世茂工程質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)

/世茂集團(tuán)工程質(zhì)量檢查評(píng)分表(暫定版)編號(hào)：SHM‐GC‐LC002‐A05世茂集團(tuán)工程質(zhì)量檢查評(píng)分表(暫定版)版號(hào)：B/0檢查項(xiàng)目：常熟南通六建項(xiàng)目檢查人：集團(tuán)工程管理中心孫勇、樊海東檢查日期：檢查內(nèi)容：■總平布置□樁基及混凝土工程■地下室防水工程■混凝土工程■砌體結(jié)構(gòu)□鋼結(jié)構(gòu)工程■樓面工程■抹灰工程■門窗工程■欄桿工程■幕墻工程□精裝修工程■屋面工程■室內(nèi)給排水（含消防）■室內(nèi)電氣照明工程□通風(fēng)和空調(diào)工程工程■住宅智能化工程□景觀工程□室外給排水工程□室外電氣工程□已達(dá)到竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的按《工程模擬驗(yàn)收表》進(jìn)行實(shí)體質(zhì)量檢查□對(duì)外單位管理狀況■平安文明管理■內(nèi)部管理檢查項(xiàng)目檢查內(nèi)容檢查評(píng)價(jià)備注優(yōu)(5分)良(4分)一般（3分）較差（2分）差（1分）一、實(shí)體質(zhì)量（60%）A，地基和基礎(chǔ)工程(占實(shí)體質(zhì)量權(quán)重10%)樁基及混凝土基礎(chǔ)工程1、換填材料質(zhì)量2、樁頂標(biāo)高限制3、鋼筋籠的綁扎及定位4、坑底及邊坡四周排水、防水措施狀況本項(xiàng)權(quán)重占A分項(xiàng)工程30%鋼筋工程、混凝土工程、砌體工程相關(guān)要求見主體結(jié)構(gòu)本項(xiàng)權(quán)重占A分項(xiàng)工程40%（鋼筋工程占本項(xiàng)次的40%，混凝土工程占35%，砌體工程占25%）地下室防水工程1、結(jié)構(gòu)表面堅(jiān)實(shí)、平整，沒有有露筋、蜂窩等缺陷2、各層之間結(jié)合堅(jiān)固，無空鼓現(xiàn)3、基坑回填過程中的成品愛護(hù)狀況4、變形縫、施工縫、后澆帶、穿墻管道、埋設(shè)件防水施工質(zhì)量3.1本項(xiàng)權(quán)重占A分項(xiàng)工程30%A項(xiàng)得分3.1土建工程相關(guān)要求見地基基礎(chǔ)的鋼筋、混凝土、砌筑工程3.1本項(xiàng)權(quán)重占A分項(xiàng)工程40%（鋼筋工程占本項(xiàng)次的40%，混凝土工程占35%，砌體工程占25%）地下室防水工程1、結(jié)構(gòu)表面堅(jiān)實(shí)、平整，沒有有露筋、蜂窩等缺陷2、各層之間結(jié)合堅(jiān)固，無空鼓現(xiàn)3、基坑回填過程中的成品愛護(hù)狀況4、變形縫、施工縫、后澆帶、穿墻管道、埋設(shè)件防水施工質(zhì)量3本項(xiàng)權(quán)重占A分項(xiàng)工程30%機(jī)電工程1、綜合管線排布整齊、標(biāo)示清晰2、照度滿意要求，限制符合管理須要3、地下室設(shè)備布置合理，運(yùn)行正常本項(xiàng)權(quán)重占B分項(xiàng)工程30%B項(xiàng)得分3.06

檢查項(xiàng)目檢查內(nèi)容檢查評(píng)價(jià)備注優(yōu)(5分)良(4分)一般（3分）較差（2分）差（1分）混凝土結(jié)構(gòu)1、模板及支架有足夠的承載實(shí)力、剛度和穩(wěn)定性，模板的接縫不漏漿2、模板內(nèi)無雜物，鋼筋上無油污等3、鋼筋平直、無損傷、表面無裂紋、油污、顆粒狀或片狀老銹4、混凝土養(yǎng)護(hù)本項(xiàng)權(quán)重占C分項(xiàng)工程15%鋼筋工程1、鋼筋平直、無損傷、表面無裂紋、油污、顆粒狀或片狀老銹2、鋼筋加工的形態(tài)、尺寸符合要求等3、鋼筋連接設(shè)置于受力較小處，連接符合要求4、鋼筋安裝位置偏差應(yīng)符合規(guī)定本項(xiàng)權(quán)重占C分項(xiàng)工程20%砌體結(jié)構(gòu)1、砌體堆放整齊2、砌墻表面無污物，砌塊外觀質(zhì)量合格3、砌體灰縫橫平豎直，厚薄勻整，填滿砂漿本項(xiàng)權(quán)重占C分項(xiàng)工程10%C，住宅主體結(jié)構(gòu)工程(占實(shí)體質(zhì)量權(quán)重20%)鋼結(jié)構(gòu)工程1、鋼材表面銹蝕、麻點(diǎn)或劃痕等缺陷是否不影響鋼材運(yùn)用2、螺栓螺母墊圈外觀表面涂油愛護(hù)，不出現(xiàn)生銹和沾染贓物3、鋼材切割面或剪切面無裂紋、夾渣、分層4、焊縫表面不得有裂紋、焊瘤、燒穿、弧坑等5、涂飾不有誤涂、漏涂、涂層閉合，無脫層、空鼓、明顯凹陷、粉化松散和浮漿等外觀缺陷乳突已剔除本項(xiàng)權(quán)重占C分項(xiàng)工程5%防水工程1、結(jié)構(gòu)表面堅(jiān)實(shí)、平整，沒有有露筋、蜂窩等缺陷2、各層之間結(jié)合堅(jiān)固，無空鼓現(xiàn)3、注意成品愛護(hù)狀況4、變形縫、施工縫、后澆帶、穿墻管道、埋設(shè)件防水施工質(zhì)量3.2本項(xiàng)權(quán)重占C分項(xiàng)工程30%屋面工程1、出屋面立管、泛水、檐溝、雨水斗等細(xì)部處理2、彩色水泥瓦是否涂刷防護(hù)劑3、檐溝是否打掃干凈3本項(xiàng)權(quán)重占C分項(xiàng)工程20%C項(xiàng)得分3.12

檢查項(xiàng)目檢查內(nèi)容檢查評(píng)價(jià)備注優(yōu)(5分)良(4分)一般（3分）較差（2分）差（1分）樓地面工程1、表面密實(shí)，無脫皮、起殼、裂縫、鼓泡等2、防水隔離層不滲漏，坡向正確、排水通暢3、踢腳線和墻面緊密結(jié)合，高度一樣，出墻厚度勻整4、地磚鋪貼平整，拼花圖案清晰，色澤一樣，表面清潔，不起殼，無裂縫，無碎塊，掉角，缺楞，磚縫勻整順直5、樓梯踏步尺寸一樣，無大小頭3.2本項(xiàng)權(quán)重占D分項(xiàng)工程15%抹灰工程1、表面光滑、干凈、顏色勻整,無裂縫和空鼓2、護(hù)角、孔洞、槽、盒四周、管道后面的抹灰表面整齊、光滑3、抹灰分格縫的設(shè)置合理，寬度和深度勻整，表面應(yīng)光滑，棱角整齊4、各抹灰層之間粘結(jié)堅(jiān)固，無脫層、空鼓，面層無爆灰和裂縫3.2本項(xiàng)權(quán)重占D分項(xiàng)工程10%門窗工程1、門窗開啟敏捷，無倒翹，阻滯及反彈現(xiàn)象，五金配件齊全，位置正確2、門窗框扇表面外觀干凈，無劃痕，碰傷，拉毛，滑槽內(nèi)無垃圾，排水孔通暢3、硅膠槽順直，槽口方向、寬度、深度符合要求，硅膠施放勻整，邊緣整齊，圓弧光滑4、門鎖、拉手、插銷、小五金、門碰頭安裝齊全，無遺漏，安裝位置精確本項(xiàng)權(quán)重占D分項(xiàng)工程25%C，住宅主體結(jié)構(gòu)工程(占實(shí)體質(zhì)量權(quán)重20%)格柵、欄桿工程1、欄桿高度，垂直桿件間凈距符合要求2、安裝堅(jiān)固，平整、美觀3、欄桿油漆顏色勻整，無起皮、脫落、透底、對(duì)墻面無污染，接頭平順、穩(wěn)固、無毛刺本項(xiàng)權(quán)重占D分項(xiàng)工程25%幕墻工程1、材料品牌、產(chǎn)地、壁厚、材質(zhì)、尺寸、表面處理是否符合相關(guān)要求2、現(xiàn)場(chǎng)焊接質(zhì)量及焊接后的防腐處理3、打膠厚度、觀感和質(zhì)量是否符合要求本項(xiàng)權(quán)重占D分項(xiàng)工程10%精裝修工程1、天花罩面板表面平整、邊緣整齊、色澤一樣，和龍骨連接緊密，無污染、折裂、缺棱少角、錘傷等2、涂料墻面表面垂直、平整、無破損、空鼓，勾縫、接縫等3、面磚墻面飾面磚接縫及套割滿意要求,飾面磚鋪貼的平整度、垂直度及空鼓狀況4、石材墻面石材鋪貼后的排版、平整度、垂直度及空鼓狀況5、墻紙、墻布粘貼堅(jiān)固，無漏貼、補(bǔ)貼、脫層、空鼓和翹邊6、地面飾面磚（石材）接縫、平整度、空鼓及防護(hù)措施狀況7、木地板的接縫、固定、平整度、表面觀感需達(dá)到要求8、地毯拼縫、拼花及鋪貼質(zhì)量9、隔墻表面平整光滑、色澤一樣、干凈，接縫勻整、順直10、櫥柜配件齊全，抽屜和柜門開關(guān)敏捷、回位正確11、木門及五金配件的安裝偏差限制在允許范圍內(nèi)，且表面觀感質(zhì)量滿意要求12、潔具和飾面板的接縫美觀、防水措施滿意要求13、窗簾盒、門窗套、踢腳板表面平整、干凈、色澤一樣等表觀質(zhì)量滿意要求14、衛(wèi)生潔具，裝飾照明、空調(diào)風(fēng)口和裝本項(xiàng)權(quán)重占D分項(xiàng)工程30%D項(xiàng)得分3.05檢查項(xiàng)目檢查內(nèi)容檢查評(píng)價(jià)備注優(yōu)(5分)良(4分)一般（3分）較差（2分）差（1分）E，機(jī)電工程(占實(shí)體質(zhì)量權(quán)重20%)室內(nèi)給排水（含噴淋消火栓）工程1、明敷管每層應(yīng)設(shè)支架，管卡堅(jiān)固，和管子接觸緊密。管壁及接口無污物，鍍鋅管接口及損傷的應(yīng)作防腐處理2、給水閥門的位置精確，開關(guān)嚴(yán)密、敏捷3、水表安裝位置正確、平整4、潔具排水口留位精確5、灌水通球試驗(yàn)做到不滲不漏，排水通暢6、空調(diào)、雨落管按規(guī)范安裝伸縮節(jié)，伸縮節(jié)安裝高度應(yīng)統(tǒng)一，全部管道不堵不漏，排水通暢7、設(shè)備布置合理，運(yùn)行正常8、消火栓及噴淋設(shè)備及安裝符合消防要求3.2本項(xiàng)權(quán)重占E分項(xiàng)工程25%室內(nèi)電氣、照明工程及電梯工程1、消防電源線和非消防電源線是否分隔2、燈具、開關(guān)、插座面板安裝位置合理3、配電箱回路標(biāo)識(shí)清晰4、消防燈具設(shè)備及安裝符合消防要求5、電氣管井布置合理安裝規(guī)范6、防雷接地符合要求7、電纜電線施工是否符合規(guī)范8、電纜橋架安裝符合規(guī)范9、電梯安裝符合規(guī)范要求3本項(xiàng)權(quán)重占E分項(xiàng)工程35%通風(fēng)、空調(diào)工程（含防排煙，加壓送風(fēng)）1、風(fēng)管的連接應(yīng)平直、不扭曲。風(fēng)管的位置，應(yīng)正確、無明顯偏差，風(fēng)管坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求2、嚴(yán)密性檢驗(yàn)，漏風(fēng)量符合相關(guān)要求3、風(fēng)管安裝的外觀質(zhì)量4、空調(diào)室外機(jī)限制平臺(tái)尺寸、安裝距離是否符合要求5、消防設(shè)備符合施工安裝相關(guān)要求本項(xiàng)權(quán)重占E分項(xiàng)工程15%住宅智能化工程（含火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警）1、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、周界報(bào)警系統(tǒng)、巡更管理系統(tǒng)、停車場(chǎng)（庫(kù)）管理系統(tǒng)檢測(cè)2、訪客對(duì)講系統(tǒng)、室內(nèi)開啟單元門的開鎖功能檢測(cè)3、燃?xì)馓綔y(cè)器、入侵報(bào)警探測(cè)器、緊急求助按鈕功能檢測(cè)4、電信、網(wǎng)絡(luò)、電視、消防廣播、背景音樂系統(tǒng)檢測(cè)5、機(jī)房工程布置安裝合理6、室內(nèi)弱電信息箱設(shè)置位置合理7、室內(nèi)弱電信息點(diǎn)布置安裝合理8、火災(zāi)報(bào)警布置安裝符合消防規(guī)范3本項(xiàng)權(quán)重占E分項(xiàng)工程25%E項(xiàng)得分3.06檢查項(xiàng)目檢查內(nèi)容檢查評(píng)論備注優(yōu)（5分）良（4分）一般（3分）較差（2分）差（1分）F，景觀工程（占實(shí)體質(zhì)量權(quán)重15%）硬質(zhì)工程（含活動(dòng)場(chǎng)地、雕塑、硬地等）及土方工程1、全部板塊的品種，質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，面層和基層的結(jié)合（粘貼）應(yīng)軍固，無空鼓。2、飾面材料色澤一樣、面料無裂紋、掉角和缺楞等缺陷。周邊順直，表面清凈，圖案清晰3、鋪設(shè)平穩(wěn)，接縫勻整，表面較清潔4、石材質(zhì)地要求一樣，色澤相近，紋理一樣。石料不能有裂縫、損傷、剝落現(xiàn)象塑石著色應(yīng)無脫落、水溶現(xiàn)象本項(xiàng)權(quán)重占F分項(xiàng)工程30%軟景綠花工程1、樹木生長(zhǎng)好，姿態(tài)美麗；樹木冠幅完整；樹木按凹凸排列，林緣線，林冠線符合要求2、樹木應(yīng)清除損傷折斷的樹枝、枯枝敗葉、病蟲害等，喬木分枝點(diǎn)符合設(shè)計(jì)要求，不留樹釘，切口要做傷口處理3、栽植土面平整，排水坡度恰當(dāng)，排水流暢，無坑洼積水現(xiàn)象，無石礫，瓦礫等雜物，無雜草本項(xiàng)權(quán)重占F分項(xiàng)工程30%景觀水體1、景觀水體池底防水完好、不漏水2、點(diǎn)水景（噴泉）防水完好，相關(guān)機(jī)電安裝到位本項(xiàng)權(quán)重占F分項(xiàng)工程25%小區(qū)車行道及露天停車位1、路面是否平整干凈整齊、路面排水順暢，標(biāo)高符合要求；2、嵌草磚空穴內(nèi)種植土回填飽滿，嵌草平整到位3、硬質(zhì)鋪設(shè)平穩(wěn)，接縫勻整，表面較清潔本項(xiàng)權(quán)重占F分項(xiàng)工程10%標(biāo)識(shí)工程1、標(biāo)識(shí)制作質(zhì)量精良，安裝位置合適2、小區(qū)、景觀、樓棟、戶內(nèi)標(biāo)識(shí)符合小區(qū)定位要求3、交通標(biāo)識(shí)及劃線本項(xiàng)權(quán)重占F分項(xiàng)工程5%F項(xiàng)得分G，綜合管線及其他工程(占實(shí)體質(zhì)量權(quán)重5%)室外給排水工程1、井蓋選用應(yīng)正確，標(biāo)記應(yīng)明顯，標(biāo)高應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求2、市政配套設(shè)置協(xié)作合理（含燃?xì)?、采暖?、室外管網(wǎng)排布合理本項(xiàng)權(quán)重占G分項(xiàng)工程60%室外電氣工程1、市政配套設(shè)置協(xié)作合理2、立柱式路燈、落地式路燈、特種園藝燈等燈具和基礎(chǔ)固定牢靠，地腳螺栓備帽齊全，燈具的接線盒或熔斷器盒，盒蓋的防水密封墊完整3、室外燈具及開關(guān)的外殼完整，無損傷，無凹陷或溝槽本項(xiàng)權(quán)重占G分項(xiàng)工程40%G項(xiàng)得分工程實(shí)體質(zhì)量得分3.08

檢查項(xiàng)目檢查內(nèi)容檢查評(píng)論備注優(yōu)（6分）良（4分）一般（3分）較差（2分）差（1分）二、工程管理（40%）H，檢查項(xiàng)目對(duì)管理外單位的狀況（占工程管理40%）檢查項(xiàng)目對(duì)總、分包的管理狀況1、項(xiàng)目經(jīng)理協(xié)調(diào)狀況本項(xiàng)權(quán)重占H分項(xiàng)工程10%2、架構(gòu)體系是否平安：本項(xiàng)權(quán)重占H分項(xiàng)工程10%3、施工單位的職責(zé)落實(shí)狀況：本項(xiàng)權(quán)重占H分項(xiàng)工程10%4、施工單位針對(duì)質(zhì)量問題處理整改狀況：本項(xiàng)權(quán)重占H分項(xiàng)工程10%檢查項(xiàng)目對(duì)監(jiān)理的答理狀況1、對(duì)監(jiān)理組織體系的管理本項(xiàng)權(quán)重占H分項(xiàng)工程10%2、對(duì)監(jiān)理技術(shù)管理的限制本項(xiàng)權(quán)重占H分項(xiàng)工程10%3、對(duì)監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)管理的督促狀況。本項(xiàng)權(quán)重占H分項(xiàng)工程10%H項(xiàng)得分總平布置1、圍墻平安性及圍墻內(nèi)外裝飾2、材料的堆放、加工3、臨水、臨電本項(xiàng)權(quán)重占I分項(xiàng)工程10%場(chǎng)容場(chǎng)貌標(biāo)示標(biāo)牌、道路、垃圾清理、臨時(shí)設(shè)施本項(xiàng)權(quán)重占I分項(xiàng)工程10%平安防范防墜落、防火、平安用電、機(jī)械設(shè)備防護(hù)本項(xiàng)權(quán)重占I分項(xiàng)工程10%成品愛護(hù)進(jìn)場(chǎng)及已安裝的材料、設(shè)備愛護(hù)，工序愛護(hù)本項(xiàng)權(quán)重占I分項(xiàng)工程10%平安檢查至少2周進(jìn)行一次平安檢查，記錄完整，并剛好落實(shí)整改本項(xiàng)權(quán)重占I分項(xiàng)工程10%I項(xiàng)得分3.06J，內(nèi)部管理（占工程管理40%）質(zhì)保體系施工組織設(shè)計(jì)和施工方案剛好上報(bào)；按要求時(shí)間將審核看法補(bǔ)充落實(shí)并重新交底本項(xiàng)權(quán)重占J分項(xiàng)工程7%重要的工序和流程符合合同、規(guī)范、施工組織設(shè)計(jì)。編制質(zhì)量通病防治措施本項(xiàng)權(quán)重占J分項(xiàng)工程7%質(zhì)檢程序得到規(guī)范執(zhí)行，自檢合格，資料齊全，申請(qǐng)驗(yàn)收本項(xiàng)權(quán)重占J分項(xiàng)工程7%技術(shù)負(fù)責(zé)人到位，關(guān)鍵部位的施工方案合理可行本項(xiàng)權(quán)重占J分項(xiàng)工程7%專職質(zhì)檢員和工種負(fù)責(zé)人的數(shù)量、實(shí)力滿意標(biāo)段管理須要本項(xiàng)權(quán)重占J分項(xiàng)工程7%公司每季度不少1次對(duì)項(xiàng)目的檢查，有檢查記錄，提出改進(jìn)看法本項(xiàng)權(quán)重占J分項(xiàng)工程7%落實(shí)每季度不少1次對(duì)項(xiàng)目的檢查，有檢查記錄，提出改進(jìn)看法本項(xiàng)權(quán)重占J分項(xiàng)工程7%落實(shí)重要施工方案交底制度，工序樣板制度，砼澆筑跟班制度本項(xiàng)權(quán)重占J分項(xiàng)工程7%工程資料是否建立項(xiàng)目圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)交底記錄、施工組織設(shè)計(jì)審查記錄本項(xiàng)權(quán)重占J分項(xiàng)工程7%