珠海房地產分析報告完整版

珠海房地產分析報告珠海房地產10月分析報告?????????國土資源部近日發(fā)出通知，要求各地進一步加強土地供應調控，采取切實施，確保用于解決城市低收入家庭住房困難的土地供應。根據通知精神，各、縣國土資源管理部門將優(yōu)先安排廉租住房、經濟適用住房和中低價位、中小省級國土資源管理部門在編報土地利用年度計劃建議時，要對廉租住房、經濟要求，依法報國務院和省級人民政府批準的城市建設用地中涉及的住宅列入年度土地供應計劃的廉租住房和經濟適用住房建設用地，市、縣國土資源管理部門要優(yōu)先供應。各地要合理控制單宗土地供應規(guī)模，縮短土地開發(fā)周期，每購買土地搞集資合作建房，對國家機關搞集資合作建房的，一律不得供地。加批后監(jiān)管力度，對沒有按照土地使用合同開工建設和竣工的，依法依規(guī)提出處意見，督促企業(yè)限期完成開發(fā)，對沒有按處理意見進行整改的企業(yè)，禁止其參土地招拍掛活動購置新的土地。要嚴格落實閑置土地處置的規(guī)定，對超出合同定動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的，要依法征收土地閑置費，并要責令有關月1日實施?！墩袠伺馁u掛牌出讓國有建設用地使用權規(guī)定》(39號令)在《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規(guī)定》基礎上，進一步擴大了招標拍賣掛牌范圍，更充分體現了公開、公平、公正的原則，更有利于形成資源配置的價格形成機制，更大程度發(fā)揮市場配置土地資源的基礎性作用。新規(guī)規(guī)定，受讓人依照國有建設用地使用權出讓合同的約定付清全部土地出讓價款后，方可申請辦理土地登記，領取國有建設用地使用權證書。未按出讓合同約定繳清全部土地出讓價款的，不得發(fā)放國有建設用地使用權證書，也不得按出讓價款繳納比例分割發(fā)放國有建設用地使用權證書。專家表示，這一政策不僅規(guī)范了拿地程序，還將大大打擊部分開發(fā)商蓄意囤積土地的行為。因為以往一些地方存在著受讓人未繳清全部令禁止。二手房交易價格進行逃稅。同時取消原來以評估價格作為計稅依據的做法，改況下的個人計稅，重申印花稅征收環(huán)節(jié)。規(guī)策廉現象的發(fā)生。?????????廣東各銀行關于房貸新政的具體執(zhí)行細則正陸續(xù)出臺。近日????????三套住房的利率水平提高至基準利率的倍，并規(guī)定貸款人一次至多只能按揭兩??????????????????????????二套房認定標準引起買房人極大關注。據了解，在銀監(jiān)會上集五大國有銀行房貸部門負責人就相關問題進行探討后，監(jiān)管部門暫時決定不下發(fā)實施細則。不過，各銀行需將自己認定的標準到銀監(jiān)會報備。據了解，銀監(jiān)會要求銀行報備相關方案主要為減少認識上的分歧。從前期部分銀行擬訂的相關標準來看，有的以家庭為單位認定第二套房，有的以個人為單位；有的對已還清貸款的住房不予考慮，有的則正好相反。為改善這一局面，監(jiān)管層剛為第二套房定下了幾項“基調”：對已還清貸款或以公積金貸款的房產不做認定第二套房房貸部負責人指出，眼下銀監(jiān)會只是說報備方案，這并不代表大家要執(zhí)行完全一樣的標準。在這種情況下，銀行可自行把握實施細節(jié)。據透露，現在已有一些銀?????????相比有很大波動，主要由于9月份城區(qū)開盤的大多為仁恒星園等高檔樓高的中高檔樓盤。)(%)商品房銷售面積(萬平方米)商品房銷售額(萬元)商品房空置面積(萬平方米)000海統計局同比增長(％)商品房可供預售宗數(宗)9商品房可供預售面積(萬平方米)二手房交易面積(萬平方米)二手房交易金額(萬元)7847局長%；交易金額億元，占全市%，同比增長%。???數據來源：珠海特區(qū)報附表9月固定資產投資(萬元)同比增長(％)全社會固定資產投資總額房141968?????????????????????????北起斗門上橫與新會睦洲交界，終點為珠海機場，全長公里，是珠海市西區(qū)快速干線的重要組成部分，是西區(qū)往北的主要出口，是連接肇慶與珠海機場的公路干道接通，主線成為全封閉公路，將進一步完善西區(qū)快速干線網布?????????擁有紅樹林自然生態(tài)保護區(qū)的淇澳島或許將在不久后出現大型樓盤社區(qū)。得該公司在淇澳島一塊約萬平方米的土地，計劃發(fā)展商業(yè)物業(yè)與高級別墅混團公司全資附屬公司佳展(北京)企業(yè)管理有限公司和司收購淇州島影視城的%股權，代價為億元；中新房地產向獨立方收購其路實行由東往西單向行駛，康寧路則實行由南往北負責人呼吁，屆時沿線政府機關和途經上述路段的在重鋪路面瀝青的施工后期，有關部門還將對上述警將在上述道路施工現場用鐵馬隔離出一條緊急便有緊急情況時使用。此外，所有車輛均不得進出上竣工慶典儀式。據悉，既有關系長遠發(fā)展的萬山深水港戰(zhàn)略研究項目，也有直接推動已有站亭的公共汽車停靠站進行重新裝修，在無站亭的公汽停靠站位置加蓋站通過金屬材料的質感來顯露整條道路高科技的感覺。道路改造后，在兩路交叉口從情侶北路到中大五院方向可以往北行至海虹路左拐進入梅華東路直通目的地，無須繞過“情侶北路和梅華東路”交接的紅綠燈路口再折回。據了解，打通海虹機場—高欄港高速公路控制性工程，也可作為太澳速和港珠澳大橋的連接紐帶，對完善珠海高速公路網絡起著舉足輕將經南屏、灣仔直達橫琴島，從而成為我市主城區(qū)內首條南北貫通?????????位于吉大九洲大道與景山路交會處的珠海市農業(yè)銀行舊大樓????????業(yè)務及閑置資產需要。同時被拍賣的還有位于橫琴鎮(zhèn)的農行辦公綜合樓，成交價建筑面積平米。建筑單位為珠海天朗海峰商貿有限公司。2、房地產開發(fā)商及代理商動態(tài)展當天吸引了大批本地和外地市民前來參加，場面十分熱鬧。瑰園、時代依云小鎮(zhèn)、時代花生。還介紹了從2001年“陽臺的九大功能”、“可踩的園林”，感受到時代地產對業(yè)主生活細節(jié)的悉心“小區(qū)內公共空間”的研究，充分體現了時代地產準業(yè)主、萬客會會員，從珠海、深圳及珠三角其它區(qū)域來現場，參加了“深落下帷幕，在榮泰河庭銷售部舉行盛大的頒獎典禮。此次攝影比賽由珠海房地與自然、人與社會、人與社區(qū)的和諧共處，深入挖掘“浪漫之舉辦為期半個月的“寧海世紀華依據相關法規(guī)，選舉產生了珠海首屆房地產經紀人行業(yè)協會會長、常務到存款條件的客戶才具有資格參加本次抽簽活動。????????珠海經濟特區(qū)東方房地產發(fā)展有限公司珠海市拱北迎賓大道西、粵海東路南積(平方(平方米)?????????????????3三房:133-149期(元/檔次數據來源：中原監(jiān)測數據海岸南山珠海市森宇房產珠海市森宇房產發(fā)展有限公司珠海市香洲鳳凰北路與梅華東路交匯處點，米超寬客廳。學校：珠海一中初中部、珠海第七小學、三中高中部、第七中學院其他：香洲避風港、香洲客運港真正的理想山居生活，從而提高產品的檔次珠海市燊榮房產珠海市燊榮房產開發(fā)有限公司珠海市燊