上海市定金合同范本

第頁共頁上海市定金合同范本房屋代碼：______定金合同(供商品房預(yù)訂時(shí)使用)甲方(賣方)：____________住所：_____________________：____________________法定代表人：_______________聯(lián)絡(luò)：_________________乙方(預(yù)購方)：___________住所：_____________________：_____________________證件名稱：_________________證號：_____________________聯(lián)絡(luò)：_________________甲、乙雙方遵循自愿、公平和老實(shí)信譽(yù)的原那么、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂《_____________》商品房事宜，訂立本合同。第一條乙方預(yù)訂_______________《____________》_______幢______層________室(以下簡稱該房屋)。甲方已領(lǐng)取該房屋商品房預(yù)售答應(yīng)證(證書號：__________)，并經(jīng)_________測繪機(jī)構(gòu)預(yù)測，該房屋建筑面積為________平方米。該房屋定于_____年_____月_____日交付。第二條乙方預(yù)訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價(jià)為人民幣_(tái)____元，乙方預(yù)訂的該房屋總房價(jià)為人民幣_(tái)_____元，乙方采取___________方式。第三條乙方同意簽訂本合同時(shí)，支付定金人民幣_(tái)______元，作為甲、乙方雙方當(dāng)事人訂立商品房預(yù)售合同的擔(dān)保，簽訂商品房預(yù)售合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價(jià)款。第四條甲、乙雙方商定，預(yù)訂期為_____天，乙方于_____年_____月___日前到______________與甲方簽訂《上海市商品房預(yù)售合同》。第五條甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書、樣品所標(biāo)明的房屋平面布局、構(gòu)造、建筑質(zhì)量、裝飾標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況作為商品房預(yù)售合同的附件。第六條在本合同的第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi)，除本合同第七條、第八條約定的情形外，甲方回絕簽訂商品房預(yù)售合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方回絕簽訂商品房預(yù)售合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。第七條有以下情況之一，乙方回絕簽訂商品房預(yù)售合同的，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。1、甲乙雙方在簽訂商品房預(yù)售合同時(shí)，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責(zé)任、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協(xié)商一致;2、甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房預(yù)售合同前，由司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。第八條有以下情況之一，乙方回絕簽訂商品房預(yù)售合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金：1、甲方未遵守本合同第二條、第五條約定的;2、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、預(yù)租、查封等事實(shí)的。第九條本協(xié)議一式_____份，甲乙雙方各持_____份，________各執(zhí)一份。甲方：__________(簽章)_______年_____月______日乙方：__________(簽章)______年______月______日上海市租賃合同范本出租方〔甲方〕：承租方〔乙方〕：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和老實(shí)信譽(yù)的根底上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地產(chǎn)事宜，訂立本合同。一、出租房屋情況〔一〕房屋根本情況1、產(chǎn)證編號：2、權(quán)利人：3、房屋座落：4、建筑面積：平方米〔二〕甲方作為該房屋的【房地產(chǎn)權(quán)人】【代管人】【法律規(guī)定的其他權(quán)利人】與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋【已】【未】設(shè)定抵押?！踩吃摲课莸墓没蚝嫌貌课坏氖褂梅秶l件和要求，現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件二、三中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收根據(jù)。二、租賃用處〔一〕乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為____________使用，并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。〔二〕乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)前，不擅自改變上述約定的使用用處。三、交付日期和租賃期限〔一〕甲乙雙方約定，甲方于________年________月________日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自________年________月________日起至________年________月________日止?！捕匙赓U期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，那么應(yīng)于租賃期屆滿前________個(gè)月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。四、租金、支付方式和限期〔一〕甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為〔人民幣〕_________元，月租金總計(jì)為〔人民幣〕_________元〔大寫：___________________________________________元整。該房屋租金________〔【年】【月】〕內(nèi)不變。自第________〔【年】【月】〕起，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)展調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。〔二〕乙方應(yīng)于【每月____日前】【_____________】向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，那么乙方需按日租金的________％支付違約金。五、保證金和其他費(fèi)用〔一〕甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_______個(gè)月的租金，即〔人民幣〕___________元〔大寫：元整?！臣追绞杖”ＷC金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用外，剩余局部無息歸還乙方。〔二〕租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、有線電視、物業(yè)管理、________等費(fèi)用由【甲方】【乙方】承當(dāng)。其他有關(guān)費(fèi)用，均由【甲方】【乙方】承當(dāng)。六、房屋使用要求和維修責(zé)任〔一〕租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并保護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_____日內(nèi)進(jìn)展維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承當(dāng)?！捕匙赓U期間，因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承當(dāng)。〔三〕租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和平安的狀態(tài)。甲方對該房屋進(jìn)展檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提早________日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該房屋的影響。七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)〔一〕除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期【屆滿之日】【屆滿后_____日內(nèi)】返還該房地產(chǎn)，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按〔人民幣〕________元/平方米〔建筑面積〕向甲方支付該房屋占用期間使用費(fèi)。〔二〕乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并互相結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換〔一〕除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋局部或全部轉(zhuǎn)租給別人。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租?！捕骋曳睫D(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同?！踩吃谧赓U期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給別人承租或與別人承租的房屋進(jìn)展交換，必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。九、解除本合同的條件〔一〕甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有以下情形之一的，本合同終止，雙方互不承當(dāng)責(zé)任：1、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提早收回的；2、該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的；3、該房屋因城市建立需要被依法列入房屋拆遷答應(yīng)范圍的；4、該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的；〔二〕甲、乙雙方同意，有以下情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違背合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的________倍支付違約金；給另一方造成損失的，支付的違約金缺乏抵付損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額局部：1、甲方未按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍未交付的；2、甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方平安的。3、乙方未征得甲方同意改變房屋用處，致使房屋損壞的；4、因乙方原因造成房屋主體構(gòu)造損壞的；5、乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與別人交換各自承租的房屋的；6、乙方逾期不支付租金累計(jì)超過個(gè)月的；十、違約責(zé)任〔一〕該房屋交付時(shí)存在缺陷的，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)自交付之日起的____日內(nèi)進(jìn)展修復(fù)、逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款?！捕骋蚣追轿丛谠摵贤懈嬷曳?，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?！踩匙赓U期間，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任。〔四〕租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提早收回該房屋的，甲方應(yīng)按提早收回天數(shù)的租金的________倍向乙方支付違約金。假設(shè)支付的違約金缺乏抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?！参濉骋曳轿凑鞯眉追綍嫱饣蛘叱黾追綍嫱獾姆秶鸵笱b修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方【恢復(fù)房屋原狀】【賠償損失】?！擦匙赓U期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按提早退租天數(shù)的租金的________倍向甲方支付違約金。假設(shè)違約金缺乏抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金缺乏抵扣的，缺乏局部那么由乙方另行支付。十一、爭議解決方式甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇以下第________種方式解決：〔一〕提交________仲裁委員會(huì)仲裁；〔二〕依法向人民法院起訴。十二、其他條款〔一〕租賃期間，甲方需抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià)、變賣方式處分該房屋前________日書面征詢乙方購置該房屋的意見?！捕潮竞贤幢M事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一局部，本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格局部填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。〔三〕甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違背本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。甲方：乙方：身份證號碼：身份證號碼：聯(lián)絡(luò)方式：聯(lián)絡(luò)方式：上海市物業(yè)效勞合同范本 物業(yè)效勞合同是一種特殊的委托合同。物業(yè)效勞合同產(chǎn)生的根底在于業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的委托，但其與一般的委托合同又存在差異。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第三百九十六條的規(guī)定：“委托合同是委托人和受托人約定，由受托人處理委托人事務(wù)的合同。”委托合同是建立在當(dāng)事人之間互相信任的根底上，委托合同的任何一方失去對對方的信任，都可以隨時(shí)解除委托關(guān)系。而在物業(yè)效勞合同的履行過程中，無論是物業(yè)公司，還是業(yè)主、業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)，均不得以不信任為由擅自解除物業(yè)效勞合同，只有在符合法律規(guī)定或合同約定的解除條件時(shí)，才可依法解除物業(yè)效勞合同。此外委托合同可以是有償?shù)模部梢允菬o償?shù)?，可以是口頭的，也可以是書面的，但物業(yè)效勞合同只可能是書面、有償合同。上海市物業(yè)效勞合同范本甲方(行政機(jī)關(guān))乙方(物業(yè)企業(yè))根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《公共機(jī)構(gòu)節(jié)能條例》等法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的根底上，經(jīng)協(xié)商一致，就以下物業(yè)管理效勞事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議。第一條物業(yè)根本情況物業(yè)名稱(以下簡稱本物業(yè))物業(yè)類型坐落位置建筑面積其他說明。第二條物業(yè)管理范圍乙方所承受的物業(yè)管理范圍是物業(yè)建筑產(chǎn)權(quán)標(biāo)注及周邊區(qū)域、設(shè)施設(shè)備等資產(chǎn)在內(nèi)的管理效勞，不涉及資產(chǎn)的所有權(quán)。(一)建筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理(請?jiān)谶x擇項(xiàng)中打“√”)：□屋頂□外墻面□承重墻體□樓面□門廳□各類通道□電梯廳□車庫□廣場道路□室外管道□窨井□其他(二)設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理(請?jiān)谶x擇項(xiàng)中打“√”)：□中央空調(diào)□變配電室□照明□電梯□弱電□監(jiān)控設(shè)備□給排水系統(tǒng)□泵房□消防設(shè)施□備用電□其他(三)公共秩序的管理(請?jiān)谶x擇項(xiàng)中打“√”)：□治安□消防□車輛□其他(四)公共綠地的養(yǎng)護(hù)和管理(請?jiān)谶x擇項(xiàng)中打“√”)：□公共綠地□花木□建筑小品□其他(五)其他約定(請?jiān)谶x擇項(xiàng)中打“√”)：□會(huì)務(wù)接待□后勤保障□其他第三條日常管理效勞職責(zé)和要求(一)建筑物管理做好建筑物的檢查和維修保養(yǎng)工作，使建筑物公共部位處于完好狀態(tài)，防止各種對建筑物侵蝕、損害行為的發(fā)生。(二)設(shè)備設(shè)施管理按照各設(shè)備設(shè)施的使用維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，做好日常養(yǎng)護(hù)工作。負(fù)責(zé)設(shè)備設(shè)施的日常操作以及照明、給排水等日常維修工作。(三)公共秩序管理物業(yè)區(qū)域內(nèi)24小時(shí)全天候公共秩序管理，包括門禁巡查、中央監(jiān)控和突發(fā)事件處理等。(四)公共環(huán)境管理物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位的清掃、保潔、垃圾清運(yùn)等。(五)交通秩序維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)各類車輛進(jìn)出交通引導(dǎo)與車輛正常的停放秩序。(六)消防防災(zāi)管理落實(shí)消防工作責(zé)任制，做好消防監(jiān)控值班和巡查，注意發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患，按要求制定應(yīng)急預(yù)案并定期開展預(yù)案演練，一旦發(fā)生火災(zāi)配合消防部門撲救。(七)能管理定期做好對電、水、燃?xì)饽芎牡慕y(tǒng)計(jì)、分析^p工作，在甲方的指導(dǎo)下努力開展節(jié)能工作，制定節(jié)能措施并不斷挖掘潛力，進(jìn)步能使用效率。(八)會(huì)務(wù)及接待效勞按甲方要求提供日常會(huì)務(wù)效勞和重要活動(dòng)、重大會(huì)議的接待效勞，配合做好平安保衛(wèi)工作。(九)其他后勤保障效勞根據(jù)合同約定為甲方提供餐飲、咖吧、送水、洗衣、洗車、廢棄物處理、物品搬移等效勞及甲乙雙方協(xié)商約定的突擊性、臨時(shí)性任務(wù)。以上各項(xiàng)管理效勞內(nèi)容或延伸效勞內(nèi)容可根據(jù)甲方需求，另行增加相關(guān)內(nèi)容和詳細(xì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第四條管理效勞期限管理效勞的期限為_年，自__年_月_日起至__年_月_日止。第五條管理效勞的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在本合同履行期限內(nèi)，對本物業(yè)的管理效勞到達(dá)甲方在招標(biāo)書中提出的、乙方在投標(biāo)書中承諾的以及在管理效勞方案中詳細(xì)說明的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。(詳見附件)第六條管理效勞費(fèi)用及支付方式(一)本物業(yè)的管理效勞費(fèi)用按□酬金制，酬金為每月元人民幣/□包干制的方式約定，合計(jì)人民幣元，大寫人民幣元。按每平方米建筑面積元/每月計(jì)算。(二)支付方式(請?jiān)谶x擇項(xiàng)中打“√”)：雙方約定物業(yè)管理效勞費(fèi)按□每月/□每季/□每半年/□其他方式支付，支付日期為。(三)結(jié)算方式(請?jiān)谶x擇項(xiàng)中打“√”)：□國庫直撥□支票□轉(zhuǎn)賬□其他在本合同履行期限內(nèi)，如遇政府政策性調(diào)價(jià)、最低工資和社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)基數(shù)調(diào)整、增設(shè)繳費(fèi)工程、物價(jià)指數(shù)上升等因素導(dǎo)致物業(yè)管理效勞本錢顯著上升，甲乙雙方可通過協(xié)商一致，以補(bǔ)充協(xié)議的方式對物業(yè)管理效勞費(fèi)作出相應(yīng)調(diào)整。第七條雙方的權(quán)利義務(wù)(一)甲方的權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)審定乙方編制的管理效勞方案、人員編制、費(fèi)用預(yù)算。2.有權(quán)對乙方管理效勞的質(zhì)量進(jìn)展監(jiān)視，對不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的管理效勞有權(quán)建議整改，對不稱職人員可以要求乙方更換。3.為乙方的管理效勞提供必要的工作條件及所必需的相關(guān)資料，包括辦公用房、設(shè)備工具庫房(含相關(guān)工具、物料)、員工更衣及休息場所等設(shè)施和涉及本物業(yè)管理效勞所需的驗(yàn)收圖紙、資料等。為乙方的物業(yè)管理效勞提供相應(yīng)的協(xié)助和配合。4.按合同約定的費(fèi)用及支付方式，按時(shí)支付物業(yè)管理效勞費(fèi)。5.按法律規(guī)定或經(jīng)雙方商定由甲方承當(dāng)?shù)钠渌?zé)任和義務(wù)。(二)乙方的權(quán)利義務(wù)上海市宴席效勞合同范本合同編號_________消費(fèi)者(甲方)__________________經(jīng)營者(乙方)__________________一、效勞事項(xiàng)：宴席時(shí)間年月日時(shí)宴席場地宴席名稱酒水情況宴席桌數(shù)桌，每桌人，另備桌每桌菜價(jià)：￥：元，合計(jì)：￥：元其他效勞工程其他效勞工程費(fèi)用￥：元合同總價(jià)款(不含酒水)￥：元，(大寫)二、支付方式：預(yù)付□定金。甲方應(yīng)在年月日前向乙方支付合同總價(jià)款(不含酒水)的%(不超過20%)即人民幣元。定金收據(jù)號：.□預(yù)付款。甲方應(yīng)在年月日前向乙方支付合同總價(jià)款(不含酒水)的%即人民幣元。預(yù)付款收據(jù)號：.結(jié)算甲方用餐完畢后當(dāng)場將總價(jià)款一次性付給乙方，定金或預(yù)付款沖抵總價(jià)款。三、雙方權(quán)利義務(wù)：1.甲方應(yīng)按約定用餐，妥善使用乙方提供的設(shè)施設(shè)備及餐具。2.乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，保證提供的食品、用餐場地及效勞的平安與衛(wèi)生。3.乙方應(yīng)向甲方提供結(jié)算清單并開具發(fā)票。4..四、違約責(zé)任：1.甲方未按合同約定支付價(jià)款的，應(yīng)每天按照未支付金額的%向乙方支付違約金。2.甲方未按合同約定在乙方處就餐的，或乙方未按合同約定提供甲方就餐的，應(yīng)賠償由此給對方造成的損失。3.乙方未按合同約定提供平安、衛(wèi)生的食品及效勞的，應(yīng)賠償由此給甲方造成的損失。4..五、合同變更與解除：合同變更1.效勞事項(xiàng)如有變更，應(yīng)在就餐日前天內(nèi)與對方協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2..合同解除一方提出解除本合同的，須在就餐日前天內(nèi)提出，雙方協(xié)商按以下方式處理：;否那么，按照以下方式處理：.六、其他約定：.七、爭議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成也可提請有關(guān)部門調(diào)解，或者選擇以下一種方式解決：□向人民法院提起訴訟?！跸蛏虾Ｖ俨梦瘑T會(huì)申請仲裁。八、本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字或蓋章后生效。甲方：乙方：：：聯(lián)絡(luò)：聯(lián)絡(luò)人：聯(lián)絡(luò)：聯(lián)絡(luò)人：合同簽訂日期：年月日附：菜單菜點(diǎn)名稱及詳細(xì)要求上海市汽車銷售合同范本銷售方(以下簡稱“甲方”)：地址：：：：負(fù)責(zé)經(jīng)辦人：手機(jī)：買受方(以下簡稱“乙方”)：身份證號碼或公司注冊號：地址：：：甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商，就購置甲方汽車達(dá)成一致協(xié)議如下：一、標(biāo)的車輛簡況：汽車品牌：型號：車身顏色：坐椅顏色/材質(zhì)：真皮;其他。發(fā)動(dòng)機(jī)號：車架號：產(chǎn)地：制造商：自排擋或手排擋：新車或二手車：出廠日期：甲方所交付的車輛假如是新車，甲方保證其所交付的車輛不是返修車、庫存車，且應(yīng)為零公里車(因辦理手續(xù)、提車而進(jìn)展的必要挪動(dòng)除外);甲方所交付的車輛假如是二手車，甲方保證：車輛沒有被抵押、沒有被司法機(jī)關(guān)查封，里程表上的記錄是真實(shí)、可信的，沒有對其進(jìn)展任何里程回?fù)?。二、價(jià)款：乙方須向甲方支付的總價(jià)款為人民幣，該金額由以下幾局部構(gòu)成：1、車價(jià);元2、購置稅;元3、保險(xiǎn)費(fèi)元;4、牌照費(fèi)元;5、本合同第五條第款的代辦費(fèi)元。乙方不再承當(dāng)任何加急費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、運(yùn)費(fèi)、出庫費(fèi)等費(fèi)用。三、交車方式：交車地點(diǎn)：交車時(shí)間：付款方式：付款時(shí)間：四、甲方同意向乙方無償贈(zèng)送以下設(shè)備、配件和提供如下的免費(fèi)效勞：五、經(jīng)乙方的書面委托，甲方可向乙方提供以下效勞，乙方打勾選定如下效勞工程，同時(shí)應(yīng)按甲方和保險(xiǎn)公司、銀行、車輛登記機(jī)關(guān)的要求提供相應(yīng)所需的文件和證明。甲方完成上述代辦事宜后，應(yīng)將相應(yīng)的牌照、發(fā)票、保險(xiǎn)單等票據(jù)憑證完好地交給乙方，乙方按票證據(jù)實(shí)支付。因辦理上述手續(xù)而產(chǎn)生的代辦費(fèi)由雙方約定，甲方亦可免收代辦費(fèi)。甲方的代理行為應(yīng)在乙方的委托受權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)展，否那么后果自負(fù)，如因此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任。1、代理乙方向保險(xiǎn)公司購置有關(guān)汽車保險(xiǎn);代辦費(fèi)：2、代理乙方向有關(guān)銀行提出并辦理汽車貸款;代辦費(fèi)：3、代理乙方參與汽車牌照的投標(biāo);代辦費(fèi)：4、代理乙方為所購汽車上牌;代辦費(fèi)：5、乙方要求的其他效勞。代辦費(fèi)：六、質(zhì)量和維修：1、甲方向乙方出售的汽車，其質(zhì)量必須符合國家公布的汽車質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和汽車行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。假如汽車制造商的企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)高于國家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，那么必須到達(dá)企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。甲方出售的車輛應(yīng)當(dāng)與隨車提供的產(chǎn)品說明書或車輛使用書的質(zhì)量狀況相一致。乙方對車輛的特殊質(zhì)量要求如下：2、甲方向乙方出售的汽車，必須是在《全國汽車、民用改裝車和摩托車消費(fèi)企業(yè)及產(chǎn)品目錄》上備案的汽車或合法的進(jìn)口汽車。3、甲方向乙方出售汽車時(shí)要真實(shí)、準(zhǔn)確、完好地介紹所銷售車輛的根本情況，并提醒乙方注意有關(guān)車輛的非缺陷性的瑕疵狀況，不得做虛假陳述或隱瞞車輛的真實(shí)狀況。4、甲方在向乙方出售車輛時(shí)必須向乙方提供以下書面文件：(1)汽車____;(2)車輛合格證、海關(guān)進(jìn)口證明和商品檢驗(yàn)單(進(jìn)口車);(3)保修卡或保修手冊;(4)中文說明書;(5)隨車工具及附件清單;(6)車輛行駛證、登記證及以往維修記錄或維修單位和所投保的保險(xiǎn)公司的名稱、地址、(二手車)。5、乙方在購車時(shí)應(yīng)認(rèn)真檢查出賣人所提供的車輛證件、手續(xù)是否齊全。6、乙方在購車時(shí)應(yīng)對所購車輛的使用性能及外觀進(jìn)展認(rèn)真檢查、確認(rèn)。7、如乙方使用、保管或保養(yǎng)不當(dāng)造成的問題，由乙方自行負(fù)責(zé)。8、甲方應(yīng)當(dāng)在交車時(shí)向乙方提供車輛交接單一份(見附件)，由乙方對該車的外觀、使用性能進(jìn)展檢查、確認(rèn)。9、甲方及車輛消費(fèi)商應(yīng)保證車輛在正常行駛狀況下的平安性，而無平安隱患，《產(chǎn)品說明書》或《產(chǎn)品使用書》應(yīng)對平安操作方法、平安裝置的時(shí)效、平安性的檢測等作了詳盡說明，并向乙方作了明確的告知。銷售方及消費(fèi)商應(yīng)保證車輛在有效期內(nèi)，所有《產(chǎn)品說明書》或《產(chǎn)品使用書》所載明的平安裝置都處在有效的使用狀態(tài)。10、汽車在購置后，由買受人負(fù)責(zé)與消費(fèi)廠家的特約維修站聯(lián)絡(luò)、解決，但甲方應(yīng)提供聯(lián)絡(luò)、溝通及協(xié)助的便利。甲方及車輛消費(fèi)商應(yīng)建立一定數(shù)量的特約維修站，并保證車輛能及時(shí)獲得修理，汽車零部件充足，收費(fèi)合理。七、違約責(zé)任：1、任何一方違背本合同，包括但不限于甲方不按本合同的約定交付車輛，或交付車輛質(zhì)量不符合本合同條件的，或車輛有潛在的隱蔽瑕疵無法在交接時(shí)查驗(yàn)的;乙方不按本合同規(guī)定支付車款;不配合對方辦理車輛貸款、保險(xiǎn)、上牌的;任何一方違背保證、承諾條款或不履行協(xié)作配合義務(wù)，致使對方不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，均須承當(dāng)違約責(zé)任。守約方有要求降低價(jià)款、無償修理(七日內(nèi)修理完成)、支付違約金(以每遲延一日，以車輛總價(jià)款的5‰計(jì)算)、換車、繼續(xù)履行本合同、解除本合同的各項(xiàng)權(quán)利，上述權(quán)利可由守約方根據(jù)不同情況合理選擇。2、如屬于在汽車交車以前出現(xiàn)的質(zhì)量問題(包括外觀)，甲方未向乙方明示的，乙方有權(quán)按照本條前款規(guī)定追究甲方違約責(zé)任。但甲方有證據(jù)說明對質(zhì)量問題沒有過錯(cuò)，甲方是不知情的，那么甲方可以免責(zé)。甲方雖然已向乙方交車，但在甲方按照本合同第5條提供相關(guān)效勞如上牌、代辦保險(xiǎn)時(shí)造成車輛損壞的，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)免費(fèi)修理，乙方有權(quán)要求甲方適當(dāng)降低車價(jià)或賠償損失。車輛的主要部件和系統(tǒng)如發(fā)動(dòng)機(jī)、電路系統(tǒng)、油路系統(tǒng)、制動(dòng)系統(tǒng)、方向系統(tǒng)出現(xiàn)故障而1年內(nèi)經(jīng)2次修理后仍不能修復(fù)的，且甲方隱瞞車輛真實(shí)狀況的，甲方應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任。情形嚴(yán)重的，乙方可以解除本合同。甲方提供的汽車由于各種部件發(fā)生質(zhì)量問題，造成車輛頻繁維修，而影響到乙方正常使用的，乙方可以要求甲方賠償損失;問題嚴(yán)重導(dǎo)致車輛無法正常行駛的，且甲方隱瞞車輛真實(shí)狀況的，乙方可以要求解除合同。八、爭議解決：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成，任何一方均可以采取以下方式解決：1向甲方所在地法院提起訴訟;2、向乙方所在地法院提起訴訟;3、向中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)上海分會(huì)提起仲裁。4、向上海仲裁委員會(huì)申請仲裁。九、合同文本：本合同一式肆份，雙方