實用的委托管理合同范文匯編七篇(合同精選)

第頁共頁實用的委托管理合同范文匯編七篇(合同精選)委托管理合同篇1甲方：_________________________乙方：_________________________甲方將學(xué)校物業(yè)管理效勞方面的工作委托乙方管理效勞。乙方將通過嚴(yán)格科學(xué)的管理，熱情優(yōu)質(zhì)的效勞為學(xué)校的教學(xué)、科研和生活創(chuàng)造整潔、優(yōu)美、舒適、平安、寧靜、便捷，及時、可靠的環(huán)境，為此雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)1.對校園內(nèi)的一切公共設(shè)施及設(shè)備享有所有權(quán)，并有對國有資產(chǎn)的保護(hù)、使用和監(jiān)視權(quán)。2.負(fù)責(zé)對乙方管理與效勞進(jìn)展工作查詢與質(zhì)疑。3.負(fù)責(zé)制定學(xué)校綠化、美化及設(shè)施的更新改造方案。聽取和采納乙方對校園綠化等改造工作提出的合理化建議。4.負(fù)責(zé)按規(guī)定向乙方支付物業(yè)經(jīng)費和運行費。5.負(fù)責(zé)理解掌握乙方經(jīng)費運行情況，對違背財務(wù)規(guī)定的行為提出意見。6.甲方可視完成物業(yè)管理的優(yōu)劣向乙方提出獎勵意見和處分意見。二、乙方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)1.按協(xié)議內(nèi)容保質(zhì)保量地完成物業(yè)管理與效勞工作。按文明校園建立標(biāo)準(zhǔn)保持學(xué)校的花園式單位及文明校園的稱號。2.對院內(nèi)的公共設(shè)施及地面不得擅自占用或改變其使用功能，如需要改變應(yīng)經(jīng)甲方同意前方可施行。3.定期向甲方通報工作情況，對甲方提出的合理的整改意見有義務(wù)執(zhí)行。4.未經(jīng)甲方同意不得將本物業(yè)管理內(nèi)容和責(zé)任轉(zhuǎn)移給第三方。5.乙方應(yīng)建立并保存詳細(xì)的物業(yè)管理檔案資料。三、委托管理主要內(nèi)容1.全院的綠化、美化工作。2.教室的衛(wèi)生保潔效勞和管理工作(不含專用教室)。3.公共環(huán)境、公共場所的保潔效勞和管理工作。4.公共設(shè)施、設(shè)備的維修、保養(yǎng)、運行和管理工作。5.公共建筑局部的維修保養(yǎng)工作。6.自管家屬樓的維修和保養(yǎng)工作。7.水電暖的維修管理與效勞工作。8.院內(nèi)創(chuàng)收經(jīng)營水電費和供暖費的收支工作。9.節(jié)能工作。10.家屬水、電費的統(tǒng)計、收繳工作。11.飲用水供給和洗浴工作。12.院領(lǐng)導(dǎo)辦公室的保潔和開水供給工作。13.家屬門衛(wèi)的管理工作。14.校內(nèi)各商業(yè)網(wǎng)點的管理工作。15.學(xué)校人防工程的管理工作。16.其它甲方需要委托的工作。四、效勞標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按以下標(biāo)準(zhǔn)實現(xiàn)物業(yè)管理目的。(一)校園綠化美化工作1.做到三季有花，四季常青。并承當(dāng)甲方大型活動及重大節(jié)日的花卉擺放工作。2.按不同季節(jié)對花卉苗木的養(yǎng)護(hù)要求進(jìn)展養(yǎng)護(hù)，并做到：樹灌木完好，長勢茂盛，無枯枝死杈，無病蟲害，樹木無釘槍捆綁;綠籬、綠地?zé)o雜草、雜物，無堆物料。完好率應(yīng)到達(dá)98%以上。3.校園綠化面積應(yīng)到達(dá)應(yīng)綠化面積的95%以上。4.綠地、各種樹木的種植和調(diào)整工作應(yīng)本著美觀合理的原那么進(jìn)展規(guī)劃管理。對各種古樹應(yīng)重點保護(hù)，防止損傷和壞死。5.院內(nèi)的建筑物能進(jìn)展立體綠化的，應(yīng)進(jìn)展立體綠化。6.綠地微噴面積應(yīng)到達(dá)總面積的80%以上。樹木澆水應(yīng)有計量。(二)環(huán)境衛(wèi)生工作1.道路環(huán)境應(yīng)整潔。清掃要及時，做到無雜物、廢紙、煙頭、果皮、痰跡、積水等。2.陰井、排水設(shè)施應(yīng)通暢，無污水外溢，排水口處無淤泥和雜物。各井口蓋完好，化糞池應(yīng)定期清理，無糞便外溢。3.衛(wèi)生間應(yīng)保持干凈整潔，無異味、無蚊蠅、無糞便、無污水外溢。4.垃圾樓應(yīng)保持無蛆、無蠅，四壁清潔，地面和周圍無堆放垃圾，應(yīng)封閉集裝箱上蓋。應(yīng)根據(jù)垃圾日產(chǎn)量及時調(diào)整集裝箱數(shù)量。垃圾樓吊裝設(shè)備應(yīng)及時檢修和保養(yǎng)，杜絕事故發(fā)生。5.院內(nèi)垃圾應(yīng)日產(chǎn)日清，無暴露垃圾，無衛(wèi)生死角。垃圾箱及果皮箱應(yīng)完好清潔，周圍地面無雜物污漬。6.建筑物內(nèi)外無亂寫、亂劃、亂粘貼，無殘標(biāo);公共設(shè)施、牌匾、路標(biāo)、雕塑、亭廊、石桌椅應(yīng)定期擦拭，保持清潔。7.校園主要干道的地面衛(wèi)生應(yīng)在每日早7：30以前清掃完畢。公共場所應(yīng)定期清掃，保持清潔。上課期間不得有任何影響授課的清掃活動。8.道路、地面不得直接攪拌水泥沙漿，建筑材料應(yīng)按指定地點擺放整齊。建筑垃圾應(yīng)按指定地點堆放并及時清運，對建筑垃圾影響道路通暢和環(huán)境衛(wèi)生的現(xiàn)象要及時管理和清運。9.門前三包工作應(yīng)符合門前三包的標(biāo)準(zhǔn)和要求。10.應(yīng)及時清理院內(nèi)主要干道的積雪，保證道路通暢和平安。如灑鹽水除雪，不得將積雪清掃堆放到綠籬和綠地內(nèi)。11.根據(jù)節(jié)假日的要求及時掛收國旗、彩旗、燈籠;開關(guān)大門彩燈、射燈。(三)教室衛(wèi)生工作1.教室衛(wèi)生應(yīng)在每日晚自習(xí)后清掃完畢，鎖門。第二天早7：00應(yīng)將各教室門翻開(特殊情況除外)。2.應(yīng)保持教室地面清潔、四壁潔白、墻裙完好無污漬、黑板完好光亮、無粉筆痕跡、粉筆沫應(yīng)及時去除;門牌完好、裝訂美觀;門窗、玻璃、紗窗、窗簾、小五金齊全完好;桌椅完好、擺放整齊、桌內(nèi)外無雜物灰塵。3.吊扇、黑板燈、照明燈、各種開關(guān)及各類設(shè)備應(yīng)完好無損。維修要及時，保持良好狀態(tài)。4.粉筆(白色、彩色)板擦應(yīng)保證供給并擺放整齊。要保持講臺、講臺桌的完好整潔。5.制定教室效勞制度化、標(biāo)準(zhǔn)化、科學(xué)化的管理制度，確保教學(xué)需要。以上要求的完好率應(yīng)在98%以上，各階梯教室和大教室的照明燈完好率應(yīng)在90%以上。(四)公共場所維護(hù)工作1.各樓道(包括家屬樓物業(yè)范圍)地面清潔、門窗、玻璃、紗窗、小五金齊全完好，墻裙、樓道燈的照明完好率及滿意率應(yīng)在98%以上。2.電梯應(yīng)按規(guī)定做好年檢并獲得合格證及運行證，兩證應(yīng)掛在電梯間內(nèi)。電梯應(yīng)定期維修保養(yǎng)，不允許帶病開梯，運行應(yīng)正點。電梯間應(yīng)干凈、整潔、亮堂。電梯工要持證上崗，嚴(yán)格執(zhí)行電梯交接班制度，認(rèn)真做好運行記錄。嚴(yán)禁脫崗，確保平安。3.要保證全院正常供水、供電、供暖工作。水、電、暖設(shè)備齊全，效勞維修及時到位，設(shè)備完好率應(yīng)在98%以上。4.水、電、暖維修應(yīng)24小時值班。要制定應(yīng)急處置方案。確保效勞平安、到位。5.節(jié)能措施得力，杜絕長明燈、長流水和跑、冒、滴漏現(xiàn)象。6.按規(guī)定做好飲用水箱的衛(wèi)生防疫和日常管理工作，要定期進(jìn)展檢查、檢測，確保飲用程度安。7.按要求供給全院飲用水和洗浴。對茶浴爐房要制定衛(wèi)生平安工作制度，確保正常供水和平安。對浴室內(nèi)衛(wèi)生、各種設(shè)施應(yīng)及時檢修，杜絕發(fā)惹事故。甲方：乙方：日期：委托管理合同篇2第一章總那么第一條本合同當(dāng)事人委托方〔以下簡稱甲方〕：_________受托方〔以下簡稱乙方〕：_________根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的根底上，甲方將_________〔物業(yè)名稱〕委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。第二條物業(yè)根本情況1。物業(yè)類型：_________。2。座落位置：_________市_________區(qū)_________路〔街道〕_________號。3。四至：東_________，南_________，西_________，北_________。4。占地面積：_________平方米。5。建筑面積：_________平方米。第三條乙方提供效勞的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對履行本合同承當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。第二章委托管理事項第四條房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重構(gòu)造、樓梯間、走廊通道、門廳、_________。第五條共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、_________。第六條市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場、_________。第七條公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理。第八條附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點、文化體育娛樂場所、_________。第九條公用環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的搜集、清運、_________。第十條交通與車輛停放秩序的管理。第十一條維持公共秩序，包括平安監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、_________。第十二條管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與開工驗收資料。第十三條組織開展社區(qū)文化娛樂活動。第十四條負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取以下費用：物業(yè)管理效勞費；第十五條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，在當(dāng)事人提出委托時，乙方應(yīng)承受委托并合理收費。第十六條對業(yè)主和物業(yè)使用人違背業(yè)主公約的行為，針對詳細(xì)行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評、奉勸、警告、制止、_________等措施。第十七條其它委托事項_________。第三章委托管理期限第十八條委托管理期限為________年。自________年____月____日時起至________年____月____日時止。第四章雙方權(quán)利義務(wù)第十九條甲方權(quán)利義務(wù)一、甲方權(quán)利義務(wù)〔適用于業(yè)主委員會〕1。代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益；2。制定業(yè)主公約并監(jiān)視業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約；3。審定乙方擬定的物業(yè)管理制度；4。檢查監(jiān)視乙方管理工作的施行及制度的執(zhí)行情況；5。審定乙方提出的物業(yè)管理效勞年度方案、財務(wù)預(yù)算及決算；6。在合同生效之日起____日內(nèi)向乙方提供_________平方米建筑面積的經(jīng)營性商業(yè)用戶，由乙方按每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________；7。在合同生效之日起____日內(nèi)向乙方提供_________平方米建筑面積管理用房〔產(chǎn)權(quán)屬甲方〕，由乙方按以下第_________項執(zhí)行；〔1〕無償使用；〔2〕按建筑面積每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________。8。負(fù)責(zé)搜集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起____日內(nèi)向乙方移交；9。當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費時，負(fù)責(zé)催交或以其它方式償付；10。協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：_________；11。協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動；二、甲方權(quán)利義務(wù)〔適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)〕1。在業(yè)主委員會成立之前，負(fù)責(zé)制定業(yè)主公約并將其作為房屋租售合同的附件要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守。2。審定乙方擬定的物業(yè)管理制度；3。檢查監(jiān)視乙方管理工作的施行及制度的執(zhí)行情況；4。審定乙方提出的物業(yè)管理效勞年度方案、財務(wù)預(yù)算及決算；5。委托乙方管理的房屋、設(shè)施、設(shè)備應(yīng)到達(dá)國家驗收標(biāo)準(zhǔn)要求。如存在質(zhì)量問題，按以下方式處理：〔1〕負(fù)責(zé)返修；〔2〕委托乙方返修，支付全部費用；6。在合同生效之日起____日內(nèi)向乙方提供_________平方米建筑面積的經(jīng)營性商業(yè)用房，由乙方按每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________；7。在合同生效之日起____日內(nèi)向乙方提供_________平方米建筑面積管理用房〔產(chǎn)權(quán)屬甲方〕，由乙方按以下第_________項執(zhí)行：〔1〕無償使用；〔2〕按建筑面積每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________。8。負(fù)責(zé)搜集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起____日內(nèi)向乙方移交；9。當(dāng)業(yè)務(wù)和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費用時，負(fù)責(zé)催交或以其它方式償付；10。協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：_________；11。協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動；第二十條乙方權(quán)利義務(wù)1。根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度；2。對業(yè)主和物業(yè)使用人違背法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關(guān)部門處理；3。按本合同第十六條的約定，對業(yè)主和物業(yè)使用人違背業(yè)主公約的行為進(jìn)展處理；4?？蛇x聘專營公司承當(dāng)本物業(yè)的專項管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方；5。負(fù)責(zé)編制房屋、附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備、設(shè)備、綠化等的年度維修養(yǎng)護(hù)方案和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織施行；6。向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，告知有關(guān)限制條件，訂立書面約定，并負(fù)責(zé)監(jiān)視；7。負(fù)責(zé)編制物業(yè)管理年度管理方案、資金使用方案及決算報告；8。每_________個月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次管理費用收支帳目；9。對本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴(kuò)建或完善配套工程，須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后報有關(guān)部門批準(zhǔn)方可施行；10。本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部經(jīng)營性商業(yè)用房、管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料；XXX。第五章物業(yè)管理效勞質(zhì)量第二十一條乙方須按以下約定，實現(xiàn)目的管理1。房屋外觀：_________2。設(shè)備運行：_________3。房屋及設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)：_________4。公共環(huán)境：_________5。綠化：_________6。交通秩序：_________7。保安：_________8。急修：_________；小修：_________9。業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的滿意率到達(dá)：_________第六章物業(yè)管理效勞費用委托管理合同篇3甲方(委托方)：真實姓名：身份證號碼：家庭住址：郵編：聯(lián)絡(luò)：____：乙方(受托方)：真實姓名：身份證號碼：住址：郵編：聯(lián)絡(luò)：____：甲乙雙方為更好地在證券市場上開展，本著"資共享、老實信譽、互惠互利、共同開展"的原那么，在此根底上雙方達(dá)成合作意向如下：第一條甲方委托乙方對其在證券公司營業(yè)部開設(shè)的賬戶(資金賬號：;上海證券帳戶號：,深圳證券帳戶號：戶名：，下稱委托賬戶)內(nèi)的資產(chǎn)總計人民幣(大寫：壹、貳、叁、肆、伍、陸、柒、捌、玖、拾、佰、仟、萬)進(jìn)展資產(chǎn)管理，資金卡由甲方保管。第二條甲、乙雙方同意此筆委托期限為自年月日至年月日止，委托期限為年。第三條甲方保證委托資金來的合法性，且承當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)：1、甲方的權(quán)利和義務(wù)：1)甲方有權(quán)向乙方垂詢投資情況，理解目的公司的投資可行性;2)甲方有權(quán)向乙方提出合理的操作建議，雙方經(jīng)溝通協(xié)商確認(rèn)是否采用該建議，甲方不得轉(zhuǎn)出資金以及進(jìn)展買賣操作或干預(yù)乙方投資策略;3)甲方有義務(wù)協(xié)助乙方促使交易順利進(jìn)展;2、乙方的權(quán)利和義務(wù)：1)乙方有權(quán)對甲方的投資資金做全權(quán)操作;2)乙方有義務(wù)對甲方提出的在合理的范圍內(nèi)疑問作出答復(fù);3)乙方有義務(wù)于每年末向甲方匯報甲方帳戶市值情況。4)乙方有權(quán)回絕甲方的操作建議和投資方向;3、資產(chǎn)委托期限內(nèi)，甲乙雙方均無權(quán)單方對本協(xié)議中有關(guān)的資金賬戶進(jìn)展撤銷指定交易、轉(zhuǎn)托管或轉(zhuǎn)出資金、證券等資產(chǎn)轉(zhuǎn)移行為。4、甲方委托乙方操作的資金在協(xié)議期內(nèi)甲方不能提取，以保證協(xié)議的施行。乙方負(fù)責(zé)甲方帳戶的全權(quán)證券交易操作，甲方在協(xié)議期內(nèi)不能干預(yù)乙方操作。為保證乙方的操作獨立性，乙方會在獲得交易密碼之后對交易密碼進(jìn)展修改。甲方不得自行在證券公司修改交易密碼，如甲方私自修改交易密碼，而發(fā)生不能保證乙方獨立操作的情況，乙方不承當(dāng)投資虧損的責(zé)任。5、甲方如需要理解帳戶市值應(yīng)事先書面通知乙方，乙方在收到其通知后應(yīng)當(dāng)提供書面的市值狀況。第五條保密義務(wù)：1、甲方對乙方提供的投資報告書、研發(fā)資料和詳細(xì)居住地址有保密義務(wù);2、未經(jīng)乙方同意，甲方不得將投資對象、交易記錄、研發(fā)資料向第三方泄露;3、乙方對甲方的資金、交易記錄、委托理財?shù)牟僮髑闆r有保密義務(wù)。第六條委托方式與結(jié)算委托方式：1、委托期滿后，假如利潤率為正，甲方付給乙方利潤局部的25%作為管理費。假如委托期滿后未產(chǎn)生利潤，反而形成虧損，那么乙方根據(jù)所簽合同的委托期限承當(dāng)不同責(zé)任：(1)假設(shè)所簽委托資產(chǎn)管理期限為1年，乙方不承當(dāng)虧損責(zé)任，但可在征得甲方同意后，乙方可以繼續(xù)管理資產(chǎn)，直至產(chǎn)生盈利。(2)假設(shè)所簽委托資產(chǎn)管理期限為2年，乙方承當(dāng)虧損超過30%的局部。(3)假設(shè)所簽委托資產(chǎn)管理期限為3年，乙方承當(dāng)虧損超過20%的局部。2、乙方在甲方的委托期滿后，如產(chǎn)生盈利，乙方向甲方收取雙方約定的管理費用，乙方向甲方通知最終管理費數(shù)，甲方在委托理財協(xié)議終止的'三天之內(nèi)向乙方支付相應(yīng)的費用。甲方向乙方匯款后應(yīng)及時通知乙方，并向乙方提供由銀行出具的匯款證實書復(fù)印件，作為其已經(jīng)匯出的證明。3、利潤定義：利潤=期末總資產(chǎn)-期初總資產(chǎn)利潤率=利潤/期初資產(chǎn)*100%4、甲乙結(jié)算金額準(zhǔn)確到百元,缺乏百元的局部舍去不計，付款手續(xù)費由付款方支付。第七條提早終止協(xié)議：1、協(xié)議期內(nèi)，假如投資期限已滿1年且利潤率大于100%，雙方均有權(quán)終止協(xié)議，并按本協(xié)議第六條委托期滿后的結(jié)算方法進(jìn)展結(jié)算。結(jié)算后,可重新簽定協(xié)議，滿足提早終止協(xié)議條件而終止本協(xié)議的不被視為違約。2、在委托期間，甲方不滿足提早終止協(xié)議條件而單方面提早中止委托協(xié)議的，將被視為違約。假如此時利潤為正數(shù)，甲方付給乙方利潤的30%作為管理費;假如利潤為負(fù)數(shù)，乙方不承當(dāng)任何損失。因提早中止協(xié)議而造成委托資產(chǎn)損失的，由甲方自行承當(dāng)責(zé)任。3.在委托期間，乙方不滿足提早終止協(xié)議條件而單方面提早中止委托協(xié)議的，將被視為違約。假如此時利潤為正數(shù)，甲方付給乙方利潤的20%作為管理費;假如利潤為負(fù)數(shù)，乙方承當(dāng)因提早中止協(xié)議而造成委托資產(chǎn)損失的全部責(zé)任。第八條違約責(zé)任在協(xié)議有效期內(nèi),假設(shè)無不可抗拒因素發(fā)生,甲乙雙方中的任何一方都不得擅自終止協(xié)議,終止協(xié)議方視為違約。任何一方在收到對方的詳細(xì)說明違約情況的書面通知后，如確認(rèn)違約行為實際存在，那么應(yīng)在十日內(nèi)對違約行為予以糾正并書面通知對方;如認(rèn)為違約行為不存在，那么應(yīng)在十日內(nèi)向?qū)Ψ教峁娈愖h或說明，在此情況下，甲乙雙方可就此問題進(jìn)展協(xié)商，協(xié)商不成的，按本協(xié)議爭議的解決條款處理，違約方應(yīng)承當(dāng)因自己違約行為而給守約方造成的損失。第九條協(xié)議的變更和終止：1、在協(xié)議有效期限內(nèi)，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議文本中的各項條款，除滿足提早終止協(xié)議的條件之外，不得無故終止協(xié)議，否那么將由協(xié)議終止方承當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任及對方由此引起的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。2、出現(xiàn)不可預(yù)測因素致使本協(xié)議無法繼續(xù)運做，乙方有權(quán)終止協(xié)議。3、假如甲方違背保密條例，乙方有權(quán)終止協(xié)議，并視甲方為違約。4、本協(xié)議由乙方終止后，乙方對甲方理財資金不享有盈利和不承當(dāng)虧損;5、由于甲方的原因須終止協(xié)議，乙方可以享有盈利和不承當(dāng)虧損;第十條補充和變更本協(xié)議可以根據(jù)各方意見進(jìn)展書面修改或補充，由此形成的補充協(xié)議，與協(xié)議有一樣的法律效力。第十一條不可抗力任何一方來由不可抗力致使全部或局部不能履行本協(xié)議或延遲履行本協(xié)議，應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起三日內(nèi)，將事件情況以書面形式通知另一方，并自事件發(fā)生日起三十日內(nèi)，向另一方提交導(dǎo)致全部或局部不能履行或遲延履行的證明。第十二條爭議的解決本協(xié)議適用中華人民共和國有關(guān)法律，受中華人民共和國法律管轄，本協(xié)議各方當(dāng)事人對本協(xié)議有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商方式予以解決。假如協(xié)商未達(dá)成書面協(xié)議，那么任何一方當(dāng)事人均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條協(xié)議的解釋本協(xié)議各條款的標(biāo)題僅為方便而設(shè)，不影響標(biāo)題所屬條款的意思。第十四條生效條件本協(xié)議自各方的法定代表或其受權(quán)代理人在本協(xié)議簽字之日起生效。本協(xié)議一式兩份，具有一樣的法律效力，甲乙雙方各一份。第十五條提示乙方已提請甲方注意對協(xié)議各印就條款作全面、準(zhǔn)確的理解，并應(yīng)甲方的要求作了相應(yīng)的條款說明。簽約雙方對本協(xié)議的的含義認(rèn)識一致。甲方(簽章)：______________乙方(簽章)：______________簽約日期：年月日簽約地點：聯(lián)絡(luò)人：zz聯(lián)絡(luò)：e-mail：委托管理合同篇4甲方：___________________________乙方：甲乙雙方本著自愿、平等、老實、信譽的原那么，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本協(xié)議：一、委托管____區(qū)域、期限：1、甲方現(xiàn)授予乙方品牌系列服飾在：省市委托管理權(quán)。乙方所獲得的委托管理權(quán)，不得擅自轉(zhuǎn)讓給第三方，否那么，甲方不予成認(rèn)，并有權(quán)終止乙方的委托管理權(quán)，對于未經(jīng)答應(yīng)擅自跨地區(qū)或跨商場經(jīng)營的，酌情扣減直至全額扣除保證金，甲方有權(quán)取消乙方委托管理權(quán)。2、委托管理期限：________年____月____日起至________年____月____日止。二、合作方式1、保證金：乙方按每個專柜人民幣萬元作為保證金，在簽定合同后支付給甲方。合同期滿后，乙方在合同期間內(nèi)按本合同履行義務(wù)，保證金全額退還給乙方〔不計利息〕。2、拓展方案：乙方在委托管理的區(qū)域內(nèi)需要拓展市場的，必須向甲方提出書面的申請，經(jīng)甲方審批同意后，乙方可拓展市場。本年度銷售目的為萬元。3、所有促銷活動需經(jīng)甲方同意前方可執(zhí)行。4、所有第三方〔商場〕結(jié)算的貨款均屬于甲方所有，乙方不得以任何理由占為己有。5、乙方在收到甲方貨品后須對貨品進(jìn)展全面檢查，有質(zhì)量問題的須在收到貨品后____日內(nèi)向甲方提出，超過____日因甲方原因出現(xiàn)的質(zhì)量問題由乙方自行承當(dāng)。6、乙方所管理的商場保底銷售任務(wù)未完成時，買單費用公司承當(dāng)費用，托管商承當(dāng)費用委托管理合同篇5甲方：〔以下簡稱甲方〕乙方：〔以下簡稱乙方〕根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方就餐廳委托管理事宜經(jīng)共同協(xié)商，訂立以下條款共同遵守：一、經(jīng)營方式１、甲方提供廚房、餐廳、廚具、廚房設(shè)備、材料費及經(jīng)營中所產(chǎn)生的一切費用。２、乙方方管理期間廚房設(shè)施、設(shè)備中、大修及換件由甲方負(fù)責(zé)。３、乙方所用的各類廚具和設(shè)備，如由乙方人為損壞的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。４、甲方按月支付乙方管理費用每月______元。５、乙方全權(quán)管理甲方餐廳、為甲方提供優(yōu)質(zhì)效勞。二、權(quán)利和義務(wù)〔一〕甲方的權(quán)利和義務(wù)１、甲方按承包合同規(guī)定監(jiān)視方依法經(jīng)營，認(rèn)真履行合同，同時做好指導(dǎo)和協(xié)調(diào)工作。２、甲方對乙方的采購、配菜、效勞程度及食品衛(wèi)生、環(huán)境衛(wèi)生等方面進(jìn)展監(jiān)視，并有權(quán)要求乙方及時整改。３、甲方負(fù)責(zé)餐廳的營銷和客的穩(wěn)定。４、甲方有權(quán)要求乙方更換表現(xiàn)較差的工作人員。〔二〕乙方的權(quán)利和義務(wù)１、乙方全權(quán)負(fù)責(zé)餐廳的各項管理，詳細(xì)包括人員裝備、采購、配菜、制作、廚房、餐廳的環(huán)境衛(wèi)生等管理事項。２、乙方人員必須每天做好廚房餐廳的環(huán)境衛(wèi)生清掃工作，廚具、餐具的清潔和消毒工作。３、乙方托管期間，對菜的衛(wèi)生、個人衛(wèi)生、廚具、餐具的衛(wèi)生和環(huán)境衛(wèi)生，實行量化管理，以保證到達(dá)甲方的要求。４、乙方必須自覺承受甲方的監(jiān)視和指導(dǎo)，依法經(jīng)營，認(rèn)真履行合同。〔三〕雙方的權(quán)利和義務(wù)１、結(jié)算方法：甲方應(yīng)及時結(jié)算，并以現(xiàn)金或現(xiàn)金支票付款。甲方按協(xié)商規(guī)定的管理費用每月結(jié)算一次餐費。２、甲乙雙方都有終止合同的權(quán)利，但必須提早３０天通知對方。并履行各項合同期內(nèi)權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，必須承當(dāng)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。三、其他事項１、在餐廳委托管理過程中，假設(shè)發(fā)生不在本合同內(nèi)的問題，由雙方協(xié)商解決。如有未盡事宜，雙方可協(xié)商補充條款。補充條款于本合同具有同等法律效力。２、本合同如與《中華人民共和國合同法》相抵觸的，那么按有關(guān)法律條款辦理。３、本合同一式______份，甲乙雙方各持______份，合同自簽訂日起生效。甲方：〔簽章〕年月日乙方：〔簽章〕年月日委托管理合同篇6甲方：乙方：房車俱樂部〔以下簡稱為俱樂部〕為解決房車車主及會員停車難，使用率低、車輛閑置造成資浪費、車輛貶值等問題，俱樂部本著甲、乙雙方精誠合作，合理雙贏的原那么，雙方一致同意簽訂以下條款。第一條托管房車的條件1、乙方的車輛須是本公司或會員自有的車輛。2、車輛須是完好無損、干凈整潔、證件齊全有效〔行駛證、保險單、年檢標(biāo)〕，并經(jīng)甲方檢查合格的車輛。3、乙方保證在委托管理期間，已為該車輛辦理了以下保險工程：A、交強(qiáng)險；B、第三者責(zé)任險；C、汽車損失險；D、車上人員責(zé)任險；E、盜搶險；F不計免賠特約條款；G、玻璃險、H、劃痕險。第二條托管車輛信息托管車牌號________，發(fā)動機(jī)號______，詳細(xì)車況以雙方簽字確認(rèn)的《托管車輛交接單》為準(zhǔn)。第三條托管期限托管期限自_____年_____月______日至______年_____月______日止，共______天。甲、乙雙方交驗簽字后視為交付完成。第四條托管費用及支付1、雙方協(xié)商確定以下第〔〕種方案的支付：A、采取托管期間的利潤分紅，托管期間，甲方將車輛租賃所得的收益款，甲方按照租賃收益款________%分紅，乙方按照租賃收益款________%分紅。B、托管費用為人民幣________元整，大寫______元整。甲方按________付方式給乙方結(jié)算，第一期付款日為________年________月________日；第二期付款日為________年________月________日；第三期付款日為________年________月________日；第四期付款日為________年________月________日。2、雙方采取B支付方式的，乙方在托管期間使用車輛時間在國家法定節(jié)日內(nèi)〔如春節(jié)、五一、十一〕按照______元/天減扣托管費，非國家法定節(jié)假日按照______元/天減扣托管費。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)1、托管期間，負(fù)責(zé)車輛的清潔衛(wèi)生、保養(yǎng)與維護(hù)。2、托管期間擁有該車的使用權(quán)及租賃權(quán)。3、托管合同簽訂前已有的質(zhì)量問題及由此造成的損失，甲方不承當(dāng)責(zé)任，由乙方負(fù)責(zé)維修及賠償。4、托管期間甲方嚴(yán)格遵守國家法律、法規(guī)，維護(hù)乙方的權(quán)益。5、托管期間不得將車輛出售、典當(dāng)、抵押、不得將車輛交與無證人員以及與該房車行駛證上規(guī)定的駕駛執(zhí)照不相匹配的人員駕駛。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)1、乙方擁有車輛的所有權(quán)。2、交接該房車時如實提供車輛狀況信息。3、托管期間如發(fā)生交通事故及保險理賠等問題，乙方須協(xié)助甲方處理。4、托管期間乙方優(yōu)先使用該車的權(quán)利，但使用車輛前應(yīng)提早15個工作日通知甲方，以便甲方協(xié)調(diào)安排車輛。5、在以下任何一種情況發(fā)生時，乙方有權(quán)解除合同收回車輛，由此造成的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失由甲方承當(dāng)：A、甲方利用所租車輛從事違法犯罪活動；B、甲方將托管車輛出售、轉(zhuǎn)讓、典當(dāng)、抵押。第七條違約責(zé)任1、該合同生效后，任何一方原因不履行合同，違約方應(yīng)向守約方賠償違約金______元。2、托管期間車輛發(fā)生騙租、詐租、喪失或其他形式的損失及第三人將所租車輛用于違法犯罪，使車輛超期不能追回，甲方應(yīng)如實向乙方說明情況，并及時向公安機(jī)關(guān)報案，協(xié)助乙方追回車輛，自報案之日甲方不承當(dāng)托管費用。如車輛在三個月未追回，由保險公司評估做價進(jìn)展賠償，理賠金歸乙方所有。第八條其他1、本合同的變更和解除必須經(jīng)雙方簽訂書面協(xié)議為準(zhǔn)，托管期滿，如無重大合同變更事項，經(jīng)雙方協(xié)商一致，續(xù)簽合同。2、因本合同發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，未能到達(dá)一致的，任何一方可向豐臺區(qū)人民法院提起訴訟。3、本合同自甲、乙雙方簽字〔蓋章〕后生效。本合同一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4、《托管車輛交接單》、《托管車輛管理表》是合同的附件，與合同具有同等的法律效力。甲方：乙方：委托代理人：委托代理人：20xx年xx月xx日20xx年xx月xx日委托管理合同篇7委托方〔以下簡稱甲方〕：受委托方〔以下簡稱甲方〕：根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、在自愿、平等、協(xié)商一致的根底上，甲方將〔物業(yè)名稱〕委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。第1條物業(yè)根本情況物業(yè)類型：辦公居住物業(yè)坐落位置：占地面積：建筑面積：第二條物業(yè)管理內(nèi)容1、保潔〔1〕公共保潔A、公區(qū)域院內(nèi)及外圍衛(wèi)生、南北生活區(qū)院內(nèi)衛(wèi)生B.人員1人C、.保潔標(biāo)準(zhǔn)：〔見附件〕〔2〕樓宇保潔A.1、主樓1-6層9-14層走廊、衛(wèi)生間、墻面玻璃及地面衛(wèi)生；7-8樓電梯口；15-16層地面及電梯間及樓面平臺衛(wèi)生；電梯、平安通道及消防通道衛(wèi)生；一樓室外平臺及兩側(cè)通道2、綜合樓兩側(cè)樓梯、2-4樓走廊衛(wèi)生間及玻璃衛(wèi)生3、群樓兩側(cè)樓梯、二樓衛(wèi)生間及走廊、平臺衛(wèi)生B、人員編制主樓4人、綜合樓及群樓2人C、保潔標(biāo)準(zhǔn)〔見附件〕2.綠化〔1〕綠化范圍：辦公及外圍區(qū)域、生活區(qū)域的草坪及樹木管理〔2〕人員2人〔3〕綠化標(biāo)準(zhǔn)：〔見附件〕3.保衛(wèi)〔1〕保衛(wèi)范圍：生活區(qū)域的平安及公共交通秩序〔2〕人員3人〔3〕工作標(biāo)〔4〕準(zhǔn)：〔見附件〕4.受權(quán)由物業(yè)管理公司管理的其他事項。第三條物業(yè)管理效勞質(zhì)量〔乙方按以下約定，實現(xiàn)目的管理〕〔1〕室外保潔：〔2〕室外保潔：〔3〕交通秩序：〔4〕綠化：〔5〕保安：〔5〕物業(yè)使用人對乙方的滿意率到達(dá)：第4條委托物業(yè)管理承包經(jīng)營、自負(fù)盈虧形式費用包括：1、工資及福利費、管理費用、稅費2、保潔工具、保潔用品及勞服用品3、保安器械及勞服用品4、綠化工具及勞服用品第五條物業(yè)管理期限委托管理期限為年，自年月日起到年月日止第六條甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，本物業(yè)的委托物業(yè)管理費用為〔大寫〕〔小寫〕。第七條委托物業(yè)管理費用及支付方式：第八條雙方權(quán)利、義務(wù)１．甲方權(quán)利、義務(wù)：〔１〕根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)及辦公區(qū)域委托乙方實行物業(yè)管理；〔2〕給乙方提供管理用房＿＿平方米〔其中辦公用房＿＿平方米，員工宿舍＿＿平方米〕〔3〕不得干預(yù)乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)展的管理和經(jīng)營活動；〔4〕對乙方的管理施行監(jiān)視檢查，每半年一次考核評定，如因乙方管理不善造成重大經(jīng)濟(jì)損失，有權(quán)終止合同；〔6〕如有重大活動有權(quán)支配乙方人員，〔7〕乙方人員必須服〔8〕從安排；〔9〕對乙方人員有有任免權(quán)，〔10〕如出現(xiàn)一個月內(nèi)同〔11〕一員工連續(xù)投訴三次有權(quán)要求換人〔5〕協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動，協(xié)調(diào)乙方與行政管理部門的關(guān)系；〔6〕政策規(guī)定由甲方承當(dāng)?shù)钠渌?zé)任。２．乙方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)：〔１〕根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合實際情況，制訂本物業(yè)管理的各項規(guī)章制度；〔２〕遵守各項管理法規(guī)和合同規(guī)定的責(zé)任要求，根據(jù)甲方受權(quán)，對本物業(yè)施行綜合管理，確保實現(xiàn)管理目的，并承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任，自覺承受甲方檢查監(jiān)視；〔3承受甲方對經(jīng)營管理過程中財務(wù)帳目的監(jiān)視并報告工作，定期向甲方報送財務(wù)報表公布管理費支出帳目；〔6對住宅區(qū)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變其使用功能，乙方如在住宅區(qū)內(nèi)改擴(kuò)建完善配套工程，須報甲方和有關(guān)部門批準(zhǔn)前方可施行；〔６〕乙方須本著高效、精干的原那么在本物業(yè)設(shè)置管理機(jī)構(gòu)和人員；〔７〕建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時記載有關(guān)變更情況；〔１０〕在管理期滿時向甲方移交全部專用房屋及有關(guān)財產(chǎn)、全部物業(yè)管理檔案及有關(guān)資料；〔１１〕開展卓有成效的社區(qū)便民效勞工作；〔１２〕有權(quán)選聘專營公司承當(dāng)住宅區(qū)物業(yè)管理的專項業(yè)務(wù)并支付費用，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其別人或單位。第八條合同更改、補充與終止１．經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進(jìn)展修訂更改或補充，以書面合同為準(zhǔn)。２．合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同，須于期滿前三個月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖?。３．合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標(biāo)并在同等條件下優(yōu)先承包管理。第九條其他事項１．本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗拒的自然災(zāi)害〔臺風(fēng)、洪水、地震等〕，造成經(jīng)濟(jì)損失的，雙方應(yīng)互相諒解，共同協(xié)商，合理分?jǐn)?。２．本合同自簽訂之日起生效；招?biāo)書為合同的有效組成局部。３．本合同正式一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律約束力。４．雙方如對合同發(fā)生爭議，協(xié)商不成的，可提請物業(yè)管理部門調(diào)解，或訴至人民法院。５．６．甲方〔蓋章〕：＿＿＿＿＿乙方〔蓋章〕：＿＿＿＿＿代表〔簽名〕：＿＿＿＿＿代表〔簽名〕：＿＿＿＿＿時間：＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日精選閱讀實用的委托管理合同模板匯編七篇(范本精選)實用的委托管理合同模板匯編七篇委托管理合同篇1甲方(委托方)：營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)絡(luò)：乙方(受托方)：營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)絡(luò)：甲、乙雙方按照《中華人民共和國合同法》本著互惠互利的原那么，就甲方委托乙方獨家代理銷售單集鎮(zhèn)商貿(mào)城達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方委托乙方獨家代理銷售位于徐州市銅山縣單集鎮(zhèn)的單集農(nóng)貿(mào)市場，甲方除乙方外不得另行委托其別人對該房產(chǎn)進(jìn)展銷售，如有其別人銷售該房產(chǎn)，那么銷售的房均屬于乙方業(yè)績，甲方按照合同約定向乙方支付傭金。二、甲、乙雙方約定甲方支付給乙方的代理費用為銷售總額的3%。三、雙方約定銷售平均底價暫定為1400元/平方米，乙方銷售價格假設(shè)高出此價格，那么高出局部房價甲、乙雙方各得50%，如遇市場行情下滑需下調(diào)此銷售均價的，那么甲、乙雙方可另行協(xié)商調(diào)整銷售底價，雙方簽字確認(rèn)后生效。四、乙方可根據(jù)市場行情在平均底價1400元/平方米的根底上上浮房價，如乙方出售的房價高于1400元/平方米，那么雙方視為溢價局部，甲、乙雙方約定溢價局部由甲、乙雙方各得50%。五、結(jié)算方式：傭金和溢價局部甲方按套支付給乙方，即乙方每銷售一套房子，可在購房款中將約定的購房總價的3%的傭金和溢價局部的50%的款項扣除后，將剩余款項交于甲方財務(wù)記賬。六、營銷支持：甲方需在乙方進(jìn)場前支付10萬元的營銷啟動資金給乙方，作為甲方宣傳所用的廣告費用及外拓費用。七、在銷售過程中所產(chǎn)生的宣傳廣告費用、外拓費用及售樓處包裝辦公用品費用由甲方負(fù)責(zé)支付，售樓處的銷售人員費用及銷售經(jīng)理費用由乙方負(fù)責(zé)支付，如乙方連續(xù)兩個月未銷售房產(chǎn)，那么甲方可隨時要求乙方撤場。八、如甲方未按合同約定向乙方支付傭金及溢價獎勵，或乙方未按雙方約定銷售房產(chǎn)，均視為違約，那么違約方除需賠償另一方損失外，還需向另乙方支付3萬元的違約金。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日委托管理合同篇2甲方(委托方)：_________________________________通訊地址：_____________________________________：_______________電話：____________________________________：_______________聯(lián)絡(luò)：___________________________________：_______________乙方(受委托方)：_______________________________通訊地址：_____________________________________：_______________電話：_____________________________________：_______________聯(lián)絡(luò)人：___________________________：_______________甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將自有產(chǎn)權(quán)、位于進(jìn)賢縣成功中路39號______層______號房、建筑面積共__________㎡的物業(yè)，作為帝亞世豪商業(yè)中心的組成局部委托乙方對該物業(yè)進(jìn)展統(tǒng)一經(jīng)營管理，達(dá)成一致意見并簽定本合同。一、委托前提1、甲方必須是帝亞世豪商業(yè)中心(下稱世豪商業(yè)中心)某一商鋪的產(chǎn)權(quán)擁有人。2、甲方簽署本合同時，必須親自到場，如不能前往，受委托人必須持有甲方的受權(quán)委托書、身份證明及相關(guān)資料。在委托期內(nèi)，甲方不得自行將商鋪委托乙方以外的第三者或甲方自已對外租賃經(jīng)營。如甲方私下利用業(yè)主權(quán)益或以世豪商業(yè)中心名義作經(jīng)營業(yè)務(wù)，均屬違背合同行為，甲方將承當(dāng)由此而產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。3、雙方在簽署本合同前，均已履行審慎義務(wù)，對合同風(fēng)險充分防范。二、產(chǎn)權(quán)管理1、甲方對所購物業(yè)擁有自主產(chǎn)權(quán)，也擁有將該產(chǎn)權(quán)抵押、轉(zhuǎn)讓、贈送、繼承等合法權(quán)益，并不因委托乙方經(jīng)營管理該物業(yè)而改變。2、甲方產(chǎn)權(quán)所有的物業(yè)有關(guān)保險事宜由各產(chǎn)權(quán)人自行辦理并承當(dāng)費用。3、甲方所擁有的物業(yè)產(chǎn)權(quán)在委托乙方經(jīng)營管理期間，如發(fā)生變賣、轉(zhuǎn)讓、贈送、繼承等導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)變更的法律事件時，除按照政府指定部門程序辦理相關(guān)手續(xù)外，還應(yīng)書面通知乙方辦理變動手續(xù)，有關(guān)變動不得違背以下原那么：3.1.保證該物業(yè)的買受人或受讓人、或受贈人、或繼承人繼續(xù)履行原業(yè)主所簽定的委托合同中所規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)至原合同期滿。3.2.保證該物業(yè)的買受人、受讓人、受贈人或繼承人完成產(chǎn)權(quán)變更前，承當(dāng)原業(yè)主與世豪商業(yè)中心的帳務(wù)和債務(wù)。上述保證原那么須以甲方及物業(yè)買受人或受讓人、或受贈人、或繼承人共同簽署確認(rèn)之文件，交乙方備案前方可辦理產(chǎn)權(quán)變動后之各項委托事務(wù)。4、甲方在發(fā)消費權(quán)變更之法律事件而不向乙方申報，或甲方不能獲得上述與買受人或受讓人、受贈人、繼承人共同簽署確認(rèn)變更產(chǎn)權(quán)之文件，以及乙方未收到買受人、受讓人或甲方之繼承人確認(rèn)上述事項之文件，乙方有權(quán)回絕承受其變更、懇求。三、委托內(nèi)容1、乙方全權(quán)代表甲方將其物業(yè)用于商業(yè)出租經(jīng)營，乙方以固定回報方式向甲方支付委托經(jīng)營利潤。2、在委托乙方經(jīng)營期間，甲方明白為配合經(jīng)營需要，其自有物業(yè)的使用權(quán)會受到有別于一般住宅商品房的一定程度的限制與制約，詳細(xì)規(guī)定見本合同的相關(guān)條款。3、甲方委托乙方經(jīng)營其物業(yè)后，乙方將代表甲方就世豪商業(yè)中心經(jīng)營方式、策略、價格、物業(yè)保養(yǎng)維護(hù)等方面作出決定或調(diào)整?；谑芡袡?quán)限，在法律政策框架內(nèi)，乙方旨在維護(hù)大局部業(yè)主共同利益任何作為或不作為行為，均視為事前已征得甲方受權(quán)與同意而無須再另行受權(quán)。4、乙方在除第一年，第二年外，第三、四、五年的每年年底組織召開業(yè)主大會，并向業(yè)主支付其應(yīng)得的固定回報。四、委托期限甲方委托乙方經(jīng)營管理物業(yè)的期限從年月日起至年月日止，為期五年。五、業(yè)主權(quán)益1、.固定回報利潤甲方采用本合同委托乙方經(jīng)營管理其物業(yè)，在委托期限內(nèi)乙方按甲方物業(yè)購置價10%/年比例，作為對甲方的固定回報利潤。2、支付回報方式2.1委托期內(nèi)第一年，第二年的固定回報在業(yè)主購置物業(yè)支付局部首期款并簽署商品房買賣合同后給予支付，抵消相應(yīng)首付款。2.2第三年、第四年、第五年的固定回報均在該年年底召開業(yè)主大會并予以發(fā)放。六、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、每年享有本合同委托方案條款所規(guī)定的固定回報利潤分配;2、在委托期間內(nèi)，甲方保證不因自己物業(yè)的抵押、轉(zhuǎn)讓、繼受而影響委托合同的執(zhí)行和世豪商業(yè)中心的經(jīng)營;3、假設(shè)甲方所擁有的物業(yè)產(chǎn)權(quán)在委托乙方經(jīng)營管理期間發(fā)生抵押、查封等法律后果，均由甲方自負(fù)。4、在委托期間內(nèi)，甲方除利潤分配權(quán)益外，其他有關(guān)世豪商業(yè)中心經(jīng)營、物業(yè)維護(hù)管理之決策與執(zhí)行等均由乙方全權(quán)進(jìn)展，甲方不得作任何干預(yù);5、甲方因獲得收益而發(fā)生的政府稅項費用由甲方自行承當(dāng);6、甲方應(yīng)服從乙方或乙方所委托的物業(yè)管理公司的管理與收費;7、甲方可采用書面形式向甲方提出經(jīng)營建議，但沒有決策權(quán);8、甲方應(yīng)當(dāng)遵守并認(rèn)真履行合同及各項管理規(guī)定，如有違背，乙方有權(quán)單方面終止執(zhí)行本合同，并承當(dāng)乙方經(jīng)濟(jì)損失，終止執(zhí)行期間因甲方物業(yè)的存在而發(fā)生的有關(guān)費用仍須由甲方承當(dāng)。七、乙方的權(quán)利與義務(wù)1、負(fù)責(zé)對帝亞世豪商業(yè)中心進(jìn)展經(jīng)營管理及物業(yè)管理，或委托物業(yè)管理公司對帝亞世豪商業(yè)中心進(jìn)展經(jīng)營管理和物業(yè)管理，擁有世豪商業(yè)中心內(nèi)外的一切空間利用權(quán)，如做廣告、掛牌等;2、負(fù)責(zé)監(jiān)視物業(yè)管理公司的工作;3、協(xié)調(diào)各業(yè)主與物業(yè)管理公司的關(guān)系;4、負(fù)責(zé)利潤分配方式的制定與施行;5、保證世豪商業(yè)中心各項經(jīng)營均符合國家有關(guān)規(guī)定，倘因此產(chǎn)生的法律責(zé)任概由乙方承當(dāng);6、認(rèn)真遵守履行合同各項權(quán)利與義務(wù)、如乙方單方面違約，甲方有權(quán)追究法律責(zé)任。八、合同的變更、解除與終止1、雙方在執(zhí)行本合同過程中，如需對本合同條文作出修改或變更，一方必須先將修改或變更意見書面通知對方，共同協(xié)商前方可作出變更。2、執(zhí)行本合同過程中，如受不可抗力因素導(dǎo)致物業(yè)無法正常使用，雙方可解除本合同。3、任何一方蓄意違背合同，并經(jīng)對方提出后仍不予改正的，對方可終止執(zhí)行本合同，并有權(quán)對由此而拖欠的費用及造成的相關(guān)損失提出追討和索賠。4、如雙方合作中發(fā)生原那么性爭議，應(yīng)盡量協(xié)商解決;無法達(dá)成協(xié)商意見，可向物業(yè)所在地的人民法院提出訴訟解決。5、乙方在本合同執(zhí)行期間，如發(fā)生法人變動、重大經(jīng)營變動、企業(yè)轉(zhuǎn)讓或兼并等情況，必須以書面通知送達(dá)甲方，并轉(zhuǎn)達(dá)新的法定權(quán)益人是否繼續(xù)按本合同規(guī)定執(zhí)行至合同期滿，或提出新的托管方案。九、合同文本本合同一式二份，經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具同等法律效力。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日委托管理合同篇3甲方：___________________________乙方：甲乙雙方本著自愿、平等、老實、信譽的原那么，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本協(xié)議：一、委托管理區(qū)域、期限：1、甲方現(xiàn)授予乙方XXX品牌系列服飾在:省市委托管理權(quán)。乙方所獲得的委托管理權(quán)，不得擅自轉(zhuǎn)讓給第三方，否那么，甲方不予成認(rèn)，并有權(quán)終止乙方的委托管理權(quán)，對于未經(jīng)答應(yīng)擅自跨地區(qū)或跨商場經(jīng)營的，酌情扣減直至全額扣除保證金，甲方有權(quán)取消乙方委托管理權(quán)。2、委托管理期限：年月日起至年月日止。二、合作方式1、保證金：乙方按每個專柜人民幣萬元作為保證金，在簽定合同后支付給甲方。合同期滿后，乙方在合同期間內(nèi)按本合同履行義務(wù)，保證金全額退還給乙方(不計利息)。2、拓展方案：乙方在委托管理的區(qū)域內(nèi)需要拓展市場的，必須向甲方提出書面的申請，經(jīng)甲方審批同意后，乙方可拓展市場。本年度銷售目的為萬元。3、所有促銷活動需經(jīng)甲方同意前方可執(zhí)行。4、所有第三方(商場)結(jié)算的貨款均屬于甲方所有，乙方不得以任何理由占為己有。5、乙方在收到甲方貨品后須對貨品進(jìn)展全面檢查，有質(zhì)量問題的須在收到貨品后7日內(nèi)向甲方提出，超過7日因甲方原因出現(xiàn)的質(zhì)量問題由乙方自行承當(dāng)。6、乙方所管理的商場保底銷售任務(wù)未完成時，買單費用公司承當(dāng)費用，托管商承當(dāng)費用。7、公司根據(jù)商場的保底任務(wù)與同期銷售數(shù)據(jù)給各店制定月銷售方案，完成公司銷售方案的，公司將對托管商提貨折扣下降1%作為獎勵，相對假如未完成公司下達(dá)任務(wù)60%的，托管商折扣將上浮1%。(公司任務(wù)會合理制定，每月初下發(fā))8、開店后新的店鋪裝修費用經(jīng)公司審核確認(rèn)后，由公司承當(dāng)費用，托管商承當(dāng)費用。9、甲方為乙方提供所售商品，折扣率為商品零售價格的25%(特例商品不在本折扣范圍內(nèi))乙方自負(fù)盈虧，過季庫存甲方負(fù)責(zé)20%的退貨，所退商品貨款轉(zhuǎn)為乙方下期貨款。10、商場裝修完畢且在本位置銷售滿12個月以上，公司將負(fù)擔(dān)托管商承當(dāng)裝修費的50%，商場裝修完畢且在本位置銷售滿18個月以上，公司將負(fù)擔(dān)托管商承當(dāng)裝修費的全部。11、所有導(dǎo)購員工各類保險、工資、獎金全部由乙方支付;甲方出具相關(guān)的勞動合同，但不承當(dāng)任何責(zé)任;導(dǎo)購員工與乙方所產(chǎn)生的各類糾紛(如：保險費、加班費、獎金等)與甲方無關(guān)。12、本合同內(nèi)容所指特例商品為皮衣，皮貂，尼克制，羊絨類及配飾等商品。三、甲方責(zé)任1、甲方免費按設(shè)計圖紙配給專賣店所需燈箱片、圖片、宣傳品等。免費指導(dǎo)專柜經(jīng)營管理，免費對乙方人員進(jìn)展培訓(xùn)。2、甲方對乙方管理的甲方貨品保存完好的所有權(quán)、調(diào)配權(quán)和調(diào)價權(quán)。3、甲方根據(jù)乙方經(jīng)營管理程度和銷售業(yè)績決定是否續(xù)簽合同。4、甲方需承當(dāng)營運費用有：貨品、商場合同內(nèi)經(jīng)甲方認(rèn)可的費用(包括：商場扣率、增值稅發(fā)票等)、貨品運輸費、廣告費、店慶費、促銷費、進(jìn)場費。營業(yè)員費用等雜費甲方不予承當(dāng)。5、甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)協(xié)議規(guī)定向乙方支付約定的委托管理費用。6、甲方應(yīng)盡可能協(xié)助乙方與第三方(商場)建立好關(guān)系。7、甲方將確保產(chǎn)品質(zhì)量和標(biāo)識等符合國家及地區(qū)的各項標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)。四、乙方責(zé)任1、乙方費用承當(dāng)：公關(guān)費、業(yè)務(wù)費、員工工資及員工獎金、員工社會保險福利、倉儲費、辦公費、禮品費、通訊費、物業(yè)費、市內(nèi)運輸費等相關(guān)費用由乙方負(fù)責(zé)承當(dāng)。2、乙方應(yīng)維護(hù)甲方的品牌形象和知識產(chǎn)權(quán)，乙方不得消費和銷售進(jìn)犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)的假冒產(chǎn)品;乙方保證不從非甲方受權(quán)的渠道進(jìn)貨，也不得在專賣廳內(nèi)銷售非甲方的產(chǎn)品，并盡力維護(hù)甲方利益，防止甲方品牌受損，如有違背視乙方違約。3、乙方保證在受權(quán)區(qū)域銷售的產(chǎn)品僅向消費者和最終使用者，特別是乙方不得將產(chǎn)品銷售給任何出于再銷售產(chǎn)品為目的而向乙方購置產(chǎn)品的任何人和第三方。4、乙方未經(jīng)甲方同意擅自關(guān)閉或撤消XXX專柜，甲方有權(quán)終止協(xié)議，并收回專柜貨品，保證金不予退還。5、乙方應(yīng)遵守甲方財務(wù)管理制度、人事管理制度、貨品管理制度、專賣終端管理制度。6、乙方應(yīng)指定一名人員負(fù)責(zé)與甲方聯(lián)絡(luò)業(yè)務(wù)等日常工作，且甲方對該人員有管理權(quán)和指揮權(quán)。7、乙方應(yīng)做好信息反應(yīng)工作，及時向甲方報告銷售情況及反應(yīng)顧客信息。8、乙方按照甲方指定零售價格銷售，不得擅自調(diào)動價格。(如商場活動需申請經(jīng)甲方同意)9、乙方負(fù)責(zé)提貨驗收甲方發(fā)出的貨品，并分送到營業(yè)網(wǎng)點。10、乙方在使用甲方貨柜期間需保證其部件不喪失，但貨柜的自然磨損與乙方無關(guān)。11、在經(jīng)營過程中，因交際所需自購局部甲方產(chǎn)品，乙方按零售價__折結(jié)算現(xiàn)金給甲方。12、乙方在協(xié)議期間因管理不善造成貨品喪失、損壞的，乙方應(yīng)按貨品零售價折的賠償甲方。13、乙方應(yīng)為甲方保守經(jīng)營機(jī)密，對于有關(guān)的`業(yè)務(wù)文件，不得外泄。14、乙方為甲方提供除商品外相關(guān)費用的正規(guī)發(fā)票。五、結(jié)帳方式1、乙方按甲方財務(wù)規(guī)定，每月對營業(yè)網(wǎng)點做好對帳、貨款催收等工作，乙方須保證甲方的貨款在每月商場結(jié)算截止后，以商場規(guī)定的匯款日期、匯到甲方銀行帳戶。2、乙方應(yīng)及時通知甲方開立發(fā)票或收據(jù)，將每營業(yè)網(wǎng)點的貨款匯入甲方銀行戶口后，甲方逐筆結(jié)算，再將乙方應(yīng)得款項在__日內(nèi)匯入乙方銀行帳戶。六、違約責(zé)任1乙方違背協(xié)議規(guī)定侵吞甲方貨款的，甲方有追究其法律責(zé)任的權(quán)利。2、因不可抗力事件，如：地震、臺風(fēng)、水災(zāi)、戰(zhàn)爭以及其它不可抗拒的，對發(fā)生及后果不能預(yù)見或防止的事件，致使本協(xié)議無法履行，雙方互不承當(dāng)違約責(zé)任，但應(yīng)在七天內(nèi)通知對方，并在十五天內(nèi)提供證明的報告。七、合同終止1、協(xié)議到期，如無爭議自動終止，甲方需在合同終止后七天內(nèi)將保證金歸還給乙方。2、乙方管理行為有損甲方信譽、形象時，甲方有權(quán)解除協(xié)議。3、雙方假設(shè)有一方提出終止協(xié)議，應(yīng)提早三個月提出申請，經(jīng)雙方協(xié)商同意后，在一個月內(nèi)按雙方核定帳目，結(jié)清款項。八、其他1、如雙方因為本協(xié)議所引起的一切糾紛而發(fā)生的訴訟，由甲方所在地的法院管轄。2、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后即時生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3、本協(xié)議有效期為年月日至年月日。甲方：法人代表:簽約日期：乙方：法人代表:簽約日期：委托管理合同篇4甲方：_______房地產(chǎn)開發(fā)乙方：_________酒店管理甲乙雙方經(jīng)協(xié)商就乙方經(jīng)營管理由甲方開發(fā)的_________酒店相關(guān)事宜達(dá)成如下條款：一、_________酒店建成后，由乙方負(fù)責(zé)其商務(wù)酒店的經(jīng)營和管理。商務(wù)酒店管理范圍：____樓以下〔含____樓〕全部建筑，共________________間客房，建筑面積約___________平方米。二、管理期限：自_________酒店開業(yè)后________________年。三、雙方責(zé)、權(quán)、利1．甲方應(yīng)確保上述商務(wù)酒店________間客房全部交由乙方經(jīng)營、管理。2．鑒于乙方承當(dāng)了甲方業(yè)主的回報責(zé)任，故甲方同意將________酒店____樓約________平方米建筑面積的西餐、咖啡廳及____樓全部約________________平方米建筑面積的配套用房產(chǎn)權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓手續(xù)在綜合驗收完畢后________天內(nèi)辦理完畢；并不受本條第________項的限制。3．為進(jìn)步酒店經(jīng)營的抗風(fēng)險才能，甲方同意在酒店經(jīng)營期內(nèi)，由乙方經(jīng)營管理_________酒店地下一、二層約________平方米配套物業(yè)〔包括車庫、娛樂、健身設(shè)施等〕，收益歸乙方所有，用于彌補因異常情況可能發(fā)生的酒店經(jīng)營虧損。4．乙方應(yīng)保證在經(jīng)營期間內(nèi)向酒店業(yè)主支付不低于______%的年回報額，并確保由非銀行金融機(jī)構(gòu)對上述回報進(jìn)展擔(dān)保，乙方受讓的二樓、三樓物業(yè)應(yīng)作為該非銀行金融機(jī)構(gòu)的抵押物。四、酒店經(jīng)營期滿，乙方將不再享有地下室全部物業(yè)的經(jīng)營、收益權(quán)。五、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。六、在履行本合同過程中如有糾紛，那么首先由雙方友好協(xié)商；假設(shè)協(xié)商未果，那么由______仲裁委員會仲裁解決。七、本合同書一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)雙方代表簽字、蓋章后生效。八、本合同項下的面積以房管部門最后核定為準(zhǔn)，面積的差異不影響雙方的權(quán)利義務(wù)。甲方：________房地產(chǎn)開發(fā)乙方：__________酒店管理代表簽字〔蓋章〕________________代表簽字〔蓋章〕________________日期：________年________月____日日期：________年________月____日委托管理合同篇5合同編號：委托方：(以下簡稱【甲方】通訊地址：：身份證號：受托方：(以下簡稱【乙方】)地址：：根據(jù)《中華人民共和國民法通那么》、《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)，在平等、自愿、互惠、協(xié)商一致的根底上，甲乙雙方在合同中約定的商鋪委托經(jīng)營管理之相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守：第一條商鋪根本情況甲方將自己合法擁有產(chǎn)權(quán)(經(jīng)營權(quán))的號商鋪(以下簡稱該物業(yè))，建筑面積委托給乙方統(tǒng)一招租經(jīng)營管理。第二條商鋪委托經(jīng)營約定1、委托期間，甲方將涉及商鋪經(jīng)營管理的一切事項均委托給乙方處理，乙方可以乙方的名義從事商鋪經(jīng)營管理的一切活動，商鋪的使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)、收益權(quán)、租賃權(quán)和轉(zhuǎn)租權(quán)歸乙方所有，甲方認(rèn)可并承受乙方與第三人簽署的與委托經(jīng)營有關(guān)的任何合同、協(xié)議甲方不得自行經(jīng)營或者另行委托經(jīng)營管理。2、在委托經(jīng)營期間，甲方同意乙方因規(guī)模經(jīng)營和品牌效益之需要與第三方合作經(jīng)營;同意乙方因經(jīng)營之需而對商鋪進(jìn)展重新分割、布局、裝修。委托經(jīng)營期滿時，在甲乙雙方不再繼續(xù)維持委托經(jīng)營關(guān)系時，乙方承諾將該商鋪恢復(fù)至原有狀態(tài)(甲方同意不恢復(fù)的，也可不予恢復(fù))。3、甲乙雙方約定，在委托經(jīng)營期間一切經(jīng)營活動均由乙方以自己的名義進(jìn)展，由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任均由乙方承當(dāng)，甲方不得干預(yù)乙方所有自主經(jīng)營活動。4、甲方應(yīng)積極配合乙方辦理合法經(jīng)營手續(xù)和積極配合乙方的經(jīng)營管理活動，為乙方提供一切經(jīng)營活動所必須的條件，及時提供與該商鋪有關(guān)的證件和資料等(房屋所有權(quán)證書、身份證明以及必須的簽字、蓋章等手續(xù))。5、在委托經(jīng)營期間，有關(guān)商鋪房屋、設(shè)備、設(shè)施正常維護(hù)所需維護(hù)費和物業(yè)管理費、水電費、經(jīng)營管理費、廣告費等費用由乙方承當(dāng)。6、甲方委托經(jīng)營期限內(nèi)的收益由乙方給予固定回報。7、如乙方在銷售商鋪前已與第三方簽訂租約，那么在甲、乙方簽訂該商鋪買賣合同時，視同甲方為認(rèn)可該租約。8、本合同期滿，甲乙雙方須提早三個月商討續(xù)約事宜，甲方有權(quán)收回商鋪自行經(jīng)營或委托乙方繼續(xù)經(jīng)營管理，在同等條件下，乙方擁有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。9、委托期間，甲方不得以任何理由收回商鋪，影響乙方的統(tǒng)一經(jīng)營、統(tǒng)一管理。在委托經(jīng)營期限內(nèi)，甲方如發(fā)消費權(quán)轉(zhuǎn)讓、贈與或抵押別人行為時，須提早30日告知乙方，并應(yīng)將本合同的全部內(nèi)容告知受讓方、受贈方或抵押方，且保證受讓方、受贈方或抵押方必須繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。10、委托經(jīng)營期內(nèi)，商鋪的產(chǎn)權(quán)屬于甲方，乙方對商鋪無處分權(quán)。乙方除對商鋪實行正常經(jīng)營活動外，不得有銷售、抵押商鋪等進(jìn)犯商鋪所有權(quán)人的行為。11、在本合同委托經(jīng)營期限屆滿時，甲方如需出售、租賃或委托別人經(jīng)營，在同等條件下乙方享有優(yōu)先購置、承租及經(jīng)營權(quán)。第三條商鋪經(jīng)營管理收益權(quán)期限及收益方式商鋪委托經(jīng)營管理期限：甲方委托乙方經(jīng)營管理商鋪期限為五年。即自年月日至年月日止。委托經(jīng)營期間，乙方按以下約定向甲方支付固定回報：一層內(nèi)鋪：第一年甲方領(lǐng)取收益：元(人民幣大寫);第二年甲方領(lǐng)取收益：元(人民幣大寫);第三年甲方領(lǐng)取收益：元(人民幣大寫);第四年甲方領(lǐng)取收益：元(人民幣大寫);第五年甲方領(lǐng)取收益：元(人民幣大寫);二層內(nèi)鋪：第一年甲方領(lǐng)取收益：元(人民幣大寫);第二年甲方領(lǐng)取收益：元(人民幣大寫);第三年甲方領(lǐng)取收益：元(人民幣大寫);第四年甲方領(lǐng)取收益：元(人民幣大寫);第五年甲方領(lǐng)取收益：元(人民幣大寫);每年收益領(lǐng)取方式一層內(nèi)鋪：第一年收益乙方在簽訂本合同時已支付于甲方;第二年收益乙方在20xx年10月31日起20個工作日內(nèi)支付于甲方;第三年收益乙方在20xx年10月31日起20個工作日內(nèi)支付于甲方;第四年收益乙方在20xx年10月31日起20個工作日內(nèi)支付于甲方;.第五年收益乙方在20xx年10月31日起20個工作日內(nèi)支付于甲方;二層內(nèi)鋪：第一年、第二年兩年收益在簽訂本合同時已支付于甲方;第三年收益乙方在20xx年10月31日起20個工作日內(nèi)支付于甲方;第四年收益乙方在20xx年10月31日起20個工作日內(nèi)支付于甲方;第五年收益乙方在20xx年10月31日起20個工作日內(nèi)支付于甲方;第四條違約責(zé)任1、甲方如在本合同有效期內(nèi)需要將該物業(yè)轉(zhuǎn)售，必須提早一個月書面通知乙方并承諾新受讓者同意繼續(xù)執(zhí)行本合同期滿，并要求該物業(yè)的新受讓者在與甲方簽訂《商品房買賣合同》同時簽訂該物業(yè)《委托經(jīng)營管理合同》，假設(shè)新受讓方?jīng)]有在規(guī)定的時間內(nèi)簽訂《委托經(jīng)營管理合同》，乙方有權(quán)停頓支付固定回報給甲方或新受讓方。甲方未經(jīng)乙方書面同意，將該物業(yè)出租或設(shè)立抵押、擔(dān)保，造成乙方無法正常行使經(jīng)營管理權(quán)時，甲方向乙方支付該鋪位合同房價款的20%作為違約金。2、甲方違背本合同約定，即在乙方正常支付約定固定回報的前提下，干預(yù)乙方行使經(jīng)營管理權(quán)，乙方有權(quán)扣除本年度固定回報的25%作為違約金。3、乙方無正當(dāng)理由逾期向甲方交付固定回報，乙方應(yīng)按逾期每日依本年度約定固定回報的0.5‰向甲方支付違約金。4、甲乙雙方假設(shè)在合同期內(nèi)任何一方擅自中止合同，違約方須承當(dāng)所有責(zé)任。第五條如因乙方違法違規(guī)經(jīng)營導(dǎo)致該鋪位受到相關(guān)政府部門查處或處分的，由乙方承當(dāng)所有經(jīng)濟(jì)、行政、法律責(zé)任。第六條本合同期滿，乙方在本合同有效期內(nèi)獲得的客流、人氣、品牌等無形價值全部歸甲方所有。第七條如遇不可抗力(如地震、雷擊、社會xx等)對物業(yè)產(chǎn)生的損失，乙方不承當(dāng)甲方任何損失。第八條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可向合同履行地人民法院起訴。第九條本合同共叁頁，一式叁份，由甲、乙方各執(zhí)一份，備案一份，均具有同等效力。甲方：乙方：簽約代表：簽約代表：簽訂日期：年月日簽訂地點：委托管理合同篇6甲方〔委托方〕：身份證號：乙方〔受托方〕：身份證號：甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國證券法》等法律標(biāo)準(zhǔn)，在充分友好協(xié)商的根底上，簽定本資產(chǎn)管理合同：1.自委托日_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，甲方名下帳戶內(nèi)共有現(xiàn)金及股票市值合計人民幣_____萬元，委托給乙方全權(quán)代理進(jìn)展股票買賣操作。〔股票必須減去1個點計算市值〕2.為表達(dá)乙方承當(dāng)風(fēng)險的誠意，委托當(dāng)日，乙方同意按甲方帳戶總金額的百分之_____將自有資金_____萬元打入甲方上述帳戶，與原有資金一同操作。3.在乙方全權(quán)代理期間，乙方需保證帳戶內(nèi)現(xiàn)金及股票市值之和不低于甲方期初打入的本金。假如帳戶內(nèi)期初總市值跌破_____%，而乙方?jīng)]有繼續(xù)打入保證金，甲方有權(quán)平倉，終止協(xié)議。4.委托期間，每贏利_____%，甲乙雙方結(jié)算一次，甲方資金的贏利乙方得_____成。甲方得_____成。乙方資金的贏利歸乙方所有。委托期滿，也按此結(jié)算方式結(jié)算。5.乙方有義務(wù)每月向甲方匯報操作情況，甲方可隨時抽查上述帳戶市值情況，但不得自行更改密碼不得轉(zhuǎn)出資金以及進(jìn)展買賣操作或敢于乙方投資策略。6.委托期間，雙方均不得提出提早終止合同。如甲方先提出，那么該帳戶如有贏利，贏利全歸乙方，歸還乙方打入的保證金。如該帳戶保平或虧損，甲方歸還乙方的保證金，且另需支付帳戶管理費〔以期初本帳戶甲方資金總值的百分之一〕；如乙方先提出，如有贏利和保平，贏利全歸甲方，甲方歸還乙方本金，如帳戶虧損，那么甲方扣除虧損額及違約金〔違約金以期初本帳戶甲方資金總值的百分之一計算〕后將剩余款歸還乙方。7.委托期間，假如甲方認(rèn)為乙方操作比擬成功，可追加打入上述帳戶資金，雙方權(quán)利，義務(wù)比照本合同進(jìn)展。8.本合同未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決。9.本合同雙方簽字并附身份證復(fù)印件在公證處公證后生效。甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：乙方：年月日年月日委托管理合同篇7第一章總那么第一條本合同當(dāng)事人委托方(以下簡稱甲方)：受托方(以下簡稱乙方)：根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的根底上，甲方將委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。第二條物業(yè)根本情況物業(yè)類型：座落位置：市區(qū)建筑面積：平方米;第三條乙方提供效勞的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對履行本合同承當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。第二章委托管理事項第四條房屋建筑共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備的管理、維修養(yǎng)護(hù)。第五條道路、排水管道等公用設(shè)施的使用管理和維修養(yǎng)護(hù)。第六條公用綠地、花木等的養(yǎng)護(hù)和管理。第七條公共環(huán)境衛(wèi)生。包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的搜集、清運。第八條交通與車輛停放秩序的管理。第九條維持公共秩序，巡視、門崗執(zhí)勤。第十條管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與開工驗收資料。第十一條協(xié)助社區(qū)組織開展社區(qū)文化娛樂活動。第十二條負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取以下費用;1、物業(yè)管理綜合效勞費;2、房屋共有部位和共用設(shè)施日常維修費;3、停車費;4、裝璜垃圾清運費。第十三條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，在當(dāng)事人提出委托時，乙方應(yīng)承受委托并合理收費。第十四條對業(yè)主和物業(yè)使用人有違背業(yè)主公約的行為，針對詳細(xì)行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評、奉勸、警告、制止等措施，并報有關(guān)執(zhí)法部門處理。第三章委托管理期限第十五條委托管理期限為年。自年月日起至年月日止。第四章雙方權(quán)利義務(wù)第十六條甲方權(quán)利義務(wù)1、代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益。2、制定業(yè)主公約并監(jiān)視業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約。3、審議乙方擬定的物業(yè)管理制度。4、檢查監(jiān)視乙方管理工作的施行及制度的執(zhí)行情況。5、審定乙方提出的物業(yè)管理效勞年度方案、和房屋及設(shè)施維修方案。6、按《寧波市住宅小區(qū)物業(yè)管理條例》向乙方提供物業(yè)用房，其租金用于物業(yè)管理。7、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動。8、業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任，甲方協(xié)助做好協(xié)調(diào)和思想工作，幫助乙方催交。第十七條乙方權(quán)利義務(wù)1、根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度;2、對業(yè)主和物業(yè)使用人違背法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關(guān)部門處理;3、按本合同第十四條的約定，對業(yè)主和物業(yè)使用人違背業(yè)主公約的行為進(jìn)展處理;4、可選聘專營公司承當(dāng)本物業(yè)的專項管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)和管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方;5、負(fù)責(zé)編制房屋、附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化帶的年度維修養(yǎng)護(hù)方案和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織施行;6、向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，告知有關(guān)限制條件，訂立書面約定，并負(fù)責(zé)監(jiān)視;7、負(fù)責(zé)編制物業(yè)管理年度管理方案、資金使用方案及決算報告;8、每年第一季度底，向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布上年度相關(guān)管理經(jīng)費的使用情況;9、對本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴(kuò)建或完善配套工程，須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后報有關(guān)部門批準(zhǔn)方可施行;10、本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部經(jīng)營性商業(yè)用房、管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料;第五章物業(yè)管理效勞質(zhì)量第十八條乙方按《寧波市普通住宅小區(qū)物業(yè)管理效勞等級參考標(biāo)準(zhǔn)》中“級效勞等級標(biāo)準(zhǔn)”實現(xiàn)目的管理，詳細(xì)詳見附件。實用的委托管理合同范文合集七篇(精選)實用的委托管理合同范文合集七篇委托管理合同篇1委托方〔以下簡稱甲方〕：_________業(yè)主委員會住址：_________：_________受托方〔以下簡稱乙方〕：_________物業(yè)公司住址：_________：_________根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的根底上，甲方將_________〔物業(yè)名稱〕委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。第一條物業(yè)根本情況1．物業(yè)類型：_________座落位置：_________市_________區(qū)_________路〔街道〕_________號；2．四至：東_________南_________西_________北_________占地面積：_________平方米建筑面積：_________平方米；3．委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見附件一。第二條乙方提供效勞的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對履行本合同承當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。第三條房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重構(gòu)造、樓梯間、走廊通道、門廳、_________。第四條共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯_________。第五條市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場_________。第六條公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理。第七條附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點、文化體育娛樂場所、_________。第八條公用環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的搜集、清運、_________。第九條交通與車輛停放秩序的管理。第十條維持公共秩序，包括平安監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、_________。第十一條管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與開工驗收資料。第十二條組織開展社區(qū)文化娛樂活動。第十三條負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取以下費用：1．物業(yè)管理效勞費；2．……。第十四條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，在當(dāng)事人提出委托時，乙方應(yīng)承受委托并合理收費。第十五條對業(yè)主和物業(yè)使用人違背業(yè)主公約的行為，針對詳細(xì)行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評、奉勸、警告、制止、_________等措施。第十六條其它委托事項……。第十七條委托管理期限為_________年。自_________年_________月_________日時起至_________年_________月_________日時止。第十八條雙方權(quán)利義務(wù)1．甲方權(quán)利義務(wù)〔適用于業(yè)主委員會〕：〔1〕代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益；〔2〕制定業(yè)主公約并監(jiān)視業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約；〔3〕審定乙方擬定的物業(yè)管理制度；〔4〕檢查監(jiān)視乙方管理工作的施行及制度的執(zhí)行情況；〔5〕審定乙方提出的物業(yè)管理效勞年度方案、財務(wù)預(yù)算及決算；〔6〕在合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方提供_________平方米建筑面積的經(jīng)營性商業(yè)用戶，由乙方按每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________；〔7〕在合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方提供_________平方米建筑面積管理用房〔產(chǎn)權(quán)屬甲方〕，由乙方按以下第_________項執(zhí)行：a．無償使用；b．按建筑面積每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________；〔8〕負(fù)責(zé)搜集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方移交；〔9〕當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費時，負(fù)責(zé)催交或以其它方式償付；〔10〕協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：a．……b．……〔11〕協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動；〔12〕……。2．甲方權(quán)利義務(wù)〔適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)〕〔1〕在業(yè)主委員會成立之前，負(fù)責(zé)制定業(yè)主公約并將其作為房屋租售合同的附件要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守。〔2〕審定乙方擬定的物業(yè)管理制度；〔3〕檢查監(jiān)視乙方管理工作的施行及制度的執(zhí)行情況；〔4〕審定乙方提出的物業(yè)管理效勞年度方案、財務(wù)預(yù)算及決算；〔5〕委托乙方管理的房屋、設(shè)施、設(shè)備應(yīng)到達(dá)國家驗收標(biāo)準(zhǔn)要求。如存在質(zhì)量問題，按以下方式處理：a．負(fù)責(zé)返修；b．委托乙方返修，支付全部費用；c．……?！?〕在合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方提供_________平方米建筑面積的經(jīng)營性商業(yè)用房，由乙方按每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________；〔7〕在合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方提供_________平方米建筑面積管理用房〔產(chǎn)權(quán)屬甲方〕，由乙方按以下第_________項執(zhí)行：a．無償使用；b．按建筑面積每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________；〔8〕負(fù)責(zé)搜集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方移交；〔9〕當(dāng)業(yè)務(wù)和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費用時，負(fù)責(zé)催交或以其它方式償付；〔10〕協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：a．……；b．……；〔11〕協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動；〔12〕……。第十九條乙方權(quán)利義務(wù)1．根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度；2．對業(yè)主和物業(yè)使用人違背法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關(guān)部門處理；3．按本合同第十六條的約定，對業(yè)主和物業(yè)使用人違背業(yè)主公約的行為進(jìn)展處理；4．可選聘專營公司承當(dāng)本物業(yè)的專項管理業(yè)務(wù)