保利施工圖設(shè)計合同

/保利南匯康橋項目建設(shè)工程設(shè)計合同合同編號：康08-托付方(甲方）：上海保利房地產(chǎn)有限公司承接方(乙方)：甲方托付乙方擔當工程設(shè)計，經(jīng)雙方協(xié)商一樣，簽訂本合同。第一條本合同依據(jù)下列文件簽訂：1.1《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國建筑法》《建設(shè)工程勘察設(shè)計市場管理規(guī)定》。1.2國家及上海市有關(guān)工程勘察設(shè)計管理法規(guī)和規(guī)章。1.3建設(shè)工程批準文件。其次條本合同工程設(shè)計項目的名稱、地點、規(guī)模、投資、設(shè)計內(nèi)容及標準：2.1工程項目的名稱：保利南匯康橋項目2.2工程項目的地點：上海市南匯區(qū)康橋鎮(zhèn)電信園A區(qū)3地塊2.3工程項目的規(guī)模：地塊面積120573平方米，綜合容積率1.22.4工程特征及附注說明：帶有地下室的低層、高層住宅及低層配套公建.說明：1.本工程設(shè)計人應(yīng)擔當設(shè)計職責：建筑、結(jié)構(gòu)（不含基坑支護）、電氣(包含在后期對室內(nèi)裝修的電氣電位圖進行施工圖調(diào)整)、弱電平面管線預(yù)埋（包括電話、電視、對講、網(wǎng)絡(luò)）、消防報警系統(tǒng)、給排水、通風空調(diào)的各個專業(yè)各個階段的設(shè)計以及設(shè)計概算。不擔當人防專業(yè)設(shè)計，但負責和人防設(shè)計院的協(xié)調(diào)，確保地下室設(shè)計的合理性、完整性、正確性。2.設(shè)計人需對園林環(huán)境設(shè)計的結(jié)構(gòu)（不含鋼結(jié)構(gòu)）、水電配套(不含水景)施工圖進行幫助審查工作。3.總建筑面積暫按182660平方米計，設(shè)計費計算面積按結(jié)構(gòu)圍合面積計算，并按約定單價計算實際設(shè)計費。4.關(guān)于設(shè)計招標等一些相關(guān)工作，由乙方負責主要工作及擔當費用，甲方應(yīng)剛好協(xié)作。第三條甲方向乙方提交的有關(guān)資料及文件序號資料及文件名稱份數(shù)提交日期有關(guān)事宜1規(guī)劃方案總平面圖、單體建筑方案提資圖，地質(zhì)報告1施工圖設(shè)計起先前2戶型放大平面和家具布置圖13電力、通訊線路進線方位及條件1室外綜合管線規(guī)劃設(shè)計起先前4給排水管路接點及技術(shù)參數(shù)1室外綜合管線規(guī)劃設(shè)計起先前5政府各部門有關(guān)消防、環(huán)保、防疫等批復(fù)文件各1各專業(yè)部門批復(fù)后3日內(nèi)第四條乙方向甲方交付的設(shè)計文件序號資料及文件名稱份數(shù)提交日期有關(guān)事宜1施工報建圖3甲方發(fā)出指令后3天內(nèi)包括概算3本2擴初文本6甲方下發(fā)方案批復(fù)看法后，10個日歷日供應(yīng)3基礎(chǔ)設(shè)計圖8甲方發(fā)出指令后3天內(nèi)供應(yīng)施工圖設(shè)計時基礎(chǔ)方案、結(jié)構(gòu)布置方案及其它專業(yè)設(shè)計方案應(yīng)經(jīng)甲方同意確定。4建筑施工圖（各專業(yè)完整版）8甲方發(fā)出指令后25個工作日內(nèi)供應(yīng)5綜合管線圖8白紙A1彩色打?、偬峤痪C合管線各專業(yè)規(guī)劃方案，②提交給排水施工圖③提交機動車道路施工圖；（其中供電、煤氣、有線電視、通信、智能化等專業(yè)由甲方另行托付專業(yè)設(shè)計公司設(shè)計），④協(xié)作各專業(yè)提交全部綜合管線總圖。6施工圖建筑結(jié)構(gòu)專業(yè)2A3白圖，分樓號裝訂成冊附注：1．乙方須剛好供應(yīng)完整的電子文件（光盤形式）。2．從施工報建圖階段起先，每棟單體樓無論套圖和否，均要求供應(yīng)單棟完整的各專業(yè)施工圖。報建用圖和施工驗收用圖均應(yīng)依據(jù)各政府部門的要求繪制，分開每棟獨立完整的各專業(yè)圖紙（不能采納套圖形式）。3.各個報建階段設(shè)計單位應(yīng)供應(yīng)和報建藍圖相一樣的電子報建光盤、報建表、住房結(jié)構(gòu)比例統(tǒng)計數(shù)據(jù)表。施工圖審查階段設(shè)計單位應(yīng)協(xié)作供應(yīng)節(jié)能審查表和節(jié)能審查計算書。4．圖紙應(yīng)按比例標注尺寸精確繪制，電子圖分層明確，便于按圖計算面積。5．上述文件應(yīng)達到建設(shè)部頒布的《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》〈2003年版〉要求。6．乙方和甲方可依據(jù)工程進度分期簽訂設(shè)計出圖支配，作為合同附件，按本合同7.4條執(zhí)行。7．各階段設(shè)計成果應(yīng)剛好送交甲方協(xié)商，確定原則看法，方可進入下一道設(shè)計工序。8．合同所列份數(shù)為經(jīng)甲方審核同意并書面確認后發(fā)出的圖紙的數(shù)量,審核過程圖由設(shè)計方負責供應(yīng);9．時間計算均以日歷日為單位;第五條設(shè)計費用及支付方法5.1設(shè)計總面積暫定約為㎡，設(shè)計費總額暫定為人民幣，實際設(shè)計價款依據(jù)甲方確認的乙方完成的設(shè)計圖紙，按合同約定的單價及約定收費設(shè)計建筑面積進行結(jié)算。其中包括：1.低層別墅：2.配套公建：3.高層公寓：4.地下車庫：此費用已包括設(shè)計費、稅金等一切費用。甲方每次付款時，乙方需供應(yīng)合法等額的正式發(fā)票，支付進度詳見下表。5.2支付方法為：乙方提交初步設(shè)計文件及樣板區(qū)（4套別墅、1個公建）全套施工圖并經(jīng)甲方確認后，甲方應(yīng)向乙方支付估算設(shè)計費總額的20%，計元。5.2.2乙方提交全部住宅及主要公建配套施工圖設(shè)計文件、通過施工圖審查并通過甲方會審后的七日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方結(jié)清全部工程設(shè)計費的50%，計乙方提交總體配套施工圖設(shè)計文件、通過施工圖審查并通過甲方會審后的七日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方結(jié)清全部工程設(shè)計費的20%，計元。5.2.45.3收費說明：取費計算標準：低層別墅配套公建￥元/平方米￥元/平方米高層公寓地下車庫￥元/平方米￥元/平方米說明:1.各階段設(shè)計圖紙需經(jīng)甲方評審并按評審看法修改完成并提交后,方可作為辦理支付費用和結(jié)算依據(jù)。2.若項目分期開發(fā)，則付費應(yīng)依據(jù)實際設(shè)計建筑面積乘以合同規(guī)定之設(shè)計費單價（備注：合同正文中未規(guī)定設(shè)計費單價）作為該期工程設(shè)計費。第六條雙方責任6.1甲乙雙方須確定項目負責人（或臨時托付代理人），全部書面形式的通知需項目負責人（或臨時托付代理人）簽署有效。6.2甲方責任：6.2.1甲方按本合同第三條規(guī)定的內(nèi)容，在規(guī)定的時間內(nèi)向乙方提交資料及文件，并對其完整性、正確性6.2.2甲方對設(shè)計方案作出重大調(diào)整，變更托付設(shè)計項目、規(guī)模、條件，或提交的資料錯誤，或所提交資料作較大修改，此事若上階段設(shè)計資料未經(jīng)甲方確認且須要乙方本階段返工時，不予補償；如上階段設(shè)計資料已經(jīng)甲方確認且須要乙方本階段返工時，乙方在接到通知后5天內(nèi)向甲方提交返工費用的資料（含工作量及計算依據(jù)），經(jīng)雙方共同協(xié)商后簽訂補充協(xié)議。乙方提交變更（修改）設(shè)計費用過高，經(jīng)雙方協(xié)商后甲方仍不能接受時，甲方有權(quán)另行6.2.3甲方應(yīng)愛護乙方的投標書、設(shè)計方案、文件、資料圖紙、數(shù)據(jù)、計算軟件和專利技術(shù)，本項目全部設(shè)計成果的6.2.4甲方可以拒絕接受任何沒有遵守本合同規(guī)定而供應(yīng)的服務(wù)6.2.5甲方有權(quán)依據(jù)雙方協(xié)商的設(shè)計進度要求乙方增加設(shè)計力氣6.2.6為確保項目工程進度和質(zhì)量，限制成本，若乙方在甲方通知修改圖紙后仍不能滿意甲方有關(guān)指標要求時，甲方有權(quán)另行托付6.2.7甲方有權(quán)對乙方的各階段工作進度及人員支配實施監(jiān)督，并有權(quán)在各設(shè)計階段要求乙方明確各專業(yè)設(shè)計人員的具體6.3乙方責任：6.3.1乙方指定一名項目負責人，負責按雙方認可的設(shè)計進度支配組織設(shè)計。6.3.26.3.3乙方應(yīng)按合同規(guī)定的以及雙方商定的進度要求制定具體項目6.3.4設(shè)計負責人應(yīng)當按月度于每月25日前向甲方書面報告設(shè)計工作進展的真實狀況（包括每月設(shè)計完成狀況6.3.5乙方應(yīng)按國家技術(shù)規(guī)范、標準、規(guī)程及甲方供應(yīng)的建筑設(shè)計方案進行限額設(shè)計，按合同規(guī)定的進度要求提交質(zhì)量合格的設(shè)計資料，并對其負責。甲方要求乙方比合同規(guī)定時間提前交付設(shè)計資料及文件時，乙方應(yīng)盡量6.3.6設(shè)計合理運用年限為6.3.76.3.8乙方在進行結(jié)構(gòu)梁、柱布置的時候，應(yīng)考慮甲方6.3.9乙方交付設(shè)計資料及文件后，按規(guī)定參與有關(guān)的設(shè)計審查，并6.3.10乙方應(yīng)和施工圖審查單位進行良好的協(xié)作溝通，6.3.11乙方按合同規(guī)定時限交付設(shè)計資料及文件，負責向甲方及施工單位進行設(shè)計交底、處理有關(guān)設(shè)計技術(shù)問題和6.3.12設(shè)計人進行設(shè)計修改必需告知甲方同意，在修改通知中應(yīng)注明修改緣由，并由6.3.13乙方應(yīng)依據(jù)工程進展6.3.14乙方應(yīng)當嚴格執(zhí)行限額設(shè)計，按甲方的要求落實投資限制6.3.15乙方應(yīng)按施工圖設(shè)計文件審查看法修改設(shè)計，不另行收費。甲方在合同期內(nèi)指示乙方就設(shè)計文件作小范圍的修改，乙方應(yīng)賜予6.3.16當施工圖紙在施工過程中變更較大時，乙方有責任6.3.176.3.18乙方應(yīng)協(xié)作甲方完成項目各階段專業(yè)報建工作，6.3.19乙方應(yīng)愛護甲方的學問產(chǎn)權(quán)，不得向第三人泄露、轉(zhuǎn)讓甲方提交的產(chǎn)品圖紙等技術(shù)經(jīng)濟資料。乙方不得將本設(shè)計方案用于其它項目。如發(fā)生以上6.3.20乙方須依照合同所列的全部條款及條件6.3.21若乙方依據(jù)合同收到甲方發(fā)給的物品及資料，如需歸還甲方的，乙方須負責妥當保管并歸還。若這些物品在乙方保管或運用期間，無論任何緣由遺失或損壞，乙方須賠償遺失或損壞物品的價錢。乙方保管甲方的物品期間，甲方代表有權(quán)隨時點算這些物品或物料，乙方須6.3.22在合理的范圍內(nèi)，乙方可免費供應(yīng)少量甲方6.3.236.3.2乙方在按時完成各階段的設(shè)計任務(wù)時，其設(shè)計成果中的設(shè)計錯誤數(shù)量不得超過下述規(guī)定：II類問題不多于5個（含5個）及III類問題不多于4N個（含4N個，N為A1標準圖紙數(shù)量）且無I類問題；如出現(xiàn)I類問題，每個罰款人民幣2萬元整，II類問題多于5個者，每增加一個問題罰款人民幣3000元整，III類問題多于10個者，每增加10個問題罰款人民幣500元整（不超過10個依據(jù)10個計算），甲方有權(quán)在甲方向乙方支付的任何費用中扣除。1）I類錯誤：A．嚴峻違反規(guī)范、標準、規(guī)定，有可能造成嚴峻影響平安和運用的錯誤。如建筑專業(yè)：規(guī)劃中消防間距不夠，而又未實行措施；規(guī)劃中日照間距不夠；防火分區(qū)面積超規(guī)定，電梯、樓梯廳不符合防火要求等。設(shè)計不周或有嚴峻錯誤，有可能造成不能正常運用、擔心全或重大經(jīng)濟損失。如建筑專業(yè)：總平面豎向設(shè)計錯誤；軸線錯誤或?qū)Σ簧?，樓梯碰頭；視線計算錯誤等。2）II類錯誤：A．局部違反規(guī)范、標準、規(guī)定，但簡單修正、且返工量不大。如建筑專業(yè)：欄桿的高度及強度不符合要求；消防電梯不合防火要求，疏散門寬度不夠、管道井不合防火規(guī)范等。B.設(shè)計不周、構(gòu)造或用料不當，有可能造成影響局部運用效果，或重要部位尺寸錯誤，有可能造成嚴峻后果。如建筑專業(yè)：結(jié)構(gòu)承重部分在建筑圖中未完全反映或錯誤；聲光熱防水防潮等的技術(shù)處理欠妥等。3）III類錯誤；A．簡單修正、且不造成運用或平安缺陷，但會給建設(shè)單位、施工單位帶來麻煩。如建筑專業(yè)：圖紙書目不全、表達不夠清晰、一般性尺寸錯誤或不全、圖例或符號不合規(guī)定、平面圖和系統(tǒng)圖不一樣等。B．工程協(xié)作中的一般性錯誤，簡單修正，且不致影響運用效果和平安。乙方高層的含鋼量限制在70KG/平米之內(nèi)（建筑面積以實際面積計）。第七條違約責任7.1在合同履行期間，甲方因自身緣由要求終止或解除合同，乙方未起先設(shè)計工作的，應(yīng)退還甲方已付的定金；已起先設(shè)計工作的，甲方應(yīng)依據(jù)乙方已進行并經(jīng)甲方認可的實際工作量進行結(jié)算。7.2甲方應(yīng)按本合同第五條規(guī)定的金額和時間向乙方支付設(shè)計費。7.3乙方對設(shè)計資料及文件出現(xiàn)的遺漏或錯誤負責修改或補充，甲方有權(quán)視遺漏或錯誤的程度向乙方收取違約金,對設(shè)計文件中出現(xiàn)的專業(yè)間的沖突,甲方有權(quán)收取違約金。由于設(shè)計人員錯誤造成工程質(zhì)量事故損失,乙方除負責實行補救措施外，應(yīng)免收干脆受損失部分的設(shè)計費，并依據(jù)損失的程度和乙方責任大小向甲方支付賠償金。7.4由于乙方自身緣由，延誤了按本合同第四條規(guī)定的設(shè)計資料及設(shè)計文件的交付時間，甲方將依據(jù)延誤形成的損失程度向乙方收取違約金。若延誤超過10天，甲方有權(quán)解除合同，并不支付乙方該階段設(shè)計費。7.5乙方應(yīng)當加強現(xiàn)場服務(wù)，一般問題應(yīng)當天解決，書面材料可以次日補齊，涉及到方案修改且需重新出圖者按工作量議定，乙方的項目負責人及專業(yè)負責人應(yīng)剛好參與圖紙會審，參與重點部位的隱藏工程驗收和工程竣工驗收。由于乙方自身緣由，未能滿意要求，甲方有權(quán)收取違約金，若項目負責人或?qū)I(yè)負責人確因特別狀況無法參與時，應(yīng)提前通知甲方并委派甲方認可的技術(shù)人員參與會議或驗收。否則無故缺席三次以上時，甲方有權(quán)終止合同。7.6本工程實行限額設(shè)計，工程主體結(jié)構(gòu)中住宅砼用量在不降低功能和保證平安的前提下，不得超過市場同類水平。若甲方托付優(yōu)化單位出具的優(yōu)化方案少于乙方設(shè)計結(jié)構(gòu)用量的20%，乙方應(yīng)向甲方分析緣由，并有具體的說明申報甲方審批。如經(jīng)甲方批準，乙方可按原設(shè)計出圖。若經(jīng)雙方認可的權(quán)威機構(gòu)審核后，確屬乙方設(shè)計錯誤或失誤而引起超出規(guī)定限額值，甲方有權(quán)另行托付設(shè)計，乙方并應(yīng)視給甲方帶來的經(jīng)濟損失向甲方支付賠償金。7.7乙方提交的圖紙假如質(zhì)量不能符合國家標準和雙方在設(shè)計過程中形成的書面設(shè)計要求時，甲方有權(quán)拒收，因此而造成的工期延誤及重新出圖的責任由乙方擔當。7．8工程開工后，乙方負責派相關(guān)專業(yè)負責人每月至少一次及依據(jù)甲方通知時間剛好到達施工現(xiàn)場解決設(shè)計圖紙問題，并協(xié)作處理施工中發(fā)生的和設(shè)計有關(guān)的問題。7.9乙方提交的設(shè)計成果，由甲方及雙方確認的專家進行綜合評估，假如設(shè)計成果在本地區(qū)同行業(yè)中處于較差水平，或給甲方帶來重大不良社會影響，甲方有權(quán)終止或者解除合同。7.10若因甲方緣由導(dǎo)致乙方無法履行合同，乙方有權(quán)終止合同，甲方需按乙方實際設(shè)計工作量結(jié)算設(shè)計費用。第八條其他8.1甲方要求乙方派專人留駐施工現(xiàn)場進行協(xié)作和解決有關(guān)問題時，雙方應(yīng)另行簽訂補充協(xié)議或技術(shù)詢問服務(wù)合同。8.2乙方交付的設(shè)計資料及文件份數(shù)超過本合同規(guī)定的份數(shù)，乙方另收工本費。加曬圖紙按市場價結(jié)算:A4:0.25元/張；A3:0.5元/張；A2:1元/張；A1：2元/張；A0：4元/張8.3本工程設(shè)計資料及文件中，建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，應(yīng)當注明其規(guī)格、型號、性能等技術(shù)指標，乙方不得指定生產(chǎn)廠、供應(yīng)商。8.4因項目須要，甲方要求乙方伴同除外考察的差旅費由甲乙雙方自行解決；8.5甲方托付乙方擔當本合同內(nèi)容之外的工作服務(wù)，另行支付費用。8.6由于不行抗力因素致使合同無法履行時，雙方應(yīng)剛好協(xié)商解決。8.7本合同發(fā)生爭議，雙方當事人應(yīng)剛好協(xié)商解決。也可由當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門調(diào)解，調(diào)解不成時，雙方當事人可向人民法院起訴。8.8若有關(guān)服務(wù)是在乙方的處所供應(yīng)，乙方必需讓甲方代表在任何合理時間進入有關(guān)處所檢查合同執(zhí)行狀況。8.9乙方所用工具、設(shè)備及車輛的平安問題，以及這些運輸工具停岸在甲方處所或沿著這些地方行駛時的平安事宜，概由乙方負責。其間若對上述甲方處所造成任何損失或損壞，乙方須向甲方作出賠償。8.10凡乙方依據(jù)合同欠甲方或須付予甲方的款項，甲方可以從有關(guān)合同或其他甲方合同已經(jīng)到期或?qū)狡陧氈Ц队枰曳降目铐椫?，悉?shù)將有關(guān)款額扣除。8.11甲方及其雇員或代理人對乙方或其雇員的受傷或死亡，以及任何財物蒙受損失或損壞無須負任何法律責任，除非該傷亡事務(wù)是由甲方疏忽所致。8.12乙方及其雇員或代理人對甲方或其雇員的受傷或死亡，以及任何財物蒙受損失或損壞無須負任何法律責任，除非該傷亡事務(wù)是由乙方疏忽所致。8.13當乙方被判破產(chǎn)或被主管部門降低執(zhí)業(yè)資質(zhì)、取消執(zhí)行資格，甲方代表可以隨時循簡易程序，書面通知乙方終止合同，乙方無權(quán)獲得任何賠償。8.14假如乙方或其任何雇員于履行合同時，被發(fā)覺觸犯法律法規(guī)的狀況，或損害到甲方的利益，甲方可以單方解除合同，而乙方無權(quán)獲得任何賠償。甲方因上述狀況終止合同而需擔當?shù)娜抠M用，概由乙方負責賠償。8.15接到甲方的投訴時，乙方負責人應(yīng)當親自過問并監(jiān)督解決。8.16本合同生效后，按規(guī)定到項目所在市級建設(shè)行政主管部門規(guī)定的審查部門備案。雙方認為必要時，到項目所在地工商行政管理部門申請鑒證。雙方履行完合同規(guī)定的義務(wù)后，本合同即行終止。8.17本合同項下的通知，均按合同載明地址送達。若須要更改，更改方應(yīng)書面通知相對方，如更改方?jīng)]有剛好通知相對方，導(dǎo)致書面通知無法剛好、精確送達的，更改方應(yīng)擔當因此產(chǎn)生的一切相關(guān)后果及法律責任。8.18本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，有關(guān)協(xié)議及雙方認可的來往電報、傳真、會議紀要等，均為本合同組成部分，和本合同具有同等法律效力。8.19本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。8.20本合同經(jīng)甲、乙雙方蓋章簽字后自年月日生效。附件：參與本項目設(shè)計的主要乙方人員名單托付方單位名稱：承接方單位名稱：(蓋章)