裝飾裝修監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

一、程概況及點(diǎn)：13區(qū)WL-14、地塊商業(yè)金融項(xiàng)目）2建筑面積：約3165893質(zhì)量要求：合格4建設(shè)單位：御馬坊置業(yè)有限公司5設(shè)計(jì)單位：北京市建筑設(shè)計(jì)院有限公司6施工單位：中興建設(shè)有限公司7工程特點(diǎn)：本工程位于北京市平谷區(qū)馬坊物流園區(qū)橫一路與；1#、2#樓地下1層上13程27.3m主樓基礎(chǔ)-8.17m：45m。8建筑設(shè)計(jì)概況建筑類(lèi)別設(shè)計(jì)合理使用年限屋面工程防水等級(jí)地下工程防水等級(jí)

商業(yè)樓50年I級(jí)一級(jí)

總建筑面積建筑高度耐火等級(jí)建筑防火分類(lèi)等級(jí)

315689m45.0m一級(jí)Ⅰ級(jí)

2墻體做法樓地面做法

地面樓面

鋼筋混凝土、輕集料連鎖空心砌塊地磚地面等水泥樓地面等1

地下

底板種植屋面

1、1.5mm雙層防水卷材（雙面粘：反應(yīng)粘+交叉強(qiáng)力膜）2、1.5mm雙層防水卷材（單面粘：反應(yīng)粘+綠黑交叉強(qiáng)力膜）4厚SBS性瀝青耐根刺防水卷材3厚SBS改性瀝青防水卷材1、1.5mm雙層防水卷材（單面粘：反應(yīng)粘+防水做法主要裝飾裝修做法節(jié)能設(shè)計(jì)

外墻其他用水房間消防水池人防泵坑屋面內(nèi)墻踢腳頂棚屋面外墻底面接觸空氣的架空或外挑樓板

綠黑交叉強(qiáng)力膜）2、1.5mm雙層防水卷材（雙面粘：反應(yīng)粘+交叉強(qiáng)力膜）1.5mm聚合物水泥基防水涂料P6剛性防水混凝土≥+5mm玻璃鋼內(nèi)襯三布五涂1.5厚瀝青漆防水涂膜2道1.5厚高分子防水卷材乳膠漆墻面、耐水膩?zhàn)訅γ娴人?、地磚踢腳等刮膩?zhàn)訃娡宽斉?、裝飾石膏頂棚、保溫頂棚。60厚B1擠塑聚苯板60厚巖棉板100厚巖棉板采暖空調(diào)房間與非采暖空調(diào)房間

隔墻樓板

20厚憎水膨珠漿料20厚無(wú)機(jī)纖維噴涂二、監(jiān)理編制工作依據(jù)2.1

標(biāo)準(zhǔn)2

》GB50203-2011》GB50550-2010DB11/T742-2010》DBJ11/T696-2009》GB50210-2011》02J102—2》12G614-1》GB50209-2010》GB50242—2002》GB50411—2007》GB50222--95(2011年修訂》》JGJ46-2005》JGJ102-2003》JGJ298-2013》08BJ5-1》承包設(shè)計(jì)的建部監(jiān)3

三、監(jiān)理控制點(diǎn)3.1分包資質(zhì)報(bào)審、施工方案報(bào)審：3.2材料進(jìn)場(chǎng)控制3.3施工質(zhì)量過(guò)程控制及驗(yàn)收控制3.4施工資料管理3.5監(jiān)理資料的形成四、監(jiān)理工作序4.1工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量控制工作程序承包單位填寫(xiě)《工程材料構(gòu)件/備報(bào)驗(yàn)單》方法承包單位另選

不合格

監(jiān)理工程師審核

1.審核證明資料2.到廠(chǎng)家考察3.進(jìn)場(chǎng)材料檢驗(yàn)合格承包單位使用4.2分包單位資格審查工作程序選擇分包單位總承包單位填寫(xiě)《分包單位資格報(bào)審表》監(jiān)理工程師審查、協(xié)調(diào)簽認(rèn)審查意見(jiàn)總承包單位與分包單位簽訂分分包單位進(jìn)場(chǎng)施工

4.進(jìn)行驗(yàn)證復(fù)試4

4.3分項(xiàng)、分部工程簽認(rèn)工作程序承包單位達(dá)到分項(xiàng)工程報(bào)條件進(jìn)行自檢糾正

承包單位填寫(xiě)《分項(xiàng)/部工程質(zhì)量報(bào)驗(yàn)認(rèn)可單》不合格

監(jiān)理工程師審核合格監(jiān)理工程師簽認(rèn)分項(xiàng)工程承包單位繼續(xù)施工達(dá)到分部工程驗(yàn)收條件自檢糾正

承包單位填寫(xiě)《分項(xiàng)/分部工程質(zhì)量報(bào)驗(yàn)認(rèn)可單》(附：分部工程質(zhì)量評(píng)定)不合格監(jiān)理工程師審核合格總監(jiān)理工程師簽認(rèn)分部工程5

4.4單位工程驗(yàn)收工作程序承包單位自檢合格填報(bào)<單工程驗(yàn)收記>承單進(jìn)整改監(jiān)理工程師核查質(zhì)量保證資料項(xiàng)監(jiān)部發(fā)《理知》項(xiàng)目監(jiān)理部進(jìn)行竣工驗(yàn)收

有缺陷項(xiàng)目監(jiān)理部組織建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、承包單位四方驗(yàn)收合格項(xiàng)目總監(jiān)工程師簽發(fā)《竣工移交證書(shū)》6

設(shè)承包單位、設(shè)計(jì)單位、建設(shè)單位任何一方提出設(shè)計(jì)變更、洽商承包單位、設(shè)計(jì)單位、建設(shè)單位和監(jiān)理單位分別在設(shè)變、商>簽字認(rèn)可承包單位按設(shè)計(jì)變更、洽商施工承包單位提交《設(shè)計(jì)變更、洽商費(fèi)用報(bào)審表》監(jiān)理工程師審核總監(jiān)理工程師簽認(rèn)意見(jiàn)同意同意建設(shè)單位審批

不同意7

五、施工主要法：使用部位

做法（選自12BJ-1）

序號(hào)1

裝修構(gòu)造做法切縫、上保護(hù)蠟自行車(chē)庫(kù)

耐磨混凝土樓面（100厚）

樓9G-30

2

撒布第二遍硬化劑、抹平345612

撒布第一遍硬化劑、抹平混凝土基層泌水處理70厚C20混凝土振搗密實(shí)30厚輕集料混凝土切縫、上保護(hù)蠟撒布第二遍硬化劑抹地下一層及地下二層

汽車(chē)車(chē)庫(kù)

耐磨環(huán)氧地面（100厚）

地9G-100

345612

平、切縫專(zhuān)用機(jī)械抹平撒布第一遍硬化劑100厚混凝土振搗密實(shí)素土夯實(shí)，壓實(shí)系數(shù)0.90切縫、上保護(hù)蠟撒布第二遍硬化劑、抹平3

撒布第一遍硬自行車(chē)坡道

耐磨混凝土地面（70厚）

樓9G

4

化劑、抹平混凝土基層泌水處理561

70厚C20混凝土振搗密實(shí)鋼筋混凝土樓板5厚防滑地面涂層汽車(chē)坡道

環(huán)氧防滑樓面

樓7A-2（70厚）

234

配套膩?zhàn)?5厚C20細(xì)石混凝土隨打隨抹平鋼筋混凝土樓板8

走廊、戊類(lèi)庫(kù)房、工具間、設(shè)細(xì)石混凝土樓備間、強(qiáng)電間、面（100厚）弱電間人防配電間、值班室進(jìn)風(fēng)機(jī)房排風(fēng)細(xì)石混凝土樓機(jī)房面（100厚）中水機(jī)房給水泵房消防水泵房、空調(diào)機(jī)房、水泥防水樓面制冷機(jī)房人防（100厚）報(bào)警閥室報(bào)警閥室

樓1A-2-50地1樓1A-2-50地1樓3F地3F

1231234123123412341234561

50厚C20細(xì)石混凝土隨打隨抹平50厚輕集料混凝土鋼筋混凝土樓板40厚C20細(xì)石混凝土隨打隨抹實(shí)60厚C15混凝土趕光100厚混凝土墊層素土夯實(shí)，壓實(shí)系數(shù)0.9050厚C20細(xì)石混凝土隨打隨抹平50厚輕集料混凝土鋼筋混凝土樓板40厚C20細(xì)石混凝土隨打隨抹實(shí)60厚輕集料混凝土100厚混凝土墊層素土夯實(shí)，壓實(shí)系數(shù)0.9020厚DS干拌砂漿抹面壓實(shí)趕光1.5厚聚合物水泥基防水涂料最薄處30厚C20細(xì)石混凝土從門(mén)口向地漏找1％坡鋼筋混凝土樓板20厚DS砂漿壓實(shí)趕光35厚C20細(xì)石混凝土1.5厚聚合物水泥基防水涂料最薄處30厚C15細(xì)石混凝土門(mén)口向地漏找1％坡，四周及管根部位DS砂漿抹八字角100厚混凝土墊層素土夯實(shí)，壓實(shí)系數(shù)0.9040厚C20細(xì)石混凝土隨打隨抹實(shí)9

變配電室、變配電值班室

細(xì)石混凝土樓面（100厚）

地12341

60厚C15混凝土趕光100厚混凝土墊層素土夯實(shí)，壓實(shí)系數(shù)0.9080架空活動(dòng)地板網(wǎng)絡(luò)、電視、電話(huà)機(jī)房大堂、走道、樓梯前室

抗靜電架空槽活動(dòng)地板（200mm）\

地47B樓47B\

234512341

20厚DS干拌砂漿抹面壓實(shí)趕光水泥基防水涂料100厚C15混凝土素土夯實(shí)壓實(shí)系數(shù)≥0.9050架空活動(dòng)地板20厚DS干拌砂漿抹面壓實(shí)趕光30厚C15細(xì)石混凝土隨打隨抹實(shí)鋼筋混凝土樓板鋼筋混凝土樓板12

5厚鋪地磚，砂漿勾縫5厚DTA砂漿粘接層衛(wèi)生間

地磚防水地面

地12F-2

3

0.7厚聚乙烯丙綸防（最厚80mm）

水，1.3厚膠粘劑456

最薄35厚細(xì)石混凝土從門(mén)口處向地漏墊層找1%坡隨打隨抹平四周及管根部位用DS砂漿抹小八字角100厚C15混凝土素土夯實(shí)，壓實(shí)系數(shù)地

0.90下部分

樓梯間

水泥地面（30mm）水泥樓面（30mm）

地3A-30123樓3D-3012

30厚DS干拌砂漿壓實(shí)趕光100厚混凝土墊層素土夯實(shí)，壓實(shí)系數(shù)0.9030厚DS干拌砂漿壓實(shí)趕光鋼筋混凝土樓板進(jìn)風(fēng)豎井排風(fēng)細(xì)石混凝土樓

樓

1

20厚C20細(xì)石混凝土10

豎井、風(fēng)井、人面（20mm厚）1A-2-20防配電井弱電

2

隨打隨抹平鋼筋混凝土樓板井大堂大堂休息區(qū)、走道、電梯廳、樓梯前室、接待室、商業(yè)、辦公

細(xì)石混凝土樓面（80mm厚）預(yù)留結(jié)構(gòu)面，戶(hù)內(nèi)衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)降板處砂漿填平

地1-20視甲方要求

1231、

20厚C20細(xì)石混凝土隨打隨抹平100厚混凝土墊層素土夯實(shí)，壓實(shí)系數(shù)0.90鋼筋混凝土樓面內(nèi)衛(wèi)生間臺(tái)降板處砂漿填平衛(wèi)生間

鋪地磚防水地面（100厚）

樓12F-2改

15～10厚鋪地磚，砂漿勾縫25厚DTA砂漿粘接層320厚DS干拌砂漿找平地上部分首層

層41.5聚合物水泥基防水涂料5最薄35厚細(xì)石混凝土從門(mén)口處向地漏墊層找0.5%坡隨打隨抹平四周及管根部位用DS砂漿抹小八字角6鋼筋混凝土樓板設(shè)備機(jī)房強(qiáng)弱電、電表間、辦公及商業(yè)配電

水泥樓（100厚）

1厚DS干拌砂漿壓實(shí)趕光280厚輕集料混凝土墊室開(kāi)閉站及值班室備品備件

樓3A-3

層庫(kù)水管井及冷卻塔井樓梯間自行車(chē)

水泥樓面（30

31

鋼筋混凝土樓板20厚DS干拌砂漿壓實(shí)坡道

厚）

樓3D

趕光抗靜電架空

212

鋼筋混凝土樓板240厚架空活動(dòng)地板20厚DS干拌砂漿抹面消防控制室

槽活動(dòng)地板

樓47B

壓實(shí)趕光（300mm）

34

40厚C15細(xì)石混凝土隨打隨抹實(shí)鋼筋混凝土樓板11

樓梯間、強(qiáng)弱水泥樓面電、電表間、配電室

樓3D

12

20厚DS干拌砂漿抹面壓實(shí)趕光鋼筋混凝土樓板鋪地磚樓面樓12F-2衛(wèi)生間（最薄72厚）改

1

5～10厚鋪地磚，砂漿勾縫地上部分標(biāo)準(zhǔn)層

23456

5厚DTA砂漿粘接層20厚DS干拌砂漿找平層1.5厚聚合物水泥基防水涂料最薄35厚細(xì)石混凝土從門(mén)口處向地漏墊層找0.5%坡，隨打隨抹平四周及管根部位用DS砂漿抹小八字角鋼筋混凝土樓板辦公、走道、電預(yù)留結(jié)構(gòu)面，梯廳、消防/貨戶(hù)內(nèi)衛(wèi)生間、梯廳樓梯前室陽(yáng)臺(tái)降板處砂

視甲方要求

1

鋼筋混凝土樓（預(yù)留結(jié)構(gòu)面，戶(hù)內(nèi)衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)降板處砂漿填平）漿填平地上部

水管井冷卻塔水泥樓面井、樓梯間

樓3D12

20厚DS干拌砂漿抹面壓實(shí)趕光鋼筋混凝土樓板分

空調(diào)電梯機(jī)房水泥樓面

樓3F

1

20厚DS干拌砂漿壓實(shí)屋面

234

趕光1.5厚聚合物水泥基防水涂料最薄35厚細(xì)石混凝土從門(mén)口處向地漏墊層找0.5%坡鋼筋混凝土樓板

自

1噴2滿(mǎn)2厚面層

12

34

3石混）12mm人報(bào)警閥室報(bào)警閥室變配電房進(jìn)風(fēng)豎井排風(fēng)豎電、樓梯

內(nèi)

51

墻26C2

內(nèi)

312

9貼

34

4DTA，1.159

精裝

1

13

\\

1

22

墻

35

4

石混）12mm

墻26C1239

墻1

/

22354石混）12mm\\\1

2

貼

14

34DTA

459

墻

1

2235使用部位

做法（選自12BJ-1）

序號(hào)

裝修構(gòu)造做法自行車(chē)庫(kù)、汽車(chē)庫(kù)、汽車(chē)坡道、自行車(chē)坡道、走刷涂料頂棚棚2A廊、戊類(lèi)庫(kù)房、工具間、設(shè)備間、強(qiáng)電間、弱電間、人防配電間、值班室、人防報(bào)警閥室、報(bào)

123\

2厚耐水膩?zhàn)铀o(wú)機(jī)涂料粉刷石膏找平\地下一層及地下二層

警閥室、變配電室、變配電值班室網(wǎng)絡(luò)電視、電話(huà)機(jī)房、進(jìn)風(fēng)豎井、排風(fēng)豎井、風(fēng)井、人防配電井、弱電井、樓梯間、衛(wèi)生間進(jìn)風(fēng)機(jī)房、排風(fēng)機(jī)房、中水機(jī)房、給水泵房、吸頂?shù)V棉板吊消防水泵房、空頂調(diào)機(jī)房、制冷機(jī)房

棚6B

123

專(zhuān)用輕鋼主龍骨38X15，中距≤，脹管固定板底專(zhuān)用輕鋼次龍骨50X15，中距13厚礦棉吸聲板面層，自攻釘固定（先在背面涂膠）15

大堂、大堂休息區(qū)、走道、電梯廳、樓梯前室、預(yù)留結(jié)構(gòu)面\\\接待室、商業(yè)、辦公地上部分

樓梯間、強(qiáng)弱電涂料頂棚井、電表間、辦公及商業(yè)配電、水管井、冷卻塔井、設(shè)備機(jī)房、自行車(chē)坡道

棚2A123

2厚耐水膩?zhàn)铀o(wú)機(jī)涂料粉刷石膏找平首層

開(kāi)閉站及值班室、備品、備件庫(kù)

礦棉板頂棚

棚5A12

板5~10（粉刷石膏）抹平厚礦棉板面層砂漿粘接地上部分標(biāo)準(zhǔn)層屋面

消防控制室、衛(wèi)裝飾石膏板生間樓梯間、強(qiáng)弱電、電表間、配電室、衛(wèi)生間走道、電梯廳、預(yù)留結(jié)構(gòu)面樓梯前室、辦公水管井、冷卻塔涂料頂棚面井、樓梯間、空調(diào)、電梯機(jī)房

15A(不上人)棚2A\棚2A

123451231123

裝飾石膏板面層，規(guī)格600X600，自攻螺釘固定，中距U型輕鋼次龍骨CB50X20中距U型輕鋼龍CB60X27中距1200找平后與鋼筋吊桿固定ф6鋼筋吊桿雙向中距≤1200，桿上部與底板預(yù)留吊環(huán)固定現(xiàn)澆鋼筋混凝土板底預(yù)留鋼筋環(huán)雙向中距≤1200；2厚耐水膩?zhàn)铀o(wú)機(jī)涂料粉刷石膏找平預(yù)留結(jié)構(gòu)面2厚耐水膩?zhàn)铀o(wú)機(jī)涂料粉刷石膏找平16

法(高使用部位

做法（選自12BJ-1）

序號(hào)

裝修構(gòu)造做法地上部

大堂、大堂休息區(qū)、走道、電梯廳、樓梯前室、接待室、商業(yè)、辦公

\\\\分首層

樓梯間、強(qiáng)弱電水泥踢腳井、電表間、辦公及商業(yè)配電、

踢2C12

8厚DP-HR砂漿壓光6厚DP-MR砂漿水管井、冷卻塔井、設(shè)備機(jī)房、自行車(chē)坡道、開(kāi)閉站及值班室、備品、備件庫(kù)、樓梯間、自行車(chē)坡道1

板縫處理消防控制室

不銹鋼踢腳

踢5C

2

1.0厚不銹鋼板與卡地上部分

樓梯間、強(qiáng)弱水泥踢腳電、電表間、配電室、

34踢2C12

件安裝2厚間距鋼卡件9厚DP-HR砂漿8厚DP-HR砂漿壓光6厚DP-MR砂漿標(biāo)準(zhǔn)層

走道、電梯廳、樓梯前室、辦公

預(yù)留結(jié)構(gòu)面

\

1

\水管井、冷卻塔

1

8厚DP-HR砂漿壓光屋

井、樓梯間、空水泥踢腳

踢2C面

調(diào)、電梯機(jī)房

2

6厚DP-MR砂漿17

六、在建筑裝裝修工程施工，監(jiān)理工程重點(diǎn)檢查項(xiàng)：設(shè)計(jì)的結(jié)承有關(guān)工程嚴(yán)禁查施驗(yàn)收應(yīng)要備等工程18

5℃，5℃氣溫下施工時(shí)，應(yīng)要求七、地面子分工程監(jiān)理實(shí)施則7.1一規(guī)面層程的于3間；足3間，應(yīng)全數(shù)檢查；、有防水要求的建筑地面子分部工程的分項(xiàng)工程施工質(zhì)量,于4間，不4間應(yīng)50%為合格。凡達(dá)不到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)按準(zhǔn)的7.2地子部程監(jiān)預(yù)19

機(jī)具材料的準(zhǔn)備情況材必7.3地子部程理制點(diǎn)1以、監(jiān)理工程師要注意檢查基層坡度、厚度等，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，320

4）、室內(nèi)地面的水泥混凝土墊層，要注意放置縱橫向伸縮縫，縱于6m于12m，當(dāng)墊層厚度大150mm5）、對(duì)有防水要求的建筑地面工程，監(jiān)理工程師要注意檢查鋪設(shè)620小1）、在鋪設(shè)整體面層時(shí)，要注意控制水泥類(lèi)基層的抗壓強(qiáng)度不于1.2Mpa才面應(yīng)粗糙凈潤(rùn)并不得有積水；2）、對(duì)原材料要檢查材質(zhì)合格證明文件及檢測(cè)報(bào)告，不合格木3）、對(duì)水泥砼面層及水泥砂漿面層，水泥的品種及強(qiáng)度等級(jí)要4）、對(duì)于整體面層，監(jiān)理工程師要注意檢查承包單位的配合比5）、對(duì)于整體面層要督促承包單位適時(shí)按工藝要求壓光。一般后）時(shí)間于晝夜，21

6）、對(duì)板塊面層所采用的板塊除應(yīng)符合設(shè)計(jì)及國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范標(biāo)7八、抹灰子分工程監(jiān)理實(shí)施則1相同工藝和施每～1000足500㎡也應(yīng)劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批；250個(gè)30足50間也應(yīng)劃1