裝修工程監(jiān)理規(guī)劃范本

Word格式蕭山區(qū)瓜瀝鎮(zhèn)巷村養(yǎng)院裝飾工程監(jiān)理規(guī)劃編：審核：完美整理Word格式杭州建友程咨詢有限司2014年1月目

錄前言工程項(xiàng)目概況工程項(xiàng)目控制目標(biāo)工程項(xiàng)目監(jiān)理依據(jù)與作內(nèi)容五工程項(xiàng)目組織結(jié)及人員職責(zé)六施工準(zhǔn)備階段的理施工階段質(zhì)量控制施工階段進(jìn)度控制十工程保修階段的理十一施工階段文明工安全生產(chǎn)控十二合同管理完美整理Word格式組織協(xié)調(diào)監(jiān)理工作制度對業(yè)主及承建單位的求監(jiān)理規(guī)劃一、

前言本監(jiān)理規(guī)劃是項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)根據(jù)本工程監(jiān)理合同、有關(guān)設(shè)計(jì)文、施工合同和政府有關(guān)法律法規(guī)并結(jié)合本工程的具體情況等編制而成。為闡明我監(jiān)理組在瓜瀝鎮(zhèn)長巷村養(yǎng)老院裝飾工程監(jiān)理工作過程中控制目，作內(nèi)容，目組織質(zhì)量控制等的工作流程和基本方法隨著工程的進(jìn)展監(jiān)理組將在監(jiān)理規(guī)劃的基礎(chǔ)，步編寫裝飾衛(wèi)生潔具、熱水管、弱電工程的監(jiān)理實(shí)施細(xì)。使有關(guān)各方對我監(jiān)理工作的開，要求與方法有更明確的了解。二、工程理項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：瓜瀝鎮(zhèn)長巷村養(yǎng)老院裝飾工程建設(shè)地點(diǎn)：蕭山區(qū)瓜瀝鎮(zhèn)長巷村建設(shè)單位：蕭山區(qū)瓜瀝鎮(zhèn)長巷村股份經(jīng)濟(jì)合作社設(shè)計(jì)單位：浙江勤業(yè)建筑設(shè)計(jì)有限公司完美整理Word格式5、施工單位：杭州天達(dá)建筑裝飾工程有限公司三、工程理項(xiàng)目控制標(biāo)1、工期目標(biāo)：根據(jù)建設(shè)單位與承建單位簽訂的工程總承包合同中所確定的工：自開工之日起120個日歷天完成本工程的施工任務(wù)，將該工程全部交會業(yè)主2、

施范范施工圖范圍內(nèi)的裝飾、衛(wèi)生潔具、熱水管、弱電工程3、投資控制目標(biāo)嚴(yán)格執(zhí)行定款，履行合同約定及投資文件之承諾杜絕高估冒算現(xiàn)象。四、工程目監(jiān)理依據(jù)工作內(nèi)（一）監(jiān)理工作依據(jù)國家有關(guān)建筑工程管理的法律和條例業(yè)主與監(jiān)理單位簽訂的工程建設(shè)監(jiān)理委托合同業(yè)主與施工單位簽訂和施工承包合同協(xié)議書、招投標(biāo)文件和工程預(yù)算書；業(yè)主提交的本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)圖紙和其它設(shè)計(jì)文件設(shè)計(jì)變更、圖紙會審紀(jì)要、施工聯(lián)系單等補(bǔ)充文件；建設(shè)部或省市現(xiàn)行的建筑安裝工程質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)和工程施工驗(yàn)收規(guī)范、規(guī)程及有關(guān)文件和規(guī)定；《江省建設(shè)工程監(jiān)理管理?xiàng)l例地方有關(guān)法律法規(guī)。業(yè)主單位對監(jiān)理工作的具體要求GB50210-2001建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范。屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50207-2002；完美整理Word格式建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50209-2002建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50242-2002）通風(fēng)與空調(diào)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50303-2002；（二）監(jiān)理工作內(nèi)容1、助建設(shè)單位組織圖紙交底和圖紙會審；協(xié)助建設(shè)單位做好開工準(zhǔn)備工作；檢查承包單位各項(xiàng)施工準(zhǔn)備工作；協(xié)助建設(shè)單位審核開工報(bào)告簽發(fā)開工令，復(fù)核灰線。督促施工承包單位的施工組織設(shè)計(jì)和施工進(jìn)度計(jì)劃的編制并審批，在實(shí)施過程中嚴(yán)格履行合同和施工規(guī)范、工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)督促施工承包單位的施工管理制度和質(zhì)保體系的建立健全和實(shí)；核分包單位的資質(zhì)，確認(rèn)或否認(rèn)分包單位。協(xié)助建設(shè)單位審查施工承包單位的采購清單檢查工程使用原材、半成、品和設(shè)備的質(zhì)、規(guī)格與數(shù)量必要時進(jìn)行測試和監(jiān)，防止不合格的材料與設(shè)備用在工程上。5、施工現(xiàn)場實(shí)施全過程跟蹤監(jiān)理，檢查督促工程施工質(zhì)量。隱蔽工程施工旁站監(jiān)督，對現(xiàn)場原材料取樣及試塊制作旁站見，并陪同送檢加隱蔽和分項(xiàng)工程驗(yàn)收并簽證；組織工程質(zhì)量事故的分析及處理。檢查工程進(jìn)度，分階段進(jìn)行控制，及時提出調(diào)整意見。組織施工圖交底，按規(guī)定對設(shè)計(jì)變更單、施工聯(lián)系單予以簽證。協(xié)助建設(shè)單位對工程投資進(jìn)行控制復(fù)核已完工程量，簽署工程付款憑證督促建設(shè)單位與承包單位履行簽訂的合同約定定期召開工程監(jiān)理例會并做好記；協(xié)調(diào)處理合同糾紛和索賠事宜，協(xié)調(diào)建設(shè)單完美整理Word格式位與承包單位之間爭議。督促檢查安全生產(chǎn)、文明施工。督促承包單位整理施工技術(shù)檔案資料及竣工資；協(xié)助業(yè)主組織工預(yù)驗(yàn)收并簽署監(jiān)理意見；參加工程竣工驗(yàn)收；協(xié)助建設(shè)單位審核工程造價(jià)及時提供完整的監(jiān)理檔案資料不定期口頭或書面向業(yè)主匯報(bào)有關(guān)監(jiān)理情況負(fù)責(zé)檢查保修階段的工程狀況，督促承建商回訪監(jiān)督保修直至達(dá)到規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。五、工監(jiān)理項(xiàng)組織結(jié)構(gòu)及員職責(zé)（一）項(xiàng)目監(jiān)理組織結(jié)構(gòu)圖建設(shè)單位

蕭山區(qū)瓜瀝鎮(zhèn)長巷村股份經(jīng)濟(jì)合作社杭州建友工程監(jiān)理有限公司項(xiàng)目總監(jiān)完美整理土建監(jiān)理

Word格式裝飾監(jiān)理

安裝監(jiān)理總承包單位專業(yè)分包單位（二）監(jiān)理人員名單：總監(jiān)理工程師：趙燦良注冊監(jiān)理工程師監(jiān)理員：洪力（三）監(jiān)理單位工作權(quán)限代表建設(shè)單位對施工質(zhì)量實(shí)施監(jiān)理并對施工質(zhì)量承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任。施工組織設(shè)計(jì)必須經(jīng)項(xiàng)目總監(jiān)理工程師審核可后才能實(shí)施，并以此為依據(jù)進(jìn)行監(jiān)理。工程上使用有原材料、半成、品和設(shè)備的質(zhì)量必須經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師驗(yàn)收認(rèn)可后，方準(zhǔn)使用。凡隱蔽工程必須經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師復(fù)核簽證認(rèn)可后才能進(jìn)行下一道工序施工。已完工程形象進(jìn)度和施工質(zhì)量，須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽證認(rèn)可后建設(shè)單位才予以支付工程款。當(dāng)承包單位有不按圖紙或不遵守施工操作規(guī)程及驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工時，監(jiān)理工程師可簽發(fā)監(jiān)理通知，書面通知整改嚴(yán)重危及安全和質(zhì)量，總監(jiān)理工程師有權(quán)簽發(fā)停工通知單，承包單位接到停工通知后，必須立即停止施工并整改完美整理Word格式7、履行監(jiān)理合同及施工合同中所約定的監(jiān)理工程的其它各項(xiàng)權(quán)力和職責(zé)（四）總監(jiān)理工程師工作職責(zé)組織領(lǐng)導(dǎo)項(xiàng)目監(jiān)理人員貫徹執(zhí)行有關(guān)的政策法規(guī)范公司的質(zhì)量體系文件，對履行委托監(jiān)理合同負(fù)人面的責(zé)任；對項(xiàng)目監(jiān)理組人員的工作進(jìn)行領(lǐng)導(dǎo)協(xié)調(diào)和監(jiān)督檢查；保持與業(yè)主的密切聯(lián)系，弄清其要求和愿；負(fù)責(zé)將其授予各專業(yè)監(jiān)理工程師的權(quán)限以書面形式及時通知被監(jiān)理方；負(fù)責(zé)編寫項(xiàng)目的監(jiān)理規(guī)劃；組織審查施工承包單位提出的施工組織設(shè)計(jì)工進(jìn)度以及現(xiàn)場安全生產(chǎn)和文明施工措施；審核并確認(rèn)承包單位提出的分包單位在監(jiān)理過程，代表公司對外聯(lián)絡(luò)與協(xié)調(diào)，并做出相關(guān)決，其所作的決定負(fù)責(zé)；負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工程項(xiàng)目專業(yè)之間的主要技術(shù)問題保證工程項(xiàng)目總體功能的先進(jìn)、合理和協(xié)調(diào)，防止出現(xiàn)不合格；審核并簽署工程開工報(bào)告、停工令、復(fù)工令；主持處理合同履行中的重大爭議和糾紛檢查工程的質(zhì)量、度和投資的實(shí)際控制情況簽署工程付款憑證審核并簽署分部工程等級；組織處理索賠事宜；審核并簽署工程項(xiàng)目竣工資料主持工地有關(guān)會議；完美整理Word格式審核監(jiān)理月報(bào)；督促整理合同文件和監(jiān)理檔案資料并對檔案資料的安全性負(fù)責(zé)；主持編寫工程項(xiàng)目監(jiān)理工作總結(jié)（五）監(jiān)理工程師工作職責(zé)協(xié)調(diào)施工單位的工作，核證詳細(xì)的施工計(jì)劃核實(shí)總監(jiān)理工程師是否已給予施工單位所必要的指令并獲得認(rèn)可。負(fù)責(zé)編寫分部、分項(xiàng)工程的監(jiān)理細(xì)則。施工中出現(xiàn)有缺陷的工藝或材料發(fā)出補(bǔ)救這此缺陷的指令。核對建筑物在定位，標(biāo)高和布局等方面是否符合設(shè)計(jì)圖紙和合同的要求。必要時發(fā)出進(jìn)一步指令講清以上工作的一些細(xì)節(jié)計(jì)量已完成的工程量，作為付款和計(jì)算價(jià)款的憑證。保存所有測量和試驗(yàn)的記錄督促和幫助施工方落實(shí)施工進(jìn)度并力求實(shí)際進(jìn)行的施工進(jìn)度計(jì)劃相一致提供索賠和爭議的聯(lián)系渠道并提供相關(guān)的事實(shí)情況。檢查已完成的工程是否符合設(shè)計(jì)圖紙和有關(guān)規(guī)范的要，過試驗(yàn)?zāi)芊襁_(dá)到正常的功能。定期編寫監(jiān)理月報(bào)。按時向總監(jiān)理工程師報(bào)告工作情況負(fù)責(zé)編寫各施工階段的監(jiān)理工作小結(jié)正確詳細(xì)地填寫監(jiān)理日記并準(zhǔn)備工地會議的有關(guān)資料（六）監(jiān)理員工作職責(zé)：1、負(fù)責(zé)進(jìn)場材料、構(gòu)配件、機(jī)械設(shè)備等的登記和質(zhì)量檢查。完美整理Word格式旁站監(jiān)理（重要部位或過程，跟蹤檢查（全過程、全天候）。工序間交接檢查、驗(yàn)收及簽證。負(fù)責(zé)現(xiàn)場施工安全、文明施工的檢查、監(jiān)督。堅(jiān)持做好監(jiān)理日記，及時、如實(shí)地填報(bào)原始記錄。六、施準(zhǔn)備階的監(jiān)理（一）參與設(shè)計(jì)交底或圖紙會審設(shè)計(jì)交底由建設(shè)單位主持，設(shè)計(jì)單承包和監(jiān)理單位的主要項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及有關(guān)節(jié)員參加。監(jiān)理工程師通過設(shè)計(jì)交底應(yīng)了解的基本內(nèi)容建設(shè)單位對本工程的要求，施工現(xiàn)場的自然條件，工程地質(zhì)與水文地質(zhì)條件等；設(shè)計(jì)主導(dǎo)思想建筑藝術(shù)要求與構(gòu)思使用的設(shè)計(jì)規(guī)范修設(shè)計(jì)設(shè)備設(shè)計(jì)（設(shè)備選型）等；對裝修施工的要，建材的要，對使用新技、新工、新材料的要，以及施工中應(yīng)特別注意的事項(xiàng)等：設(shè)計(jì)單位對監(jiān)理單位和承包單位提出的施工圖紙中的問題的答復(fù)設(shè)計(jì)交底應(yīng)有記，后由承包單位負(fù)責(zé)整理計(jì)變、洽商應(yīng)經(jīng)建設(shè)單、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、承包單位簽認(rèn)；（二）審核施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）1、施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）審核程序承單位的項(xiàng)目經(jīng)理部編制的施工組織設(shè)計(jì)必須在開工前填報(bào)（施工方案）報(bào)審表]報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部審核

[施工組織設(shè)計(jì)（2項(xiàng)目監(jiān)理部總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理工程師審核由總監(jiān)理工程師簽認(rèn)同，批準(zhǔn)實(shí)施（要時經(jīng)建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位認(rèn)）；要承包單位修改，由總監(jiān)理工程師完美整理Word格式簽發(fā)書面意見退回承包單位修改，修改后再報(bào)，重新審核；對于重大或特殊的工程，項(xiàng)目監(jiān)理部還應(yīng)將施工組織設(shè)計(jì)報(bào)公司總工程師審核后再簽認(rèn)發(fā)給承包單位；施工組織設(shè)計(jì)施工方案經(jīng)項(xiàng)目監(jiān)理部審核后承包單位如須做較大的變動，須總監(jiān)理工程師審核同意。規(guī)模較、工藝較復(fù)雜的工，群體工程或分期出圖的工，經(jīng)總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)，可分階段報(bào)批施工方案；技術(shù)復(fù)雜或采用新技術(shù)的分項(xiàng)、分部工承包單位應(yīng)編制分、分部工程施工方案，報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部審核。2、審核施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）的主要內(nèi)容承包單位的審批手續(xù)是否齊全施工總平面布置圖是否合理施工布置是否合理施工方法是否可行量保證措施是否可靠并具有針對性；工期安排是否滿足建設(shè)工程施工合同要求進(jìn)度計(jì)劃是否保證施工的連續(xù)性和均衡性所需的人、材料設(shè)備的配置與進(jìn)度計(jì)劃是否協(xié)調(diào)承包單位的質(zhì)量保證體系是否鍵全安全、環(huán)保、消防和文明施工措施是否符合有關(guān)規(guī)定季節(jié)施工方案和專項(xiàng)施工方案的可行性合理性和先進(jìn)性；監(jiān)理工程師認(rèn)為應(yīng)審核的其他內(nèi)容（三）查驗(yàn)施工測量放線成果完美整理Word格式監(jiān)理工程師檢查承包單位的專職測量人員的崗位證書及測量設(shè)備簽認(rèn)證書承包單位應(yīng)將施工測量方、線樁的校核成，水準(zhǔn)點(diǎn)的引測成填[工測量放線報(bào)驗(yàn)單]報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部查驗(yàn)；承包單位在施工場地設(shè)置平面坐標(biāo)控制網(wǎng)（或控制導(dǎo)）及高程控制網(wǎng)。應(yīng)填定[施工測量放線報(bào)驗(yàn)單報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部查驗(yàn)對承包單位的報(bào)，理工程師應(yīng)進(jìn)行必要的內(nèi)部及外部復(fù)核，符合規(guī)定，由監(jiān)理工程師簽認(rèn)；監(jiān)理工程師應(yīng)檢查承包單位對紅線樁水準(zhǔn)、工程的控制等是否采取有效保護(hù)措施。（四）第一次工地會議第一次工地會議由建設(shè)單位主持，在工程正式開工前進(jìn)行一次監(jiān)理列會會議主要內(nèi)容：建設(shè)單位負(fù)責(zé)人宣布項(xiàng)目總監(jiān)理工程師并向其授權(quán)建設(shè)單位負(fù)責(zé)人宣布總承包單位及其駐現(xiàn)場代表項(xiàng)目經(jīng)理部經(jīng)理）；總監(jiān)理工程師與項(xiàng)目經(jīng)理相互介紹各方組織機(jī)構(gòu)人員及其專業(yè)、職務(wù)分工；（4）項(xiàng)目經(jīng)理匯報(bào)施工現(xiàn)場施工準(zhǔn)備的情況會議各方協(xié)商確定協(xié)調(diào)的方式參加監(jiān)理例會的人員、時間及安排；其它事項(xiàng)。第一次式地會議后，由項(xiàng)目監(jiān)理部負(fù)責(zé)整理編印會議紀(jì)要分發(fā)有關(guān)各方。（五）施工監(jiān)理交底●施工監(jiān)理交底由總監(jiān)理工程師主持，中心內(nèi)容為貫徹項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃;●參人：A總承包單位項(xiàng)目經(jīng)理及有關(guān)職能人員分包單位主要負(fù)責(zé)人；完美整理Word格式項(xiàng)目監(jiān)理部總監(jiān)理工程師及有關(guān)監(jiān)理人員●施工監(jiān)理交底的主要內(nèi)容：國家及省市發(fā)布的有關(guān)工程建設(shè)監(jiān)理的政策法令、法規(guī)；闡明有關(guān)合同中規(guī)定的建設(shè)單位監(jiān)理單位和承包單位的權(quán)利和義務(wù)；（3）介紹監(jiān)理工作內(nèi)容；介紹監(jiān)理控制工作的基本程序和方法有關(guān)報(bào)表的報(bào)審要求。（六）核查開工條件承包單位認(rèn)為達(dá)到開工條件時應(yīng)向項(xiàng)目監(jiān)理部申報(bào)[工程開工報(bào)審表]監(jiān)理工程師應(yīng)核查下列條件：政府主管部門已簽[建設(shè)工程施工許可證；施工組織設(shè)計(jì)已經(jīng)項(xiàng)目總監(jiān)理工程師審定測量控制樁已查驗(yàn)合格；承包單位技術(shù)管理人員已到位施工設(shè)備已按需要進(jìn)場主要材料供應(yīng)已落實(shí)；施工現(xiàn)場水、電、通訊等已達(dá)到條件監(jiān)理工程師審核認(rèn)為具備開工條件，由總監(jiān)理工程師在承包單位報(bào)送的；工程開工報(bào)審表]上簽署意見。七、施階段質(zhì)控制（一）施工階段質(zhì)量控制的原則我項(xiàng)目監(jiān)理組將堅(jiān)持質(zhì)量第一的指導(dǎo)思想，本著“嚴(yán)格控制實(shí)事求是積極參與、熱情服務(wù)宗旨，通過主動控制、預(yù)防為、蹤監(jiān)理、動態(tài)管、強(qiáng)驗(yàn)收、嚴(yán)格把完美整理Word格式關(guān)方，處理協(xié)調(diào)好質(zhì)、進(jìn)度、投資三個互相制約的目標(biāo)要求，實(shí)現(xiàn)工程質(zhì)量優(yōu)良的目標(biāo)。（二）施工階段質(zhì)量控制主要內(nèi)容1、事前控制：審核承包單位提出的分包工程項(xiàng)目內(nèi)容和分包單位的資質(zhì)未經(jīng)同意承包不得將工程分包出去；承包單位在工程開工前十五開應(yīng)將經(jīng)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)施工組織體、技術(shù)管理制度及質(zhì)量保體系報(bào)送監(jiān)理進(jìn)行審，監(jiān)理組將審核意見于工程開工前函告承包單位；（3熟悉圖紙和有關(guān)設(shè)計(jì)文件、范、規(guī)程標(biāo)準(zhǔn)加圖紙會，掌握設(shè)計(jì)意圖及技術(shù)要求，力爭把施工圖中疑點(diǎn)消滅在圖紙上解決在施工之前；（4檢查施工單位施工現(xiàn)場臨時設(shè)施布置情況檢查崗位管理人員到位情況，及有關(guān)機(jī)具，設(shè)備材料的到位情況。各項(xiàng)準(zhǔn)備工作就緒后簽署開工報(bào)告。（5用于工程上的主要材料墻、瓷磚水管、消防管、生潔具等必須有合格證和產(chǎn)品檢驗(yàn)單等有關(guān)技術(shù)資，承包單位還應(yīng)按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行檢驗(yàn)復(fù)，后將上述材料一并提交監(jiān)理組復(fù)核驗(yàn)證，否則一律不準(zhǔn)用于工程（6主要裝飾材料在訂貨前承包單位應(yīng)供樣品或者樣）及有關(guān)供貨廠家情況、單價(jià)等資料向監(jiān)理組申報(bào)，由監(jiān)理組會同設(shè)計(jì)單位建設(shè)單位研究同意后方可定貨；進(jìn)場材料質(zhì)量必須達(dá)到樣本和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求不符合標(biāo)準(zhǔn)的材料不準(zhǔn)使用；承包單位對進(jìn)場材料應(yīng)妥善保管由于保管不善或其它原因造成損壞的材料，均不準(zhǔn)使用；承包單位應(yīng)對材料實(shí)行封樣驗(yàn)收為了避免材料進(jìn)場因質(zhì)量不符合樣品要完美整理Word格式求。引起供求糾紛及經(jīng)濟(jì)損，在采購訂貨時，應(yīng)向供貨單位說清情況并把它寫入供貨合同條款中。2、事中控制在施工過程中現(xiàn)場監(jiān)理人員必須巡視或旁站監(jiān)理及時檢查施工單位是否按照交底、施工圖紙、術(shù)規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的要求進(jìn)行施，避免產(chǎn)生工程質(zhì)量事。監(jiān)理人員在施工過程中應(yīng)重點(diǎn)進(jìn)行以下幾方面的質(zhì)量檢查（1）施工操作質(zhì)量的巡視或旁站檢查：加強(qiáng)對操作質(zhì)量的巡視檢，檢查施工藝是否按規(guī)范和經(jīng)審批的方案進(jìn)行操，及時發(fā)現(xiàn)問題是違章操作不符合質(zhì)量要求的應(yīng)及時糾，對一些重要工，如混凝土澆筑等應(yīng)日夜旁站監(jiān)督，以防患于未然并對施工過程中原材料、半成品和成品進(jìn)行抽查（2）工序質(zhì)量交接檢查：監(jiān)理人員應(yīng)在操作班組完成工，并在自檢的基礎(chǔ)上，進(jìn)行工序質(zhì)量的交接檢，檢查簽證認(rèn)可后，方能進(jìn)行下一道工序的施工（3）隱蔽工程驗(yàn)收程序如圖施工完畢不合格施工單位自檢、專職檢查提交隱蔽單通知監(jiān)理驗(yàn)收不合格監(jiān)理檢查書面資料后現(xiàn)場檢查在隱蔽單上簽字完美整理Word格式進(jìn)行下一道工序（4）工程施工的預(yù)檢：監(jiān)理人員必須對定位軸線準(zhǔn)構(gòu)件或結(jié)構(gòu)的形狀尺、軸標(biāo)垂直度預(yù)鐵、砂混凝配合比和其它質(zhì)保資料等進(jìn)行認(rèn)、細(xì)致的預(yù)檢和核查。未經(jīng)預(yù)檢或預(yù)檢不合格的不得進(jìn)行下一工序的施工（5）成品保護(hù)質(zhì)量檢查：監(jiān)理人員加強(qiáng)對成品保護(hù)的巡視檢，特別要裝修階段要求施工單位合理安排施工順序，防止下道工序的施工損壞或污染前道工序的質(zhì)，對易損傷（壞的成品，采取“護(hù)、包、蓋、封”的保護(hù)措施，如塑鋼門窗、地漏、落水口以及做好的飾面等（6）工程質(zhì)量事故事處理：正確合理的處理工程質(zhì)量事，真總監(jiān)理工作經(jīng)，找出工作的薄弱環(huán)加強(qiáng)今后監(jiān)理工作的力度。工程質(zhì)量事故處理的程序如圖發(fā)現(xiàn)事故事故調(diào)查

確保防護(hù)

措施實(shí)施事故分析、制定處理方案（施工、設(shè)計(jì)、建設(shè)、監(jiān)理單位）施工單位組織處理方案的實(shí)施完美整理Word格式不合格理進(jìn)行檢查合格簽署質(zhì)量處理報(bào)告3、事后控制承包單位在單位工程竣工時應(yīng)首先組織本單位有關(guān)人員對工程進(jìn)行自驗(yàn)收，檢驗(yàn)合格，方可向監(jiān)理申請初驗(yàn)收。監(jiān)理組在接到承包單位提交的竣工驗(yàn)收申請報(bào)告和技術(shù)檔案、資料，對工程進(jìn)行初，發(fā)有施工漏項(xiàng)工程質(zhì)量等問題時應(yīng)書面通知承包單位并限定處理時間，處理完畢后監(jiān)理組進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。（3當(dāng)工程完工，監(jiān)理要對工程質(zhì)量做出全面的評估特別對工程上存在的質(zhì)量問題以及處理情，要有詳細(xì)陳述并有確切結(jié)。工程質(zhì)量評估報(bào)告除送建設(shè)單位存查外，還應(yīng)抄報(bào)蕭山區(qū)質(zhì)監(jiān)站作為工程質(zhì)量等級評定的參考工程初驗(yàn)或復(fù)驗(yàn)合格后，監(jiān)理組協(xié)助承包單位向建單位提出竣工報(bào)告，由建設(shè)單位組織有關(guān)單位和人員正式驗(yàn)收承包單位應(yīng)設(shè)專人負(fù)責(zé)工程檔案的管理工作，在工程開工前承包單位應(yīng)將工程的檔案全部列表報(bào)監(jiān)理單，經(jīng)核準(zhǔn)后及時積累和整，工程竣工時承包單位將完整的工程檔案報(bào)送建設(shè)單位。凡資料不全，工程不得正式驗(yàn)收（6）、竣工驗(yàn)收通過后，簽發(fā)竣工移交證書（三）工程質(zhì)量控制的重點(diǎn)：1、鍵部：墻地面瓷磚鋪、生潔具的安、水管道安、消防弱電項(xiàng)目安完美整理Word格式裝。針對本項(xiàng)目具體情況施工工藝過程的質(zhì)量控制可按下表內(nèi)容組織序號1

工程項(xiàng)目墻地磚●平整度

質(zhì)量控制要點(diǎn)

控制手段靠尺、現(xiàn)場檢查2

●垂直度●拼縫縫隙●安裝位臵及坡度、接頭室內(nèi)給排水●管閥連接位臵、接頭管道安裝工●水壓試驗(yàn)程●水表、消火栓、衛(wèi)生潔具、器件

靠尺觀察、測量觀察、量測觀察、量測水壓試驗(yàn)觀察、量測●

自動噴灑水位間方向觀察、量測升

水泵安裝位臵標(biāo)高試運(yùn)轉(zhuǎn)軸承溫排水系統(tǒng)通水試驗(yàn)

觀察、量測通水試驗(yàn)3

●變配電設(shè)備安：臵、標(biāo)高線路連室內(nèi)電氣線接路安裝工程●屏柜、附件及線中安裝●絕緣、接地●設(shè)備安裝：位臵、標(biāo)高、線路連接

觀察、量測觀察、量測觀察、量測觀察、量測4

電信工程

●線路及附件安裝●管線位臵、標(biāo)高、坡向、坡度

現(xiàn)場檢查、量測觀察、量測5

管線安裝工●

管道安裝、接頭

觀察程●閥閘、量表安裝位臵、接頭完美整理

觀察、試壓Word格式（四）工程質(zhì)量控制的手段和方法1、站：旁站監(jiān)，由專業(yè)監(jiān)理人員對正在施工作業(yè)的某一工序或部位在其現(xiàn)場作業(yè)點(diǎn)實(shí)施的監(jiān)督檢查發(fā)現(xiàn)并處理有關(guān)問題，確保這些作業(yè)點(diǎn)的工程質(zhì)量達(dá)到規(guī)范要求，不給下道工序和整個工程留下隱。我監(jiān)理組將對決定工程質(zhì)量的重要工序和關(guān)鍵部位采用旁站監(jiān)理的辦法實(shí)施質(zhì)量控制項(xiàng)目總監(jiān)將組織項(xiàng)目監(jiān)理組認(rèn)真熟悉施工圖紙的基礎(chǔ)上編制《特殊過程控制計(jì)劃》，定旁站范圍和旁站執(zhí)行者，并緊緊把握住重要關(guān)鍵部位突出重點(diǎn)。實(shí)施旁站應(yīng)嚴(yán)格按計(jì)劃地，不得遺漏計(jì)劃中所列的項(xiàng)，增大旁站范圍或因故部分計(jì)劃未能執(zhí)行及變更執(zhí)行人，應(yīng)填寫《殊過程控制計(jì)劃》的調(diào)整部分。旁站執(zhí)行者應(yīng)填寫《站記錄》。旁站過程中監(jiān)理工程師發(fā)現(xiàn)的問題不論以任何方式采取措施和最終驗(yàn)證，都應(yīng)保留相應(yīng)的質(zhì)量記錄并應(yīng)清楚明確，一一對應(yīng)。2、測：監(jiān)理人員對完成的工程的幾何尺寸進(jìn)行實(shí)測實(shí)量驗(yàn)收不符合要求時要進(jìn)行整改，無法整改的要求返工。4、令性文：施工單位與監(jiān)理單位的重要工作往來，須以文字為，監(jiān)理單位可通過書面指令和文，對施工單位進(jìn)行質(zhì)量控。用以指出施工中發(fā)生或可能發(fā)生的質(zhì)量問題，提請施工單位加以重視或修改。（（五）裝飾工程質(zhì)量控制內(nèi)容（1）裝飾工程常見的質(zhì)量問題：瓷磚工（一）、量要求完美整理

1表面光潔平整，劃傷裂痕無缺楞少角。2、鋪貼密實(shí)無空鼓現(xiàn)象。3、接縫順直美觀。（二）、施工藝1、基層處理

Word格式161.1在處理對光潔的地面進(jìn)行鑿毛深度為5-10mm,鑿毛眼的間距為300mm左右然后清刷沖洗地面1.2凝土墻面處理

用清潔劑清洗墻面模板隔離劑,然后用水刷洗,再用1:1水泥砂漿打底待凝結(jié)后,107膠30%+水泥70%拌合水泥漿，在墻上甩成小拉毛兩天后抹以：3水泥砂漿底層

如模板制作的墻面垂直度較，也可在清洗了模板隔離劑后，進(jìn)行鑿毛處，直接鑲貼磁。1.3磚墻處理

先剔除夸墻面上多余的灰漿并清掃浮，然后用清水打濕墻面抹1：3水泥砂漿底層。2、彈線、分格、定位2.1地面彈線、分格、定位

2.1.1按設(shè)計(jì)所要求的對角定位或垂直定位，以房間中心點(diǎn)為中心彈出相互垂直的兩條定位線。按整個房間可排磁磚的奇偶數(shù)在位線上按磁磚尺寸進(jìn)行分格分位應(yīng)距墻邊留200-300mm作為調(diào)整區(qū)要不注，如房間內(nèi)外鋪地材料，其交接線應(yīng)設(shè)在門框兩邊或門下中間位置。2.2墻面彈線

2.2.1根據(jù)設(shè)計(jì)要求，在墻面彈上地面標(biāo)高線，磁磚高度位置線，水平控制線和垂直控制線3、排

磁磚鑲貼前應(yīng)預(yù)排。預(yù)排要注意同一墻面的橫豎排列均不得有一行以上的非整磚非整磚要盡量排在次要部位或陰角處。4、磁磚鑲貼4.1內(nèi)墻面鑲貼，衛(wèi)生間墻面的瓷磚在鑲貼前應(yīng)做好防水處理4.1.1以所彈地面標(biāo)高線為依，設(shè)置支撐磁磚的地面木，防水泥未干磁磚下，木托板表面應(yīng)加工平整其高度為非整塊磁場磚調(diào)節(jié)尺。墻面磁磚的鑲貼從木托開始自下而上進(jìn)。4.1.2制糊狀水泥漿配制比例水泥：107膠水水=100：：26水泥漿應(yīng)隨調(diào)隨用。4.1.3在大面積鑲貼前，應(yīng)先鑲貼若干標(biāo)準(zhǔn)厚度磁磚，向每隔左右鑲貼一塊用木靠尺和水平尺確定其兩者間的水平。作為鑲貼厚度的依，以便在鑲貼過程中隨時檢查表面的平整度。貼磁磚，一般應(yīng)自下而上，自右而左進(jìn)行鑲貼時，用鏟刀將水泥漿均勻涂抹在磁磚的背，度不大于5mm，四刮成斜，按線就位后，用手輕完美整理Word格式壓，再用橡皮錘或軟木輕輕敲，使其與底層貼，并注意確保磁磚四周砂漿飽，并用靠尺找平。要注意保護(hù)相鄰兩行磁磚的平整一致和相鄰兩行磁磚對縫的一致性遇有陽三角條鑲邊，交陽三角條尺寸留出先鑲貼切一側(cè)墻，并用托線板校正靠，鑲邊的鑲貼順序是一側(cè)墻壁面磁磚貼好，鑲貼陰（）陽三角條然后再貼另一側(cè)墻面磁磚樣陰條比較容易吻。

施（簡明手）

參考文件

184.1.6溝縫應(yīng)在整幅墻面貼好后進(jìn)行用清水將磁磚表面先擦干凈接縫處用干性的水泥漿或與磁磚相同顏色的白水泥混色漿擦嵌密實(shí)并將磁磚表面擦凈。4.2地面磚擦貼

4.2.1刷干凈的地面上，攤鋪一層：3.5水泥砂漿，厚度小于。4.2.2用線繩在墻面標(biāo)高點(diǎn)上拉出地面標(biāo)高線以及垂直交叉的定位線4.2.3用1：2的水泥砂漿按定位線位置鋪貼磁磚，并用橡皮錘或軟木輕敲使其與地面壓實(shí)，其厚度與地面標(biāo)高線吻合在鋪貼8塊上時應(yīng)用水平尺檢查平整度4.2.4洗手間地面，應(yīng)做出：500返水斜度，并在鑲貼地面瓷磚之前做好防水層。4.2.5磁磚鋪貼過程中，應(yīng)及時擦去表面水泥漿。4.2.6地面鋪貼養(yǎng)2天后再進(jìn)行抹縫施工將白水泥調(diào)成干性團(tuán)，在縫隙上擦抹使磁磚的縫內(nèi)填滿白水泥，再將磁磚表面擦凈（三）、收標(biāo)準(zhǔn)方法

執(zhí)行《筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（JGJ73-97）標(biāo)準(zhǔn)1、檢查數(shù)量：室內(nèi)，按有代表性的自然間抽查過道按延長米大堂等大間按兩軸線1間，但不少3間。2、飾面的品種、規(guī)格、顏色和圖案必須符合設(shè)計(jì)要求。3飾面鑲貼必牢固無歪缺棱少角和裂縫等缺陷4飾面磚表面應(yīng)平整、潔凈、色澤協(xié)，無變堿污痕和明顯的光澤受損。5、面磚接縫應(yīng)填嵌密實(shí)、直、寬窄均勻，色一致陽角處的搭接方向正，非整磚部位使用適突出物周圍的磚瓦用整磚套割吻合邊緣整，裙臉等突出墻面的厚度一致。水坡向正確，滴水線（槽）順直。8、磚飾面工程質(zhì)量允許偏差符合下表的規(guī)定完美整理Word格式電路管工程1、據(jù)每層的電路施工圖的要求定出位置出水平標(biāo)，懸掛吊。吊桿一定要防銹處理）2、安裝接線盒，安裝連接鍍鋅線管接線盒與鐵線管之間用直徑6厘圓鐵電焊跨接處。保持良好的接地保。3、線管的入扣要消除批，以防利口刮傷電線。4、選和銅蕊電線一定要能滿足線的功率要求。電線必須有家有關(guān)部門審核出示的合格證書及產(chǎn)品檢測報(bào)告5、線管穿線的截面積不能大于鐵打官司的截面積的3/4電線不能在線管內(nèi)存在接駁口。6、金屬軟管（蛇皮管）在接線盒中接出長度不能超過60公分。7、管的安裝注意美觀規(guī)范，橫平豎直，不能亂拉亂接歪歪斜斜，安裝一不定要牢固。8、接地電陰測試不能大于4歐姆（R地≤4歐姆。9、如設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)的是PVC阻燃管敷設(shè)的話則按PVC阻燃管的有關(guān)敷設(shè)方式施工室內(nèi)給管道工程1藝流程：

安裝準(zhǔn)——預(yù)制加工—干管安裝—立管安—支管安裝——管道試壓—管道防腐和保—管道沖2、安裝準(zhǔn)：

裝飾工程的主要控制措施認(rèn)真熟悉圖紙，根據(jù)施工方案決定的施工方法和技術(shù)交底的具體措施做好準(zhǔn)備工作。參看有關(guān)專業(yè)設(shè)備圖和裝修建筑，核對各種管道和坐、標(biāo)高是否有交叉，道排列所用空間是否合理有題及時與設(shè)計(jì)和有關(guān)人員研究解決

辦好變更洽商記錄3預(yù)制加：

按設(shè)計(jì)圖紙畫出管道分管徑變徑、預(yù)留管、門位置等施工草，在實(shí)際安裝的結(jié)構(gòu)位置做上標(biāo)，按標(biāo)記分段量出實(shí)際安裝的準(zhǔn)確尺，錄在施工草圖上，然后按草圖測得的尺寸預(yù)制加（管、套絲上零件、對、按管段分組編）。4、支管安裝（1、支管明裝：將預(yù)制好的支管從立管甩口處依此逐段進(jìn)行安，有截門時應(yīng)將截門蓋卸下再安，據(jù)管道長充適當(dāng)加好臨時固定，核定不同衛(wèi)生器具的冷熱預(yù)留高度位置是否正確找平找下后裁支管卡，掉臨時固定卡，好臨時絲堵完美整理Word格式支管如裝有水表應(yīng)先裝上連接管，試壓后在交工前拆下連接管安裝水。（2支管暗裝：定支管高度后畫線定，剔出管槽將預(yù)制好的支管敷設(shè)在槽，平找正定位后用勾釘固。衛(wèi)生器具的冷熱預(yù)留口要做在明處，加好絲。（）熱水支：熱水支管穿墻處按規(guī)范要求做好絲套。熱水支管應(yīng)在冷水支管的上，管預(yù)留口位置應(yīng)為左熱右。余安裝方法同冷水支管。5、道試：設(shè)暗裝、保溫的給水管道在隱藏前做好單項(xiàng)水壓試，管道系統(tǒng)安裝完后進(jìn)行綜合水壓試。水壓試驗(yàn)時放凈空氣，充滿水后進(jìn)行加壓當(dāng)壓力升到規(guī)定的要求時停止加，進(jìn)行檢查如各接口和閥門均無滲漏持續(xù)到規(guī)定時，觀察其壓力下降在允許范圍，通知有關(guān)有員驗(yàn)收，理交接手續(xù)。后把水泄凈被破損的鍍鋅層和外露絲扣處做好防腐處，再施行隱蔽工作6管道沖：管道在交工使用前必須進(jìn)行沖洗沖洗應(yīng)用自來水連續(xù)進(jìn)行，應(yīng)保證有充足的流量。沖洗潔凈后辦理驗(yàn)收手續(xù)7、道防腐和保溫

（1、管道防腐：給水管道鋪設(shè)與安裝的防腐均按設(shè)計(jì)要求及國家驗(yàn)收規(guī)范施，所有型鋼支架及管道鍍鋅破損和外露絲扣要補(bǔ)刷防銹。（2管道保給水管道明裝暗裝的保溫有三處形式管道防凍保溫管道防熱損失保、管道防結(jié)露保。其保溫材質(zhì)及厚度均按設(shè)計(jì)要（見第十六章），質(zhì)達(dá)到國家驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)

。8質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

第一條保證項(xiàng)目：（）隱蔽管道和水系統(tǒng)的水壓試驗(yàn)結(jié)果必須符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范規(guī)定。

檢驗(yàn)方：檢查系統(tǒng)或分段試驗(yàn)記錄

（2、管及管道支（墩嚴(yán)禁鋪設(shè)在凍土和未經(jīng)處理的松土上檢驗(yàn)方：觀察或檢查隱蔽工程。（3、給水系統(tǒng)竣工后或交付使用前，必進(jìn)行沖。檢驗(yàn)方：檢查沖洗記錄

2

第二：基本項(xiàng)目

（1、管道坡度的正負(fù)偏差應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求

檢驗(yàn)方法用水準(zhǔn)儀平尺拉線的尺量檢查或檢查隱蔽工程記。（2）素鋼和螺紋加工精度符合國標(biāo)管螺》規(guī)定螺紋清潔規(guī)整，無斷絲或缺絲連接牢固，螺紋無斷絲鋅碳素鋼管和管件的鍍鋅層無破，螺完美整理Word格式紋露出部分防腐蝕良好接口處無外露油麻等缺陷。

檢驗(yàn)方法觀察或解體檢查。（）碳素鋼管的蘭連接應(yīng)對接平等、密與管子中心垂。螺標(biāo)露出螺母長度一致且大于螺桿直徑的1/2母在同側(cè)，襯墊材持符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范規(guī)定。4非鍍鋅碳素鋼管的焊接焊口平直焊波均勻一致焊縫表面無結(jié)瘤夾渣和氣孔。焊縫加強(qiáng)面符合施工規(guī)范規(guī)。

檢查方沙：觀察或用焊接檢測尺檢查

（）、金屬管道的承插和套箍接口結(jié)構(gòu)及所有填料符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范規(guī)定

，灰口密實(shí)飽滿，膠圈接口平直無扭，口間隙準(zhǔn)確環(huán)縫間隙均勻灰口平整光滑，護(hù)良好膠圈接口回彈間隙符合施工規(guī)范規(guī)定。

檢查方法觀察和尺量檢查

管道支（吊、托）架及管座墩）安裝應(yīng)構(gòu)造正確埋設(shè)平正牢固，排列整齊。支架與管道接觸緊。

檢驗(yàn)方：察或手扳檢。（7閥門安：型號規(guī)格、壓和嚴(yán)密性試驗(yàn)符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)。位置、進(jìn)出口方向正確，接牢固、密閉靈活，朝向合，面潔。

檢驗(yàn)方：手扳檢查和檢查出廠合格、試驗(yàn)單。（8）地管的防腐層材質(zhì)和結(jié)構(gòu)符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范規(guī)，卷材與管道以及各層卷材間粘貼牢固，表面平整無皺折鼓、滑移各封口不嚴(yán)等缺。

檢查方法觀察或切開防腐層檢。（9）管道箱類和金屬支架的油漆和種類和涂刷遍數(shù)符合設(shè)計(jì)要求附著良，無脫起泡和漏，漆膜厚度均勻，色澤一無流淌及污染現(xiàn)象。

檢驗(yàn)方法：觀察檢查。9、成品保護(hù)

第1條

安裝好的管道不得用做支撐或放腳手，不得蹋壓，其支托卡架不和作為其他用途的受力點(diǎn)。

第2

管道在噴漿前要加以保護(hù)，防止灰漿污染管道。第條

截門的手輪一安裝時應(yīng)卸下交工前統(tǒng)一安裝好。4條水表應(yīng)有保護(hù)措，防止損，可統(tǒng)一在交工前裝。10、應(yīng)注意的質(zhì)量問

第1條

管道鍍鋅層損壞；由于壓力管鉗日久失修卡不住管道造成第2條

立管甩口高度不準(zhǔn)確：由于立管位置安排不當(dāng)或隔斷墻位移偏差太大造成完美整理

第3條

立管距Word格式墻不一致或半明半；由于立管位置安排不，或隔斷墻位移偏差太大造成管的套管向下層漏水：由于套管露出地面高度不夠或地面抹灰太厚造成。

熱水立八、施階段進(jìn)控制（一）進(jìn)度控制的原則：在工程項(xiàng)目的實(shí)施過程，隨時掌握工程進(jìn)度進(jìn)行計(jì)劃與實(shí)際值比較分，提出意見，確保施工總工期的實(shí)現(xiàn)。（二）進(jìn)度控制的內(nèi)容：審核施工總進(jìn)度計(jì)劃能否滿足總工期要求并提出合理意見審查承包單位施工管理組織機(jī)構(gòu)人員配備資質(zhì)業(yè)務(wù)水平是否適應(yīng)工程的需要，并提出意見；根據(jù)承包單位施工總進(jìn)度的要求，督促總承包單位和建設(shè)單位所供應(yīng)的材料和設(shè)備及時訂貨進(jìn)場；督促承包單位提交月度施工計(jì)劃并按計(jì)劃實(shí)施督促承包單位按月提交施工計(jì)劃完成情況報(bào)表并對計(jì)劃值與實(shí)際值進(jìn)行分析比較；根據(jù)工程實(shí)際情況，調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃，確保工程總進(jìn)度目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；承包單位修改計(jì)，向總監(jiān)理工程師申明原因，提出具體修改計(jì)，經(jīng)同意后方可變更；協(xié)助建設(shè)單位及時提供有關(guān)設(shè)計(jì)文件或做出的關(guān)決定定期召開工程進(jìn)度計(jì)劃協(xié)調(diào)會議，聽取工程情況匯，對其中有關(guān)進(jìn)度問題提出監(jiān)理意見。完美整理Word格式（三）進(jìn)度控制工作流程圖是修改計(jì)劃

施工單位編制施工總進(jìn)度計(jì)劃監(jiān)理審查同意否施工單位編制月度實(shí)施計(jì)劃監(jiān)理審查

否否

提出修改意見提出修改意見同意否施工單位實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃監(jiān)理檢查進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施情況實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度的比較，偏差否編制后續(xù)工程的實(shí)施性進(jìn)度計(jì)劃九、施階段投控制（一）投資控制的原則：控制實(shí)際造價(jià)額不超過計(jì)劃投資額加強(qiáng)全同管理，嚴(yán)格控制索賠事項(xiàng)；造價(jià)控制做到建設(shè)單位投資有控制承包單位不吃虧。（二）投資控制的工作內(nèi)容：健全組織體制，明確職能分工，編制各類投資控制實(shí)施計(jì)劃；編制項(xiàng)目各階段、月、季資金使用計(jì)劃；按月進(jìn)行工程計(jì)量，審核并簽署承包單位上報(bào)的月進(jìn)度報(bào)表及付款憑證；4、控制設(shè)計(jì)變更對造價(jià)和影響；完美整理Word格式參與合同修改，補(bǔ)充工作，著重考慮合同對投資的影響；及時做好工程價(jià)款的動態(tài)管理，施工方案的調(diào)、新工、新技術(shù)和新產(chǎn)品的使用進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析和比較、協(xié)助建設(shè)單位處理合同糾紛和索賠費(fèi)用的核定協(xié)調(diào)建設(shè)單位與承包單位的爭議；在施工過程中每月進(jìn)行投資計(jì)劃值與實(shí)際值比較及時向建設(shè)單位提供投資動態(tài)分析報(bào)告或數(shù)據(jù)及有關(guān)憑證；十、工保修階的監(jiān)理保修期內(nèi)的監(jiān)理工作是整個監(jiān)理工作的一個組成部，也是監(jiān)理公司責(zé)任和信譽(yù)的集中表現(xiàn)。（一）保修期的確定地基基礎(chǔ)工程和主體工程保修期合理使用年，算日期為正式竣工驗(yàn)收的時；保修為二年不同的分項(xiàng)工程又規(guī)定了不同的保修，具體到本工程項(xiàng)目的保修，則應(yīng)以本項(xiàng)目施工承包合同中規(guī)定的期限為準(zhǔn)但這個期限不能少于建設(shè)部現(xiàn)《建筑工程保修辦法》規(guī)定的期限。（二）保修期內(nèi)的監(jiān)理內(nèi)容和依據(jù)保修期內(nèi)監(jiān)理工作的內(nèi)容，可概括為檢查工程狀況鑒定質(zhì)量責(zé)、督促和監(jiān)督保修工作的實(shí)施三個方面。保修期內(nèi)監(jiān)理工作的依據(jù)：有關(guān)建設(shè)法規(guī)有關(guān)合同條件（施工承包合同或保修書）規(guī)整后的竣工技術(shù)檔案和有親施工技術(shù)資料完美整理Word格式（三）保修期前的準(zhǔn)備工作落實(shí)監(jiān)理組織人員匯編總分包、廠商供貨單位及保修書準(zhǔn)備必要的檢測表格（四）保修期的監(jiān)理方法1、工程狀況的檢查（1）例行檢查時間：在項(xiàng)目交付使用的第一個，應(yīng)按旬進(jìn)行檢查，檢查無異常駐情，第二個月起，每月檢查一次，到第三個月仍無異常駐時則可以按三個月檢查一次。檢查方法和內(nèi)容：對于建筑安裝工程檢查的方法主要：訪問調(diào)查法目測觀察法器測量法三。每次檢查不論使用什么方法都要詳細(xì)記錄數(shù)據(jù)并注意歸檔。2、質(zhì)量事故鑒定對天業(yè)經(jīng)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問，則應(yīng)從質(zhì)量表現(xiàn)的形式入，結(jié)合觀察訪問、量測的各類數(shù)據(jù)分析事故的成因鑒定質(zhì)量缺陷的責(zé)任，屬于使用不當(dāng)、候因素造成的質(zhì)量問題應(yīng)業(yè)主承擔(dān)修理費(fèi)用屬設(shè)計(jì)不當(dāng)造成的質(zhì)量問題由設(shè)計(jì)單位承擔(dān)修理費(fèi)用；屬于施工質(zhì)量造成的質(zhì)量問題，則應(yīng)由施工單位承擔(dān)修理費(fèi)用3、督促和監(jiān)督保修工作保修工作的主要內(nèi)容是質(zhì)量缺陷的處，監(jiān)理工程師的責(zé)任是督促保，督保修確認(rèn)保修質(zhì)量監(jiān)理工程師在對事故處理的全過程進(jìn)行認(rèn)真地監(jiān)督指導(dǎo)和驗(yàn)收確，于處理過的質(zhì)量部位，監(jiān)理工程師應(yīng)加強(qiáng)觀察檢查注意異常情況和缺陷的再度引發(fā)。（五）保修期工作的結(jié)束完美整理Word格式監(jiān)理單位的保修責(zé)任期一般為一，除少數(shù)分項(xiàng)工程，部分分項(xiàng)目工程的保修期屆滿時，監(jiān)理單位應(yīng)做好如下幾項(xiàng)目工作：將保修內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量缺陷的所有技術(shù)資料歸類整理，交業(yè)、關(guān)部門保，自己留下一份備案。所有滿期的合同書、保修書規(guī)整之后，返還給業(yè)主，自己留一份備案。協(xié)助業(yè)主辦理維修費(fèi)用的結(jié)算工作召集業(yè)主設(shè)原施工單位聯(lián)席會議宣布保修期結(jié)束并簽發(fā)保修期滿證書。監(jiān)理單位做完以上工作，即可與業(yè)主辦理結(jié)束監(jiān)理業(yè)務(wù)的有關(guān)手，于尚未期滿的個別分項(xiàng)工程的保修工作，監(jiān)理公司仍應(yīng)按業(yè)主的需要給予必要的技術(shù)協(xié)助十一、施階段文施工，安全生產(chǎn)制（一）文明施工監(jiān)理控制：文明施工程度，現(xiàn)了一個承建單位的管理水，督促承建單位文施工是監(jiān)理單位應(yīng)盡的職責(zé)。1、文明施工的要求：現(xiàn)場周圍必須設(shè)置2.5以上高的圍墻，要求堅(jiān)固、穩(wěn)定、整潔、美觀?，F(xiàn)場進(jìn)出口必須設(shè)大門，每門設(shè)門衛(wèi)，并有門衛(wèi)制度，門上設(shè)有標(biāo)志。場內(nèi)道路排水暢通，無堆，設(shè)有、水處理設(shè)，不得將泥、污水、廢水直接排出。場內(nèi)地坪做硬化處理，在溫暖季節(jié)應(yīng)有綠化布置?，F(xiàn)場人員佩卡操作。材料按品種、規(guī)格分類、掛牌堆放，材料、構(gòu)件、機(jī)具按施工場分布圖布置。完美整理Word格式易燃易爆品應(yīng)安全存放，現(xiàn)場做到落手清，建筑垃圾及時清運(yùn)。施工區(qū)與辦公、生活區(qū)有明顯的劃分，在生活區(qū)內(nèi)設(shè)有工人學(xué)習(xí)和娛樂場所（9）宿舍清潔、衛(wèi)生、無炊具，做到安全有保障，有衛(wèi)生制度。消防保衛(wèi)制度齊全措施落實(shí)消防器材齊全水源有保障動火有申請和監(jiān)護(hù)。治安保衛(wèi)制度齊全，措施落實(shí)，防范得力?，F(xiàn)場維護(hù)做到標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，大門口五牌一圖場內(nèi)標(biāo)牌齊全，齊，并設(shè)宣傳欄、讀報(bào)欄、黑板報(bào)。廁所、食堂符合衛(wèi)生要求，便槽、灶臺、賣飯菜臺必須鑲貼面磚。設(shè)有沐浴室并符合要求。確保飲水衛(wèi)生、生活垃圾及時清理。生活區(qū)衛(wèi)生制度齊全、責(zé)任到人?，F(xiàn)場配有培訓(xùn)過的急救人員，保健醫(yī)藥箱急救器材并制訂急救措施開展衛(wèi)生防病教育。夜間施工必須持有夜間施工許可，并有防噪音防火措施嚴(yán)禁焚燒有毒有害物質(zhì)。2、控制方法：在嚴(yán)要求，勤幫助的原則下訂立檢查監(jiān)督制度建設(shè)單位、監(jiān)理單位、承建單位一起明確文明施工目標(biāo)經(jīng)常性巡視和定期檢查相結(jié)合，發(fā)現(xiàn)問題及時提，促整，并做好檢查記錄。施工單位必須有專人負(fù)責(zé)、監(jiān)理組配有分管人員，共同督促落實(shí)文明施工的制完美整理Word格式度和措施。（5把文明施工的情況定進(jìn)監(jiān)理月報(bào)，定期向業(yè)主和施工單位通報(bào)現(xiàn)場方明施工情況，并做出評估和要求。（二）安全施工控制：認(rèn)真貫：“安全第、防為”的方根據(jù)不同施工階段的施工防護(hù)要求，采取相應(yīng)的施工安全防護(hù)措施。承建單位應(yīng)根據(jù)工程的特點(diǎn)編制施工組織設(shè)，定施工工安全技術(shù)措，對于下列危險(xiǎn)作業(yè)，工程施工項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)當(dāng)編制專項(xiàng)施工安全設(shè)計(jì)并按規(guī)定報(bào)批后實(shí)施（1）基礎(chǔ)施工（含擋土墻施工）；腳手架的搭設(shè)、使用和拆除；垂直運(yùn)輸機(jī)械設(shè)備和架設(shè)機(jī)具拆裝模板工程；施工現(xiàn)場臨時用電；屋面工程；督促施工單位做好工人入場安全教育定專人進(jìn)行書面安全技術(shù)交底被交底人應(yīng)當(dāng)在交底書面材料上簽字。在現(xiàn)場要求掛放七牌三圖”欄，設(shè)置筒明醒目的安全標(biāo)志和標(biāo)語要求進(jìn)入現(xiàn)場作業(yè)的人員必須戴好安全帽高空作業(yè)系好安全帶，嚴(yán)禁向上或向下拋任何物品。檢查四、五臨的防護(hù)措，要入口或通道上方搭設(shè)雙層腳手片頂蓋以防墜落和傷人。各種機(jī)電設(shè)備不得帶病運(yùn)轉(zhuǎn)不準(zhǔn)超負(fù)荷作。向高空的金屬架子、械，完美整理Word格式均要設(shè)置防雷和接地裝置。各種電器閘箱要安裝漏電保護(hù)裝置施工臨時用電，按《JGJ46-88》行。在潮濕環(huán)境中，要求便用低壓照明，如必須使用強(qiáng)電時，要有防觸電保護(hù)措施10、各施工機(jī)械設(shè)施必須經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可掛牌使用。施工架設(shè)用電線路必須安全可施工機(jī)械應(yīng)專人管理，非電工不準(zhǔn)亂接電線，配電箱應(yīng)加鎖。樓層結(jié)構(gòu)不準(zhǔn)超載堆物品、材料。十二、同管理向建設(shè)單位索取施工合同副，清合同中的每一項(xiàng)內(nèi)，明確各方面的、權(quán)、利，正確處理各方關(guān)系。用書面指示或文件代替口頭指示。工程進(jìn)行中，一旦發(fā)生爭執(zhí)時，監(jiān)理部應(yīng)以資料和紀(jì)錄作為調(diào)解問題的依據(jù)。（四）對合同中的詞意表達(dá)“糊不清”的字句，應(yīng)及時提出正確的解釋（五實(shí)行時效管理，根據(jù)所掌握的工程實(shí)際進(jìn)、工程質(zhì)量影響進(jìn)度質(zhì)量的關(guān)鍵因素，將及時提出明確的解決意對有關(guān)的來信函文件建設(shè)單位指示和會議記錄等監(jiān)理部應(yīng)及時做出反應(yīng)。（六）加強(qiáng)索賠管理為了維護(hù)建設(shè)單位利，保證建設(shè)單位與各方簽訂的合同能順利實(shí)，避免索賠事項(xiàng)的發(fā)生，應(yīng)做好以下的工作：協(xié)助建設(shè)單位審查與各方簽訂的合同條款有無含湖不清的字句，工不明或職責(zé)界線不清的地方；協(xié)助建設(shè)單位，要求各方嚴(yán)按按合同條款辦事，以達(dá)到“三控制”目的；完美整理Word格式3、工程實(shí)施過程，格控制設(shè)計(jì)變，盡量減少不必要的工程洽商，對于有可能發(fā)生經(jīng)濟(jì)索賠的變更或洽，事先向建設(shè)單位報(bào)，在征得建設(shè)單位同意的前提，方可簽認(rèn)有關(guān)變更和洽商。十三、織協(xié)調(diào)（一）監(jiān)理組與建設(shè)單位的關(guān)系建設(shè)單位和監(jiān)理單位之間是委托與被委托的關(guān)，設(shè)單位應(yīng)在施工承包合同明確授予監(jiān)理單位責(zé)權(quán)范，監(jiān)理單位依據(jù)合同中建設(shè)單位授予的權(quán)力行使職，公正公平、獨(dú)立自主在開展監(jiān)理工作。建設(shè)單位應(yīng)向監(jiān)理單位提供監(jiān)理人員現(xiàn)場辦公用房及通訊設(shè)施等生活提供方便。在監(jiān)理實(shí)施過程，監(jiān)理工程應(yīng)向建設(shè)單位報(bào)告工程進(jìn)度情況及承包單位履約的情況，重大問題用專題報(bào)告形式報(bào)告建設(shè)單。未經(jīng)建設(shè)單位授，總監(jiān)理工程師無權(quán)自行變更施工承包合。于不可抗拒和不可預(yù)見的因，總監(jiān)理工程師認(rèn)為需要變更承包合同時，要及時向建設(shè)單位提出建議，協(xié)助建設(shè)單位與承包單位協(xié)商施工承包合同內(nèi)容建設(shè)單位人員如發(fā)現(xiàn)施工中存在問題時應(yīng)向監(jiān)理組各，由監(jiān)理組組織有關(guān)人員共同研究解決。（二）監(jiān)理組與施工承包單位的關(guān)系監(jiān)理單位與承包單位是監(jiān)理與被監(jiān)理的關(guān)，承包單位在施工時必須提受監(jiān)理單位的監(jiān)督檢查并為監(jiān)理單位開展工作提供方，包括提供監(jiān)理工程工作所需的原始記錄等技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料。監(jiān)理單位與分包單位無直接關(guān)。但承建單位選擇的分包單其資質(zhì)應(yīng)先送監(jiān)理審核合格確認(rèn)后方可簽認(rèn)分包合同并進(jìn)場施。分包單位和施工方案及工作成果應(yīng)由總包單位審核及驗(yàn)收合格后才可由總包單位提請監(jiān)理審核與驗(yàn)。以監(jiān)理單位與分包單位是間完美整理Word格式接的監(jiān)理與被監(jiān)理關(guān)，監(jiān)理單位有權(quán)直接制止分包單位不合格的人、料、機(jī)械進(jìn)場施工。承包單位需提出有關(guān)設(shè)計(jì)變更或合同變更等事項(xiàng)時應(yīng)首先與監(jiān)理單位協(xié)商，監(jiān)理審核確認(rèn)后，再報(bào)建設(shè)單位與設(shè)計(jì)單位洽商在施工過程中，包單位要隨時接受監(jiān)理單位的監(jiān)督與管，而監(jiān)理單位要在建設(shè)單位委托的權(quán)限范圍內(nèi)指導(dǎo)檢查承建單位是否履行合同的職責(zé)是否按合同規(guī)定的技術(shù)要求、質(zhì)量要求、進(jìn)度要求和費(fèi)用要求組織施工。在監(jiān)理工作中，理組要注意維護(hù)承建單位的合法權(quán)，確而公正地處理好工程變更，索賠和款項(xiàng)的支付問題。（三）組織協(xié)調(diào)的任務(wù)與方式：協(xié)助建設(shè)單位處理各種與本工程項(xiàng)目有關(guān)的糾紛事宜組織協(xié)調(diào)與建設(shè)單位簽訂合同關(guān)系的參與本工程項(xiàng)目建設(shè)的各單位的配合關(guān)系，協(xié)助建設(shè)單位處理有關(guān)問題，并督促承建單位協(xié)調(diào)其各分包單位之間的關(guān)系3、建立工程定期協(xié)調(diào)會議制度（監(jiān)理例會制度。4、各類書面聯(lián)系單的簽證制度。十四、理工作度（一）總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)制工程項(xiàng)目實(shí)行總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)，全權(quán)代表監(jiān)理單位履行監(jiān)理合，承擔(dān)監(jiān)理合同中所規(guī)定的監(jiān)理單位的責(zé)任和任務(wù)總監(jiān)理工程師對外向業(yè)主負(fù)責(zé)對向監(jiān)理單位負(fù)責(zé)，帶領(lǐng)項(xiàng)目監(jiān)理組全體人員開展監(jiān)理工作確保建設(shè)監(jiān)理委托合同的全面履行。（二）工程開工申請制度1、施工單位填寫開工報(bào)并附上施工組織設(shè)計(jì)及材料報(bào)驗(yàn)單；完美整理Word格式駐地監(jiān)理工程師審核；總監(jiān)理工程師審核；下達(dá)開工令；（三）會議制度：1、理例會每旬召開一次，由業(yè)、施工監(jiān)理單位的代表參，監(jiān)理單位負(fù)責(zé)主持定進(jìn)行的監(jiān)理例會是及時溝通并解決工程有關(guān)問題的有效方式。監(jiān)例會的目的是：回顧、總結(jié)、評價(jià)上一階段的工作情分析討論、解決有關(guān)問題；對下一階段的工作進(jìn)行布置，提出意見、建議和要求。監(jiān)理人員參加承建單位的每月一次的生產(chǎn)例會每月一次召開監(jiān)理工作小結(jié)會議全體監(jiān)理人員參加，由項(xiàng)目總監(jiān)主持（四）監(jiān)理日記、監(jiān)理月報(bào)1、理日記是重要的工程檔案資料，每位監(jiān)理人員必須堅(jiān)持天天記日記當(dāng)日發(fā)生的事，應(yīng)當(dāng)日的監(jiān)理日記中記錄不得后。監(jiān)理日記的內(nèi)容必須真實(shí)準(zhǔn)完整。監(jiān)理日記要按監(jiān)理公司統(tǒng)一印制的格式和規(guī)定填寫，第二天上午放置在桌子，供項(xiàng)目監(jiān)理和其它人員查看。監(jiān)理月報(bào)每月一份，時間為本月28日前發(fā)出，統(tǒng)一格式填寫監(jiān)理月報(bào)一式四份，建設(shè)單位、施工單位、現(xiàn)場監(jiān)理組及監(jiān)理公司各一份。（五）施工圖會審及設(shè)計(jì)交底制度圖紙會審是減少圖紙錯、提高設(shè)計(jì)質(zhì)量的重要手，也是保證施順利進(jìn)行的有效措施，正式圖紙會審前工單位應(yīng)組織有關(guān)技術(shù)人員預(yù)。監(jiān)理工程師應(yīng)參與施工單位的“部審查，便從技術(shù)經(jīng)濟(jì)角度分析圖紙的準(zhǔn)確性、理性和可施工，成統(tǒng)一意完美整理Word格式見。正式圖紙會審由總監(jiān)理工程師主，會審紀(jì)要施工方記、整理經(jīng)與會各方簽認(rèn)蓋章。（六）施工組織和施工方案報(bào)審制度：施工單位在每個工程開工前都必須向監(jiān)理申報(bào)施工組織設(shè)，在每一個分部工程和主要分項(xiàng)目工程和重要部位以及采用新材料新工藝組織施工時均應(yīng)報(bào)審施工方案施工組織設(shè)計(jì)和施工方案未經(jīng)監(jiān)理工程師審查同意施工單位不得擅自施工。（七）工程材料、半成品質(zhì)檢制度：審查主要建筑材、備訂貨和核定其性。訂貨前，工單位應(yīng)提出樣、家資質(zhì)證明和單價(jià)經(jīng)監(jiān)理工程師會同設(shè)計(jì)、主研究同意后方可訂；到貨后，及時將出廠合格證和質(zhì)量化驗(yàn)單報(bào)，如有疑問施工單位補(bǔ)作檢，經(jīng)監(jiān)理工程驗(yàn)證否則不準(zhǔn)用于工程。（八）隱蔽工程驗(yàn)收制度：隱蔽工程驗(yàn)收，須經(jīng)施工單位自檢合格，填好隱檢單（并附有出廠合格、驗(yàn)報(bào)告單）并經(jīng)監(jiān)理工程師現(xiàn)場驗(yàn)收后方可進(jìn)入下一道工（施工單位應(yīng)在驗(yàn)收48小時前通知監(jiān)理驗(yàn)收內(nèi)容、時間和地點(diǎn)。（九）工程變更簽證制度：審查技術(shù)變更和會簽設(shè)計(jì)變，改須經(jīng)監(jiān)理工程師會簽后交施工單位執(zhí)；設(shè)計(jì)變更，要取得監(jiān)理工程師同意簽字后提，側(cè)重對工程質(zhì)量、度、資是否有不利影，進(jìn)行審查，及時向業(yè)主反映。監(jiān)理項(xiàng)目實(shí)施工程變更必須通過監(jiān)理工程師（十）工程款支付簽審制度：施工單位按合同上報(bào)月度工程量及月度工程，監(jiān)理工程師核定后簽發(fā)付款憑，完美整理Word格式并經(jīng)業(yè)主審定后支，監(jiān)理工程師應(yīng)認(rèn)真核