按揭公證費人民幣XXX元整(￥：XXX元);

(9)上述費用合計為人民幣(大寫)XXX元整(￥：XXX元)

4、上述費用收取依據(jù)或理由：

(1)兩共基金、契稅均為房地產(chǎn)法律法規(guī)所確定的購房人應(yīng)予承擔的義務(wù)，由甲方代收代繳，現(xiàn)階段僅以預(yù)收的形式向乙方收取該費用，如預(yù)收款不足以繳納上述費用，由乙方無條件補足差額;

(2)預(yù)收20XX年度物業(yè)費用、裝修保證金及垃圾清運費;其中裝修保證金在乙方裝修完成且經(jīng)由甲方或甲方委托的物業(yè)公司確認無違反業(yè)主公約、無侵權(quán)、無損壞公共部位等情形發(fā)生后，全額返還;

(3)因名爵國際項目未達到交房標準及交房條件，正式用電用水均未驗收且不能正常使用，但在乙方的強烈要求下，甲方為了滿足業(yè)主的特殊需求，由甲方自費為乙方接入臨時用電，臨時用水由乙方自行在甲方用水點提取。臨時用電費用由乙方自行承擔，臨時用水不予取費;

(4)20XX年度供暖期從年月日起算至20XX年4月15日止，不論業(yè)主是否從20XX年10月15日起開始使用，只要本年度供暖期內(nèi)業(yè)主使用就需繳納全部費用。但本小區(qū)供暖未經(jīng)驗收且供暖時間將會延后，甲方目前僅收取X個月取暖費，但甲方不提供發(fā)票;

(5)如有其它應(yīng)收費用等在正式交房階段統(tǒng)一辦理時交清;

二、乙方義務(wù)

1、住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備等施工單位未正式移交房地產(chǎn)開發(fā)公司，乙方不得破壞且有義務(wù)保護住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備;

2、乙方在裝修過程中，因乙方原因如搬運裝修材料、裝修人員故意或過失等造成住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備等損壞，乙方承擔全部責任，造成甲方經(jīng)濟損失乙方全額賠償;

3、小區(qū)部分配套工程正在施工，乙方須保證在不影響小區(qū)配套工程施工的前提下進行房屋裝修，如有沖突以不影響其他業(yè)主利益為準優(yōu)先小區(qū)配套工程施工;

4、業(yè)主、業(yè)主家庭成員及業(yè)主雇傭裝修工隊人員必須注意安全，發(fā)生人身財產(chǎn)安全事故乙方自行承擔全部責任，上述人員活動范圍僅限于乙方自有物業(yè)、樓道至出入口必經(jīng)之路，嚴禁未滿18周歲人員進入小區(qū)，否則甲方有權(quán)單方面終止該協(xié)議;

5、其它事項請遵守物業(yè)公司相關(guān)規(guī)定。

三、甲方權(quán)利

甲方未正式向全體業(yè)主交付房屋之前，有權(quán)制止乙方下列行為：

1、危及自身及他人生命財產(chǎn)的行為，如野蠻施工、高空拋灑垃圾等行為;

2、私自碰接水、電、暖、排水、天然氣、電話線、有線電視、光纖、網(wǎng)線、消防或其它弱電等行為;

3、擅自靠近甲方的施工區(qū)域、塔吊施工范圍等行為;

四、違約責任

1、乙方違反本協(xié)議規(guī)定，甲方有權(quán)進行處罰，情節(jié)輕微者給予警告，情節(jié)嚴重甲方有權(quán)單方面終止本協(xié)議并制止乙方進入小區(qū)直至正式交房階段，乙方不得對此提出異議，情節(jié)是否嚴重由甲方認定。

2、乙方自愿承擔在裝修房屋期間造成的自身損害等所有責任，因乙方原因造成甲方損失，乙方承擔經(jīng)濟賠償責任。在本條中的“乙方原因”界定標準為：甲方發(fā)生了實際損失且甲方認為是乙方原因造成的，如乙方不能拿出切實證據(jù)證明乙方無過錯，即可認定為乙方過錯。

五、其它

1、乙方在簽署本協(xié)議書的同時，亦表示對本書所記載之內(nèi)容充分理解并愿意遵守。

2、甲乙雙方在此申明，本協(xié)議所記載均為甲乙雙方的真實意思表示，如本協(xié)議或部分內(nèi)容與法律法規(guī)有沖突之處、本協(xié)議或部分內(nèi)容被人民法院裁定無效，本協(xié)議或部分內(nèi)容被*相關(guān)部門不予認可，但本協(xié)議可切實證明甲乙雙方的債權(quán)債務(wù)及侵權(quán)約定等關(guān)系。

3、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議