主體結(jié)構(gòu)實測評價

主體結(jié)構(gòu)實測評價實測實量管理流程解析

實測實量總體概述質(zhì)量管理員崗位職責(zé)實測實量儀器配置及使用一、實測實量總體概述實測實量意義：1、有利激勵項目的質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)意識，提升整體工程質(zhì)量，確保工程質(zhì)量常態(tài)化的一種有效舉措；2、針對眼下工程質(zhì)量要求越來越高，業(yè)主對質(zhì)量問題投訴越來越多的情況下，甲方(大客戶項目)聘請第三方評估(實測實量評估)越來越多；3、建筑行業(yè)趨勢越來越產(chǎn)業(yè)化、精裝交付，對實測實量數(shù)據(jù)控制提出更加高的要求，提高移交交付率。二、實測人員崗位職責(zé)

實測資料整理復(fù)盤

經(jīng)驗教訓(xùn)總結(jié)數(shù)據(jù)分析

質(zhì)量改進措施數(shù)據(jù)記錄

信息化上傳實測評價標(biāo)準(zhǔn)宣

貫及修訂儀器配置定期檢測實測時效性2365實測人員

職責(zé)41序號時間節(jié)點管理行為描述責(zé)任崗位責(zé)任部門1正負零階

段實測交底：收集項目部(質(zhì)量管理團隊)管理團隊需求，勞務(wù)班組為什么不收集信息等，

督促項目建立實測實量專項小組，明確人員職責(zé)分工，區(qū)域公司制定交底計劃，按時組

織項目部相關(guān)責(zé)任崗位人員進行實測交底。質(zhì)量管理工程師工程管理處2主體1/3

主體2/3核驗項目部實測開展情況：工程管理部門質(zhì)

量管理工程師對實體進行抽測前，查驗項目

部現(xiàn)階段每層實測數(shù)據(jù)記錄，分析實測數(shù)據(jù)

真實、有效性，測評項目部實測責(zé)任人對標(biāo)準(zhǔn)、方法掌握情況(是否需要形成結(jié)果評價，否則有頭無尾)

。質(zhì)量管理工程

師工程管理處3主體1/3

主體2/3現(xiàn)場實測評價：在主體1/3階段、主體2/3階段，對工程實體現(xiàn)場進行抽測，抽檢構(gòu)件采用全數(shù)實測的方式，從最差值往上取值記。質(zhì)量管理工程師工程管理處三、實測實量管理流程解析錄序號時間節(jié)點管理行為描述責(zé)任崗位責(zé)任部門4主體

1/3主

體2/3數(shù)據(jù)分析與改進：兩次現(xiàn)場實體抽測完成后，組織項目部相關(guān)責(zé)任崗位人員進行數(shù)據(jù)分析，并對薄弱部位從施工工藝、

工序、材料驗收等細節(jié)進行分析并提出改進意見。質(zhì)量管理工程師工程管理處5問題糾偏與督導(dǎo)：通過過程檢查等措施，識別相應(yīng)的問題，督促項目部責(zé)任到人、

限期整改。部門經(jīng)理工程管理處6問題跟蹤與閉合：質(zhì)量管理工程師對項目部整改情況及時進行復(fù)查，直至整改合格，部門主管審批閉合。質(zhì)量管理工程師工程管理處7(每年3、9月)實測總結(jié)通報：每半年對項目主體實測成績形成階段性總結(jié)，整體排名設(shè)置獎罰，同步下發(fā)勞務(wù)班組評價排名信息，在項目總經(jīng)理例會上通報，結(jié)合檢查問題更新升級質(zhì)量檢查表單。部門經(jīng)理質(zhì)量管理工程師法務(wù)生產(chǎn)處工程管理處工程實體質(zhì)量測區(qū)抽選原則1、標(biāo)段內(nèi)隨機抽選屋面、地下室、作業(yè)層必查，所選樓棟覆蓋主要施工階段及工序(如有工序不在所測樓棟內(nèi)，則該工序應(yīng)在隨機補選樓

棟中參與評分。2、每個工序抽取2層作為檢查，如現(xiàn)場存在系統(tǒng)性問題需增加測區(qū)進行檢查，所走路線范圍內(nèi)風(fēng)險問題均可判定風(fēng)險，現(xiàn)場各工序進度情

況由項目部提供。實測評價綜合分=

(構(gòu)件尺寸合格率×修補打磨修正系數(shù)×70%+重要節(jié)點部位實測×10%+觀感評價×15%+鋼筋保護層×5%)×100%。工程實體質(zhì)量實測實量7、陰陽角方正度(鋁膜、免

抹灰)8、外窗洞口尺寸(鋁膜、免

抹灰)土建工程觀感質(zhì)量裝修工程土建工程實體2、墻面垂直度3、墻面平整度滲漏空鼓/開裂及保

溫質(zhì)量紅線條文1、截面尺寸5、樓板厚度6、方正性(鋁

膜、免抹灰)4、樓板板底水

平度墻表面平整度何處理方式部位不超出0.5m。2、同時修補、打磨、剔鑿等任何處理方式不得造成空鼓、開裂、起泡、露筋等二次質(zhì)量隱患，批嵌厚度不得超過1cm，如出現(xiàn)該部位相應(yīng)實測指標(biāo)直接按不合格計，主體樓板厚度嚴禁處理，

出現(xiàn)直接判斷為不合格

；

3、抹灰階段存在結(jié)構(gòu)墻面免抹灰時，抹灰部分按抹灰標(biāo)準(zhǔn)測量，結(jié)構(gòu)免抹灰部分按結(jié)構(gòu)免抹灰標(biāo)準(zhǔn)測量

，測區(qū)不規(guī)避交界面，暫按相對低標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，土建移交裝修后

，結(jié)構(gòu)甩項。1、混凝土各實測分項均不得出現(xiàn)大面積修補、打磨、剔鑿等其他任何方式，如出現(xiàn)大面積修補、打磨、剔鑿等其他任何方式時，實測測區(qū)不區(qū)分打磨與非打磨區(qū)域，同時相應(yīng)實測分項整體按實測合格率的90%計算。大面積修補定義為：單個墻柱、頂板、截面等修補、打磨、剔鑿等任何處理方式部位總面積不超過相應(yīng)墻柱、頂板、截面的20%；單面墻修補、打磨、剔鑿等任何處理方式數(shù)不超出5處，單個修補、打磨、剔鑿等任截面尺寸垂直度樓板板底水平度方正性、陰陽角樓板厚度注①：打折僅限于結(jié)構(gòu)工程實測項；其余砌體、抹灰工程不進行打折。注②：如實測區(qū)域出現(xiàn)

：

a、打磨、剔鑿后骨料外露或者鋼筋外露情況進行分

數(shù)打折

；

b、修補材料不符合要求(如砂漿修補)、或修補完

成后開裂，其余不進行打折

；注③：木模實測區(qū)域存在打磨造成的打折，則在木

模測區(qū)點數(shù)里面打折，鋁模相同。混凝土結(jié)構(gòu)混凝土結(jié)構(gòu)工程外窗洞口尺寸序號實測實量儀器適用范圍使用方法1靠尺測量垂直度、平整度手持2m檢測尺中心，位于同自己腰高的墻面上，但是，如果墻下面的勒腳或飾面未

做到底時，應(yīng)將其往上延伸相同的高度。當(dāng)墻面高度不足2m時，可用1m長檢測尺檢測。但是，應(yīng)按刻度儀表顯示規(guī)定讀數(shù)，即使用2m檢測尺時，取上面的讀數(shù)；使用1m檢測尺時，取下面的讀數(shù)。2塞尺測量平整度視檢測面所需要使用檢測尺的長度，來確定是用1m的，還是用2m的檢測尺進行檢測。

檢測時，將檢測尺上的水平氣泡朝上，位于被檢測面處，并找出坡度的最低端后，再

將此端緩緩抬起的同時，邊看水平氣泡是否居中，邊塞入楔形塞尺，直至氣泡達到居

中之后，在塞尺刻度上所反映出的塞入深度，就是該檢測面的水平度或坡度。3鋼卷尺測距，量截面用鋼卷尺檢測柱子截面尺寸的方法對受檢柱子檢測時，每根柱子應(yīng)檢測兩個面的截面

尺寸，最好將尺的端頭讓出100mm后再量測，以免勾住一端出現(xiàn)人為偏差。4鋼直尺測量小截面尺寸，方正

度，樓板厚度鋼直尺是最簡單的長度量具，它的長度有150，300，500和1000mm四種規(guī)格。項目上一般使用300mm的鋼尺，用于測量短截面尺寸、測量樓本厚度讀數(shù)、測量方正度5測距儀測量開間進深，房間凈

高，門窗洞口尺寸1輕觸啟動/測量鍵，開啟測距儀。2按需要以加或減鍵更換測量基準(zhǔn)邊(只對單次測量有效)，A—前沿；B—儀器支架；C—后沿。3用激光瞄準(zhǔn)目標(biāo)，再次輕觸啟動/測量鍵，紀(jì)錄測量值。4測量完畢，按下清除鍵直到初始畫面出現(xiàn)。同時按下加和減鍵關(guān)閉測距儀。四、實測實量儀器配置及使用四、實測實量儀器配置及使用序號實測實量儀器適用范圍使用方法6直角尺測量陰陽角方

正度直角尺不僅適用于土建裝飾裝修飾面工程的陰陽角方正度檢測，還適用于土建工程的模板90°的陰陽角方正度、箍筋與主筋的方直度、鋼結(jié)構(gòu)主板與綴板的方直度、鋼柱與鋼牛腿的方直度、安裝工

程的管道支架與管道及墻面或地面的方正度、避雷帶支架與避雷帶及女兒墻或屋脊、檐口的方直度

等檢測。檢測時，將方尺打開，用兩手持方尺緊貼被檢陽角兩個面、看其刻度指針?biāo)帬顟B(tài),

當(dāng)處于“0”時，說明方正度為90°，即讀數(shù)為“0”；當(dāng)刻度指針向“0”的左邊偏離時，說明角度大于

90°；當(dāng)刻度指針向“0”的左邊偏離時，說明角度小于90°，偏離幾個格，就是誤差幾毫米。7伸縮式響鼓錘檢測墻體、地

磚空鼓伸縮響鼓錘也是常用的一種檢測工具，伸縮響鼓錘的作用，是用來檢查地(墻)磚、乳膠漆墻面與較高墻面的空鼓情況。其使用方法是將響鼓錘拉伸至最長，并輕輕敲打瓷磚及墻體表面。即通過輕輕敲

打過程所發(fā)出的聲音，來判定空鼓的面積或程度。8回彈儀測量砼強度1.將彈擊桿頂住混凝土的表面，輕壓儀器，使按鈕松開，放松壓力時彈擊桿伸出，掛鉤掛上彈擊錘。2.使儀器的軸線始終垂直于混凝土的表面并緩慢均勻施壓，待彈擊錘脫鉤沖擊彈擊桿后，彈擊錘回彈帶動指針向后移動至某一位置時，指針塊上的示值刻線在刻度尺上示出一定數(shù)值即為回彈值。3.

使儀器機芯繼續(xù)頂住混凝土表面進行讀數(shù)并記錄回彈值。如條件不利于讀數(shù)，可按下按鈕，鎖住機

芯，將儀器移至它處讀數(shù)。4.逐漸對儀器減壓，使彈擊桿自儀器內(nèi)伸出，待下一次使用。9鋼筋掃描儀掃描鋼筋保護處厚度，以及鋼筋排布第一步：準(zhǔn)備工作。在使用鋼筋掃描儀之前，需要現(xiàn)將鋼筋掃描儀從機箱內(nèi)取出，確保掃描儀的完

好，然后并將探頭、主機以及掃描小車進行連接，確保其能夠正常使用。第二步：查看工程設(shè)計資料。在進行鋼筋掃描之前，檢測人員需要先確定鋼筋的使用位置，走向以

及直徑等要求，以便于與檢測到的鋼筋使用位置、走向以及直徑等結(jié)果進行對比，確定施工過程中所使用的鋼筋是否符合設(shè)計要求。這就需要先查看工程設(shè)計資料。第四步。使用鋼筋掃描儀進行鋼筋檢測。一般情況下，使用鋼筋掃描儀進行檢測的順序是主筋、箍

筋的位置以及走向，最后進行鋼筋保護層的檢測和鋼筋直徑的檢測。此過程中，檢測人員需要做好

嚴格的檢測記錄。四、實測實量儀器配置及使用序號實測實量儀器適用范圍使用方法10塔尺引標(biāo)高，控制頂板水平度配合水準(zhǔn)儀一起使用。用于測量某一點的標(biāo)高，或者引標(biāo)高線。配合紅外線水平儀儀器使用，用于控制頂板水平度和地面水平度11紅外線水平儀引標(biāo)高控制線，控制頂板水平度配有安裝支架和調(diào)節(jié)水平的轉(zhuǎn)動鈕，不水平時儀器時一直發(fā)出叫聲，轉(zhuǎn)動鈕調(diào)到水平狀態(tài)時，儀器就停止叫了，水平調(diào)好了。反一碰到不水平了，還會叫，再調(diào)就是了.試幾次就行，然后根據(jù)需要打開水平線或垂直線12電子游標(biāo)卡尺檢查鋼筋植筋，防水厚度按下游標(biāo)卡尺上的OFF/ON按鈕，打開電子游標(biāo)卡尺。打開后的游標(biāo)卡尺，有時候會顯示數(shù)據(jù)，這是因為卡尺未合攏，可以用手指滾動將卡尺合攏，再按ZERO按鈕進行歸零。將需要測量的物體放入卡鉗內(nèi)，通過滾動按鈕將其壓緊。壓緊后用另一只手擰緊卡尺上部按鈕，防止松動影響讀數(shù)準(zhǔn)確性。最

后讀出數(shù)據(jù)13樓板厚度檢測儀測量樓板厚度第一步：發(fā)射探頭固定在非金屬板(樓板)下面，用隨機配置的對講機給非金屬板 (樓板)上面主機和接收探頭操作者報告發(fā)射探頭位置，發(fā)射探頭不動，移動接收探頭。第二步：在移動過程中，聽到報警聲后,在有接收信號的區(qū)域內(nèi)畫任意