場(chǎng)地房屋租賃合同

第頁共頁場(chǎng)地房屋租賃合同場(chǎng)地房屋租賃合同。甲方〔出租方〕：____________乙方〔承租方〕：____________雙方本著平等互利、友好自愿的原那么，就房屋及場(chǎng)地租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)準(zhǔn)1.租賃地址：_______區(qū)______縣______鄉(xiāng)鎮(zhèn)______街道______路______村______號(hào)______室2.租賃面積：辦公面積______，場(chǎng)地面積______，廠房面積__________________3.產(chǎn)權(quán)歸屬：國有______，集體______，私人______，郵政編碼____________二、支付租金1.價(jià)格：房屋______元／月？平方米，全年合計(jì)______人民幣。2.支付方式：全年分______次支付，第一次于______月______日支付______元；第二次于______月______日前支付元；第三次于______月______日前支付______元。三、租賃期限自______年______月______日至______年______月______日為止，共計(jì)______年，如需提早終止本協(xié)議，應(yīng)提早______月通知對(duì)方，征得對(duì)方答應(yīng)前方可為有效。四、因不可抗力因素，造成房屋損失，由甲方承當(dāng)，乙方所租賃的房屋及場(chǎng)地，其水、電等其他費(fèi)用，自租賃日起由______方負(fù)擔(dān)，營業(yè)性等人為因素造成房屋損壞，由乙方負(fù)擔(dān)。五、乙方所租賃房屋及場(chǎng)地，只作產(chǎn)及經(jīng)營之用，不得移作他用。六、乙方如需將房屋場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三方承租使用，需事先征得甲方同意。七、乙方在期滿后具有優(yōu)惠續(xù)租的權(quán)利。八、違約責(zé)任1.任何一方無故終止本協(xié)議，應(yīng)支付全年租金的______％違約金并承當(dāng)責(zé)任。2.延期支付租金，應(yīng)按銀行逾期還款的規(guī)定，支付滯納金。九、乙方對(duì)房屋、場(chǎng)地內(nèi)外部裝修，不能危及房屋構(gòu)造，事先應(yīng)征得甲方同意。十、其他未盡事宜，本著協(xié)商原那么解決。十一、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方〔出租方〕：_________代表人：__________________乙方〔承租方〕：_________代表人：__________________編輯推薦場(chǎng)地房屋租賃合同范本甲方：集團(tuán)乙方：北京文化開展及酒城根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在友好、平等、互惠互利的根底上，甲乙雙方同意就以下房屋〔場(chǎng)地〕租賃事宜訂立本合同，共同遵守。第一條：房屋〔場(chǎng)地〕位置和面積1.1甲方出租給乙方的商業(yè)用房位于北京市朝陽區(qū)大街號(hào)大廈b座六層，使用面積為2700平方米。1.2詳細(xì)的租賃區(qū)域詳見附件1：房屋〔場(chǎng)地〕平面圖。第二條：租賃房屋〔場(chǎng)地〕的用處所租房屋〔場(chǎng)地〕的用處為文化娛樂〔酒城〕.除經(jīng)甲方書面同意外，乙方不得擅自改變租賃用處。第三條：租賃期限及免租金期限3.1租賃期限為20年，自XX年6月01日至2025年05月31日。3.2免租金期限為自本合同簽訂之日起至XX年02月28日。第四條：租金和定金4.1租金確實(shí)定適用逐年遞增的方法確定。其中，第___年為人民幣2元/平方米/天，月租金總額為162，000元，三個(gè)月租金總額為____，000元，年租金總額為1，944，000元〔大寫：壹佰玖拾肆萬肆仟元〕第3XX年，每天每平方米2.7元，第1120年按經(jīng)營情況租金另定。上述一個(gè)月按30天，一年按360天計(jì)算。上述租金中不含水、電、空調(diào)、供暖、垃圾處理等費(fèi)用。4.2乙方于簽署合同后3日內(nèi)向甲方支付3個(gè)月的租金作為定金。假如乙方單方面提早解除本合同的，定金不予退還；假如甲方單方面提早解除本合同的，應(yīng)雙倍返還乙方定金。4.3免租期完畢后，定金同時(shí)作為履約保證金。甲方有權(quán)根據(jù)本合同或商場(chǎng)的有關(guān)制度在乙方經(jīng)營期間違背本合同所約定義務(wù)時(shí)給予乙方相應(yīng)處分。甲方有權(quán)從履約保證金中直接扣除。履約保證金缺乏時(shí)，乙方應(yīng)在10日內(nèi)補(bǔ)齊。履約保證金在合同期滿后予以返還。4.4每3個(gè)月為一個(gè)租金支付周期，除第一期租金按本條4.5執(zhí)行外，以后每期的租金應(yīng)提早30天向甲方支付，甲方收到乙方租金后為乙方開具正式發(fā)票。4.5第一期租金的交納應(yīng)在本合同約定的免租期屆滿前3日內(nèi)支付。第五條：續(xù)租優(yōu)先權(quán)及轉(zhuǎn)租5.1合同期限屆滿后乙方需要續(xù)租的，乙方應(yīng)在期滿前3個(gè)月以書面形式通知甲方，同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。否那么，期限屆滿后本合同自動(dòng)終止。5.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的租賃房屋〔場(chǎng)地〕第六條：其他費(fèi)用6.1乙方正常經(jīng)營所發(fā)生的所有稅費(fèi)由乙方自行負(fù)責(zé)繳納。6.2乙方裝修和改建以及專用和專有設(shè)備的安裝、調(diào)試、維修和保養(yǎng)所發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方自行承當(dāng)。6.3甲方負(fù)責(zé)安裝水、電、天然氣表，但水電費(fèi)由乙方承當(dāng)。水電費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)按北京市的規(guī)定價(jià)格執(zhí)行，空調(diào)費(fèi)按實(shí)際使用電表數(shù)字計(jì)算。6.4垃圾清運(yùn)費(fèi)由乙方自負(fù)。6.5甲方協(xié)助乙方申請(qǐng)有線電視、通信、寬帶的開通，有關(guān)開戶和使用的費(fèi)用由乙方自行承當(dāng)。6.6應(yīng)由房屋〔場(chǎng)地〕產(chǎn)權(quán)方交納的有關(guān)房屋〔場(chǎng)地〕本身的費(fèi)用與土地使用費(fèi)用、能費(fèi)等，以及房屋〔場(chǎng)地〕主體構(gòu)造的維修費(fèi)用由甲方承當(dāng)；由于乙方工程改造引起的房屋〔場(chǎng)地〕主體構(gòu)造變化產(chǎn)生的維修費(fèi)用由乙方自行承當(dāng)。以上約定由乙方承當(dāng)?shù)母鞣N稅費(fèi)，除由乙方直接根據(jù)有關(guān)規(guī)定向相關(guān)部門繳納外，甲方根據(jù)有關(guān)規(guī)定憑單據(jù)、發(fā)票按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算。第七條：所租房屋〔場(chǎng)地〕的交付7.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)與甲方工程部門協(xié)商裝修改建事宜，如涉及變更原中央空調(diào)系統(tǒng)、公共橋架、消防報(bào)警、噴灑系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、防火分區(qū)消防通道、主體構(gòu)造變更時(shí)，須經(jīng)設(shè)計(jì)單位認(rèn)可。7.2乙方進(jìn)場(chǎng)施工前應(yīng)先向甲方提供裝修施工圖紙一套〔含電路圖、效果圖、材料清單〕，經(jīng)甲方批準(zhǔn)并進(jìn)展現(xiàn)場(chǎng)交接后，乙方的施工單位應(yīng)持資質(zhì)證明辦理進(jìn)場(chǎng)手續(xù)，方可對(duì)租賃場(chǎng)進(jìn)展裝修。7.3甲方已于XX年4月29日前將房屋〔場(chǎng)地〕〔毛坯房，指設(shè)備現(xiàn)狀〕交給乙方進(jìn)展裝修、改造。第八條：所租房屋〔場(chǎng)地〕的使用8.1乙方進(jìn)場(chǎng)改造施工以及正常經(jīng)營后，享有該房屋〔場(chǎng)地〕的使用權(quán)，在合同規(guī)定期限內(nèi)，乙方保證：8.1.1所租房屋〔場(chǎng)地〕的用處為文化娛樂〔酒城〕8.1.2應(yīng)遵守大廈的有關(guān)規(guī)定，保護(hù)房屋〔場(chǎng)地〕及其附屬設(shè)備設(shè)施，防止損害。8.1.3不得擅自改變所租房屋〔場(chǎng)地〕的主體構(gòu)造。確需改變時(shí)，必須征得甲方的書面同意，并須經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，甲方給予配合，費(fèi)用由乙方自行承當(dāng)。8.1.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在所租房屋〔場(chǎng)地〕區(qū)域內(nèi)自行安裝的設(shè)備設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)。8.1.5乙方對(duì)所租房屋〔場(chǎng)地〕及其專供乙方使用的附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)必須及時(shí)報(bào)告和消除，以防止一切可能發(fā)生的隱患。8.1.6乙方在租賃期間，因使用不當(dāng)造成損壞，乙方必須負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承當(dāng)。第九條：消防平安責(zé)任9.1甲方負(fù)責(zé)消防驗(yàn)收，所租房屋〔場(chǎng)地〕乙方在二次裝修引起的消防系統(tǒng)變更，乙方自行完成消防報(bào)驗(yàn)手續(xù)，甲方給予配合，改造費(fèi)用由乙方承當(dāng)。9.2乙方在租賃期間需嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消防條例》以及相關(guān)法律、法規(guī)和地方性規(guī)章制度等，積極配合甲方做好消防工作。因乙方原因產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承當(dāng)。9.3乙方應(yīng)在所租房屋〔場(chǎng)地〕內(nèi)按有關(guān)規(guī)定自行配置滅火器材，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用處。9.4乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)所租房屋〔場(chǎng)地〕內(nèi)的防火平安。甲方有權(quán)在事先給乙方書面通知的合理時(shí)間內(nèi)檢查所租房屋〔場(chǎng)地〕的防火平安，乙方不得無理回絕。第十條：甲方權(quán)利與義務(wù)10.1甲方應(yīng)按本合同規(guī)定時(shí)間和要求將所租房屋〔場(chǎng)地〕交付乙方使用。10.2甲方同意乙方利用所租房屋〔場(chǎng)地〕的外墻進(jìn)展企業(yè)廣揭發(fā)布和企業(yè)宣傳，位置、費(fèi)用另議。乙方發(fā)布廣告必須事先自行征得廣告主管部門的認(rèn)可。10.3甲方保證所出租房屋〔場(chǎng)地〕的主體構(gòu)造與門窗、水、電、消防、照明、空調(diào)和客貨電梯等設(shè)備設(shè)施符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量完好，平安可靠，可以正常投入使用。10.4乙方與大廈的物業(yè)管理公司發(fā)生工作矛盾時(shí)，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和調(diào)解。10.5乙方辦理各項(xiàng)執(zhí)照及答應(yīng)證，需甲方協(xié)助時(shí)，甲方應(yīng)提供方便和效勞。10.6甲方保存以下權(quán)利：10.6.1在不影響乙方正常營業(yè)的情況下，甲方有權(quán)隨時(shí)派遣工作人員進(jìn)入乙方所租賃房屋〔場(chǎng)地〕進(jìn)展有關(guān)固定設(shè)備檢查和維修。10.6.2甲方有權(quán)在本合同到期前三個(gè)月內(nèi)，帶著其他有意租賃者在乙方正常工作期間到乙方租賃房屋〔場(chǎng)地〕視察參觀。第十一條：乙方權(quán)利及義務(wù)11.1乙方應(yīng)向甲方提供合法營業(yè)所需的全部有效資質(zhì)證件〔包括但不限于工商管理部門加蓋紅章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人證明書或法人委托書、組織機(jī)構(gòu)代碼復(fù)印件、衛(wèi)生答應(yīng)證復(fù)印件、商標(biāo)注冊(cè)證復(fù)印件、稅務(wù)登記證復(fù)印件等〕乙方應(yīng)在營業(yè)前，申辦好營業(yè)執(zhí)照及企業(yè)分支構(gòu)造注冊(cè)和稅務(wù)登記、衛(wèi)生答應(yīng)證等一切手續(xù)，承當(dāng)相關(guān)的法律責(zé)任。11.2乙方保證按時(shí)交納租金和水、電、空調(diào)等根底能費(fèi)及合同約定的其他費(fèi)用。11.3乙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)同時(shí)與商城的物業(yè)管理公司簽訂《大廈物業(yè)管理委托合同》，并按商城的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)交納各種物業(yè)管理費(fèi)用。11.4乙方保證遵守國家和政府及相關(guān)主管部門的法律法規(guī)，遵守大廈的各項(xiàng)管理規(guī)章制度，嚴(yán)格執(zhí)行商城有關(guān)平安和消防的規(guī)定，服從大廈的統(tǒng)一規(guī)劃和管理。11.5乙方保證在本合同有效期內(nèi)從事合法正當(dāng)?shù)慕?jīng)營活動(dòng)，按國家規(guī)定按時(shí)交納經(jīng)營的各項(xiàng)稅費(fèi)。11.6乙方有責(zé)任在進(jìn)展裝修改造的過程中，不破壞所租房屋〔場(chǎng)地〕的主體構(gòu)造。不得將租賃房屋〔場(chǎng)地〕內(nèi)不屬于乙方的財(cái)產(chǎn)作為向任何第三者以任何形式的債務(wù)擔(dān)保。11.7負(fù)責(zé)所租房屋〔場(chǎng)地〕的內(nèi)部防火平安、門前三包、室內(nèi)衛(wèi)生、綜合治理及平安、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行有關(guān)部門的管理規(guī)定。11.8乙方的經(jīng)營人員應(yīng)具備身份證或暫住證、務(wù)工證、安康證明、婚育證等，乙方應(yīng)保證并要求其經(jīng)營人員可以遵守國家的法律法規(guī)、商城的規(guī)定。乙方應(yīng)將其經(jīng)營人員的上述證明的復(fù)印件提供給甲方。第十二條：退租12.1雙方解除或終止本合同時(shí)，乙方應(yīng)在20日內(nèi)完成撤場(chǎng)工作，并將所租房屋〔場(chǎng)地〕及其甲方原有的專用設(shè)備設(shè)施恢復(fù)原狀〔自然損耗除外〕后交付甲方。12.2本合同終止時(shí)乙方應(yīng)保證甲方原有的專用設(shè)備設(shè)施正常、可靠運(yùn)行。12.3甲方同意乙方將其自行購置的設(shè)備和設(shè)施撤除與撤出，但乙方撤除和撤出有關(guān)設(shè)備設(shè)施后有損甲方房屋〔場(chǎng)地〕及其附屬物的除外。12.4雙方解除或終止本合同時(shí)，乙方一次性付清應(yīng)由乙方承當(dāng)?shù)娜孔饨鸷推渌M(fèi)用后，甲方原那么上保障乙方的撤場(chǎng)工作不受干擾。12.5除上述約定外，退租的未盡事宜屆時(shí)雙方詳細(xì)協(xié)商確定。第十三條：違約責(zé)任13.1假如甲方不能按時(shí)完成交接工作或因甲方原因造成水、電、消防、空調(diào)、電梯等設(shè)備的驗(yàn)收滯后，使乙方因此而延誤工期，那么所延誤之時(shí)間應(yīng)視為乙方免租期。13.2甲方應(yīng)保證乙方經(jīng)營所需的水、電、暖和空調(diào)與新風(fēng)的正常供給，由于甲方原因造成乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)免除在此期間乙方的房租，由于乙方失誤操作造成的損失由乙方自行承當(dāng)。13.3如乙方欠付租金及相關(guān)費(fèi)用，每延期1天，除租金和相關(guān)費(fèi)用外，還應(yīng)向甲方支付所欠金額3‰作滯納金。13.4乙方有以下情形之一的，甲方可單方面提早解除合同并收回所租房屋〔場(chǎng)地〕，乙方履約保證金和預(yù)付租金不予退還，并有權(quán)要求乙方賠償一切損失：13.4.1未經(jīng)甲方同意擅自拆改所租房屋〔場(chǎng)地〕的主體構(gòu)造或改變所租房屋〔場(chǎng)地〕用處的；13.4.2拖欠租金達(dá)1個(gè)月或所欠租金及其他費(fèi)用的總金額相當(dāng)于1個(gè)月租金的；13.4.3利用所租房屋〔場(chǎng)地〕進(jìn)展違法活動(dòng)的；13.4.4成心損壞所租房屋〔場(chǎng)地〕和設(shè)備設(shè)施，造成其他商戶無法正常經(jīng)營的；13.4.5違背平安、消防的有關(guān)規(guī)定，屢次經(jīng)***、消防部門或甲方警告不能及時(shí)改正或釀成災(zāi)害發(fā)生，造成損失的。13.5無論什么原因，乙方車撤場(chǎng)時(shí)，假設(shè)根據(jù)本合同約定欠交甲方各項(xiàng)費(fèi)用的，甲方有權(quán)限制乙方將其自行購置的設(shè)備和設(shè)施撤除與撤出，乙方同意甲方在乙方未清償全部所欠費(fèi)用前留置其設(shè)備設(shè)施等一切財(cái)產(chǎn)。13.6甲方理解乙方違約的事實(shí)而又承受租金時(shí)，不能視為甲方放棄追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利，除非甲方明確以書面方式或放棄上述權(quán)利。13.7在合同有效期內(nèi)，任何一方提出提早終止本合同，需提早6個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商同意后簽訂終止合同，但合同另一方有權(quán)要求提出終止合同方賠償一切經(jīng)濟(jì)損失。在終止合同生效前，本合同仍有效。13.8如因國家建立或遇不可抗力使本協(xié)議無法履行時(shí)，甲乙雙方互不承當(dāng)違約責(zé)任，由此造成的損失由雙方自行承當(dāng)。第十四條：本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，本合同之附件均為本合同不可分割之一局部。第十五條：本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。第十六條：本合同在履行中發(fā)生爭議，在甲、乙方雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟。第十七條：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后日內(nèi)，雙方持本合同和有關(guān)證明文件向當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門申請(qǐng)登記備案。第十八條：本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)二份，登記備案機(jī)關(guān)備案一份。附件：房屋〔場(chǎng)地〕平面圖甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：簽訂日期：年月日出租人(甲方)：承租人(乙方)：甲乙雙方本著互相信任、互惠互利、共同開展的原那么，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將局部場(chǎng)地租賃給乙方使用事宜，打成如下條款，雙方共同遵守;一、甲方出租給乙方場(chǎng)地面積約___平方米(呼叫坐席88個(gè)，電腦50臺(tái)，機(jī)98部、辦公室三間和辦公桌、椅、電腦伍套)。提供一個(gè)坐席系統(tǒng)效勞器。二、租賃場(chǎng)地用處：______________三、租賃期限：自年月日至年月日止，為期一年。四、租金：小寫：____________元/月;大寫：人民幣_(tái)__元/月。五、押金：___萬元，簽訂合同時(shí)一次付清。合同期滿后，雙方無續(xù)約意向，押金退還乙方(不計(jì)息)。如繼續(xù)出租，乙方有優(yōu)先權(quán)。六、租、押金支付方式：押一付一，現(xiàn)金支付。乙方應(yīng)于每月5日前交付給甲方租金。沒延遲交付一天，甲方將向乙方收取月租金的1%作為違約滯納金，以此類推。七、合同期間，乙方必須遵守國家法律法規(guī)、法律法規(guī)答應(yīng)的條件下從事經(jīng)營活動(dòng)。乙方自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧。甲方不承當(dāng)任何經(jīng)濟(jì)糾紛和民事責(zé)任。八、乙方負(fù)責(zé)承當(dāng)并支付出租場(chǎng)地的水費(fèi)、電費(fèi)、費(fèi)及相關(guān)稅費(fèi)。九、乙方不得擅自對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)展裝修，改造或轉(zhuǎn)租，如需進(jìn)展裝修須報(bào)請(qǐng)甲方同意前方可進(jìn)展。十、合約期滿，乙方不再續(xù)租時(shí)，乙方應(yīng)在7日內(nèi)返還租賃場(chǎng)地以及甲方提供的電腦、桌椅、機(jī)等辦公設(shè)備，并保證完好無損。如有損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。十一、合約解除：1、乙方發(fā)生以下情況之一，甲方有權(quán)單方面提早終止本合同;(1)、乙方不按約定支付租金的;(2)、乙方不按時(shí)交付水、電、等其他乙方應(yīng)付費(fèi)用的;(3)乙方在租賃場(chǎng)所內(nèi)進(jìn)展違法活動(dòng)的。2、乙方根據(jù)自身經(jīng)營狀況，需要退租，需提早一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。否那么，甲方有權(quán)不返還上述押金，但乙方最少要保證租賃3個(gè)月以上。十二、合同生效：本合同自甲乙雙方那個(gè)簽字蓋章后生效。合同一式四份，甲乙雙方各持倆份。甲方：乙方：簽約代表：簽約代表：日期：日期：經(jīng)營場(chǎng)地房屋租賃合同范本甲方(出租人)：________________乙方(承租人)：________________根據(jù)《合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下合同：第一條租賃物慨況1、為租賃物,甲方保證對(duì)租賃物有完好的排他的土地使用權(quán)和地上附屬物所有權(quán)并辦理了出租所需的一切合法批準(zhǔn)手續(xù),其他第三人對(duì)租賃物無任何權(quán)利。2、甲方出租的為整體出租，包括整個(gè)院落和間簡易房、水電設(shè)施、出路設(shè)施、大門、廁所等院內(nèi)全部設(shè)施;位置位于，南至、北至、東至、西至，面積約為**平方米(以圍墻院內(nèi)面積為準(zhǔn))。租賃物所在地號(hào)為：土地使用證號(hào)為：。3、乙方租賃預(yù)制廠用于建立廠房、倉庫，從事消費(fèi)、加工、倉儲(chǔ)等經(jīng)營活動(dòng)。第二條租賃期限1、租賃期限叁拾年，自本合同簽字生效之日起計(jì)算。2、合同期滿后，乙方如繼續(xù)經(jīng)營有意續(xù)租的，應(yīng)提早三個(gè)月書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)展書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。第三條租金約定1、租金按每年**萬元計(jì)算，合計(jì)**萬元，分三期付清，每期支付十年的租金，合同簽訂生效后**日內(nèi)支付第一期十年的租金，十年后支付第二期十年的租金，二十年后支付第三期十年的租金。2、租金支付方式為轉(zhuǎn)賬支付，甲方收到租金后三日內(nèi)開具正式發(fā)票交付乙方。第四條甲方權(quán)利義務(wù)1、甲方有權(quán)按約定獲得租賃費(fèi)，有權(quán)監(jiān)視乙方及時(shí)支付;2.甲方有權(quán)監(jiān)視乙方按合同約定使用租賃標(biāo)的物;3.甲方負(fù)責(zé)辦理全部出租批準(zhǔn)手續(xù)，并繳納辦理出租手續(xù)關(guān)聯(lián)的所需的政府收費(fèi);4、甲方應(yīng)為乙方提供租賃場(chǎng)地相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，提供用電、用水的方便，保證乙方正常自主使用權(quán)。否那么，甲方應(yīng)賠償給乙方造成的全部損失。5、甲方保證乙方除交納約定的租金外不再支付其他有關(guān)場(chǎng)地使用和其他費(fèi)用;6、如乙方需要改善增設(shè)他物，甲方應(yīng)給乙方提供方便，協(xié)調(diào)外圍關(guān)系，確保乙方正常建筑施工和經(jīng)營。因建筑施工引起的政府職能部門和當(dāng)?shù)卮褰M收費(fèi)，由甲方承當(dāng);相關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。第五條乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)自主使用租賃場(chǎng)地和附屬物，有權(quán)自主對(duì)場(chǎng)地及附屬物進(jìn)展改造、撤除和處理，乙方自理費(fèi)用。甲方不得要求補(bǔ)償或賠償。2.合同期內(nèi)乙方對(duì)租賃標(biāo)的物有權(quán)選擇單獨(dú)使用、與別人合租、轉(zhuǎn)租別人，甲方不得干預(yù);3.合同期內(nèi)甲方對(duì)租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓、合同期滿對(duì)租賃標(biāo)的物續(xù)租，乙方均享有優(yōu)先受讓或續(xù)租權(quán);4.乙方應(yīng)按期支付租金;5、合同期限滿后，乙方假設(shè)不能繼續(xù)經(jīng)營，所增設(shè)改善的設(shè)施，協(xié)商折價(jià)或按評(píng)估價(jià)處理給甲方;6、租賃期間發(fā)生的水電費(fèi)由乙方按實(shí)際抄表數(shù)付費(fèi)，價(jià)格按國家規(guī)定執(zhí)行。第六條租賃物的交付自本合同簽字生效之日起，甲方須在三日內(nèi)退場(chǎng)并完好移交租賃物的使用權(quán)、清理乙方不需要的附屬物、清退甲方的全部工作人員。因甲方原因致使乙方不能在甲方退場(chǎng)之日進(jìn)場(chǎng)的，每延期一日乙方有權(quán)扣除一個(gè)月的租金。第七條合同的解除本合同約定的租賃期內(nèi)，無論雙方各自的經(jīng)營方案策略是否改變、經(jīng)營工程是否經(jīng)政府批準(zhǔn)，一方提出解除合同須經(jīng)對(duì)方同意，否那么不得解除合同。標(biāo)準(zhǔn)房屋場(chǎng)地租賃合同書房屋場(chǎng)地租賃合同一般是一些商家企業(yè)或是工廠使用，個(gè)人使用得比擬少，其中的條條款款不少，市面上實(shí)際使用的版本有幾個(gè)，但是一些詳細(xì)細(xì)節(jié)各不一樣，這必須根據(jù)自己的要求更改，下面是整理的房屋場(chǎng)地租賃合同書，?！痉课輬?chǎng)地租賃合同書范本一】甲方：集團(tuán)乙方：北京文化開展及酒城根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在友好、平等、互惠互利的根底上，甲乙雙方同意就以下房屋(場(chǎng)地)租賃事宜訂立本合同，共同遵守。第一條：房屋(場(chǎng)地)位置和面積1.1甲方出租給乙方的商業(yè)用房位于北京市朝陽區(qū)大街號(hào)大廈b座六層，使用面積為2700平方米。1.2詳細(xì)的租賃區(qū)域詳見附件1：房屋(場(chǎng)地)平面圖。第二條：租賃房屋(場(chǎng)地)的用處所租房屋(場(chǎng)地)的用處為文化娛樂(酒城).除經(jīng)甲方書面同意外，乙方不得擅自改變租賃用處。第三條：租賃期限及免租金期限3.1租賃期限為20年，自XX年6月01日至2025年05月31日。3.2免租金期限為自本合同簽訂之日起至XX年02月28日。第四條：租金和定金4.1租金確實(shí)定適用逐年遞增的方法確定。其中，第___年為人民幣2元/平方米/天，月租金總額為162，000元，三個(gè)月租金總額為____，000元，年租金總額為1，944，000元(大寫：壹佰玖拾肆萬肆仟元)第3XX年，每天每平方米2.7元，第1120年按經(jīng)營情況租金另定。上述一個(gè)月按30天，一年按360天計(jì)算。上述租金中不含水、電、空調(diào)、供暖、垃圾處理等費(fèi)用。4.2乙方于簽署合同后3日內(nèi)向甲方支付3個(gè)月的租金作為定金。假如乙方單方面提早解除本合同的，定金不予退還;假如甲方單方面提早解除本合同的，應(yīng)雙倍返還乙方定金。4.3免租期完畢后，定金同時(shí)作為履約保證金。甲方有權(quán)根據(jù)本合同或商場(chǎng)的有關(guān)制度在乙方經(jīng)營期間違背本合同所約定義務(wù)時(shí)給予乙方相應(yīng)處分。甲方有權(quán)從履約保證金中直接扣除。履約保證金缺乏時(shí)，乙方應(yīng)在10日內(nèi)補(bǔ)齊。履約保證金在合同期滿后予以返還。4.4每3個(gè)月為一個(gè)租金支付周期，除第一期租金按本條4.5執(zhí)行外，以后每期的租金應(yīng)提早30天向甲方支付，甲方收到乙方租金后為乙方開具正式發(fā)票。4.5第一期租金的交納應(yīng)在本合同約定的免租期屆滿前3日內(nèi)支付。第五條：續(xù)租優(yōu)先權(quán)及轉(zhuǎn)租5.1合同期限屆滿后乙方需要續(xù)租的，乙方應(yīng)在期滿前3個(gè)月以書面形式通知甲方，同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。否那么，期限屆滿后本合同自動(dòng)終止。5.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的租賃房屋(場(chǎng)地)第六條：其他費(fèi)用6.1乙方正常經(jīng)營所發(fā)生的所有稅費(fèi)由乙方自行負(fù)責(zé)繳納。6.2乙方裝修和改建以及專用和專有設(shè)備的安裝、調(diào)試、維修和保養(yǎng)所發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方自行承當(dāng)。6.3甲方負(fù)責(zé)安裝水、電、天然氣表，但水電費(fèi)由乙方承當(dāng)。水電費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)按北京市的規(guī)定價(jià)格執(zhí)行，空調(diào)費(fèi)按實(shí)際使用電表數(shù)字計(jì)算。6.4垃圾清運(yùn)費(fèi)由乙方自負(fù)。6.5甲方協(xié)助乙方申請(qǐng)有線電視、通信、寬帶的開通，有關(guān)開戶和使用的費(fèi)用由乙方自行承當(dāng)。6.6應(yīng)由房屋(場(chǎng)地)產(chǎn)權(quán)方交納的有關(guān)房屋(場(chǎng)地)本身的費(fèi)用與土地使用費(fèi)用、能費(fèi)等，以及房屋(場(chǎng)地)主體構(gòu)造的維修費(fèi)用由甲方承當(dāng);由于乙方工程改造引起的房屋(場(chǎng)地)主體構(gòu)造變化產(chǎn)生的維修費(fèi)用由乙方自行承當(dāng)。以上約定由乙方承當(dāng)?shù)母鞣N稅費(fèi)，除由乙方直接根據(jù)有關(guān)規(guī)定向相關(guān)部門繳納外，甲方根據(jù)有關(guān)規(guī)定憑單據(jù)、發(fā)票按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算。第七條：所租房屋(場(chǎng)地)的交付7.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)與甲方工程部門協(xié)商裝修改建事宜，如涉及變更原中央空調(diào)系統(tǒng)、公共橋架、消防報(bào)警、噴灑系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、防火分區(qū)消防通道、主體構(gòu)造變更時(shí)，須經(jīng)設(shè)計(jì)單位認(rèn)可。7.2乙方進(jìn)場(chǎng)施工前應(yīng)先向甲方提供裝修施工圖紙一套(含電路圖、效果圖、材料清單)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)并進(jìn)展現(xiàn)場(chǎng)交接后，乙方的施工單位應(yīng)持資質(zhì)證明辦理進(jìn)場(chǎng)手續(xù)，方可對(duì)租賃場(chǎng)進(jìn)展裝修。7.3甲方已于XX年4月29日前將房屋(場(chǎng)地)(毛坯房，指設(shè)備現(xiàn)狀)交給乙方進(jìn)展裝修、改造。第八條：所租房屋(場(chǎng)地)的使用8.1乙方進(jìn)場(chǎng)改造施工以及正常經(jīng)營后，享有該房屋(場(chǎng)地)的使用權(quán)，在合同規(guī)定期限內(nèi)，乙方保證：8.1.1所租房屋(場(chǎng)地)的用處為文化娛樂(酒城)8.1.2應(yīng)遵守大廈的有關(guān)規(guī)定，保護(hù)房屋(場(chǎng)地)及其附屬設(shè)備設(shè)施，防止損害。8.1.3不得擅自改變所租房屋(場(chǎng)地)的主體構(gòu)造。確需改變時(shí)，必須征得甲方的書面同意，并須經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，甲方給予配合，費(fèi)用由乙方自行承當(dāng)。8.1.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在所租房屋(場(chǎng)地)區(qū)域內(nèi)自行安裝的設(shè)備設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)。8.1.5乙方對(duì)所租房屋(場(chǎng)地)及其專供乙方使用的附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)必須及時(shí)報(bào)告和消除，以防止一切可能發(fā)生的隱患。8.1.6乙方在租賃期間，因使用不當(dāng)造成損壞，乙方必須負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承當(dāng)。第九條：消防平安責(zé)任9.1甲方負(fù)責(zé)消防驗(yàn)收，所租房屋(場(chǎng)地)乙方在二次裝修引起的消防系統(tǒng)變更，乙方自行完成消防報(bào)驗(yàn)手續(xù)，甲方給予配合，改造費(fèi)用由乙方承當(dāng)。9.2乙方在租賃期間需嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消防條例》以及相關(guān)法律、法規(guī)和地方性規(guī)章制度等，積極配合甲方做好消防工作。因乙方原因產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承當(dāng)。9.3乙方應(yīng)在所租房屋(場(chǎng)地)內(nèi)按有關(guān)規(guī)定自行配置滅火器材，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用處。9.4乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)所租房屋(場(chǎng)地)內(nèi)的防火平安。甲方有權(quán)在事先給乙方書面通知的合理時(shí)間內(nèi)檢查所租房屋(場(chǎng)地)的防火平安，乙方不得無理回絕。第十條：甲方權(quán)利與義務(wù)10.1甲方應(yīng)按本合同規(guī)定時(shí)間和要求將所租房屋(場(chǎng)地)交付乙方使用。10.2甲方同意乙方利用所租房屋(場(chǎng)地)的外墻進(jìn)展企業(yè)廣揭發(fā)布和企業(yè)宣傳，位置、費(fèi)用另議。乙方發(fā)布廣告必須事先自行征得廣告主管部門的認(rèn)可。10.3甲方保證所出租房屋(場(chǎng)地)的主體構(gòu)造與門窗、水、電、消防、照明、空調(diào)和客貨電梯等設(shè)備設(shè)施符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量完好，平安可靠，可以正常投入使用。10.4乙方與大廈的物業(yè)管理公司發(fā)生工作矛盾時(shí)，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和調(diào)解。10.5乙方辦理各項(xiàng)執(zhí)照及答應(yīng)證，需甲方協(xié)助時(shí)，甲方應(yīng)提供方便和效勞。10.6甲方保存以下權(quán)利：10.6.1在不影響乙方正常營業(yè)的情況下，甲方有權(quán)隨時(shí)派遣工作人員進(jìn)入乙方所租賃房屋(場(chǎng)地)進(jìn)展有關(guān)固定設(shè)備檢查和維修。10.6.2甲方有權(quán)在本合同到期前三個(gè)月內(nèi)，帶著其他有意租賃者在乙方正常工作期間到乙方租賃房屋(場(chǎng)地)視察參觀。第十一條：乙方權(quán)利及義務(wù)11.1乙方應(yīng)向甲方提供合法營業(yè)所需的全部有效資質(zhì)證件(包括但不限于工商管理部門加蓋紅章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人證明書或法人委托書、組織機(jī)構(gòu)代碼復(fù)印件、衛(wèi)生答應(yīng)證復(fù)印件、商標(biāo)注冊(cè)證復(fù)印件、稅務(wù)登記證復(fù)印件等)乙方應(yīng)在營業(yè)前，申辦好營業(yè)執(zhí)照及企業(yè)分支構(gòu)造注冊(cè)和稅務(wù)登記、衛(wèi)生答應(yīng)證等一切手續(xù)，承當(dāng)相關(guān)的法律責(zé)任。11.2乙方保證按時(shí)交納租金和水、電、空調(diào)等根底能費(fèi)及合同約定的其他費(fèi)用。11.3乙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)同時(shí)與商城的物業(yè)管理公司簽訂《大廈物業(yè)管理委托合同》，并按商城的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)交納各種物業(yè)管理費(fèi)用。11.4乙方保證遵守國家和政府及相關(guān)主管部門的法律法規(guī)，遵守大廈的各項(xiàng)管理規(guī)章制度，嚴(yán)格執(zhí)行商城有關(guān)平安和消防的規(guī)定，服從大廈的統(tǒng)一規(guī)劃和管理。11.5乙方保證在本合同有效期內(nèi)從事合法正當(dāng)?shù)慕?jīng)營活動(dòng)，按國家規(guī)定按時(shí)交納經(jīng)營的各項(xiàng)稅費(fèi)。11.6乙方有責(zé)任在進(jìn)展裝修改造的過程中，不破壞所租房屋(場(chǎng)地)的主體構(gòu)造。不得將租賃房屋(場(chǎng)地)內(nèi)不屬于乙方的財(cái)產(chǎn)作為向任何第三者以任何形式的債務(wù)擔(dān)保。11.7負(fù)責(zé)所租房屋(場(chǎng)地)的內(nèi)部防火平安、門前三包、室內(nèi)衛(wèi)生、綜合治理及平安、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行有關(guān)部門的管理規(guī)定。11.8乙方的經(jīng)營人員應(yīng)具備身份證或暫住證、務(wù)工證、安康證明、婚育證等，乙方應(yīng)保證并要求其經(jīng)營人員可以遵守國家的法律法規(guī)、商城的規(guī)定。乙方應(yīng)將其經(jīng)營人員的上述證明的復(fù)印件提供給甲方。第十二條：退租12.1雙方解除或終止本合同時(shí)，乙方應(yīng)在20日內(nèi)完成撤場(chǎng)工作，并將所租房屋(場(chǎng)地)及其甲方原有的專用設(shè)備設(shè)施恢復(fù)原狀(自然損耗除外)后交付甲方。12.2本合同終止時(shí)乙方應(yīng)保證甲方原有的專用設(shè)備設(shè)施正常、可靠運(yùn)行。12.3甲方同意乙方將其自行購置的設(shè)備和設(shè)施撤除與撤出，但乙方撤除和撤出有關(guān)設(shè)備設(shè)施后有損甲方房屋(場(chǎng)地)及其附屬物的除外。12.4雙方解除或終止本合同時(shí)，乙方一次性付清應(yīng)由乙方承當(dāng)?shù)娜孔饨鸷推渌M(fèi)用后，甲方原那么上保障乙方的撤場(chǎng)工作不受干擾。12.5除上述約定外，退租的未盡事宜屆時(shí)雙方詳細(xì)協(xié)商確定。第十三條：違約責(zé)任13.1假如甲方不能按時(shí)完成交接工作或因甲方原因造成水、電、消防、空調(diào)、電梯等設(shè)備的驗(yàn)收滯后，使乙方因此而延誤工期，那么所延誤之時(shí)間應(yīng)視為乙方免租期。13.2甲方應(yīng)保證乙方經(jīng)營所需的水、電、暖和空調(diào)與新風(fēng)的正常供給，由于甲方原因造成乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)免除在此期間乙方的房租，由于乙方失誤操作造成的損失由乙方自行承當(dāng)。13.3如乙方欠付租金及相關(guān)費(fèi)用，每延期1天，除租金和相關(guān)費(fèi)用外，還應(yīng)向甲方支付所欠金額3作滯納金。13.4乙方有以下情形之一的，甲方可單方面提早解除合同并收回所租房屋(場(chǎng)地)，乙方履約保證金和預(yù)付租金不予退還，并有權(quán)要求乙方賠償一切損失：13.4.1未經(jīng)甲方同意擅自拆改所租房屋(場(chǎng)地)的主體構(gòu)造或改變所租房屋(場(chǎng)地)用處的;13.4.2拖欠租金達(dá)1個(gè)月或所欠租金及其他費(fèi)用的總金額相當(dāng)于1個(gè)月租金的;13.4.3利用所租房屋(場(chǎng)地)進(jìn)展違法活動(dòng)的;13.4.4成心損壞所租房屋(場(chǎng)地)和設(shè)備設(shè)施，造成其他商戶無法正常經(jīng)營的;13.4.5違背平安、消防的有關(guān)規(guī)定，屢次經(jīng)[]、消防部門或甲方警告不能及時(shí)改正或釀成災(zāi)害發(fā)生，造成損失的。13.5無論什么原因，乙方車撤場(chǎng)時(shí)，假設(shè)根據(jù)本合同約定欠交甲方各項(xiàng)費(fèi)用的，甲方有權(quán)限制乙方將其自行購置的設(shè)備和設(shè)施撤除與撤出，乙方同意甲方在乙方未清償全部所欠費(fèi)用前留置其設(shè)備設(shè)施等一切財(cái)產(chǎn)。13.6甲方理解乙方違約的事實(shí)而又承受租金時(shí)，不能視為甲方放棄追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利，除非甲方明確以書面方式或放棄上述權(quán)利。13.7在合同有效期內(nèi)，任何一方提出提早終止本合同，需提早6個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商同意后簽訂終止合同，但合同另一方有權(quán)要求提出終止合同方賠償一切經(jīng)濟(jì)損失。在終止合同生效前，本合同仍有效。13.8如因國家建立或遇不可抗力使本協(xié)議無法履行時(shí)，甲乙雙方互不承當(dāng)違約責(zé)任，由此造成的損失由雙方自行承當(dāng)。第十四條：本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，本合同之附件均為本合同不可分割之一局部。第十五條：本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。第十六條：本合同在履行中發(fā)生爭議，在甲、乙方雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟。第十七條：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后日內(nèi)，雙方持本合同和有關(guān)證明文件向當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門申請(qǐng)登記備案。第十八條：本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)二份，登記備案機(jī)關(guān)備案一份。附件：房屋(場(chǎng)地)平面圖甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：簽訂日期：年月日簡易的場(chǎng)地房屋租賃合同范本根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在友好、平等、互惠互利的根底上，甲乙雙方同意就以下房屋(場(chǎng)地)租賃事宜訂立本合同，共同遵守。簡易的場(chǎng)地房屋租賃合同范本(最新)甲方：集團(tuán)乙方：北京文化開展及酒城根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在友好、平等、互惠互利的根底上，甲乙雙方同意就以下房屋(場(chǎng)地)租賃事宜訂立本合同，共同遵守。第一條：房屋(場(chǎng)地)位置和面積1.1甲方出租給乙方的商業(yè)用房位于北京市朝陽區(qū)大街號(hào)大廈b座六層，使用面積為2700平方米。1.2詳細(xì)的租賃區(qū)域詳見附件1：房屋(場(chǎng)地)平面圖。第二條：租賃房屋(場(chǎng)地)的用處所租房屋(場(chǎng)地)的用處為文化娛樂(酒城)。除經(jīng)甲方書面同意外，乙方不得擅自改變租賃用處。第三條：租賃期限及免租金期限3.1租賃期限為20年，自XX年6月01日至2025年05月31日。3.2免租金期限為自本合同簽訂之日起至XX年02月28日。第四條：租金和定金4.1租金確實(shí)定適用逐年遞增的方法確定。其中，第___年為人民幣2元/平方米/天，月租金總額為162,000元，三個(gè)月租金總額為____,000元，年租金總額為1,944,000元(大寫：壹佰玖拾肆萬肆仟元)。第3XX年，每天每平方米2.7元，第1120年按經(jīng)營情況租金另定。上述一個(gè)月按30天，一年按360天計(jì)算。上述租金中不含水、電、空調(diào)、供暖、垃圾處理等費(fèi)用。4.2乙方于簽署合同后3日內(nèi)向甲方支付3個(gè)月的租金作為定金。假如乙方單方面提早解除本合同的，定金不予退還;假如甲方單方面提早解除本合同的，應(yīng)雙倍返還乙方定金。4.3免租期完畢后，定金同時(shí)作為履約保證金。甲方有權(quán)根據(jù)本合同或商場(chǎng)的有關(guān)制度在乙方經(jīng)營期間違背本合同所約定義務(wù)時(shí)給予乙方相應(yīng)處分。甲方有權(quán)從履約保證金中直接扣除。履約保證金缺乏時(shí)，乙方應(yīng)在10日內(nèi)補(bǔ)齊。履約保證金在合同期滿后予以返還。4.4每3個(gè)月為一個(gè)租金支付周期，除第一期租金按本條4.5執(zhí)行外，以后每期的租金應(yīng)提早30天向甲方支付，甲方收到乙方租金后為乙方開具正式發(fā)票。4.5第一期租金的交納應(yīng)在本合同約定的免租期屆滿前3日內(nèi)支付。第五條：續(xù)租優(yōu)先權(quán)及轉(zhuǎn)租5.1合同期限屆滿后乙方需要續(xù)租的，乙方應(yīng)在期滿前3個(gè)月以書面形式通知甲方，同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。否那么，期限屆滿后本合同自動(dòng)終止。5.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的租賃房屋(場(chǎng)地)。第六條：其他費(fèi)用6.1乙方正常經(jīng)營所發(fā)生的所有稅費(fèi)由乙方自行負(fù)責(zé)繳納。6.2乙方裝修和改建以及專用和專有設(shè)備的安裝、調(diào)試、維修和保養(yǎng)所發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方自行承當(dāng)。6.3甲方負(fù)責(zé)安裝水、電、天然氣表，但水電費(fèi)由乙方承當(dāng)。水電費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)按北京市的規(guī)定價(jià)格執(zhí)行，空調(diào)費(fèi)按實(shí)際使用電表數(shù)字計(jì)算。6.4垃圾清運(yùn)費(fèi)由乙方自負(fù)。6.5甲方協(xié)助乙方申請(qǐng)有線電視、通信、寬帶的開通，有關(guān)開戶和使用的費(fèi)用由乙方自行承當(dāng)。6.6應(yīng)由房屋(場(chǎng)地)產(chǎn)權(quán)方交納的有關(guān)房屋(場(chǎng)地)本身的費(fèi)用與土地使用費(fèi)用、能費(fèi)等，以及房屋(場(chǎng)地)主體構(gòu)造的維修費(fèi)用由甲方承當(dāng);由于乙方工程改造引起的房屋(場(chǎng)地)主體構(gòu)造變化產(chǎn)生的維修費(fèi)用由乙方自行承當(dāng)。以上約定由乙方承當(dāng)?shù)母鞣N稅費(fèi)，除由乙方直接根據(jù)有關(guān)規(guī)定向相關(guān)部門繳納外，甲方根據(jù)有關(guān)規(guī)定憑單據(jù)、發(fā)票按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算。第七條：所租房屋(場(chǎng)地)的交付7.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)與甲方工程部門協(xié)商裝修改建事宜，如涉及變更原中央空調(diào)系統(tǒng)、公共橋架、消防報(bào)警、噴灑系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、防火分區(qū)消防通道、主體構(gòu)造變更時(shí)，須經(jīng)設(shè)計(jì)單位認(rèn)可。7.2乙方進(jìn)場(chǎng)施工前應(yīng)先向甲方提供裝修施工圖紙一套(含電路圖、效果圖、材料清單)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)并進(jìn)展現(xiàn)場(chǎng)交接后，乙方的施工單位應(yīng)持資質(zhì)證明辦理進(jìn)場(chǎng)手續(xù)，方可對(duì)租賃場(chǎng)進(jìn)展裝修。7.3甲方已于XX年4月29日前將房屋(場(chǎng)地)(毛坯房，指設(shè)備現(xiàn)狀)交給乙方進(jìn)展裝修、改造。第八條：所租房屋(場(chǎng)地)的使用8.1乙方進(jìn)場(chǎng)改造施工以及正常經(jīng)營后，享有該房屋(場(chǎng)地)的使用權(quán)，在合同規(guī)定期限內(nèi)，乙方保證：8.1.1所租房屋(場(chǎng)地)的用處為文化娛樂(酒城)。8.1.2應(yīng)遵守大廈的有關(guān)規(guī)定，保護(hù)房屋(場(chǎng)地)及其附屬設(shè)備設(shè)施，防止損害。8.1.3不得擅自改變所租房屋(場(chǎng)地)的主體構(gòu)造。確需改變時(shí)，必須征得甲方的書面同意，并須經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，甲方給予配合，費(fèi)用由乙方自行承當(dāng)。8.1.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在所租房屋(場(chǎng)地)區(qū)域內(nèi)自行安裝的設(shè)備設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)。8.1.5乙方對(duì)所租房屋(場(chǎng)地)及其專供乙方使用的附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)必須及時(shí)報(bào)告和消除，以防止一切可能發(fā)生的隱患。8.1.6乙方在租賃期間，因使用不當(dāng)造成損壞，乙方必須負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承當(dāng)。第九條：消防平安責(zé)任9.1甲方負(fù)責(zé)消防驗(yàn)收，所租房屋(場(chǎng)地)乙方在二次裝修引起的消防系統(tǒng)變更，乙方自行完成消防報(bào)驗(yàn)手續(xù)，甲方給予配合，改造費(fèi)用由乙方承當(dāng)。9.2乙方在租賃期間需嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消防條例》以及相關(guān)法律、法規(guī)和地方性規(guī)章制度等，積極配合甲方做好消防工作。因乙方原因產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承當(dāng)。9.3乙方應(yīng)在所租房屋(場(chǎng)地)內(nèi)按有關(guān)規(guī)定自行配置滅火器材，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用處。9.4乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)所租房屋(場(chǎng)地)內(nèi)的防火平安。甲方有權(quán)在事先給乙方書面通知的合理時(shí)間內(nèi)檢查所租房屋(場(chǎng)地)的防火平安，乙方不得無理回絕。第十條：甲方權(quán)利與義務(wù)10.1甲方應(yīng)按本合同規(guī)定時(shí)間和要求將所租房屋(場(chǎng)地)交付乙方使用。10.2甲方同意乙方利用所租房屋(場(chǎng)地)的外墻進(jìn)展企業(yè)廣揭發(fā)布和企業(yè)宣傳，位置、費(fèi)用另議。乙方發(fā)布廣告必須事先自行征得廣告主管部門的認(rèn)可。10.3甲方保證所出租房屋(場(chǎng)地)的主體構(gòu)造與門窗、水、電、消防、照明、空調(diào)和客貨電梯等設(shè)備設(shè)施符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量完好，平安可靠，可以正常投入使用。10.4乙方與大廈的物業(yè)管理公司發(fā)生工作矛盾時(shí)，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和調(diào)解。10.5乙方辦理各項(xiàng)執(zhí)照及答應(yīng)證，需甲方協(xié)助時(shí)，甲方應(yīng)提供方便和效勞。10.6甲方保存以下權(quán)利：10.6.1在不影響乙方正常營業(yè)的情況下，甲方有權(quán)隨時(shí)派遣工作人員進(jìn)入乙方所租賃房屋(場(chǎng)地)進(jìn)展有關(guān)固定設(shè)備檢查和維修。10.6.2甲方有權(quán)在本合同到期前三個(gè)月內(nèi)，帶著其他有意租賃者在乙方正常工作期間到乙方租賃房屋(場(chǎng)地)視察參觀。第十一條：乙方權(quán)利及義務(wù)11.1乙方應(yīng)向甲方提供合法營業(yè)所需的全部有效資質(zhì)證件(包括但不限于工商管理部門加蓋紅章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人證明書或法人委托書、組織機(jī)構(gòu)代碼復(fù)印件、衛(wèi)生答應(yīng)證復(fù)印件、商標(biāo)注冊(cè)證復(fù)印件、稅務(wù)登記證復(fù)印件等)。乙方應(yīng)在營業(yè)前，申辦好營業(yè)執(zhí)照及企業(yè)分支構(gòu)造注冊(cè)和稅務(wù)登記、衛(wèi)生答應(yīng)證等一切手續(xù)，承當(dāng)相關(guān)的法律責(zé)任。11.2乙方保證按時(shí)交納租金和水、電、空調(diào)等根底能費(fèi)及合同約定的其他費(fèi)用。11.3乙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)同時(shí)與商城的物業(yè)管理公司簽訂《大廈物業(yè)管理委托合同》，并按商城的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)交納各種物業(yè)管理費(fèi)用。11.4乙方保證遵守國家和政府及相關(guān)主管部門的法律法規(guī)，遵守大廈的各項(xiàng)管理規(guī)章制度，嚴(yán)格執(zhí)行商城有關(guān)平安和消防的規(guī)定，服從大廈的統(tǒng)一規(guī)劃和管理。11.5乙方保證在本合同有效期內(nèi)從事合法正當(dāng)?shù)慕?jīng)營活動(dòng)，按國家規(guī)定按時(shí)交納經(jīng)營的各項(xiàng)稅費(fèi)。11.6乙方有責(zé)任在進(jìn)展裝修改造的過程中，不破壞所租房屋(場(chǎng)地)的主體構(gòu)造。不得將租賃房屋(場(chǎng)地)內(nèi)不屬于乙方的財(cái)產(chǎn)作為向任何第三者以任何形式的債務(wù)擔(dān)保。11.7負(fù)責(zé)所租房屋(場(chǎng)地)的內(nèi)部防火平安、門前三包、室內(nèi)衛(wèi)生、綜合治理及平安、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行有關(guān)部門的管理規(guī)定。11.8乙方的經(jīng)營人員應(yīng)具備身份證或暫住證、務(wù)工證、安康證明、婚育證等，乙方應(yīng)保證并要求其經(jīng)營人員可以遵守國家的法律法規(guī)、商城的規(guī)定。乙方應(yīng)將其經(jīng)營人員的上述證明的復(fù)印件提供給甲方。第十二條：退租12.1雙方解除或終止本合同時(shí)，乙方應(yīng)在20日內(nèi)完成撤場(chǎng)工作，并將所租房屋(場(chǎng)地)及其甲方原有的專用設(shè)備設(shè)施恢復(fù)原狀(自然損耗除外)后交付甲方。12.2本合同終止時(shí)乙方應(yīng)保證甲方原有的專用設(shè)備設(shè)施正常、可靠運(yùn)行。12.3甲方同意乙方將其自行購置的設(shè)備和設(shè)施撤除與撤出，但乙方撤除和撤出有關(guān)設(shè)備設(shè)施后有損甲方房屋(場(chǎng)地)及其附屬物的除外。12.4雙方解除或終止本合同時(shí)，乙方一次性付清應(yīng)由乙方承當(dāng)?shù)娜孔饨鸷推渌M(fèi)用后，甲方原那么上保障乙方的撤場(chǎng)工作不受干擾。12.5除上述約定外，退租的未盡事宜屆時(shí)雙方詳細(xì)協(xié)商確定。第十三條：違約責(zé)任13.1假如甲方不能按時(shí)完成交接工作或因甲方原因造成水、電、消防、空調(diào)、電梯等設(shè)備的驗(yàn)收滯后，使乙方因此而延誤工期，那么所延誤之時(shí)間應(yīng)視為乙方免租期。13.2甲方應(yīng)保證乙方經(jīng)營所需的水、電、暖和空調(diào)與新風(fēng)的正常供給，由于甲方原因造成乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)免除在此期間乙方的房租，由于乙方失誤操作造成的損失由乙方自行承當(dāng)。13.3如乙方欠付租金及相關(guān)費(fèi)用，每延期1天，除租金和相關(guān)費(fèi)用外，還應(yīng)向甲方支付所欠金額3作滯納金。13.4乙方有以下情形之一的，甲方可單方面提早解除合同并收回所租房屋(場(chǎng)地)，乙方履約保證金和預(yù)付租金不予退還，并有權(quán)要求乙方賠償一切損失：13.4.1未經(jīng)甲方同意擅自拆改所租房屋(場(chǎng)地)的主體構(gòu)造或改變所租房屋(場(chǎng)地)用處的;13.4.2拖欠租金達(dá)1個(gè)月或所欠租金及其他費(fèi)用的總金額相當(dāng)于1個(gè)月租金的;13.4.3利用所租房屋(場(chǎng)地)進(jìn)展違法活動(dòng)的;13.4.4成心損壞所租房屋(場(chǎng)地)和設(shè)備設(shè)施，造成其他商戶無法正常經(jīng)營的;13.4.5違背平安、消防的有關(guān)規(guī)定，屢次經(jīng)***、消防部門或甲方警告不能及時(shí)改正或釀成災(zāi)害發(fā)生，造成損失的。13.5無論什么原因，乙方車撤場(chǎng)時(shí)，假設(shè)根據(jù)本合同約定欠交甲方各項(xiàng)費(fèi)用的，甲方有權(quán)限制乙方將其自行購置的設(shè)備和設(shè)施撤除與撤出，乙方同意甲方在乙方未清償全部所欠費(fèi)用前留置其設(shè)備設(shè)施等一切財(cái)產(chǎn)。13.6甲方理解乙方違約的事實(shí)而又承受租金時(shí)，不能視為甲方放棄追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利，除非甲方明確以書面方式或放棄上述權(quán)利。13.7在合同有效期內(nèi)，任何一方提出提早終止本合同，需提早6個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商同意后簽訂終止合同，但合同另一方有權(quán)要求提出終止合同方賠償一切經(jīng)濟(jì)損失。在終止合同生效前，本合同仍有效。13.8如因國家建立或遇不可抗力使本協(xié)議無法履行時(shí)，甲乙雙方互不承當(dāng)違約責(zé)任，由此造成的損失由雙方自行承當(dāng)。第十四條：本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，本合同之附件均為本合同不可分割之一局部。第十五條：本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。第十六條：本合同在履行中發(fā)生爭議，在甲、乙方雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟。第十七條：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后日內(nèi)，雙方持本合同和有關(guān)證明文件向當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門申請(qǐng)登記備案。第十八條：本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)二份，登記備案機(jī)關(guān)備案一份。附件：房屋(場(chǎng)地)平面圖甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：簽訂日期：年