商場(chǎng)合作協(xié)議范本

第頁(yè)共頁(yè)商場(chǎng)合作協(xié)議范本商場(chǎng)合作協(xié)議范本。甲方：乙方：為了充分發(fā)揮甲、乙雙方各自的資優(yōu)勢(shì)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下合作協(xié)議：第一條合作方式：1、甲方將其所有的位于天津市工程所在地的?的二層鋼構(gòu)造建筑房屋(包括?的停車廣場(chǎng)房屋處墻)用于乙方合作經(jīng)營(yíng)建材家具裝飾市場(chǎng)。2.乙方用其品牌、管理經(jīng)營(yíng)形式、營(yíng)銷籌劃和經(jīng)營(yíng)傳統(tǒng)建材流通市場(chǎng)的經(jīng)歷等與甲方合作，共同經(jīng)營(yíng)建材家具裝飾市場(chǎng)。3.甲、乙雙方在天津塘沽區(qū)共同組建注冊(cè)合作公司，負(fù)責(zé)日常經(jīng)營(yíng)管理工作。第二條合作期限:甲、乙雙方合作期限暫定為五年，自2023年月日到2023年月日止，從合作市場(chǎng)開(kāi)業(yè)時(shí)起算。第三條合作條件:1.甲方按照附件(一)的標(biāo)準(zhǔn)提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所;2.可租面積按實(shí)際測(cè)量計(jì)算為準(zhǔn)。3.乙方對(duì)該工程的招商出租率(按可租面積計(jì)算)到達(dá)80%以上;4.甲方以根本管理費(fèi)的形式每年向乙方支付人民幣整(￥)。付款方式為。其中合作第一年付款方式詳見(jiàn)補(bǔ)充協(xié)議(一)。5.平均租金低于元?平方米·月，乙方只收取全年管理費(fèi)的%。6.乙方應(yīng)于2023年月日前完成該工程的招商工作。第四條甲方義務(wù)：1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)按乙方的設(shè)計(jì)、經(jīng)營(yíng)管理要求對(duì)全部的房屋進(jìn)展內(nèi)外裝修，并及時(shí)支付全部裝修費(fèi)用。2.為合作市場(chǎng)添置必要的，符合要求的消防、電力、用水、暖氣、自動(dòng)扶梯等設(shè)施，使房屋合適于經(jīng)營(yíng)建材家具裝飾市場(chǎng)，符合國(guó)家消防經(jīng)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后，于2023年月日前將符合上述條件的房屋交付乙方驗(yàn)收用于合作公司的經(jīng)營(yíng)。4.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理于地方各部門的關(guān)系，爭(zhēng)取各項(xiàng)優(yōu)惠政策和稅收減免等。并在商場(chǎng)營(yíng)業(yè)前，提供建材家具裝飾市場(chǎng)可投入運(yùn)作的全套合法證明文件。5.甲方應(yīng)保證協(xié)議有效期內(nèi)：整體的房屋、土地所有權(quán)人是甲方，甲方不得將房屋、土地分割、出租，在簽訂合作協(xié)議時(shí)甲方應(yīng)向乙方提供產(chǎn)權(quán)資料的復(fù)印件，甲方保證該資料的真實(shí)性。第五條乙方義務(wù)：1.負(fù)責(zé)對(duì)擁有的企業(yè)品牌、管理經(jīng)營(yíng)形式、營(yíng)銷籌劃經(jīng)歷和招商客戶資用于合作公司。2.負(fù)責(zé)對(duì)房屋的裝修進(jìn)展整體設(shè)計(jì)，并于2023年月日前將設(shè)計(jì)方案交付甲方。并在甲方認(rèn)可后，由甲方負(fù)責(zé)施工。3.負(fù)責(zé)合作市場(chǎng)前期的營(yíng)銷招商工作，應(yīng)在甲方將符合協(xié)議約定條件的房屋交付驗(yàn)收后天(即2023年月日)使市場(chǎng)能開(kāi)張營(yíng)業(yè)。第六條合作公司的經(jīng)營(yíng)管理方式：1.甲、乙雙方合作公司名稱為********廣場(chǎng)，注冊(cè)資金為元，其中甲、乙雙方各占有出資比例為%和%，雙方均已人民幣出資。2.該合作公司董事會(huì)由三人組成，甲方委派兩名董事，其中一人擔(dān)任董事長(zhǎng)(法定代表人)，乙方委派一名董事。擔(dān)任執(zhí)行總經(jīng)理。3.甲方向合作公司委派相關(guān)財(cái)務(wù)總監(jiān)，負(fù)責(zé)公司財(cái)務(wù)工作;乙方向合作公司委派執(zhí)行總經(jīng)理。全權(quán)負(fù)責(zé)公司日常各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，執(zhí)行總經(jīng)理每月十號(hào)前向董事長(zhǎng)報(bào)告上個(gè)月的工作情況和財(cái)務(wù)報(bào)表。乙方在合作第一年內(nèi)可委派一名市場(chǎng)管理人員協(xié)助總經(jīng)理進(jìn)展商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理和招商工作。4.甲、乙雙方每年至少召開(kāi)兩次董事會(huì)，決定公司的重大事項(xiàng)。5.合作公司以乙方指派的執(zhí)行總經(jīng)理為主，組建經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)。甲方對(duì)管理人員除執(zhí)行總經(jīng)理外享有推薦權(quán)，但須經(jīng)乙方考核合格前方能任用。為減小本錢開(kāi)支，合作公司應(yīng)盡量聘用本地員工。第七條合作公司的費(fèi)用分擔(dān)方式：1.對(duì)房屋內(nèi)外的裝修預(yù)、決算應(yīng)得到雙方書(shū)面確認(rèn)，內(nèi)裝修招牌分年折舊進(jìn)入合作公司經(jīng)營(yíng)本錢，而房屋外裝修、消防、暖氣設(shè)施、自動(dòng)扶梯不計(jì)入合作公司折舊本錢。2.合作公司經(jīng)營(yíng)所需而使用的水、電、通信、經(jīng)營(yíng)管理、廣告、工資、稅收等費(fèi)用均列入本錢。合作公司每年廣告費(fèi)用按預(yù)算使用，原那么上不高于100萬(wàn)元。其余各項(xiàng)本錢費(fèi)用由乙方在每合同年年初，以書(shū)面形式上報(bào)董事會(huì)。董事會(huì)批準(zhǔn)前方可執(zhí)行。3.合作公司的組織架構(gòu)和工資標(biāo)準(zhǔn)為：(詳見(jiàn)補(bǔ)充協(xié)議二)4.甲、乙雙方組建合作公司前市場(chǎng)發(fā)生的欠、貸款及利息由甲方組織資金償付。乙方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任。5.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得利用**********廣場(chǎng)對(duì)外借款、對(duì)外擔(dān)保、向外抵押。否那么由此產(chǎn)生的一切后果由乙方承當(dāng)。同時(shí)乙方作為單一經(jīng)營(yíng)管理方也不承當(dāng)合作公司所產(chǎn)生的一切債務(wù)關(guān)系。第八條利潤(rùn)分配：1.利潤(rùn)是指為按上述費(fèi)用分擔(dān)根底上確定的可分配純利潤(rùn)。2.利潤(rùn)按以下原那么分配：(1)以市場(chǎng)第一年合同約定的租賃平均價(jià)格(即元/?.月)，合同期內(nèi)年度的租金遞增系數(shù)指標(biāo)為為根本標(biāo)準(zhǔn)。乙方在合作經(jīng)營(yíng)期間需保證甲方的根本收益。(2)假設(shè)市場(chǎng)實(shí)際平均租賃價(jià)格高于約定平均租賃價(jià)格的12%之內(nèi)(含12%)，乙方得高出局部的%作為利潤(rùn)分成。(3)假設(shè)市場(chǎng)實(shí)際平均租賃價(jià)格高于約定平均租賃價(jià)格的12%以上，乙方得高出局部的%作為利潤(rùn)分成。3.合作公司每年12月30號(hào)進(jìn)展一次財(cái)務(wù)審計(jì)確定可分配利潤(rùn)，并一次性分配。第九條合作期滿或合作期內(nèi)終止的資產(chǎn)處理：1.合同期滿，經(jīng)甲、乙雙方確定終止繼續(xù)合作的，房屋及相關(guān)設(shè)施、裝修等均歸甲方所有，企業(yè)名稱天津*******廣場(chǎng)歸乙方所有，乙方不得再行使用含有“****”的企業(yè)名稱。2.合作期內(nèi)因一方違約終止或雙方協(xié)商終止合同的。除按協(xié)議應(yīng)承當(dāng)?shù)倪`約責(zé)任外，其他仍按上述原那么處理。第十條違約責(zé)任：甲、乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行協(xié)議，假設(shè)有一方違約應(yīng)向?qū)Ψ匠挟?dāng)違約金元，造成終止合同的，除應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任外，資產(chǎn)按本協(xié)議第九條約定處理。第十一條其他約定：1.未盡事宜，甲、乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議。經(jīng)雙方確認(rèn)簽字同樣具有法律效應(yīng)。2.本協(xié)議履行過(guò)程中假設(shè)有糾紛，可向本工程所在地人民法院提起訴訟。3.本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽章生效。4.本協(xié)議一式四分，甲、乙雙方各持兩份。甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：____：____：簽訂日期：簽訂日期：●商貿(mào)城合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)編號(hào):合作方(甲方):高安市中山商貿(mào)城地址:高安市中山路橋南路交匯處:0795--x:合作方(乙方):地址::營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證號(hào)碼:甲、乙雙方就高安市中山商貿(mào)城商鋪合作經(jīng)營(yíng)事宜,在自愿、平等、協(xié)商一致的根底,訂立本協(xié)議,以便共同遵守。相關(guān)閱讀商場(chǎng)合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議甲方：乙方：為了充分發(fā)揮甲、乙雙方各自的資優(yōu)勢(shì)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下合作協(xié)議：第一條合作方式：1、甲方將其所有的位于天津市工程所在地的?的二層鋼構(gòu)造建筑房屋(包括?的停車廣場(chǎng)房屋處墻)用于乙方合作經(jīng)營(yíng)建材家具裝飾市場(chǎng)。2.乙方用其品牌、管理經(jīng)營(yíng)形式、營(yíng)銷籌劃和經(jīng)營(yíng)傳統(tǒng)建材流通市場(chǎng)的經(jīng)歷等與甲方合作，共同經(jīng)營(yíng)建材家具裝飾市場(chǎng)。3.甲、乙雙方在天津塘沽區(qū)共同組建注冊(cè)合作公司，負(fù)責(zé)日常經(jīng)營(yíng)管理工作。第二條合作期限:甲、乙雙方合作期限暫定為五年，自2023年月日到2023年月日止，從合作市場(chǎng)開(kāi)業(yè)時(shí)起算。第三條合作條件:1.甲方按照附件(一)的標(biāo)準(zhǔn)提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所;2.可租面積按實(shí)際測(cè)量計(jì)算為準(zhǔn)。3.乙方對(duì)該工程的招商出租率(按可租面積計(jì)算)到達(dá)80%以上;4.甲方以根本管理費(fèi)的形式每年向乙方支付人民幣整(￥)。付款方式為。其中合作第一年付款方式詳見(jiàn)補(bǔ)充協(xié)議(一)。5.平均租金低于元?平方米·月，乙方只收取全年管理費(fèi)的%。6.乙方應(yīng)于2023年月日前完成該工程的招商工作。第四條甲方義務(wù)：1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)按乙方的設(shè)計(jì)、經(jīng)營(yíng)管理要求對(duì)全部的房屋進(jìn)展內(nèi)外裝修，并及時(shí)支付全部裝修費(fèi)用。2.為合作市場(chǎng)添置必要的，符合要求的消防、電力、用水、暖氣、自動(dòng)扶梯等設(shè)施，使房屋合適于經(jīng)營(yíng)建材家具裝飾市場(chǎng)，符合國(guó)家消防經(jīng)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后，于2023年月日前將符合上述條件的房屋交付乙方驗(yàn)收用于合作公司的經(jīng)營(yíng)。4.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理于地方各部門的關(guān)系，爭(zhēng)取各項(xiàng)優(yōu)惠政策和稅收減免等。并在商場(chǎng)營(yíng)業(yè)前，提供建材家具裝飾市場(chǎng)可投入運(yùn)作的全套合法證明文件。5.甲方應(yīng)保證協(xié)議有效期內(nèi)：整體的房屋、土地所有權(quán)人是甲方，甲方不得將房屋、土地分割、出租，在簽訂合作協(xié)議時(shí)甲方應(yīng)向乙方提供產(chǎn)權(quán)資料的復(fù)印件，甲方保證該資料的真實(shí)性。第五條乙方義務(wù)：1.負(fù)責(zé)對(duì)擁有的企業(yè)品牌、管理經(jīng)營(yíng)形式、營(yíng)銷籌劃經(jīng)歷和招商客戶資用于合作公司。2.負(fù)責(zé)對(duì)房屋的裝修進(jìn)展整體設(shè)計(jì)，并于2023年月日前將設(shè)計(jì)方案交付甲方。并在甲方認(rèn)可后，由甲方負(fù)責(zé)施工。3.負(fù)責(zé)合作市場(chǎng)前期的營(yíng)銷招商工作，應(yīng)在甲方將符合協(xié)議約定條件的房屋交付驗(yàn)收后天(即2023年月日)使市場(chǎng)能開(kāi)張營(yíng)業(yè)。第六條合作公司的經(jīng)營(yíng)管理方式：1.甲、乙雙方合作公司名稱為********廣場(chǎng)，注冊(cè)資金為元，其中甲、乙雙方各占有出資比例為%和%，雙方均已人民幣出資。2.該合作公司董事會(huì)由三人組成，甲方委派兩名董事，其中一人擔(dān)任董事長(zhǎng)(法定代表人)，乙方委派一名董事。擔(dān)任執(zhí)行總經(jīng)理。3.甲方向合作公司委派相關(guān)財(cái)務(wù)總監(jiān)，負(fù)責(zé)公司財(cái)務(wù)工作;乙方向合作公司委派執(zhí)行總經(jīng)理。全權(quán)負(fù)責(zé)公司日常各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，執(zhí)行總經(jīng)理每月十號(hào)前向董事長(zhǎng)報(bào)告上個(gè)月的工作情況和財(cái)務(wù)報(bào)表。乙方在合作第一年內(nèi)可委派一名市場(chǎng)管理人員協(xié)助總經(jīng)理進(jìn)展商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理和招商工作。4.甲、乙雙方每年至少召開(kāi)兩次董事會(huì)，決定公司的重大事項(xiàng)。5.合作公司以乙方指派的執(zhí)行總經(jīng)理為主，組建經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)。甲方對(duì)管理人員除執(zhí)行總經(jīng)理外享有推薦權(quán)，但須經(jīng)乙方考核合格前方能任用。為減小本錢開(kāi)支，合作公司應(yīng)盡量聘用本地員工。第七條合作公司的費(fèi)用分擔(dān)方式：1.對(duì)房屋內(nèi)外的裝修預(yù)、決算應(yīng)得到雙方書(shū)面確認(rèn)，內(nèi)裝修招牌分年折舊進(jìn)入合作公司經(jīng)營(yíng)本錢，而房屋外裝修、消防、暖氣設(shè)施、自動(dòng)扶梯不計(jì)入合作公司折舊本錢。2.合作公司經(jīng)營(yíng)所需而使用的水、電、通信、經(jīng)營(yíng)管理、廣告、工資、稅收等費(fèi)用均列入本錢。合作公司每年廣告費(fèi)用按預(yù)算使用，原那么上不高于100萬(wàn)元。其余各項(xiàng)本錢費(fèi)用由乙方在每合同年年初，以書(shū)面形式上報(bào)董事會(huì)。董事會(huì)批準(zhǔn)前方可執(zhí)行。3.合作公司的組織架構(gòu)和工資標(biāo)準(zhǔn)為：(詳見(jiàn)補(bǔ)充協(xié)議二)4.甲、乙雙方組建合作公司前市場(chǎng)發(fā)生的欠、貸款及利息由甲方組織資金償付。乙方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任。5.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得利用**********廣場(chǎng)對(duì)外借款、對(duì)外擔(dān)保、向外抵押。否那么由此產(chǎn)生的一切后果由乙方承當(dāng)。同時(shí)乙方作為單一經(jīng)營(yíng)管理方也不承當(dāng)合作公司所產(chǎn)生的一切債務(wù)關(guān)系。第八條利潤(rùn)分配：1.利潤(rùn)是指為按上述費(fèi)用分擔(dān)根底上確定的可分配純利潤(rùn)。2.利潤(rùn)按以下原那么分配：(1)以市場(chǎng)第一年合同約定的租賃平均價(jià)格(即元/?.月)，合同期內(nèi)年度的租金遞增系數(shù)指標(biāo)為為根本標(biāo)準(zhǔn)。乙方在合作經(jīng)營(yíng)期間需保證甲方的根本收益。(2)假設(shè)市場(chǎng)實(shí)際平均租賃價(jià)格高于約定平均租賃價(jià)格的12%之內(nèi)(含12%)，乙方得高出局部的%作為利潤(rùn)分成。(3)假設(shè)市場(chǎng)實(shí)際平均租賃價(jià)格高于約定平均租賃價(jià)格的12%以上，乙方得高出局部的%作為利潤(rùn)分成。3.合作公司每年12月30號(hào)進(jìn)展一次財(cái)務(wù)審計(jì)確定可分配利潤(rùn)，并一次性分配。第九條合作期滿或合作期內(nèi)終止的資產(chǎn)處理：1.合同期滿，經(jīng)甲、乙雙方確定終止繼續(xù)合作的，房屋及相關(guān)設(shè)施、裝修等均歸甲方所有，企業(yè)名稱天津*******廣場(chǎng)歸乙方所有，乙方不得再行使用含有“****”的企業(yè)名稱。2.合作期內(nèi)因一方違約終止或雙方協(xié)商終止合同的。除按協(xié)議應(yīng)承當(dāng)?shù)倪`約責(zé)任外，其他仍按上述原那么處理。第十條違約責(zé)任：甲、乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行協(xié)議，假設(shè)有一方違約應(yīng)向?qū)Ψ匠挟?dāng)違約金元，造成終止合同的，除應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任外，資產(chǎn)按本協(xié)議第九條約定處理。第十一條其他約定：1.未盡事宜，甲、乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議。經(jīng)雙方確認(rèn)簽字同樣具有法律效應(yīng)。2.本協(xié)議履行過(guò)程中假設(shè)有糾紛，可向本工程所在地人民法院提起訴訟。3.本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽章生效。4.本協(xié)議一式四分，甲、乙雙方各持兩份。甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：____：____：簽訂日期：簽訂日期：●商貿(mào)城合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)編號(hào):合作方(甲方):高安市中山商貿(mào)城地址:高安市中山路橋南路交匯處:0795--x:合作方(乙方):地址::營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證號(hào)碼:甲、乙雙方就高安市中山商貿(mào)城商鋪合作經(jīng)營(yíng)事宜,在自愿、平等、協(xié)商一致的根底,訂立本協(xié)議,以便共同遵守。甲方：乙方：為了充分發(fā)揮甲、乙雙方各自的資優(yōu)勢(shì)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下合作協(xié)議：第一條合作方式：1、甲方將其所有的位于天津市工程所在地的?的二層鋼構(gòu)造建筑房屋(包括?的停車廣場(chǎng)房屋處墻)用于乙方合作經(jīng)營(yíng)建材家具裝飾市場(chǎng)。2.乙方用其品牌、管理經(jīng)營(yíng)形式、營(yíng)銷籌劃和經(jīng)營(yíng)傳統(tǒng)建材流通市場(chǎng)的經(jīng)歷等與甲方合作，共同經(jīng)營(yíng)建材家具裝飾市場(chǎng)。3.甲、乙雙方在天津塘沽區(qū)共同組建注冊(cè)合作公司，負(fù)責(zé)日常經(jīng)營(yíng)管理工作。第二條合作期限:甲、乙雙方合作期限暫定為五年，自2023年月日到2023年月日止，從合作市場(chǎng)開(kāi)業(yè)時(shí)起算。第三條合作條件:1.甲方按照附件(一)的標(biāo)準(zhǔn)提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所;2.可租面積按實(shí)際測(cè)量計(jì)算為準(zhǔn)。3.乙方對(duì)該工程的招商出租率(按可租面積計(jì)算)到達(dá)80%以上;4.甲方以根本管理費(fèi)的形式每年向乙方支付人民幣整(￥)。付款方式為。其中合作第一年付款方式詳見(jiàn)補(bǔ)充協(xié)議(一)。5.平均租金低于元?平方米·月，乙方只收取全年管理費(fèi)的%。6.乙方應(yīng)于2023年月日前完成該工程的招商工作。第四條甲方義務(wù)：1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)按乙方的設(shè)計(jì)、經(jīng)營(yíng)管理要求對(duì)全部的房屋進(jìn)展內(nèi)外裝修，并及時(shí)支付全部裝修費(fèi)用。2.為合作市場(chǎng)添置必要的，符合要求的消防、電力、用水、暖氣、自動(dòng)扶梯等設(shè)施，使房屋合適于經(jīng)營(yíng)建材家具裝飾市場(chǎng)，符合國(guó)家消防經(jīng)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后，于2023年月日前將符合上述條件的房屋交付乙方驗(yàn)收用于合作公司的經(jīng)營(yíng)。4.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理于地方各部門的關(guān)系，爭(zhēng)取各項(xiàng)優(yōu)惠政策和稅收減免等。并在商場(chǎng)營(yíng)業(yè)前，提供建材家具裝飾市場(chǎng)可投入運(yùn)作的全套合法證明文件。5.甲方應(yīng)保證協(xié)議有效期內(nèi)：整體的房屋、土地所有權(quán)人是甲方，甲方不得將房屋、土地分割、出租，在簽訂合作協(xié)議時(shí)甲方應(yīng)向乙方提供產(chǎn)權(quán)資料的復(fù)印件，甲方保證該資料的真實(shí)性。第五條乙方義務(wù)：1.負(fù)責(zé)對(duì)擁有的企業(yè)品牌、管理經(jīng)營(yíng)形式、營(yíng)銷籌劃經(jīng)歷和招商客戶資用于合作公司。2.負(fù)責(zé)對(duì)房屋的裝修進(jìn)展整體設(shè)計(jì)，并于2023年月日前將設(shè)計(jì)方案交付甲方。并在甲方認(rèn)可后，由甲方負(fù)責(zé)施工。3.負(fù)責(zé)合作市場(chǎng)前期的營(yíng)銷招商工作，應(yīng)在甲方將符合協(xié)議約定條件的房屋交付驗(yàn)收后天(即2023年月日)使市場(chǎng)能開(kāi)張營(yíng)業(yè)。第六條合作公司的經(jīng)營(yíng)管理方式：1.甲、乙雙方合作公司名稱為********廣場(chǎng)，注冊(cè)資金為元，其中甲、乙雙方各占有出資比例為%和%，雙方均已人民幣出資。2.該合作公司董事會(huì)由三人組成，甲方委派兩名董事，其中一人擔(dān)任董事長(zhǎng)(法定代表人)，乙方委派一名董事。擔(dān)任執(zhí)行總經(jīng)理。3.甲方向合作公司委派相關(guān)財(cái)務(wù)總監(jiān)，負(fù)責(zé)公司財(cái)務(wù)工作;乙方向合作公司委派執(zhí)行總經(jīng)理。全權(quán)負(fù)責(zé)公司日常各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，執(zhí)行總經(jīng)理每月十號(hào)前向董事長(zhǎng)報(bào)告上個(gè)月的工作情況和財(cái)務(wù)報(bào)表。乙方在合作第一年內(nèi)可委派一名市場(chǎng)管理人員協(xié)助總經(jīng)理進(jìn)展商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理和招商工作。4.甲、乙雙方每年至少召開(kāi)兩次董事會(huì)，決定公司的重大事項(xiàng)。5.合作公司以乙方指派的執(zhí)行總經(jīng)理為主，組建經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)。甲方對(duì)管理人員除執(zhí)行總經(jīng)理外享有推薦權(quán)，但須經(jīng)乙方考核合格前方能任用。為減小本錢開(kāi)支，合作公司應(yīng)盡量聘用本地員工。第七條合作公司的費(fèi)用分擔(dān)方式：1.對(duì)房屋內(nèi)外的裝修預(yù)、決算應(yīng)得到雙方書(shū)面確認(rèn)，內(nèi)裝修招牌分年折舊進(jìn)入合作公司經(jīng)營(yíng)本錢，而房屋外裝修、消防、暖氣設(shè)施、自動(dòng)扶梯不計(jì)入合作公司折舊本錢。2.合作公司經(jīng)營(yíng)所需而使用的水、電、通信、經(jīng)營(yíng)管理、廣告、工資、稅收等費(fèi)用均列入本錢。合作公司每年廣告費(fèi)用按預(yù)算使用，原那么上不高于100萬(wàn)元。其余各項(xiàng)本錢費(fèi)用由乙方在每合同年年初，以書(shū)面形式上報(bào)董事會(huì)。董事會(huì)批準(zhǔn)前方可執(zhí)行。3.合作公司的組織架構(gòu)和工資標(biāo)準(zhǔn)為：(詳見(jiàn)補(bǔ)充協(xié)議二)4.甲、乙雙方組建合作公司前市場(chǎng)發(fā)生的欠、貸款及利息由甲方組織資金償付。乙方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任。5.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得利用**********廣場(chǎng)對(duì)外借款、對(duì)外擔(dān)保、向外抵押。否那么由此產(chǎn)生的一切后果由乙方承當(dāng)。同時(shí)乙方作為單一經(jīng)營(yíng)管理方也不承當(dāng)合作公司所產(chǎn)生的一切債務(wù)關(guān)系。第八條利潤(rùn)分配：1.利潤(rùn)是指為按上述費(fèi)用分擔(dān)根底上確定的可分配純利潤(rùn)。2.利潤(rùn)按以下原那么分配：(1)以市場(chǎng)第一年合同約定的租賃平均價(jià)格(即元/?.月)，合同期內(nèi)年度的租金遞增系數(shù)指標(biāo)為為根本標(biāo)準(zhǔn)。乙方在合作經(jīng)營(yíng)期間需保證甲方的根本收益。(2)假設(shè)市場(chǎng)實(shí)際平均租賃價(jià)格高于約定平均租賃價(jià)格的12%之內(nèi)(含12%)，乙方得高出局部的%作為利潤(rùn)分成。(3)假設(shè)市場(chǎng)實(shí)際平均租賃價(jià)格高于約定平均租賃價(jià)格的12%以上，乙方得高出局部的%作為利潤(rùn)分成。3.合作公司每年12月30號(hào)進(jìn)展一次財(cái)務(wù)審計(jì)確定可分配利潤(rùn)，并一次性分配。第九條合作期滿或合作期內(nèi)終止的資產(chǎn)處理：1.合同期滿，經(jīng)甲、乙雙方確定終止繼續(xù)合作的，房屋及相關(guān)設(shè)施、裝修等均歸甲方所有，企業(yè)名稱天津*******廣場(chǎng)歸乙方所有，乙方不得再行使用含有“****”的企業(yè)名稱。2.合作期內(nèi)因一方違約終止或雙方協(xié)商終止合同的。除按協(xié)議應(yīng)承當(dāng)?shù)倪`約責(zé)任外，其他仍按上述原那么處理。第十條違約責(zé)任：甲、乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行協(xié)議，假設(shè)有一方違約應(yīng)向?qū)Ψ匠挟?dāng)違約金元，造成終止合同的，除應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任外，資產(chǎn)按本協(xié)議第九條約定處理。第十一條其他約定：1.未盡事宜，甲、乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議。經(jīng)雙方確認(rèn)簽字同樣具有法律效應(yīng)。2.本協(xié)議履行過(guò)程中假設(shè)有糾紛，可向本工程所在地人民法院提起訴訟。3.本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽章生效。4.本協(xié)議一式四分，甲、乙雙方各持兩份。甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：____：____：簽訂日期：簽訂日期：●商貿(mào)城合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)編號(hào):合作方(甲方):高安市中山商貿(mào)城地址:高安市中山路橋南路交匯處:0795--x:合作方(乙方):地址::營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證號(hào)碼:甲、乙雙方就高安市中山商貿(mào)城商鋪合作經(jīng)營(yíng)事宜,在自愿、平等、協(xié)商一致的根底,訂立本協(xié)議,以便共同遵守。農(nóng)場(chǎng)合作協(xié)議范本甲方：聯(lián)絡(luò)：地址：乙方：身份證號(hào)碼：聯(lián)絡(luò)：住址：一、工程概述：本工程是在所有參與方自愿和互信的根底上，共同探究、踐行、推廣自然農(nóng)業(yè)種植及生活方式。二、經(jīng)營(yíng)：以合作社的經(jīng)營(yíng)形式，自愿參加、共同投資、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、共享收益。雙方在承租______畝土地，由乙方全職負(fù)責(zé)消費(fèi)；甲方以現(xiàn)金認(rèn)購(gòu)公共基金，最終以農(nóng)產(chǎn)品直銷為主的方式獲得回報(bào)。三、公共基金：1、雙方約定設(shè)立公共基金作為本工程的投入，乙方作為公共基金的管理人。2、公共基金存續(xù)期為_(kāi)____年___月___日至____年___月___日。3、甲方認(rèn)購(gòu)公共基金以______人民幣為一單元，總共______單元，其中各人份額見(jiàn)第十一條。4、認(rèn)購(gòu)人在認(rèn)購(gòu)數(shù)量確定后，應(yīng)于_____年___月___日前以現(xiàn)金方式將相應(yīng)金額交予乙方，乙方收到公共基金認(rèn)購(gòu)金額后書(shū)寫(xiě)憑據(jù)給認(rèn)購(gòu)人。5、每單元公共基金基準(zhǔn)收益為一畝土地出產(chǎn)品，折合大米___斤和菜籽油___斤。6、公共基金到期結(jié)算或約定結(jié)算，可按約定進(jìn)展分配，鼓勵(lì)雙方繼續(xù)約定永續(xù)經(jīng)營(yíng)。四、甲方權(quán)利：1、獲得實(shí)際收益之相應(yīng)實(shí)物，或統(tǒng)一出售之所得現(xiàn)金。2、產(chǎn)品優(yōu)先認(rèn)購(gòu)權(quán)。3、引進(jìn)社會(huì)資開(kāi)展活動(dòng)。五、甲方義務(wù)：1、保護(hù)工程不背離初衷，不過(guò)度商業(yè)化。2、向群眾介紹和推廣工程成果。3、在生活中理論環(huán)保安康的生活理念。4、維護(hù)工程團(tuán)隊(duì)其他成員合理權(quán)益，做到老實(shí)守信。六、乙方權(quán)利：1、獲得實(shí)際收益超出基準(zhǔn)收益之盈余分配。2、管理和使用公共基金；3、自主制定消費(fèi)方案并施行。七、乙方義務(wù)：1、按照自然農(nóng)業(yè)種植方式消費(fèi)，制止對(duì)農(nóng)作物使用農(nóng)藥和化肥。2、做好財(cái)務(wù)記錄，公示_____資金使用情況。3、合理準(zhǔn)確記錄消費(fèi)數(shù)據(jù)和收益情況。八、農(nóng)作物定價(jià)：本工程之農(nóng)作物出售以雙方協(xié)商定價(jià)。九、風(fēng)險(xiǎn)承當(dāng)：如實(shí)際收益未達(dá)基準(zhǔn)收益，那么按以下情況處理：1、如因自然災(zāi)害等不可抗力引起的損失，由公共基金承當(dāng)。2、非不可抗力引起的損失，甲方和乙方各承當(dāng)一半。但如證實(shí)減產(chǎn)原因?qū)僖曳酵婧雎毷?，或出現(xiàn)嚴(yán)重操作不當(dāng)?shù)那闆r，損失局部那么全部由乙方承當(dāng)。十、盈余分配：實(shí)際收益超出基準(zhǔn)收益之盈余局部，按照30％收益歸乙方所有，30％歸甲方所有，20％作為開(kāi)展基金，20％作為公益##資金饋贈(zèng)自然之友、熱愛(ài)家園、或者其它公益機(jī)構(gòu)。十一、公共基金份額情況：認(rèn)購(gòu)人：認(rèn)購(gòu)數(shù)量：認(rèn)購(gòu)總金額：乙方確認(rèn)：十二、其他：1、本合同未盡事宜，可由雙方當(dāng)事人協(xié)商后簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與合同正本具有同等法律效力。2、本合同經(jīng)甲、經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效。3、本合同一式_____份，甲、乙雙方、縣政府辦各執(zhí)____份，復(fù)印件分別報(bào)送有關(guān)部門。甲方〔簽字〕：____年___月___日乙方〔簽字〕：____年___月___日最新商場(chǎng)合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議范本大全這篇關(guān)于最新商場(chǎng)合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議范本大全，是合同范本網(wǎng)特地為大家整理的,請(qǐng)！最新商場(chǎng)合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議范本大全甲方：乙方：為了充分發(fā)揮甲、乙雙方各自的資優(yōu)勢(shì)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下合作協(xié)議：第一條合作方式：1、甲方將其所有的位于天津市工程所在地的?的二層鋼構(gòu)造建筑房屋(包括?的停車廣場(chǎng)房屋處墻)用于乙方合作經(jīng)營(yíng)建材家具裝飾市場(chǎng)。2.乙方用其品牌、管理經(jīng)營(yíng)形式、營(yíng)銷籌劃和經(jīng)營(yíng)傳統(tǒng)建材流通市場(chǎng)的經(jīng)歷等與甲方合作，共同經(jīng)營(yíng)建材家具裝飾市場(chǎng)。3.甲、乙雙方在天津塘沽區(qū)共同組建注冊(cè)合作公司，負(fù)責(zé)日常經(jīng)營(yíng)管理工作。第二條合作期限:甲、乙雙方合作期限暫定為五年，自2023年月日到2023年月日止，從合作市場(chǎng)開(kāi)業(yè)時(shí)起算。第三條合作條件:1.甲方按照附件(一)的標(biāo)準(zhǔn)提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所;2.可租面積按實(shí)際測(cè)量計(jì)算為準(zhǔn)。3.乙方對(duì)該工程的招商出租率(按可租面積計(jì)算)到達(dá)80%以上;4.甲方以根本管理費(fèi)的形式每年向乙方支付人民幣整(￥)。付款方式為。其中合作第一年付款方式詳見(jiàn)補(bǔ)充協(xié)議(一)。5.平均租金低于元?平方米·月，乙方只收取全年管理費(fèi)的%。6.乙方應(yīng)于2023年月日前完成該工程的招商工作。第四條甲方義務(wù)：1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)按乙方的設(shè)計(jì)、經(jīng)營(yíng)管理要求對(duì)全部的房屋進(jìn)展內(nèi)外裝修，并及時(shí)支付全部裝修費(fèi)用。2.為合作市場(chǎng)添置必要的，符合要求的消防、電力、用水、暖氣、自動(dòng)扶梯等設(shè)施，使房屋合適于經(jīng)營(yíng)建材家具裝飾市場(chǎng)，符合國(guó)家消防經(jīng)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后，于2023年月日前將符合上述條件的房屋交付乙方驗(yàn)收用于合作公司的經(jīng)營(yíng)。4.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理于地方各部門的關(guān)系，爭(zhēng)取各項(xiàng)優(yōu)惠政策和稅收減免等。并在商場(chǎng)營(yíng)業(yè)前，提供建材家具裝飾市場(chǎng)可投入運(yùn)作的全套合法證明文件。5.甲方應(yīng)保證協(xié)議有效期內(nèi)：整體的房屋、土地所有權(quán)人是甲方，甲方不得將房屋、土地分割、出租，在簽訂合作協(xié)議時(shí)甲方應(yīng)向乙方提供產(chǎn)權(quán)資料的復(fù)印件，甲方保證該資料的真實(shí)性。第五條乙方義務(wù)：1.負(fù)責(zé)對(duì)擁有的企業(yè)品牌、管理經(jīng)營(yíng)形式、營(yíng)銷籌劃經(jīng)歷和招商客戶資用于合作公司。2.負(fù)責(zé)對(duì)房屋的裝修進(jìn)展整體設(shè)計(jì)，并于2023年月日前將設(shè)計(jì)方案交付甲方。并在甲方認(rèn)可后，由甲方負(fù)責(zé)施工。3.負(fù)責(zé)合作市場(chǎng)前期的營(yíng)銷招商工作，應(yīng)在甲方將符合協(xié)議約定條件的房屋交付驗(yàn)收后天(即2023年月日)使市場(chǎng)能開(kāi)張營(yíng)業(yè)。第六條合作公司的經(jīng)營(yíng)管理方式：1.甲、乙雙方合作公司名稱為********廣場(chǎng)，注冊(cè)資金為元，其中甲、乙雙方各占有出資比例為%和%，雙方均已人民幣出資。2.該合作公司董事會(huì)由三人組成，甲方委派兩名董事，其中一人擔(dān)任董事長(zhǎng)(法定代表人)，乙方委派一名董事。擔(dān)任執(zhí)行總經(jīng)理。3.甲方向合作公司委派相關(guān)財(cái)務(wù)總監(jiān)，負(fù)責(zé)公司財(cái)務(wù)工作;乙方向合作公司委派執(zhí)行總經(jīng)理。全權(quán)負(fù)責(zé)公司日常各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，執(zhí)行總經(jīng)理每月十號(hào)前向董事長(zhǎng)報(bào)告上個(gè)月的工作情況和財(cái)務(wù)報(bào)表。乙方在合作第一年內(nèi)可委派一名市場(chǎng)管理人員協(xié)助總經(jīng)理進(jìn)展商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理和招商工作。4.甲、乙雙方每年至少召開(kāi)兩次董事會(huì)，決定公司的重大事項(xiàng)。5.合作公司以乙方指派的執(zhí)行總經(jīng)理為主，組建經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)。甲方對(duì)管理人員除執(zhí)行總經(jīng)理外享有推薦權(quán)，但須經(jīng)乙方考核合格前方能任用。為減小本錢開(kāi)支，合作公司應(yīng)盡量聘用本地員工。第七條合作公司的費(fèi)用分擔(dān)方式：1.對(duì)房屋內(nèi)外的裝修預(yù)、決算應(yīng)得到雙方書(shū)面確認(rèn)，內(nèi)裝修招牌分年折舊進(jìn)