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文檔簡介
第頁共頁律師陪購房屋協(xié)議書律師陪購房屋協(xié)議書。委托人〔以下簡稱甲方〕:受托人〔以下簡稱乙方〕:根據(jù)《中華人民共和國律師法》及有關(guān)法律規(guī)定,甲方因涉及法律上的事務(wù)特委托乙方律師提供法律效勞。甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商,訂立以下條款以資共同遵守:第一條乙方承受甲方委托,指派等名律師律師根據(jù)本合同約定為甲方提供法律效勞。第二條委托事項及委托權(quán)限:乙方指派的律師承受甲方委托提供購房陪購法律效勞,效勞內(nèi)容及委托權(quán)限如下:1、審查房地產(chǎn)開展商的經(jīng)營主體資格和資信狀況;2、審查開發(fā)商或代理商的各項售房資料,包括簽約須知、認(rèn)購書、銷售合同等;3、協(xié)助簽訂認(rèn)購書:購房者作出購置決定后,律師幫助審查商品房買賣合同文本,并對合同的有關(guān)條款提出法律意見供購房者參考。律師主要審查合同的以下條款:1〕商品房的根本情況是否與簽署的認(rèn)購書或購房者的意愿一致;2〕合同主要條款,包括:定金性質(zhì)、交房期限、友誼鏈接、房屋質(zhì)量爭議、房屋面積爭議、獲得房產(chǎn)證的時間、房屋交付、開發(fā)商的擔(dān)保義務(wù)、公共配套設(shè)施以及花園綠地的權(quán)屬、物業(yè)管理、不可抗力等。3〕合同爭議的處理:合同的終止和解除、退房條款、違約責(zé)任、案件的管轄等;4〕明確因開發(fā)商或購房者的責(zé)任造成購房者不能獲得購房貸款的處理方式。4、律師參與購房合同的會談及協(xié)助委托人簽訂《xx市商品房買賣合同》。第三條甲方的權(quán)利和義務(wù):1、甲方應(yīng)當(dāng)真實、完好、客觀地向律師介紹本法律事務(wù)涉及的相關(guān)情況、材料。2、甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的金額或計費方式和時間向乙方支付全部法律效勞費。3、甲方應(yīng)當(dāng)為律師開展工作提供一切必要的便利。4、甲方有權(quán)要求乙方及時更換在效勞過程中工作不負(fù)責(zé)任、或認(rèn)為不合適效勞甲方的律師。但甲方應(yīng)向乙方說明要求更換律師的詳細(xì)理由。5、甲方在委托乙方辦理法律事務(wù)完畢或終止時,應(yīng)如實完好地填寫《xx市律師效勞質(zhì)量反應(yīng)意見卡》,并及時將《xx市律師效勞質(zhì)量反應(yīng)意見卡》交還給乙方,由乙方歸檔。6、不得要求乙方律師進展違法活動。7、如乙方無正當(dāng)理由解除本合同,甲方有權(quán)要求乙方退還全部律師效勞費和差旅費。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù):1、乙方應(yīng)當(dāng)依法忠實地維護甲方的一切合法權(quán)益。2、乙方律師應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方的詳細(xì)情況適時開展法律效勞工作。3、乙方律師應(yīng)當(dāng)按時地為甲方提供相關(guān)的法律效勞。4、乙方律師必須嚴(yán)格遵守律師職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀(jì)律,不得泄露甲方的技術(shù)機密、商業(yè)機密或者個人隱私。5、除本合同約定或甲乙雙方另行協(xié)商外,乙方律師不得私自向甲方收取費用。6、乙方有權(quán)根據(jù)本合同的約定向甲方收取法律效勞費。7、甲方未按時足額向乙方支付法律效勞費及差旅費,乙方及其指派律師有權(quán)暫緩履行法律效勞工作。8、簽訂本合同后,如甲方無正當(dāng)理由單方解除合同,乙方收取的律師效勞費和差旅費全部不予退還;如甲方尚未支付律師效勞費和差旅費且無正當(dāng)理由單方解除合同,甲方有權(quán)繼續(xù)追討。9、乙方同意并保證,一旦出現(xiàn)甲方認(rèn)為乙方指派律師不能勝任或不能完成、或效勞不盡責(zé)或無力發(fā)揮應(yīng)有作用的投訴時,乙方將在收到甲方正式投訴及核實后三個工作日內(nèi)向甲方另行推薦候選律師,經(jīng)甲方確認(rèn)后,立即另行指派律師予以接替,以完本錢合同約定的法律效勞事務(wù)。10、假如乙方已經(jīng)承受同一法律事務(wù)相對人的委托,需書面告知甲方,假設(shè)甲方書面同意,那么繼續(xù)履行本合同;假設(shè)甲方書面不同意,那么解除本合同,乙方將所收取的全部費用退還甲方。乙方不能指派同一法律事務(wù)相對人委托的代理律師為甲方的代理人。第五條律師效勞費、差旅費和其他費用的約定:1、律師效勞費甲方應(yīng)向乙方繳納法律效勞費人民幣〔大寫〕元〔RMB元〕;甲方應(yīng)于本合同簽訂之日向乙方一次性付清以上費用。2、差旅費在本律師事務(wù)所所屬區(qū)域內(nèi)〔重慶市區(qū)僅指渝中區(qū)、江北區(qū)、沙坪壩區(qū)、南岸區(qū)、九龍坡區(qū)、大渡口區(qū)、渝北區(qū)、巴南區(qū)、北碚區(qū)〕辦理甲方委托的法律事務(wù),乙方按不超過律師費的10%收取差旅費人民幣〔大寫〕元。該差旅費包括近郊區(qū)內(nèi)交通費、國內(nèi)費、費、普通及掛號郵寄費、互聯(lián)網(wǎng)上網(wǎng)費、資料打印費、復(fù)印費、特快專遞費;不包括國家行政機關(guān)、司法機關(guān)及其他行政事業(yè)單位按規(guī)定收取的費用。上述差旅費甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)支付,并由乙方包干使用,如有節(jié)超互不找補。乙方律師如需到本律師事務(wù)所所屬區(qū)域外進展與本案相關(guān)的工作,由乙方律師向甲方提出差旅費預(yù)算并經(jīng)甲方同意后,按甲方相關(guān)規(guī)定辦理出差手續(xù),乙方律師出差后甲方及時據(jù)實報銷。3、律師效勞費和差旅費支付時間和方式甲方應(yīng)于本合同簽訂之日向乙方一次性付清以上費用。如有特殊情況經(jīng)雙方協(xié)商可在本合同第九條中另行注明。4、根據(jù)《xx市律師效勞收費管理暫行方法》的規(guī)定,乙方律師在進展與甲方委托辦理的法律事務(wù)過程中發(fā)生的鑒定費、公證費、公告費、查檔費及應(yīng)由甲方支付的其他費用,由甲方另行支付。5、除非乙方另有書面同意,如因甲方未按約足額付清上述費用導(dǎo)致乙方律師不能或未能及時履行甲方委托辦理的法律事務(wù)的責(zé)任將不由乙方承當(dāng)。6、除非甲、乙雙方另有書面約定,甲方在任何時候均不得向乙方律師直接支付任何費用或承受乙方報銷任何費用,甲方也無需向乙方律師支付額外的報酬、補貼、津貼和饋贈。第六條本合同約定的法律事務(wù)至委托人與售房方簽訂《xx市商品房買賣合同》時為辦理終結(jié)。如因甲方原因造成合同無需或不能繼續(xù)履行,均應(yīng)視為乙方已全面履行本合同約定的義務(wù),甲方應(yīng)根據(jù)本合同的約定全額支付費用。第七條本合同未盡事宜,可由甲方或其代理人與乙方或其指派的律師共同協(xié)商并達(dá)成書面補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條本合同以上條款不能概明之事項,可在本條款下另行特別約定:第九條甲方確認(rèn)以下通訊地址及聯(lián)絡(luò)人是乙方辦理本合同委托法律事務(wù)向甲方履行通知義務(wù)的唯一通訊地址及聯(lián)絡(luò)人:乙方按上述通訊地址向指定的聯(lián)絡(luò)人履行了通知義務(wù),視為乙方已向甲方履行了通知義務(wù)。假如甲方需變更通訊地址或聯(lián)絡(luò)人,需提早七日通知乙方。第十條甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生糾紛均由重慶仲裁委員會仲裁。第十一條本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章生效。本合同壹式叁份,甲方持壹份,乙方持貳份,具有同等法律效力。第十二條本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章生效。第十三條甲方承諾:已認(rèn)真審閱本合同所有條款以保證完全理解其詳盡內(nèi)容;本合同所有條款均屬甲、乙雙方平等且完全協(xié)商一致而達(dá)成。甲方:乙方:法定代表人:法定代表人:委托代理人:承辦律師:地址:地址:::::簽約時間:二OO年月日編輯推薦購房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書購房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書【1】甲方:(身份證號:)乙方:(身份證號:)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,甲方現(xiàn)將在其本工作單位(奎文區(qū)公安局宿舍區(qū))所購住房一套,轉(zhuǎn)讓給乙方所有,雙方達(dá)成協(xié)議如下:1、該房屋的詳細(xì)位置、樓層、面積待定,以上需甲方根據(jù)所在單位的選房條件、選房順序號并征得乙方的意見后確定。2、交房時間以甲方單位交房時間為準(zhǔn)。3、付款方式:所交購房款及其他相關(guān)費用均由乙方繳納,繳款數(shù)額及繳款時間按甲方單位要求,甲方須提供協(xié)助,繳款單據(jù)由乙方保管。4、該房所有權(quán)歸乙方所有,甲方單位假設(shè)允許更名或以乙方名義辦理房產(chǎn)證時,甲方須積極協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。所產(chǎn)生的費用由乙方承當(dāng)。5、乙方一次性付給甲方房屋轉(zhuǎn)讓費35000元,本協(xié)議簽定時一次付清,甲方出具收款收據(jù)給乙方。6、該協(xié)議一經(jīng)簽定,雙方均不得反悔。假設(shè)甲方違約,除雙倍返還乙方的轉(zhuǎn)讓費外,并承當(dāng)房屋總價款30%的賠償款。假設(shè)乙方違約,轉(zhuǎn)讓費用不得返還。7、如因不可抗力的原因?qū)е聟f(xié)議不能履行,須雙方協(xié)商處理。8、本協(xié)議雙方簽字后生效。9、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(公章):_________乙方(公章):_________法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):__________________年____月____日_________年____月____日購房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書【2】賣房方(甲方):購房方(乙方):一、關(guān)于乙方向甲方購房事宜,雙方經(jīng)協(xié)商,達(dá)成協(xié)議如下:甲方愿將其位于棗莊市薛城區(qū)嵩山路新八中對過中和嘉園2號樓13層?xùn)|戶的房屋(建筑面積122.37平方米)以總房價人民幣叁拾玖萬元整(萬元整)出售給乙方(含燃?xì)忾_口費、有線電視開口費2400.00,預(yù)付物業(yè)費1000.00,裝修保證金1000.00)。乙方愿意以上述價格向甲方認(rèn)購該房。乙方在協(xié)議簽訂后五日內(nèi)一次性向甲方首付人民幣貳拾伍萬元整(萬元整),剩余壹拾肆萬元在乙方獲得銀行貸款十日內(nèi)向甲方一次性付清,如乙方不利用銀行貸款,在協(xié)議簽訂60日內(nèi)結(jié)清余款。二、甲方承諾:1、向乙方申請購房貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機構(gòu)提供符合要求的房屋資料(購房合同、購房發(fā)票等)以備查核。2、保證對出售的房屋未予出租或出售。假如該房屋為共有房屋或已出租,那么甲、乙雙方解除本協(xié)議。甲方應(yīng)如數(shù)退還給乙方收取的首付款(人民幣25萬元)。3、自簽訂本協(xié)議起,保證將該房屋按約定價格出售給乙方,期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。4、按照前述業(yè)務(wù)的需要,及時配合辦理各種手續(xù),包括共同辦理變更購房合同、轉(zhuǎn)交購房發(fā)票(收據(jù))等事宜。5、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時,應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機構(gòu)持有。三、乙方承諾:1、向貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機構(gòu)提供符合要求的資料以備查核,并依規(guī)定支付費用。2、保證按原約定價格向甲方購置前述房屋。3、按照前述業(yè)務(wù)需要,及時辦理各種手續(xù),包括共同辦理變更購房合同、購房發(fā)票(收據(jù))等事宜。并承當(dāng)有關(guān)費用。個人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書【3】轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方):姓名身份證號:受讓方(以下簡稱乙方):姓名身份證號:公證人:姓名:身份證號:如今平等,自愿的根底上,經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下協(xié)議書條款,以資共同遵守:一、轉(zhuǎn)讓房屋的根本情況:轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡稱該房屋)位于________________,建筑面積____平方米(包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺、及其附屬設(shè)施)。二、轉(zhuǎn)讓價格:雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為(人民幣)________元整,大寫(人民幣)____萬____仟____百____拾____元整。三、付款方式:雙方一致同意購房款由乙方一次性支付清楚。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時,乙方應(yīng)支付購房款(人民幣)________元,大寫(人民幣)____萬____仟____百____拾____元整。甲方在收款時應(yīng)向乙方出具收據(jù)。四、房屋交付:甲方應(yīng)于本協(xié)議書生效之日起,將上述房屋的全部鑰匙交付乙方,并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進展驗收,乙方如無任何異議,視為該房屋情況符合本協(xié)議書約定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。甲方向乙方保證其妻子、兒女和其他享有繼承權(quán)的人在乙方實際居住和使用該房屋時,不得主張繼承權(quán)、共同所有權(quán)和其他權(quán)利,假設(shè)在乙方實際占有和居住該房屋時,甲方的親屬主張上述權(quán)利的,上述權(quán)利歸乙方所有。甲方應(yīng)當(dāng)保證乙方長期享有該房屋的居住和使用權(quán),在房屋所有權(quán)證書因國家相關(guān)法律的規(guī)定,不能辦理的情況下乙方仍然享有該房屋的永久居住和使用權(quán)。甲方應(yīng)于本協(xié)議書生效之日起,將甲方________于____年月日與茂港區(qū)坡心鎮(zhèn)人民政府簽訂的住房協(xié)議書原件轉(zhuǎn)交給乙方________,并成認(rèn)乙方是合法擁有人,將該份住房協(xié)議書中住戶方權(quán)利完全過渡給乙方。五、甲方的承諾保證:甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利,本協(xié)議書簽訂前該房屋集資、購房款、天然氣管道安裝費、壁掛爐安裝費用、物業(yè)管理費等及其他應(yīng)當(dāng)交納的費用已全部交清,如有尚未交納或拖欠的費用,由甲方全部承當(dāng)。六、本協(xié)議書未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議和本協(xié)議書具有同等法律效力。七、本協(xié)議書除協(xié)議條款和法律規(guī)定以外,假設(shè)變更或解除協(xié)議內(nèi)容必須經(jīng)雙方協(xié)商一致,假設(shè)一方擅自變更或解除協(xié)議造成經(jīng)濟損失的,由責(zé)任方負(fù)全部責(zé)任。八、本協(xié)議書一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,協(xié)議書從雙方簽字之日起生效。甲方:乙方:公證人:簽訂日期:x年x月x日購房解約協(xié)議書甲方:乙方:甲、乙雙方于年月日簽訂了編號為NO:的《北京市外銷商品房預(yù)售契約》/《北京市商品房買賣合同》(下稱該契約)?,F(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下一致意見:1.甲方同意按本協(xié)議約定的時間及條件與乙方處理相關(guān)事宜,依該契約的約定,甲方應(yīng)向乙方返還雙倍定金、已付房價款及相應(yīng)利息共計人民幣元,除尚未歸還之銀行貸款外,甲方需向乙方實際支付人民幣元。銀行貸款局部款項共計元由甲方年月日直接返還予貸款銀行,并向乙方提供銀行的收據(jù),做為乙方與銀行解除借款合同的根據(jù)。2.雙方同意甲方按照以下期限,分期將除銀行貸款局部外的購房款直接支付給乙方:(1)年月日之前,甲方向乙方支付%計元直接返還款項。(2)年月日之前,甲方向乙方支付%計元直接返還款項。(3)年月日之前,甲方向乙方支付%計元直接返還款項。(4)年月日之前,甲方向乙方支付%計元直接返還款項。(5)年月日之前,甲方向乙方支付%計元直接返還款項。(6)年月日之前,甲方向乙方支付款項計元,以及交付返還全部銀行貸款后銀行所提供的收據(jù)。3.乙方如系以銀行抵押貸款方式支付局部房價款的,自本協(xié)議簽署之日起至該契約正式注銷之日,每月應(yīng)向貸款銀行支付的抵押貸款月均還款(下稱月均還款),由甲方支付,乙方給予必要的配合,且乙方無須再向甲方歸還。4.甲方按本協(xié)議第2條第(6)款約定執(zhí)行完畢后,雙方另行簽訂解約協(xié)議解除該契約。自該契約解除后,乙方不再對該契約項下的房屋及其相關(guān)建筑享有任何權(quán)利,甲方有權(quán)另行處置該契約項下房產(chǎn)。在該契約解除之前,假如乙方不再要求退房、解約的,可與甲方另行協(xié)商。5.甲方向乙方支付全款計元之后,并且雙方簽訂解除該契約的文件生效后,乙方應(yīng)受權(quán)甲方至北京市國土資與房屋管理局(下稱房地局)辦理該契約注銷登記手續(xù)之全部所需文件(包括簽署遞交房地局的解約協(xié)議、返還甲方開具的付款票據(jù)和合同等)。6.甲乙雙方同意該契約之注銷登記手續(xù)于甲方向乙方支付完畢全部直接返還款項后15日內(nèi)辦理。7.本協(xié)議自雙方簽字之后甲方向乙方所支付首批還款計元到達(dá)乙方賬戶開場生效,壹式陸份,甲乙雙方各持叁份。甲方:乙方:代表:代表:年月日購房協(xié)議書范文在買房的過程中,會接觸到協(xié)議書,下面是挑選較好的有關(guān)購房協(xié)議書范文,。賣方:_______________(簡稱甲方),身份證號碼:_____________________買方:_______________(簡稱乙方),身份證號碼:_____________________根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上,就乙方向甲方購置房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購置甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)。第二條上述房產(chǎn)的交易價格為:單價:人民幣________元/平方米,總價:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。第三條付款時間與方法:甲乙雙方商定采用以下第____款方式結(jié)算:1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整,申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額缺乏前述申請額度,乙方應(yīng)在繳交稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整.于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費用結(jié)清。第五條稅費分擔(dān):甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費由_______方承當(dāng),中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承當(dāng)。第六條違約責(zé)任:甲、乙雙方合同簽定后,假設(shè)乙方中途違約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。假設(shè)甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體:1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。2.乙方是____________,代表人是____________。第八條本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商方式解決,協(xié)商不成,提請____方所在地人民法院解決。第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項:出賣方(甲方):_________________購置方(乙方):__________________身份證號碼:__________________身份證號碼:___________________地址:___________________地址:____________________郵編:___________________郵編:____________________電話:___________________電話:____________________代理人(甲方):_________________代理人(乙方):_________________身份證號碼:___________________身份證號碼:___________________見證方:鑒證機關(guān):地址:郵編:電話:法人代表:代表:鑒證機關(guān)經(jīng)辦人:雙方簽訂日期:年月日鑒證日期:_______年____月____日購房協(xié)議書樣本賣房方(甲方):身份證號碼:購房方(乙方):身份證號碼:關(guān)于乙方向甲方購房事宜,雙方經(jīng)協(xié)商,達(dá)成協(xié)議如下:一、甲方將其擁有獨立產(chǎn)權(quán)的位于市區(qū)的房屋(房屋所有權(quán)證編號:,建筑面積平方米)以人民幣仟佰拾萬仟佰拾元整(¥
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