茶莊承包協議

第頁共頁茶莊承包協議茶莊承包協議。發(fā)包方：〔以下簡稱甲方〕承包方：〔以下簡稱乙方〕甲乙雙方經友好協商，在平等自愿的根底上，就乙方承包甲方所有的杭州_____茶莊事宜，達成如下協議：第一條：乙方承包經營杭州_____茶莊，杭州_____茶莊的經營范圍見營業(yè)執(zhí)照。第二條：茶莊的坐落、面積、裝修、設施情況1.承包給乙方的茶莊位于浙江省杭州市路黃泥_____號；2.茶莊現包括一幢面積為_____平方米的兩層半住房及茶莊周圍甲方所有的附屬土地〔甲方應提供所有的權屬證書〕；3.本合同簽訂后_____日內，甲乙雙方共同對移交給乙方的杭州_____茶莊的財產進展清點。4.甲方必須在_____年_____月_____日前將茶莊全部移交給乙方，由乙方進展簡單裝修〔如安裝空調、鋪設地面等〕5.上述房屋、土地使用權和財務均屬承包財產的范圍之列，甲方應同茶莊的營業(yè)執(zhí)照一并移交給乙方，供乙方經營使用。第三條承包期限該茶莊承包期限共_____年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。第四條承包金支付方式1.該茶莊第一年承包金為___________元〔大寫_____萬_____仟_____佰_____拾______元整〕2.第二年至_____年承包金為___________元〔大寫_____萬_____仟_____佰_____拾______元整〕3.每年的承包金必須在當年_____月_____日一次性付清。4.本合同簽訂后當日，乙方先預付給甲方承包定金兩萬元。第五條茶莊房屋修繕與使用1.在承包期限內，甲方保證該房屋的使用平安〔乙方使用不當除外〕，其它所屬硬件設施的維修責任由乙方自行負責。2.甲方提出進展維修須提早_______日書面通知乙方，乙方應積極協助配合，承包期限順延。第六條茶莊的轉包與轉讓1.在承包期間，甲方有權依法定程序出賣乙方所承包的茶莊。出賣后，本合同對新的茶莊所有人和乙方繼續(xù)有效。2.乙方如將該茶莊的承包權轉讓給第三方，提早三個月通知甲方。3.甲方出售該茶莊，在________個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購置權。第七條合同的變更、解除與終止本合同1.本合同生效后具有法律約束力，甲、乙雙方均不得隨意變更或者解除本合同，需要變更或解除時，須經雙方協商一致達成新的書面協議。2.甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：〔1〕提供不符合約定條件的茶莊設施，嚴影響經營?！?〕甲方未履行房屋的修繕義務，嚴重影響經營。3.承包期滿合同自然終止。4.因不可抗力因素導致合同無法履行或者無法完全履行時，甲、乙雙方協助商一致，可以變更或者解除合同。第八條違約責任1.甲、乙雙方應全面實際履行本合同，不履行或者不完全履行的應負違約責任。2.在承包期間，甲方有第八條第二款的行為之一或無正當理由拒不履行本合同的，乙方有權終止合同，甲方應按照當年年承包金的兩倍作為違約金。第九條免責條款1.因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承當責任。2.因國家政策需要撤除或改造酒店的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承當責任。3.因上述原因此終止合同的，承包金按照實際使用時間計算，缺乏整月的按天數計算，多退少補。4.不可抗力系指“不能預見、不能防止并不能克制的客觀情況”。第十條爭議解決本合同發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解；協商或調解解決不成的，按以下第_____種方式解決〔以下兩種方式只能選擇一種〕1.提請仲裁委員會仲裁。2.依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成局部，與本合同具有同等法律效力。第十二條本合同自雙方簽〔章〕后生效。第十三條本合同及附件一式份，由甲、乙雙方各執(zhí)份。具有同等法律效力。甲方：〔簽字蓋章〕乙方：〔簽字蓋章〕年月日相關閱讀承包經營合同〔茶莊〕這篇是由合同范本網整理提供的承包經營合同〔茶莊〕，請！承包經營合同〔茶莊〕以下內容從原文隨機摘錄，并轉為純文本，不代表完好內容，僅供參考。維修責任由乙方自行負責。2．甲方提出進展維修須提早_______日書面通知乙方，乙方應積極協助配合，承包期限順延。第六條茶莊的轉包與轉讓1．在承包期間，甲方有權依法定程序出賣乙方所承包的茶莊。出賣后，本合同對新的茶莊所有人和乙方繼續(xù)有效。2．乙方如將該茶莊的承包權轉讓給第三方，提早三個月通知甲方。3．甲方出售該茶莊，在________個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購置權。第七條合同的變更、解除與終止本合同1．本合同生效后具有法律約束力，甲、乙雙方均不得隨意變更或者解除本合同，需要變更或解除時，須經雙方協商一致達成新的書面協議。2．甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：〔1〕提供不符合約定條件的茶莊設施，嚴影響經營。〔2〕甲方未履行房屋的修繕義務，嚴重影響經營。3．承包期滿合同自然終止。4．因不可抗力因素導致合同無法履行或者無法完全履行時，甲、乙雙方協助商一致，可以變更或者解除合同。第八條違約責任1．甲、乙雙方應全面實際履行本合同，不履行或者不完全履行的應負違約責任。2．在承包期間，甲方有第八條第二款的行為之一或無正當理由拒不履行本合同的，乙方有權終止合同，甲方應按照當年年承包金的兩倍作為違約金。第九條免責條款1．因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承當責任。2．因國家政策需要撤除或改造酒店的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承當責任。3．因上述原因此終止合同的，承包金按照實際使用時間計算，缺乏整月的按天數計算，多退少補。4．不可抗力系指不能預見、不能防止并不能克制的客觀情況。第十條爭議解決本合同發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解；協商或調解解決不成的，按以下第_____種方式解決〔以下兩種方式只能選擇一種〕：1．提請仲裁委員會仲裁。2．依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成局部，與本合同具有同等法律效力。第十二條本合同自雙方簽〔章〕后生效。第十三條本合同及附件一式_______份，由甲、乙雙方各執(zhí)_______份。具有同等法律效力。甲方：〔簽字蓋章〕____________乙方：〔簽字蓋章〕____________________年________月________日……茶莊承包經營合同茶莊承包經營合同發(fā)包方：________________________________〔以下簡稱甲方〕承包方：________________________________〔以下簡稱乙方〕甲乙雙方經友好協商，在平等自愿的根底上，就乙方承包甲方所有的杭州_____________茶莊事宜，達成如下協議：第一條乙方承包經營杭州_____________茶莊，杭州_____________茶莊的經營范圍見營業(yè)執(zhí)照。第二條茶莊的坐落、面積、裝修、設施情況1．承包給乙方的茶莊位于浙江省杭州市________________路黃泥_____________號；2．茶莊現包括一幢面積為_____________平方米的兩層半住房及茶莊周圍甲方所有的附屬土地〔甲方應提供所有的權屬證書〕；3．本合同簽訂后_____________日內，甲乙雙方共同對移交給乙方的杭州_____茶莊的財產進展清點。4．甲方必須在_____________年_____月_____日前將茶莊全部移交給乙方，由乙方進展簡單裝修〔如安裝空調、鋪設地面等〕。5．上述房屋、土地使用權和財務均屬承包財產的范圍之列，甲方應同茶莊的營業(yè)執(zhí)照一并移交給乙方，供乙方經營使用。第三條承包期限該茶莊承包期限共_____年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。第四條承包金支付方式1．該茶莊第一年承包金為___________元〔大寫_____萬_____仟_____佰_____拾______元整〕。2．第二年至_____年承包金為___________元〔大寫_____萬_____仟_____佰_____拾______元整〕。3．每年的承包金必須在當年_____月_____日一次性付清。4．本合同簽訂后當日，乙方先預付給甲方承包定金兩萬元。第五條茶莊房屋修繕與使用1．在承包期限內，甲方保證該房屋的使用平安〔乙方使用不當除外〕，其它所屬硬件設施的維修責任由乙方自行負責。2．甲方提出進展維修須提早_______日書面通知乙方，乙方應積極協助配合，承包期限順延。第六條茶莊的轉包與轉讓1．在承包期間，甲方有權依法定程序出賣乙方所承包的茶莊。出賣后，本合同對新的茶莊所有人和乙方繼續(xù)有效。2．乙方如將該茶莊的承包權轉讓給第三方，提早三個月通知甲方。3．甲方出售該茶莊，在________個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購置權。第七條合同的變更、解除與終止本合同1．本合同生效后具有法律約束力，甲、乙雙方均不得隨意變更或者解除本合同，需要變更或解除時，須經雙方協商一致達成新的書面協議。2．甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：〔1〕提供不符合約定條件的茶莊設施，嚴影響經營?！?〕甲方未履行房屋的修繕義務，嚴重影響經營。3．承包期滿合同自然終止。4．因不可抗力因素導致合同無法履行或者無法完全履行時，甲、乙雙方協助商一致，可以變更或者解除合同。第八條違約責任1．甲、乙雙方應全面實際履行本合同，不履行或者不完全履行的應負違約責任。2．在承包期間，甲方有第八條第二款的行為之一或無正當理由拒不履行本合同的，乙方有權終止合同，甲方應按照當年年承包金的兩倍作為違約金。第九條免責條款1．因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承當責任。2．因國家政策需要撤除或改造酒店的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承當責任。3．因上述原因此終止合同的，承包金按照實際使用時間計算，缺乏整月的按天數計算，多退少補。4．不可抗力系指不能預見、不能防止并不能克制的客觀情況。第十條爭議解決本合同發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解；協商或調解解決不成的，按以下第_____種方式解決〔以下兩種方式只能選擇一種〕：1．提請仲裁委員會仲裁。2．依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成局部，與本合同具有同等法律效力。第十二條本合同自雙方簽〔章〕后生效。第十三條本合同及附件一式_______份，由甲、乙雙方各執(zhí)______份。具有同等法律效力。甲方：〔簽字蓋章〕____________乙方：〔簽字蓋章〕____________________年________月________日原生態(tài)茶莊”特許經營合同甲方：x經貿地址：x市x寺街x琚3單元806室：13x11800乙方：xx地址：xx：xx本協議是在乙方對甲方企業(yè)、產品認真考察、獨立判別經營的合理性、可行性，按照自愿、平等、公開、互惠互利、的原那么，甲乙雙方承諾詳細閱讀并理解本合作協議各項條款及有才能認真履行的根底上簽訂。1、本協議期限：本協議期限為年，自年月日至年月日止。2、乙方自愿加盟xx原生態(tài)茶莊，乙方申請確認代理區(qū)域在乙方的直營店為家，地址確認為省市縣(區(qū))街號，經營面積為平方。專營鳳岡鋅硒茶，且乙方必須在經營銷售過程中保證xx原生態(tài)茶莊鳳岡鋅硒茶品牌vi體系、品質認證體系及聯絡、地址信息的完好性與一致性。3、乙方在簽訂本協議時已認真閱讀及領會甲方相關代理商的現行及更改的產品體系、管理、價格及物流等信息并能主動配合執(zhí)行，共同維護品牌的整體利益及開展。乙方在經營活動不得有損甲方利益行為，如有違規(guī)行為，甲方有權提出警告直至終止合作關系，由此帶來的一切損失有乙方承當。4、首次加盟進貨額：為滿足相應區(qū)域的渠道、終端產品的供給量及代理的合理庫存量，到達較高的見貨率及鋪市率，在簽訂本協議時乙方必須同日繳納首批進貨額元，甲方方可向乙方發(fā)貨。5、銷售打款任務：在簽訂本協議開場計算第三個月即年月日，開場每月最低保底進貨打款任務元，先打款后發(fā)貨的原那么。乙方連續(xù)一個季度或一年中五個月不能完成每月最低保底進貨打款任務，甲方有權終止本合作協議。6、市場建立任務：在簽訂本協議開場計算第三個月即年月日開場每季度最低市場客戶任務為：a、特許加盟專賣店為家，b、特約渠道商為家，c、終端客戶開發(fā)數為家。7、在本協議有效期內，甲方按代理價供給給乙方產品(詳見代理價格表)，代理價為乙方自提價(離岸價)，甲方可代辦運輸，費用由乙方支付。甲方因物價上漲出臺新價格時，乙方享受相應的代理商供貨價。特價產品不計銷售任務，不計折扣，不計任何形式的獎勵。8、在本協議有效期內，甲方向乙方提供系列產品，保證所提供的產品質量符合國家相關標準、品級與實物相符，乙方應按照甲方隨貨出庫單驗收產品。假設存在數量、質量、金額問題，乙方必須在收到產品時12個小時提出書面異議，經甲方確認后予以補發(fā)或更換。假設乙方在約定時間內不提出異議，那么視為合格。9、由于茶葉制品的特殊性，受物流、倉儲、溫度等條件的制約，甲方發(fā)給乙方的產品，三個月內可退可調換(退、換貨產品必須保證包裝完好，贈品齊全。退、換貨產生的費用由乙方承當。)，超出期限一律不退貨。乙方訂單發(fā)貨，一律不退貨。不承受換貨掛賬即換貨的同時必須進貨且金額等于或大于換貨金額。換貨產品只享受一次換貨。10、在本協議有效期內，對乙方銷售業(yè)績的鼓勵，參照年度代理商獎勵政策執(zhí)行。11、在本協議有效期內，乙方必須保證合法經營、證照齊全、自負盈虧。甲乙雙方屬于合作關系，乙方不得對外聲稱是甲方的下屬單位、承包經營單位等等。12、在本協議有效期內，乙方應同甲方做好xx原生態(tài)茶莊品牌相關的市場維護，乙方保證不得銷售、宣傳仿冒、偽劣、過期、變質的產品，乙方不得以低于進貨價的方式惡意贏取客戶以致于擾亂市場。13、在本協議有效期內，乙方不得在指定區(qū)域銷售、陳列、宣傳其它品牌的茶葉及衍生品。乙方未經甲方書面答應，嚴禁將本協議的全部或局部權利以各種形式轉讓或贈送給第三方。14、甲方不承當乙方因保管不善、銷售過期產品、非正規(guī)渠道進貨、自行組合組裝產品等消費者索賠、質監(jiān)部門罰款等相關責任。15、甲方為更好的效勞各級代理商和銷售商，甲方有權將乙方所轄的各類型客戶要求乙方標準管理并有權將乙方管理不善的加盟店和渠道店交由能勝任的代理商管理及總部直管。乙方在自身條件無法滿足品牌營運開展的情況下，必須服從甲方市場經營管理。16、在本協議到期或失效后，乙方不再繼續(xù)銷售鳳岡鋅硒茶品牌系列指定產品，乙方庫存產品甲方不以任何形式回收。乙方特價處理產品時應撕掉品牌標識并獲得甲方同意。17、乙方必須保證不得向第三方分布、泄露關于甲方的經營形式、價格體系、盈利體系等商業(yè)機密。18、本協議在期滿前一個月，經雙方協商，續(xù)簽合作協議。19、本協議在執(zhí)行過程中產生的任何爭議，雙方首先友好協商，屢次協商不成的，雙方均有權向合同簽訂地太原市迎澤區(qū)人民法院提起訴訟。20、本協議一式二份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。21、雙方可另行商榷后簽訂協議補充條款，補充條款與本協議具有同等法律效力。“原生態(tài)茶莊”特許經營合作協議書“原生態(tài)茶莊”特許經營合作協議書甲方：x經貿地址：x市x寺街x琚3單元806室：13x11800乙方：xx地址：xx：xx本協議是在乙方對甲方企業(yè)、產品認真考察、獨立判別經營的合理性、可行性，按照“自愿、平等、公開、互惠互利、”的原那么，甲乙雙方承諾詳細閱讀并理解本合作協議各項條款及有才能認真履行的根底上簽訂。1、本協議期限：本協議期限為年，自年月日至年月日止。2、乙方自愿加盟“xx原生態(tài)茶莊”，乙方申請確認代理區(qū)域在乙方的直營店為家，地址確認為省市縣〔區(qū)〕街號，經營面積為平方。專營“鳳岡鋅硒茶”，且乙方必須在經營銷售過程中保證“xx原生態(tài)茶莊”“鳳岡鋅硒茶”品牌vi體系、品質認證體系及聯絡、地址信息的完好性與一致性。3、乙方在簽訂本協議時已認真閱讀及領會甲方相關代理商的現行及更改的產品體系、管理制度、價格及物流等信息并能主動配合執(zhí)行，共同維護品牌的整體利益及開展。乙方在經營活動不得有損甲方利益行為，如有違規(guī)行為，甲方有權提出警告直至終止合作關系，由此帶來的一切損失有乙方承當。4、首次加盟進貨額：為滿足相應區(qū)域的渠道、終端產品的供給量及代理的合理庫存量，到達較高的見貨率及鋪市率，在簽訂本協議時乙方必須同日繳納首批進貨額元，甲方方可向乙方發(fā)貨。5、銷售打款任務：在簽訂本協議開場計算第三個月即年月日，開場每月最低保底進貨打款任務元，先打款后發(fā)貨的原那么。乙方連續(xù)一個季度或一年中五個月不能完成每月最低保底進貨打款任務，甲方有權終止本合作協議。6、市場建立任務：在簽訂本協議開場計算第三個月即年月日開場每季度最低市場客戶任務為：a、特許加盟專賣店為家，b、特約渠道商為家，c、終端客戶開發(fā)數為家。7、在本協議有效期內，甲方按代理價供給給乙方產品〔詳見代理價格表〕，代理價為乙方自提價〔離岸價〕，甲方可代辦運輸，費用由乙方支付。甲方因物價上漲出臺新價格時，乙方享受相應的代理商供貨價。特價產品不計銷售任務，不計折扣，不計任何形式的獎勵。8、在本協議有效期內，甲方向乙方提供系列產品，保證所提供的產品質量符合國家相關標準、品級與實物相符，乙方應按照甲方隨貨出庫單驗收產品。假設存在數量、質量、金額問題，乙方必須在收到產品時12個小時提出書面異議，經甲方確認后予以補發(fā)或更換。假設乙方在約定時間內不提出異議，那么視為合格。9、由于茶葉制品的特殊性，受物流、倉儲、溫度等條件的制約，甲方發(fā)給乙方的產品，三個月內可退可調換〔退、換貨