物業(yè)管理公司保安部各崗位職責（五）

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一、目的:利用對保安部各級崗位職責的制定，讓各級人員明確各自的職責、權(quán)限，確保保安工作的正常運行。

二、適用范圍:各級保安人員

三、職責:1.保安部經(jīng)理（主持工作副經(jīng)理）職責

1)了解所管物業(yè)的特點，把握周邊治安動態(tài)，制定和完美平安管理計劃。

2)與轄區(qū)派出所緊密配合，做好所管物業(yè)轄區(qū)內(nèi)的治安管理，完成治安綜合治理任務(wù)。3)加強人員、物品進出管理，消退擔心全隱患，保證業(yè)主的生活安定和財產(chǎn)平安。

4)認識治安各崗位職責、任務(wù)、工作要求、考核標準，把握治安區(qū)內(nèi)的保安工作邏輯及特點，指導各管理處加強重點崗位的平安防范。

5)合理組織物業(yè)區(qū)域內(nèi)的交通秩序，加強車輛的停放管理。6)做好日常宣揚教導，建立應(yīng)急分隊，制定火、水、風、燃氣、電等突發(fā)災(zāi)難處置預(yù)案，最大限度地杜絕和削減相關(guān)事故損失。

7)幫助綜合部聘請保安員，對新招保安員舉行上崗前培訓。

8)加強保安隊伍的建設(shè)，擬訂、實施專業(yè)培訓方案，組織專業(yè)技能的訓練和考核。9)負責組織定期和不定期的平安工作檢查，發(fā)覺擔心全因素和事故隱患，準時通報,幫助管理處落實整改。

10)負責公司保安督導隊的日常工作，對公司各單位的保安工作舉行監(jiān)督指導和獎懲.

11)如發(fā)生案(事)件，接到報告后，應(yīng)立刻舉行處置，并準時報告公司領(lǐng)導，樂觀幫助公安機關(guān)偵案處置。12)保安獎懲制度的編制、獎罰措施的執(zhí)行。

13)建立協(xié)調(diào)機制，妥當處理沖突和糾紛和投訴、違規(guī)大事的處理。

14)完成上級交辦的其他暫時任務(wù)。2.保安隊長、主持工作副隊長職責

1)對管理處主任負責，主持全隊保安工作，按工作規(guī)范要求帶領(lǐng)全隊做好平安防范工作。

2)仔細執(zhí)行保安部下達的平安工作目標、任務(wù)，做好消防、治安等平安防范詳細管理工作。3)檢查轄區(qū)內(nèi)各部位的消防、治安平安狀況，發(fā)覺隱患準時處理并上報管理處主任。

4)監(jiān)督檢查本隊保安員日常工作，每周夜間二點以后查崗不少于2次，并有具體記錄。

5)做好保安隊的日常工作支配（包括訓練、學習），負責保安隊的月考勤工作，仔細監(jiān)督、檢查各保安的工作。6)對本班組的員工舉行日?？己耍l(fā)覺問題準時、嚴格處理。

7)天天將轄區(qū)內(nèi)治安、消防狀況匯總，呈報管理處主任。

8)樂觀參與公司組織的培訓、訓練，合理支配好保安員的工作，盡量能做到工作、學習兩不誤。9)做好保安服裝及各類警用器械等物品的管理工作，對人為因素造成的損壞，追查責任，賠償損失。

10)準時完成領(lǐng)導交辦的事項，并有信息反饋。

11)準時做好各類狀況表送達及各類記錄的收拾歸檔工作。12)負責對投訴、違規(guī)大事的處理，準時制止、訂正各類違章行為，對在工作檢查當中發(fā)覺的問題根據(jù)規(guī)定、時限準時處理，并將處理狀況準時向領(lǐng)導匯報。

3.保安班長、主持工作副班長職責

1)對保安隊長負責，主持管理本班組的日常工作。2)聽從保安隊長的工作支配（包括訓練、學習），匯總本班組每日每班的工作狀況表，收拾好各種值班原始記錄，準時向保安隊長提供狀況、信息和資料；

3)負責本班保安員日?？记诠ぷ鳎屑毐O(jiān)督、檢查本班組保安員工作狀況，每班各崗位工作檢查不少于5次，發(fā)覺問題根據(jù)規(guī)定時光準時、嚴格處理，并有具體的記錄。

4)傳達落實公司、管理處、保安隊的各項制度、要求及工作方案。5)帶領(lǐng)班組業(yè)務(wù)學習及軍體培訓。

6)遇突發(fā)大事準時上報、處理，未能處理的狀況準時上報。

7)記錄好當班工作狀況。8)完成領(lǐng)導布置的暫時任務(wù)。

4.保安員職責

1)仔細遵守、執(zhí)行公司以及管理處的各項規(guī)則制度。2)根據(jù)崗位要求，完成所擔負的各項工作任務(wù)，確保所負責區(qū)域內(nèi)的平安。

3)敏銳觀看進入小區(qū)人員的動態(tài)；勸阻行動怪異、衣冠不整和違背管理規(guī)定的閑雜人員、推銷人員進入，同時將所發(fā)覺的狀況報告領(lǐng)班。

4)控制小區(qū)大門前車輛停放，勸阻無關(guān)人員不要在小區(qū)大門逗留，維持小區(qū)門口的治安、交通秩序，確保停車場、地下車庫、車道的平安和暢通。5)認識和把握消控、監(jiān)控設(shè)備性能和操作程序，會使用各種滅火器材。

6)認識管轄區(qū)環(huán)境、消防設(shè)施、設(shè)備的分布狀況，滅火器材的擺放、防盜報警裝置、監(jiān)控電視鏡頭的位置等。

7)嚴密監(jiān)視消防、監(jiān)控、防盜報警信號，發(fā)覺狀況準時報告并實行相應(yīng)措施。8)維護值班室衛(wèi)生及室內(nèi)的一切物品和設(shè)施。

9)負責管轄區(qū)內(nèi)消防設(shè)施、設(shè)備的保養(yǎng)，準時排解設(shè)備故障，并確保設(shè)備完好率。