個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同15篇

第頁(yè)共頁(yè)個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同15篇個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同15篇個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同1出租方〔以下簡(jiǎn)稱甲方〕__________________承租方〔以下簡(jiǎn)稱乙方〕__________________甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：第一條商鋪根本情況：甲方將坐落于_________，占地面積_________平方米，另附配套設(shè)施有_________的商鋪出租給乙方。用處_________〔以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn)〕。于本合同生效之日起_________日內(nèi)將商鋪及其相關(guān)設(shè)施交付乙方驗(yàn)收使用。第二條租期：租期共_________年，即自_________年_____月_____日零時(shí)起至_________年_____月_____日24時(shí)止。第三條租金和租金交納期及條件1、租金：共_________元。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金。2、支付時(shí)間、方式：租金每_________個(gè)月交一次，第一次租金于合同生效后_________天內(nèi)交給出租人，第二次租金于______交清，以后交付方式以此類推。3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無(wú)故拖欠租金，甲方給予乙方_________天的寬限期，從第_________天開(kāi)場(chǎng)甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金_________%加收滯納金。4、在簽署本合同時(shí)，乙方向甲方交納_________元的押金。合同期滿或終止，在乙方交清租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)和違約金等相關(guān)費(fèi)用并對(duì)有損失的局部進(jìn)展賠償后，甲方即可無(wú)息退還乙方押金。第四條租賃期間商鋪的修繕由甲方維修的，甲方在接到乙方通知后_________日內(nèi)維修好。如甲方未盡維修義務(wù)，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。由乙方維修的，修理費(fèi)由_________負(fù)擔(dān)。甲方〔是/否〕允許承租人對(duì)商鋪進(jìn)展改善或增設(shè)他物。合同期滿，柜臺(tái)的改善或增設(shè)他物的處理是：_________。第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1、物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；2、水電費(fèi)：由乙方自行繳納；〔水表表底數(shù)為_(kāi)____度，電表表底數(shù)為_(kāi)____度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承當(dāng)，直至合同期滿〕。3、使用該商鋪進(jìn)展商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納〔其中包括乙方自已申請(qǐng)按裝、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用〕。4、甲方、乙方必須按有關(guān)稅收規(guī)定，按期交付各自所依法負(fù)擔(dān)的納稅金額。第六條甲方的權(quán)利、義務(wù)1、甲方有權(quán)要求乙方按期交付租金。2、甲方有權(quán)要求乙方上報(bào)各種報(bào)表，有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是否合法、是否遵守相關(guān)紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度等進(jìn)展監(jiān)視。3、乙方有以下情形之一時(shí)，甲方有權(quán)解除合同：〔1〕擅自改變商鋪的使用性質(zhì)；〔2〕擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；〔3〕逾期交納租金，經(jīng)甲方限期交納后仍拒不交納者；〔4〕乙方嚴(yán)重違背相關(guān)紀(jì)律的有關(guān)規(guī)章制度不聽(tīng)奉勸者。4、甲方必須尊重乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)利，不得以監(jiān)視為名干預(yù)乙方的正當(dāng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5、甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經(jīng)營(yíng)條件，為乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供方便。第七條乙方的權(quán)利、義務(wù)1、乙方在經(jīng)營(yíng)范圍所從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不受甲方干預(yù)。2、乙方有權(quán)要求甲方提供一切開(kāi)展正常營(yíng)業(yè)活動(dòng)所必需的條件。3、乙方對(duì)于租用的商鋪只有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)，不準(zhǔn)以任何形式進(jìn)展轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓〔個(gè)體工商戶的承租經(jīng)營(yíng)人員必須是營(yíng)業(yè)執(zhí)照上核準(zhǔn)的人員〕。4、乙方不得利用商鋪從事非法經(jīng)營(yíng)，其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得超出其營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍，也不得超出甲方的經(jīng)營(yíng)范圍。乙方：1、乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有才能履行本合同。2、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。3、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細(xì)行政行為。4、乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部受權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或受權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。合同效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其受權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_(kāi)______年，自_________年_____月_____日至_________年_____月_____日。本合同正本一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力；合同副本_________份，送_________留存一份。甲方：〔簽字〕_________________乙方：〔簽字〕_________________聯(lián)絡(luò)：_________________聯(lián)絡(luò)：__________________________年_____月_____日_________年_____月_____日個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同模板常用〔四〕甲方：______________，身份證號(hào)：__________________乙方：______________，身份證號(hào)：__________________甲方在花溪徐家沖有門(mén)面壹間，乙方自愿承租，經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商同意達(dá)成如下條款，特訂立本合同，雙方共同遵守執(zhí)行。1、甲方愿將位于______的自有門(mén)面租賃給乙方使用，乙方自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。2、甲方門(mén)面裝修固定財(cái)產(chǎn)卷閘門(mén)、室內(nèi)外設(shè)施齊全。3、租賃經(jīng)營(yíng)時(shí)間：租賃時(shí)間從______年_____月_____日起至______年_____月_____日止，租賃期限為_(kāi)_______年。4、租金：門(mén)面月租金雙方協(xié)商為_(kāi)_______元，乙方在合同簽訂時(shí)每年首日前半月一次性向甲方交清當(dāng)年門(mén)面租金。每年租金遞增________，不準(zhǔn)拖欠和以各種理由拒交。甲方提供：水電表設(shè)施齊全，供乙方使用。水電費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)，乙方按月向供水電部門(mén)交清水電費(fèi)、不得拖欠、拒交，否那么發(fā)生的一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。水表底表噸位________，電表底數(shù)度數(shù)________。5、租賃責(zé)任：乙方對(duì)甲方的門(mén)面所屬建筑物和裝修的固定財(cái)產(chǎn)不得隨意該拆，如乙方需裝修改造門(mén)面內(nèi)外需征得甲方同意，乙方自行處理好各種關(guān)系方可裝修。乙方施工不得危及房屋門(mén)面平安。甲方的門(mén)面室內(nèi)外所有的固定財(cái)產(chǎn)及不固定的財(cái)產(chǎn)和配套設(shè)施假設(shè)有損失或遺失，均由乙方賠償和維修改造好，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。合同期滿，乙方所增設(shè)和改換的固定設(shè)施不得撤除和損壞，一切設(shè)施如有損壞，乙方照價(jià)賠償或修復(fù)，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格前方可。乙方向甲方交押金元。6、違約責(zé)任：乙方不得將甲方門(mén)面單方面和因其他理由為由轉(zhuǎn)租給別人經(jīng)營(yíng)和使用，否那么視為乙方違約，甲方有權(quán)收回門(mén)面，終止乙方合同。乙方假設(shè)有特殊情況，需轉(zhuǎn)讓門(mén)面必須經(jīng)得甲方先同意，注：〔只能在合同期內(nèi)轉(zhuǎn)讓，并支付甲方人民幣_(tái)______元〕7、本合同一式_____份，甲乙雙方各執(zhí)_____份，雙方簽字生效。具有同等法律效力。甲方：〔簽字〕_________________乙方：〔簽字〕_________________聯(lián)絡(luò)：_________________聯(lián)絡(luò)：__________________________年_____月_____日_________年_____月_____日個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同2出租方(甲方)：法定代表人：地址：承租方(乙方)：法定代表人：營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證號(hào)碼:甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方使用。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：第一條租賃商鋪位置、面積1.租賃位置：甲方將位于華寧金城財(cái)富XX幢層號(hào)，共間，建筑面積約平方米的商鋪使用權(quán)出租給乙方;(此商鋪的面積以產(chǎn)權(quán)約定為準(zhǔn)，本合同面積與產(chǎn)權(quán)面積如有誤差，此租金不作調(diào)整)2.租賃商鋪的用處為：。第二條租賃期限1.租賃期限：________年____月____日起至________年____月____日止。2.此商鋪為甲方未銷售商鋪，租賃期內(nèi)，乙方放棄優(yōu)先購(gòu)置權(quán)，甲方無(wú)需通知乙方，擁有對(duì)此商鋪的自主銷售權(quán)利;3.假設(shè)甲方在租賃期內(nèi)將該房屋出售給第三人，甲方應(yīng)在銷售后____日內(nèi)書(shū)面告知乙方，本合同甲方權(quán)利義務(wù)自動(dòng)轉(zhuǎn)與買受人;4.合同期滿后，甲方尚未出售該房屋，如乙方欲續(xù)租該商鋪，需在合同期滿前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租要約，同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，經(jīng)雙方協(xié)商另行簽訂租賃合同;5.合同期滿后，假設(shè)此商鋪已銷售，如乙方需繼續(xù)承租，由乙方與該商鋪所有權(quán)人(購(gòu)房業(yè)主)協(xié)商簽定租賃合同。第三條租金、保證金繳納及優(yōu)惠方法1、首年度租金(________年____月____日至________年____月____日)，共計(jì)租金元。以后每年度租金在前________年租金上遞增8%;第________年租金(________年____月____日至________年____月____日)共計(jì)租金元;第________年租金(________年____月____日至________年____月____日)共計(jì)租金元;第________年租金(________年____月____日至________年____月____日)共計(jì)租金元;第________年租金(________年____月____日至________年____月____日)共計(jì)租金元;2、甲方給予乙方個(gè)月的租賃優(yōu)惠期，優(yōu)惠期為_(kāi)_______年____月____日至________年____月____日，優(yōu)惠期內(nèi)租金全免;3、乙方應(yīng)于本合同簽定當(dāng)日向甲方交付定金元，于入駐裝修之時(shí)向甲方交付第________年的余下租金即元;4、以后每年度應(yīng)至少提早____日一次性付清下年度租金。逾期繳納，每逾期一天須向甲方支付應(yīng)交租金及費(fèi)用的3%作為滯納金。逾期一個(gè)月，甲方有權(quán)單方面解除本合同，由此造成的損失由乙方自行承當(dāng);5、另外，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣元作為租賃保證金,并于入駐裝修之時(shí)付清。第四條其它費(fèi)用1.乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司規(guī)定按時(shí)、如數(shù)交納相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi);水、電、氣等乙方產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)照繳。(乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)須同時(shí)簽訂物業(yè)管理合同，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和交納方法以物管合同約定為準(zhǔn));2.乙方使用該商鋪進(jìn)展商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的各種稅費(fèi)(包括但不限于房產(chǎn)稅)，由乙方按照國(guó)家有關(guān)稅收規(guī)定自行繳納，甲方不承當(dāng)代扣代繳義務(wù)。假設(shè)乙方未按國(guó)家有關(guān)稅收規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)而引發(fā)的一切糾紛均由乙方自行承當(dāng)。第五條交付時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)1.在甲乙雙方簽訂本合同并付清租賃保證金、租金、物管費(fèi)等后，甲方應(yīng)于________年____月____日前將出租商鋪交付乙方使用;2.甲方遲于前款時(shí)間交付出租房屋，乙方可要求將租期順延，雙方應(yīng)書(shū)面簽字確認(rèn)。逾期兩個(gè)月，乙方有權(quán)單方面解除本合同，由此造成的損失由甲方自行承當(dāng);3.甲方向乙方出租的商鋪設(shè)施和裝修標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際交房時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。第六條雙方責(zé)任和義務(wù)1.合同期內(nèi)，甲乙雙方必須嚴(yán)格遵守國(guó)家法律、法規(guī)，乙方在國(guó)家法律法規(guī)允許且符合本合同約定的范圍內(nèi)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)，自行辦理工商、稅務(wù)、衛(wèi)生、治安等一切相關(guān)證照手續(xù)，產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承當(dāng);2.在合同有效期內(nèi)，乙方享有按本合同第一條約定經(jīng)營(yíng)范圍的該商鋪使用權(quán)，因非質(zhì)量原因或因使用所產(chǎn)生的正常維修等費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé);3.甲方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的平安，符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求;4.乙方應(yīng)正常使用并保護(hù)甲方的各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備，防止不正常損壞。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，造成的維修、損壞、賠償責(zé)任，均由乙方承當(dāng)。5.在乙方裝修或經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，因乙方原因或租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)備、設(shè)施對(duì)甲方或第三方造成人身和財(cái)產(chǎn)損害，由乙方承當(dāng)損害賠償責(zé)任。6.乙方自行裝修房屋，自付裝修費(fèi)用，租期屆滿，或中途退租，或違約終止解除合同，不得以裝修費(fèi)抵租金或向甲方要求賠償裝修費(fèi)用。7.乙方在裝修之前，必須將裝修方案、圖紙報(bào)甲方審定書(shū)面同意前方可施工。8.合同期滿后乙方需要續(xù)租的，乙方應(yīng)提早三個(gè)月通知甲方，并且在同等租金價(jià)位上，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。9.乙方有以下情形之一，甲方有權(quán)直接解除本合同，收回房屋使用權(quán)，已繳納的租金和保證金不退還，由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方賠償;1)乙方未經(jīng)甲方同意改變本合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍的;2)乙方拖欠租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)壹個(gè)月;3)未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，乙方擅自改變出租房屋用處的;4)乙方擅自將出租房屋全部或局部轉(zhuǎn)租別人;5)乙方經(jīng)營(yíng)期間環(huán)境污染引起周邊居民投訴三次以上,經(jīng)整改仍不能到達(dá)要求的。甲方根據(jù)上述情形單方解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知乙方遷離，并于30天之內(nèi)收回出租房屋。第七條違約金和違約責(zé)任假設(shè)甲方單方面違約，按違約時(shí)乙方已交納的當(dāng)年租金額的50%支付違約金;假設(shè)乙方單方違約，按違約當(dāng)年所交租金總額的50%支付違約金，同時(shí)甲方收回該商鋪使用權(quán)。第八條免責(zé)條件如發(fā)生不可抗力事件以及自然災(zāi)害，造成場(chǎng)地及商品毀損和其它損失的，雙方各自承當(dāng)自己的損失。第九條爭(zhēng)議的解決因履行本租賃合同而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決，假設(shè)協(xié)商不成，可在合同履行地人民法院訴訟解決。第十條生效日本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式叁份，甲乙雙方和物業(yè)管理公司各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第十條補(bǔ)充條款：甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________________年____月____日________年____月____日個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同3出租方：以下簡(jiǎn)稱甲方承租方：以下簡(jiǎn)稱乙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方得權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條甲方將自有得坐落在___市___街___巷___號(hào)得房屋___棟___間，建筑面積___平方米、使用面積___平方米，類型___，構(gòu)造等級(jí)___，完損等級(jí)___，主要裝修設(shè)備___，出租給乙方作___使用。第二條租賃期限租賃期共___個(gè)月，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。乙方有以下情形之一得，甲方可以終止合同，收回房屋：1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與別人調(diào)劑交換得；2.利用承租房屋進(jìn)展非法活動(dòng)，損害公共利益得；3.拖欠租金__個(gè)月或空置__月得。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋得，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限。第三條租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式甲乙雙方議定月租金___元，由乙方在___月___日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門(mén)監(jiān)制得收租憑證。無(wú)合法收租憑證得乙方可以拒付。甲乙雙方按規(guī)定得稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi)，交納方式按以下第__款執(zhí)行：1.有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)〔90〕第34號(hào)文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān)；2.甲、乙雙方議定。第四條租賃期間得房屋修繕和裝飾修繕?lè)课菔羌追降昧x務(wù)。甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通〔戶內(nèi)上水、下水、照明電〕和門(mén)窗好，以保障乙方平安正常使用。修繕?lè)秶蜆?biāo)準(zhǔn)按城建部〔87〕城住公字第13號(hào)通知執(zhí)行。甲方修繕?lè)课輹r(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租房屋得修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第___款方法處理：1.按規(guī)定得維修范圍，由甲方出資并組織施工；2.由乙方在甲方許諾得維修范圍和工程工程內(nèi)，先行墊支維修費(fèi)并組織施工，開(kāi)工后，其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納得房租中分___次扣除；3.由乙方負(fù)責(zé)維修；4.甲乙雙方議定。乙方因使用需要，在不影響房屋構(gòu)造得前提下，可以對(duì)承租房屋進(jìn)展裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意前方可施工。對(duì)裝飾物得工料費(fèi)和租賃期滿后得權(quán)屬處理，雙方議定：工料費(fèi)由___方承當(dāng)〔〕；所有權(quán)屬___方〔〕。第五條租賃雙方得變更1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，在無(wú)約定得情況下，本合同對(duì)新得房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；2.甲方出售房屋，須在三個(gè)月前書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)置權(quán)；3.乙方需要與第三人互換用房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方得合理要求。第六條違約責(zé)任1.甲方未按本合同第一、二條得約定向乙方交付符合要求得房屋，負(fù)責(zé)賠償___元。2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定得有關(guān)條款得，違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方___元。3.乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金得___%,以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。4.甲方向乙方收取約定租金以外得費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給別人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停頓轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時(shí)按約定租金得___%，以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。6.本合同期滿時(shí)，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金得___%，以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同得申訴權(quán)。上述違約行為得經(jīng)濟(jì)索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)得監(jiān)視下進(jìn)展。第七條免責(zé)條件1.房屋如因不可抗拒得原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失得，甲乙雙方互不承當(dāng)責(zé)任。2.因市政建立需要撤除或改造已租賃得房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承當(dāng)責(zé)任。因上述原因此終止合同得，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。第八條爭(zhēng)議解決得方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解無(wú)效時(shí)，可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以向人民法院起訴。第九條其他約定事宜本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門(mén)備案后，與本合同具有同等效力。本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份；副本2份，送市房管局、工商局備案。出租方：〔蓋章〕承租方：〔蓋章〕法定代表人：〔簽名〕法定代表人：〔簽名〕委托代理人：〔簽名〕委托代理人：〔簽名〕合同有效期限：至年月日個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同4甲方(出租方)：乙方(承租方)：經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商確認(rèn)，甲方自愿將淄博義烏小商品城一期二樓童裝西區(qū)達(dá)成共識(shí)如下：1、合同及房屋租賃期限：合同及房屋租憑期限均為自至年月日止，期限：壹年，合同經(jīng)簽定立即生效，期滿后自動(dòng)解除。2、訂后一次性付清。3、房屋租賃保證金：乙方需向甲方交納保證金：壹仟元整￥1000.00元，用于包括但不限于承租房屋設(shè)施、物業(yè)、制度等各方面的保障、保全。租賃期滿，如無(wú)意外情況發(fā)生，甲方將保證金全額返還乙方。4、房屋租賃期間，由乙方承當(dāng)該合同商鋪所產(chǎn)生的包括但不限于電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，同時(shí)遵守各項(xiàng)法律、法規(guī)及市場(chǎng)內(nèi)外的各項(xiàng)管理制度。房屋使用過(guò)程中，乙方應(yīng)遵循市場(chǎng)統(tǒng)一規(guī)劃部署，不得從事違法經(jīng)營(yíng)，自行承當(dāng)經(jīng)營(yíng)責(zé)任，如發(fā)生問(wèn)題，后果由乙方自行承當(dāng)。5、乙方不得擅自改變房屋構(gòu)造、使用性質(zhì)及轉(zhuǎn)租，如有變動(dòng)或轉(zhuǎn)租意向，需征得甲方同意，否那么將視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并賠償甲方違約損失。6、合同生效，甲方即將房屋交付乙方;合同到期，乙方應(yīng)按期將房屋交付甲方，如因特殊原因不能及時(shí)交房，需征得甲方同意，并向甲方交納延期房租。7、其他未盡事宜，雙方協(xié)商解決。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同5出租方(以下稱甲方)：身份證號(hào)碼：聯(lián)絡(luò)：住址：承租方(以下稱乙方)：身份證號(hào)碼：聯(lián)絡(luò)：住址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)：住所地：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的根底上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成協(xié)議如下：第一條合法出租權(quán)甲方保證對(duì)所出租房屋具有合法出租權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方出示房屋符合其承租要求的相關(guān)證書(shū)、文件或材料等，否那么不予承租。第二條身份證明甲乙雙方均應(yīng)提供合法身份證明(公司那么提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照及法人身份證明)。雙方交驗(yàn)證件后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。第三條房屋坐落、面積、裝修、設(shè)施情況1、甲方出租給乙方的房屋位于〔〕，門(mén)牌號(hào)為〔〕。2、出租房屋面積共〔〕平方米(建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積)。3、房屋現(xiàn)有裝修及房?jī)?nèi)各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備由甲方免費(fèi)提供乙方使用，甲方有權(quán)在租賃期滿即行收回。房屋裝修及設(shè)施、設(shè)備詳見(jiàn)合同附件1(該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收根據(jù))。第四條期限與用處1、該房屋租賃期共〔〕個(gè)月。自〔〕年〔〕月〔〕日起至〔〕年〔〕月〔〕日止。租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。2、乙方承諾該房屋僅作為〔〕使用，不得利用租賃房屋儲(chǔ)存危險(xiǎn)物品或進(jìn)展違法犯罪活動(dòng)。第五條租金與押金1、該房屋租金為每月人民幣〔〕元(大寫(xiě)：〔〕元)整，每〔〕個(gè)月交納一次，第二期租金應(yīng)提早一個(gè)月交納。2、乙方應(yīng)于每次應(yīng)付款日將應(yīng)付租金交于甲方，或經(jīng)甲方同意以銀行轉(zhuǎn)帳的方式匯至甲方賬戶：開(kāi)戶行：〔〕賬號(hào)：〔〕收款人：〔〕甲方有權(quán)以書(shū)面通知的方式更改收款賬號(hào)，賬號(hào)變更以通知送達(dá)乙方之日起生效。3、該房屋押金為人民幣〔〕元(大寫(xiě)：〔〕元)整，應(yīng)于本合同簽訂日一次性交納。租賃期滿如乙方無(wú)任何違約行為那么甲方應(yīng)于合同終止日全額退還。如乙方欠付租金、費(fèi)用或有其他違約行為給甲方造成損失的，甲方有權(quán)自押金中扣除相關(guān)應(yīng)付款項(xiàng)。第六條費(fèi)用與稅金1、甲方應(yīng)承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用：租賃期間的房屋和土地產(chǎn)權(quán)稅，以及〔雙方協(xié)定的其他費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等〕由甲方依法交納。2、乙方應(yīng)交納的費(fèi)用：有線電視初裝費(fèi)、使用費(fèi)，寬帶初裝費(fèi)、使用費(fèi)，水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)(如有)及其它因乙方申請(qǐng)或使用而產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)由乙方按時(shí)交納。第七條修繕與使用1、除因乙方使用不當(dāng)或管理不善導(dǎo)致的維修需求外，該房屋及所屬設(shè)施的維修由甲方負(fù)責(zé)。2、對(duì)乙方的裝修裝飾局部甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。3、鑒于租賃期間該房屋將始終由乙方占有使用，因此，乙方就該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的使用平安具有高度注意義務(wù)，如發(fā)現(xiàn)房屋等具有平安隱患或其它損壞可能時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方觀察及修復(fù)，并對(duì)甲方觀察、維修予以積極的協(xié)助與配合。4、乙方應(yīng)合理使用所承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)或管理不善造成房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞、貶值的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或據(jù)實(shí)賠償?；蛘撸褐苯蛹s定由乙方負(fù)責(zé)維修。條款可擬為：甲方將房屋交付于乙方時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)展查驗(yàn)及確認(rèn)，房屋租賃期間的房屋維修由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承當(dāng)。租賃終止，乙方交還房屋時(shí)，應(yīng)按原狀返還。第八條承租方裝修1、乙方如進(jìn)展改變房屋內(nèi)部構(gòu)造的裝修，或設(shè)置對(duì)房屋構(gòu)造有重大影響的設(shè)備時(shí)，其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料、施工等方案均須事先征得甲方書(shū)面同意。租賃期滿或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：(1)依附于房屋的裝修無(wú)償歸甲方所有。(2)要求乙方恢復(fù)原狀。(3)向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。第九條轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、租賃期間甲方有權(quán)按照合法程序轉(zhuǎn)讓該出租房屋，除各方另有約定外，轉(zhuǎn)讓后本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。2、甲方出售房屋，須在一個(gè)月前書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)置權(quán)。3、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。第十條優(yōu)先承租權(quán)租賃期滿，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿一個(gè)月前書(shū)面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第十一條交付與驗(yàn)收1、甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向乙方交付房屋，交付方式為甲方向乙方交付房屋鑰匙。2、交付房屋時(shí)雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)展查驗(yàn)、確認(rèn)，乙方如對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備等持有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出，并由雙方書(shū)面記錄。3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿或合同解除、終止時(shí)，將承租房屋及附屬設(shè)施設(shè)備按甲方交付乙方時(shí)的原狀交還甲方(甲方按本合同第八條選擇保存乙方裝修時(shí)除外)。4、乙方至應(yīng)交還房屋日仍在房屋內(nèi)留有未經(jīng)甲方同意留存的物品，視為乙方拋棄物，甲方有權(quán)自行處置。第十二條甲方違約責(zé)任1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)雙倍返還乙方已付押金。2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，那么每日應(yīng)按日租金數(shù)額向乙方支付逾期交房違約金，直到甲方交付房屋日止。3、甲方違背本合同約定，無(wú)故提早收回房屋的，應(yīng)按照剩余租期租金的%向乙方支付違約金以彌補(bǔ)乙方損失。4、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。第十三條乙方違約責(zé)任1、租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的%向甲方支付違約金。假設(shè)支付的違約金缺乏彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至到達(dá)彌補(bǔ)全部損失為止。(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給別人使用的;(2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋構(gòu)造或損壞房屋;(3)改變本合同規(guī)定的租賃用處或利用該房屋進(jìn)展違法活動(dòng)的`;2、租賃期間，乙方逾期交納房屋租金的，每逾期一天，應(yīng)按欠付租金總額的%向甲方支付逾期付款違約金，直到甲方全額支付所欠租金之日止。3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金%向甲方支付違約金。假設(shè)支付的違約金缺乏彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任。4、租賃期滿，乙方逾期交還房屋的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付日租金叁倍的逾期交房違約金。乙方還應(yīng)承當(dāng)因逾期歸還給甲方造成的損失。5、乙方未盡仁慈管理人的義務(wù)，對(duì)房屋及其附屬設(shè)施造成損害或平安隱患的，乙方應(yīng)承當(dāng)修繕義務(wù)并賠償因此給甲方造成的損失。第十四條免責(zé)條件1、因不可抗力原因(包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等)致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承當(dāng)責(zé)任。2、因國(guó)家、地方政府等需要撤除或改造已租賃的房屋，或因政策、法規(guī)重大變化導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的或給甲、乙雙方造成損失的，互不承當(dāng)責(zé)任。3、因上述原因此終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，缺乏整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。第十五條變更、解除與終止1、雙方經(jīng)協(xié)調(diào)可以書(shū)面形式變更或終止本合同。2、甲方不能提供房屋或?qū)λ峁┓课莶痪哂泻戏ǔ鲎鈾?quán)的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同應(yīng)當(dāng)提早〔〕日書(shū)面通知甲方，通知送達(dá)甲方十日后生效。3、房屋租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋;(2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋構(gòu)造;(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù);(4)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，改變本合同約定的房屋租賃用處;(5)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)展違法活動(dòng);(6)逾期交納租金超過(guò)十五日;(7)逾期未交納按約定應(yīng)由乙方交納的費(fèi)用，并已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。4、租賃期滿合同自然終止。5、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同終止。第十六條補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議及附件均為本合同組成局部，與本合同具有同等法律效力。第十七條爭(zhēng)議解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按以下第種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：1、提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁。2、依法向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十八條聯(lián)絡(luò)與通訊甲方指定為本合同履行事宜聯(lián)絡(luò)人(，郵寄地址為，);乙方指定為本合同履行事宜聯(lián)絡(luò)人(，郵寄地址為，)。本合同所涉通知、送達(dá)事宜均以上述聯(lián)絡(luò)人及通訊方式為準(zhǔn)。第十九條特別約定1、2、第二十條其它本合同自雙方簽(章)后生效。本合同及附件一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份。具有同等法律效力。(以下無(wú)正文)甲方：乙方：簽約代表：簽約代表：簽約日期：年月日簽約地點(diǎn)：北京市區(qū)個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同6甲方：乙方：經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商同意達(dá)成如下條款，特訂立本合同，雙方共同遵守執(zhí)行。一、甲方愿將自有門(mén)面租賃給乙方使用，乙方自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。二、甲方門(mén)面裝修固定財(cái)產(chǎn)卷閘門(mén)、室內(nèi)外設(shè)施齊全。三、租賃經(jīng)營(yíng)時(shí)間：租賃時(shí)間從年月日起至年月日止，租賃期限為年。四、租金：1、門(mén)面月租金雙方協(xié)商為元，乙方在合同簽訂時(shí)一次性向甲方交清當(dāng)年門(mén)面租金。每年租金遞增，不準(zhǔn)拖欠和以各種理由拒交。2、甲方提供：水電表設(shè)施齊全，供乙方使用。水電費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)，乙方按月向供水電部門(mén)或者向甲方交清水電費(fèi)、不得拖欠、拒交，否那么發(fā)生的一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。水表底表噸位，電表底數(shù)度數(shù)。五、租賃責(zé)任：1、乙方對(duì)甲方的門(mén)面所屬建筑物和裝修的固定財(cái)產(chǎn)不得隨意該拆，如乙方需裝修改造門(mén)面內(nèi)外，乙方自行處理好各種關(guān)系方可裝修。乙方施工不得危及房屋門(mén)面平安。2、甲方的門(mén)面室內(nèi)外所有的固定財(cái)產(chǎn)及不固定的財(cái)產(chǎn)和配套設(shè)施假設(shè)有損失或遺失，均由乙方賠償和維修改造好，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。3、合同期滿，乙方所增設(shè)和改換的固定設(shè)施不得撤除和損壞，一切設(shè)施如有損壞，乙方照價(jià)賠償或修復(fù)，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格前方可。六、違約責(zé)任：乙方不得將甲方門(mén)面單方面和因其他理由為由轉(zhuǎn)租給別人經(jīng)營(yíng)和使用，否那么視為乙方違約，甲方有權(quán)收回門(mén)面，終止乙方合同。乙方假設(shè)有特殊情況，需轉(zhuǎn)讓門(mén)面必須經(jīng)得甲方先同意，門(mén)面租金由甲方?jīng)Q定，對(duì)乙方無(wú)權(quán)作主，否那么由此引起的一切經(jīng)濟(jì)糾紛和刑事責(zé)任一切都由乙方負(fù)責(zé)。七、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字生效。具有同等法律效力。甲方：乙方：：：年月日個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同7出租方：〔以下簡(jiǎn)稱甲方〕承租方：〔以下簡(jiǎn)稱乙方〕位于珠海金灣區(qū)三灶鎮(zhèn)月塘村綜合樓商鋪出租一事，在平等、互利、自愿的原那么下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下合同條款：一、租賃場(chǎng)地：月塘村綜合樓靠山莊路口______層______號(hào)商鋪歸乙方管理使用。(注明：承租方需提供身份證復(fù)印件一份)。二、租賃期為_(kāi)_____年，自______年___月___日至______年___月___日止。三、每個(gè)月租金為_(kāi)___________元整(￥____________元)，雙方簽訂合同的當(dāng)天內(nèi)承租方應(yīng)向出租方支付______個(gè)月租金作為該商鋪的押金，在本合同期限屆滿時(shí)才退回?zé)o息押金。本商鋪未經(jīng)出租方同意不得轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓，如違背，出租方有權(quán)終止本合同，且押金不退還。四、承租商鋪所用水費(fèi)、電費(fèi)自行結(jié)清，商鋪里面的電、水設(shè)施承租方自行維修及維護(hù)。五、承租方不得破壞商鋪原有構(gòu)造，如需變動(dòng)，那么必須獲得出租方同意，未經(jīng)同意，承租方如擅自改變商鋪原狀及構(gòu)造的，出租方有權(quán)終止本合同，且押金不予退還及所造成一切后果由承租方負(fù)責(zé)。六、每月28號(hào)前交租金，如不按期交租，逾期5天以上那么權(quán)當(dāng)承租方違約，出租方有權(quán)終止本合同，且押金不予退還。七、承租方需辦理相關(guān)證照時(shí)，出租方應(yīng)提供該場(chǎng)地證明，承租方必須合法經(jīng)營(yíng)，不得利用商鋪從事違法活動(dòng)。八、租賃期間，承租方負(fù)責(zé)妥善管理該商鋪，在租賃期間如有房屋、門(mén)窗、水、電等設(shè)施損壞的，由承租方負(fù)責(zé)對(duì)其進(jìn)展維修，出租方不予負(fù)責(zé)。如承租方人為或管理不善造成損壞的，出租方有權(quán)追究承租方的責(zé)任及賠償。九、合同期滿，在同等條件下，承租方有優(yōu)先承租權(quán)。十、在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。本合同書(shū)正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，雙方簽字生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同8出租方〔以下稱甲方〕：承租方〔以下稱乙方〕：甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：第一條房屋地址甲方出租的商鋪?zhàn)溆?，建筑面積平方米。第二條租賃期限雙方商定房屋租期為_(kāi)_____年，自______年__月__日起至______年__月__日止。經(jīng)甲方向乙方移交房屋鑰匙后視為交付完成。第三條租金及支付1、租金為每月人民幣_(tái)________元，大寫(xiě)：______________，租金總計(jì)：__________元。2、支付方式為現(xiàn)金。3、支付時(shí)間為本合同簽訂之日起___日內(nèi)支付第一期三個(gè)月租金共計(jì)________元，此后每期支付期限為_(kāi)___月____日前、____月____日前、____月____日前，每次支付后三個(gè)月租金_____元。第四條房屋用處及保持1、乙方租賃該房屋用處僅限于____________________，不得擅自改變使用性質(zhì)，不應(yīng)存放危險(xiǎn)物品。如因此發(fā)生損害的，乙方應(yīng)承當(dāng)全部責(zé)任。2、乙方不得利用甲方房屋經(jīng)營(yíng)違背國(guó)家法律法規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如乙方利用甲方房屋經(jīng)營(yíng)違背國(guó)家法律法規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，與甲方無(wú)關(guān)。第五條房屋修繕及添附1、房屋交付后，乙方因經(jīng)營(yíng)需要欲進(jìn)展裝修或修繕的，須事先征得甲方同意，并自負(fù)費(fèi)用進(jìn)展裝修或修繕，但不得破壞已裝修局部、房屋構(gòu)架及其他設(shè)施。2、乙方在不破壞房屋及其他設(shè)施原狀前提下可自行添加設(shè)備。3、甲方因任何原因收回房屋，無(wú)須對(duì)乙方進(jìn)展的裝修或修繕支付任何對(duì)價(jià)。乙方如欲撤除已裝修或添附局部，不得破壞房屋原狀及其他設(shè)施，否那么應(yīng)向甲方進(jìn)展賠償。第六條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1、水電費(fèi)：由乙方自行繳納?！菜淼讛?shù)為_(kāi)________度，電表底數(shù)為_(kāi)______度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承當(dāng)，直至合同期滿〕。2、維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方原因?qū)е伦赓U房屋質(zhì)量或其他設(shè)施損毀，包括但不限于門(mén)窗、水電等，由乙方負(fù)責(zé)維修、恢復(fù)原狀并承當(dāng)費(fèi)用。3、乙方使用該房屋進(jìn)展商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方自行繳納，包括但不限于安裝、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用。第七條？轉(zhuǎn)租租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，必須事先獲得甲方書(shū)面同意。乙方須對(duì)次承租人的一切行為向甲方承當(dāng)責(zé)任。第八條房屋返還1、租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施，甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)展驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。乙方須及時(shí)搬遷并返還鑰匙。2、乙方逾期返還房屋及鑰匙或拖延搬遷的，每逾期一天按照約定房租的三倍支付房租，并承當(dāng)違約責(zé)任。第九條押金1、押金金額為_(kāi)_________元，大寫(xiě)：____________，須與第一期租金同時(shí)支付。2、合同終止后，乙方應(yīng)及時(shí)搬遷，并付清所有費(fèi)用。甲方在確認(rèn)房屋完好及乙方付清所有費(fèi)用的情況下，將押金無(wú)息退還乙方。3、因乙方違背本合同的約定而產(chǎn)生的違約金、損害賠償金以及所欠租金、費(fèi)用等，甲方可在押金中抵扣，缺乏局部乙方必須在接到甲方通知后七天內(nèi)補(bǔ)足。4、甲方拘留押金不免除或減輕乙方根據(jù)合同應(yīng)承當(dāng)?shù)倪`約賠償責(zé)任或其他責(zé)任。第十條合同解除1、有以下情形之一的，甲方有權(quán)在合同期限屆滿前書(shū)面通知乙方解除合同，并有權(quán)依法追究乙方違約責(zé)任及要求其承當(dāng)全部賠償責(zé)任：〔1〕乙方遲延支付租金超過(guò)_____日的，或欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)______元的；〔2〕乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借，或擅自改變房屋用處的。〔3〕乙方保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致房屋及附屬物品損耗，或擅自對(duì)房屋進(jìn)展改造的?！?〕乙方利用承租房進(jìn)展任何違背法律活動(dòng)，或損害公共、別人利益的?！?〕乙方存在其他不符合合同約定或房屋用處的行為。2、租賃期內(nèi)，任一方提早三十日通知對(duì)方并額外向?qū)Ψ街Ц度齻€(gè)月租金，可提早解除合同。3、合同因任何原因解除，乙方須立即向甲方返還房屋、恢復(fù)原狀，無(wú)法恢復(fù)原狀的須支付甲方因此遭受的損失，并支付已租賃期間的租金、繳納因租賃產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第十一條違約責(zé)任1、甲方遲延交付房屋的，每逾期一日均應(yīng)按月租金的______%向乙方支付違約金。2、乙方遲延支付房租或遲延返還房屋及鑰匙的，每逾期一日均應(yīng)按月租金的______%向乙方支付違約金。3、違約金缺乏以抵付給另一方造成的損失，還應(yīng)賠償損失與違約金的差額局部。第十二條不可抗力假設(shè)租賃房屋因不可抗力損毀或造成其他損失的，雙方互不負(fù)責(zé)。第十三條其他1、合同期滿后，如乙方繼續(xù)租賃房屋，須于期滿前_____日向甲方提出懇求，由雙方另行協(xié)商并簽訂合同。2、本合同如有未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，做出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。3、本合同一式二份，經(jīng)雙方簽字〔蓋章〕后生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方〔簽字〕：________________乙方〔簽字〕：________________聯(lián)絡(luò)：__________________聯(lián)絡(luò)：___________________：___________________：__________________身份證號(hào)碼：_________________身份證號(hào)碼：_________________日期：______年______月______日日期：______年______月______日個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同9協(xié)議編號(hào)：__________出租方：住址：統(tǒng)一社會(huì)信譽(yù)代碼/公民身份號(hào)碼：法定代表人：，職務(wù)：委托代理人：身份證號(hào)碼：通訊地址：郵政編碼：聯(lián)絡(luò)：賬號(hào)：電子郵箱：承租方：法定住址：統(tǒng)一社會(huì)信譽(yù)代碼/公民身份號(hào)碼：法定代表人：，職務(wù)：委托代理人：身份證號(hào)碼：通訊地址：郵政編碼：聯(lián)絡(luò)：帳號(hào)：電子郵箱：出租方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，詳細(xì)情況如下：第一條房屋坐落地址出租方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚篲_________省________市________區(qū)____________街____號(hào)商鋪，建筑面積_________平方米。承租方承租商鋪用處：用于經(jīng)營(yíng)_____________________________。第二條租賃期限租期____年，自_________年_____月_____日起至_________年_____月_____日止。第三條租金和租金交納期限1、每年租金為為人民幣_(tái)_______元整〔________元〕。月租金每平方米不得超過(guò)________元，每米柜臺(tái)不得超過(guò)________元。2、從第二年起，租金每年比上一年度增加________元〔即第二年為_(kāi)_______元，第三年為_(kāi)_______元，第四年為_(kāi)_______元〕3、為減輕承租方負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商，承租方于合同簽訂之日交付押金___元，出租方同意承租方每年租金分_________期付款，付款期限及金額約定如下：第一期：租金為_(kāi)________，付款時(shí)間為_(kāi)________年_________月_________日。第二期：租金為_(kāi)________，付款時(shí)間為_(kāi)________年_________月_________日。第三期：租金為_(kāi)________，付款時(shí)間為_(kāi)________年_________月_________日。4、租金收款賬戶信息：戶名：__________,開(kāi)戶行：_______________,賬號(hào)：________________________。5、承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無(wú)故拖欠租金，出租方給予承租方7天的寬限期，從第8天開(kāi)場(chǎng)出租方有權(quán)向承租方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金。押金于合同到期或者終止后無(wú)息退還。第四條租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門(mén)市后，承租方不得破壞已裝修局部及房屋架構(gòu)。第五條各項(xiàng)費(fèi)用繳費(fèi)方法1、管理費(fèi)：甲方每月自行向有關(guān)部門(mén)交納；2、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)：乙方每月自行向有關(guān)部門(mén)交納；3、費(fèi)：乙方自行向有關(guān)部門(mén)交納；4、維修費(fèi)：租賃期間，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé);租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備因乙方使用不當(dāng)損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。第六條在租賃商鋪經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，出租方應(yīng)當(dāng)履行以下義務(wù)1、必須制作租賃商鋪標(biāo)志并監(jiān)視承租方在承租的商鋪或者場(chǎng)地的明顯處懸掛或者張貼。2、監(jiān)視承租方遵守經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，對(duì)承租方違背法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的行為要及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門(mén)。3、不準(zhǔn)將商鋪出售給與商鋪原有經(jīng)營(yíng)范圍不符或反向的承租人。4、違背城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定，擅自在商店門(mén)前或占道設(shè)置的商鋪〔包括在店內(nèi)自行設(shè)置阻礙顧客出入的柜臺(tái)〕，制止出租并予以撤銷。5、不準(zhǔn)為承租方提供銀行帳號(hào)、票證和效勞員標(biāo)牌。6、不準(zhǔn)為承租方非法經(jīng)營(yíng)提供方便。7、承諾商鋪可以滿足承租方的經(jīng)營(yíng)目的，并輔助承租方辦理相關(guān)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等手續(xù)，如因出租方的原因或房屋相關(guān)手續(xù)的瑕疵，承租方有權(quán)解除合同并要求出租方賠償損失。第七條在租賃商鋪的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，承租方應(yīng)當(dāng)履行以下義務(wù)1、不得超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營(yíng)范圍。2、必須在承租商鋪或者場(chǎng)地的明顯處懸掛或者張貼租賃商鋪標(biāo)志。3、不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的商鋪，不得以出租方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4、文明經(jīng)營(yíng)，禮貌待客，出售商品時(shí)，要明碼標(biāo)價(jià)，出售商品后，要向消費(fèi)者提供正式的銷售憑證。5、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損安康的食品，不得銷售無(wú)廠名、廠址的商品以及從事其他違背國(guó)家法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的活動(dòng)。6、必須按稅務(wù)部門(mén)的規(guī)定，辦理納稅登記，依法納稅。提早停租的，應(yīng)向原納稅機(jī)關(guān)辦理注銷稅務(wù)登記和繳清稅款等有關(guān)手續(xù);7、制止轉(zhuǎn)借、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營(yíng)答應(yīng)證和營(yíng)業(yè)執(zhí)照。8、自覺(jué)承受工商、稅務(wù)、物價(jià)、衛(wèi)生、城市管理等部門(mén)的監(jiān)視檢查，服從出租方的指導(dǎo)與管理，執(zhí)行營(yíng)業(yè)場(chǎng)所管理的有關(guān)規(guī)章制度。第八條出租方與承租方的變更1、租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應(yīng)提早二個(gè)月書(shū)面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承當(dāng)原甲方的義務(wù)。2、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書(shū)面同意。獲得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承當(dāng)乙方的義務(wù)。第九條違約金和違約責(zé)任1、假設(shè)出租方在承租方?jīng)]有違背本協(xié)議的情況下提早解除協(xié)議或租給別人，視為出租方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。2、假設(shè)承租方在出租方?jīng)]有違背本協(xié)議的情況下提早解除協(xié)議，視為承租方違約，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。3、承租方違背協(xié)議，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給別人使用的，應(yīng)支付違約金_______元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第十條續(xù)租1、承租方假設(shè)要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_________日書(shū)面通知出租方，出租方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租作出書(shū)面答復(fù)。如出租方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃協(xié)議。租賃期滿前出租方未作出書(shū)面答復(fù)的，視為出租方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本協(xié)議。2、租賃期滿承租方如無(wú)違約行為的，那么享有同等條件下對(duì)商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。第十一條協(xié)議中止承租人有以下情形之一的，出租方可以中止協(xié)議，收回房屋：1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;2、承租方利用承租房進(jìn)展非法活動(dòng)的，損害公共利益的;3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的，并賠償違約金_________元。第十二條協(xié)議的終止1、本協(xié)議期限屆滿，雙方不再續(xù)簽協(xié)議的;2、雙方通過(guò)書(shū)面協(xié)議解除本協(xié)議;3、因不可抗力致使協(xié)議目的不能實(shí)現(xiàn)的;4、在委托期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為說(shuō)明不履行協(xié)議主要義務(wù)的;5、當(dāng)事人一方遲延履行協(xié)議主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;6、當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使協(xié)議目的不能實(shí)現(xiàn)的;7、因商鋪拆遷導(dǎo)致房屋滅失時(shí)，雙方約定拆遷的補(bǔ)償由承租方享有；8、_________________________________________________。第十三條免責(zé)條件假設(shè)租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承當(dāng)責(zé)任。租賃期間，假設(shè)承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，承租方需立即書(shū)面通知出租方。第十四條爭(zhēng)議處理方式1、本協(xié)議受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)展解釋。2、本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按以下第____種方式解決〔1〕提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;〔2〕依法向人民法院起訴。第十五條通知1、根據(jù)本協(xié)議需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本協(xié)議有關(guān)的通知和要求等，必須用書(shū)面形式，可采用_________〔書(shū)信、、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式〕傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。2、各方通訊地址如下：出租方：________________________________________________________。承租方：________________________________________________________。3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_____日內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方;否那么，由未通知方承當(dāng)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。第十六條解釋本協(xié)議的理解與解釋?xiě)?yīng)根據(jù)協(xié)議目的和文本原義進(jìn)展，本協(xié)議的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本協(xié)議的解釋。第十七條補(bǔ)充本協(xié)議未盡事宜，按照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以協(xié)商解決。第十八條協(xié)議效力本協(xié)議自雙方或雙方法定代表人或其受權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或協(xié)議專用章之日起生效。有效期為_(kāi)________年，自_______年_________月_________日至_________年_________月_________日。本協(xié)議正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力?！惨韵聼o(wú)正文〕出租方〔蓋章〕：法定代表人〔簽字〕：聯(lián)絡(luò)：_________年______月____日簽訂地點(diǎn)：承租方〔蓋章〕：法定代表人〔簽字〕：聯(lián)絡(luò)：_________年______月____日簽訂地點(diǎn)：個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同10出租方〔以下簡(jiǎn)稱甲方〕__________________承租方〔以下簡(jiǎn)稱乙方〕__________________根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事，甲、乙雙方達(dá)成如下事項(xiàng)：第一條：出租地址甲方將____________，建筑面積為_(kāi)___的房屋，出租給乙方作為_(kāi)_______場(chǎng)地使用，其經(jīng)營(yíng)范圍在租賃期內(nèi)不得擅自更改，否那么視為乙方違約。乙方同意承租，租賃面積最終以產(chǎn)權(quán)管理機(jī)關(guān)核定的面積為準(zhǔn)。第二條：租賃期限租賃期從____年月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)____月。本合同期滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方需要續(xù)租，須提早_____天向甲方提出續(xù)租書(shū)面申請(qǐng)，雙方重新議定租金后，方可簽訂續(xù)租合同。否那么，視為乙方不再繼續(xù)租賃。第三條：租賃保證金甲乙雙方商定本房租賃保證金為_(kāi)________元〔人民幣大寫(xiě)：____________〕，在本合同簽訂之日起一次性支付。甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后_____日內(nèi)，假設(shè)乙方無(wú)拖欠房租及其他費(fèi)用時(shí)，對(duì)商鋪無(wú)損壞，并且將商鋪撤除的隔墻恢復(fù)后，不影響房屋的二次租賃，甲方將租賃保證金全額退還給乙方〔保證金不計(jì)息〕第四條：租金價(jià)格與租金交付時(shí)間每平方米月租金單價(jià)為_(kāi)___元，月租金共計(jì)〔按產(chǎn)權(quán)建筑面積計(jì)〕____元〔大寫(xiě)：____〕支付方式為季度支付，由乙方在上一期租金到期前_____日內(nèi)預(yù)付下一期租金。備注：甲方稅款由乙方承當(dāng)并負(fù)責(zé)辦理第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修1、乙方應(yīng)按妥善使用商鋪內(nèi)的設(shè)施，保護(hù)房屋原構(gòu)造和設(shè)備不受破壞〔因室內(nèi)裝修、裝飾需要，經(jīng)業(yè)主同意撤除室內(nèi)隔墻及墻內(nèi)設(shè)施、設(shè)備除外〕2、乙方因使用需要，在不影響房屋構(gòu)造和外觀的前提下，可以對(duì)所承租商鋪進(jìn)展裝修，裝修費(fèi)用由乙方承當(dāng)，但其裝修方案應(yīng)事先得到甲方同意后再向物業(yè)管理方申請(qǐng)施工。乙方在辦理完相關(guān)手續(xù)后，方可進(jìn)場(chǎng)裝修并服從物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理。租賃期滿后裝修物的權(quán)屬處理，雙方商定：〔1〕租賃期滿，甲、乙雙方未達(dá)成房商鋪續(xù)租協(xié)議時(shí)，甲方同意乙方撤除室內(nèi)固定裝修物和搬離可挪動(dòng)設(shè)施、設(shè)備，乙方承當(dāng)隔墻及室內(nèi)設(shè)施恢復(fù)責(zé)任?！?〕租賃期滿，甲、乙雙方未達(dá)成該商鋪續(xù)租協(xié)議時(shí)，甲方同意乙方撤除室內(nèi)固定裝修物時(shí)，乙方應(yīng)將承租范圍內(nèi)撤除的隔墻及室內(nèi)設(shè)施復(fù)原?！?〕租賃期內(nèi)，假設(shè)乙方整體轉(zhuǎn)讓未到期的該商鋪使用權(quán)時(shí)，需經(jīng)甲方同意，并滿足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件，并且租金不低于當(dāng)年每平方米的單價(jià)。受讓方需與業(yè)主重新簽訂房屋租租賃合同，裝修物權(quán)歸屬乙方處置。第六條：甲、乙雙方責(zé)任和義務(wù)1、甲方應(yīng)對(duì)出租房屋的合法性承當(dāng)法律責(zé)任。2、乙方在合同期內(nèi)必須嚴(yán)格遵守法律、法規(guī)，在國(guó)家法律、法規(guī)允許的范圍內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3、甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理效勞協(xié)議》及相關(guān)物業(yè)管理文件中所享有的權(quán)利和義務(wù)〔繳納維修基金除外〕，在本合同期內(nèi)，轉(zhuǎn)由乙方享有并履行〔包括物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)、公共區(qū)域發(fā)生費(fèi)用等各費(fèi)用的交納〕，甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同、相關(guān)文件作為本合同附件。4、乙方知曉甲方有意出售本房產(chǎn)，假設(shè)乙方未在本協(xié)議生效_____日內(nèi)書(shū)面表示愿意承購(gòu)本房產(chǎn)，那么視為本條約定；房屋產(chǎn)權(quán)所有人按法定程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，乙方放棄優(yōu)先購(gòu)置權(quán)。5、乙方應(yīng)遵守《用戶手冊(cè)》、《裝修守那么》以及本物業(yè)的其它管理制度。并與物業(yè)管理公司簽訂《房屋裝飾、裝修管理協(xié)議》、《物業(yè)管理效勞協(xié)議》、《消防平安責(zé)任書(shū)》及其它物業(yè)管理文件，以上文件作為本合同附件。6、該房屋的質(zhì)量保險(xiǎn)費(fèi)用由產(chǎn)權(quán)人承當(dāng)。乙方在租賃期間的人身、財(cái)產(chǎn)〔貨品等〕的平安及保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承當(dāng)。乙方在租賃期間對(duì)該房屋造成的損毀由乙方承當(dāng)相應(yīng)賠償責(zé)任。第七條：違約責(zé)任1、乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)單方終止合同，收回本房屋，保證金不予退還，并保存追究違約責(zé)任的權(quán)利：〔1〕擅自改變租賃商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍；〔2〕利用承租商鋪進(jìn)展非法活動(dòng)，損害公共利益和甲方利益?！?〕拖欠房屋租金累計(jì)_____日以上。2、甲方不得無(wú)故提早終止合同，假設(shè)甲方需要提早終止合同，甲方應(yīng)提早三個(gè)月以書(shū)面形式通知乙方，經(jīng)雙方同意方可終止合同，但甲方應(yīng)向乙方一次性支付兩萬(wàn)元的違約金，并賠償乙方裝修損失。3、乙方不得無(wú)故提早終止合同，假設(shè)乙方需要提早解除或終止合同，乙方應(yīng)提早三個(gè)月以書(shū)面形式通知甲方，經(jīng)雙方同意方可終止合同。乙方享有轉(zhuǎn)讓權(quán)。乙方轉(zhuǎn)讓，須告知并征得房屋產(chǎn)權(quán)所有人同意。4、因業(yè)主轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)與乙方無(wú)關(guān)。乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)受國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的保護(hù)。第八條：免責(zé)條款如有不可抗力原因?qū)е路课輷p毀，造成甲、乙雙方損失，雙方互不承當(dāng)賠償責(zé)任；如因此而終止合同，租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算，多退少補(bǔ)，甲方退還乙方全額保證金。第九條：解決爭(zhēng)議的方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向本房屋所在地人民法院訴訟解決。第十條：本合同未盡事宜1、甲、乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與全合同具有同等法律效力。2、本合同一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)_____份，雙方簽字蓋章后生效，合同到期后自行作廢。甲方：〔簽字〕_________________乙方：〔簽字〕_________________聯(lián)絡(luò)：_________________聯(lián)絡(luò)：__________________________年_____月_____日_________年_____月_____日個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同11出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):地址::承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):地址::甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的根底上,經(jīng)協(xié)商甲方愿意將經(jīng)營(yíng)、管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，達(dá)成一致協(xié)議：第一條甲方將擁有經(jīng)營(yíng)管理及轉(zhuǎn)租權(quán)的商鋪〔合同標(biāo)的〕“號(hào)共間，合同約定套內(nèi)面積㎡的鋪面出租給乙方，作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。第二條租金、押金交納期及方式1、租用期限年，自年月日至年月日。2、第一年使用費(fèi)為人民幣￥〔大寫(xiě)：〕第二年使用費(fèi)用為人民幣￥〔大寫(xiě)：〕，第三年使用費(fèi)為人民幣￥〔大寫(xiě)：〕第四年使用費(fèi)用為人民幣￥〔大寫(xiě)：〕，第五年使用費(fèi)為人民幣￥〔大寫(xiě)：〕。3、本合同簽定之日，乙方一次性支付年月日至年月日共月的租金人民幣〔大寫(xiě)：〕，其余租金支付方式：第三條：水電費(fèi)、保潔費(fèi)、費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)方法：1、管理費(fèi)、保潔費(fèi)、水電費(fèi)、費(fèi)、寬帶費(fèi)：由乙方自行向有關(guān)部門(mén)交納；2、維修費(fèi)：租賃期間，乙方導(dǎo)致租賃物有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)，但正常磨損除外。第四條：出租方與承租方的變更2、租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須征得甲方的同意，付清所有費(fèi)用，并辦理有關(guān)手續(xù)后，獲得使用權(quán)的第三方方可成為本合同的當(dāng)然乙方。第五條：乙方的職責(zé)1、乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金每天按實(shí)欠租金和費(fèi)用的3％收取，如拖欠租金15天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋。2、乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的損毀，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。3、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過(guò)電子負(fù)荷的任何儀器或機(jī)械以及特殊設(shè)備，須征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理，造成商鋪或平安設(shè)施、消防設(shè)施損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償。4、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無(wú)損壞設(shè)備、設(shè)施清潔、完好地〔自然折舊除外〕交給甲方。5、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從商鋪中將乙方的物品搬出，不承當(dāng)保管義務(wù)，乙方也無(wú)權(quán)要求甲方賠償損失。6、乙方保證承租甲方房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國(guó)法律和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而造成的一切法律責(zé)任和財(cái)產(chǎn)損失，均由乙方自行負(fù)責(zé)。7、乙方應(yīng)遵循國(guó)家的相關(guān)平安法規(guī)，租賃期間因乙方施工和經(jīng)營(yíng)而造成的一切人員平安傷害均由乙方負(fù)責(zé)。8、租賃期間，產(chǎn)生的一切稅費(fèi)均由乙方自理。第六條甲方責(zé)任〔甲方在租賃期內(nèi)〕1、甲方向乙方提供合格的租賃房屋，并保證房屋內(nèi)的水、電兩通。2、維護(hù)乙方的合法利益和經(jīng)營(yíng)權(quán)，但是，因盜竊行為及自然災(zāi)害造成的乙方損失，甲方不承當(dāng)責(zé)任。3、乙方自己在未公開(kāi)其經(jīng)營(yíng)性質(zhì)及經(jīng)營(yíng)種類之前，甲方不得隨意將其商業(yè)信息對(duì)外泄露。第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，租金遞增方式：隨xxx市場(chǎng)而待定。第八條租賃期間，假設(shè)因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，本合同可自然終止，互不承當(dāng)責(zé)任，雙方協(xié)商解決。假設(shè)非甲方主觀原因造成租賃房屋無(wú)法正常使用的，甲方須將押金及預(yù)付租金無(wú)息退還乙方。第九條本合同如有不盡事宜，須以雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定作出補(bǔ)充，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十條本合同在執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請(qǐng)工商管理部門(mén)或人民法院裁決。第十一條租賃期間，乙方違法行為導(dǎo)致的法律責(zé)任及后果，由乙方自行承當(dāng)。第十二條本合同經(jīng)過(guò)雙方簽字蓋章后生效。本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。出租方：承租方：甲方經(jīng)辦人：乙方經(jīng)辦人：甲方開(kāi)戶銀行及帳號(hào)：乙方開(kāi)戶銀行及帳號(hào)：年月日年月日個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同12出租方(甲方):承租方(乙方):根據(jù)《合同法》及有關(guān)法律規(guī)定，甲、乙方本著平等互得的原那么經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)地：乙方自愿租賃甲方座落于____________________________門(mén)面房，建筑面積_________平方米，以用于______________________。二、租賃期限：房屋租賃期限為_(kāi)_____年，自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。三、租金：房屋租金每年為_(kāi)______________人民幣，第一年租金在簽訂合同的當(dāng)日內(nèi)一次性付清，于______年_____月_____日一次性交清第二年的租金，以現(xiàn)金方式支付。四、房屋租賃期間所形成的債務(wù)概由乙方承當(dāng)，與甲方無(wú)關(guān)。五、租賃房屋的水電等齊全，租賃期間，乙方不得改變房屋內(nèi)部構(gòu)造。六、在履約期間，乙方務(wù)必管理好房屋及設(shè)施，如有損失照價(jià)賠償。七、租賃房屋所發(fā)生的水、電、衛(wèi)生等一切費(fèi)用，均由乙方支付。八、如遇政府征購(gòu)房屋，此合同自動(dòng)終止，乙方支付甲方的剩余租金如數(shù)退還，甲方不予其它賠償。4、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方簽字：乙方簽字：住址：住址：：：年月日年月日個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同13出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)__________________承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)__________________甲乙雙方本著老實(shí)信譽(yù),互利互惠的原那么,根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》法律,法規(guī)的規(guī)定,就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達(dá)本錢(qián)合同,以茲共同遵守:第一條:租賃房屋坐落地址及商鋪面積商鋪?zhàn)涞刂?______________________。.商鋪層數(shù)一二層,面積約___平方米。第二條:租賃用處:商鋪使用。第三條:租賃期限1、租期10年:______年_____月_____日至______年_____月_____日。2、續(xù)租:本合同約定租賃期滿后,假如甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項(xiàng)下房屋,續(xù)約期內(nèi)的租金,由雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格協(xié)商確定,在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)承租,續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方另有約定外均適用本合同相應(yīng)規(guī)定。第四條:租金和支付方式及租金交納期限:1、租賃金額:每年___________元。2、付款方式:甲乙雙方自簽訂本合同之日,乙方一次性向甲方支付半年的房租(含已交押金),乙方繳納房租為半年交方式,按甲乙雙方自簽訂本合同之日起,(前三個(gè)月為裝修期,裝修期免房租費(fèi))以此類推。3、甲乙雙方自簽訂本合同之日起滿五年,第六年至第八年,租金上漲,漲幅不超過(guò)本合同每年所交租金的5%。甲乙雙方自簽訂本合同之日起滿八年,第九年至第十年,租金上漲,漲幅不超過(guò)本合同每年所交租金的10%。4、乙方必須按照約定向甲方交納租金。乙方向甲方交租期不得延期超過(guò)15日,如有特殊情況乙方應(yīng)向甲方提出,并得到甲方的答應(yīng),到期不交視同違約。第五條:房屋的附屬設(shè)施及費(fèi)用的承當(dāng)1、承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三方管理者支付水、電費(fèi)、及其他產(chǎn)生的直接費(fèi)用。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2、使用該房屋進(jìn)展商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其他各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,(其中包括乙方自己申請(qǐng)安裝、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)3、租賃期間,由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀,包括房?jī)?nèi)外防水、門(mén)窗、水電等,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。第六條:租賃期間房屋修繕1、出租方房屋交給承租方后,承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租的房屋后,承租方不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架。2、承租方裝修過(guò)程中需改變房屋原貌或改變主要構(gòu)造時(shí)得向甲方申請(qǐng),得到甲方及有關(guān)部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)同意前方可施工,施工單位要有資質(zhì)的單位,并向有關(guān)部門(mén)備案,施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無(wú)關(guān)。如未經(jīng)同意私自施工,甲方有權(quán)提早終止合同,并賠償損失。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門(mén)追究法律責(zé)任。第七條:甲方權(quán)利和義務(wù)1、有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用或逾期違約金。2、監(jiān)視乙方正確使用房屋、并保證房屋內(nèi)外各類設(shè)施在乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)能正常使用。3、甲方不承當(dāng)乙方的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任。4、在乙方有以下行為時(shí):擅自將房屋整修轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借;利用承租房進(jìn)展違規(guī)及違章經(jīng)營(yíng)和非法活動(dòng)時(shí),損害公共利益或甲方利益時(shí);拖欠租金的行為。甲方有權(quán)提早終止合同,并提出賠償。乙方租賃期間內(nèi)可以轉(zhuǎn)租或局部面積招租或招商,甲方應(yīng)先有知情權(quán),甲方不得以任何理由干預(yù)。5、與乙方另簽訂消防平安協(xié)議書(shū)此合同附件,監(jiān)視乙方平安使用房屋,針對(duì)發(fā)現(xiàn)乙方的平安有權(quán)要求限期整改。6、在乙方辦理工商、稅務(wù)等手續(xù)時(shí),甲方應(yīng)為乙方提供房屋的相關(guān)證明文件。7、在乙方?jīng)]有違背使用水、電時(shí),甲方應(yīng)保證商鋪正常用水用電。第八條:乙方權(quán)利和義務(wù)1、按照房屋的使用用處,使用租賃房屋開(kāi)展正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng),不受甲方干預(yù),但乙方不得擅自改造用處。2、確保消防平安,假如因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財(cái)產(chǎn)損害時(shí),均由乙方承當(dāng)全部賠償責(zé)任。3、按照交納房屋租金及其他費(fèi)用。4、不擅自拆改房屋構(gòu)造,不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。5、甲乙雙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中如因?qū)Ψ皆蛟斐呻p方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng),所帶來(lái)的一切損失由責(zé)任方承當(dāng)。并負(fù)責(zé)損失的賠償。第九條:違約責(zé)任和合同終止的賠償措施1、假設(shè)租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無(wú)法使用房屋時(shí),雙方互不承當(dāng)責(zé)任,合同終止。2、假設(shè)甲乙雙方在沒(méi)有違背本合同的情況下提早解除合同或租給別人,視為單方違約、應(yīng)賠償對(duì)方一切經(jīng)濟(jì)損失。第十條:爭(zhēng)議的解決方法本合同在履行中如發(fā)生其他爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何