建筑方案設計文件編制深度規(guī)定

/建筑方案設計文件編制深度規(guī)定第一節(jié)總則為加強對建筑方案設計編制工作的管理，保證方案階段的設計質量，特制定本規(guī)定。本規(guī)定適用于民用建筑工程方案設計。一般工業(yè)建筑工程的方案設計深度可參照本規(guī)定執(zhí)行。方案設計的編制，必需貫徹執(zhí)行國家及地方有關工程建設的政策和法令，應符合國家現行的建筑工程建設標準、設計規(guī)范和制圖標準以及確定投資的有關指標、定額和費用標準的規(guī)定。在方案設計前，應進行必要的調查探討，弄清和工程設計有關的基本條件，收集必要的設計基礎資料，進行細致分析。設計文件的內容及深度1、方案設計文件依據設計任務書進行編制，由設計說明書、設計圖紙、投資估算，透視圖等四部分組成。除透視圖單列外，其他文件的編排依次為：（1）封面（要求寫明方案名稱、方案編制單位、編制時間）；（2）扉頁（方案編制單位行政及技術負責人，具體編制總負責人簽認名單）；（3）方案設計文件書目；（4）設計說明書；（5）設計圖紙；（6）投資估算；2、一些大型或重要的城市建筑依據工程須要可加做建筑模型（費用另收）。其次節(jié)總平面在方案設計階段，總平面專業(yè)設計文件應包括：1、設計說明書2、設計圖紙必要時還應附有總平面俯視圖或總體模型。設計說明書應對總體方案構思意圖作詳盡的文字闡述，并應列出技術經濟指標表（包括總用地面積；總建筑面積；建設占地面積；各主要建筑物的名稱、層數、高度以及建筑容積；復蓋率；道路廣場砌面積；綠化面積；綠化率；必要時及有條件狀況下計算場地初平土方工程量等）。2.0.3設計圖紙1、用地范圍的區(qū)域位置2、用地紅線范圍（各角點測量坐標值、場地現狀標高、地形地貌及其它現狀狀況反映）；3、用地和四周環(huán)境狀況反映（如用地外圍城市道路；市政工程管線設施；原有建筑物、構筑物；四鄰擬建建筑及原有古樹名木、歷史文化遺址愛惜等）。4、總平面布局，其功能分區(qū)、總體布置及空間組合的考慮；道路廣場布置；場地主要出入口車流、人流的交通組織分析（并應說明按規(guī)定計算的停車泊位數和實際布置的停車泊位數量）；以及其它反映方案特性的有關分析；消防、人防、綠化等全面考慮。第三節(jié)建筑在方案設計階段，建筑專業(yè)設計文件應包括：1、設計說明書；2、設計圖紙；3、透視圖或俯視圖。必要時還應有建筑模型。設計說明書1、設計依據及設計要求：（1）設計任務書或上級主管部門下達的立項批文、項目可行性探討報告批文、合資協(xié)議書批文等；（2）紅線圖或土地運用批準文件；（3）城市規(guī)劃、人防等部門對建筑供應的設計要求；（4）建設單位簽發(fā)的設計托付及運用要求；（5）可作為設計依據的其它有關文件。2、建筑設計的內容和范圍：簡述建筑地點及其四周環(huán)境、交通條件以及建筑用地有關狀況，如用地大小、形態(tài)及地形地貌，水文地質，供水、供電、供氣、綠化、朝向等狀況。3、方案設計所依據的技術準則，如建筑類別、防火等級、抗震烈度、人防等級的確定和建筑及裝修標準等。4、設計構思和方案特點。包括功能分區(qū)、交通組織、防火設計和平安疏散、自然環(huán)境條件和四周環(huán)境的利用、日照、自然通風、采光、建筑空間的處理、立面造型、結構造型和柱網選擇等。5、垂直交通設施。包括自動扶梯和電梯的選型、數量及功能劃分。6、關于節(jié)能措施方面的必要說明。特殊狀況下還要對音響、溫度、濕度等作特地說明。7、有關技術經濟指標及參數，如建筑總面積和各功能分區(qū)的面積，層高和建筑總高度。其它住宅中的戶型、戶室比、每戶建筑面積和運用面積，旅館建筑中不同標準的客房間數、床位數等。設計圖紙1、平面圖（主要運用層平面）：（1）底層平面及其它主要運用層平面的總尺寸、柱網尺寸、進深尺寸（可用比例尺表示）；（2）功能的分區(qū)和主要房間的名稱（少數房間，如衛(wèi)生間、廚房等可以用室內布置代替房間名稱）。必要時要畫標準間或功能特色建筑中的主要功能用房的放大平面和室內布置；（3）要反映各種出入口及水平和垂直交通的關系。室內車庫還要畫出停車位和行車路途；（4）要反映結構受力體系中承重墻、柱網、剪力墻等位置的關系；（5）注明主要樓層、地方、屋面和標高關系；（6）剖面位置及編號。2、立面圖：依據立面造型特點，選繪有代表性的和主要的立面，并表明立面的方位、主要標高以及和產生干脆關系的其它（原有）建筑和部分立面。3、剖面圖：應剖在高度和層數不同、空間關系比較困難的主體建筑的縱向及橫向相應部位。一般應剖到樓梯，并注明各層的標高。建筑層數多、功能關系困難時，還要注明層次及各層的主要功能關系。透視圖或俯視圖視須要而定。設計方案一般應有一個外立面透視圖或俯視圖。建筑模型可依據建設單位的要求或設計部門認為有必要時制作，一般用于大型或困難工程的方案設計。第四節(jié)結構在方案設計階段結構專業(yè)設計文件主要為設計說明書。設計說明書1、設計依據主要闡述建筑物所在地和結構專業(yè)設計有關的自然條件，包括風荷載、雪荷載、地震基本烈度及有條件時概述工程地質簡況等。2、結構設計主要闡述以下內容：（1）結構抗震設防內容；（2）上部結構選型內容；（3）新結構接受狀況；（4）條件許可下闡述基礎選型；（5）人防地下室的結構做法。3、須要說明的其他問題簡要說明相鄰建筑物的影響關系；深基坑的圍護措施及其它事項。第五節(jié)給水排水在方案設計階段給水排水專業(yè)設計文件主要為設計說明書。設計說明書1、設計依據：簡化本工程所列批準文件和依據性資料中和本專業(yè)有關的內容及其它專業(yè)供應的有關資料。2、給排水設計：（1）設計范圍；（2）水源狀況簡述；（3）用水量統(tǒng)計；（4）給水系統(tǒng)；（5）消防系統(tǒng)；（6）熱水系統(tǒng)；（7）重復用水、循環(huán)冷卻水、中水系統(tǒng)及實行節(jié)水節(jié)能措施。3、排水設計：（1）污、廢水及雨水的排放出路；（2）排水系統(tǒng)說明；（3）污、廢水的處理措施；（4）中水系統(tǒng)的處理設施。4、衛(wèi)生潔具等涉及到建筑標準的設備器材的選用。5、須要說明的其它問題。第六節(jié)電氣在方案設計階段，電氣專業(yè)設計文件要求為設計說明書。設計說明書1、負荷估算；2、電源；3、高壓配電系統(tǒng)；4、變電所；5、應急電源；6、低壓配電干線；7、主要自動限制系統(tǒng)簡介；8、主要用房照度標準、光源類型、照明器型式；9、防雷等級、接地方式；10、須要說明的其它問題。第七節(jié)弱電在方案設計階段，弱電專業(yè)設計文件主要為設計說明書。設計說明書1、電話通訊及通信線路網絡；2、電纜電視系統(tǒng)規(guī)范，接收天線和衛(wèi)星信號、前端及網絡模式；3、閉路應用電視功能及系統(tǒng)組成；4、有線廣播擴聲的功能及系統(tǒng)組成；5、呼叫信號及公共顯示裝置的功能及組成；6、專業(yè)性電腦經營管理功能及軟硬件系統(tǒng)；7、樓宇自動化管理的服務功能及網絡結構；8、火災自動報警及消防聯動功能及系統(tǒng)；9、平安保衛(wèi)設施及功能要求。第八節(jié)采暖通風空氣調整在方案設計階段，采暖通風空氣調整專業(yè)設計文件主要為設計說明書。設計說明書1、采暖通風和空氣調整的設計范圍；2、采暖、空氣調整的室內設計參數及標準；3、冷、熱負荷和估算數據；4、采暖熱源的選擇及其參數；5、空氣調整冷熱源的選擇及其參數；6、采暖、空氣調整的系統(tǒng)形式及其限制；7、通風系統(tǒng)簡述；8、防煙、排煙系統(tǒng)簡述；9、須要說明的其他問題。第九節(jié)動力在方案設計階段，動力專業(yè)設計文件主要為設計說明書。設計說明書1、供熱（1）熱源及燃料；（2）供熱范圍；（3）耗熱量估算；（4）鍋爐房、熱交換站面積、位置及層高要求；（5）環(huán)保、消防平安措施。2、供煤氣（1）煤氣氣源；（2）煤氣供應范圍；（3）煤氣計算流量；（4）消防平安措施。第十節(jié)投資估算投資估算文件包括投資估算的編制說明及投資估算表投資估算編制說明的內容應包括：1、編制依據；2、不包括的工程項目和費用；3、其他必要說明的問題。投資估算表投資估算表是反映一個建設項目所需全面建筑安裝工程投資的總文件。它是由單位工程為基本組成基數的投資估算（如土建、水衛(wèi)、暖通、空調、電氣等）綜合成單項工程的投資估算和室外工程（如土方、道路、圍墻大門、室外管線等）投資估算，并考慮預備費后匯總成建設項目的總投資。編制內容參照建筑工程概算、預算文件，但不包括其它費用。

《建筑方案設計文件編制深度規(guī)定》若干條文說明1、自本規(guī)定批準實施之日起，大中型城市建筑的設計階段應由初步設計和施工圖設計兩個階段更為三個階段，即方案設計階段、初步設計階段和施工圖設計階段。小型和技術要求簡潔的城市建筑，可以方案設計階段代替初步設計階段。2、本規(guī)定所列設計說明書及圖紙內容和深度要求，是考慮對城市建筑的通用性而編制的。執(zhí)行中應依據相應工程規(guī)模及其功能要求擇項編制（如對一棟不接受樓宇自動化管理的建筑就無需編寫“樓宇自動化管理的服務功能及網絡結構”的相應設計說明）。另外，對于有特殊功能要求的建筑，在方案設計中有些必需闡述的內容，即使本規(guī)定未列入，也應要求對實際狀況進行說明。3、本規(guī)定指出，在方案設計階段，除總平面及建筑專業(yè)應繪制設計圖紙外，其他專業(yè)一般以設計說明書闡述設計內容，但僅以設計說明書還難以充分表達設計意圖時，可用設計簡圖進行表示。4、方案設計文件的紙張規(guī)模、方案繪圖比例及相應印刷格式在規(guī)定中未作統(tǒng)一規(guī)定。主要考慮到工程大小、困難程度的差異及各地習