房屋租賃協(xié)議季度范文精選

第頁共頁房屋租賃協(xié)議季度范文精選出租人〔甲方〕：證件類型及編號：承租人〔乙方〕：證件類型及編號：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的根底上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：第一條房屋根本情況〔一〕房屋坐落于____市區(qū)〔縣〕街道辦事處〔鄉(xiāng)鎮(zhèn)〕。第二條房屋租賃情況〔一〕租賃用處：；如租賃用處為居住的，居住人數(shù)為：人，最多不超過人。乙方租賃期間不得轉(zhuǎn)租。第三條租賃期限〔一〕房屋租賃期自年____月____日至年____月____日，共計個月。甲方應于年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方。〔二〕租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進展驗收，結(jié)清各自應當承當?shù)馁M用。乙方繼續(xù)承租的，應提早____日向甲方提出〔□書面□口頭〕續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條租金及押金〔一〕租金標準及支付方式：元〔□月□季□半年□年〕，支付方式：〔□現(xiàn)金□轉(zhuǎn)賬支票□銀行匯款〕，押付，各期租金支付日期:，。〔二〕押金：人民幣元整〔：〕租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承當?shù)馁M用、租金，以及乙方應當承當?shù)倪`約賠償責任外，剩余局部應如數(shù)返還給乙方。第五條轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋局部或全部轉(zhuǎn)租給別人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承當責任。第六條合同解除〔一〕經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。〔二〕因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除?！踩臣追接幸韵虑樾沃坏模曳接袡?quán)單方解除合同：1、遲延交付房屋達____日的。2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方平安、安康的。3、不承當約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的?！菜摹骋曳接幸韵虑樾沃坏模追接袡?quán)單方解除合同，收回房屋：1、不按照約定支付租金達____日的。2、欠繳各項費用達元的。3、擅自改變房屋用處的。4、擅自拆改變動或損壞房屋主體構(gòu)造的。5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償?shù)摹?、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者阻礙別人正常工作、生活的。7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的?！参濉称渌ǘǖ暮贤獬樾巍５谄邨l違約責任〔一〕租賃期內(nèi)，甲方需提早收回房屋的，或乙方需提早退租的，應提早日通知對方，并按月租金的%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。〔二〕甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未到達解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按標準支付違約金。〔三〕。第八條合同爭議的解決方法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第九條其他約定事項。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同〔及附件〕一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，執(zhí)份。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租人〔甲方〕簽章：承租人〔乙方〕簽章：委托代理人：委托代理人：聯(lián)絡方式：聯(lián)絡方式：________年____月____日________年____月____日床位租用合同甲方(出租方)：__大學校外學生公寓效勞中心法定代表人：______________________________住址：____________________________________：____________________________________聯(lián)絡：________________________________乙方(承租方)：__(_大學__部門_專業(yè)__級)身份證號碼：______________________________住址：____________________________________：____________________________________聯(lián)絡：________________________________本學生公寓床位租用合同由上列各方于_________年_________月_________日在_________市訂立。鑒于：_______________________________________________________________乙方同意租用甲方位于_________大樓的學生公寓，_________層_________號床位一個。現(xiàn)就有關(guān)問題，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成學生公寓床位租用合同，合同如下：第一條

甲方責任1.負責提供床位_________個，書桌及凳子各_________張，供乙方使用;2.負責學生公寓的供水供電;3.負責學生公寓的日常生活秩序管理、治安及生活設施的維護;4.負責提供學生生活有關(guān)的效勞工程(實行有償效勞);5.負責學生公寓樓內(nèi)公共衛(wèi)生的清潔工作;第二條

乙方責任1.按規(guī)定交納住宿費及公物押金;2.保護公寓的公共財產(chǎn)及公共設施;3.節(jié)約用水用電，按時交納水費電費(水費電費按_________市供電、供水職能部門收費標準收費);4.住宿費在每年入學注冊時一次性交清，中途不能退住宿費;5.遵守學生公寓管理規(guī)定及_________大學學生守那么。第三條

租金、其他費用及付款方法1.每個床位每年的住宿本錢費為_________元，入學注冊時一次性交給甲方;2.公物押金_________元(退宿時檢查未有喪失、捐壞甲方物品的那么如數(shù)退還);水電費保證金_________元(退宿時結(jié)算);鑰匙押金_________元，合計_________元，于入學住宿時一次性交給甲方。需要供給飲水，應交_________元飲水設備押金，不用時退還。第四條

租期本床位的租用時間暫定為_________年，從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，期滿后，乙方憑本公寓管理員驗收公物，結(jié)算交清水電費、退還飲水設備的證明及住宿收費憑證到_________大學校外學生公寓效勞中心辦理退床位手續(xù)。第五條

違約責任1.除不可抗力的原因外，任何一方違背本合同，應向?qū)Ψ街Ц逗贤s定租金總額_________%的違約金。2.任何一方違背其在本合同中所作的陳述、保證或其他義務，而使守約方遭受損失，那么守約方有權(quán)要求違約方予以賠償。第六條

不可抗力任何一方因有不可抗力致使全部或局部不能履行本合同或遲延履行本合同，應自不可抗力事件發(fā)生之日起_________日內(nèi)，將事件情況以書面形式通知另一方，并自事件發(fā)生之日起_________日內(nèi)，向另一方提交導致其全部或局部不能履行或遲延履行的證明。第七條

生效條件本合同自雙方的法定代表人或其受權(quán)代理人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。本合同一式_________份，具有一樣法律效力。各方當事人各執(zhí)_________份，交辦學單位一份，其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。甲方(蓋章)：_________

乙方(簽字)：_______法定代表人(簽字)：___

身份證號碼：_________甲方：____________〔以下簡稱甲方〕乙方：____________〔以下簡稱乙方〕身份證號碼：____________身份證號碼：____________按照《合同法》、《農(nóng)村土地承包法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，本著“公開、誠信、平等、自愿”的原那么，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就林地土地承包事宜達成如下條款，以茲共同遵守。一、甲方將依法獲得在縣鄉(xiāng)〔鎮(zhèn)〕村_村民組林地的土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。二、合同期限從______年____月____日起到_____年____月____日止。三、四至界限見附圖四、轉(zhuǎn)讓價格：本合同期限內(nèi)按每畝元一次性結(jié)清。五、結(jié)算方式：現(xiàn)金結(jié)算，甲、乙雙方以收據(jù)為憑。六、甲方轉(zhuǎn)讓的土地不能有任何爭議、糾紛和債務。七、乙方在本合同期限內(nèi)享有獨立的消費自主權(quán)、經(jīng)營權(quán)及甲方享有的所有權(quán)利，但不能改變土地用地性質(zhì)，甲方不得以任何理由干擾乙方的正常消費經(jīng)營活動。八、違約責任：上述條款是甲、乙雙方在完全平等、自愿的根底上達成的，任何一方不得以任何借口違約，否那么，單方違約給對方造成的經(jīng)濟損失全部由違約方承當。九、本合同自雙方簽字之日起生效，一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，報送主管部門備案一份。甲方：__________乙方：________________年_____月______日______年_____月______日設備租賃合同季度范文精選甲方：乙方：一、總那么：甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著誠信、平等、自愿、互惠互利的原那么，就乙方申請成為甲方設備租賃代理商，為推動雙方共同事業(yè)的繁榮和開展達成以下協(xié)議：甲、乙雙方應嚴格履行本協(xié)議。甲乙雙方的權(quán)利與義務1.甲方的權(quán)利和義務：1.1甲方應積極協(xié)助乙方建立健全的區(qū)域業(yè)務拓展體系。1.2甲方應配合乙方在所屬區(qū)域內(nèi)進展市場宣傳和推廣活動。1.3甲方有權(quán)利對乙方的業(yè)務推廣過程中進展檢查和監(jiān)視。假如乙方有不符合本協(xié)議規(guī)定的行為，甲方有權(quán)制止，并根據(jù)情況進展處分。2.乙方的權(quán)利和義務：2.1乙方有權(quán)享受陜西同興公司對代理商提供的廣告支持和獎勵政策，在所屬區(qū)域內(nèi)的正常正常業(yè)務推廣的政策保護。2.2乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)，享有甲方受權(quán)的“陜西同興設備租賃受權(quán)代理商”稱號，在所屬區(qū)域內(nèi)有權(quán)以“陜西同興設備租賃受權(quán)代理商”名義從事一切有關(guān)設備租賃的合法商業(yè)活動。不得以甲方名義從事受權(quán)范圍以外產(chǎn)品的經(jīng)營活動。2.3乙方有義務承諾維護陜西同興公司設備租賃品牌形象，全力宣傳和開拓市場，不斷進步設備租賃業(yè)務在所簽區(qū)域的市場份額。2.4乙方有義務配合甲方作好區(qū)域推廣及市場調(diào)研等活動，及時搜集有關(guān)信息并向甲方陜西同興網(wǎng)絡信息有限責任公司代理協(xié)議文件反應。二、協(xié)議條款：1.受權(quán)及簽約：受權(quán)：甲方受權(quán)乙方為省(自治區(qū))區(qū)域“設備租賃代理商”，受權(quán)期限自年月日至年月日。在受權(quán)有效期內(nèi)，乙方目的任務量為元/月,全年總?cè)蝿樟繛?.乙方所按季度所完成的任務量低于80%時，甲方有權(quán)無條件取消乙方的代理資格。三、市場支持政策：1.政策支持：在簽約的代理所覆蓋的區(qū)域內(nèi)，同等條件下優(yōu)先支持受權(quán)代理;2.可享受甲方授予僅針對乙方自身所覆蓋區(qū)域的特殊推廣活動的支持(需提早提價活動方案到商務部，報批);3.重點標案的投標支持(資質(zhì)、名義、資金方案等);四、協(xié)議的生效與終止：1.乙方發(fā)生以下情況，甲方有權(quán)終止協(xié)議：A、乙方不能積極進展所負責市場的業(yè)務開發(fā)，且甲方協(xié)調(diào)后仍然不能改善。B、本協(xié)議有效期未滿，乙方因違規(guī)(乙方亂價行為，經(jīng)甲方協(xié)調(diào)后，仍不能改善)。C、乙方經(jīng)營管理狀況惡化，不能有效執(zhí)行陜西同興租賃業(yè)務政策或不能完成加以雙方協(xié)商的目的任務量。陜西同興網(wǎng)絡信息有限責任公司代理協(xié)議文件2.乙方提出終止協(xié)議，經(jīng)甲方確認后，可以終止協(xié)議。3.協(xié)議的延續(xù)：協(xié)議有效期滿，本協(xié)議自行終止，甲方將優(yōu)先考慮乙方續(xù)簽合同。假如雙方經(jīng)協(xié)商續(xù)簽本協(xié)議，應在協(xié)議終止前一個月續(xù)簽。五、保密及知識產(chǎn)權(quán)雙方有義務為對方保守在履行本協(xié)議時所獲取的、或通過其他渠道所獲取的一切商業(yè)機密。六、法律效力1.甲乙雙方假設發(fā)現(xiàn)對方的行為嚴重違背本協(xié)議書條款，嚴重違犯商業(yè)道德和法律或損害對方權(quán)益的，可以書面形式終止本協(xié)議。2.甲方受權(quán)乙方的代理期限屆滿，本協(xié)議自動終止。3.在履約過程中發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可以在具有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。乙方應如實填寫《代理商注冊登記表》，向甲方提供本企業(yè)工商部門年檢過的法人營業(yè)執(zhí)照副本、稅務登記證、法人身份證復印件、組織機構(gòu)代碼證。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日出租方(以下簡稱甲方)：城關(guān)區(qū)皋蘭路舉茗茶紅酒飲品身份證號：承租方(以下簡稱乙方)：蘭州融鑫財務咨詢效勞身份證號：根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》建立部第42號令《城市房屋租賃管理方法》及蘭州市房地產(chǎn)管理局蘭房字〔97〕240號《蘭州市城鎮(zhèn)房屋租賃管理施行細那么》等有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的根底上，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同。第一條房屋根本情況第二條房屋用處該房屋用處為辦公，除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用處。第三條租賃期限租賃期限自20xx年3月15日至20xx年3月14日止。第四條租金該房屋租金交付方式為：轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金，月租金為(人民幣)貳仟元元整。租金按(月、季、年)結(jié)算，由乙方于每(月、季、年)的前五日內(nèi)足額交付給甲方，逾期那么視為違約。第五條其他費用支付方式以上費用乙方應按要求及時付清，需繳付甲方的費用，按照雙方擬定的支付方式支付。第六條押金押金作為乙方違約的保證金，在簽訂合同的同時一次性付清，租賃期滿時如無違約責任發(fā)生，由甲方一次退還。押金為(人民幣)元整。第七條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承當全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。第八條維修養(yǎng)護責任租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔6月檢查、修繕一次，乙方應予積極協(xié)助。不得阻撓施工。正常的房屋大修修理費用由方承當；日常的房屋維修費用由方承當。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承當并負責賠償損失。租賃期間，防火平安，綜合治理及平安等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承當全部責任和服從甲方監(jiān)視檢查。第九條關(guān)于裝修和改變房屋構(gòu)造的約定乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內(nèi)部構(gòu)造和裝修或設臵對房屋構(gòu)造影響的設備，需經(jīng)征得甲方書面同意，投資由乙方自理，退租時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。第十條租賃期滿續(xù)租約定租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，那么須提早個月向甲方提出，甲方在合同期滿前個月內(nèi)向乙方正式答復，如同意繼續(xù)租賃，那么續(xù)簽租賃合同。第十一條因乙方責任終止合同的約定乙方有以下情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借別人或擅自調(diào)換使用；2.擅自拆改承租房屋構(gòu)造或改變承租房屋用處；3.欠租金累計達個月；4.無正當理由閑臵達個月；5.利用承租房屋進展違法活動；6.成心損壞承租房屋；第十二條提早終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提早通個月通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書生效前，本合同仍有效。如因國家建立、不可抗力因素，甲方必須終止合同時，應提早個月通知乙方。第十三條違約責任租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違背本合同的規(guī)定，須按年度向?qū)Ψ浇患{年度租金的10%向乙方加收滯納金。第十四條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承當責任。第十五條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。本合同之附件均為本合同不可分割之一局部。本合同及其附件內(nèi)，空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十六條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經(jīng)該房屋所在地公證機關(guān)公證。第十七條爭議解決方案按照合同法有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十八條本合同連同附表共叁頁，一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方：乙方：法定代理人：法定代理人：委托代理人：委托代理人：年月年月日日甲方〔出租方〕：身份證號：產(chǎn)權(quán)證號：地址：：乙方〔承租方〕：身份證號：：地址：根據(jù)相關(guān)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，甲乙雙方就以下房屋的租賃達成如下協(xié)議：第一條：甲方房屋〔以下簡稱該房屋〕坐落于；建筑面積約平方米，甲方將該房租給乙方居住。第二條：租賃期限自年月日至年月日止。第三條：房屋月租金為〔幣〕。租賃期間，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第四條：乙方應于本合同生效之日向甲方支付第一期租金和押金，押金、一個季度租金。租金按季結(jié)算，由乙方于每季予繳租金用完之日的前5天向甲方予繳下一季度的租金。合同期限完畢，如乙方不續(xù)租，應提早15天告知甲方。第五條：因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承當并負責賠償損失，乙方不得隨意損壞房屋設施。第六條：在房屋租賃期間，水、電、天然氣、物業(yè)管理、停車費用由乙方支付。月電底度為：支付方式：第七條：租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如雙方同意繼續(xù)租賃，那么續(xù)簽租賃合同。合同完畢，甲方退還乙方交付的押金〔幣〕。第八條：乙方有以下情形之一的，甲方可解除合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：擅自拆改承租房屋構(gòu)造或改變承租房屋用處；欠租金或水、電費累計達半個月；利用承租房屋進展違法活動、非法經(jīng)營活動；成心損壞承租房屋。第九條：甲方要收回房子提早1個月告訴乙方；乙方不租賃也要提早一個月告知甲方。第十條：租賃期間雙方必須信守合同，本合同一式兩份，雙方簽字及乙方交付首期租金后生效。甲方：年月日乙方：年月日A公司系主營房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務的企業(yè)。現(xiàn)A公司決定將其經(jīng)營的M中心商場的地下一、二層以租賃方式創(chuàng)辦“東方家具廣場”，即將M中心商場地下一、二層約18000平方米的經(jīng)營面積出租給60戶消費家具的客戶(以下簡稱“租戶”)，并分別與租戶簽訂各自獨立的租賃協(xié)議，以確定每年固定的租金收入。為保證及時、足額收取租金，及能通過租戶的營業(yè)額對其償付才能進展判斷，A公司擬采取統(tǒng)一代收貨款，將扣除租金后的代收貨款返還給租戶。上述租金收入中包含A公司提供場地應收的場地租賃費、B物業(yè)公司提供物業(yè)管理所收取的物業(yè)管理費。(B物業(yè)公司為A公司提供包括地下一、二層在內(nèi)的全部商場的物業(yè)管理效勞，A公司全額支付B物業(yè)公司相應的物業(yè)管理費用，故A公司向租戶收取的物業(yè)管理費不再轉(zhuǎn)付給B物業(yè)公司)。C公司因參與東方家具廣場的管理方案的制訂、高層管理人員的派駐，按有關(guān)協(xié)議約定，A公司需向C公司支付相關(guān)的品牌及管理費。按照與C公司的合同約定，A公司擬打出“東方家具廣場”的廣告宣傳牌，進展形象宣傳和商業(yè)推廣活動。請分析^p案例中各合同中存在的涉稅風險及應對策略?合同中隱藏的涉稅風險①A公司與C公司簽訂管理合同的涉稅風險A公司與C公司簽訂的管理協(xié)議，容易使人理解為C公司提供給A公司品牌家具市場的管理經(jīng)歷，并派遣高級管理者前往A公司創(chuàng)辦的家具廣場協(xié)助A公司付諸施行，C公司依約向A公司收取品牌及管理費。這樣A公司在賬務處理上必然表達支付“品牌使用費”等類似的支出，加之A公司對經(jīng)營家具廣場業(yè)務采取了統(tǒng)一收款的結(jié)算方式(為了保證租戶能將通過東方家具廣場銷售的家具收入全額在M中心商場的統(tǒng)一結(jié)算柜臺進展結(jié)算，A公司擬自招工作人員，負責各租戶的家具買賣)，從而證明其經(jīng)濟行為是一種自營行為.而非所謂的租賃行為。假設以此類推.可得出結(jié)論.即A公司目前收取的全部租金收入相當于本環(huán)節(jié)經(jīng)銷家具所獲得的增值收入。依增值稅稅法的有關(guān)規(guī)定.A公司應就租金局部按17%的增值稅稅率計算繳納增值稅。②A公司與租戶簽訂租賃合同的涉稅風險A公司與各租戶簽訂的所謂“租賃”合同，即便主管稅務機關(guān)等部門認定A公司的此種經(jīng)濟行為是租賃業(yè)務，那么根據(jù)現(xiàn)行營業(yè)稅法的有關(guān)規(guī)定.A公司依合同約定向租戶收取的管理費，就屬于租賃行為的價外費用。按稅法規(guī)定.不管該價外費用所有權(quán)是否歸A公司所有，也不管該價外費用收取時開具的是何種發(fā)票及賬務上如何核算，均應并入租金收入的營業(yè)額一起繳納營業(yè)稅。由于A公司需將家具廣場的物業(yè)管理費會同商場其他局部的物業(yè)管理費支付給B物業(yè)管理公司，這樣也會使A公司的計稅基數(shù)增加，雖然企業(yè)所得稅不會增加，但會增加其營業(yè)稅稅負，造成收入與本錢同時增長。同時.按這種方式簽訂的合同也會使這局部管理費存在重復納稅問題：既在A公司繳納了稅款.又計入B公司的營業(yè)收入并納營業(yè)稅。由此可見，作為自營行為的流轉(zhuǎn)稅稅負要重于作為租賃行為的流轉(zhuǎn)稅稅負。顯然，A公司目前按租賃業(yè)務經(jīng)營的思路是正確的，但必須使得租賃行為從合同到本質(zhì)運作經(jīng)營可以完全吻合。否那么，A公司會面臨較大的涉稅風險。通過合同的正確簽定實現(xiàn)節(jié)稅的分析^p①改變A公司與C公司的協(xié)議內(nèi)容及運作形式假如要消除主管稅務機關(guān)等部門對A公司自營行為的誤解，A公司必須改變現(xiàn)有的與C公司簽約的主體身份，應以承租A公司場地的60戶租戶代理人的身份與C公司簽訂家具廣場經(jīng)營過程中品牌及管理費收取的相關(guān)合同。在實際運作中，也應由60戶租戶分別向C公司支付上述款項。為便于操作以及節(jié)約本錢.可由A公司以代理人身份予以協(xié)助統(tǒng)收統(tǒng)付，但發(fā)票仍由實際收取款項的C公司分別開具給各租戶。如此操作的結(jié)果是，A公司不再在賬面上表達支付C公司“品牌及管理費”支出，減少了自營業(yè)務的嫌疑，同時.也相應降低了A公司向租戶收取的租金額。在其他因素不變的情況下，A公司改變與C公司的協(xié)議內(nèi)容及運作形式，能有效降低A公司的營業(yè)稅稅負。②改變A公司與B物業(yè)管理公司的物業(yè)管理費支付形式為進一步降低A公司的營業(yè)稅稅負，可改變現(xiàn)有的支付B物業(yè)公司物業(yè)管理費的形式，將地下一、二層家具廣場相應的物業(yè)管理費用，通過合理的分配方法分解到每一租戶，由租戶直接向B物業(yè)公司交納上述物業(yè)管理費。A公司向租戶收取的租金收入雖然會相應降低，但也減少了直接向B物業(yè)公司支付的物業(yè)管理費用，所以并不會影響其利潤。然而，隨著收入的減少相應的營業(yè)稅計算基數(shù)也會減少，進而降低了營業(yè)稅稅負.最終會使企業(yè)的總利潤有所增加。分析^p結(jié)論將現(xiàn)由A公司統(tǒng)一向租戶收取的租金收入分解為三大局部：一是A公司純粹提供場地所收取的場地租賃費：二是合作伙伴C公司為60戶租戶搞好家具廣場經(jīng)營所提供的品牌及管理局部獲得的費用：三是B物業(yè)管理公司為家具廣場的60戶租戶提供物業(yè)管理效勞收取的物業(yè)管理費。租戶將對A公司支付的租金，轉(zhuǎn)變成分別對3家公司支付相應費用，盡管增加了租戶支付租金的手續(xù)，但可以通過手續(xù)費返還等方式予以解決。如此，既可較大幅度地降低A公司的整體稅負，同時又能躲避前述租賃與自營的歧異給A公司帶來的潛在涉稅風險。甲方(出租方)：乙方(承租方)：為建立租賃關(guān)系，明確雙方的責任、權(quán)利和義務，根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、經(jīng)甲、乙雙方商定，甲方將裝載機租給乙方使用并派出工作人員，裝載機連同工作人員的費用為每小時元，裝載機的工作用燃油，來回路上用燃油均由甲方負責。二、如因天氣、征地、當?shù)厝罕娮钄r等原因影響工作，使工作不能正常進展，乙方支付甲方一半的費用即每小時連人帶車元。三、結(jié)算方式：甲方每天在工作完畢后與乙方工作人員核實一天工作的時間并登記造冊，雙方簽字進展確認，待南坡新村地基平整完畢后，雙方根據(jù)工作的時間、按照第一條規(guī)定的價錢進展結(jié)算。四、裝載機進場后，機手的工資由甲方負責，機手、機務人員的住宿，伙食由乙方負擔，裝載機在租用期間，機械的平安由乙方負責(被偷或人為破壞等)。五、在施工過程中，甲方機手必須服從乙方施工人員指揮安排，乙方必須保證確保設備人員平安的施工方案，如遇險情大的情況下，必須遵守機手意見。在雙方確定無險情的情況下才能施工，假設由乙方指揮不當造成機子損壞或損壞地下線路、管道等設施的，的切后果由乙方負責。六、本合同一式兩份，雙方簽定生效，雙方必須共同遵守，任何一方單方面終止合同，所造成的經(jīng)濟損失由違約方負責。合同雙方簽定后生效到機械退場為止，本協(xié)議發(fā)生糾紛時，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，由法院根據(jù)合同有關(guān)規(guī)定裁定。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日房屋租賃合同最新版出租方(以下簡稱甲方)：____________________承租方(以下簡稱乙方)：____________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的根底上，就以下房屋的租賃事宜，達成如下協(xié)議：第一條

房屋根本情況1、甲方房屋(以下簡稱該房屋)位于_________________;建筑面積__________平米。2、該房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。該附件作為甲方按照合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收根據(jù)。第二條

房屋用處該房屋用處為__________，租住人數(shù)_________人。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用處及租住人數(shù)。第三條

租賃期限租賃期限自_____年______月_______日至______年_____月_______日止。租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，必須在租賃期滿一個月之前通知甲方，經(jīng)甲方同意后，續(xù)簽租賃合同。第四條

租金及支付方式該房屋每月租金為_______元(人民幣大寫)，房屋租金支付方式為______付，在每個支付周期開場前________日內(nèi)支付。第五條

押金甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方押金______元(人民幣大寫)，租賃期滿，房屋經(jīng)甲方驗收合格后全額退還給乙方。第六條

交付房屋期限甲方應于本合同生效之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條

關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用1、