2600字房產(chǎn)買賣合同書范本

第頁(yè)共頁(yè)2600字房產(chǎn)買賣合同書范本2600字房產(chǎn)買賣合同書范本。當(dāng)人們意識(shí)到法律與生活息息相關(guān)時(shí)，當(dāng)今社會(huì)在交易時(shí)一般都少不了簽訂合同，簽訂合同可以更好的保障我們的合法權(quán)益。對(duì)于一些合同范本當(dāng)中包括的詳細(xì)內(nèi)容你理解嗎？或許你需要"2600字房產(chǎn)買賣合同書范本"這樣的內(nèi)容,希望能幫助到你的學(xué)習(xí)和工作！2600字房產(chǎn)買賣合同書范本房產(chǎn)買賣合同賣方〔以下簡(jiǎn)稱甲方〕：買方〔以下簡(jiǎn)稱乙方〕：見證方〔以下簡(jiǎn)稱丙方〕：甲乙雙方根據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)，在自愿、平等和誠(chéng)信的原那么下，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，共同委托丙方見證甲、乙雙方之間的房產(chǎn)買賣行為，并訂立本合同，以茲各方共同遵守。第一條甲方擁有位于的房產(chǎn)，房屋所有〔共有〕權(quán)證書號(hào)，房產(chǎn)建筑面積為平方米(以上內(nèi)容以《房屋所有權(quán)證》登記為準(zhǔn))。乙方自愿購(gòu)置甲方上述房產(chǎn)。第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意本合同項(xiàng)下房產(chǎn)及其配套設(shè)施的總價(jià)款為人民幣:〔大寫〕佰拾萬(wàn)仟佰拾元整〔小寫〕。此價(jià)格下，包含房產(chǎn)的相關(guān)配套費(fèi)用，同時(shí)包含的裝修、附屬設(shè)施有第三條乙方于本合同簽訂時(shí)向甲方支付【定金】人民幣〔大寫〕，甲方同意該定金在辦理完房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前由丙方代為保管，甲方自本合同簽訂時(shí)應(yīng)將【售房保證金】人民幣〔大寫〕或《房屋所有權(quán)證書》交由丙方代為保管。作為對(duì)房產(chǎn)的真實(shí)性提供擔(dān)保。第四條付款方式：甲乙雙方同意使用本條的第種付款方式。1、一次性付款：乙方應(yīng)在立契的當(dāng)日，向甲方付清全部房款，同時(shí)定金沖抵房款并轉(zhuǎn)化為物業(yè)交割保證金，繼續(xù)由丙方保管，待物業(yè)全部順利交割完畢后，甲方憑買賣雙方簽字的物業(yè)交割清單及有關(guān)單據(jù)，向丙方領(lǐng)取物業(yè)交割保證金。2、按揭貸款：甲、乙雙方簽訂合同后，應(yīng)共同到貸款銀行辦理相關(guān)按揭手續(xù)?！惨曳綉?yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶立契當(dāng)日將首付款人民幣〔大寫〕(小寫〕一次性支付給甲方，剩余房款人民幣〔大寫〕〔小寫〕由銀行放貸之日向甲方一次性支付。以上款項(xiàng)詳細(xì)金額以貸款銀行確定的金額為準(zhǔn)，如貸款銀行確定的貸款金額少于本合同約定的貸款金額，乙方應(yīng)當(dāng)在首付房款交付時(shí)一次性補(bǔ)足。定金沖抵首付款的同時(shí)轉(zhuǎn)為物業(yè)交割保證金，仍由丙方保管，待物業(yè)全部順利交割完畢后，甲方憑買賣雙方簽字的物業(yè)交割清單及有關(guān)單據(jù)，向丙方領(lǐng)取物業(yè)交割保證金。第五條甲、乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，共同到房管局立契并辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第六條甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)權(quán)屬真實(shí)無(wú)爭(zhēng)議，且房產(chǎn)財(cái)產(chǎn)共有人對(duì)出售此房產(chǎn)無(wú)爭(zhēng)議。假設(shè)發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決并承當(dāng)一切后果及違約責(zé)任。假設(shè)甲方房產(chǎn)不符合國(guó)家及鄭州市房產(chǎn)上市交易的政策法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，雙方均有權(quán)解除合同，互不承當(dāng)違約責(zé)任。第七條1、甲方應(yīng)在立契之日起日內(nèi)向乙方交付本合同項(xiàng)下之房產(chǎn)及其它相關(guān)配套附屬設(shè)施，并保證在此之前將該房產(chǎn)名下所有戶口全部遷出，否那么，視為違約。2、乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)的同時(shí)進(jìn)展物業(yè)交割驗(yàn)收，假如甲方怠于辦理物業(yè)交割，經(jīng)乙方書面通知后十日內(nèi)仍不予辦理的，乙方憑借書面通知的證據(jù)可向丙方要回物業(yè)交割保證金。3、交房時(shí)甲方應(yīng)保證以下設(shè)施的正常使用〔如有不符，甲、乙雙方同意暫扣物業(yè)交割保證金〕。配套設(shè)施上下水電天然氣管道液化器暖氣使用狀況本條款內(nèi)房產(chǎn)的所有設(shè)施及水電、氣、暖、物業(yè)費(fèi)等交付情況由乙方在交付房產(chǎn)時(shí)驗(yàn)明，交付前發(fā)生的費(fèi)用由甲方結(jié)清。自交付的次日起，房產(chǎn)及其配套設(shè)施物品損壞或所發(fā)生費(fèi)用由乙方承當(dāng)。4、簽訂本合同之日起，甲方應(yīng)維持房產(chǎn)現(xiàn)狀，不得對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)展人為破壞。假設(shè)交房時(shí)房產(chǎn)狀況與現(xiàn)狀不符，甲方應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀，假如經(jīng)乙方書面通知后甲方仍不恢復(fù)原狀的，那么視為甲方放棄全部物業(yè)交割保證金，此時(shí)丙方有權(quán)直接將物業(yè)交割保證金交付乙方。第八條甲、乙雙方共同到鄭州市房地產(chǎn)交易管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)依國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定交納有關(guān)稅款及相關(guān)費(fèi)用，甲方負(fù)擔(dān)總費(fèi)用的%，乙方負(fù)擔(dān)總費(fèi)用的%；丙方的傭金由甲方支付人民幣元，乙方支付人民幣元。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在本和同經(jīng)甲、乙、丙三方簽字成立時(shí)，甲乙雙方應(yīng)向丙方及時(shí)、足額支付傭金。因甲、乙任一方違約或雙方違約，而導(dǎo)致本合同解除、終止履行，三方確認(rèn)，按以下方式支付傭金：?jiǎn)畏竭`約時(shí)，由違約方承當(dāng)全部傭金，甲乙雙方同時(shí)違約時(shí)，各負(fù)擔(dān)總傭金的一半。如乙方委托丙方為其辦理按揭相關(guān)手續(xù)，需向丙方支付產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)元。丙方的中介傭金在簽定本合同的同時(shí)一次性收取。第九條如乙方采用按揭貸款方式付款，那么房產(chǎn)過(guò)戶后，乙方應(yīng)按約定按時(shí)辦理抵押登記和貸款手續(xù)。第十條違約責(zé)任：1、甲方假設(shè)違背本合同第五條的約定，那么視為其單方解除合同，應(yīng)雙倍返還乙方交付的定金〔原交丙方代為保管的定金，甲方無(wú)權(quán)要回，丙方有權(quán)將定金直接交付乙方，除非三方達(dá)成新的協(xié)議〕。2、乙方假設(shè)違背本合同第五條的約定，那么視為其單方解除合同，其無(wú)權(quán)要求返還定金〔丙方有權(quán)將定金、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證或售房保證金交付甲方，除非三方達(dá)成新的協(xié)議〕。3、如甲、乙雙方均違背本合同第五條的約定，在甲乙雙方各向丙方支付本合同約定總房款1%的傭金后，丙方應(yīng)將房屋所有權(quán)證或售房保證金退還甲方，同時(shí)，將保管的定金交于乙方。4、甲乙雙方立契后，如甲、乙任一方未按本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)，每逾期一日，違約方應(yīng)向本合同房產(chǎn)買賣的履約方支付本合同約定總房款1的違約金。5、房產(chǎn)過(guò)戶后，如甲方不按本合同約定履行交房義務(wù)，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付本合同約定總房款1的違約金，假設(shè)逾期30日甲方仍不履行，乙方將行使房產(chǎn)所有權(quán)人之權(quán)利，并且乙方有權(quán)依前述之約定獲取違約金，同時(shí)甲方同意該房款由丙方直接從物業(yè)交割保證金中扣取交付乙方，如物業(yè)交割保證金缺乏，缺乏局部甲方仍須償付。6、如乙方未按本合同第九條的約定及時(shí)履行義務(wù)，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付本合同約定總房款1的違約金，并賠償甲方因此所造成的損失，假設(shè)逾期30日乙方仍不予履行，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)當(dāng)承當(dāng)房產(chǎn)交易過(guò)程中所發(fā)生的全部費(fèi)用。第十一條如因洪水、地震、火災(zāi)、法律、政策變化等不可抗力因素，導(dǎo)致本合同不能履行的，甲、乙、丙三方互不承當(dāng)違約責(zé)任。第十二條其他約定事項(xiàng)〔經(jīng)三方協(xié)商一致，可以變更以上條款〕_____________________________________________________________________________________________________________第十三條本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方同意按以下第種方式解決糾紛。1、提交鄭州市仲裁委員會(huì)仲裁。2、任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十四條本合同如有內(nèi)容變更或其它未盡事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書面形式，且與本合同具有同等法律效力。第十五條本合同自叁方簽字或蓋章之日起生效。本合同正本一式叁份，甲、乙、丙叁方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方〔簽字〕：乙方〔簽字〕：丙方〔蓋章〕：身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：代理人：代理人：經(jīng)紀(jì)人姓名：身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：：年月日年月日年月日相關(guān)閱讀買賣合同糾紛如何處理(篇一)房屋合同糾紛是指房屋買賣過(guò)程中出現(xiàn)的糾紛，包括售房廣告引起的糾紛、認(rèn)購(gòu)書相關(guān)的糾紛、房屋買賣合同價(jià)款支付相關(guān)糾紛、房屋交付相關(guān)的糾紛、延期辦證的糾紛、懲罰性賠償?shù)募m紛、二手房買賣的糾紛、商品房買賣合同解除與房屋按揭關(guān)系的沖突與協(xié)調(diào)、有關(guān)包銷的糾紛等。房屋買賣合同糾紛產(chǎn)生的原因房屋作為根本的生活資料和消費(fèi)資料，對(duì)單位、對(duì)個(gè)人事關(guān)重大。一方面，經(jīng)濟(jì)的開展、人口的增長(zhǎng)以及人們的消費(fèi)程度和消費(fèi)愿望的進(jìn)步，使得土地、房屋的供給跟不上需求，供需失調(diào)容易引起利益矛盾;另一方面，某些客觀情況的變化，如價(jià)格波動(dòng)、質(zhì)量問(wèn)題、因特殊原因不能按時(shí)交付房屋等，也會(huì)引起利益矛盾;第三，商品房買賣合同本身不標(biāo)準(zhǔn)、不詳細(xì)、不明確，或者在合同履行過(guò)程中，當(dāng)事人一方甚至雙方發(fā)生違約現(xiàn)象，同樣會(huì)引發(fā)利益矛盾;第四，商品房買賣合同當(dāng)事人一方甚至雙方違背房地產(chǎn)管理法律、法規(guī)，進(jìn)犯別人的合法權(quán)益，也是造成商品房買賣合同糾紛的一個(gè)主要原因。房屋買賣合同糾紛出現(xiàn)的司法難題第一，關(guān)于認(rèn)購(gòu)協(xié)議與定金的效力問(wèn)題。認(rèn)購(gòu)協(xié)議是廣泛存在于房屋銷售中的一種文書，因認(rèn)購(gòu)協(xié)議簽署后無(wú)法達(dá)成房屋買賣合同而引發(fā)的案件的數(shù)量已經(jīng)在不斷地上升。由于買受人在簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議后，往往要先行支付幾千元到幾萬(wàn)元的定金，假如雙方不能達(dá)成正式的商品房買賣合同，買受人更容易成為受損方，買受人索還定金那么成為必然，從各個(gè)區(qū)縣法院審理的案件看，因認(rèn)購(gòu)協(xié)議產(chǎn)生的糾紛原告全部為買受人。第二，關(guān)于辦理房屋權(quán)屬證書義務(wù)承當(dāng)問(wèn)題?，F(xiàn)因辦證發(fā)生的糾紛，往往是出賣人無(wú)法辦理房屋所有權(quán)證和國(guó)有土地使用證導(dǎo)致的買受人辦證遲延。那么買受人購(gòu)置房屋后只能自己居住，出租、出售受到限制;有的經(jīng)營(yíng)者在集體土地上開發(fā)建造商品房，消費(fèi)者根本領(lǐng)不到產(chǎn)權(quán)證書?，F(xiàn)此類案件審理中出現(xiàn)的難點(diǎn)問(wèn)題是在合同沒(méi)有約定的情況下，如何認(rèn)定辦證義務(wù)以及關(guān)于違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)如何確定的問(wèn)題。第三，政策調(diào)整后的稅費(fèi)分?jǐn)偂６愘M(fèi)分?jǐn)偁?zhēng)議是指受稅收政策的影響，一些房屋買賣合同的履行跨越兩個(gè)或者兩個(gè)以上的稅收政策時(shí)期，稅收政策的變化對(duì)交易雙方均可能產(chǎn)生影響，稅收政策變化引起的營(yíng)業(yè)稅、契稅增加或者減少所引發(fā)的本錢分?jǐn)偤秃贤Я?wèn)題爭(zhēng)議。房屋買賣合同糾紛的司法應(yīng)對(duì)首先，簽訂合同前，要嚴(yán)格審查售房的主體資格。房屋買賣糾紛有很大一局部是由于對(duì)售房者的資格或者資信情況不理解而產(chǎn)生的。要防止和減少糾紛的發(fā)生，在簽訂正式房屋買賣合同前，包括簽訂意向書或繳納定金時(shí)，要先審查開展商的“五證”，即《國(guó)有土地使用證》、《建立用地規(guī)劃答應(yīng)證》、《建立工程規(guī)劃答應(yīng)證》、《建立工程施工答應(yīng)證》和《商品房屋預(yù)售答應(yīng)證》，特別是《國(guó)有土地使用證》和《商品房屋預(yù)售答應(yīng)證》這兩證，要認(rèn)真查看其中批準(zhǔn)銷售的面積、地點(diǎn)、工程名稱、銷售內(nèi)容等，防止開發(fā)商將批準(zhǔn)銷售范圍之外的房屋對(duì)外出售。因此，在簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議繳納定金時(shí)，要先理解主合同無(wú)法簽訂時(shí)，定金是否可以返還;買受人在簽訂認(rèn)購(gòu)書，被收取數(shù)萬(wàn)元的定金后，開發(fā)商是否會(huì)有“潛規(guī)那么”拋出不合理交易條件，脅迫買受人簽訂違心合同。其次，在辦理房屋權(quán)屬證書的問(wèn)題上，根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第33條的規(guī)定，預(yù)售商品房的購(gòu)置人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù);現(xiàn)售商品房的購(gòu)置人應(yīng)當(dāng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的登記手續(xù)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房購(gòu)置人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。在出賣人不按時(shí)提供產(chǎn)權(quán)證書，或者不提供相應(yīng)的證明文件的情況下，買受人房屋的產(chǎn)權(quán)證書就無(wú)法辦理。所以，在買受人與出賣人兩者之間互有協(xié)助履行之義務(wù)。因此，在尊重雙方當(dāng)事人意思自治的根底上，買受人要要求出賣人承當(dāng)相應(yīng)的義務(wù)。買受人可以要求出賣人簽訂協(xié)議，嚴(yán)格根據(jù)合同的約定，按照雙方約定的辦證種類進(jìn)展辦證;在雙方?jīng)]有進(jìn)展約定的情況下，應(yīng)該由相關(guān)的房地產(chǎn)主管部門決定房屋的辦證種類。最后，當(dāng)事人對(duì)稅費(fèi)的'支付有明確約定的，應(yīng)遵守約定;當(dāng)事人對(duì)稅費(fèi)的支付沒(méi)有約定或約定不明的，應(yīng)根據(jù)國(guó)家稅費(fèi)法規(guī)確定承當(dāng)主體。假設(shè)雙方當(dāng)事人對(duì)稅費(fèi)的支付做出約定后，又因宏觀政策調(diào)控而發(fā)生稅費(fèi)增減的，除當(dāng)事人協(xié)商一致外，增減局部仍應(yīng)按國(guó)家稅費(fèi)法規(guī)確定承當(dāng)主體。雙方不能達(dá)成一致意見的，人民法院不宜直接對(duì)合同予以適當(dāng)調(diào)整或判決解除合同，雙方仍應(yīng)履行合同義務(wù)。總之，房屋買賣并不是像一般的商品買賣那樣簡(jiǎn)單，它是一個(gè)系統(tǒng)工程。在買賣房屋過(guò)程中，不僅涉及到合同的合理確定，要對(duì)合同條款仔細(xì)研究琢磨，更重要的是要站在把握全局的高度上，理解交易雙方買賣的動(dòng)機(jī)和實(shí)力，理解相關(guān)的法律條款，防止在法律已經(jīng)明確的問(wèn)題上犯常規(guī)性的錯(cuò)誤。即使在發(fā)生房屋買賣合同糾紛，我們也要保持鎮(zhèn)定。買賣合同糾紛如何處理(篇二)貨物運(yùn)輸中產(chǎn)生糾紛其中不僅牽涉貨物運(yùn)輸法，還往往涉及代理法、合同法等諸多法律。解決物流運(yùn)輸合同糾紛一般有四種途徑，即當(dāng)事人協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁和訴訟。1、協(xié)商運(yùn)輸合同糾紛出現(xiàn)后，大多數(shù)情況下，合同當(dāng)事人雙方會(huì)考慮到多年良好的合作關(guān)系和商業(yè)因素，互相退一步，爭(zhēng)取友好協(xié)商調(diào)解，在此根底上達(dá)成和解協(xié)議，解決糾紛。這是最正確的方式。2、調(diào)解但也會(huì)有一局部糾紛經(jīng)過(guò)雙方較長(zhǎng)時(shí)間協(xié)商還是無(wú)法解決的，可以要求有關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解，假如一方或雙方是國(guó)有企業(yè)的，可以要求上級(jí)機(jī)關(guān)進(jìn)展調(diào)解。上級(jí)機(jī)關(guān)應(yīng)在平等的根底上分清是非進(jìn)展調(diào)解，而不能進(jìn)展行政干預(yù)。當(dāng)事人還可以要求合同管理機(jī)關(guān)、仲裁機(jī)構(gòu)、法庭等進(jìn)展調(diào)解。3、仲裁合同當(dāng)事人協(xié)商不成，不愿調(diào)解的，可根據(jù)合同中規(guī)定的仲裁條款或雙方在糾紛發(fā)生后達(dá)成的仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。仲裁是一種重要的糾紛解決手段。4、訴訟假如合同中沒(méi)有訂立仲裁條款，事后也沒(méi)有達(dá)成仲裁協(xié)議，那么通過(guò)法院進(jìn)展訴訟是解決糾紛最終的途徑。運(yùn)輸合同糾紛可以按照我國(guó)的訴訟程序，由一方或雙方向有管轄權(quán)的法院起訴，然后由法院根據(jù)適用法律和事實(shí)進(jìn)展審理，最后作出判決。買賣合同糾紛如何處理(篇三)根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、老實(shí)信譽(yù)的根底上，就_________買賣的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條標(biāo)的、數(shù)量、價(jià)款及交貨時(shí)間商品名稱商標(biāo)牌號(hào)含量規(guī)格計(jì)量單位數(shù)量單價(jià)金額送取貨時(shí)間及數(shù)量合計(jì)合計(jì)金額第二條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)的物的質(zhì)量，有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或?qū)I(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或?qū)I(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行無(wú)上述標(biāo)準(zhǔn)的，按消費(fèi)廠的企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行無(wú)消費(fèi)廠企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，由雙方協(xié)商確定。第三條包裝標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)的物包裝必須結(jié)實(shí)，賣方應(yīng)保障商品在運(yùn)輸途中的平安。買方對(duì)商品包裝有特殊要求，雙方應(yīng)在合同中注明，增加的包裝費(fèi)用由買方負(fù)擔(dān)。第四條合理?yè)p耗標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法：_________。第五條標(biāo)的物所有權(quán)自時(shí)起轉(zhuǎn)移，但買方未履行支付價(jià)款義務(wù)的，標(biāo)的屬于_________所有。第六條交貨方式、地點(diǎn)交貨方式：_________交貨地點(diǎn)：_________交貨期限：_________運(yùn)輸方式及費(fèi)用承當(dāng)：_________。第七條驗(yàn)收買方應(yīng)在賣方交貨后_________日內(nèi)進(jìn)展驗(yàn)收其中標(biāo)的物包裝必須注明標(biāo)的物名稱、企業(yè)名稱、產(chǎn)品批號(hào)、有效成份及含量、重量、消費(fèi)答應(yīng)證號(hào)、標(biāo)的物登記證號(hào)和考前須知等，并應(yīng)另附說(shuō)明書，說(shuō)明產(chǎn)品性能、用處、實(shí)用技術(shù)、使用方法等，產(chǎn)品合格證上還應(yīng)注明消費(fèi)日期、有效期法律、法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。第八條付款買方應(yīng)在_________年_________月_________日前向賣方支付合同價(jià)款_________元約定由買方支付定金的，因買方違約解除合同，那么定金不予返還，因賣方違約解除合同，那么賣方應(yīng)雙倍返還定金。第九條違約責(zé)任1.標(biāo)的物經(jīng)歷收不符合第一條或第七條要求的，買方有權(quán)要求補(bǔ)足、換貨或退貨。2.標(biāo)的物不符合第二條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，買方有權(quán)要求退貨，并要求賠償損失。3.一方遲延交貨或遲延支付價(jià)款的，應(yīng)每日按照遲延局部?jī)r(jià)款_________%的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.其他：_________。第十條聲明及保證買方：1.買方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有才能履行本合同。2.買方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)_________均已辦妥并合法有效。3.在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)買方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細(xì)行政行為。4.買方為簽署本合同所需的內(nèi)部受權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是買方的法定代表人或受權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。賣方：1.賣方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有才能履行本合同。2.賣方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)_________均已辦妥并合法有效。3.在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)賣方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細(xì)行政行為。4.賣方為簽署本合同所需的內(nèi)部受權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是賣方的法定代表人或受權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。第十一條保密雙方保證對(duì)從另一方獲得且無(wú)法自公開渠道獲得的商業(yè)機(jī)密予以保密。未經(jīng)該商業(yè)機(jī)密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)機(jī)密的全部或局部?jī)?nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。一方違背上述保密義務(wù)的，應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。第十二條不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見，不能克制、不能防止并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方，并應(yīng)在_________天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時(shí)延遲合同的履行。第十三條通知1.根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________方式傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。2.各方通訊地址如下：_________。3.一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方否那么，由未通知方承當(dāng)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。第十四條爭(zhēng)議的處理本合同受_________國(guó)法律管轄并按其進(jìn)展解釋。本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解協(xié)商或調(diào)解不成的，按以下第_____種方式解決：1.提交_________仲裁委員會(huì)仲裁2.依法向人民法院起訴。第十五條解釋本合同的理解與解釋應(yīng)根據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)展，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。第十六條補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，按照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的組成局部，與本合同具有同等的法律效力。第十七條合同效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其受權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為___________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力合同副本_________份，送_________留存一份。賣方單位名稱：?jiǎn)挝坏刂罚悍ǘù砣耍海弘姃欤簣D文：開戶銀行：賬號(hào)：郵政編碼：需方單位名稱：?jiǎn)挝坏刂罚悍ǘù砣耍海弘姃欤簣D文：開戶銀行：賬號(hào)：郵政編碼：鑒證意見：經(jīng)辦人：鑒證機(jī)關(guān)：有效期限：年月日至年月日買賣合同糾紛如何處理(篇四)一、關(guān)于舉證期限。我收到原告的訴狀時(shí)，沒(méi)有收到原告的任何證據(jù)。在開庭時(shí)原告突然出示證據(jù)，使我無(wú)法做到充分的識(shí)別和辯論。直到今日，法院仍然沒(méi)有轉(zhuǎn)給我原告的任何證據(jù)副本。原告的行為違背了法律的規(guī)定，影響了我正常行使辯論權(quán)。我認(rèn)為，法院在立案時(shí)沒(méi)有要求原告必須提供證據(jù)、并按照被告的數(shù)量提供證據(jù)的副本，有程序上的過(guò)錯(cuò)。這一過(guò)錯(cuò)也影響了辯論人的訴權(quán)。雖然按照法律規(guī)定，原告可以在開庭時(shí)遞交新證據(jù)，但是，原告遞交的、在當(dāng)庭懇求質(zhì)證的不是法律規(guī)定的“新證據(jù)”，而是在起訴書中應(yīng)該附錄的證據(jù)。因此，我認(rèn)為，要求我倉(cāng)促質(zhì)證，是不公平的。我認(rèn)為，在開庭時(shí)原告遞交證據(jù)，法院完全可以按照《____關(guān)于民事訴訟證據(jù)的假設(shè)干規(guī)定》，以原告逾期舉證為由，不承受原告的證據(jù)、不進(jìn)展質(zhì)證。如今我也知道我有權(quán)利回絕進(jìn)展質(zhì)證。但是，因?yàn)槲业姆芍R(shí)很欠缺，承受了質(zhì)證。這是很遺憾的。當(dāng)然，在這種情況下，我的質(zhì)證和辯論質(zhì)量，受到了嚴(yán)重的影響。如今，按照公平的原那么，我懇求：、懇求法庭按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十條的規(guī)定，責(zé)令原告將提交給法庭的全部證據(jù)同時(shí)遞交給辯論人一份。、按照《____關(guān)于民事訴訟證據(jù)的假設(shè)干規(guī)定》第三十三條，給予舉證期30日。、懇求在辯論期內(nèi)允許辯論人補(bǔ)充證據(jù)。、在辯論期內(nèi)，假如辯論人認(rèn)為需要提起反訴，懇求法庭考慮反訴懇求。二、協(xié)議有效。辯論人認(rèn)為，辯論人和第一被告之間在20xx年4月3日簽訂的《房屋買賣協(xié)議》是一個(gè)合法有效的合同。、合同是否有效，應(yīng)該按照《中華人民共和國(guó)民法典》進(jìn)展判斷。民法典第五十二條規(guī)定了五種合同無(wú)效的情形。本協(xié)議沒(méi)有上述的情形，因此是一個(gè)有效的協(xié)議。這里需要特別強(qiáng)調(diào)指出：法律規(guī)定的第五項(xiàng)是“違背法律、行政法規(guī)的強(qiáng)迫性規(guī)定”。這個(gè)規(guī)定排除了部門規(guī)章和其他低階位標(biāo)準(zhǔn)性文件的規(guī)定。、從一般的民事行為來(lái)看，行為是否有效，由《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定。民法典第五十八條規(guī)定了七種無(wú)效民事行為。本協(xié)議不屬于這些無(wú)效行為，因此，本協(xié)議是一個(gè)合法的民事行為。所以，辯論人認(rèn)為，合同是合法的合同、是合法的民事行為，應(yīng)該受到法律的保護(hù)。原告訴請(qǐng)“確認(rèn)二被告簽訂的房屋買賣合同無(wú)效”，但在原告的訴狀中提到“國(guó)務(wù)院的相關(guān)法規(guī)”，沒(méi)有詳細(xì)所指。辯論人認(rèn)為，這也說(shuō)明根本就沒(méi)有這樣的規(guī)定。所以，原告的訴求沒(méi)有任何法律根據(jù)。辯論人懇求人民法院依法駁回原告的全部訴訟懇求，并承當(dāng)本案的訴訟費(fèi)。三、對(duì)原告逾期遞交第000000號(hào)房產(chǎn)證的意見。、房產(chǎn)證的填發(fā)日期是20xx年6月19日。也就是說(shuō)，這個(gè)房產(chǎn)證可以證明，從20xx年6月19日起，原告獲得了協(xié)議房屋的產(chǎn)權(quán)。這正說(shuō)明，原告在20xx年6月19日之前沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明。、既然原告提交的房產(chǎn)證已經(jīng)證明了20xx年6月19日之前原告沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明，就應(yīng)該作出結(jié)論，原告對(duì)協(xié)議的合法性沒(méi)有訴權(quán)。、通俗的解釋。購(gòu)置二手房過(guò)戶以后，購(gòu)置人會(huì)拿到一個(gè)新的房產(chǎn)證。顯然，這時(shí)購(gòu)置人以新的房產(chǎn)證主張：“這個(gè)房子從古來(lái)就是自己的”，并且要求出賣人退款，不會(huì)得到法律的支持。假設(shè)購(gòu)置人提出這樣的懇求，社會(huì)公眾會(huì)認(rèn)為購(gòu)置人的精神是不正常的。如今本案的情況是類似的。原告沒(méi)有證據(jù)證明協(xié)議簽訂時(shí)，對(duì)房屋具有所有權(quán)原告自己的證據(jù)證明，后來(lái)，也就是在20xx年6月19日，才獲得了一個(gè)所謂的房產(chǎn)證，想以此證明其以前也是房屋所有權(quán)人，這不是很可笑的嗎我希望法庭對(duì)違背常識(shí)的懇求依法駁回。在這里我鄭重告知原告和第一被告：對(duì)以欺騙的方式獲取00000號(hào)房產(chǎn)證的行為，我們必將采取必要的法律措施予以糾正。四、原告應(yīng)該知道第一被告和第二被告簽訂協(xié)議、履行協(xié)議的事實(shí)。原告訴稱：“是在明知被告沒(méi)有房產(chǎn)證且未經(jīng)實(shí)際產(chǎn)權(quán)人同意的情況下”購(gòu)置該處房屋的。但是，原告對(duì)這個(gè)事實(shí)，沒(méi)有舉出任何證據(jù)給予證明。無(wú)法說(shuō)明辯論人是怎樣“明知”的。相反，原告和第一被告是父子關(guān)系。從原告遞交的《民事起訴狀》中也可以看出，原告和第一被告的居住地是一樣的，都是“北京市××區(qū)三區(qū)5號(hào)樓2門402號(hào)”。假設(shè)說(shuō)第一被告“未經(jīng)實(shí)際產(chǎn)權(quán)人同意”，從常識(shí)上看，是不可能的。另外，房屋交付長(zhǎng)達(dá)四年，接近五年，長(zhǎng)期在一起居住的原告對(duì)第一被告的行為沒(méi)有任何發(fā)覺(jué)，也是不可能的。原告在這么長(zhǎng)的時(shí)間內(nèi)，特別是在交付房屋這個(gè)重大的事實(shí)發(fā)生時(shí)，從未作出任何反對(duì)的表示，對(duì)辯論人也從沒(méi)有主張過(guò)任何權(quán)利，這就說(shuō)明原告的訴稱，是無(wú)稽之談。在第一次開庭中，審訊員曾經(jīng)詢問(wèn)在哪里居住、在哪里工作、哪一年結(jié)的婚，等等。我認(rèn)為，審訊員是從公正、公平的角度出發(fā)，探求原告是否是否存在“應(yīng)該知道”的事實(shí)。眾所周知，法律上的“應(yīng)該知道”，是一種推定的“知道”。因?yàn)?，很常見的一種情況就是，一方當(dāng)事人沒(méi)有證據(jù)卻堅(jiān)稱對(duì)法律事實(shí)“不知道”，以此來(lái)推卸自己應(yīng)該承當(dāng)?shù)姆韶?zé)任。法律上規(guī)定了“知道”。這個(gè)“知道”是一種主觀上的表示。這種“知道”是自己成認(rèn)的，屬于法律上的“自認(rèn)”。所說(shuō)的“應(yīng)該知道”、或者是“不應(yīng)該知道”，是社會(huì)公眾的判斷。假如是社會(huì)公眾按照正常的思維認(rèn)為，當(dāng)事人應(yīng)該知道，盡管當(dāng)事人斷然自稱“不知道”，那么法律仍然以其“應(yīng)該知道”處理。這就是“推定”其“知道”。在這種情況下，法官代表的是社會(huì)公眾的判斷力。設(shè)置“推定的知道”，目的就是為了制裁“瞪著眼睛說(shuō)瞎話”、“揣著明白裝糊涂”的人。所以，法官在這種情況下是社會(huì)公眾判斷力的代表，是公眾良心的代表。因此，《____關(guān)于民事訴訟證據(jù)的假設(shè)干規(guī)定》第____條規(guī)定：“審訊人員應(yīng)當(dāng)按照法定程序，全面、客觀地審核證據(jù)，根據(jù)法律的規(guī)定，遵循法官職業(yè)道德，運(yùn)用邏輯推理和日常生活經(jīng)歷，對(duì)證據(jù)有無(wú)證明力和證明力大小獨(dú)立進(jìn)展判斷，并公開判斷的理由和結(jié)果?！鞭q論人認(rèn)為，其中“運(yùn)用邏輯推理和日常生活經(jīng)歷”就是表達(dá)社會(huì)公眾正常思維和社會(huì)良知?！肮_判斷的理由和結(jié)果”是向社會(huì)昭示判決表達(dá)了公眾的意愿，承受社會(huì)的檢驗(yàn)、監(jiān)視。從庭審來(lái)看，原告沒(méi)有詳細(xì)說(shuō)明，對(duì)這樣一大筆巨額財(cái)產(chǎn)，自己作為財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)人，是如何進(jìn)展占有、控制、管領(lǐng)、照看的。沒(méi)有說(shuō)明是在什么情況下、在何時(shí)發(fā)現(xiàn)了房屋被第一被告人出售的。也沒(méi)有說(shuō)明，是在什么情況下、在何時(shí)發(fā)現(xiàn)了第二被告人占有了屬于他的財(cái)產(chǎn)。沒(méi)有闡述任何“故事情節(jié)”，也沒(méi)有任何證據(jù)反映以上事實(shí)是存在的。原告無(wú)法對(duì)這些問(wèn)題作出說(shuō)明，就不能證明其主觀陳述的“不知道”。在沒(méi)有證據(jù)對(duì)其主觀陳述予以佐證的情況下，其主觀陳述的“不知道”就是不合理的，不合情的，是違背社會(huì)常識(shí)的。按照我國(guó)的審批規(guī)那么，是不能得到法律支持的。辯論人認(rèn)為，在利益驅(qū)動(dòng)之下，原告違犯良心，妄圖欺騙法庭，通過(guò)法院的錯(cuò)誤判決謀求非法的利益，是不能得逞的。我堅(jiān)信法官可以代表社會(huì)公眾的正常判斷，絕不會(huì)成心偏袒一方，濫用法官的“自由裁量權(quán)”。四、原告惡意訴訟不能得到法律的支持。辯論人認(rèn)為，原告惡意訴訟的原因是看到當(dāng)前協(xié)議房屋的價(jià)格上漲，希望通過(guò)人民法院的判決到達(dá)其推翻協(xié)議、獲取高額利益的目的。但是，辯論人認(rèn)為，這個(gè)目的是完全不能實(shí)現(xiàn)的。辯論人相信，人民法院會(huì)充分考慮雙方的利益和法律的規(guī)定，在公平、公正的立場(chǎng)上，依法處理本案。前面提到，第一次庭審中當(dāng)事人一致認(rèn)為，本案協(xié)議簽訂時(shí)，買賣雙方是互不相識(shí)的。因此，這是一個(gè)正常的買賣關(guān)系。在這種情況下，出賣人不可能讓利給辯論人。同時(shí)，也沒(méi)有任何理由促成出賣人明知房屋將來(lái)漲價(jià)，將自己的宏大利益讓度給買受人?？芍I受人是以當(dāng)時(shí)、當(dāng)?shù)卣５姆课輧r(jià)格購(gòu)置的。辯論人沒(méi)有任何“占廉價(jià)”的可能。辯論人是一個(gè)最普通的老百姓，無(wú)權(quán)無(wú)勢(shì)，不可能脅迫，也不可能欺詐，更不會(huì)仗勢(shì)欺人低價(jià)購(gòu)置。購(gòu)置協(xié)議房屋時(shí)，這里的環(huán)境還是比擬偏僻、各方面的條件也都不是很便利的。這是眾所周知的事實(shí)。經(jīng)過(guò)四年的城市建立和社會(huì)開展，才出現(xiàn)了今日的繁榮。這種繁榮造成了協(xié)議房屋的增值，也帶來(lái)了利益上對(duì)原告、第一被告的誘惑。這是出賣人、買受人事先都沒(méi)有意料的。按照《中華人民共和國(guó)民法典》關(guān)于顯失公平的立法理念，公平不公平，是以簽訂合同時(shí)的市場(chǎng)情況進(jìn)展判斷的。這樣規(guī)定，既是立法人的觀念，也是社會(huì)常識(shí)。更是法院維護(hù)公平的根底。是維護(hù)社會(huì)交易穩(wěn)定性所必須的。例如，目前市值甚高的集郵熱品“猴票”，面值也不過(guò)是5角。假如如今郵政局說(shuō)“我以5角出售，價(jià)格太低”，并以“維護(hù)公平”為由，要求以5角錢回收“猴票”，那就不符合社會(huì)常識(shí)，而是一個(gè)天大的笑話。很遺憾的是，出賣人就是想虛構(gòu)事實(shí)，通過(guò)法院作出錯(cuò)誤判決占廉價(jià)，到達(dá)獲取非法利益的目的。辯論人認(rèn)為，這樣的笑話，在當(dāng)今的法庭是不會(huì)出現(xiàn)的。五、駁原告關(guān)于締約過(guò)錯(cuò)責(zé)任的觀點(diǎn)。即使從原告的立場(chǎng)上看，假如主張合同無(wú)效，在追究締約過(guò)錯(cuò)責(zé)任時(shí)，第一被告應(yīng)該是全部責(zé)任的承當(dāng)者。因?yàn)?，第一被告是否具有處分協(xié)議房屋的權(quán)利、是否進(jìn)犯了原告的權(quán)利，第一被告才是最清楚的。相比而言，辯論人作為局外人，對(duì)原告、第一被告家庭中的財(cái)產(chǎn)關(guān)系，無(wú)由得知。根本就不可能承當(dāng)締約過(guò)錯(cuò)責(zé)任。原告訴訟的“買賣合同糾紛”，也是不適當(dāng)?shù)?。因?yàn)椋娌皇琴I賣合同的當(dāng)事人，原告沒(méi)有訴權(quán)。原告懇求的應(yīng)該是第一被告人的侵權(quán)責(zé)任。按照原告的邏輯，原告只能，懇求第一被告承當(dāng)對(duì)原告的侵權(quán)責(zé)任。辯論人是好心買受人，沒(méi)有任何法律責(zé)任。假設(shè)按照原告的邏輯去推論，也是辯論人有權(quán)追究的締約過(guò)錯(cuò)責(zé)任。在辯論人為好心買受人的情況下，第一被告人無(wú)法承當(dāng)返還房屋的法律責(zé)任，只能承當(dāng)賠償損失的法律責(zé)任。其承當(dāng)?shù)馁r償責(zé)任，應(yīng)該按照北京市高級(jí)人民法院的有關(guān)文件，以當(dāng)前的市價(jià)計(jì)算。但是，本案原告的訴訟懇求是非?；靵y的，違犯了正常的思維。完全攪混了各種法律關(guān)系。辯論人認(rèn)為，這或者是出于無(wú)知，或者是出于成心，將正常的、合理的法律推論弄得一塌糊涂、似是而非。其實(shí)，起一切觀點(diǎn)都是錯(cuò)誤的，無(wú)法成立的。另外，原告懇求第二被告退還房屋卻不提讓原告之父退還已經(jīng)收取的價(jià)款。難道是打算白白占有辯論人的錢財(cái)嗎難道這樣的懇求也會(huì)得到法律的支持嗎還有，既然認(rèn)為合同無(wú)效，那么為什么不懇求第一被告承當(dāng)法律責(zé)任，僅讓第二被告承當(dāng)責(zé)任，這豈不是很不正常嗎因此，原告的懇求缺乏公平誠(chéng)信，是昭然假設(shè)揭的。五、拆遷安置的慣例。庭審中，當(dāng)事人一致認(rèn)為，爭(zhēng)議房屋是因拆遷安置興建的。按照當(dāng)前的征用農(nóng)村土地、對(duì)被拆遷人進(jìn)展安置的慣例，一切合同都是和家庭的家長(zhǎng)簽訂的。當(dāng)初，家長(zhǎng)有申請(qǐng)宅基地的權(quán)利申請(qǐng)建立房屋的權(quán)利，相應(yīng)的也就有協(xié)議約定相關(guān)拆遷利益的權(quán)利。本案的根本領(lǐng)實(shí)，也是如此。基于這個(gè)慣例，辯論人向法庭提出了由原告、第一被告舉證的申請(qǐng)。從實(shí)際出發(fā)，原告家庭在簽訂了一系列的協(xié)議以后，過(guò)了很長(zhǎng)的時(shí)間，才辦理房產(chǎn)登記的手續(xù)。這時(shí)，才去確定房產(chǎn)證的登記人。此前，從法律意義上說(shuō)，因拆遷所得的一切財(cái)產(chǎn)均屬于。不屬于原告。至于原告是家庭人口之一，包括是獨(dú)生子女，只是考慮給的補(bǔ)償因素當(dāng)中的一個(gè)。例如，我們國(guó)家沒(méi)有給“獨(dú)生子女”本人的照顧，只有對(duì)生育“獨(dú)生子女”的父母的獎(jiǎng)勵(lì)。在庭審中，原告之父，第一被告陳述的獨(dú)生子女補(bǔ)助的20平米，也是因?yàn)楹推奁拮訄?zhí)行了國(guó)家關(guān)于方案生育的根本國(guó)策得到的鼓勵(lì)。不是因?yàn)樵孀约簣?zhí)行了方案生育，阻止了其父母再生育，使自己成為獨(dú)生子女。這不是很簡(jiǎn)單的事實(shí)嗎試問(wèn)：“你媽、你爸方案生育了，和你原告有什么關(guān)系”將父母應(yīng)該得到的獎(jiǎng)勵(lì)，通過(guò)混淆法律關(guān)系的方法，用以加強(qiáng)原告的權(quán)利，也是很可笑的。在正式辦理房產(chǎn)證的時(shí)候，指定登記人的名稱為原告，是在協(xié)議出售房屋之后。這就是成心違約、成心違法、成心制造糾紛。有鑒于此：六、辯論人保存追究第一被告刑事責(zé)任的權(quán)利。假如原告堅(jiān)持其訴訟懇求，實(shí)際上就是原告認(rèn)為其父和辯論人簽訂協(xié)議的行為，是其父親以虛構(gòu)事實(shí)的方式騙取辯論人購(gòu)房款的行為，這正是我國(guó)刑法第二百二十四條、二百六十六條規(guī)定的詐騙罪。因此，辯論人認(rèn)為：在民事訴訟中假設(shè)原告獲得了勝訴，辯論人將按照民事判決書向檢察機(jī)關(guān)懇求追究第一被告的刑事責(zé)任。另外，假如偵查獲得的證據(jù)可以證實(shí)，原告在騙取辯論人房款中，包括簽訂購(gòu)房協(xié)議、辦理房產(chǎn)證、起訴要求辯論人退房中，第一被告人和原告是通同協(xié)力的，那么，原告同樣要承當(dāng)法律責(zé)任。誠(chéng)然，法律科學(xué)是高深的科學(xué)。沒(méi)有經(jīng)過(guò)深化的學(xué)習(xí)和研究是難以掌握的。即以房屋買賣、拆遷等等，任何一個(gè)問(wèn)題都可以著書立說(shuō)，洋洋灑灑的形成宏論。這給法律專業(yè)人士提供了廣泛活動(dòng)舞臺(tái)。因此，一些存心不良的人也在試圖將法律演化成惡意訴訟的道具。但是，當(dāng)今的法院、當(dāng)今的審訊員，政治素質(zhì)、業(yè)務(wù)素質(zhì)日益進(jìn)步，將法律當(dāng)作實(shí)現(xiàn)不法目的的道具，是難以實(shí)現(xiàn)的。法院不會(huì)在大天白日之下，作出讓群眾無(wú)法承受的判決。從這個(gè)意義上述，無(wú)論判決的法理根據(jù)多么的高深，從社會(huì)常識(shí)來(lái)說(shuō)，必然是簡(jiǎn)單明了的。這樣，判決才是構(gòu)建良好社會(huì)風(fēng)氣的助力。反之，假如出現(xiàn)了違犯“天地良心”的判決，就絕對(duì)不會(huì)“案結(jié)事了”。辯論人認(rèn)為，法官一定會(huì)維護(hù)社會(huì)誠(chéng)信，不會(huì)支持狡詐、唯利是圖、巧取豪奪。請(qǐng)尊敬的審訊員采納我的辯論意見。此致北京市區(qū)人民法院辯論人：買賣合同糾紛如何處理(篇五)合同雙方當(dāng)事人：出賣人：__________________________注冊(cè)地址：________________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：__________________企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：__________________法定代表人：_______________聯(lián)絡(luò)：_______________________郵政編碼：________________________委托代理人：____________________地址：郵政編碼：_________聯(lián)絡(luò)：____________________委托代理機(jī)構(gòu)：注冊(cè)地址：________________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：__________________法定代表人：______________聯(lián)絡(luò)：__________________郵政編碼：________________________買受人：______________________________本人法定代表人姓名：____________國(guó)籍：______________身份證護(hù)照營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)_______________________地址：__________________________郵政編碼：________________聯(lián)絡(luò)：______________________委托代理人姓名：_____________國(guó)籍：_____________地址：郵政編碼：________________聯(lián)絡(luò)：___________________共有人：姓名：國(guó)籍：身份證護(hù)照委托代理人姓名：國(guó)籍:地址：郵政編碼：聯(lián)絡(luò)：委托代理機(jī)構(gòu)：注冊(cè)地址：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：法定代表人：郵政編碼：聯(lián)絡(luò)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上就買賣商鋪達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程建立根據(jù)。出賣人以方式獲得位于、編號(hào)為___________的地塊的土地使用權(quán)。土地使用權(quán)出讓合同號(hào)為______________________。該地塊土地面積為，規(guī)劃用處為，土地使用年限自年月日至年月日。出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建立商鋪，現(xiàn)定名暫定名_。建立工程規(guī)劃答應(yīng)證號(hào)為，施工答應(yīng)證號(hào)為。__________。第二條商鋪銷售根據(jù)。買受人購(gòu)置的商鋪為現(xiàn)房預(yù)售商品房。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為，商品房預(yù)售答應(yīng)證號(hào)為。__________。第三條買受人所購(gòu)商鋪的根本情況。買受人購(gòu)置的商鋪為本合同第一條規(guī)定的工程中的：地下一層號(hào)商鋪。該商鋪平時(shí)作為商業(yè)用房，戰(zhàn)時(shí)無(wú)條件服從國(guó)家需要。該商鋪屬鋼筋混凝土構(gòu)造，建筑層數(shù)為地下一層。該商鋪合同約定建筑面積共平方米，其中，套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米。第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。出賣人與買受人約定按套內(nèi)建筑面積計(jì)算該商鋪價(jià)款：該商鋪單價(jià)為每平方米元，總金額千百拾萬(wàn)千百____拾元整。第五條套內(nèi)建筑面積確認(rèn)及面積差異處理。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。商鋪交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第種方式進(jìn)展處理：1、雙方自行約定：以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積的局部，買受人按約定的單價(jià)補(bǔ)足房款;產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積的局部，出賣人按約定的單價(jià)返還買受人。2、雙方同意按以下原那么處理：面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按利率付給利息。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)局部的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足;超出3%局部的房?jī)r(jià)款由出賣人承當(dāng)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)局部的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人;絕對(duì)值超出3%局部的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。面積誤差比=因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。第六條公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e確認(rèn)及面積差異處理。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。鑒于人防工程的特殊性，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e不予計(jì)價(jià)，雙方同意對(duì)產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異局部互不找補(bǔ)。第七條付款方式及期限。買受人按以下第種方式按期付款：1、一次性付款買受人在年月日前付清全部房?jī)r(jià)款的，出賣人給予買受人占付款金額%的優(yōu)惠，即實(shí)際付款額為_千百拾萬(wàn)千百拾元整。2、分期付款買受人應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付出賣人或匯入出賣人指定的銀行年月日前支付全部房?jī)r(jià)款的%，計(jì)千百拾萬(wàn)千百____拾元整;年月日前支付全部房?jī)r(jià)款的_____%，計(jì)千百拾萬(wàn)千百____拾元整。3、按揭付款買受人應(yīng)于年月日前支付全部房?jī)r(jià)款的_____%，計(jì)千百拾萬(wàn)千百____拾元整;買受人應(yīng)于年月日前支付全部房?jī)r(jià)款的_____%，計(jì)千百拾萬(wàn)千百____拾元整;買受人付清前述首付款后，應(yīng)按銀行要求持有關(guān)材料于_年月日前到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)。4、其他方式_________。第八條買受人逾期付款的違約責(zé)任。1、買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按以下方式處理：按逾期時(shí)間，分別處理逾期在日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之的違約金，合同繼續(xù)履行;逾期超過(guò)日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之項(xiàng)中的比率)的違約金。買賣合同糾紛如何處理(篇六)金融借款合同糾紛，是指在金融機(jī)構(gòu)作為借款人與非金融機(jī)構(gòu)簽訂的借款合同中產(chǎn)生的糾紛。根據(jù)《民法典》第196條的規(guī)定，借款合同是指借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。借款合同的主要內(nèi)容包括借款種類、幣種、用處、數(shù)額、利率、期限和還款方式等條款。借款的利息不得預(yù)先在本金中扣除，利息預(yù)先在本金中扣除的，應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際借款數(shù)額返還借款并計(jì)算利息。金融借款合同是指借款人向金融機(jī)構(gòu)借款，到期返還借款并支付利息的合同。其特殊性在于貸款人為金融機(jī)構(gòu)。同業(yè)拆借是指具有市場(chǎng)準(zhǔn)人資格的金融機(jī)構(gòu)之間，為了調(diào)劑頭寸和臨時(shí)性資金余缺，進(jìn)展短期資金融通的活動(dòng)。企業(yè)借貸是指非金融企業(yè)之間互相借款的行為。目前，為保護(hù)金融市場(chǎng)的有序運(yùn)行，我國(guó)法律一般不允許非金融企業(yè)之間互相借款。民間借貸是指公民之間，公民與非金融機(jī)構(gòu)企業(yè)之間的借款行為。民間借貸的利率可以適當(dāng)高于XX的利率，但最高不得超過(guò)XX同類貸款利率的4倍。借貸的幣種可以是人民幣，也可以是外幣、港幣、臺(tái)幣和XXX等有價(jià)證券。小額借款合同是指借款人向金融機(jī)構(gòu)或小額貸款公司借小額款項(xiàng)，到期返還借款并支付利息的合同。小額貸款一般額度較小，利率較低，期限、發(fā)放和還款方式方面的約定更加靈敏、便捷，小額貸款多用于扶助農(nóng)民進(jìn)展農(nóng)業(yè)消費(fèi)、下崗職工再就業(yè)，以及大學(xué)生創(chuàng)業(yè)等等。金融不良債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同是指當(dāng)事人就金融不良債權(quán)的轉(zhuǎn)讓簽訂的合同。金融不良債權(quán)是指處于非良好經(jīng)營(yíng)狀態(tài)，不能按時(shí)支付XX利息，甚至不能歸還貸款本金的XX借款債權(quán)。金融不良債權(quán)包括逾期貸款、呆滯貸款和呆賬貸款。金融不良債權(quán)追償是指金融不良債權(quán)受讓人在受讓債權(quán)后，向原金融借款合同的債務(wù)人、擔(dān)保人主張權(quán)利，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)的行為。追償是受讓人對(duì)金融不良債權(quán)處置的`主要方式之一，包括直接催收、訴訟(仲裁)追償、委托第三方追償、破產(chǎn)清算等方式?！睹穹ǖ洹芬?guī)定的借款合同包括兩局部：第一是金融機(jī)構(gòu)之間及其與自然人、法人和其他組織之間的借款合同;二是自然人之間的借款合同。但是在實(shí)際社會(huì)經(jīng)濟(jì)生活中的借款關(guān)系比民法典規(guī)定的要廣泛得多，還包括非金融企業(yè)之間的借款關(guān)系、自然人和非金融企業(yè)之間的借款關(guān)系。因此，對(duì)這類案件的處理也顯得復(fù)雜得多，XX、XXX等金融部門和人民法院都應(yīng)該高度關(guān)注和重視。審理借款合同糾紛重點(diǎn)應(yīng)該注意的問(wèn)題：(一)準(zhǔn)確地列明借款合同的當(dāng)事人一般情況下在借款合同中主要就是原告和被告，原告多為債權(quán)人，即出借人，被告多為借款人。在特殊情況下原告可能是借款人即原債務(wù)人，所謂特殊情況是在債務(wù)人認(rèn)為債權(quán)人損害了自己的合法權(quán)益時(shí)可能向法院起訴，如債權(quán)人XX等金融機(jī)構(gòu)直接扣收貸款，或者債務(wù)人重復(fù)還款等。除這些情況外：1、借款同時(shí)有保證人的保證人是共同被告;2、行為人以別人名義借款的，借款人知道行為人同時(shí)也知道借款人的，應(yīng)以行為人和借款人為共同被告;3、“私貸公用”情況下當(dāng)事人確實(shí)定。理論中有些地方出現(xiàn)“私貸公用”的情況，所謂“私借公用”是有的“公”即企業(yè)，由于已經(jīng)有逾期貸款未還等原因此不能貸款，于是便由個(gè)人或私營(yíng)企業(yè)以自己名義代為貸款，所貸款項(xiàng)由企業(yè)使用。這就是所謂“私貸公用”。私貸公用以民法典的規(guī)定，應(yīng)該屬于委托關(guān)系。在這種情況下，出借人為原告沒(méi)有異議。如何列被告，應(yīng)考慮以下情況：(1)出借人不知道貸款人是企業(yè)，貸款后貸款人也未披露企業(yè)用款情況，企業(yè)也未主動(dòng)介入還款事宜的，應(yīng)以借款人為被告;(2)貸款后借款人披露了實(shí)際用款人，出借人選擇借款人為相對(duì)人主張權(quán)利，仍然應(yīng)列借款人為被告;(3)在上述情況下，假如出借人選擇用款人為被告，可以用款企業(yè)為被告。如出借人堅(jiān)持以借款和用款人為共同被告，法院也應(yīng)允許，因?yàn)槌鼋枞擞行问缴系脑V權(quán)。如何處理金融借款合同糾480字房產(chǎn)買賣合同480字房產(chǎn)買賣合同賣方：簡(jiǎn)稱〔甲方〕，身份證號(hào)碼：買方：簡(jiǎn)稱〔乙方〕，身份證號(hào)碼：根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙主在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就乙方向甲方購(gòu)置房產(chǎn)簽訂本合同，雙方共同信守執(zhí)行。一、甲方自愿將坐落于一處房產(chǎn)賣給乙方〔五間正房、一間角門、一間敞篷〕并將出賣該房產(chǎn)的土地使用權(quán)給乙方〔宅基東西長(zhǎng)18米，南北長(zhǎng)17米〕。二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣：〔大寫〕〔小寫〕，乙方：于年月日將房款全部交付甲方。三、甲方保險(xiǎn)該房產(chǎn)合法，權(quán)屬清楚，不屬于違法建筑，與村委、鄰居、家人等無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，無(wú)任何擔(dān)保、抵押，無(wú)人租住、使用、無(wú)欠費(fèi)，如：水電費(fèi)、費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)等相關(guān)所有費(fèi)用。無(wú)嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題和平安隱患。四、本合同簽訂后，如一方違背本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約日期房產(chǎn)總價(jià)值的十倍違約金，轉(zhuǎn)讓過(guò)后房產(chǎn)的所有權(quán)等全部歸乙方所有，甲方不得以任何借口干預(yù)，乙方對(duì)房屋的修改。五、本合同一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效，并長(zhǎng)期有效。甲方〔賣方〕：乙方〔賣方〕：身份證號(hào)：身份證號(hào)：：：住址：住址：見證人簽字：簽訂日期：年月日550字房產(chǎn)買賣合同范本550字房產(chǎn)買賣合同范本房買賣合同賣方(簡(jiǎn)稱甲方)：身份證號(hào)碼：買方(簡(jiǎn)稱乙方)：身份證號(hào)碼：甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就乙方向甲方購(gòu)置房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條：乙方同意購(gòu)置甲方座落在小區(qū)號(hào)樓單元樓戶，房產(chǎn)建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。第二條：上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為小寫人民幣：元整。大寫人民幣：元整。第三條：甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起，將房屋及相關(guān)手續(xù)正式交付給乙方使用，甲方在房屋正式交付乙方時(shí)，應(yīng)將該房屋騰空，結(jié)清該房屋已發(fā)生的水、電、有線電視、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用，并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗(yàn)收。第四條：甲方應(yīng)保證該房屋無(wú)抵押、查封和任何產(chǎn)權(quán)糾紛，保證所提供的材料真實(shí)有效，不含虛假內(nèi)容，假設(shè)有違背上述約定造成的責(zé)任由甲方全部承當(dāng)。第五條：本合同簽定后。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過(guò)戶〔更名〕手續(xù)。第六條：本合同經(jīng)雙方簽章即生效，雙方須共同遵，合同一式二份。甲方雙方各持一份。第七條：本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。第八條：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。出賣方(甲方)簽字：_________________購(gòu)置方(乙方)簽字：__________________年月日2600字勞動(dòng)合同范本2600字勞動(dòng)合同范本勞動(dòng)合同書甲方〔用人單位〕乙方〔員工〕名稱：___________________________________姓名：_____________工號(hào)：_____________經(jīng)濟(jì)類型：_______________________________性別：_____________年齡：_____________法定代表人：____________________________身份證號(hào)碼：___________________________地址：___________________________________現(xiàn)住址：_______________________________聯(lián)絡(luò)：_______________________________聯(lián)絡(luò)：_____________________________根據(jù)《勞動(dòng)法》、《勞動(dòng)合同法》和其他有關(guān)勞動(dòng)法律、法規(guī)、規(guī)章以及甲方依法制定的規(guī)章制度的規(guī)定，甲乙雙方按照合法公平、平等自愿、協(xié)商一致、老實(shí)信譽(yù)的原那么訂立本合同。一．合同期限：雙方同意按以下第____種方法確定本合同期限：1.固定期限：從_____年___月___日期至_____年___月___日止，試用期_____〔如無(wú)使用那么填無(wú)〕。2.無(wú)固定期限：從_____年___月___日起至法定終止情形出現(xiàn)時(shí)即行終止。3.以完成一定的工作任務(wù)為期限：從_____年___月___日起至________工作任務(wù)完成時(shí)止。二.工作內(nèi)容和工作地點(diǎn)1.甲方因消費(fèi)經(jīng)營(yíng)需要，聘用乙方在廣州市崗位從事〔工作地址、部門、工種或職務(wù)〕員工工作。根據(jù)甲方的工作需要，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可以變更工作崗位和工作地點(diǎn)。2.乙方的工作任務(wù)是___________________________________________________________________________乙方應(yīng)按甲方的要求，按時(shí)完成規(guī)定的工作數(shù)量，到達(dá)規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。三.工作時(shí)間和休息休假甲方實(shí)行國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)制，即乙方每日工作8小時(shí)，每周工作40小時(shí)。甲方因消費(fèi)經(jīng)營(yíng)需要延長(zhǎng)工作時(shí)間的，按相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行，并確保乙方休息休假權(quán)益不受損害。四.工資待遇1.乙方正常工作時(shí)間的工資按以下第____種形式執(zhí)行，不得低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)?！?〕計(jì)時(shí)工資：乙方試用期工資______元/月；試用期滿工資______元/月?！?〕計(jì)件工資：甲方應(yīng)制定科學(xué)合理的勞動(dòng)額標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)件單價(jià)按甲方的相關(guān)制度為準(zhǔn)。2.甲方根據(jù)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況和依法制定的工資分配方法調(diào)整乙方工資