煙臺(tái)建設(shè)工程項(xiàng)目辦事程序

/煙臺(tái)建設(shè)工程項(xiàng)目辦事程序辦理《建設(shè)項(xiàng)目選址看法書》（包括建筑工程、市政工程、環(huán)境工程）需供應(yīng)的資料：申請(qǐng)表及法人托付書；《建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書》；土地權(quán)屬證件或土地預(yù)審報(bào)告；青島市統(tǒng)一坐標(biāo)和高程系統(tǒng)的1:500現(xiàn)狀地形圖三套（地形圖原則不小于用地界限外50米范圍，大型管線工程可用1:1000或1:2000現(xiàn)狀地形圖），并加蓋相關(guān)單位公章；和現(xiàn)狀地形圖紙相符的電子數(shù)據(jù)文件；水利、環(huán)保、消防、人防、空港等部門書面審查看法書；可行性探討報(bào)告。注：重新申領(lǐng)《選址看法書》，須提交原審查看法書。辦結(jié)時(shí)限：城陽(yáng)區(qū)城市規(guī)劃建設(shè)管理協(xié)調(diào)委員會(huì)例會(huì)會(huì)議紀(jì)要簽發(fā)后，2個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。不同意辦理規(guī)劃選址的7個(gè)工作日內(nèi)予以函復(fù)。辦理依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》辦理《建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書》（包括建筑工程、市政工程、環(huán)境工程）需供應(yīng)的資料：申請(qǐng)表及法人托付書；《選址看法書》及附圖（未經(jīng)選址的項(xiàng)目不需提交）；土地權(quán)屬證件或土地預(yù)審報(bào)告；水利、消防、人防、環(huán)保、空港等部門書面審查看法書；已經(jīng)規(guī)劃選址劃定用地范圍的項(xiàng)目，提交規(guī)劃選址實(shí)測(cè)成果圖三套；未經(jīng)規(guī)劃選址的項(xiàng)目，提交青島市統(tǒng)一坐標(biāo)和高程系統(tǒng)的1:500現(xiàn)狀地形圖三套（地形圖原則不小于用地界線外50米范圍），并加蓋相關(guān)單位公章；和現(xiàn)狀地形圖紙相符的電子數(shù)據(jù)文件。注：儲(chǔ)備用地只需提交第1、3、4、5、6項(xiàng)；重新申請(qǐng)建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，須提交原審查看法；申請(qǐng)成片區(qū)域修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的，可不提交第3項(xiàng)。辦結(jié)時(shí)限：城陽(yáng)區(qū)城市規(guī)劃建設(shè)管理協(xié)調(diào)委員會(huì)例會(huì)會(huì)議紀(jì)要簽發(fā)后，2個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。不同意辦理的7個(gè)工作日內(nèi)予以函復(fù)。辦理依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》辦理《建設(shè)工程規(guī)劃方案審查看法書》（包括規(guī)劃方案、環(huán)境設(shè)計(jì)、總平面規(guī)劃方案）需供應(yīng)的資料：申請(qǐng)表及法人托付書；《選址看法書》及附圖；《建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書》；水利、消防、人防、環(huán)保、空港等部門書面審查看法書；建筑工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案：居住區(qū)項(xiàng)目，圖紙三套（彩圖：現(xiàn)狀、總平面設(shè)計(jì)、豎向設(shè)計(jì)、道路設(shè)計(jì)、管線綜合設(shè)計(jì)、環(huán)境設(shè)計(jì)及相關(guān)分析圖，說(shuō)明書；藍(lán)圖：總平面設(shè)計(jì)、豎向設(shè)計(jì)、道路設(shè)計(jì)、管線綜合設(shè)計(jì)、環(huán)境設(shè)計(jì)）；工業(yè)及其他項(xiàng)目：圖紙兩套（設(shè)計(jì)說(shuō)明書、總平面圖、豎向設(shè)計(jì)圖、管線綜合圖、環(huán)境設(shè)計(jì)圖）；和報(bào)申圖紙相符的電子數(shù)據(jù)文件（含地形圖）。注：重新修改送審的方案設(shè)計(jì)，需附原審查看法及附圖。辦結(jié)時(shí)限：經(jīng)城陽(yáng)區(qū)城市規(guī)劃建設(shè)管理協(xié)調(diào)委員會(huì)辦公室例會(huì)探討的，會(huì)議紀(jì)要下發(fā)2個(gè)工作日內(nèi)下發(fā)《建設(shè)工程建筑方案審查看法書》或函復(fù)修改看法；不符合上會(huì)要求的7個(gè)工作日內(nèi)予以函復(fù)。辦理依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（包括建筑工程、市政工程、環(huán)境工程）需供應(yīng)的資料：申請(qǐng)表及法人托付書；《選址看法書》及附圖；區(qū)支配部門的立項(xiàng)、備案等批復(fù)文件；水利、環(huán)保、空港、文物等部門書面審查看法書；《建設(shè)工程規(guī)劃方案審查看法書》及俯圖；青島市統(tǒng)一坐標(biāo)和高程系統(tǒng)的1:500現(xiàn)狀地形圖二套（地形圖原則不小于用地界線外50米范圍，大型管線工程可用1:1000或1:2000現(xiàn)狀地形圖），并加蓋相關(guān)單位公章；和報(bào)審圖紙相符的電子數(shù)據(jù)文件（含地形圖）。辦結(jié)時(shí)限：資料齊全，同意辦理的5個(gè)工作日內(nèi)核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；不予辦理的5個(gè)工作日內(nèi)予以函復(fù)；補(bǔ)辦手續(xù)的經(jīng)城陽(yáng)區(qū)城市規(guī)劃建設(shè)管理協(xié)調(diào)委員會(huì)辦公室例會(huì)探討的，會(huì)議紀(jì)要下發(fā)2個(gè)工作日內(nèi)核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》或函復(fù)不予辦理看法。辦理依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》辦理《建設(shè)工程建筑方案審查看法書》（包括新建、改建、擴(kuò)建、翻修）需供應(yīng)的資料：申請(qǐng)表及法人托付書；《選址看法書》及附圖；《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖；《建設(shè)工程規(guī)劃方案審查看法書》及附圖；進(jìn)行專家評(píng)審、社會(huì)公示的項(xiàng)目，出具相應(yīng)的專家評(píng)審看法、社會(huì)公示看法及全部參審方案（參審方案提交文本各一套，舉薦方案按第6條提交藍(lán)圖）；建筑方案設(shè)計(jì)文件（含建筑、環(huán)境、外裝飾方案的圖紙、效果圖）2套；和第6條報(bào)審資料相符的電子數(shù)據(jù)文件；高層建筑的日照分析圖及報(bào)告書。注：改建、擴(kuò)建、復(fù)原性建設(shè)工程還需供應(yīng)房地產(chǎn)證明材料、房屋結(jié)構(gòu)平安鑒定書、原[批準(zhǔn)的建筑施工圖、實(shí)測(cè)地形圖，未經(jīng)規(guī)劃驗(yàn)收領(lǐng)取房產(chǎn)證的項(xiàng)目需提交《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；重新修改報(bào)審的方案設(shè)計(jì)，需提交前一次審查看法及附圖。（二）辦結(jié)時(shí)限：經(jīng)城陽(yáng)區(qū)城市規(guī)劃建設(shè)管理協(xié)調(diào)委員會(huì)辦公室例會(huì)探討的，會(huì)議紀(jì)要下發(fā)2個(gè)工作日內(nèi)下發(fā)《建設(shè)工程建筑方案審查看法書》或函復(fù)修改看法；不符合上會(huì)要求的7個(gè)工作日內(nèi)予以函復(fù)。（三）辦理依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》結(jié)合民用建筑修建防空地下室（人防辦）需供應(yīng)的資料：基建支配批文（原件、復(fù)印件）；建設(shè)工程方案審查看法書（原件、復(fù)印件）；規(guī)劃部門批準(zhǔn)的建筑方案圖或請(qǐng)照?qǐng)D紙?jiān)ǜ邔咏ㄖ粚悠矫鎴D、基礎(chǔ)開挖超過(guò)三米建筑物一層平面圖、地下室平面圖）。辦結(jié)時(shí)限：報(bào)建階段：報(bào)送資料齊全的，3個(gè)工作日內(nèi)出具《青島市城陽(yáng)區(qū)結(jié)建防空地下室報(bào)建表》；初步方案審查階段：報(bào)送資料齊全，符合人防規(guī)范要求的，5個(gè)工作日內(nèi)出具《結(jié)建防空地下室（初步）設(shè)計(jì)審查看法通知書》施工圖審查階段：報(bào)送資料齊全的，符合人防規(guī)范要求的，10個(gè)工作日內(nèi)簽發(fā)《結(jié)建防空地下室審核通知書》。辦理依據(jù)：《人民防空法》、《山東省實(shí)施人民防空法方法》辦理施工圖審查（施工圖審查中心）需供應(yīng)的資料：經(jīng)濟(jì)改革發(fā)展局批文；工程勘察合同及備案號(hào)；工程設(shè)計(jì)合同及備案號(hào)；抗震設(shè)防及地震平安性評(píng)價(jià)報(bào)告；規(guī)劃行政主管部門已核準(zhǔn)的批準(zhǔn)文件、圖紙等結(jié)構(gòu)計(jì)算書或軟件；審查合格的工程地質(zhì)勘察報(bào)告；建筑節(jié)能登記表及設(shè)計(jì)圖（一式三份）；證章齊全的施工圖一套（分專業(yè)裝訂成冊(cè)）；審查須要的其他資料。審查時(shí)限：依據(jù)《中華人民共和國(guó)建設(shè)部令》第134號(hào)文第十二條規(guī)定執(zhí)行二級(jí)及以下建筑工程為10個(gè)工作日；工程勘察文件，乙級(jí)及以下項(xiàng)目為5個(gè)工作日。辦理依據(jù)：《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例》建設(shè)部《建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文件查審暫行方法》《關(guān)于印發(fā)〈青島市建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查實(shí)施方法〉的通知》燃?xì)狻崃υO(shè)計(jì)審查（燃管處）需供應(yīng)的資料：工程建設(shè)項(xiàng)目申報(bào)表；設(shè)計(jì)方案（或施工圖紙）設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證書；區(qū)支配部門、環(huán)保部門、規(guī)劃部門、公安消防部門的審查看法。辦結(jié)時(shí)限：資料齊全的，5個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。辦理依據(jù)：《青島市燃?xì)夤芾項(xiàng)l例》、《青島市城市供熱條例》辦理商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)用房及物業(yè)管理用房等設(shè)施確認(rèn)手續(xù)（物業(yè)辦）需供應(yīng)的資料：開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的總平面圖；確認(rèn)網(wǎng)點(diǎn)房所在樓座的平面圖。辦結(jié)時(shí)限：資料齊全的，5個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（包括新建、改建、擴(kuò)建、翻修）需供應(yīng)的資料：申請(qǐng)表及法人托付書；《選址看法書》及附圖；《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖；《建設(shè)工程建筑方案審查看法書》及附圖；區(qū)支配部門的立項(xiàng)、備案等批復(fù)文件；土地權(quán)屬證件及確界圖；消防、人防、水利、環(huán)保、空港等部門書面審查看法；經(jīng)施工圖審查部門出具的《山東省建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格書》及審核的施工圖紙（三套）；和報(bào)審圖紙相符的電子數(shù)據(jù)文件。備注：符合規(guī)劃補(bǔ)辦手續(xù)的需提交竣工圖、房屋結(jié)構(gòu)平安鑒定證件或有關(guān)建筑質(zhì)量證明材料、實(shí)測(cè)地形圖、消防驗(yàn)收合格證明及區(qū)行政執(zhí)法局書面看法。辦結(jié)時(shí)限：報(bào)送資料齊全，5個(gè)工作日內(nèi)核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。辦理依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》辦理臨時(shí)建筑工程《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（包括臨時(shí)建筑、臨時(shí)工棚、臨時(shí)圍檔）需供應(yīng)的資料：申請(qǐng)表及法人托付書；土地權(quán)屬證件或土地預(yù)審報(bào)告；建筑工程設(shè)計(jì)文件3套（總平面圖、建筑平、立、剖面圖）；和報(bào)審圖紙相符的電子數(shù)據(jù)文件；注：申報(bào)臨時(shí)工棚須提交《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及道路紅線圖辦結(jié)時(shí)限：經(jīng)城陽(yáng)區(qū)城市規(guī)劃建設(shè)管理協(xié)調(diào)委員會(huì)辦公室例會(huì)探討的，會(huì)議紀(jì)要下發(fā)2個(gè)工作日內(nèi)下發(fā)臨時(shí)建筑工程《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；不符合上會(huì)要求的7個(gè)工作日內(nèi)予以函復(fù)。十一、辦理房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)許可證、項(xiàng)目手冊(cè)（開發(fā)辦）（僅限商品房開發(fā)項(xiàng)目）（一）需供應(yīng)的資料：建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；小區(qū)環(huán)境配套、管線綜合等有關(guān)文件圖紙；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書（副本）；固定資產(chǎn)投資支配；建設(shè)土地批準(zhǔn)文件；其他應(yīng)審材料。（二）辦結(jié)時(shí)限：資料齊全的，7個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。十二、辦理建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)（招標(biāo)辦）需供應(yīng)的資料：建設(shè)工程規(guī)劃許可證；招標(biāo)公告或備案表。辦結(jié)時(shí)限：報(bào)送中標(biāo)通知書后2個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。十三、辦理平安報(bào)監(jiān)手續(xù)（建管處）（由施工單位辦理）建筑工程平安防護(hù)、文明施工措施費(fèi)用審核（一）需供應(yīng)的資料：1、施工合同；2、中標(biāo)時(shí)投標(biāo)報(bào)價(jià)書或確定的施工圖預(yù)算（非投標(biāo)工程）；3、施工企業(yè)在銀行開設(shè)單獨(dú)帳戶證明（單獨(dú)帳戶第一次啟用時(shí)供應(yīng)）；4、銀行對(duì)帳單或進(jìn)帳單；5、發(fā)票；城陽(yáng)區(qū)建筑工程平安防擴(kuò)、文明施工措施費(fèi)審核看法單。（二）辦結(jié)時(shí)限：資料齊全的，兩個(gè)工作日辦結(jié)。建筑工程平安報(bào)監(jiān)書（一）需供應(yīng)的資料：1、《建筑工程平安報(bào)監(jiān)書》一式三份；2、《施工現(xiàn)場(chǎng)周邊環(huán)境平安評(píng)估表》一式兩份；3、工程特種作業(yè)人員資格證書原件及復(fù)印件；4、施工現(xiàn)場(chǎng)總平面圖一份；5、臨時(shí)設(shè)施規(guī)劃方案和搭建狀況；6、施工現(xiàn)場(chǎng)平安防護(hù)設(shè)施搭建（設(shè)置）支配；7、專項(xiàng)平安施工組織設(shè)計(jì)（方案、措施）；8、已到工程所在街道辦事處登記備案的支配生育協(xié)議書；9、建筑施工企業(yè)意外損害保險(xiǎn)（按工程造價(jià)的1.2‰繳納）；10、假如是鋼結(jié)構(gòu)，鋼結(jié)構(gòu)單位和土建單位一同報(bào)件，鋼結(jié)構(gòu)單位只單獨(dú)供應(yīng)鋼結(jié)構(gòu)合同、資質(zhì)、鋼結(jié)構(gòu)流程、鋼結(jié)構(gòu)保險(xiǎn)。（二）辦結(jié)時(shí)限：資料齊全，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，5個(gè)工作日內(nèi)賜予辦理。辦理依據(jù)：《建設(shè)工程施工許可管理方法》十四、辦理質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)（質(zhì)監(jiān)站）（一）需供應(yīng)的資料：1、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；2、施工、監(jiān)理中標(biāo)通知書；3、施工、監(jiān)理合同；4、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位資質(zhì)證書及其項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資格證書；5、工程地質(zhì)勘察報(bào)告；6、建設(shè)工程竣工檔案移交合同書；7、施工圖設(shè)計(jì)文件及審查看法；8、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督登記表；9、建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、檢測(cè)（試驗(yàn)）單位質(zhì)量責(zé)任制度報(bào)告表；10、施工、監(jiān)理單位質(zhì)量保證體系報(bào)告表；11、土地批文或土地證。（二）辦結(jié)時(shí)限：資料齊全，5個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。辦理依據(jù)：《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)監(jiān)督工作指南》、《青島市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督方法》十五、辦理建筑工程施工許可證（基建科）（一）需供應(yīng)的資料：1、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；2、中標(biāo)通知書；3、施工許可證申請(qǐng)表；4、質(zhì)量監(jiān)督書；5、平安報(bào)監(jiān)書；6、施工合同、監(jiān)理合同；7、資金審計(jì)證明；8、土地證或土地批文（附一份地界圖）；9、繳納勞務(wù)工資保證金的證明；10、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)許可證（僅限房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目）；11、區(qū)外施工企業(yè)需供應(yīng)綜合治稅信息傳遞說(shuō)明單（到城陽(yáng)區(qū)地稅局辦理）。（二）辦結(jié)時(shí)限：資料齊全，5個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。（三）辦理依據(jù)：《中華人民共和國(guó)建筑法》十六、辦理建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)線（包括建筑工程、市政工程、環(huán)境工程）（一）需供應(yīng)的資料：1、申請(qǐng)表及法人托付書；2、有資質(zhì)的測(cè)繪單位供應(yīng)的測(cè)繪放線資料一套；3、《施工許可證》；4、批后管理跟蹤表。（二）辦結(jié)時(shí)限：具備驗(yàn)線條件的，收到申請(qǐng)后3個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)線，驗(yàn)線合格的當(dāng)日簽字。（三）辦理依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》十七、辦理商品房預(yù)售許可證（房產(chǎn)處）十八、辦理建筑工程竣工檔案驗(yàn)收看法書（檔案館）（一）需供應(yīng)的資料：1、工程前期及竣工文件資料；2、各種建筑材料合格證、準(zhǔn)用證、施工試驗(yàn)報(bào)告；3、圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、定位放驗(yàn)、基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)驗(yàn)收、施工記錄、隱藏工程驗(yàn)收記錄；4、單位工程分部、分項(xiàng)工程質(zhì)量評(píng)定表；5、竣工圖紙；6、和工程有關(guān)的各種聲像資料及其他有關(guān)資料。（二）辦結(jié)時(shí)限：資料齊全即發(fā)證。（三）辦理依據(jù)：《城市建設(shè)檔案管理規(guī)定》十九、辦理竣工驗(yàn)收備案（質(zhì)監(jiān)站）（一）需供應(yīng)的資料：1、工程竣工驗(yàn)收備案表；2、工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（建設(shè)單位供應(yīng)）；3、建筑工程施工許可證；4、施工圖設(shè)計(jì)文件審查看法；5、工程竣工報(bào)告（施工單位供應(yīng)）；6、工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告（監(jiān)理單位供應(yīng)）；7、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收記錄表；8、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收會(huì)簽表；9、市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測(cè)和功能性試驗(yàn)資料；10、規(guī)劃、消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許運(yùn)用文件；11、施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書；12、商品住宅的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅運(yùn)用說(shuō)明書》；13、《建設(shè)工程竣工檔案驗(yàn)收看法書》；14、需供應(yīng)的其他資料。（二）辦結(jié)時(shí)限：資料齊全的，隨到隨辦。（三）辦理依據(jù)：《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)監(jiān)督工作指南》、《青島市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督方法》二十、辦理《建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收合格證》（包括建筑工程、市政工程、環(huán)境工程）（一）需供應(yīng)的資料：1、申請(qǐng)表及法人托付書；2、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及附圖總平面；3、建設(shè)工程環(huán)境設(shè)計(jì)審查看法書及附圖；4、單體驗(yàn)收看法書；5、相關(guān)部門驗(yàn)收看法（消防等部門）；6、綜合竣工測(cè)量文件兩套；7、重新申請(qǐng)規(guī)劃管理驗(yàn)收，須提交前一次審查看法；備注：補(bǔ)辦手續(xù)的須提交竣工圖、房屋結(jié)構(gòu)平安鑒定證件。（二）辦結(jié)時(shí)限：報(bào)送資料齊全，5個(gè)工作日內(nèi)核發(fā)《建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收合格證》。（三）辦理依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》二十一、辦理《建設(shè)工程外裝飾設(shè)計(jì)審查看法書》（包括門面裝修、開門開窗、外裝飾）（一）需供應(yīng)的資料：1、申請(qǐng)表及法人托付書；2、房產(chǎn)證明材料；