招商代理及經(jīng)銷合同書樣本

第頁共頁招商代理及經(jīng)銷合同書樣本招商代理及經(jīng)銷合同書樣本。產(chǎn)品區(qū)域經(jīng)銷商合同書合同編號(hào)：產(chǎn)品制造方：嵊州市吉瑞來電器〔以下簡稱甲方〕區(qū)域銷售方：_______________________________〔以下簡稱乙方〕甲乙雙方就嵊州市吉瑞來電器消費(fèi)的產(chǎn)品市場區(qū)域銷售的相關(guān)事項(xiàng)簽訂如下合同書，共同遵守。一、合同根底1、甲方法人注冊(cè)登記及相關(guān)情況：地址：嵊州市吉瑞來電器：312400法定代表人：邢黎0575-3568111開戶銀行：帳號(hào)：稅務(wù)登記號(hào)：2、乙方法人注冊(cè)登記及相關(guān)情況：地址：__________________法定代表人：:____________________：__________________：開戶銀行：____________________開戶行帳號(hào)：稅務(wù)登記號(hào)：____________________3、產(chǎn)品認(rèn)知認(rèn)同：甲乙雙方均對(duì)產(chǎn)品的技術(shù)含量與實(shí)用性能有共同的認(rèn)知認(rèn)同度。4、市場認(rèn)知認(rèn)同：甲乙雙方對(duì)產(chǎn)品市場推廣價(jià)值與市場營銷的潛力有一樣的認(rèn)知認(rèn)同度。5、誠信互助、竭力同心：甲乙雙方均同意在誠信根底上，揚(yáng)長避短、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，共同做大做強(qiáng)產(chǎn)品大規(guī)模市場營銷，使產(chǎn)品更好地發(fā)揮出宏大的經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益。二、區(qū)域和任務(wù)1、經(jīng)銷區(qū)域：____________________，甲方同意乙方在上述區(qū)域內(nèi)經(jīng)銷甲方產(chǎn)品，乙方在此區(qū)域的經(jīng)銷權(quán)是獨(dú)家總經(jīng)銷〔還是非獨(dú)家總經(jīng)銷〕。2、任務(wù)：各級(jí)經(jīng)銷商的任務(wù)參考表序號(hào)經(jīng)銷級(jí)別年任務(wù)金額〔萬元〕首次提貨金額〔萬元〕合同保證金〔萬元〕1市級(jí)2縣級(jí)3專營店級(jí)說明：1、考核銷售均以銷售金額為主，銷售的數(shù)量為輔2、此表僅為參考，根據(jù)各個(gè)行政區(qū)劃的經(jīng)濟(jì)開展程度與車輛保有量，雙方商定的年銷售任務(wù)與金額為準(zhǔn)。經(jīng)甲乙雙方商議最終確定的乙方在經(jīng)銷區(qū)域內(nèi)的年銷售任務(wù)為__________，該任務(wù)是第一年的銷售任務(wù)?？紤]到第一年市場培育周期等因素的影響，甲方同意乙方第一個(gè)年度的銷售任務(wù)有30%的降幅，從第二經(jīng)營年度開場，乙方每年完成_________的產(chǎn)品銷售任務(wù)。乙方，首月提貨不低于_______件；首年首季度的提貨不得低于_______件。-甲方：_________乙方：_________為了振興地方經(jīng)濟(jì)，促進(jìn)開放型經(jīng)濟(jì)的開展，就甲方委托乙方進(jìn)展招商引資代理效勞事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下一致協(xié)議：一、甲方責(zé)任與義務(wù)甲方負(fù)責(zé)提供當(dāng)?shù)氐耐顿Y環(huán)境，根本情況，優(yōu)惠政策等有關(guān)文字，圖片資料〔中英文對(duì)照〕給乙方，并保證所提供資料的有效性。負(fù)責(zé)向乙方提供最新的招商引資工程資料供乙方有針對(duì)性的選擇及向外商推薦工程。承諾在與乙方介紹的外商會(huì)談中，假設(shè)涉及其他工程，也屬本協(xié)議管轄范圍，按本協(xié)議經(jīng)濟(jì)條款執(zhí)行。甲方必須保守乙方提供的信息，資料的機(jī)密，未經(jīng)乙方同意，不得向第三方擴(kuò)散。甲方負(fù)責(zé)外方有關(guān)考察費(fèi)用，并按協(xié)議要求支付乙方的代理費(fèi)用。二、乙方責(zé)任與義務(wù)1．乙方根據(jù)甲方提供的資料應(yīng)及時(shí)向外方推薦工程，或?qū)⒎袭?dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)特點(diǎn)的外商投資信息傳遞給甲方，并負(fù)責(zé)做好甲方與外商的溝通和協(xié)調(diào)工作。2．應(yīng)充分利用與外商交往多，接觸直接的有利條件，積極介紹促成外商來當(dāng)?shù)乜疾旃こ?，投資環(huán)境及工程洽談。3．承諾在協(xié)議期間，乙方每年有針對(duì)性的邀請(qǐng)2批以上的外商赴甲方考察，或達(dá)成至少不低于_________美元的投資工程合作意向。4．向甲方提供有關(guān)國際慣例和投資法等方面的咨詢效勞；協(xié)調(diào)甲方與外商會(huì)談；協(xié)調(diào)甲方辦理設(shè)立境外辦事處機(jī)構(gòu)及安排境外考察事宜。5．假如外商與甲方的合作工程超過_________個(gè)以上，乙方可以組織外商在當(dāng)?shù)鼗騙________舉辦對(duì)口工程洽談及簽約活動(dòng)〔費(fèi)用另定〕。三、經(jīng)濟(jì)條款1．代理費(fèi)用：每年的代理費(fèi)用為人民幣_(tái)________元〔可沖抵傭金〕，自協(xié)議簽定后一周內(nèi)付50％，余款在至少與外商達(dá)成一個(gè)工程協(xié)議后即付清。2．考察費(fèi)：乙方安排經(jīng)甲乙雙方均認(rèn)可的投資外商赴當(dāng)?shù)乜疾?，由甲方承?dāng)外商在國內(nèi)發(fā)生的考察差旅費(fèi)用。3．傭金：本協(xié)議約定的招商引資工程代理傭金為引進(jìn)資金的0.8％-8％〔詳細(xì)標(biāo)準(zhǔn)個(gè)案處理〕。4．傭金的支付方式及時(shí)間：本著“不成功不收費(fèi)”的原那么，傭金對(duì)支付以引進(jìn)資金到位后30日內(nèi)付給乙方〔傭金數(shù)額和付款方式個(gè)案處理〕。假設(shè)資金分批到位，可按到位資金數(shù)額按比例分批付給乙方。四、附那么1．自甲方提供資料之日起30個(gè)工作日內(nèi)，乙方必須將甲方的資料向外商推薦，并將外商的投資信息傳給甲方。2．甲方假設(shè)需乙方提供本協(xié)議之外的效勞工程，雙方可另定補(bǔ)充協(xié)議。3．在協(xié)議有效期內(nèi)，假設(shè)乙方尚未為甲方尋求合作意向的外商，那么應(yīng)退還50％的代理費(fèi)給甲方。4．本協(xié)議自簽訂之日起一年，期滿雙方無異議可續(xù)延。5．本協(xié)議一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，一經(jīng)簽訂立即生效，假設(shè)有爭議，雙方協(xié)商解決。6．本協(xié)議為甲，乙雙方內(nèi)部協(xié)議，對(duì)外不能作為受權(quán)委托書使用。甲方〔蓋章〕：_________乙方〔蓋章〕：_________法定代表人〔簽字〕：_________法定代表人〔簽字〕：__________________年____月____日_________年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________-委托招商代理合同樣本甲方：乙方：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、互利、自愿的根底上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方開發(fā)的商業(yè)局部提供招商代理效勞有關(guān)事宜，達(dá)本錢協(xié)議，供雙方共同信守執(zhí)行。一、效勞內(nèi)容甲方委托乙方對(duì)商業(yè)局部向外招商，并協(xié)助甲方與乙方招徠的租賃戶簽定物業(yè)租賃合同。1、協(xié)助甲方制定招商政策及招商條件。2、協(xié)助甲方按照物業(yè)租賃合同約定足額收取租賃戶保證金及其他款項(xiàng)。3、處理好甲方與租賃戶之間的各項(xiàng)關(guān)系，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。二、效勞期限自年月日起至年月日止(暫定)，如甲方認(rèn)為乙方的招商行為不符合甲方的商業(yè)利益，隨時(shí)有權(quán)以書面形式解除本合同。效勞期限內(nèi)，甲方有權(quán)自行招商及與乙方以外的任何第三人建立委托招商關(guān)系。三、確認(rèn)制度1、甲乙雙方在合同期內(nèi)與租賃客戶共同洽談租賃條件，并形成租賃合同文本內(nèi)容。2、合同期內(nèi)，所有由乙方介紹并簽訂租賃合同的客戶都視為乙方招商的客戶(甲乙雙方以確認(rèn)函的形式確定該商戶為乙方意向招商客戶)。3、合同期內(nèi)，乙方招商的意向客戶如從租賃轉(zhuǎn)為購置該代理招商局部的商業(yè)面積，最終實(shí)現(xiàn)成交的，甲方將按照成交金額的1.2%向乙方支付銷售報(bào)酬。四、效勞標(biāo)準(zhǔn)與結(jié)算方式1、招商效勞費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)乙方的招商行為必須征得甲方認(rèn)可，甲方以物業(yè)租賃合同約定的壹個(gè)月的租金作為乙方的招商報(bào)酬(租賃期必須在10年以上)。2、招商效勞費(fèi)支付方式經(jīng)營戶簽訂正式租賃合同并按合同約定支付租賃保證金及其他費(fèi)用后的10個(gè)工作日內(nèi)，甲方一次性將實(shí)際招商報(bào)酬結(jié)算給乙方。乙方獲得的招商(或銷售)報(bào)酬，以甲方收取實(shí)際租金(或銷售款)作為基數(shù)，甲方與乙方招徠的客戶簽訂租賃(銷售)合同而未實(shí)際收取款項(xiàng)的，甲方不支付報(bào)酬。五、雙方的權(quán)利義務(wù)甲方：1、甲方有權(quán)隨時(shí)知曉乙方招商工作的進(jìn)展情況，乙方應(yīng)全力配合，如實(shí)通報(bào)。2、甲方應(yīng)向乙方提供招商所需的相關(guān)材料及。3、甲方提供乙方招商所需合同文本。4、甲方承當(dāng)與租賃戶簽訂合同后所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任;5、甲方積極爭取招商優(yōu)惠政策和政府職能部門的支持，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)政府和協(xié)作單位關(guān)系，保障乙方招商工作順利進(jìn)展。6、甲方負(fù)責(zé)對(duì)招商和自購自營合同的審核及簽字蓋章，收取客戶應(yīng)交款項(xiàng);合同簽訂后，由甲方存檔保管。7、甲方應(yīng)做好本合同的保密工作，防止對(duì)工程招商(銷售)工作造成不良影響。乙方：1、積極組織有意向的大型商家來工程現(xiàn)場考察，協(xié)助甲方與租賃客戶簽訂合同前的會(huì)談工作，直至雙方簽訂正式租賃合同為止。2、配合甲方收取合同約定的租賃戶應(yīng)交納的保證金及其他款項(xiàng)。3、乙方保證對(duì)獲得甲方的商業(yè)機(jī)密不對(duì)外泄露。六、合同的變更、解除及終止1、乙方未經(jīng)甲方同意將本合同約定的工作轉(zhuǎn)讓給第三人的。2、甲方對(duì)乙方招商工作不滿意，甲方?jīng)Q定解除的;乙方意欲解除本合同的。3、其他不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。4、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更本合同條款，并簽訂補(bǔ)充合同。補(bǔ)充合同與本合同約定不一致的，以補(bǔ)充合同為準(zhǔn)。七、違約責(zé)任一方違背本合同約定給另一方造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償另一方的損失。八、爭議處理本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向本工程所在地人民法院提起訴訟。九、合同生效及其他本合同由雙方法定代表人或受權(quán)代表簽字并加蓋公章后正式生效。本合同正本一式二份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方(蓋章)：法定代表人：受權(quán)代表：乙方(蓋章)：法定代表人：受權(quán)代表：年月日商鋪招商代理合同樣本委托方：______________________________〔以下簡稱甲方〕受托方：______________________________〔以下簡稱乙方〕甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方作為銷售租賃招商代理，負(fù)責(zé)______________________________工程〔以下簡稱本案〕的銷售租賃招商事宜，一致同意訂立本合同，以資共同遵守。第一條委托工程位置1.1本案基地坐落于_______________________________。第二條委托工程根本資料2.1乙方銷售、租賃招商代理本案的范圍為本工程上委托乙方的建筑標(biāo)的，詳細(xì)如下：i.建筑面積約________㎡的商鋪(詳見附表a及附件各層面積表)；ii.建筑面積約__________㎡的辦公樓〔詳見附表a、及附件各層面積表〕；iii.該委托面積為預(yù)測(cè)面積，以最終實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。2.2土地使用權(quán)證編號(hào)：______________________________。2.3預(yù)售答應(yīng)證編號(hào)：______________________________。第三條銷售面積、出租面積及其對(duì)應(yīng)底價(jià)、均價(jià)及各期(按期考核)銷售、租金收入3.1詳見附表a、b。第四條委托代理(含考核)期限4.1委托代理期限：委托代理期包含前置期和銷售租賃招商期。4.2前置期為：本合同簽訂之日起至工程開工驗(yàn)收之日止。4.3銷售、租賃招商期為：自工程可預(yù)〔銷〕售之日后的18個(gè)月〔詳見附表a〕。注：工程可預(yù)〔銷〕售之日是指甲方拿到預(yù)售答應(yīng)證之日。第五條工程正式招商條件5.1甲方向乙方提供銷售、租賃招商接待處，供乙方銷售、租賃招商使用。5.2甲乙雙方應(yīng)在銷售、租賃招商前共同確定《商品房銷售定金合同》、《上海市商品房銷售合同》范本以及銷售租賃招商房屋的一房一價(jià)的價(jià)目表〔見附件、商業(yè)局部見表a〕。5.3本案有抵押的，須有抵押權(quán)人出具同意出讓或出租的文件。5.4甲方同意現(xiàn)場銷售租賃招商接待處擬于____年__月__日前交乙方使用，乙方確切入場時(shí)間以甲方書面通知為準(zhǔn)。第六條甲方權(quán)利義務(wù)6.1甲方為本工程的投資開發(fā)商，甲方保證有權(quán)簽訂本合同及對(duì)本案有處分權(quán)。6.2甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供房地產(chǎn)測(cè)繪中心出具土地、建筑面積、房號(hào)等相關(guān)證明。6.3甲方確保本案產(chǎn)權(quán)清楚，并配合乙方辦理各項(xiàng)符合上海市房屋土地管理局規(guī)定的手續(xù)。6.4甲方有權(quán)審核乙方在代理廣告、宣傳資料及銷售、租賃合同中的內(nèi)容，確保與本案建筑構(gòu)造、建材設(shè)備、規(guī)劃等相符。并于乙方正式公開銷售租賃招商前根據(jù)乙方通知提供必要的正本或復(fù)印件資料。6.5在業(yè)務(wù)操作過程中，甲方指派__________為常駐代表人。銷售租賃招商接待處常駐代表人對(duì)乙方合理提出要求甲方予以解決或協(xié)助的問題，應(yīng)予以解決或協(xié)助。6.6甲方確保本案通過開工驗(yàn)收，并如期交房。如發(fā)生交房時(shí)間延遲等因素所產(chǎn)生的遺留問題，由甲方負(fù)責(zé)解決。6.7甲方提供的本案物業(yè)為近甲級(jí)寫字樓，物業(yè)智能化程度為5a級(jí)〔詳細(xì)以開工驗(yàn)收時(shí)的指標(biāo)為準(zhǔn)〕。6.8甲方將為本案選聘物業(yè)管理企業(yè)和適宜的物業(yè)參謀企業(yè)。6.9甲方確保在工程開工驗(yàn)收合格后三個(gè)月內(nèi)辦理出大產(chǎn)證，如有延誤且影響到乙方辦理銷售房屋小產(chǎn)證的，銷售租賃招商考核期根據(jù)延誤期天數(shù)相應(yīng)順延。6.10乙方代理銷售租賃招商過程中，僅由于甲方原因造成乙方銷售租賃招商進(jìn)度受影響，甲方應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任：考核期天數(shù)視乙方受影響程度，相應(yīng)順延。第七條乙方權(quán)利義務(wù)7.1乙方承當(dāng)相應(yīng)廣告企劃設(shè)計(jì)工作，負(fù)責(zé)銷售租賃招商企劃方案的制定，企劃方案〔如廣告、樓書和招租招商道具〕及其詳細(xì)內(nèi)容應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方書面確認(rèn)后施行。7.2乙方在企劃作業(yè)方案中發(fā)布的廣告、樓書和銷售租賃招商道具等必須符合國家法律、法規(guī)和上海市有關(guān)規(guī)定，如該等廣告、樓書及道具違背有關(guān)規(guī)定所造成的一切后果均由乙方自行承當(dāng)，與甲方無關(guān)。甲方有權(quán)要求其整改、重做。同時(shí)，如因該等廣告、樓書及道具不符合法律規(guī)定而給甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償。7.3乙方依甲方所提供之書面資料〔包含建材設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)、公建配套、交房開工日、施工圖、建筑構(gòu)造、小區(qū)規(guī)劃等相關(guān)內(nèi)容〕作為銷售租賃招商資料，但向第三人公開前，須經(jīng)甲方書面同意。7.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)銷售租賃招商人員的招聘與崗位培訓(xùn)，傳授銷售租賃招商技巧，確保本案順利招商。乙方為本工程建立專門的銷售團(tuán)隊(duì)，主要負(fù)責(zé)人應(yīng)在本案代理銷售期前書面通報(bào)甲方，不得擅自更替。7.5乙方應(yīng)負(fù)責(zé)客戶接待、簽訂定金合同、首期房款、租金的收取、負(fù)責(zé)____的搜集，協(xié)助甲方簽訂銷售、租賃招商合同及負(fù)責(zé)辦理銷售、租賃合同行政登記手續(xù)〔含銀行按揭等手續(xù)〕。7.6代理期間，乙方應(yīng)協(xié)助甲方交房〔含為客戶辦理小產(chǎn)證等〕。第八條銷售租賃招商廣告費(fèi)用8.1甲方同意以人民幣_(tái)_____萬元編定廣告銷售租賃招商費(fèi)用方案(詳見附表),但其方案方案及其各子項(xiàng)費(fèi)用的執(zhí)行均須得到甲方的審核同意后劃付。乙方有義務(wù)積極發(fā)動(dòng)并使用乙方品牌、商家資、辦公資及優(yōu)質(zhì)的客戶資，配合本工程銷售租賃招商。8.2在乙方代理銷售租賃招商期內(nèi)，如乙方要求增加廣告宣傳物時(shí)，之前需要得到甲方的書面批準(zhǔn)。8.3現(xiàn)場接待處的裝修以及日常涉及的水、電，均由甲方提供。8.4凡現(xiàn)場接待處設(shè)備支出〔含音響、電腦、打印機(jī)、復(fù)印機(jī)等根本辦公設(shè)備〕、費(fèi)、清潔費(fèi)及乙方銷售租賃招商代理人員的工資、獎(jiǎng)金、以及低值易耗辦公用品等費(fèi)用均由乙方承當(dāng)。第九條代理費(fèi)用認(rèn)定9.1凡銷售、租賃客戶正式簽訂銷售、租賃合同并支付該首期款項(xiàng)后〔含銷售合同下的定金和租賃合同下的押金〕，并辦理完成預(yù)〔銷〕售登記或租賃行政登記手續(xù)后即視為乙方完成該物業(yè)銷售、租賃招商代理行為，相應(yīng)物業(yè)面積計(jì)入銷售、租賃招商成交面積；9.2代理傭金的計(jì)算：當(dāng)辦公樓及商鋪的銷售面積、出租面積、銷售價(jià)格、租金等指標(biāo)分別到達(dá)考核要求(見附表a)時(shí)，代理傭金按附表b明細(xì)分別收取(見附表b)。9.3當(dāng)因招商需要，需低于招商底價(jià)招商時(shí)，乙方應(yīng)征得甲方書面同意后，方能與客戶簽訂租賃合同。方可記入乙方招商招租成交面積并按照實(shí)際租金支付乙方代理傭金。第十條代理指標(biāo)10.1乙方在銷售、租賃招商代理期內(nèi)，從開工驗(yàn)收之日起的辦公樓及商業(yè)局部的面積、價(jià)格、租金等指標(biāo)分別到達(dá)考核要求(見附表a、b)。第十一條代理費(fèi)用結(jié)算11.1本案工程代理銷售、租賃面積及價(jià)格情況應(yīng)按月統(tǒng)計(jì)，計(jì)算統(tǒng)計(jì)時(shí)間是每月15日。乙方應(yīng)自行統(tǒng)計(jì)并制表交于甲方簽字確認(rèn)。11.2代理費(fèi)結(jié)算及支付按考核期內(nèi)完成的銷售、租賃合同簽定等情況，在自銷售、租賃招商期開場后按各考核期達(dá)標(biāo)之日起15天內(nèi)，由甲方以預(yù)付款支付給乙方，詳細(xì)按附表b要求執(zhí)行(詳見附表b),乙方提供正式營業(yè)發(fā)票給甲方；對(duì)于辦公局部如在考核期內(nèi)超額完成銷售合同簽定等考核指標(biāo)，甲方除支付基準(zhǔn)傭金外，還將按約定支付溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)傭金(詳見附表b)；如在考核期內(nèi)未到達(dá)銷售合同簽定等考核指標(biāo)的，按附表b要求執(zhí)行(詳見附表b)；對(duì)于商業(yè)局部如在考核期內(nèi)未到達(dá)租金合同簽定等考核指標(biāo)的，沒有傭金(詳見附表b)。11.3如甲方未按時(shí)按約定支付銷售、租賃招商代理費(fèi)(含每筆預(yù)付款)給乙方，那么每逾期一日，甲方支付應(yīng)付款0.1%的滯納金給乙方。第十二條違約責(zé)任12.1在銷售租賃招商代理期間，雙方均無違約情況下，雙方不得未經(jīng)對(duì)方同意而將本合同一切權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓別人，否那么守約方有權(quán)選擇要求違約方停頓違約行為并支付違約金萬元并得解除本合同。12.2甲方確認(rèn)本案指明的代理面積由乙方獨(dú)家代理，非經(jīng)乙方書面同意，甲方不得自行銷售、租賃招商或委托第三方銷售、租賃招商。但乙方存在未按約定履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的情形除外。乙方存在違約情形的，甲方有權(quán)終止履行本合同義務(wù)并終止乙方的獨(dú)家代理權(quán)。經(jīng)甲方催告后乙方仍不整改的，甲方有權(quán)行使本合同單方解除權(quán)如甲方違背本條約定自行銷售、租賃招商或委托第三方銷售、租賃招商的房屋，視為乙方成功銷售、租賃招商的房屋，計(jì)入乙方代理指標(biāo)并支付相應(yīng)的傭金。12.3客戶已簽定銷售、租賃合同并支付首期款項(xiàng)后，因甲方原因此退房，甲方仍應(yīng)向乙方支付合同規(guī)定的銷售、租賃招商代理傭金并將該戶計(jì)入乙方銷售、租賃招商代理指標(biāo)；凡因乙方原因造成客戶退房、經(jīng)甲方同意并辦理所有退房手續(xù)后，乙方應(yīng)將該物業(yè)已收受之銷售、租賃招商代理費(fèi)退回甲方，且不計(jì)入乙方銷售、租賃招商面積及完成的銷售指標(biāo)中。12.4除本合同及其附件另有約定外，甲乙雙方中任何一方如中途提出終止本合同履行，須經(jīng)對(duì)方同意。否那么視為違約，應(yīng)承當(dāng)違約金人民幣50萬元整。第十三條附那么13.1本合同的附件是本合同不可分割的一局部，與本合同具有同等法律效力。13.2本合同假設(shè)有未盡事宜，甲、乙雙方可簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同是本合同不可撤銷的一局部，具有同等法律效力。13.3本合同的訂定、解釋、履約和爭議解決均采用中華人民共和國法律。凡甲、乙雙方因本合同發(fā)生的一切爭議，應(yīng)先友好協(xié)商解決，如協(xié)商不能解決，應(yīng)向本案工程所在地人民法院提起訴訟。13.4本合同經(jīng)甲、乙雙方代表簽字蓋章后生效。13.5本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，均具有同等法律效力。經(jīng)銷商代理合同書甲方：北京百慧生化制藥有限責(zé)任公司乙方：為了拓展市場，共同開展，根據(jù)國家有關(guān)法律，本著平等互利的原那么，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方受權(quán)乙方作為省市〔地〕產(chǎn)品的獨(dú)家經(jīng)銷商。一、經(jīng)銷品種：規(guī)格：包裝：批準(zhǔn)文號(hào)：零售價(jià)：元/盒；批發(fā)價(jià)：元/盒開票價(jià)：元/盒〔現(xiàn)款現(xiàn)貨〕二、代理定額乙方年月日至年月日內(nèi)購銷甲方產(chǎn)品總額為萬元，其中購銷進(jìn)度大致安排如下：第一季度第二季度第三季度第四季度數(shù)量：數(shù)量：數(shù)量：數(shù)量：金額：金額：金額：金額：乙方首批量根據(jù)城市大小而定，最低量件以上，期限為三個(gè)月，三個(gè)月后確實(shí)做過努力推廣，沒有翻開市場的，甲方有權(quán)收回市場，產(chǎn)品在包裝沒有破損的前提下，甲方保證退貨。零風(fēng)險(xiǎn)經(jīng)營。三、供貨及結(jié)算方式1．乙方首次進(jìn)貨為件〔每件盒〕。在合同簽訂后乙方將首批貨款付給甲方。甲方收款3日內(nèi)保證及時(shí)發(fā)貨〔中鐵快運(yùn)〕。以后乙方應(yīng)于每月25日前將下月要貨方案報(bào)給甲方，以便安排保證市場供給。2．甲方按代理底價(jià)出具增值稅發(fā)票及其他必要單據(jù)，假設(shè)乙方另有需要，高于代理底價(jià)開票的高出局部的稅金由乙方承當(dāng)。3．甲方負(fù)責(zé)按乙方合同指定的到站承當(dāng)一次性運(yùn)費(fèi)及保險(xiǎn)費(fèi)，到站后的短途轉(zhuǎn)運(yùn)費(fèi)用和因乙方造成的退貨費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。4．甲方保證將產(chǎn)品保質(zhì)、保量、按期交付乙方，如發(fā)生破損，乙方應(yīng)在收貨后及時(shí)向甲方提出異議，商討后獲得一致意見。四、優(yōu)惠政策和支持方法1．為鼓勵(lì)和支持經(jīng)銷商擴(kuò)大產(chǎn)品銷售，甲方按照不同經(jīng)銷商的購銷總額給予經(jīng)銷商相應(yīng)優(yōu)惠和支持，如下表所示：編號(hào)年回款總額〔萬元〕返利〔%〕優(yōu)惠支持〔元〕1≥2904XX02≥1803180003≥952.51XX4≥75280005≥451.535006≥251XX年終返點(diǎn)〔每年元月結(jié)算〕詳細(xì)返利、支持的形式和支付方式由雙方另行協(xié)商，次年銷售回款總量按%遞增，如達(dá)不到，甲方有權(quán)取消乙方獨(dú)家經(jīng)銷資格；五、市場保證金及管理1．經(jīng)甲乙雙方共同約定認(rèn)可，乙方須在合同簽定之日起7日內(nèi)向甲方交納萬元的代理保證金，逾期本合同自動(dòng)失效。2．市場保證金主要用于協(xié)議區(qū)域代理權(quán)確實(shí)認(rèn)和市場標(biāo)準(zhǔn)運(yùn)作的保障。3．如乙方有竄貨行為，甲方有權(quán)扣除乙方“代理保證金”，并取消其代理資格。4．本合同終止時(shí)，乙方完成代理合同且無違規(guī)行為，甲方全額退還乙方的“代理保證金”，不計(jì)利息。5、乙方在代理期間，如發(fā)現(xiàn)有向所代理產(chǎn)品區(qū)域以外的區(qū)域竄貨〔以箱號(hào)為準(zhǔn)〕，甲方