房地產(chǎn)策劃合同五篇

第頁共頁房地產(chǎn)籌劃合同五篇[協(xié)議借鑒]房地產(chǎn)籌劃合同五篇。房地產(chǎn)籌劃合同【篇1】合同編號：______科技合字〔〕第______號工程名稱：________________________________________技術(shù)受讓方：〔公章〕______________________________〔甲方〕技術(shù)轉(zhuǎn)讓方：〔公章〕______________________________〔乙方〕中介方：〔公章〕__________________________________合同登記機關(guān)：〔公章〕____________________________簽訂日期：__________年______月______日合同履行期限：______年______月______日至______年______月______日研制單位〔個人〕研制完成時間年月日主要研究人員組織鑒定單位成果鑒定時間年月日獲獎日期、等級發(fā)獎單位已應(yīng)用單位技術(shù)商品轉(zhuǎn)讓方法專利申請?zhí)枌＠鷾?zhǔn)號一、創(chuàng)造創(chuàng)造名稱和內(nèi)容___________________________________________________________________________二、施行答應(yīng)的范圍、期限和方式___________________________________________________________________________三、技術(shù)情報和資料及其保密事項___________________________________________________________________________四、技術(shù)效勞的內(nèi)容___________________________________________________________________________五、履行合同的方案、進度、期限、地點和方式___________________________________________________________________________六、驗收的標(biāo)準(zhǔn)和方法___________________________________________________________________________七、成交金額與付款時間、付款方式一次總付：________________________________分次總付：________________________________按利潤或銷售額提成________％時間：____________________其它方式：________________________________________________八、中介方的義務(wù)和責(zé)任及收取中介效勞費比例和支付方式___________________________________________________________________________九、后續(xù)改良的提供與分享___________________________________________________________________________十、違約責(zé)任___________________________________________________________________________十一、爭議的解決方法___________________________________________________________________________十二、名詞和術(shù)語的解釋___________________________________________________________________________技術(shù)受讓方〔公章〕法定代表人：地址電話帳號開戶銀行技術(shù)轉(zhuǎn)讓方〔公章〕法定代表人：地址電話帳號開戶銀行中介方〔公章〕法定代表人：地址電話帳號開戶銀行鑒證單位意見：經(jīng)辦人：〔公章〕年月日公證單位意見：經(jīng)辦人：〔公章〕年月日房地產(chǎn)籌劃合同【篇2】甲方：________________地址：________________：______：_____受權(quán)代表：____職務(wù)：_____乙方：________________地址：_______________：______：_____受權(quán)代表：____職務(wù)：_____甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，簽訂本合作建房合同。第一條前言根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，基于：1.甲方已于___年___月___日依法以招標(biāo)(或拍賣、行政劃撥，購置)方式獲得位于_準(zhǔn)格爾旗沙圪堵__、編號為___的地塊的土地使用權(quán)，該地塊的規(guī)劃用處為_商住_____、容積率為_2.2__、方案建筑面積為_28__萬平方米、土地使用權(quán)年限自___年___月___日至___年___月___日止、土地使用權(quán)證(或用地紅線圖)編號為____;2.由乙方提供建房資金，并承建全部建筑及附屬工程。第二條合作建房1.甲方同意提供依現(xiàn)狀上述第一條所指的地塊的土地使用權(quán)，乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金，雙方合作開發(fā)建成約__28__萬平米的辦公(或商業(yè)、住宅)樓，并按本合同第六條的約定進展利益分成。2.工程造價以國家預(yù)算計算(不降點)，全部由乙方承建。第三條建房資金1.工程建立資金預(yù)計為人民幣__________元，全部由乙方提供，實際建筑本錢高于或低于該預(yù)計數(shù)額的局部由乙方承當(dāng)和享有。2.建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)歷收合格時止所需的一切本錢、費用。該建房資金不包括甲方因招標(biāo)、拍賣方式獲得土地使用權(quán)而應(yīng)繳的土地使用費或因劃撥方式獲得土地使用權(quán)而應(yīng)補繳的地價款。第四條報批手續(xù)除按規(guī)定應(yīng)由雙方共同辦理的報批手續(xù)外，包括本合同在內(nèi)的所有報批手續(xù)均由甲方負(fù)責(zé)辦理，但甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理報批手續(xù)，包括毫不遲延地提供乙方持有的所需材料。第五條設(shè)計、建筑1.工程設(shè)計費用由甲方負(fù)責(zé)，但需經(jīng)得乙方通過設(shè)計方案，建筑的招標(biāo)、施工監(jiān)視由乙方負(fù)責(zé)。2.工程設(shè)計的招標(biāo)工作應(yīng)在本合同生效后第__15__天內(nèi)完成，整個建筑工程應(yīng)在本合同生效后第20天內(nèi)開工，并在第10個月內(nèi)完成開工驗收工作。第六條利益分成1.全部建筑按每平米4200元的價格交由乙方銷售，除去乙方投入的建房資金，乙方找差價補足甲方每個建筑平米4200元。2.超出每平米4200元銷售以外的溢價，為乙方所得，缺乏局部由乙方承當(dāng)。3.每平米4200元(含4200元)的銷售稅由甲方承當(dāng)，超出局部由乙方承當(dāng)。4.乙方的銷售房款所得，除保證正常施工外優(yōu)先支付甲方每平米4200元的差價局部。第七條違約責(zé)任1.如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時間完成工程設(shè)計的招標(biāo)工作、或在本合同生效后第__20__天內(nèi)開工、或在第_10___個月內(nèi)完成開工驗收工作，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方賠償損失。2.因甲方的原因造成延誤的，乙方工期順延，造成損失的由甲方賠償乙方。3.如因甲方的原因造成報批手續(xù)或工程的延誤，當(dāng)拖延時間在__1__個月以內(nèi)時，乙方有權(quán)要求甲方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導(dǎo)租金價格向乙方支付違約金;當(dāng)拖延時間超過三個月以上時，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方賠償損失。第八條爭議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成，應(yīng)提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會，按照申請仲裁時該會施行的仲裁規(guī)那么進展仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九條合同生效本合同自政府主管部門批準(zhǔn)后生效。甲方：______________________乙方：_______________________受權(quán)代表(簽字)：____________受權(quán)代表(簽字)：____________日期：___________年___________月_____________日地點：______________________________________________房地產(chǎn)籌劃合同【篇3】甲方：(以下簡稱甲方)乙方：(以下簡稱乙方)為使工程(以下簡稱本工程)在高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化，根據(jù)國家及地方有關(guān)法律、法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑敲?，訂立本協(xié)議。第一條土地問題1.1土地位置及出讓方式甲方同意本工程進入?yún)^(qū)實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化。初步確定工程建立地點位于，占地約平方米。其中單獨使用面積平方米，代征道路面積平方米，確切位置坐標(biāo)四至和土地面積待甲方規(guī)劃土地建立管理部門實測后確認(rèn)。甲方將國有土地使用權(quán)以有償出讓方式提供應(yīng)乙方。1.2土地價格為表達對本工程的支持，甲方初步確定每畝以萬元人民幣的優(yōu)惠價格，將工程所需該宗土地的使用權(quán)出讓給乙方，出讓金總額為萬元人民幣。該宗土地征用本錢與出讓值差額計萬元，由高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)參照工程單位納稅中高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)財政收益局部給予一樣額度的扶持。1.3付款方式高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)規(guī)劃土地建立管理部門與乙方簽訂正式土地使用權(quán)出讓合同。乙方在該合同簽訂后15天內(nèi)，一次性向甲方付清土地使用權(quán)出讓金。甲方收到全部土地使用權(quán)出讓金后，按國家有關(guān)規(guī)定，盡快辦妥國有土地使用證等有關(guān)手續(xù)。第二條工程建立2.1開工條件2.1.1按照乙方建立規(guī)劃要求，甲方承諾于年月日前，保證本期用地具備上水、污水、雨水、熱力、寬帶網(wǎng)、公用天線、通電、通信、通路和場平即“九通一平”的根本建立條件，確保乙方順利進場。否那么承當(dāng)由此給乙方造成的經(jīng)濟損失。2.1.2甲方積極協(xié)助乙方辦理有關(guān)建立手續(xù)。乙方那么負(fù)責(zé)按規(guī)定時間、額度繳納有關(guān)費用。2.2工程進度乙方必須在年月日前進場開工建立，并嚴(yán)格按照施工進度方案投入資金進展建立，保證建立進度。2.3開工時間乙方必須在年月日前開工，延期開工時應(yīng)于原定開工日期前30天以上時間內(nèi)，向甲方提出延期說明，獲得甲方認(rèn)可。第三條違約責(zé)任3.1假如乙方未按《土地使用權(quán)出讓合同》約定及時支付土地出讓金等其他應(yīng)付款項，從滯納之日起，每天按應(yīng)繳納費用的0.5‰繳納滯納金。逾期90天而未全部付清的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并可懇求違約賠償。3.2乙方獲得土地使用權(quán)后未按協(xié)議規(guī)定建立的，應(yīng)交納已付土地出讓金5%的違約金;連續(xù)兩年不投資建立的，甲方有權(quán)按照國家有關(guān)規(guī)定收回土地使用權(quán)。3.3假如由于甲方原因使乙方延期占用土地使用權(quán)時，甲方應(yīng)賠償乙方已付土地出讓金5%的違約金。3.4為防止國有資產(chǎn)流失，保證甲方對本工程的補貼在一定時間內(nèi)得到補償。自本工程正式投產(chǎn)起5年內(nèi)，乙方向高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)稅務(wù)機關(guān)繳納的各種稅金(退稅或創(chuàng)匯獎勵)，低于乙方已報送給甲方的工程報告書中所承諾的相應(yīng)稅種(退稅或創(chuàng)匯獎勵)金額的50%時(優(yōu)惠政策除外)，乙方應(yīng)賠償給甲方其稅金差額。即：乙方在工程報告書中承諾的某一稅種詳細(xì)金額×50%=乙方當(dāng)年該稅種實際繳納金額。第四條其他4.1在履行本協(xié)議時，假設(shè)發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方同意向市仲裁委員會申請仲裁，沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。4.2任何一方對于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯造成延誤不能履行本協(xié)議有關(guān)條款之規(guī)定義務(wù)時，該種不履行將不構(gòu)成違約，但當(dāng)事一方必須采取一切必要的補救措施以減少造成的損失。并在發(fā)生不可抗力30天內(nèi)向另一方提交協(xié)-議不能履行的或局部不能履行的,以及需延期的理由報告，同時，提供有關(guān)部門出據(jù)的不可抗力證明。4.3本協(xié)議一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。各份協(xié)議具有同等法律效力，經(jīng)甲乙雙方法定代表人(或委托代理人)簽字蓋章生效。4.4本協(xié)議于年月日在中華人民共和國市簽訂。4.5本協(xié)議有效期限自年月日起至年月日止。4.6本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行約定后作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日房地產(chǎn)籌劃合同【篇4】甲方：(投資方)乙方：(受資方)甲方為具備房地產(chǎn)開發(fā)相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)公司，現(xiàn)就乙方入股參與甲方的工程建立，根據(jù)《公司法》、《合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本著自愿、平等、公平的原那么達成如下協(xié)議：第一條.入股時間。甲乙雙方約定，由甲方以房屋作價出資投資入股乙方，待甲乙雙方辦理了房屋過戶手續(xù)后，甲方正式成為乙方的股東成員之一。第二條.入股方式。1.甲方以其名下位于座落于南京市中山x號江蘇商廈主樓第1層和裙樓第5層、第6層房屋產(chǎn)權(quán)作為出資，入股乙方公司。2.甲方作為入股出資的房產(chǎn)情況為：(1)第5層、6層每層面積平米(待核)，總面積平米，框架式構(gòu)造，現(xiàn)狀為毛胚。第5、6層的產(chǎn)權(quán)證情況為。(2)第13—15層，每層面積平米，總面積平米，現(xiàn)狀為毛胚。已按照單身公寓進展了構(gòu)造分割。13、14層每個公寓有獨立的產(chǎn)權(quán)證。15層為單獨一個房產(chǎn)證。(3)第16—18層，每層面積平米，總面積平米，已按照每層16套單身公寓進展了分割和精裝修，每個公寓有獨立的產(chǎn)權(quán)證和供水、供電、空調(diào)等設(shè)備設(shè)施。16—17層截至目前，上述公寓已銷售并交付8套。以上房產(chǎn)的建筑總面積共計________平方米。房屋用處為商業(yè)用房。(附件一：《房屋平面圖及其四至范圍》)3.作為入股出資的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證和土地證編號如下：4.作為出資入股的房產(chǎn)總面積平方米，雙方確認(rèn)的所出資房產(chǎn)總額為元，房屋估價甲方獲得乙方股份的份額為。(《公司法》第二十七條)(附件二：房產(chǎn)作價出資評估報告)第三條.房產(chǎn)過戶。房產(chǎn)的過戶待雙方另行協(xié)商后制定補充協(xié)議。第四條.公司管理。甲方作為乙方的股東并不參與乙方的日常管理，但是對于乙方工作需要甲方配合的，甲方應(yīng)盡積極的配合協(xié)助義務(wù)。第五條.利潤分配。公司利潤，在提取企業(yè)儲藏資金、企業(yè)開展基金、員工福利基金后，公司的利潤按照比例進展分紅。第六條.爭議解決。1.甲、乙雙方本著友好協(xié)商的態(tài)度、盡可能地予以合作，在履行本合同發(fā)生爭議。協(xié)商不成的，雙方約定由江蘇省南京市中級人民法院管轄。雙方簽署合同時所注明的住所地，即為發(fā)生爭議時法律文書的送達地。2.合同一方發(fā)生違約行為導(dǎo)致對方向約定法院提起訴訟的，守約方為維護自己合法權(quán)益所支付的訴訟費、保全費、律師費等費用由違約方負(fù)擔(dān)。第七條.附件。1.甲、乙雙方約定，該合同自雙方簽字之日起生效。2.本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的局部。3.本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份。附件一：《房屋平面圖及其四至范圍》;附件二：《房產(chǎn)作價出資評估報告》。甲方(簽章)：乙方(簽章)：身份證號碼：身份證號碼：住址：住址：聯(lián)絡(luò)：聯(lián)絡(luò)：代理人(簽章)：代理人(簽章)：簽約日期：簽約地：簽約日期：簽約地：房地產(chǎn)籌劃合同【篇5】甲方：(以下簡稱甲方)辦公地址：：乙方：(以下簡稱乙方)辦公地址：：為適應(yīng)房地產(chǎn)市場開展的需要，經(jīng)過雙方友好協(xié)商及遵循平等互利的原那么，甲方同意委托乙方以代理出售方式營銷籌劃本工程，并就以下條款達成協(xié)議：鑒于甲方系《》(暫定名)工程(以下稱本工程)的合法開發(fā)建立單位，本工程位于區(qū)路號，總建筑面積約平方米。其中委托可售建筑面積平方米，共計套。除非另有特別約定，本合同所有面積和技術(shù)指標(biāo)最終以實測面積為準(zhǔn)。第一條：乙方責(zé)任(一)、乙方全面負(fù)責(zé)銷售房屋的行銷企劃和銷售策略的制定和執(zhí)行。乙方籌劃設(shè)計的廣告、海報和樓書等對外發(fā)布的內(nèi)容必須事先征得甲方的同意，后由甲方負(fù)責(zé)發(fā)包制作發(fā)布。(二)、乙方自行承當(dāng)本公司銷售人員的薪資福利。(三)、乙方負(fù)責(zé)預(yù)售合同的按時簽訂和貸款合同的抄寫工作，負(fù)責(zé)收齊客戶貸款所需全部資料送達甲方。(四)、乙方不得超越甲方的受權(quán)向購房者作出任何承諾。在銷售期間，嚴(yán)格按照市房地局網(wǎng)上銷售規(guī)定，不得違規(guī)銷售，乙方不得做出任何有損甲方形象的行為，如由此而產(chǎn)生的經(jīng)濟責(zé)任和法律責(zé)任均由乙方承當(dāng)。(五)、乙方應(yīng)本著老實信譽原那么，對購房人的知情權(quán)和其他合法權(quán)益應(yīng)依法維護，不得進犯。(六)、乙方應(yīng)具備銷售代理合法資質(zhì)，并提供銷售代理合法資質(zhì)的相關(guān)文字資料于甲方備案，乙方向甲方保證不會發(fā)生因乙方的原因?qū)е虏荒艽礓N售的情況。第二條：甲方責(zé)任(一)、甲方保證對委托出售之房地產(chǎn)有出售之權(quán)利，且產(chǎn)權(quán)清楚，并依約配合交房，否那么，由此給買方所造成的損失，概由甲方負(fù)責(zé)賠償，并承當(dāng)一切法律責(zé)任。(二)、甲方承諾有權(quán)委托乙方代理銷售籌劃本工程，否那么由此產(chǎn)生的法律后果由甲方承當(dāng)，并賠償乙方經(jīng)濟損失。(三)、為促進銷售，買方需辦理購屋貸款時，甲方需配合辦理。(四)、在委托期間內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方不得將委托局部銷售代理權(quán)局部或全部轉(zhuǎn)讓給任何第三方。(五)、甲方委托價格，當(dāng)作為商業(yè)機密，不得對外泄露。(六)、甲方委派現(xiàn)場收款人員及檔案管理人員壹名。(七)、本工程之廣告費由甲方支出，包括售樓中心廣告布置、樓書、DM等一切銷售道具之費用，費用預(yù)計為總銷售額之。(八)、甲方免費提供經(jīng)裝修房屋予乙方做售樓接待場地，并承當(dāng)銷售現(xiàn)場的各預(yù)算費用包括網(wǎng)上銷售設(shè)備、寬帶費用、水電費、費及其他辦公費用。第三條：委托價格(一)、委托產(chǎn)權(quán)價格均價人民幣___元/㎡。(二)、一房一價單價表由乙方制定，但需保證上述均價，一房一價表經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)，作雙方結(jié)算溢價之根據(jù)(實際房成交價格對應(yīng)一房一價表，超出局部稱為溢價)。(三)、未經(jīng)甲方同意，乙方銷售價格不得低于上述約定。第四條：委托期限和開盤(一)、銷售期限本工程銷售期限于網(wǎng)上開通并以甲方書面通知可簽預(yù)售合同之日起至獲得入住答應(yīng)證個月止。合同期滿后經(jīng)雙方同意可以延長合同期限。(二)、開盤條件銷售物業(yè)的正式開盤有待于以下條件的同時成熟：(a)甲方已獲得銷售物業(yè)的預(yù)售答應(yīng)證。(b)售樓處已按雙方確認(rèn)的標(biāo)準(zhǔn)完成了裝修布置。(c)樣板房已裝修并配置全部家具。(d)雙方已經(jīng)確定全部房的銷售價格。(三)、銷售指標(biāo)每期房開盤銷售期限內(nèi)乙方應(yīng)合計成功銷售可售建筑面積的%以上。第五條：建材設(shè)備及工程建立進度甲方同意本工程在銷售中向客戶承諾的建材設(shè)備、裝修標(biāo)準(zhǔn)及工程建立進度(見附件)。第六條：樓款之收取甲方負(fù)責(zé)銷售物業(yè)的房款收取。乙方不能以甲方的名義向購房者收取任何錢款。甲方在銷售現(xiàn)場設(shè)專人負(fù)責(zé)收取房款，開具收據(jù)或發(fā)票，乙方協(xié)助辦理上述事項。乙方已與購房者草簽的買賣合同，須經(jīng)甲方專職人員審核批準(zhǔn)后蓋章，開具購房發(fā)票。甲方應(yīng)在開盤前與銀行簽訂按揭合作合同，按揭貸款應(yīng)解入甲方在按揭銀行開設(shè)的專戶(以下簡稱按揭?guī)?。第七條：傭金計算方式(一)、甲、乙雙方商定，傭金結(jié)算底價為本合同第三條約定以補充協(xié)議為準(zhǔn)，按成交價之%支付傭金，作為乙方廣告企劃費及營銷代理傭金;超底價局部：分成，即甲方%，乙方%。(二)、假設(shè)因甲方原因造成底價以下成交乙方成功接待客戶，并已書面約定成交價，通過關(guān)系甲方給客戶折扣，并致低于底價成交，甲方應(yīng)按底價考核，并按成交價%支付傭金，無溢價分成。(三)、甲方客戶低于一房一價底價成交的，按成交金額之%給付乙方傭金。(四)、客戶定房后又退房的，所收違約金雙方各50%分成。(五)、客戶如在本代理合同有效期內(nèi)預(yù)交定金，雖預(yù)(出)售合同于本代理合同有效期后簽訂，按%支付傭金。第八條：傭金支付方式(一)、客戶簽定預(yù)(出)售合同，且首期款到位、客戶貸款資料初審?fù)ㄟ^后即可結(jié)算傭金，傭金每月結(jié)算一次(每次按%結(jié)算，其余銷售指標(biāo)完成一次付清)，每月三日前，乙方即送交甲方上月傭金請款明細(xì)，甲方應(yīng)在五日內(nèi)核準(zhǔn)并結(jié)清上月傭金，每延誤一日按萬分之三每日支付滯納金。(二)、傭金款之支付應(yīng)以人民幣為準(zhǔn)(外幣以國家當(dāng)日牌價算)。第九條：經(jīng)甲方與客戶簽定預(yù)(出)售合同后，雙方以所定之合同內(nèi)容互相負(fù)責(zé)，與乙方無涉。第十條：通知與聯(lián)絡(luò)甲乙雙方確定的聯(lián)絡(luò)地址為：甲方地址：甲方：乙方地址：乙方：上述地址為雙方約定的送達地址，如地址發(fā)生變更的應(yīng)及時通知對方，否那么原仍視為有效的送達地址。任何一方郵寄函件的，發(fā)出后第五日視為送達。第十一條：違約責(zé)任如乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)完成銷售指標(biāo)，甲方有權(quán)單方面終止本協(xié)議，并扣除未付傭金及溢價(即總額之%)。第十二條：不可抗力(一)、當(dāng)上海市或本工程現(xiàn)場發(fā)生非雙方責(zé)任而導(dǎo)致的人力不可抗因素，使合同無法繼續(xù)履行，本合同即行終止，雙方互不承當(dāng)因此而造成的損失。(二)、當(dāng)不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)即時協(xié)商善后事宜，并采取措施使雙方的損失不再擴大。否那么，擴大的損失應(yīng)由責(zé)任方承當(dāng)。第十三條：爭議假如雙方之間發(fā)生了關(guān)于合同或因之而引起的任何類別的爭端，經(jīng)雙方反復(fù)協(xié)商仍無法達成友好解決時，可直接向本合同所約定辦公地所在人民法院提出起訴。第十四條：變更(一)、本合同未盡事宜，雙方可另訂立補充合同;當(dāng)本合同有關(guān)條款須修改時，雙方亦可另行簽訂變更合同。(二)、補充合同、變更合同與本合同具有同等法律效力;除變更合同所更改的局部外，本合同其余條款仍然有效。第十五條：附那么(一)、本合同簽字蓋章后生效。(二)、本合同附件是本合同的不可分割的局部，與本合同具有同等的法律效力。(三)、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，每份具有同等的法律效力。本合同自簽定日起生效，非經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自更改或解除本合同;本合同有效期內(nèi)，如有增減條款，均應(yīng)經(jīng)雙方書面同意后始生效。(以下無正文)甲方：乙方：代表：代表：簽約日期：___年___月___日延伸閱讀房地產(chǎn)籌劃合同范文1委托人：(以下簡稱甲方)負(fù)責(zé)人：電話：代理人：(以下簡稱乙方)負(fù)責(zé)人：電話：經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本著平等互惠、優(yōu)勢互補的原那么，甲方現(xiàn)將其開發(fā)的位于xxxxxxxxxxxx(暫定名)工程(下稱本工程)的全程籌劃與銷售工作全權(quán)委托給乙方，現(xiàn)就有關(guān)事宜達成以下條款，以資雙方共同遵守。本合同內(nèi)容不因工程及公司名稱改變而改變。一.代理物業(yè)代理物業(yè)位于xxxxxxxx(暫定名，以下簡稱工程)。工程用地面積約108畝，建筑面積約60000㎡，最終以政府批準(zhǔn)的文件為準(zhǔn)。二.代理期限代理期限從簽訂本合同之日起至工程正式公開出售日(開盤)后18個月止。合同期滿，假設(shè)甲方未書面通知乙方終止合同，那么本合同自動順延至工程銷售率達成可售物業(yè)面積的95%以上時止。三.代理范圍代理范圍為本工程之全部住宅及商用物業(yè)。如甲方需要保存持有局部物業(yè)，那么必須在本工程公開出售前七天以書面形式通知乙方保存持有物業(yè)單位清單，否那么乙方將全部視為可售單位。四、甲、乙雙方職責(zé)及義務(wù)(一)甲方職責(zé)及義務(wù)：1、甲方對本工程擁有完全的所有權(quán)。并委托乙方全權(quán)負(fù)責(zé)產(chǎn)品定位、營銷籌劃、銷售代理等工作。2、甲方對因工程本身之權(quán)屬和資格問題而引致的糾紛承當(dāng)全部責(zé)任。3、甲方有義務(wù)向乙方提供預(yù)售證以及各銷售階段的合法手續(xù)和相關(guān)法律文件，并在工程進度、質(zhì)量及協(xié)調(diào)政府主管部門等方面給予保障，以保證銷售工作的順利進展。4、甲方有義務(wù)為乙方派駐的工作人員提供工程現(xiàn)場銷售及辦公場地、辦公設(shè)備(、電腦、機、復(fù)印機)等必要設(shè)備、設(shè)施，但設(shè)備、設(shè)施的所有權(quán)歸甲方。5、本委托合同簽訂后，甲方不再委托第三方或自行進展籌劃和銷售。如發(fā)生甲方將本工程整體轉(zhuǎn)讓或工程可銷售面積暫不銷售的情況，甲方須結(jié)清乙方全部的籌劃費和代理費，負(fù)責(zé)處理由此帶來的善后工作，并給予乙方一定的經(jīng)濟補償。6、甲方需委托一至兩名工作人員與乙方共同組成營銷協(xié)調(diào)小組，定期召開營銷協(xié)調(diào)會議。積極配合乙方工作，負(fù)責(zé)購房合同管理，進展購房合同簽章和收取定金與購房款，辦理銀行按揭及備案登記等手續(xù)，并自行承當(dāng)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。7、甲方負(fù)責(zé)審定銷售、宣傳推廣過程中必要的合作單位(如廣告設(shè)計公司、模型公司、活動禮儀公司、印刷廠、噴繪制作公司、裝修裝飾公司等)。8、甲方按確定的銷售方案，確保工程工程進度。負(fù)責(zé)售樓現(xiàn)場的清理、工地圍墻的建立、售樓處的建立和裝修裝飾、樣板房和樣板環(huán)境的建立和裝修裝飾。9、甲方提供買賣合同原件及其相應(yīng)文件的復(fù)印件,承當(dāng)合同打印、____復(fù)印，特別是辦理銀行按揭等的相關(guān)費用。10、負(fù)責(zé)開發(fā)與銷售的領(lǐng)導(dǎo)與協(xié)調(diào)工作，委派專人與乙方工作銜接，協(xié)調(diào)乙方與各有關(guān)部門、其他相關(guān)公司的工作關(guān)系，為乙方的籌劃和銷售提供本工程的各種原始資料。11、按時結(jié)算乙方的已實現(xiàn)銷售規(guī)定的應(yīng)提取的籌劃、代理效勞等費用。12、負(fù)責(zé)樓盤銷售廣告宣傳、推廣的相應(yīng)費用(如戶外廣告制作、報紙、電視、電臺等廣揭發(fā)布、禮品購置、沙盤制作、樓書制作、展會費用、臨時聘用禮儀人員的費用等)，投入宣傳廣告費用金額控制在銷售總額的1.5%以內(nèi)，如有超過，那么超過局部由乙方承當(dāng)。所有發(fā)布的廣告設(shè)計作品或印刷品須經(jīng)由甲、乙雙方簽字確認(rèn)后才能發(fā)布或發(fā)放。13、負(fù)責(zé)審定由乙方擬定的《認(rèn)購書》、《商品房買賣合同書》、銷售方案、廣告推廣建議、銷售價格及其它銷售資料，并根據(jù)實際情況有權(quán)修改銷售方案、調(diào)整價格或銷售資料中的條款，但須提早七日以書面形式通知乙方。(二)乙方職責(zé)及義務(wù)：1、乙方承受甲方委托。負(fù)責(zé)工程產(chǎn)品定位、市場定位、規(guī)劃建議、營銷籌劃與銷售代理等工作。根據(jù)甲方提供的工程概況，結(jié)合工程實際情況，及時向甲方提供可行的開發(fā)、宣傳和銷售方案。2、乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起10日內(nèi)使其委派的籌劃與銷售人員到位進展工作安排并執(zhí)行相關(guān)工作。3、乙方要確保整個籌劃和銷售過程不違背國家、省、市相關(guān)法律法規(guī)。4、乙方籌劃及銷售人員除非甲方要求，否那么不得隨意更換，如確需更換的，需提早7日以書面形式通知甲方并經(jīng)得甲方同意前方可更換。乙方與甲方及建筑設(shè)計、景觀設(shè)計、廣告設(shè)計等單位組成工程營銷協(xié)調(diào)小組，定期召開營銷協(xié)商會。委派專業(yè)人員參加與工程相關(guān)的各種會議，并向甲方提供專業(yè)的意見和建議。5、乙方負(fù)責(zé)樓盤銷售人員的管理工作，銷售人員的組織和管理方式由乙方自行制定。6、乙方不得向客戶收取未經(jīng)甲方同意的任何費用。7、乙方負(fù)責(zé)按審定后的銷控方案，組織好樓盤的銷售工作，并在開盤前一個月開場必須保證每班次有不少于4名銷售人員在售樓現(xiàn)場從事銷售工作，并視銷售情況隨時增派銷售人員。8、乙方應(yīng)配合甲方催收房款，代表甲方與客戶簽定《認(rèn)購書》和《房地產(chǎn)買賣合同》，并由甲方所派專職負(fù)責(zé)人(人選確定由甲方書面通知乙方)簽字蓋章，協(xié)助辦理購房手續(xù)。未經(jīng)甲方同意，乙方不得增減修改本工程《房地產(chǎn)買賣合同》及《認(rèn)購書》的條款?！墩J(rèn)購書》和《房地產(chǎn)買賣合同》中的房價以甲方確認(rèn)的銷售價格表的價格為準(zhǔn)，且文本任何修改都須甲方簽字確認(rèn)。乙方自行承當(dāng)未經(jīng)甲方所派專職負(fù)責(zé)人同意修改條款所造成的一切后果。9、乙方配合甲方及時收齊和審查辦理銀行按揭貸款所需客戶的資料。10、乙方負(fù)責(zé)派出人員的管理、薪金、勞動保護、福利、住宿、交通、通訊等所衍生的一切費用。11、在銷售代理過程中乙方要努力維護甲方聲譽，不得有有損于甲方聲譽的言行或侵權(quán)行為，嚴(yán)守雙方合同條款和甲方商業(yè)機密，確保甲方和該工程的良好形象。12、與甲方及甲方選定的廣告公司共同制定宣傳和廣揭發(fā)布方案及時間方案。13、銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的工程的特性和狀況向客戶做如實解釋，盡力促銷，不得向購房者夸張、隱瞞或過度承諾，否那么由乙方承當(dāng)相關(guān)的責(zé)任。14、每周和每月需向甲方提交銷售周報和月報表，與甲方有關(guān)負(fù)責(zé)人員核對、調(diào)整銷控表。15、嚴(yán)格按照雙方共同確認(rèn)的價格表進展銷售，非經(jīng)甲方的受權(quán)，不得擅自低于雙方確認(rèn)的銷售底價進展銷售，否那么甲方有權(quán)追究乙方責(zé)任并承當(dāng)由此給甲方造成的經(jīng)濟損失。16、乙方銷售及籌劃代理權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。從本合同簽訂日開場計算，一年內(nèi)未經(jīng)甲方同意，不得代理銷售其它房開企業(yè)在麗江市區(qū)的同類型競爭工程。五、共同責(zé)任和義務(wù)1、甲、乙雙方應(yīng)精誠合作，共同努力將工程開發(fā)、銷售成功。2、甲、乙雙方應(yīng)保持友好溝通的工作形式，不得互相隱瞞或設(shè)置障礙。3、甲、乙雙方都享有工程銷售現(xiàn)場和所有宣傳資料的署名權(quán)。4、甲、乙雙方認(rèn)定的工作內(nèi)容及程序應(yīng)共同遵守，如有異議應(yīng)協(xié)商解決，并有義務(wù)保護工作成果(如統(tǒng)計數(shù)據(jù)、籌劃創(chuàng)意等)。六、效勞目的1、甲、乙雙方應(yīng)共同努力，力爭本工程在20xx年8月底前通過報規(guī)手續(xù)，10月底以前拿到預(yù)售證，12月底以前開盤銷售。2、工程上市(開盤)銷售的條件為：有預(yù)售答應(yīng)證、現(xiàn)場售樓處交付使用、戶外廣告出街、持續(xù)一個月以上的宣傳推廣、具備銷售接待條件、蓄客量到達一定數(shù)量(如100組以上)，那么可擇日開盤。3、自正式開盤之日起18個月內(nèi)須完成工程可銷售面積的95%以上。七、效勞收費及其結(jié)算方式：1、乙方受甲方委托，負(fù)責(zé)工程全程籌劃、銷售等工作。甲方應(yīng)按以下條款支付相應(yīng)的效勞費用給乙方：A、銷售代理費采取基準(zhǔn)代理費和溢價獎勵兩個局部計提：銷售均價在雙方確認(rèn)的銷售底價以下(含此銷售底價)時,只要是甲方認(rèn)可的銷售價格,那么根據(jù)銷售合同金額(以買賣合同為準(zhǔn))的2%計提代理效勞費(簡稱代理費);銷售均價在雙方確認(rèn)的銷售底價以上時，銷售底價以下局部按2%計提，超過銷售底價以上局部按30%計提溢價獎勵。房地產(chǎn)全程籌劃合同根據(jù)《合同法》和國家有關(guān)政策、法律、法規(guī)，為加快商品房預(yù)售，回收資金。甲、乙雙方根據(jù)自愿、互利的原那么，經(jīng)友好協(xié)商就甲方正式聘請乙方為甲方開發(fā)的工程進展全程籌劃之事宜，特簽定本合同，雙方共同遵守執(zhí)行。一、工作范圍及內(nèi)容〔一〕整合推廣策略效勞范圍:1、工程整合營銷推廣策略制定2、工程整體宣傳包裝設(shè)計3、分階段營銷推廣策略制定〔二〕整合推廣策略效勞內(nèi)容：第一局部：整合營銷推廣策略第二局部：根底vi第三局部：現(xiàn)場包裝第四局部：賣場包裝第五局部：宣傳廣告第六局部：階段營銷推廣方案二、工作時間方案本合同共分五個階段工作。詳細(xì)如下：1、第一階段為合同簽定至開盤前一個星期。詳細(xì)遞交及執(zhí)行時間如下：整合推廣策略報告的遞交；工程根本包裝設(shè)計〔標(biāo)志、現(xiàn)場、賣場、樓書、單張〕的遞交。注：自工程定位及名稱確定后起；第一階段策略執(zhí)行方案的〔自整合推廣策略報告確定后〕遞交；工程第一階段宣傳推廣執(zhí)行自第一階段策略執(zhí)行方案確定及工程根本包裝設(shè)計完成后開場，預(yù)計在合同簽定后月展開，即月旬開場執(zhí)行。2、第二階段開盤開場至開盤后一月工程推廣設(shè)計〔活動現(xiàn)場、廣告〕開盤前一月遞交；第二階段策略執(zhí)行方案開盤前一個半月遞交；工程第二階段宣傳推廣執(zhí)行自開盤起至開盤后一月內(nèi)執(zhí)行。3、第三階段開盤一月后至裙樓封頂工程推廣設(shè)計〔活動現(xiàn)場、廣告〕開盤前后遞交；第三階段策略執(zhí)行方案開盤前后遞交；工程第三階段宣傳推廣執(zhí)行自開盤起至開盤后一月開場執(zhí)行。4、第四階段自主體封頂起一月工程推廣設(shè)計〔活動現(xiàn)場、廣告〕自工程主體封頂前15天遞交；第四階段策略執(zhí)行方案自工程主體封頂前15天遞交；工程第四階段宣傳推廣執(zhí)行自主體封頂前一周開場執(zhí)行。5、第五階段自工程主體封頂后一月開場工程推廣設(shè)計〔活動現(xiàn)場、廣告〕自工程主體封頂后遞交；第五階段策略執(zhí)行方案自工程主體封頂后遞交；工程第五階段宣傳推廣執(zhí)行自主體封頂一月后執(zhí)行。三、關(guān)于成果的界定1、關(guān)于整體籌劃報告的界定：以甲方認(rèn)可簽字為標(biāo)準(zhǔn)2、關(guān)于設(shè)計的界定：以甲方認(rèn)可簽字為標(biāo)準(zhǔn)3、關(guān)于廣告、活動的界定：以入線率、到場率為標(biāo)準(zhǔn)四、費用及付款方式本合同所涉及整體營銷推廣籌劃效勞費為工程總標(biāo)底的3。其詳細(xì)付款方式如下：合同簽定后，乙方即向甲方收取籌劃效勞費總額的30，即萬元〔萬元整〕；在完成工程第一階段工作后，乙方向甲方收取籌劃效勞費總額的20，即萬元〔萬元整〕；在完成工程第二階段工作后，乙方向甲方收取籌劃效勞費總額的20，即萬元〔萬元整〕；在完成工程第三階段工作后，乙方向甲方收取籌劃效勞費總額的20，即萬元〔萬元整〕；在完成工程第四階段工作后，乙方向甲方收取籌劃效勞費總額的10，即萬元〔萬元整〕。五、甲方權(quán)利與義務(wù)1、向乙方提供該工程合法的售樓詳細(xì)圖紙資料〔包括工程鳥瞰圖、沙盤等〕、文件，并承當(dāng)所提供的一切資料的合法性與準(zhǔn)確性的法律責(zé)任。2、甲方對乙方的所有提案具有否決權(quán)、審定權(quán)、修改權(quán)，并有權(quán)要求乙方修正。3、雙方商定認(rèn)可的任何方案，甲乙雙方均不得有單方擅自改動，否那么引起的問題由改動方負(fù)責(zé)。4、甲方采納的乙方方案或設(shè)計都應(yīng)簽字認(rèn)可并嚴(yán)格執(zhí)行，如執(zhí)行中需要修改也應(yīng)互相通報，經(jīng)雙方認(rèn)可方可執(zhí)行。5、甲方應(yīng)及時提供乙方企劃所需的合理資料，乙方必須對甲方的資料進展保密。六、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方向甲方提供一系列設(shè)計籌劃方案，并收取籌劃設(shè)計費，甲方應(yīng)及時向乙方付費。2.乙方負(fù)責(zé)該工程的整合營銷籌劃及廣告設(shè)計。3.乙方為甲方提供咨詢效勞，并根據(jù)工作進展，及甲方要求，經(jīng)雙方協(xié)商后提供相應(yīng)文本和效勞。4.乙方應(yīng)及時提供完好的市場分析^p及市場推廣建議。七、違約責(zé)任1.當(dāng)甲方發(fā)現(xiàn)乙方工作不力，或雙方意見難以溝通與協(xié)調(diào)時，甲方有權(quán)單方面終止協(xié)議。2.當(dāng)乙方發(fā)現(xiàn)甲方因產(chǎn)品質(zhì)量或銷售管理等方面出現(xiàn)問題時，乙方屢次建議，甲方不予以配合，乙方有權(quán)單方面終止協(xié)議。八、其它3.本合同所涉及效勞內(nèi)容的效勞時間為一年，詳細(xì)自年月日開場至年月日完畢。4.本合同一式四份，自雙方簽字蓋章時生效，雙方各持兩份。5.本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)詳細(xì)情況友好協(xié)商解決。6.合同簽定后，甲乙雙方任何一方不得擅自違約，否那么，違約造成的經(jīng)濟損失由違約方承當(dāng)。甲方：乙方：房地產(chǎn)籌劃工程合同【1】委托人：(以下簡稱甲方)負(fù)責(zé)人：電話：代理人：(以下簡稱乙方)負(fù)責(zé)人：電話：經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本著平等互惠、優(yōu)勢互補的原那么，甲方現(xiàn)將其開發(fā)的位于xxxxxxxxxxxx(暫定名)工程(下稱本工程)的全程籌劃與銷售工作全權(quán)委托給乙方，現(xiàn)就有關(guān)事宜達成以下條款，以資雙方共同遵守。本合同內(nèi)容不因工程及公司名稱改變而改變。一.代理物業(yè)代理物業(yè)位于xxxxxxxx(暫定名，以下簡稱工程)。工程用地面積約108畝，建筑面積約60000㎡，最終以政府批準(zhǔn)的文件為準(zhǔn)。二.代理期限代理期限從簽訂本合同之日起至工程正式公開出售日(開盤)后18個月止。合同期滿，假設(shè)甲方未書面通知乙方終止合同，那么本合同自動順延至工程銷售率達成可售物業(yè)面積的95%以上時止。三.代理范圍代理范圍為本工程之全部住宅及商用物業(yè)。如甲方需要保存持有局部物業(yè)，那么必須在本工程公開出售前七天以書面形式通知乙方保存持有物業(yè)單位清單，否那么乙方將全部視為可售單位。四、甲、乙雙方職責(zé)及義務(wù)(一)甲方職責(zé)及義務(wù)：1、甲方對本工程擁有完全的所有權(quán)。并委托乙方全權(quán)負(fù)責(zé)產(chǎn)品定位、營銷籌劃、銷售代理等工作。2、甲方對因工程本身之權(quán)屬和資格問題而引致的糾紛承當(dāng)全部責(zé)任。3、甲方有義務(wù)向乙方提供預(yù)售證以及各銷售階段的合法手續(xù)和相關(guān)法律文件，并在工程進度、質(zhì)量及協(xié)調(diào)政府主管部門等方面給予保障，以保證銷售工作的順利進展。4、甲方有義務(wù)為乙方派駐的工作人員提供工程現(xiàn)場銷售及辦公場地、辦公設(shè)備(、電腦、機、復(fù)印機)等必要設(shè)備、設(shè)施，但設(shè)備、設(shè)施的所有權(quán)歸甲方。5、本委托合同簽訂后，甲方不再委托第三方或自行進展籌劃和銷售。如發(fā)生甲方將本工程整體轉(zhuǎn)讓或工程可銷售面積暫不銷售的情況，甲方須結(jié)清乙方全部的籌劃費和代理費，負(fù)責(zé)處理由此帶來的善后工作，并給予乙方一定的經(jīng)濟補償。房地產(chǎn)籌劃工程合同【2】委托方(甲方)：受托方(乙方)：根據(jù)《中華人民共和國廣告法》、《中華人民共和國合同法》及國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、等價有償、公平、老實信譽的根底上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對其開發(fā)的位于洞口縣洞口賓館3號樓工程進展前期打包籌劃推廣事宜，達成一致意見，特簽訂本合同，以資信守。第一條效勞范圍甲方委托乙方為其開發(fā)的洞口賓館3號樓工程進展前期籌劃推廣效勞，負(fù)責(zé)該工程前期的籌劃、創(chuàng)意、設(shè)計等事宜。第二條效勞內(nèi)容(一)詳細(xì)效勞范圍：第一局部：整體籌劃1、VI設(shè)計(LOGO/色值/標(biāo)準(zhǔn)/應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)/中英文標(biāo)準(zhǔn)/排字組合/立體雕塑效果)2、階段籌劃推廣方案3、深度市場調(diào)研報告4、銷售執(zhí)行建議方案。第二局部：售樓處包裝1、接待臺背板2、LOGO墻3、資料架4、玻璃窗吊簾式旗幅1、大幅海報(折頁)2、戶型圖3、樓書4、名片1、擎天柱2、道旗3、圍檔(二)免費贈送效勞范圍：露臺平面戶型圖工裝建議銷控表銷售表格業(yè)績表客戶簽約號卡客戶禮品包裝第三條合同總價款及付款方式總效勞費用商定為55萬元人民幣，本合同簽訂后七天內(nèi)，支付10%，乙方人員進場時，支付20%。甲方使用乙方各種方案和方案書時，支付50%。余款在合同終止前一個月一次性付清。第四條廣告運作規(guī)那么1.為使雙方有效溝通、進步工作效率，乙方就甲方委托的工程成立專案小組，并提供專案小組給甲方。乙方只對甲方負(fù)責(zé)，甲方需指定專人負(fù)責(zé)與乙方合作、接洽。2.甲、乙雙方共同根據(jù)銷售情況及甲方營銷策略、傳播策略和思路制定宣傳推廣的，確定工作階段、完成時間。3.在效勞的施行過程中，甲方有權(quán)對總體籌劃方案進展調(diào)整，乙方應(yīng)協(xié)助確定并調(diào)整。第五條雙方責(zé)任及權(quán)利(一)甲方責(zé)任及權(quán)利1.甲方對乙方提交的方案有提出修改和調(diào)整的權(quán)利，設(shè)計方案甲方需尊重乙方意見。2.在甲方支付本合同或分項工程相應(yīng)的費用后，設(shè)計作品之知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，并有權(quán)要求乙方及時提供電子文件及樣稿。3.雙方合作期間，甲方應(yīng)積極配合乙方，及時提供乙方所需的各類圖片和文字資料，并應(yīng)對上述資料的合法性、真實性、準(zhǔn)確性和完好性負(fù)責(zé)，如因甲方提供的資料而引起法律糾紛，其相關(guān)的一切責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)。4.甲方有權(quán)對乙方提交的籌劃思路、廣告方案和乙方所提交的工作文件及時以書面形式提出修改意見和建議，甲乙雙方達成一致后據(jù)此進展修改、調(diào)整，直至甲方簽字或以____認(rèn)可方可定稿。5.甲方應(yīng)按照本合同的規(guī)定及時付款，以保證工程的正常進展。(二)乙方責(zé)任及權(quán)利1.乙方應(yīng)盡職盡責(zé)為甲方效勞，按時、按質(zhì)、按量完成甲方委托的各項籌劃、設(shè)計等業(yè)務(wù)，乙方應(yīng)為甲方的相關(guān)資料保密。2.乙方應(yīng)指定專人組成工程工作小組，經(jīng)甲方確認(rèn)后開展工作。3.乙方應(yīng)按時完成甲方下達的工作任務(wù)，乙方將設(shè)計方案交甲方并經(jīng)甲方負(fù)責(zé)人簽字或以____確認(rèn)后視為該項工作結(jié)束。假設(shè)甲方對該方案提出異議，乙方應(yīng)于甲方提出后盡快進展組織雙方領(lǐng)導(dǎo)進展討論、修改、調(diào)整，直至甲方簽字或以____認(rèn)可方能定稿。4.乙方應(yīng)主動提早向甲方索要設(shè)計工作中所需的各類資料，并在本合同終止時，將上述資料及時歸還甲方。5.乙方對最終發(fā)布廣告擁有正文署名權(quán)。6.乙方在經(jīng)甲方書面同意后可用其設(shè)計之作品參與公益、專業(yè)、行業(yè)或媒介所組織的競賽評比活動、出版發(fā)表。7.乙方對未被甲方采用的方案有權(quán)收回并作為它用。8.乙方應(yīng)按月向甲方提供合同期間的詳細(xì)工作方案和時間安排表，并經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。第六條違約責(zé)任1.除不可抗力的自然及社會原因外，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的條款，否那么，違約方須承當(dāng)違約責(zé)任。2.非因乙方原因，甲方未能在約定時間內(nèi)提供乙方設(shè)計工作所需的各類資料，或未能在約定時間內(nèi)對乙方提出的策略、創(chuàng)意、設(shè)計方案簽字認(rèn)可，乙方完成工作時間可相應(yīng)順延。3.由于甲方違約造本錢合同不能履行，那么乙方有權(quán)向甲方發(fā)出解除本合同的書面通知，該通知自送達甲方時生效。第七條轉(zhuǎn)讓條款未經(jīng)合同另一方書面同意，任何一方不得全部或局部轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。否那么，守約方有權(quán)終止本合同并要求違約方支付合同總價款雙倍的違約金。第八條合同終止和解除有以下情形之一的，合同權(quán)利義務(wù)終止：1.本合同因已按約定履行完畢而自然終止;2.本合同經(jīng)各方協(xié)商一致而終止;3.本合同因一方違約或因一方有不正當(dāng)競爭行為或因一方擅自轉(zhuǎn)讓本合同項下權(quán)利義務(wù)而終止;第九條保密條款1.未經(jīng)合同另一方書面同意，任何一方對本合同和各方互相提供的資料、信息(包括但不限于商業(yè)機密、技術(shù)資料、圖紙、數(shù)據(jù)、以及與業(yè)務(wù)有關(guān)的客戶的信息及其它信息等)負(fù)保密責(zé)任，并不得向任何人披露上述資料和信息，但正常履行本合同項下義務(wù)的除外。2.任何一方泄密導(dǎo)致合同另一方遭受損失的，泄密方應(yīng)按合同總價款的30%向合同其它方支付違約金，違約金缺乏以賠償合同其它方損失的，應(yīng)按合同其它方的實際損失賠償。3.本保密條款具有獨立性，不受本合同的終止或解除的影響。第十條不可抗力條款由于不能預(yù)見、不能防止和不能克制的自然原因或社會原因，致使本合同不能履行或者不能完全履