商位租賃合同模版

第頁共頁商位租賃合同模版商位租賃合同模版。甲方：乙方：經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、由于經(jīng)營需要，甲方將租給乙方使用，租賃期間乙方所發(fā)生的一切費(fèi)用、債權(quán)、債務(wù)與甲方無關(guān)，乙方自行負(fù)責(zé)。二、租賃時(shí)間為：年月日至年月日，租期年。三、租賃費(fèi)用為：人民幣元〔大寫：整〕，物業(yè)費(fèi)按商城的規(guī)定執(zhí)行?！惨曳较碛袃?yōu)先續(xù)租權(quán)〕四、租金的付款方式：租金需提早個(gè)月支付。五、經(jīng)營范圍：1、乙方的經(jīng)營工程和經(jīng)營范圍為該商位所在商城分區(qū)區(qū)域限定的經(jīng)營工程和經(jīng)營范圍。2、工商管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍并經(jīng)本商城同意經(jīng)營的商品。六、甲方的權(quán)利和義務(wù)：1、甲方有權(quán)限制或停頓自認(rèn)為不當(dāng)?shù)纳唐蜂N售及貨物陳列。2、甲方尊重乙方的合法經(jīng)營權(quán)利，不干預(yù)乙方正常的經(jīng)營活動(dòng)。七、乙方的權(quán)利和義務(wù)：1、乙方自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧，嚴(yán)把進(jìn)貨關(guān)，嚴(yán)格遵守國家的法律法令，合法經(jīng)營、照章納稅，嚴(yán)格執(zhí)行國家的產(chǎn)品三包條例，不經(jīng)營假冒偽劣商品。2、乙方應(yīng)確保展區(qū)產(chǎn)品的及時(shí)更換和豐富，確保所提供的展示設(shè)施的時(shí)尚和新穎。3、為保證商城的價(jià)格優(yōu)勢(shì)，乙方所經(jīng)營的商品價(jià)格，在本商城中無論批發(fā)及零售，需低于其他市場(chǎng)或銷售店的實(shí)際銷售價(jià)格，確保商城商位價(jià)格的市場(chǎng)競(jìng)爭力。4、自覺服從商場(chǎng)的管理，相關(guān)的制度條例及通報(bào)商城將公布及張貼于商城管理辦公室視同送達(dá)，乙方不得以不知情為由不執(zhí)行商城管理規(guī)定。5、乙方應(yīng)自覺維護(hù)商城的信譽(yù)和形象，不得做有損商城信譽(yù)和形象的言行。6、如顧客對(duì)乙方銷售的商品或提供的效勞不滿，或在商位及商城內(nèi)發(fā)生打架事件的〔包括商戶之間或商戶與顧客之間，商城有權(quán)做出相當(dāng)處理和處分；導(dǎo)致嚴(yán)重后果和不良影響的，甲方有權(quán)追究相應(yīng)損失和追究其法律責(zé)任和刑事責(zé)任。八、售后效勞1、乙方所售商品原那么上由乙方按照國家有關(guān)規(guī)定及售后效勞標(biāo)準(zhǔn)，向消費(fèi)者提供完善的三包及售后效勞，由于乙方產(chǎn)品質(zhì)量問題引起消費(fèi)者至商城投訴的，商城有權(quán)按照商城的有關(guān)規(guī)定先行賠付，并同時(shí)要求乙方進(jìn)展陪付，并根據(jù)商城的有關(guān)規(guī)定做出相應(yīng)處分；如發(fā)生至消協(xié)或公共媒體投訴以致曝光等事件，影響或嚴(yán)重影響商城形象及聲譽(yù)的，商城有權(quán)視情節(jié)輕重做出處分和單方終止合同的執(zhí)行，并保存追究相應(yīng)損失的權(quán)利。2、為維護(hù)商城信譽(yù)，乙方售后效勞出現(xiàn)問題，無論有任何理由，均應(yīng)根據(jù)商城的調(diào)解方案對(duì)消費(fèi)者的投訴做出圓滿的處理，否那么商城有權(quán)代乙方向消費(fèi)者進(jìn)展賠付，并根據(jù)商城的有關(guān)規(guī)定和損失情況對(duì)乙方做出處分和責(zé)任追究。九、商城物業(yè)的管理1、為確保商城水、電、暖、冷的供應(yīng)及商城的保安保潔等管理費(fèi)用，向乙方收取合同期物業(yè)管理費(fèi)〔按商城規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)〕計(jì)算，不含自用電費(fèi)。2、商城將努力營造一個(gè)舒適、寬松、整潔的經(jīng)營和購物環(huán)境。十、保證金的交付及退回：1、為確保商城的全面管理，乙方需向甲方交付信譽(yù)保證金元，作為商城賣場(chǎng)管理售后效勞及信譽(yù)維護(hù)、合同執(zhí)行的保障。2、保證金的用處只應(yīng)作為經(jīng)營管理的保證，但乙方不得視同應(yīng)付交費(fèi)、售后問題賠付及違紀(jì)罰款等備用金。如乙方未能執(zhí)行商城的處分管理規(guī)定，及時(shí)交付應(yīng)付費(fèi)用及罰金，甲方有權(quán)動(dòng)用乙方信譽(yù)保證金支付，動(dòng)用局部及缺乏局部乙方需于15天內(nèi)雙倍交付，否那么商城有權(quán)自租金中雙倍扣除，有權(quán)終止合同執(zhí)行，保證金不退。3、租賃期到期一個(gè)月，無其它遺留問題，應(yīng)全額退回，假設(shè)乙方經(jīng)營的產(chǎn)品有質(zhì)保期的，自合同到期之日起計(jì)至乙方所售商品承諾保修期到期，未出現(xiàn)其他問題，甲方可于保修期到期后一月內(nèi)退回乙方保證金。十一、合同終止及延續(xù)：1、合同到期后，乙方如需繼續(xù)延續(xù)租賃合同，應(yīng)提早三個(gè)月向甲方提出書面或口頭申請(qǐng)，以利于甲方提早做出經(jīng)營安排，同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。2、因不可抗力原因或國家政策發(fā)生變化，使本合同無法正常履行，合同終止。3、本租賃合同期滿終止。十二、其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行補(bǔ)充，效力同等。十三、租賃合同生效：本合同一式兩份，雙方各持一份簽字生效。甲方：乙方：年月日年月日租賃合同:浙江商品交易市場(chǎng)商位租賃經(jīng)營合同合同編號(hào)：_________訂立時(shí)間：_________訂立地點(diǎn)：_________出租人〔市場(chǎng)舉辦者〕：_________承租人〔場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營者〕：_________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《浙江省商品交易市場(chǎng)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方自愿協(xié)商，就市場(chǎng)商位租賃經(jīng)營事宜達(dá)成一致，訂立本合同，共同遵守。第一條市場(chǎng)根本情況本合同所指商位所屬市場(chǎng)名稱為：_________，位于_________，市場(chǎng)名稱登記證號(hào)_________，占地面積_________平方米，商位總數(shù)為_________個(gè)，市場(chǎng)開業(yè)時(shí)間為_________，設(shè)置布局見附件“市場(chǎng)設(shè)置布局平面圖”。第二條商位根本情況本合同所指商位位于市場(chǎng)_________區(qū)_________號(hào)，形式為〔□攤位□商鋪□商務(wù)房〕，面積〔□建筑面積□使用面積〕_________平方米，按市場(chǎng)劃行歸市要求經(jīng)營用處為_________。第三條租賃期限雙方約定商位租賃期限為_________，自_________年_________月_________日交付至_________年_________月_________日期滿。第四條租金及交付時(shí)間、方式租金為每〔□月□年〕〔大寫〕_________元，交付時(shí)間及方式為：1．一次性交付：_________。2．分期交付：_________。3．其他方式：_________。第五條商位的轉(zhuǎn)租承租人轉(zhuǎn)租商位，應(yīng)事先征得出租人書面同意。出租人同意轉(zhuǎn)租的，承租人應(yīng)當(dāng)與第三人訂立轉(zhuǎn)租合同，轉(zhuǎn)租期限應(yīng)在本合同租賃期限之內(nèi)。轉(zhuǎn)租期間，本合同繼續(xù)有效，合同效力及于第三人，第三人對(duì)商位造成損失的，承租人應(yīng)承當(dāng)賠償損失的責(zé)任。第六條商位的裝修、維修及陳列標(biāo)準(zhǔn)1．承租人需對(duì)商位進(jìn)展裝修或改善增設(shè)他物的，應(yīng)事先征得出租人同意，雙方應(yīng)對(duì)裝修、改善增設(shè)他物的范圍、條件和租賃期滿后對(duì)裝修、改善增設(shè)他物的處理作出約定。2．租賃期內(nèi)，商位的維修按以下方式處理：出租人的維修范圍、時(shí)間及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：_________。承租人的維修范圍、時(shí)間及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：_________。3．商位的陳列標(biāo)準(zhǔn)要求：_________。第七條商位的調(diào)整經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)對(duì)市場(chǎng)劃行歸市進(jìn)展調(diào)整而對(duì)商位的用處、方位、面積等進(jìn)展調(diào)整的，出租人應(yīng)提早_________日書面通知承租人，承租人有權(quán)決定是否承受。承受調(diào)整的，雙方應(yīng)按調(diào)整后商位的情況重新訂立租賃合同。不承受調(diào)整的，提早解除合同，出租人應(yīng)于_________日內(nèi)退回承租人已交付的多余租金及消費(fèi)者權(quán)益保證金。承租人已對(duì)商位進(jìn)展裝修或改善增設(shè)他物的，出租人應(yīng)予以合理補(bǔ)償。未經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，出租人對(duì)商位的用處、方位、面積等進(jìn)展調(diào)整，須事先與承租人達(dá)成一致。未達(dá)成一致的，不得擅自調(diào)整。第八條廣告宣傳出租人應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)展適當(dāng)?shù)膹V告宣傳，進(jìn)步市場(chǎng)的知名度。每年的廣告費(fèi)用投入應(yīng)不低于市場(chǎng)年租金收入的_________%。經(jīng)出租人同意并經(jīng)有關(guān)管理部門批準(zhǔn)，承租人可在市場(chǎng)內(nèi)指定的區(qū)域內(nèi)對(duì)經(jīng)營的商品進(jìn)展廣告宣傳，費(fèi)用由承租人自行承當(dāng)。第九條物業(yè)管理市場(chǎng)的物業(yè)管理由_________負(fù)責(zé)，物業(yè)管理費(fèi)用〔包括水、電等費(fèi)用〕的承當(dāng)方式為_________。市場(chǎng)的水電、消防、平安、衛(wèi)生等設(shè)施應(yīng)符合以下使用條件：_________。第十條財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)市場(chǎng)設(shè)施的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)由出租人辦理，保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承當(dāng)。承租人經(jīng)營商品的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)由〔□承租人自行辦理□出租人統(tǒng)一辦理〕，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承當(dāng)。第十一條消費(fèi)者權(quán)益保證金商位交付之日，承租人需向出租人交納消費(fèi)者權(quán)益保證金_________元。在租賃期內(nèi)，消費(fèi)者權(quán)益保證金由_________管理。只用于消費(fèi)者權(quán)益保障，不得挪作他用。以下情況下，出租人可使用消費(fèi)者權(quán)益保證金對(duì)消費(fèi)者進(jìn)展先行賠償：1．承租人與消費(fèi)者就糾紛解決達(dá)成一致后卻回絕履行的；2．承租人對(duì)消費(fèi)者提出的修理、重作、更換、退貨、補(bǔ)足商品數(shù)量、賠償損失等合法要求，成心拖延或無理回絕的；3．_________。出租人使用消費(fèi)者權(quán)益保證金先行賠償后，可以要求承租人在_________日之內(nèi)予以補(bǔ)足。消費(fèi)者權(quán)益保證金的退還方式和期限：_________。第十二條出租人的權(quán)利義務(wù)1．出租____利〔1〕制定市場(chǎng)管理規(guī)章制度，協(xié)助有關(guān)管理部門制止場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營者制售假冒偽劣及其他擾亂市場(chǎng)經(jīng)營秩序的行為；〔2〕設(shè)立投訴點(diǎn)承受投訴并進(jìn)展調(diào)解，配合消費(fèi)者協(xié)會(huì)和有關(guān)行政管理部門對(duì)場(chǎng)內(nèi)發(fā)生的消費(fèi)爭議進(jìn)展調(diào)查與處理；〔3〕設(shè)置符合規(guī)定數(shù)量要求的法定、合格的復(fù)檢計(jì)量器具；〔4〕統(tǒng)計(jì)市場(chǎng)交易情況，并定期向當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)、工商部門報(bào)送；〔5〕制止場(chǎng)內(nèi)占道、搭建、擴(kuò)攤行為或者流動(dòng)經(jīng)營行為以及在市場(chǎng)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的場(chǎng)外經(jīng)營行為；〔6〕_________。2．出租人義務(wù)〔1〕確保市場(chǎng)的水電、消防、平安、衛(wèi)生等設(shè)施符合使用條件并到達(dá)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并按約定承當(dāng)維修責(zé)任；〔2〕保證場(chǎng)內(nèi)通道暢通，場(chǎng)外周邊環(huán)境整潔；〔3〕按約定做好市場(chǎng)的物業(yè)管理、維修等工作，保障市場(chǎng)正常經(jīng)營活動(dòng)的開展；〔4〕_________。第十三條承租人的權(quán)利義務(wù)1．承租____利〔1〕在依法核準(zhǔn)的范圍內(nèi)自主開展經(jīng)營活動(dòng)；〔2〕有權(quán)回絕出租人不合理的要求，并向有關(guān)部門反映；〔3〕租賃期屆滿后，出租人繼續(xù)出租商位的，承租人在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利；〔4〕有權(quán)理解物業(yè)管理等有關(guān)費(fèi)用的收取、支出等情況；〔5〕_________。2．承租人義務(wù)〔1〕依法經(jīng)營，誠信經(jīng)營，遵守市場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，做到證照齊全，明碼標(biāo)價(jià)，亮照經(jīng)營，照章納稅〔費(fèi)〕；〔2〕不得銷售假冒偽劣商品，“三無”商品，摻雜使假、以次充好商品及法律、法規(guī)制止銷售的其他商品；〔3〕保護(hù)市場(chǎng)設(shè)施，配合、協(xié)助出租人做好市場(chǎng)的物業(yè)管理工作，維護(hù)市場(chǎng)的秩序和平安；〔4〕承租人購進(jìn)商品，應(yīng)當(dāng)檢驗(yàn)商品質(zhì)量，按規(guī)定要求保存可以證明進(jìn)貨來的原始發(fā)票、單證、合同等，建立進(jìn)貨臺(tái)賬?！?〕經(jīng)快速定性檢測(cè)為不合格的商品，承租人應(yīng)在有關(guān)管理部門的監(jiān)視下自行銷毀或作無害化處理；〔6〕_________。第十四條市場(chǎng)的關(guān)閉市場(chǎng)因故關(guān)閉的，出租人應(yīng)當(dāng)提早六十日通知承租人，雙方應(yīng)于_________日內(nèi)結(jié)清有關(guān)財(cái)務(wù)手續(xù)。第十五條違約責(zé)任1．出租人的違約責(zé)任〔1〕未按約定時(shí)間提供商位的，每逾期一日，按〔□月□年〕租金的_________%向承租人支付違約金。經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未提供商位的，承租人有權(quán)解除合同；〔2〕未按約定的面積、方位等提供商位的，按〔□月□年〕租金的_________%向承租人支付違約金，承租人有權(quán)解除合同；〔3〕水電、消防、平安、衛(wèi)生等設(shè)施不符合有關(guān)要求，致使承租人無法正常經(jīng)營，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍無改善的，應(yīng)向承租人支付〔□月□年〕租金_________%的違約金，承租人有權(quán)解除合同。給承租人造成損失的，應(yīng)承當(dāng)賠償損失的責(zé)任；〔4〕未按約定履行維修、物業(yè)管理等責(zé)任，給承租人造成人身財(cái)產(chǎn)損害的，應(yīng)承當(dāng)賠償損失的責(zé)任；〔5〕_________。2．承租人的違約責(zé)任〔1〕未按約定交納租金，每逾期一日，按應(yīng)交納租金的_________%向出租人支付違約金。經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未交納的，出租人有權(quán)解除合同；〔2〕商位交付后_________個(gè)月內(nèi)未開業(yè)或者在租賃期內(nèi)無正當(dāng)理由連續(xù)停業(yè)_________個(gè)月以上的，出租人有權(quán)解除合同。已交租金按時(shí)間扣除后，剩余局部予以退還，缺乏局部，出租人有權(quán)向承租人追償；〔3〕從事違法經(jīng)營活動(dòng)，被有關(guān)管理部門處以撤消營業(yè)執(zhí)照，或被處以罰款三次以上，給市場(chǎng)聲譽(yù)造成不良影響的，出租人有權(quán)解除合同；〔4〕未經(jīng)出租人同意，擅自將商位轉(zhuǎn)租別人的，出租人有權(quán)解除合同；〔5〕因過錯(cuò)造成商位嚴(yán)重毀損的，承當(dāng)賠償損失的責(zé)任；〔6〕_________。第十六條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，也可由工商行政管理部門調(diào)解。協(xié)商、調(diào)解不成或雙方不愿協(xié)商、調(diào)解的，按以下第_________種方式解決：1．提交_________仲裁委員會(huì)仲裁；2．依法向人民法院起訴。第十七條本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商后做出補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定及合同附件為本合同的組成局部，與本合同具有同等法律效力。第十八條本合同自雙方簽字、蓋章后生效。本合同一式_________份，具有同等法律效力。其中合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份；合同副本一式_________份。出租人〔蓋章〕：_________承租人〔蓋章〕：_________住所：_________住所：_________法定代表人〔簽字〕：_________法定代表人〔簽字〕：_________：_________：_________身份證號(hào)碼：_________身份證號(hào)碼：_________代理人：_________代理人：_________：_________：_________：_________：_________附件附件：市場(chǎng)設(shè)置布局平面圖〔略〕鋪位租賃合同模版甲方:乙方:根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,本著平等互利、協(xié)商一致的原那么,甲方將產(chǎn)權(quán)屬自己的云漢商業(yè)小區(qū)區(qū)號(hào)鋪位(復(fù)式)租給乙方使用。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,自愿簽訂本合同,雙方共同遵守。第一條:租賃地點(diǎn)與鋪位面積租賃地點(diǎn):中山市沙溪鎮(zhèn)云漢村富港路云漢商業(yè)小區(qū)。租賃面積:94.5平方米,其中底層鋪面建筑面積42平方米,二樓52.5平方米。第二條:租賃期限租賃期限為四年,即從___年五年一月一日起至___年八年十二月三十一日止。第三條:保證金、租金、設(shè)施費(fèi)、管理費(fèi)等1、乙方須在簽訂本合同時(shí),向甲方繳納保證金為人民幣伍仟元,租賃期滿,費(fèi)用結(jié)算清楚并經(jīng)甲方驗(yàn)收商鋪合格后,甲方退回上述保證金給乙方(不計(jì)息)。2、乙方應(yīng)在每月10號(hào)前向甲方繳交當(dāng)月的以下費(fèi)用。從___年五年一月一日起至___年六年十二月三十一日,當(dāng)月租金:人民幣元。設(shè)施費(fèi)每月分?jǐn)側(cè)嗣駧旁＂郛?dāng)月管理費(fèi)(含公共衛(wèi)生、保安、消防、公共綠化等管理費(fèi)用)每月每平方米2元。3、電費(fèi)、水費(fèi)按有關(guān)部門規(guī)定的商業(yè)用電、用水價(jià)格收費(fèi)(含損耗、區(qū)內(nèi)路燈分?jǐn)?。次月10號(hào)前應(yīng)交清上月的水電費(fèi)。第四條:甲方責(zé)任1、甲方負(fù)責(zé)在小區(qū)內(nèi)裝備消防設(shè)施、公共衛(wèi)生、供水、供電設(shè)施,并負(fù)責(zé)上述設(shè)施的維修保養(yǎng)。2、甲方負(fù)責(zé)制定《云漢商業(yè)小區(qū)的綜合管理規(guī)定》和小區(qū)內(nèi)的其它管理制度。3、甲方按照本合同和《商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》,對(duì)商業(yè)小區(qū)進(jìn)展日常管理,甲方負(fù)責(zé)裝備相應(yīng)的管理、效勞員(如保安員、清潔工、電工、水工),做好保安、防火、防盜、清潔、供電、供水等工程工作,維護(hù)小區(qū)內(nèi)正常的經(jīng)營秩序。4、合同期內(nèi)的租賃稅由甲方負(fù)擔(dān)。第五條:乙方責(zé)任1、乙方完全自愿自覺遵守甲方制定《云漢商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》(見附件)和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度,以保證小區(qū)的正常運(yùn)作。2、乙方在承租商鋪之后,應(yīng)立即到工商管理部門辦理《營業(yè)執(zhí)照》和到稅務(wù)管理部門辦理稅務(wù)登記手續(xù),不得無證經(jīng)營。乙方必須自行辦理小區(qū)內(nèi)自己的財(cái)產(chǎn)和人身保險(xiǎn)。3、乙方要做好商鋪的平安、防火、防盜工作,不得在商鋪內(nèi)(包括二樓)使用明火的炊具,不能占用公共場(chǎng)地作經(jīng)營或堆放貨物雜物之用。因乙方責(zé)任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導(dǎo)致商業(yè)小區(qū)的損失均由乙方負(fù)責(zé)賠償。4、未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自改動(dòng),撤除鋪位內(nèi)的建筑構(gòu)造和裝修設(shè)備。5、乙方負(fù)責(zé)保管,維護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施,如有損壞,要及時(shí)維修,費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。6、乙方應(yīng)積極協(xié)助配合甲方對(duì)商鋪、設(shè)備、公共設(shè)施的檢修工作,不得阻礙檢查和施工,更不得以此作為不交、少交或拖欠各項(xiàng)應(yīng)交費(fèi)用的理由。7、乙方如需對(duì)所承租的商鋪進(jìn)展內(nèi)部裝飾、裝修,應(yīng)將裝修設(shè)計(jì)方案報(bào)知甲方,批準(zhǔn)前方能施工。乙方遷出時(shí),商鋪內(nèi)所增設(shè)的一切的嵌裝在建筑物構(gòu)造內(nèi)的附屬設(shè)施不得撤除,甲方也不予補(bǔ)償。乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣傳品或設(shè)置廣告,應(yīng)按小區(qū)的有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù),并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃。8、乙方承租的鋪位只限于經(jīng)營服裝和服裝輔料使用。不得用作其他用處或經(jīng)營其他商品。9、乙方在經(jīng)營過程中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方享有、承當(dāng)。10、2023年1月1日該小區(qū)開張之日乙方務(wù)必開門營業(yè),此后乙方連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)不得超過七天,否那么按本合同第七條第6項(xiàng)處理。第六條:合同的變更與解除1、乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租,應(yīng)提早一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng),經(jīng)甲方同意后,乙方須繳清應(yīng)繳費(fèi)用,乙方所交保證金無償歸甲方。2、在租賃期內(nèi),如乙方提出將商鋪的承租權(quán)轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)營的,須經(jīng)甲方審核同意,中途轉(zhuǎn)租的,按乙方所交的保證金的50%退還給乙方(不計(jì)息),其余50%保證金無償歸甲方。3、如因不可抗力或政府有關(guān)部門征用等原因,確需收回商鋪時(shí),甲方須提早一個(gè)月通知乙方。乙方應(yīng)無條件按甲方要求交還商鋪,所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費(fèi)用后,將余額退回乙方(不計(jì)息),如保證金缺乏抵繳乙方所應(yīng)交的費(fèi)用,那么由乙方補(bǔ)足差額。第七條:違約責(zé)任1、甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的,甲方按實(shí)際交付時(shí)間計(jì)收租金。2、乙方在租賃期內(nèi)違約或人為損壞小區(qū)建筑物、設(shè)施的,先以保證金賠償,保證金如缺乏以賠償時(shí)應(yīng)補(bǔ)足差額;扣除保證金后,乙方應(yīng)在5天內(nèi)補(bǔ)足原保證金數(shù)額,如不按期繳納或補(bǔ)足保證金,甲方有權(quán)單方解除本合同,乙方應(yīng)承當(dāng)全部違約責(zé)任。3、租金、設(shè)施費(fèi)、管理費(fèi)和水電費(fèi)等乙方應(yīng)繳費(fèi)用,乙方應(yīng)如期繳交,否那么每逾期一天,按應(yīng)繳總費(fèi)用額的每日千分之一加收違約金,逾期二十天,除必須繳清所欠費(fèi)用外,甲方有權(quán)解除合同,收回商鋪,保證金不予退還,乙方應(yīng)承當(dāng)全部違約責(zé)任。4、乙方如違背商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定,甲方將視情節(jié)輕重給予警告、扣除保證金、單方解除合同的處理。如導(dǎo)致甲方單方解除合同,乙方應(yīng)承當(dāng)全部違約責(zé)任。5、乙方如擅自改動(dòng)、撤除鋪位的建筑構(gòu)造、裝修,除必須恢復(fù)原狀外,并賠償由此而造成的一切損失。6、乙方不得擅自改變商鋪使用性質(zhì)和經(jīng)營工程;不得擅自轉(zhuǎn)租、分租;不得連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)超過七天;不得將商鋪?zhàn)鹘?jīng)濟(jì)擔(dān)保、抵押;更不得利用商鋪進(jìn)展非法活動(dòng)。如乙方有上述行為之一的,甲方有權(quán)提早單方解除合同,保證金不再退還,并由乙方承當(dāng)全部違約責(zé)任。7、因提早解除合同或合同期滿不再續(xù)租時(shí),乙方應(yīng)按甲方要求退還商鋪,并將存放在鋪位內(nèi)的一切財(cái)物搬走,三天內(nèi)不搬走,視乙方放棄該財(cái)產(chǎn),甲方有權(quán)對(duì)乙方所放棄財(cái)產(chǎn)進(jìn)展處分,而不作任何補(bǔ)償給乙方。第八條:其它1、租賃期內(nèi),如遇不可抗力的自然災(zāi)害造成的損失,由雙方協(xié)商減免停業(yè)期間的租金(須致使乙方連續(xù)停業(yè)達(dá)25天以上,方計(jì)入甲方減免收乙方租金的范圍,否那么乙方應(yīng)正常繳交租金給甲方),假設(shè)因?yàn)?zāi)害影響連續(xù)兩個(gè)月還不能使用該商鋪的,那么作本合同自動(dòng)終止,互不承當(dāng)責(zé)任。2、合同期內(nèi)如乙方無違約行為,那么在租賃期滿,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如繼續(xù)承租,乙方須在租賃期滿前三個(gè)月內(nèi),以書面形式告知甲方,經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。否那么,甲方將另行安排其它租戶。3、本合同在履行過程中有未盡事宜,經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后,簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4、本合同由廣東廣中律師事務(wù)所見證。一式三份,甲方、乙方和見證律師各執(zhí)一份。第九條:爭議的解決本合同如發(fā)生糾紛,經(jīng)協(xié)商仍不能解決的,任何一方均可向中山市人民法院提起訴訟。甲方(蓋章):中山市沙溪鎮(zhèn)云漢村民委員會(huì)乙方(簽名):甲方代表:年月日柜臺(tái)租賃合同模版訂立合同各方：出租柜臺(tái)方：____商店(商場(chǎng))，以下簡稱出租方;承租柜臺(tái)方：____(個(gè)體工商戶或單位)，以下簡稱承租方。擔(dān)保方：____。為了搞活經(jīng)濟(jì)，充分發(fā)揮柜臺(tái)的經(jīng)濟(jì)效益，經(jīng)雙方協(xié)商，由出租方將柜臺(tái)租給承租方經(jīng)營，特訂立本合同。第一條租賃柜臺(tái)的數(shù)量、面積及其座落的地點(diǎn)____________。第二條租賃柜臺(tái)的期限和經(jīng)營范圍_________________。第三條租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式、支付時(shí)間1.租金標(biāo)準(zhǔn)：__________________________。2.支付方式：__________________________。3.支付時(shí)間：__________________________。第四條承租方的權(quán)利、義務(wù)1.承租方在經(jīng)營范圍所從事的經(jīng)營活動(dòng)，不受出租方干預(yù)。2.承租方有權(quán)要求出租方提供一切開展正常營業(yè)活動(dòng)所必需的條件。3.承租方對(duì)于租用的柜臺(tái)只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，不準(zhǔn)以任何形式進(jìn)展轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓(個(gè)體工商戶的承租經(jīng)營人員必須是營業(yè)執(zhí)照上核準(zhǔn)的人員)。4.承租方不得利用柜臺(tái)從事非法經(jīng)營，其經(jīng)營活動(dòng)不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍，也不得超出出租方的經(jīng)營范圍。5.承租方不得以出租方的名義從事經(jīng)營活動(dòng)，必須亮證經(jīng)營。承租方的商品銷售活動(dòng)必須實(shí)行現(xiàn)貨交易，不準(zhǔn)開展預(yù)收款式的預(yù)售或代購、代銷業(yè)務(wù)。6.承租方必須保護(hù)柜臺(tái)設(shè)備，在租賃期間如損壞所租賃柜臺(tái)設(shè)備，必須承當(dāng)修復(fù)或賠償責(zé)任。7.承租方必須遵守出租方的店堂紀(jì)律，端正經(jīng)營態(tài)度，文明經(jīng)商，禮貌待客，遵守平安消防規(guī)那么，維護(hù)店容衛(wèi)生。第五條出租方的權(quán)利、義務(wù)1.出租方有權(quán)要求承租方按期交付租金。2.出租方有權(quán)要求承租方上報(bào)各種報(bào)表，有權(quán)對(duì)承租方的經(jīng)營活動(dòng)是否合法、是否遵守店堂紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度等進(jìn)展監(jiān)視。3.承租方有以下情形之一時(shí)，出租方有權(quán)解除合同：①擅自改變柜臺(tái)的使用性質(zhì);②擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓柜臺(tái)或利用柜臺(tái)從事非法經(jīng)營活動(dòng);③逾期交納租金，經(jīng)出租方限期交納后仍拒不交納者;④承租方嚴(yán)重違背店堂紀(jì)律的有關(guān)規(guī)章制度不聽奉勸者。4.出租方必須尊重承租方的經(jīng)營權(quán)利，不得以監(jiān)視為名干預(yù)承租方的正當(dāng)經(jīng)營活動(dòng)。5.出租方必須給予承租方以同本店柜臺(tái)平等的一切經(jīng)營條件，為承租方的經(jīng)營活動(dòng)提供方便。第六條納稅出租方、承租方必須按有關(guān)稅收規(guī)定，按期交付各自所依法負(fù)擔(dān)的納稅金額。第七條擔(dān)保方的權(quán)利、義務(wù)1.擔(dān)保方有權(quán)對(duì)承租方的經(jīng)營情況進(jìn)展理解，有權(quán)要求承租方依法經(jīng)營和遵守店堂紀(jì)律、規(guī)章制度，要求承租方按期向出租方交納租金。2.承租方如不按期、按規(guī)定數(shù)量交納租金，并經(jīng)出租方催交仍拒不交納時(shí)，出租方有權(quán)要求擔(dān)保方代為交納租金。擔(dān)保方對(duì)此承當(dāng)連帶經(jīng)濟(jì)責(zé)任。擔(dān)保方代其交納后，有權(quán)要求承租方償付代交租金。第八條本合同自簽訂之日起生效合同期滿、停租或承租方遷走時(shí)，應(yīng)向原登記的工商行政管理部門辦理變更登記手續(xù)。合同中如有未盡事宜，應(yīng)由訂立合同各方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。第九條本合同經(jīng)__公證(或鑒證)機(jī)關(guān)公證。合同正本一式__份，訂立合同各方各執(zhí)一份;副本__份，送__等部門各一份備案。出租方：____(蓋章)。代表人：____(簽章)。開戶銀行：____。帳號(hào)：____。：____。承租方：____(蓋章)。代表人：____(簽章)。開戶銀行：____。帳號(hào)：____。：____。擔(dān)保方：____(蓋章)。代表人：____(簽章)。開戶銀行：____。帳號(hào)：____。：____。訂立合同地點(diǎn)：____訂立合同時(shí)間：____工廠租賃合同模版出租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿〔以下簡稱甲方〕受權(quán)代表：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿職務(wù)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿承租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿〔以下簡稱乙方〕受權(quán)代表：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿職務(wù)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款，以供遵守。第一條租賃物位置、面積、功能及用處1.1甲方將位于__________________的廠房或倉庫〔以下簡稱租賃物〕租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為_________平方米。1.2本租賃物的功能為_____________，包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào)，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承當(dāng)。1.3本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。第二條租賃期限2.1租賃期限為___年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。2.2租賃期限屆滿前＿＿個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。第三條免租期及租賃物的交付3.1租賃物的免租期為___個(gè)月，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開場(chǎng)計(jì)收租金。3.2在本出租合同生效之日起___日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。第四條租賃費(fèi)用4.1租賃保證金本出租合同的租賃保證金為首月租金的___倍，即人民幣_(tái)______元〔大寫：_______〕。4.2租金租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_(tái)________元，第3年至第5年每年租金將在上年的根底上遞增＿＿%；第6年起的租金，將以屆時(shí)同等位置房屋的租金程度為根據(jù)，由甲乙雙方另行共同商定。每年的＿＿月___日作為每年租金調(diào)整日。4.3物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣_(tái)_______元。4.4供電增容費(fèi)供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費(fèi)用由承當(dāng)。第五條租賃費(fèi)用的支付5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣_(tái)_____元，租賃保證金的余額將于＿＿月___日___日前向甲方一次性支付完畢。租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并按本合同規(guī)定承當(dāng)向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后___日內(nèi)，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。5.2乙方應(yīng)于每月___號(hào)或該日以前向甲方支付當(dāng)月租金，并由乙方匯至甲方指定的以下帳號(hào)，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。甲方開戶行：_______________帳號(hào)：_______________乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的__________.5.3乙方應(yīng)于每月＿＿日或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。逾期支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費(fèi)總額的_________.5.4本合同生效后，甲方開場(chǎng)申辦供電增容的有關(guān)手續(xù)，因供電增容所應(yīng)交納的費(fèi)用，包括但不限于增容，由乙方承當(dāng)。乙方應(yīng)在甲方申辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方支付有關(guān)費(fèi)用。第六條租賃物的轉(zhuǎn)讓6.1在租賃期限內(nèi)，假設(shè)遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的局部或全部產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對(duì)本出租物享有優(yōu)先購置權(quán)。第七條專用設(shè)施、場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)7.1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時(shí)專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)伴隨租賃物歸還甲方。甲方對(duì)此有檢查監(jiān)視權(quán)。7.2乙方對(duì)租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以防止一切可能發(fā)生的隱患。7.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)保護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承當(dāng)。第八條防火平安8.1乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消防條例》以及______有關(guān)制度，積極配合甲方做好消防工作，否那么，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承當(dāng)。8.2乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用處。8.3租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進(jìn)展一級(jí)臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)〔含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè)〕，須消防主管部門批準(zhǔn)。8.4乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火平安，甲方有權(quán)于雙方同意的合理時(shí)間內(nèi)檢查租賃物的防火平安，但應(yīng)事先給乙方書面通知。乙方不得無理回絕或延遲給予同意。第九條保險(xiǎn)責(zé)任〔也可以沒有此條〕在租賃期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)購置租賃物的保險(xiǎn)，乙方負(fù)責(zé)購置租賃物內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)及其它必要的保險(xiǎn)〔包括責(zé)任險(xiǎn)〕。假設(shè)甲乙各方未購置上述保險(xiǎn)，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任分別由甲乙各方承當(dāng)。第十條物業(yè)管理10.1乙方在租賃期滿或合同提早終止時(shí)，應(yīng)于租賃期滿之日或提早終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物，那么甲方對(duì)清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。10.2乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國的法律、____市法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違背，應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。倘由于乙方違背上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運(yùn)作，所造成損失由乙方賠償。第十一條裝修條款11.1在租賃期限內(nèi)如乙方須對(duì)租賃物進(jìn)展裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建立計(jì)方案，并經(jīng)甲方同意，同時(shí)須向政府有關(guān)部門申報(bào)同意。如裝修、改建方案可能對(duì)公用局部及其它相鄰用戶影響的，甲方可對(duì)該局部方案提出異議，乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費(fèi)用由乙方承當(dāng)。11.2如乙方的裝修、改建方案可能對(duì)租賃物主構(gòu)造造成影響的，那么應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計(jì)單位書面同意前方能進(jìn)展。第十二條租賃物的轉(zhuǎn)租經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的局部面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租局部的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方還必須遵守以下條款：1、轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對(duì)甲方的承租期限；2、轉(zhuǎn)租租賃物的用處不得超出本合同第一條規(guī)定的用處；3、乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明，倘乙方提早終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時(shí)終止。4、乙方需要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對(duì)甲方承當(dāng)連帶責(zé)任。在乙方終止本合同時(shí)，轉(zhuǎn)租租約同時(shí)終止，轉(zhuǎn)租戶無條件遷離租賃物。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的＿＿日內(nèi)交甲方存檔。5、無論乙方是否提早終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理。6、乙方對(duì)因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費(fèi)，由乙方負(fù)責(zé)。第十三條提早終止合同13.1在租賃期限內(nèi)，假設(shè)遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過＿個(gè)月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi)，乙方未支付有關(guān)款項(xiàng)，甲方有權(quán)停頓乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施，由此造成的一切損失〔包括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶的損失〕由乙方全部承當(dāng)。假設(shè)遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過＿個(gè)月，甲方有權(quán)提早解除本合同，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。在甲方以或信函等書面方式通知乙方〔包括受轉(zhuǎn)租人〕之日起，本合同自動(dòng)終止。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)〔包括受轉(zhuǎn)租人的財(cái)產(chǎn)〕并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后，方將申請(qǐng)拍賣留置的財(cái)產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。13.2未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提早終止本合同。如乙方確需提早解約，須提早＿個(gè)月書面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提早解約：a.向甲方交回租賃物；b.交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用；c.應(yīng)于本合同提早終止前一日或之前向甲方支付相等于當(dāng)月租金＿倍的款項(xiàng)作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務(wù)后五日內(nèi)將乙方的租賃保證金無息退還乙方。第十四條免責(zé)條款14.1假設(shè)因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或＿＿＿＿導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行本合同時(shí)，將按本條第2款執(zhí)行。14.2凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭或其他不能預(yù)見的、其發(fā)生和后果不能防止或防止的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即用郵遞或通知對(duì)方，并應(yīng)在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能局部履行，或需延期履行理由的證明文件。該項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具，如無法獲得公證出具的證明文件，那么提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。第十五條合同的終止本合同提早終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應(yīng)向甲方加倍支付租金，但甲方有權(quán)書面通知乙方其不承受雙倍租金，并有權(quán)收回租賃物，強(qiáng)行將租賃場(chǎng)地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負(fù)保管責(zé)任。第十六條廣告16.1假設(shè)乙方需在租賃物建筑物的本體設(shè)立廣告牌，須按政府的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報(bào)批手續(xù)并報(bào)甲方備案。16.2假設(shè)乙方需在租賃物建筑物的周圍設(shè)立廣告牌，需經(jīng)甲方書面同意并按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十七條有關(guān)稅費(fèi)按國家及___市有關(guān)規(guī)定，因本合同繳納的印花稅、登記費(fèi)、公證費(fèi)及其他有關(guān)的稅項(xiàng)及費(fèi)用，按有關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方作為出租人、乙方作為承當(dāng)人分別承當(dāng)。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。第十八條通知根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，應(yīng)以書面形式進(jìn)展；甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或一經(jīng)發(fā)出，掛號(hào)郵件以本合同同第一頁所述的地址并以對(duì)方為收件人付郵10日后或以專人送至前述地址，均視為已經(jīng)送達(dá)。第十九條適用法律19.1本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，假設(shè)協(xié)商不成，那么通過仲裁程序解決，雙方一致同意以中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)作為爭議的仲裁機(jī)構(gòu)。19.2本合同受中華人民共和國法律的管轄，并按中華人民共和國法律解釋。第二十條其它條款20.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。第二十一條合同效力本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項(xiàng)后生效。甲方〔印章〕：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿受權(quán)代表〔簽字〕：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方〔印章〕：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿受權(quán)代表〔簽字〕：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿簽訂時(shí)間：＿＿＿＿＿年＿＿月＿＿日燈光租賃合同模版甲方：合同編號(hào)：簽訂日期：乙方：簽訂地點(diǎn)：甲乙雙方近友好協(xié)商，乙方受甲方委托，提供各項(xiàng)效勞事宜如下：一、租賃設(shè)備：〔如所需設(shè)備較多，乙方所列設(shè)備清單為合同的有效附件〕。電、場(chǎng)地等請(qǐng)甲方準(zhǔn)備。二、效勞日期：年月日時(shí)至年月日時(shí)止。如活動(dòng)時(shí)間為一天，甲方需提供乙方午餐及飲料。三、效勞地點(diǎn)：四、效勞性質(zhì)：五、租金支付：全款總額人民幣。此為不含稅價(jià)〔如開發(fā)票需交稅金〕。如甲方負(fù)責(zé)運(yùn)輸，那么按雙方約定的時(shí)間到乙方公司接人員及設(shè)備并在活動(dòng)完畢后負(fù)責(zé)運(yùn)回。在活動(dòng)當(dāng)天效勞人員與設(shè)備全部運(yùn)到并安裝調(diào)試后甲方需全款結(jié)給乙方作為勞務(wù)報(bào)酬。如為多天活動(dòng)，那么需另議。六、違約條款：1、雙方在簽訂合同之后，如一方無故取消，需賠償違約金，為實(shí)際損失。2、如遇天氣和人為原因使活動(dòng)不能舉行或中途中斷，責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)。3、如為多天活動(dòng)，設(shè)備需放置在活動(dòng)地點(diǎn)，甲方負(fù)責(zé)設(shè)備的保管，如發(fā)生設(shè)備損壞、喪失等情況，甲方需照價(jià)賠償給乙方。4、本合同按照中華人民共和國有關(guān)法律擬定，如有未盡事宜，雙方需另擬書面協(xié)議或依有關(guān)法令法規(guī)辦理。如發(fā)生爭執(zhí)，雙方不得圓滿解決，將按照中華人民共和國有關(guān)法律，通過有關(guān)機(jī)構(gòu)解決。5、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，經(jīng)雙方簽字蓋章，即時(shí)生效。6、對(duì)于此次活動(dòng)的配音師有何評(píng)定：優(yōu)〔〕良〔〕中〔〕差〔〕原因7、對(duì)于此次活動(dòng)的音響設(shè)備有何評(píng)價(jià)：優(yōu)〔〕良〔〕中〔〕差〔〕原因七、補(bǔ)充規(guī)定：現(xiàn)金結(jié)算。甲方：乙方：地址：地址：代表人：代表人：蓋章：蓋章：：：：：植物租賃合同模版承租方：〔甲方〕出租方：陽光環(huán)球綠植租擺〔乙方〕經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，同意簽訂，并認(rèn)真履行本合同，詳細(xì)內(nèi)容如下：一、擺放花卉的協(xié)作事項(xiàng)：1、租擺花卉與綠色與觀葉植物品種、規(guī)格、數(shù)量經(jīng)甲方確定后，由乙方負(fù)責(zé)提供并送到現(xiàn)場(chǎng)布置完好。2、根據(jù)甲方的要求或植物生長狀況，在不違犯約定時(shí)的花卉品種、規(guī)格、數(shù)量的原那么下，乙方負(fù)責(zé)對(duì)所出租花卉進(jìn)展調(diào)換。3、乙方負(fù)責(zé)所出租花卉的養(yǎng)護(hù)〔如定期澆水，擦洗，病蟲害防治等〕以及花卉運(yùn)輸、擺放等工作，甲方提供水、電，保證乙方車輛人員通行方便等。4、臨時(shí)用花按雙方約定價(jià)格核算。5、如花卉擺放數(shù)量在100盆以上的，每月底雙方人員共同盤點(diǎn)，根據(jù)實(shí)際數(shù)量結(jié)算花卉款〔每月擺放量應(yīng)不少于約定時(shí)的花卉數(shù)量〕。6、因甲方原因造成花卉損壞、遺失的，甲方應(yīng)照價(jià)賠償花卉損失的金額；乙方因自身原因造成花卉損失的，責(zé)任自負(fù)。7、花卉清單附后。二、租擺期限：本合同自年月日至年月日，合同期限年。花卉合同到期后自動(dòng)順延一年，如需解除，提早30天書面通知對(duì)方。三、租金的計(jì)算：每盆花卉每日元，共計(jì)盆，每月租金為元。四、付款和結(jié)算方式：乙方將花卉送達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，布置完好，甲方應(yīng)支付乙方花卉押金元，并支付乙方第一個(gè)月的租金；以后逐月支付乙方租金元。五、任何一方違背合同約定，即構(gòu)成違約，并按有關(guān)法律規(guī)定承當(dāng)經(jīng)濟(jì)責(zé)任，違約金為合同總額的10%.六、未盡事宜經(jīng)雙方協(xié)商解決，所簽訂補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。七、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，即日生效。甲方〔蓋章〕乙方〔蓋章〕委托代理人：委托代理人：聯(lián)絡(luò)：聯(lián)絡(luò)：地址：地址：日期：日期：客房租賃合同模版漳電大廈(以下稱甲方)與山西航天金穗科技(以下稱乙方)就租用客房事宜簽定協(xié)議如下:1、租約:自2023年1月10日起至2023年1月10日止。2、房租價(jià)格簽約之日起:凡屬乙方訂房者均享受以下簽約房價(jià)A標(biāo):158元B標(biāo):150元C標(biāo):134元三人間:150元用餐標(biāo)準(zhǔn):自助三餐含于房價(jià)中(餐券概不退換)3、乙方客人在酒店內(nèi)住宿,須向甲方出示本人有效護(hù)照或居留證件并出示乙方公司的書面證明。4、乙方住客的退房時(shí)間為中午十二時(shí),如住客繼續(xù)使用房間,那么其房和效勞計(jì)費(fèi)如下:下午六時(shí)前加收50%房租下午六時(shí)后加收100%房租5、乙方住客可將其貴重物品存放在酒店行李存放處,否那么如有任何貴重物品遺失時(shí),甲方概不負(fù)責(zé)。6、乙方在退房時(shí),或遵循酒店特殊要求時(shí),應(yīng)前往酒店收銀處辦理退房及其它手續(xù)。7、乙方住客應(yīng)遵守甲方訂立或公布于酒店內(nèi)的賓客行為守那么。8、甲方對(duì)乙方住宿的責(zé)任只在住客與接待處辦理好入住憑證時(shí)開場(chǎng)至住客辦理退房手續(xù)時(shí)為止。9、除天災(zāi)及其它特別原因,甲方難以提供住宿外,如因甲方原因此使住客不能在酒店居住時(shí),甲方應(yīng)安排乙方住客入住其它酒店。10、優(yōu)惠工程(1)乙方可憑甲方的就餐券按時(shí)在二樓多功能廳就餐。(2)商務(wù)中心各項(xiàng)效勞均可享受20%的優(yōu)惠。(3)卡拉OK可享受10%的優(yōu)惠。11、乙方客房內(nèi)增住其它客人,需經(jīng)甲方前廳部同意,并到前廳部辦理住房登記手續(xù)。12、客房內(nèi)不得存放任何易燃易爆物品,客房內(nèi)嚴(yán)禁使用電爐或其它功率在500瓦以上的電器設(shè)備,否那么由此引起的一切后果,均由乙方承當(dāng)全部責(zé)任。13、因乙方使用保護(hù)不當(dāng)而造成客房建筑及其它物品損壞等情況應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)賠償。14、合約期滿時(shí)在當(dāng)時(shí)房價(jià)及上述各條情況均沒有更改的情況下,同時(shí)雙方也無其它異議時(shí)本協(xié)議書可自動(dòng)延長一年,期滿中止合同或收回合同,均應(yīng)在協(xié)議終止前一個(gè)月并通知對(duì)方辦理中止或收回合同協(xié)議手續(xù)。15、本合同一式兩份,自簽定之日起生效。甲方:乙方:簽字:簽字:場(chǎng)地使用租賃合同模版甲方:乙方:根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),在平等自愿、互惠互利、協(xié)商一致的根底上,甲、乙雙方訂立如下合作協(xié)議:第一條甲、乙雙方愿以各自的資優(yōu)勢(shì),共同致力于高新科技成果轉(zhuǎn)化、企業(yè)孵化、產(chǎn)業(yè)工程研究、開發(fā)和人才培養(yǎng)。甲方有義務(wù)向乙方提供良好的園區(qū)環(huán)境、工作、辦公條件及周到的公共設(shè)施與效勞;在同等條件下,乙方可優(yōu)先獲得與甲方進(jìn)展工程合作的權(quán)利。乙方有義務(wù)遵守園區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)定,維護(hù)珠海民營科技園的整體聲譽(yù),促進(jìn)技術(shù)創(chuàng)新工作良性循環(huán)的形成。第二條甲方將位于科技園樓第層的單元、建筑面積共平方米(含分?jǐn)偯娣e,下同)的場(chǎng)地提供應(yīng)乙方使用(附圖紙一份)。場(chǎng)地使用期限為年,自年月日起正式啟用并全額交費(fèi),至年月日止。(假設(shè)提早入駐,計(jì)費(fèi)時(shí)間從實(shí)際進(jìn)駐日開場(chǎng)計(jì)算)當(dāng)場(chǎng)地原為毛坯房時(shí),乙方自行負(fù)責(zé)自用面積內(nèi)的裝修及風(fēng)機(jī)盤管的購置、安裝。為了保證整個(gè)大樓消防設(shè)施和中央空調(diào)風(fēng)機(jī)盤管的安裝質(zhì)量,本大樓的消防設(shè)施和中央空調(diào)風(fēng)機(jī)盤管由指定的公司安裝。第三條乙方可將上述場(chǎng)地作辦公等用處,未經(jīng)甲方書面同意,不得改變用處,亦不得轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地使用權(quán)。乙方保證在上述場(chǎng)地使用過程中的行為符合法律、法規(guī)要求,符合國家環(huán)境保護(hù)、消防平安、勞動(dòng)衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)。第四條為做好大樓本體的維護(hù)管理,更好地為入園單位提供優(yōu)良的辦公、經(jīng)營、研發(fā)、實(shí)驗(yàn)、教育培訓(xùn)等的工作環(huán)境,乙方按上述場(chǎng)地的建筑面積每平方米每月人民幣元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方交納場(chǎng)地使用費(fèi)合計(jì)人民幣元(其中場(chǎng)地租金元、管理費(fèi)元)并且應(yīng)于每月5日前按月交付到甲方指定帳戶。每兩個(gè)年度甲方有權(quán)根據(jù)物價(jià)情況調(diào)整場(chǎng)地使用費(fèi)一次,每次調(diào)整幅度不得超過15%。第五條科技園主樓采用中央空調(diào)供冷,乙方原那么上不允許私自裝設(shè)空調(diào)。中央空調(diào)每周開機(jī)5天,每日開機(jī)時(shí)間為8:15—17:30。如乙方因特殊需要要求加裝獨(dú)立的空調(diào)機(jī)或備用發(fā)電機(jī),須向甲方提出書面申請(qǐng),報(bào)批獲準(zhǔn),且不得有礙大樓外觀的整體觀瞻。科技園副樓空調(diào)由企業(yè)自行解決,但需甲方審批。中央空調(diào)費(fèi)、水電費(fèi)和通訊費(fèi)的計(jì)算及付款方式:1、中央空調(diào)費(fèi)采用兩種收費(fèi)方式,企業(yè)可根據(jù)自身情況選定其中一種。A、中央空調(diào)費(fèi)采取冷量計(jì)費(fèi)及公共損耗外加折舊費(fèi)3元/月平方米,公共損耗按合同面積分?jǐn)?。冷量?jì)8000元/個(gè)由企業(yè)支付。,B、中央空調(diào)費(fèi)采用固定的分?jǐn)偡绞?8元/月平方米。不再分?jǐn)偲渌M(fèi)用。2、水費(fèi)、電費(fèi)按實(shí)際計(jì)費(fèi),分?jǐn)偩植堪春贤娣e分?jǐn)偂?、通訊費(fèi):市內(nèi)、長途、上因特網(wǎng)等三項(xiàng)業(yè)務(wù)的登記辦理、開通、效勞和交費(fèi)等,均由設(shè)于園內(nèi)的“電信營運(yùn)商效勞處”統(tǒng)一一個(gè)窗口辦理,并附設(shè)辦理挪動(dòng)及其他電信業(yè)務(wù)。上述水電費(fèi)均由物業(yè)管理部門代收代繳。均攤的公共水電費(fèi)由物業(yè)管理部門按月公布,承受甲乙雙方的共同監(jiān)視。第七條場(chǎng)地使用費(fèi)和水電費(fèi)等費(fèi)用每月結(jié)算一次,按月收取,在規(guī)定時(shí)間內(nèi)結(jié)清,如不按期交納費(fèi)用,每超過一日,按欠交金額的千分之三收取滯納金。第八條甲方交付使用場(chǎng)地時(shí),向乙方收取一個(gè)月的場(chǎng)地使用費(fèi)作為保證金,合計(jì)人民幣元。保證金在乙方離場(chǎng)后的下一個(gè)水電費(fèi)結(jié)算日可以結(jié)清水電費(fèi)時(shí)一并結(jié)算,結(jié)算時(shí)只退本金,不計(jì)利息。第九條乙方需要進(jìn)展二次裝修時(shí),需要和甲方簽定二次裝修協(xié)議。詳細(xì)見雙方簽定的二次裝修協(xié)議。第十條乙方在場(chǎng)地正常使用過程中,其原有的消防設(shè)施出現(xiàn)平安隱患或不能正常使用的情況時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方和物業(yè)管理單位,甲方和物業(yè)管理單位應(yīng)在接到通知后應(yīng)采取應(yīng)急措施,并在3日內(nèi)組織維修,費(fèi)用由甲方承當(dāng)。因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)承當(dāng)維修費(fèi)用并賠償甲方的損失。乙方二次裝修時(shí)增加的消防設(shè)施由乙方自行維護(hù)。甲方有權(quán)在先知會(huì)乙方后進(jìn)入乙方場(chǎng)地檢修和保養(yǎng)大樓的固定裝置和設(shè)施。第十一條因以下情形之一,甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議,由此造成甲方損失的,乙方應(yīng)向甲方賠償。(1)乙方拖欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)二個(gè)月或以上;(2)乙方所欠各項(xiàng)費(fèi)用總額達(dá)二萬(3)元或以上;(4)未經(jīng)甲方同(5)意及有關(guān)部門批準(zhǔn),(6)乙方擅自改變用處的;(7)乙方違背本協(xié)議第十條規(guī)定,(8)致使場(chǎng)地或設(shè)備(9)嚴(yán)重?fù)p壞的;(10)未經(jīng)甲方書面同(11)意及有關(guān)部門批準(zhǔn),(12)乙方自行進(jìn)展裝修的;(13)未經(jīng)甲方書面同(14)意,(15)乙方將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三方的。甲方根據(jù)上述情形可單方解除協(xié)議,書面通知乙方遷離,收回使用場(chǎng)地,并有權(quán)要求乙方付清所有欠費(fèi)及違約金。第十二條因以下情形之一,乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議,由此造成乙方損失的,甲方應(yīng)向乙方賠償:甲方延遲交付使用場(chǎng)地達(dá)兩個(gè)月或以上;甲方違背本協(xié)議第十條規(guī)定,使乙方無法平安使用場(chǎng)地的;甲方違背本協(xié)議第十一條規(guī)定,致使乙方無法繼續(xù)使用的;未經(jīng)乙方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn),甲方對(duì)乙方使用的場(chǎng)地進(jìn)展改建、擴(kuò)建或裝修,影響乙方使用的。乙方因上述情形可單方面解除協(xié)議,書面通知甲方,并有權(quán)要求甲方支付賠償金,以及退還乙方所付保證金等結(jié)余款項(xiàng)。第十三條如協(xié)議期內(nèi)乙方與甲方另有簽訂孵化協(xié)議,那么在本協(xié)議有效期滿之日前三個(gè)月內(nèi),經(jīng)甲方專家組評(píng)估,不符合繼續(xù)留園孵化條件的,甲方應(yīng)向乙方發(fā)出不再續(xù)簽協(xié)議的通知,乙方應(yīng)于有效期屆滿之日前遷離本大樓。逾期不遷造成甲方損失的,乙方應(yīng)予賠償。第十四條甲、乙雙方因其它原因需提早解除本協(xié)議的,應(yīng)提早一個(gè)月提出,雙方商定后簽訂書面解除協(xié)議,由此造成的損失,應(yīng)由提出解除協(xié)議的一方負(fù)賠償責(zé)任。第十五條本協(xié)議生效之日起三日內(nèi),乙方向甲方支付預(yù)定場(chǎng)地使用定金共萬元,此定金在乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)可沖入駐時(shí)的場(chǎng)地使用保證金、多退少補(bǔ)。假設(shè)甲方違約,不能按期向乙方提供場(chǎng)地,那么雙倍返還定金,假設(shè)乙方違約,在規(guī)定日期內(nèi)不開場(chǎng)進(jìn)場(chǎng)裝修,那么定金作違約金處理,不予返還。第十六條本協(xié)議執(zhí)行期間,如遇不可抗力致使協(xié)議無法履行時(shí),雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。本協(xié)議在履行中雙方如發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決或報(bào)請(qǐng)相關(guān)主管部門進(jìn)展調(diào)解,協(xié)商或調(diào)解不成的,可以向人民法院起訴。第十七條本協(xié)議未盡事宜,雙方可另簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十八條本協(xié)議共四頁,一式四份,甲、乙雙方各持兩份,具有同等法律效力。本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方:乙方:法定或受權(quán)代表:法定或受權(quán)代表:銀行帳號(hào):銀行帳號(hào):::年月日年月日國際通用租賃合同模版××租賃(以下簡稱甲方即出租人)與××工廠(以下簡稱乙方即承租人)，經(jīng)雙方商定，按以下條款訂定本租賃合同(以下簡稱本合同)。本租賃合同書一式兩份，由甲方和乙方各執(zhí)一份。第一條：租賃物件甲方根據(jù)乙方的要求，以租給乙方為目的，購置附表第(1)項(xiàng)所記載的物件(以下簡稱租賃物件)租予乙方，乙方那么向甲方承租和使用租賃物件。第二條：租賃期間租賃期間如附表第(5)項(xiàng)所記載，并以租賃物件收據(jù)交付之日(包括第六條第3項(xiàng)為甲方所認(rèn)為的交付之日)為起算日。第三條：租金1、乙方承租租賃物件須付租金給甲方，租金及其給付方法、地點(diǎn)、幣種和次數(shù)，均按附表第(9)項(xiàng)規(guī)定。2、前項(xiàng)租金是根據(jù)附表第(7)項(xiàng)所記載的概算本錢(以下簡稱概算本錢)計(jì)算的，但租賃物件收據(jù)交付之日，當(dāng)實(shí)際本錢(以下簡稱實(shí)際本錢)與概算本錢有出入時(shí)，以實(shí)際本錢為準(zhǔn)，租金應(yīng)作相應(yīng)的變更。3、前項(xiàng)的實(shí)際本錢，是指甲方為購置租賃物件及向乙方交貨以外匯和人民幣支付的全部金額、費(fèi)用及其利息的合計(jì)額(其利息均從甲方支付或?qū)嶋H負(fù)擔(dān)之日至租賃物件收據(jù)交付之日，以外幣百分之×年利率和人民幣百分之×年利率計(jì)算)。第四條：租賃物件變更通知根據(jù)前條第2、3項(xiàng)實(shí)際本錢與概算本錢有出入時(shí)，在租賃物件收據(jù)交付之日，或其后一星期以內(nèi)，甲方以書面向乙方通知實(shí)際本錢的金額和以實(shí)際本錢為準(zhǔn)，對(duì)附表第(9)、(10)、(11)、(12)項(xiàng)的變更，乙方成認(rèn)上述通知中對(duì)租賃條件的變更。第五條：租賃物件的購置1、乙方根據(jù)自己的需要，選定租賃物件，并應(yīng)確認(rèn)甲方和附表第(2)項(xiàng)所記載的賣主(以下簡稱賣主)之間的租賃物件購置合同和條款。本合同一經(jīng)訂定，甲乙雙方均不得單方要求解約或退租。廣告位租賃合同甲方〔出租方〕：xxx房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司乙方〔承租方〕：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方就廣告位租賃事宜，經(jīng)協(xié)商自愿簽訂如下協(xié)議：一、甲方租賃給乙方的廣告位的位置：。二、租賃期限：XX年5月1日起至2023年4月30日止。合同滿期后，假設(shè)甲方繼續(xù)對(duì)外租賃，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)。三、租金數(shù)額及繳納方式：租金按年計(jì)算，每年租金為10000元。合同簽訂時(shí)交清當(dāng)年租金，以后乙方須在每年的3月31日前繳清下一年度的租金。乙方假設(shè)逾期不交，每日加收月租金的20%違約金；逾期超過一個(gè)月，甲方有權(quán)終止本合同。四、乙方負(fù)責(zé)到城建、工商、稅務(wù)等相關(guān)部門辦理廣告位施工建立、廣揭發(fā)布等全部相關(guān)審批、備案等手續(xù)，并承當(dāng)因此發(fā)生的一切費(fèi)用。五、廣告位的設(shè)計(jì)、制作、安裝等均由乙方負(fù)責(zé)，乙方并承當(dāng)一切施工和安裝費(fèi)用。乙方設(shè)計(jì)制作的廣告牌應(yīng)符合市政管理等部門的要求，與市容市貌相協(xié)調(diào)，否那么，由乙方負(fù)責(zé)改造，費(fèi)用由乙方承當(dāng)。乙方必須按照抗風(fēng)抗震等標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)、制作廣告牌，確保廣告牌的質(zhì)量與使用平安，乙方的廣告牌設(shè)計(jì)、制作方案應(yīng)經(jīng)甲方審查同意前方可施工。乙方應(yīng)選擇具有資質(zhì)的設(shè)計(jì)、施工等單位進(jìn)展廣告牌的設(shè)計(jì)與施工安裝，施工期間發(fā)生一切平安事故責(zé)任均由乙方承當(dāng)，甲方不承當(dāng)任何責(zé)任。六、乙方在安裝廣告宣傳牌的過程中，不得破壞甲方樓房的主體及構(gòu)造。乙方負(fù)責(zé)合同期內(nèi)廣告牌的日常維護(hù)管理，確保結(jié)實(shí)平安，假設(shè)因廣告位的設(shè)施等造成甲方或其他任何第三人的人身或財(cái)產(chǎn)損失，均由乙方承當(dāng)全部責(zé)任。如有損壞和平安隱患的地方，由乙方及時(shí)負(fù)責(zé)修復(fù)，費(fèi)用由乙方承當(dāng)。乙方負(fù)責(zé)合同期內(nèi)因安裝廣告牌造成的甲方樓體頂層的房屋滲漏維修，因廣告牌引發(fā)的一切責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失均由乙方自行負(fù)責(zé)。七、廣告內(nèi)容，由乙方負(fù)責(zé)審查、制作、安裝、發(fā)布，但在發(fā)布前應(yīng)甲方審查同意，廣告內(nèi)容須符合國家法律規(guī)定。因廣告經(jīng)營造成工商、稅務(wù)、衛(wèi)生、城建等部門的處分，均有乙方自負(fù)。甲方及甲方的關(guān)聯(lián)單位假設(shè)需發(fā)布廣告，在同等條件下乙方應(yīng)給予甲方優(yōu)先權(quán)。八、乙方所需電由甲方提供，按甲方規(guī)定繳納電費(fèi)，逾期不交，甲方有權(quán)停頓供電，但不承當(dāng)違約責(zé)任。廣告牌安裝施工過程中的用電由甲方負(fù)責(zé)提供，甲方并應(yīng)為乙方提供施工方便。九、如遇甲方改建、擴(kuò)建或政府規(guī)劃，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)自行撤除廣告牌，甲方不承當(dāng)乙方的任何經(jīng)濟(jì)損失。預(yù)交的租賃費(fèi)，甲方按剩余的天數(shù)退還乙方。雙方約定的合同條款，雙方應(yīng)共同遵守，任何一方出現(xiàn)違約，按年租賃金總額的5%賠償違約金。十、本合同期滿或依法解除后，乙方應(yīng)在三日內(nèi)自行撤除全部廣告牌及設(shè)施，恢復(fù)原狀。乙方假設(shè)不愿撤除，亦可按雙方協(xié)商認(rèn)可的合同終止時(shí)實(shí)際使用價(jià)值〔可委托有資質(zhì)的評(píng)估單位評(píng)估價(jià)值〕折價(jià)轉(zhuǎn)讓給甲方。本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可通過甲方所在地人民法院訴訟解決。十二、本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。本合同一式三份，甲方持二份、乙方持一份，具同等效力。甲方：法定代表人：乙方：年月日機(jī)器設(shè)備租賃合同模版()租字號(hào)出租方：中國工商銀行××市信托部(簡稱甲方)承租方：____(簡稱乙方)甲、乙雙方根據(jù)“中國工商銀行××市信托部設(shè)備租賃業(yè)務(wù)試行方法”的規(guī)定，簽訂設(shè)備租賃合同，并商定如下條款，共同遵守執(zhí)行。一、甲方根據(jù)乙方上級(jí)批準(zhǔn)的工程和乙方自行選定的設(shè)備和技術(shù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，向____購進(jìn)以下設(shè)備租給乙方使用。1.________________________________2.________________________________3.________________________________4.________________________________二、甲方根據(jù)與消費(fèi)廠(商)簽訂的設(shè)備訂貨合同規(guī)定，于__年__季交貨。由供貨單位直接發(fā)運(yùn)給乙方。乙方直接到供貨單位自提自運(yùn)。乙方收貨后應(yīng)立即向甲方開回設(shè)備收據(jù)。三、設(shè)備的驗(yàn)收、安裝、調(diào)試、使用、保養(yǎng)、維修管理等，均由乙方自行負(fù)責(zé)。設(shè)備的質(zhì)量問題由消費(fèi)廠負(fù)責(zé)，并在訂貨合同予以說明。四、設(shè)備在租賃期間的所有權(quán)屬于甲方。乙方收貨后，應(yīng)以甲方名義向當(dāng)?shù)乇ｋU(xiǎn)公司投保綜合險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)將投保合同交甲方作為本合同附件。五、在租賃期內(nèi)，乙方享有設(shè)備的使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓或作為財(cái)產(chǎn)抵押，未經(jīng)甲方同意亦不得在設(shè)備上增加或撤除任何部件和遷移安裝地點(diǎn)。甲方有權(quán)檢查設(shè)備的使用和完好情況，乙方應(yīng)提供一切方便。六、設(shè)備租賃期限為____年，租期從供貨廠向甲方托收貨款時(shí)算起，租金總額為人民幣_(tái)___元(包括手續(xù)費(fèi)____%)，分____期交付，每期租賃金____元，由甲方在每期期末按期向乙方托收。如乙方不能按期承付租金，甲方那么按逾期租金總額每天加收萬分之三的罰金。七、本合同一經(jīng)簽訂不能撤銷。如乙方提早交清租金，完畢合同，甲方給予退還一局部利息的優(yōu)惠。八、本合同期滿，甲方同意按人民幣_(tái)___元的優(yōu)惠價(jià)格將設(shè)備所有權(quán)轉(zhuǎn)給乙方。九、乙方上級(jí)單位____同意作為乙方的經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人，負(fù)責(zé)乙方實(shí)在履行本合同各條款規(guī)定，如乙方在合同期內(nèi)不能承當(dāng)合同中規(guī)定的經(jīng)濟(jì)責(zé)任時(shí)，擔(dān)保人應(yīng)向甲方支付乙方余下的各期租金和其它損失。十、本合同經(jīng)雙方和乙方擔(dān)保人蓋章后生效。本合同正本兩份，甲、乙方各執(zhí)一份，副本____份，乙方擔(dān)保人和乙方開戶銀行各一份。甲方：中國工商銀行××市信托部(公章)負(fù)責(zé)人：______(簽章)開戶銀行及帳號(hào)：______年月日乙方：(全稱)(公章)負(fù)責(zé)人：______(簽章)開戶銀行及帳號(hào)：______年月日經(jīng)濟(jì)擔(dān)保單位：(全稱)(公章)負(fù)責(zé)人：______(公章)年月日餐飲廣告位租賃合同甲方〔承租方〕：___________地址：_____________________郵政編碼：_________________乙方〔出租方〕：__________地址：_____________________郵政編碼：_________________：_____________________帳號(hào)：_____________________開戶行：__________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國廣告法》及其他法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，甲乙雙方就本租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條廣告位根本情況1.廣告位位置：__________________2.廣告牌規(guī)格：_____m_____m〔三面〕〔t型廣告牌〕3.廣告牌制作材料：_______________.4.廣告畫面：_______________第二條租賃期限該廣告位租賃期限為_____，即從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。第三條合同總額和付款方式1.立柱廣揭發(fā)布費(fèi)總金額共計(jì)人民幣：_______________.2.上述費(fèi)用包括乙方對(duì)該廣告的籌劃、制作、建造、報(bào)建、年審、維護(hù)、維修、租金和電費(fèi)等?！膊缓愂铡?.立柱廣揭發(fā)布費(fèi)支付時(shí)間和支付方式：____________________第四條雙方責(zé)權(quán)〔一〕甲方責(zé)任1.甲方須及時(shí)提供乙方報(bào)批報(bào)建所需的文件資料，否那么因此引發(fā)的一切責(zé)任乙方概不負(fù)責(zé)。2.甲方有權(quán)決定廣揭發(fā)布內(nèi)容，但必須保證其真實(shí)性、合法性。3.甲方須及時(shí)向