2023年KTV的租賃合同-1

第頁(yè)2023KTV租賃合同KTV租賃合同精選范文

篇一：KTV租賃合同

ktv租賃合同

甲方：〔以下簡(jiǎn)稱甲方〕乙方：〔以下簡(jiǎn)稱乙方〕乙方負(fù)責(zé)人身份證號(hào)碼:

依據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、同等、協(xié)商一樣的根底上，達(dá)成如下租賃協(xié)議：

一、乙方自愿租用甲方原有四樓及五樓ktv〔共5個(gè)包間〕。

二、租賃期限月〔即年月日至年月日止〕。

三、租金及其他費(fèi)用支付：

1、租金共計(jì)元/月，大寫從______年月日起算租金，乙方向甲方交納押金________元整。租金乙方在每月的前必需交清當(dāng)月的租金。

2、水電費(fèi)的支付：水費(fèi)包含在房租內(nèi)；電費(fèi)乙方按甲方供給的水電部門收取單價(jià)按實(shí)際用量向甲方交費(fèi)。

四、雙方的權(quán)利和義務(wù)：2、合同期間，如乙方需接著租用，甲方在同等條件下，優(yōu)先租給乙方。

3、如甲方未按本協(xié)議履行提前終止協(xié)議，那么一次性賠償乙方的撤除、搬遷費(fèi)用和停業(yè)后1個(gè)月的損失費(fèi)，并退還乙方已繳剩余的租金及押金。如乙方未按本協(xié)議履行提前終止協(xié)議，甲方不退還已繳的剩余租金及押金，乙方不得撤除的所修墻體，無條件交甲方，乙方只能搬走自己添置設(shè)施和設(shè)備。

4、雙方協(xié)商甲方現(xiàn)有ktv設(shè)備及VOD點(diǎn)歌系統(tǒng)效勞器的更新?lián)Q代由乙方自行解決，甲方現(xiàn)有舊設(shè)備一并處理給乙方，共計(jì)一萬元整。

5、改造、修建、經(jīng)營(yíng)過程中的一切平安事故由乙方負(fù)責(zé)。

六、本合同雙方信守，如有爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決。

七、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，雙方簽字生效。

甲方：乙方：

年月日

篇二：KTV租賃合同范本

ktv租賃合同

甲方：〔以下簡(jiǎn)稱甲方〕乙方：〔以下簡(jiǎn)稱乙方〕乙方負(fù)責(zé)人身份證號(hào)碼:

依據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、同等、協(xié)商一樣的根底上，達(dá)成如下租賃協(xié)議：

一、乙方自愿租用甲方原有四樓及五樓ktv〔共5個(gè)包間〕。

二、租賃期限月〔即年月日至年月日止〕。

三、租金及其他費(fèi)用支付：

1、租金共計(jì)元/月，大寫從______年月日起算租金，乙方向甲方交納押金________元整。租金乙方在每月的前必需交清當(dāng)月的租金。

2、水電費(fèi)的支付：水費(fèi)包含在房租內(nèi)；電費(fèi)乙方按甲方供給的水電部門收取單價(jià)按實(shí)際用量向甲方交費(fèi)。

四、雙方的權(quán)利和義務(wù)：

甲方權(quán)利和義務(wù)：

1、負(fù)責(zé)乙方水電的運(yùn)用；年久失修造成房屋垮塌的修理〔自然災(zāi)難除外〕，覺察問題剛好解決，不能因此給乙方造成損失。

2、有權(quán)阻擋乙方合同外的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。經(jīng)勸阻不改有權(quán)單方終止本合同。

3、為乙方支配車輛的活動(dòng)停車位。乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1、按時(shí)向甲方交租賃費(fèi)用，不按時(shí)交納與甲方的有關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)阻擋乙方的一切經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2、聽從甲方所在地相關(guān)部門的統(tǒng)一管理，各部門的相關(guān)手續(xù)乙方自己辦理完善。

3、負(fù)者所租房屋的簡(jiǎn)易修理、維護(hù)。

4、現(xiàn)有墻體的改造、修建、地面平整及門窗等相關(guān)費(fèi)用由乙方自行解決。

五、其他約定：

1、合同期間內(nèi)，雙方不得隨意終止、更改租期和運(yùn)用性質(zhì)。如一方須要變更或終止，需提前1個(gè)月書面告知對(duì)方。

2、合同期間，如乙方需接著租用，甲方在同等條件下，優(yōu)先租給乙方。

3、如甲方未按本協(xié)議履行提前終止協(xié)議，那么一次性賠償乙方的撤除、搬遷費(fèi)用和停業(yè)后1個(gè)月的損失費(fèi)，并退還乙方已繳剩余的租金及押金。如乙方未按本協(xié)議履行提前終止協(xié)議，甲方不退還已繳的剩余租金及押金，乙方不得撤除的所修墻體，無條件交甲方，乙方只能搬走自己添置設(shè)施和設(shè)備。

4、雙方協(xié)商甲方現(xiàn)有ktv設(shè)備及vod點(diǎn)歌系統(tǒng)效勞器的更新?lián)Q代由乙方自行解決，甲方現(xiàn)有舊設(shè)備一并處理給乙方，共計(jì)一萬元整。

5、改造、修建、經(jīng)營(yíng)過程中的一切平安事故由乙方負(fù)責(zé)。六、本合同雙方信守，如有爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決。

七、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，雙方簽字生效。

甲方：乙方：

年月日

篇三：量販ktv場(chǎng)地租賃合同

房屋租賃合同

甲方：〔以下簡(jiǎn)稱甲方〕乙方：〔以下簡(jiǎn)稱乙方〕

依據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、

乙雙方在同等互利的根底上，就乙方租用甲方房屋的有關(guān)事宜經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下租賃合同。

第一條租賃房屋根本狀況和交付

1、乙方承租的經(jīng)營(yíng)房屋為甲方擁有合法省市號(hào)的地上層整層，總租賃面積為建筑面積平方米，該租賃房屋詳細(xì)位置詳見本合同附件。

2、租賃房屋建筑結(jié)構(gòu)為，裝修狀況為

3、甲方保證此租賃房屋無建筑隱患。假設(shè)因?yàn)榧追匠鲎夥课荽?/p>

在質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方全部損失。乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造的，須留意工程要點(diǎn)為：4、租賃房屋交付時(shí)間為：年月租賃房屋以現(xiàn)狀交付，雙方簽訂書面移交清單，對(duì)交付事項(xiàng)予以確認(rèn)。

5、甲方保證具有將本合同項(xiàng)下房屋出租給乙方的合法權(quán)利，并向乙方供給相關(guān)權(quán)利證明文件。并保證在乙方租賃期間，沒有其他人主見權(quán)利而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)，否那么甲方賠償乙方全部損失。因其他人主見權(quán)利而導(dǎo)致乙方無法接著經(jīng)營(yíng)，無法接著租賃房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)按租賃房屋未到期租金的50%向乙方支付違約金。

6、甲方應(yīng)向乙方出示相應(yīng)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、產(chǎn)權(quán)證明等真實(shí)有效的證明文件的原件，并將雙方確認(rèn)的與原件核對(duì)無誤的復(fù)印件作為本合同的附件。

7、租賃房屋由甲、乙雙方指定人員辦理交付手續(xù)。甲方負(fù)責(zé)辦理交付手續(xù)人員為，乙方負(fù)責(zé)租賃房屋接收的責(zé)任人為

8、如租賃房屋存在質(zhì)量問題或建筑隱患的，以國(guó)家相應(yīng)機(jī)關(guān)鑒定為準(zhǔn)，甲方不得以交付手續(xù)作為責(zé)任歸屬的依據(jù)。

其次條租賃用途和經(jīng)營(yíng)主體說明

1、乙方承租本房屋作商業(yè)經(jīng)營(yíng),經(jīng)營(yíng)工程為量販ktv，經(jīng)營(yíng)的品牌為。乙方可以依據(jù)自身須要自行開展與經(jīng)營(yíng)主工程相關(guān)的其他附屬業(yè)態(tài)工程。

2、簽約時(shí)乙方須向甲方供給工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等相關(guān)證照，并將上述證照的復(fù)印件加蓋公章后交甲方備案。乙方以本合同租賃房屋為注冊(cè)地,注冊(cè)新經(jīng)營(yíng)主體后，須將相應(yīng)證照的復(fù)印件加蓋公章后交甲方備案。3、乙方以本合同租賃房屋為注冊(cè)地注冊(cè)新經(jīng)營(yíng)主體并將相應(yīng)證照的復(fù)印件加蓋公章交甲方備案后，雙方簽署法律文件，由新經(jīng)營(yíng)主體作為本合同項(xiàng)下乙方權(quán)利、義務(wù)的享受和履行主體。

4、乙方自主招募員工、自主經(jīng)營(yíng)、自主繳納稅費(fèi)、自負(fù)盈虧，獨(dú)立擔(dān)當(dāng)法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

5、乙方必需按國(guó)家相關(guān)規(guī)定亮證經(jīng)營(yíng)。乙方無照經(jīng)營(yíng)、違法經(jīng)營(yíng)的，責(zé)任自負(fù)；如因此給甲方造成損失的，由乙方擔(dān)當(dāng)全部損失的賠償責(zé)任。

第三條租賃期限和免租事項(xiàng)說明

1、本合同租賃期限為年，自交付日起滿年。

2、租賃期限內(nèi)免租期包括乙方裝修期和乙方開業(yè)后日，免租期甲方不收取乙方租金。租賃期限內(nèi)計(jì)租期自甲方開業(yè)第日至租賃期限屆滿，計(jì)租期乙方按本合同約定向甲方支付租金。為確保計(jì)租日期計(jì)算的一樣性，甲、乙雙方約定計(jì)租期為年月日至租賃期限屆滿。

3、因甲方緣由造成乙方裝修、開業(yè)事項(xiàng)受到影響被迫推延的，甲方須向乙方延長(zhǎng)免租期，延長(zhǎng)天數(shù)為乙方裝修、開業(yè)事項(xiàng)因甲方緣由影響而不能正常開展的實(shí)際天數(shù)。

4、因乙方自身緣由造成裝修、開業(yè)事項(xiàng)受到影響被迫推延的，乙方自行擔(dān)當(dāng)相應(yīng)損失，甲方不為乙方延長(zhǎng)免租期。

5、本合同租賃期屆滿的次日,甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還，同時(shí)，乙方對(duì)租賃物的裝修、改造、添附、投資而形成的不動(dòng)產(chǎn)由甲方無償取得；乙方如需接著承租,應(yīng)于合同期滿三個(gè)月前,以書面形式告知甲方；如甲方同意續(xù)簽，雙方最遲在合同期滿一個(gè)月前簽訂新的?房屋租賃合同?。在同等條件下，乙方擁有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

第四條租金標(biāo)準(zhǔn)及租金支付說明

1、租金標(biāo)準(zhǔn)為元/㎡/月。本合同項(xiàng)下所稱租金為包干價(jià)，包含房租、物業(yè)管理費(fèi)用、電梯運(yùn)用費(fèi)。

2、租金標(biāo)準(zhǔn)每隔年根據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)遞增。

3、以先交租金后運(yùn)用為根本原那么，計(jì)租期內(nèi)每個(gè)月為一個(gè)計(jì)租時(shí)段，乙方在簽約后個(gè)工作日內(nèi)向甲方一次性支付計(jì)租期內(nèi)第一個(gè)計(jì)租時(shí)段的租金，以后每一個(gè)計(jì)租時(shí)段的租金在該計(jì)租時(shí)段起先前日內(nèi)一次性付清。

4、乙方逾期支付租金的,每逾期天，按欠繳金額的向甲方支付滯納金；逾期天的，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方除應(yīng)繳清欠繳租金及滯納金外，還應(yīng)按本合同約定當(dāng)年租金的支付違約金。

5、租金詳細(xì)計(jì)租時(shí)段、支付數(shù)額、支付時(shí)限詳見附件。

6、涉及免租期延長(zhǎng)的，以調(diào)整計(jì)租額為準(zhǔn)，不調(diào)整租金支付時(shí)限和租金標(biāo)準(zhǔn)遞增時(shí)間。因免租期延長(zhǎng)而削減租金的，精確至天〔自然日〕計(jì)算，每月以30天計(jì)算；削減局部租金在第2個(gè)計(jì)租時(shí)段的租金內(nèi)扣除。

第五條保證金及其他的費(fèi)用擔(dān)當(dāng)

1、乙方在簽訂本合同的同時(shí)向甲方一次性交納萬元作為履約保證金。本保證金自后自動(dòng)沖抵租金。

2、租賃本房屋所需交納的各類稅費(fèi)，由甲、乙雙方按租賃房屋所在地政府的規(guī)定各自擔(dān)當(dāng)。

3、本合同中乙方交納的租金已包括物業(yè)管理費(fèi)、電梯運(yùn)用費(fèi)，對(duì)租金已包括費(fèi)用乙方不需另行交納。

4、對(duì)于乙方運(yùn)用租賃房屋所產(chǎn)生的其他一切未包括在租金中的費(fèi)用〔包括但不限于垃圾清運(yùn)費(fèi)、空調(diào)電費(fèi)、煤氣費(fèi)、水電費(fèi)、電視收視等〕由乙方自行擔(dān)當(dāng)。

在免租期內(nèi)產(chǎn)生本條所述費(fèi)用的，由乙方支付。

本條所述費(fèi)用按月支付，每月前交清上月費(fèi)用。

乙方逾期繳納上述費(fèi)用的，每逾期一天按應(yīng)繳納款項(xiàng)的向甲方支付滯納金。

第六條甲方滿意乙方的相關(guān)事項(xiàng)

1、為保證乙方工程順當(dāng)開展，為乙方供給的免租期，詳細(xì)見本合同第條的相關(guān)說明。

2、加安裝樓電梯專供乙方運(yùn)用，所加裝電梯要求為，電梯安裝位置見本合同附件。

3、在租賃房屋所在大樓個(gè)車位專供乙方運(yùn)用。篇三：ktv商業(yè)租賃合同(對(duì)出租方有利)合同號(hào)：商鋪號(hào)：品牌：

4010上海歌城

租賃合同

出租方〔甲方〕：xx商用置業(yè)

承租方〔乙方〕：

年月日

1、出租房屋狀況1.1

甲方出租給乙方的房屋座落在xx省xx市xx區(qū)xx路以南民主路以西的甲方購(gòu)物中心〔以下簡(jiǎn)稱“購(gòu)物中心“〕4010室(部位)(以下簡(jiǎn)稱“該房屋〞)。該房屋的平面圖詳見本合同附件(一)，可出租面積〔gla〕約為1729平方米，以該房屋所在地房屋測(cè)繪機(jī)構(gòu)的測(cè)繪結(jié)果為準(zhǔn)。

1.21.3

2、租賃用途和運(yùn)用要求2.1

乙方保證該房屋僅作銷售/經(jīng)營(yíng)上海歌城ktv之用途，并遵守國(guó)家和地方有關(guān)房屋運(yùn)用和物業(yè)管理的規(guī)定。租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意，乙方不得擅自變更上述約定的用途，否那么甲方有權(quán)馬上終止本合同。

2.2

在該房屋對(duì)外開業(yè)前，乙方應(yīng)取得其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所必需的全部行政許可和/或證照。如因乙方的違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)造成甲方損失的〔包括但不限于財(cái)產(chǎn)損失和名譽(yù)損失〕，乙方應(yīng)賠償甲方全部損失。

2.3

乙方同意全年每日持續(xù)營(yíng)業(yè)，未征得甲方書面同意，乙方不得擅自變更營(yíng)業(yè)時(shí)間。但甲方有協(xié)作幫助乙方正常營(yíng)業(yè)的義務(wù)。

2.4

乙方同意每年自費(fèi)在購(gòu)物中心舉辦不少于次的大型促銷/推廣活動(dòng)，上述活動(dòng)舉辦前應(yīng)經(jīng)甲方事先書面批準(zhǔn)，并接受甲方的監(jiān)督管理。

2.52.6

假設(shè)甲方發(fā)行之各種vip貴賓卡、會(huì)員卡，乙方應(yīng)全力協(xié)作接受運(yùn)用。

除經(jīng)甲方事先書面同意，乙方承諾在本合同簽署日至本合同終止日期間不在以購(gòu)物中心為圓心的半徑米的范圍內(nèi)〔包括購(gòu)物中心沃爾瑪內(nèi)〕新設(shè)經(jīng)營(yíng)相同品牌之分店、加盟店，如乙方違反本條規(guī)定，在乙方訂正違約行為之前，應(yīng)按每日人民幣2,000元向甲方支付違約金；假設(shè)乙方在接到甲方通知后15日之內(nèi)仍未訂正上述違約行為，甲方有權(quán)馬上終止本合同，乙方還需擔(dān)當(dāng)相當(dāng)于三個(gè)月保底租金和物業(yè)管理費(fèi)總和的違約金。

3、交付日期和租賃期限

3.1

本合同租賃期〔不包括裝修免租期〕為乙方須要在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前至少3個(gè)月向甲方書面提出續(xù)租要求，在同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

3.2

甲、乙雙方約定，甲方應(yīng)提前日書面通知乙方的該房屋的詳細(xì)交付日期，乙方應(yīng)依據(jù)甲方書面通知的交付日期前辦理該房屋的驗(yàn)收交付手續(xù)。假設(shè)乙方延遲辦理該房屋驗(yàn)收交付手續(xù)，每逾期一日，乙方裝修免租期相應(yīng)扣減一日。

4、裝修免租期

4.1

自該房屋交付日起，乙方可享有,90日的免租試營(yíng)業(yè)期。乙方應(yīng)盡量協(xié)作甲方書面通知的2023年9月10日購(gòu)物中心開業(yè)日開業(yè)，但甲方最遲不得超過2023年10月31日開業(yè)，每逾期一日，乙方應(yīng)按每日保底租金的兩〔2〕倍向甲方支付違約金。

4.2

5、租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用

依據(jù)中國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在同等、自愿、公允和誠(chéng)懇信用的根底上，經(jīng)協(xié)商一樣，就乙方租賃甲方房屋事宜，訂立本合同。

簽訂本合同前，甲方已告知乙方該房屋已設(shè)定抵押。

甲方依據(jù)經(jīng)營(yíng)須要設(shè)定新的抵押時(shí)，應(yīng)供給銀行同意抵押的相關(guān)證明文件。

該房屋的裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況等交房標(biāo)準(zhǔn)詳見本合同附件(二)。甲、乙雙方同意以該交房標(biāo)準(zhǔn)作為甲方向乙方交付該房屋和本合同因期滿或其他緣由終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。

裝修免租期內(nèi)乙方無須向甲方支付租金和物業(yè)管理費(fèi)，但應(yīng)支付水、電、燃?xì)?、通訊費(fèi)、超時(shí)空調(diào)費(fèi)〔指購(gòu)物中心正常營(yíng)業(yè)時(shí)間以外的空調(diào)費(fèi)〕、垃圾清運(yùn)費(fèi)及運(yùn)用該房屋所發(fā)生的一切其他費(fèi)用。

第一年至第十年每月租金為人民幣/平方米/月〔“保底租金〞〕或該月營(yíng)業(yè)額〔“提成租金〞〕，以較高者為當(dāng)月適用租金。

第一年至第五年期間假設(shè)乙方月營(yíng)業(yè)額超過80萬元人民幣時(shí)，超出局部根據(jù)8%加收租金；第六年至第十年期間假設(shè)乙方月營(yíng)業(yè)額超過80萬元人民幣時(shí)，超出局部根據(jù)11%加收租金；

5.2

上述保底租金和提成租金均不包括物業(yè)管理費(fèi)、宣揚(yáng)推廣費(fèi)及水、電、燃?xì)獾裙檬聵I(yè)費(fèi)用。

乙方應(yīng)于計(jì)租日起先前向甲方支付三個(gè)月的保底租金和物業(yè)管理費(fèi)，以后均根據(jù)三個(gè)月支付的方式支付租金及物業(yè)管理費(fèi)；如當(dāng)月提成租金較保底租金為高，乙方須于次歷月五〔5〕日內(nèi)向甲方繳交該差額。如起租日不是該歷月首日,那么乙方應(yīng)在起租日以前按比例向甲方支付當(dāng)月的保底租金、物業(yè)管理費(fèi)。

5.3

乙方同意甲方支配工作人員協(xié)作乙方收銀或采納其他方式駕馭乙方實(shí)際經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)。

乙方須于每歷月五〔5〕日前向甲方供給上一歷月的銷售報(bào)表、報(bào)稅單、發(fā)票及每日pos機(jī)收銀單，以及該上一歷月的提成租金計(jì)算單。

乙方在交易提交上有虛報(bào)、隱瞞交易貨款或與甲方派駐的收銀、核查人員串通等作弊行為的，那么視為乙方違約，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三〔3〕個(gè)月的保底租金和物業(yè)管理費(fèi)總和的違約金，假設(shè)乙方再次違約，甲方可隨時(shí)解除本合同，并沒收乙方保證金，同時(shí)乙方仍須支付相當(dāng)于六〔6〕個(gè)月保底租金和物業(yè)管理費(fèi)總和的違約金。

5.4

合同期內(nèi)，乙方應(yīng)依據(jù)租金的交納時(shí)間和方式同時(shí)向甲方或其指定的管理公司按人民幣/平方米/月支付物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)按該房屋可出租面積計(jì)算。甲方有權(quán)依據(jù)實(shí)際支出調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)，但上述調(diào)整應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)物價(jià)法規(guī)的規(guī)定。

5.5

物業(yè)管理費(fèi)包括甲方或其指定的管理公司供給的以下效勞的費(fèi)用：中心空調(diào)〔購(gòu)物中心正常營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)〕、公共區(qū)域的照明、綠化、一般保安效勞、清潔、滅蟲、公共費(fèi)用、公共設(shè)備的操作、修理保養(yǎng)及更新，公共區(qū)域及公共設(shè)備的保險(xiǎn)及第三者責(zé)任保險(xiǎn)。

5.6

租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)于每歷月1日前按人民幣/平方米/月(按該房屋可出租面積計(jì)算)向甲方支付當(dāng)月的宣揚(yáng)推廣費(fèi)，由甲方統(tǒng)一支配運(yùn)用于整個(gè)購(gòu)物中心的宣揚(yáng)推廣。

5.7

乙方應(yīng)按月支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、宣揚(yáng)推廣費(fèi)或其他費(fèi)用。逾期支付的，每逾期一日,乙方需按逾期支付欠繳總額的0.1%向甲方支付滯納金，滯納金應(yīng)與欠繳費(fèi)用一并支付。

5.8

乙方同意自行擔(dān)當(dāng)運(yùn)用該房屋所發(fā)生水、電、燃?xì)?、額外空調(diào)費(fèi)及其他全部費(fèi)用，乙方應(yīng)于收到帳單后7日內(nèi)支付該等費(fèi)用。

5.9

6、保證金6.1

乙方應(yīng)在本合同簽署后五〔5〕個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付相當(dāng)于二個(gè)月的保底租金和物業(yè)管理費(fèi)總和之金額作為保證金,以保證其履行本合同的全部條款，否那么甲方有權(quán)終止本合同。

6.2

如乙方違反本合同約定，拖欠甲方任何款項(xiàng)包括不限于租金、物業(yè)管理費(fèi)、宣揚(yáng)推廣費(fèi)及其他費(fèi)用等，甲方有權(quán)從乙方的保證金中扣除所欠款項(xiàng)及相應(yīng)的滯納金；假設(shè)乙方欠繳租金或物業(yè)管理費(fèi)或其他費(fèi)用達(dá)1個(gè)月,甲方還有權(quán)停止水、電、燃?xì)獾墓┙o,由此造成的一切后果由乙方擔(dān)當(dāng)，且甲方停止水、電、燃?xì)獾墓┙o期間，不影響甲方在此期間向乙方收取租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用的權(quán)利。假設(shè)甲方從上述保證金中扣減、抵銷任何乙方應(yīng)付而未付的租金、物業(yè)管理費(fèi)或其他費(fèi)用后尚存在未付之局部，乙方須在接到甲方通知后五〔5〕日內(nèi)補(bǔ)足,否那么甲方有權(quán)以書面通知馬上終止本合同。

假設(shè)本合同期滿或提前終止的，那么乙方應(yīng)馬上返還該房屋并于本合同期滿或終止之日起七日內(nèi)向甲方付清尚未支付的全部費(fèi)用〔包括但不限于租金、物業(yè)管理費(fèi)、滯納金、違約金等〕。

篇四：KTV租賃合同2023版

租賃合同

合同編號(hào)甲

乙ZDHT20xx-city0x-name

出租方(甲方)：xxxxxxxxxxx

法定地址：

法定代表：

授權(quán)代表：

承租方(乙方)：xxxxxxxxxxx

法定地址：

法定代表：

授權(quán)代表：

甲乙雙方本著同等互利原那么，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就乙方承租甲方房產(chǎn)用于開設(shè)agogo自助KTV經(jīng)營(yíng)消遣餐飲事宜達(dá)成一樣看法，并依據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，簽訂本合同。

第一條租賃標(biāo)的

1.1租賃標(biāo)的：甲方將其擁有租賃權(quán)的位于xx市xxx廣場(chǎng)xxx層的局部商鋪及其附屬設(shè)施〔下稱“租賃標(biāo)的〞或“該房屋〞〕出租給乙方運(yùn)用，租賃標(biāo)的的詳細(xì)建筑位置、租賃范圍以附件1中的租賃平面圖為準(zhǔn)。

1.2租賃面積：租賃面積為xxxx建筑/運(yùn)用平方米〔以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)〕，即租賃平面圖中以粗紅線加內(nèi)虛線所標(biāo)識(shí)租賃范圍內(nèi)的面積。本合同約定的租金、物業(yè)管理費(fèi)以該租賃面積作為計(jì)算依據(jù)。

1.3租賃用途：租賃標(biāo)的僅供乙方用于agogo品牌下自助KTV與餐飲的經(jīng)營(yíng)，所供給的租賃標(biāo)的須為商業(yè)性質(zhì)的房產(chǎn)，即其建筑主體的土地規(guī)劃須為不含住宅類，可用于開設(shè)上述經(jīng)營(yíng)工程。甲方須向乙方供給辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)證照所需的資料訊息，主動(dòng)幫助乙方辦理該等證照，辦理該等營(yíng)業(yè)證照所發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

其次條租賃期限

2.1計(jì)租日：系指自免租期屆滿之次日；

2.2進(jìn)場(chǎng)日：系指乙方二次裝修消防報(bào)審核準(zhǔn)且本合同第五條的場(chǎng)地交付條件已滿意的可裝修日。現(xiàn)

預(yù)定為20xx年xx月xx日。因甲方緣由推遲乙方裝修進(jìn)場(chǎng)日、或裝修免租期內(nèi)因甲方緣由致使乙方裝修全部或局部中斷的，那么裝修免租期相應(yīng)順延。

2.3租賃期：本合同所約定的租賃期限為10年，租賃期以計(jì)租日即20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止。

2.4裝修期：甲方同意乙方自進(jìn)場(chǎng)日起x個(gè)月〔20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日〕為乙方裝修期。在上述裝修期內(nèi)，乙方無須支付租金和物業(yè)管理費(fèi)，但該裝修期內(nèi)因乙方裝修產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、通訊等相關(guān)費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

2.5租賃期滿：乙方如需接著承租的，應(yīng)于本合同租賃期屆滿之日前60日向甲方提出續(xù)租的書面要求，在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)。乙方未提前60日提出續(xù)租的，視為乙方放棄續(xù)租。

第三條租金及支付方式

3.1租金：均系指包括場(chǎng)地租金和物業(yè)管理費(fèi)的綜合管理費(fèi)，起始標(biāo)準(zhǔn)為xx元/月/平方米。假設(shè)租賃期間，甲方另行聘請(qǐng)物管企業(yè)管理物業(yè)的，那么乙方無需另外繳納物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)所包含的物業(yè)效勞詳見附件7?物業(yè)合同?。

3.2租金遞增：每3個(gè)租賃年度遞增5%。租金支付標(biāo)準(zhǔn)及遞增，詳見以下表格1：

表格1

3.3租金支付3.3.1本著先付租金后運(yùn)用的原那么，該房屋租金定為每月支付一次，乙方向甲方支付首期租金的時(shí)間為進(jìn)場(chǎng)日后10個(gè)工作日內(nèi)，以后每期租金應(yīng)于計(jì)租日所在月份的前一個(gè)月的25日前支付。甲方應(yīng)于乙方租金支付后7個(gè)工作日內(nèi)向乙方供給合法稅務(wù)發(fā)票，甲方逾期向乙方交付稅務(wù)部門出具的發(fā)票，乙方有

權(quán)延遲支付下期租金，直至甲方供給乙方發(fā)票為止.。以上日期遇法定節(jié)假日那么順延。

3.3.2乙方向甲方支付租金及其他費(fèi)用時(shí)應(yīng)匯入以下賬號(hào)：

乙方租金實(shí)際繳納日以銀行存款憑證日期為準(zhǔn)。

3.3.3假設(shè)甲乙雙方對(duì)租金約定有所變更，應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以雙方最新簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

3.4乙方經(jīng)營(yíng)實(shí)際發(fā)生的水、電、氣、通訊、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用，按其獨(dú)立安裝的水、電表度數(shù)和政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。甲方應(yīng)于每月10日前向乙方供給相關(guān)票據(jù)，乙方應(yīng)于每月20日前交納上月度的費(fèi)用。

第四條履約保證金

4.1乙方在本合同簽訂日的10日內(nèi)向甲方支付合同履約保證金人民幣￥xxxxxxx元〔計(jì)壹或貳個(gè)月租金〕，履約保證金包括租金支付保證金、設(shè)備設(shè)施保證金、物業(yè)管理相關(guān)費(fèi)用保證金。甲方另行雇請(qǐng)物業(yè)管理公司的，乙方不再向其支付任何保證金或押金。

4.2假設(shè)乙方逾期支付租金，逾期繳納水、電、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用，經(jīng)甲方書面通知乙方且10個(gè)工作日乙方未作回復(fù)，甲方視同乙方確認(rèn)書面通知內(nèi)容，有權(quán)從乙方履約保證金中扣除，乙方應(yīng)于甲方扣除之日起15個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足約定履約保證金。

4.3假設(shè)乙方在承租期間給甲方物業(yè)和相關(guān)設(shè)備造成損害或有其他違約行為，經(jīng)甲方書面通知乙方且10個(gè)工作日乙方未作回復(fù)，甲方視同乙方確認(rèn)書面通知內(nèi)容，甲方有權(quán)從乙方履約保證金中扣除修理費(fèi)用、損害賠償費(fèi)用、違約金，乙方應(yīng)于甲方扣除之日起15個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足約定履約保證金。

4.4本合同終止時(shí)，甲方應(yīng)于乙方根據(jù)本合同約定向甲方返還租賃房屋之日起15個(gè)工作日內(nèi)無息退還此合同履約保證金如甲方未按約退還履約保證金，每逾期一日，應(yīng)按屆時(shí)日租金向乙方支付違約金。但如乙方存在拖欠租金、物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用、損壞租賃物等本合同約定的違約行為，經(jīng)甲方書面通知乙方且10個(gè)工作日乙方未作回復(fù)，甲方視同乙方確認(rèn)書面通知內(nèi)容，甲方有權(quán)從履約保證金中扣除應(yīng)繳未繳上述費(fèi)用及由此產(chǎn)生的違約金，有權(quán)從履約保證金中扣除應(yīng)由乙方擔(dān)當(dāng)?shù)男蘩碣M(fèi)用、損壞賠償金、違約金。剩余局部甲方無息退還乙方。假設(shè)甲方自履約保證金中扣收上述款項(xiàng)后仍缺乏抵償?shù)?，乙方?yīng)予以補(bǔ)足。甲方如不履行本合同條款并提前解除本合同的，應(yīng)雙倍返還乙方履約保證金，并另行支付本合同其他條款所約定的違約金、賠償金等。

第五條房屋交付與工程條件

5.1甲方應(yīng)于合同簽訂時(shí)向乙方交付甲方享有租賃房屋全部權(quán)和規(guī)劃相關(guān)的證明資料。甲方承諾在合同簽訂日后的15日內(nèi)，將租賃標(biāo)的〔xxxx層場(chǎng)地〕清理完畢交付乙方進(jìn)行裝修和運(yùn)用。交付房屋時(shí)雙方應(yīng)派代表到現(xiàn)場(chǎng)檢查房屋移交狀況，并簽署房屋交付確認(rèn)書，雙方應(yīng)對(duì)當(dāng)日水表、電表等度數(shù)予以確認(rèn)。裝修期以甲方按本條約定的交付條件交付乙方之日起計(jì)算。裝修期乙方無需再交納其他押金或費(fèi)用。

5.2有關(guān)租賃邊線分隔與場(chǎng)地平整度

甲方須將租賃標(biāo)的計(jì)租面積邊線，除留出出入大門位置，其余應(yīng)有砌墻分隔〔24cm厚砌至天花板頂部〕，地面無顯著凹凸不平〔超過20mm須平整〕，通往租賃標(biāo)的的通道無垃圾、無障礙、無占用。

5.3有關(guān)水、電、排水排污

甲方須供給運(yùn)用該房屋的根本用電、用水、排污設(shè)施給乙方運(yùn)用，裝修期供給臨時(shí)水電接口，營(yíng)業(yè)期所供給租賃房屋的總電表容量=建筑面積x0.138電容量KW〔含空調(diào)〕，甲方將符合乙方用電的電纜接至房屋配電柜(電纜鋪設(shè)詳細(xì)方案見附件6)，滿意乙方獨(dú)立運(yùn)用需求，配電柜及電接入由甲方擔(dān)當(dāng)，配電柜電接出由乙方擔(dān)當(dāng)。該房屋給水管管徑應(yīng)不低于65DN的2根,排污管管徑不低于100DN的3根,排污化糞力不低于每天30噸，進(jìn)場(chǎng)日房屋內(nèi)設(shè)有乙方獨(dú)立的水表、電表、氣表，產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、氣費(fèi)均可單獨(dú)計(jì)量。

5.4甲方同意乙方經(jīng)過下一層吊頂以上局部向下設(shè)置排污水管線，并負(fù)責(zé)與下樓層商戶協(xié)調(diào)，甲方協(xié)調(diào)未能使該施工正常進(jìn)行而影響乙方工期的，甲方應(yīng)相應(yīng)增加乙方裝修期。

5.5乙方于裝修期的施工中，如因非乙方因素導(dǎo)致該房屋供水供電中斷、電梯無法正常運(yùn)用、甲方主體施工、主體消防驗(yàn)收等緣由使得乙方裝修受阻，甲方應(yīng)在接到乙方通知后負(fù)責(zé)在24小時(shí)內(nèi)解決，無法解決，那么免租期相應(yīng)順延并按日租金賠償乙方。如市政部門緣由或因雪災(zāi)、水災(zāi)、地震、罷工等自然不行抗力緣由的，甲方順延乙方裝修期但不擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

5.6有關(guān)電梯

甲方供給x部客梯x部貨梯供乙方獨(dú)立運(yùn)用〔或與其他商戶共同運(yùn)用〕，電梯的開放時(shí)間滿意乙方經(jīng)營(yíng)時(shí)段〔每日11時(shí)至次日凌晨4時(shí)〕。乙方獨(dú)立運(yùn)用電梯的電費(fèi)及維護(hù)費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)〔非獨(dú)立運(yùn)用的客貨電梯的維護(hù)保養(yǎng)及年檢費(fèi)包含于物業(yè)費(fèi)中，運(yùn)用電費(fèi)包含于公共能消耗中〕。供給乙方運(yùn)用的客貨電梯均須已通過驗(yàn)收，符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。甲方供給的上述客貨電梯，在交付后的30日內(nèi)可正常運(yùn)用，乙方始確認(rèn)為正式交付，施工期間貨梯及通往貨梯的通道均需24小時(shí)開放。裝修期內(nèi)因乙方緣由導(dǎo)致貨梯出現(xiàn)故障的，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。

5.7有關(guān)店招位置

依據(jù)乙方經(jīng)營(yíng)須要，甲方同意乙方免費(fèi)運(yùn)用位于xx的外立面和免費(fèi)運(yùn)用大廈門頭位置設(shè)立店招。詳細(xì)

位置詳見附件2：

5.7.1租賃場(chǎng)所xx層的全部外立面〔見附件xx〕；

5.7.2乙方運(yùn)用電梯里外的全部〔見附件xx〕；

5.7.3廣場(chǎng)門頭處設(shè)置店招〔見附件xx〕；

乙方以上店招作為租賃場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)的重要條件不行于租賃期內(nèi)隨意更改，如甲方更改乙方店招位置大小色調(diào)等，那么須補(bǔ)償乙方因此遭遇的實(shí)際損失〔包括但不限于乙方店招的制作發(fā)布、宣揚(yáng)、撤除、協(xié)調(diào)、可帶來利益等〕。以上各位置的店招及廣揭發(fā)布相關(guān)的一切費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，但店招相關(guān)市政的允許工作由甲方負(fù)責(zé)。

5.8有關(guān)空調(diào)與供暖

甲方應(yīng)供給中心空調(diào)，其費(fèi)用包含于物業(yè)費(fèi)中。乙方租賃區(qū)域內(nèi)供暖期為每年11月15日至次年3月15日，室內(nèi)溫度不低于攝氏16度，空調(diào)制冷期為每年4月15日至10月15日，室內(nèi)溫度不高于攝氏25度〔空調(diào)設(shè)備容量實(shí)力亦可表達(dá)為冷負(fù)荷不低于每建筑平米350瓦，熱負(fù)荷不低于每建筑平米250瓦〕?？照{(diào)開啟制冷或制熱期間為每日上午11時(shí)至次日凌晨4時(shí)。如因甲方空調(diào)不符合上述要求，在乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)連續(xù)或每月累計(jì)達(dá)24小時(shí)的，乙方有權(quán)按日扣除其間的租金，并延緩向甲方支付租金，直至該障礙被解除為止；如遇突發(fā)性停電時(shí)間、供電部門檢修電路、不行抗力等因素除外；但是遇供電部門檢修線路，甲方應(yīng)提前24小時(shí)通知乙方。

甲方不供給中心空調(diào)的，那么供給滿意乙方要求的空調(diào)外機(jī)擺放位置，租金物業(yè)費(fèi)作相應(yīng)調(diào)整。

5.9有關(guān)消防

甲方保證房屋所在大廈主體消控中心的實(shí)施設(shè)備24小時(shí)正常工作，主體消控中心應(yīng)能供給乙方的新增消防聯(lián)動(dòng)不少于200個(gè)點(diǎn)，供給乙方租賃區(qū)域報(bào)警器與甲方消防限制中心主機(jī)的免費(fèi)對(duì)接。大廈主體一次消防與乙方裝修二次消防交叉施工的，如甲方要求乙方工程暫停施工協(xié)作甲方的，甲方應(yīng)順延乙方裝修免租金期。

5.10有關(guān)停車位

甲方供給乙方地上地下共計(jì)40個(gè)免費(fèi)停車位，時(shí)間區(qū)間為每日晚上7時(shí)至次日凌晨2時(shí)。

5.11有關(guān)燃?xì)饧皬N房排油煙

甲方供給燃?xì)夤艿乐磷赓U區(qū)域的廚房位置，流量不小于每小時(shí)20立方米(時(shí)段6個(gè)小時(shí)),乙方供給有關(guān)參數(shù)。

5.12有關(guān)通訊

甲方供給的房屋需配有滿意乙方營(yíng)業(yè)需求的線8條，不低于100M的網(wǎng)絡(luò)寬帶主接口1條，甲方負(fù)

篇五：量販KTV場(chǎng)地租賃合同

房屋租賃合同

甲方：〔以下簡(jiǎn)稱甲方〕乙方：〔以下簡(jiǎn)稱乙方〕

依據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、

乙雙方在同等互利的根底上，就乙方租用甲方房屋的有關(guān)事宜經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下租賃合同。

第一條租賃房屋根本狀況和交付

1、乙方承租的經(jīng)營(yíng)房屋為甲方擁有合法省市號(hào)的地上層整層，總租賃面積為建筑面積平方米，該租賃房屋詳細(xì)位置詳見本合同附件。

2、租賃房屋建筑結(jié)構(gòu)為，裝修狀況為

3、甲方保證此租賃房屋無建筑隱患。假設(shè)因?yàn)榧追匠鲎夥课荽?/p>

在質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方全部損失。乙方對(duì)

房屋進(jìn)行裝修改造的，須留意工程要點(diǎn)為：4、租賃房屋交付時(shí)間為：年月

租賃房屋以現(xiàn)狀交付，雙方簽訂書面移交清單，對(duì)交付事項(xiàng)予以

確認(rèn)。

5、甲方保證具有將本合同項(xiàng)下房屋出租給乙方的合法權(quán)利，并向乙方供給相關(guān)權(quán)利證明文件。并保證在乙方租賃期間，沒有其他人主見權(quán)利而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)，否那么甲方賠償乙方全部損失。因其他人主見權(quán)利而導(dǎo)致乙方無法接著經(jīng)營(yíng)，無法接著租賃房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)按租賃房屋未到期租金的50%向乙方支付違約金。

6、甲方應(yīng)向乙方出示相應(yīng)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、產(chǎn)權(quán)證明等真實(shí)有效的證明文件的原件，并將雙方確認(rèn)的與原件核對(duì)無誤的復(fù)印件作為本合同的附件。

7、租賃房屋由甲、乙雙方指定人員辦理交付手續(xù)。甲方負(fù)責(zé)辦理交付手續(xù)人員為，乙方負(fù)責(zé)租賃房屋接收的責(zé)任人為

8、如租賃房屋存在質(zhì)量問題或建筑隱患的，以國(guó)家相應(yīng)機(jī)關(guān)鑒定為準(zhǔn)，甲方不得以交付手續(xù)作為責(zé)任歸屬的依據(jù)。

其次條租賃用途和經(jīng)營(yíng)主體說明

1、乙方承租本房屋作商業(yè)經(jīng)營(yíng),經(jīng)營(yíng)工程為量販KTV，經(jīng)營(yíng)的品牌為。乙方可以依據(jù)自身須要自行開展與經(jīng)營(yíng)主工程相關(guān)的其他附屬業(yè)態(tài)工程。

2、簽約時(shí)乙方須向甲方供給工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等相關(guān)證照，并將上述證照的復(fù)印件加蓋公章后交甲方備案。乙方以本合同租賃房屋為注冊(cè)地,注冊(cè)新經(jīng)營(yíng)主體后，須將相應(yīng)證照的復(fù)印件加蓋公章后交甲方備案。

3、乙方以本合同租賃房屋為注冊(cè)地注冊(cè)新經(jīng)營(yíng)主體并將相應(yīng)證照的復(fù)印件加蓋公章交甲方備案后，雙方簽署法律文件，由新經(jīng)營(yíng)主體作為本合同項(xiàng)下乙方權(quán)利、義務(wù)的享受和履行主體。

4、乙方自主招募員工、自主經(jīng)營(yíng)、自主繳納稅費(fèi)、自負(fù)盈虧，獨(dú)立擔(dān)當(dāng)法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

5、乙方必需按國(guó)家相關(guān)規(guī)定亮證經(jīng)營(yíng)。乙方無照經(jīng)營(yíng)、違法經(jīng)營(yíng)的，責(zé)任自負(fù)；如因此給甲方造成損失的，由乙方擔(dān)當(dāng)全部損失的賠償責(zé)任。

第三條租賃期限和免租事項(xiàng)說明

1、本合同租賃期限為年，自交付日起滿年。

2、租賃期限內(nèi)免租期包括乙方裝修期和乙方開業(yè)后日，免租期甲方不收取乙方租金。租賃期限內(nèi)計(jì)租期自甲方開業(yè)第日至租賃期限屆滿，計(jì)租期乙方按本合同約定向甲方支付租金。為確保計(jì)租日期計(jì)算的一樣性，甲、乙雙方約定計(jì)租期為年月日至租賃期限屆滿。

3、因甲方緣由造成乙方裝修、開業(yè)事項(xiàng)受到影響被迫推延的，甲方須向乙方延長(zhǎng)免租期，延長(zhǎng)天數(shù)為乙方裝修、開業(yè)事項(xiàng)因甲方緣由影響而不能正常開展的實(shí)際天數(shù)。

4、因乙方自身緣由造成裝修、開業(yè)事項(xiàng)受到影響被迫推延的，乙方自行擔(dān)當(dāng)相應(yīng)損失，甲方不為乙方延長(zhǎng)免租期。

5、本合同租賃期屆滿的次日,甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)

如期交還，同時(shí)，乙方對(duì)租賃物的裝修、改造、添附、投資而形成的不動(dòng)產(chǎn)由甲方無償取得；乙方如需接著承租,應(yīng)于合同期滿三個(gè)月前,以書面形式告知甲方；如甲方同意續(xù)簽，雙方最遲在合同期滿一個(gè)月前簽訂新的?房屋租賃合同?。在同等條件下，乙方擁有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

第四條租金標(biāo)準(zhǔn)及租金支付說明

1、租金標(biāo)準(zhǔn)為元/㎡/月。本合同項(xiàng)下所稱租金為包干價(jià)，包含房租、物業(yè)管理費(fèi)用、電梯運(yùn)用費(fèi)。

2、租金標(biāo)準(zhǔn)每隔年根據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)遞增。

3、以先交租金后運(yùn)用為根本原那么，計(jì)租期內(nèi)每個(gè)月為一個(gè)計(jì)租時(shí)段，乙方在簽約后個(gè)工作日內(nèi)向甲方一次性支付計(jì)租期內(nèi)第一個(gè)計(jì)租時(shí)段的租金，以后每一個(gè)計(jì)租時(shí)段的租金在該計(jì)租時(shí)段起先前日內(nèi)一次性付清。

4、乙方逾期支付租金的,每逾期天，按欠繳金額的向甲方支付滯納金；逾期天的，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方除應(yīng)繳清欠繳租金及滯納金外，還應(yīng)按本合同約定當(dāng)年租金的支付違約金。

5、租金詳細(xì)計(jì)租時(shí)段、支付數(shù)額、支付時(shí)限詳見附件。

6、涉及免租期延長(zhǎng)的，以調(diào)整計(jì)租額為準(zhǔn)，不調(diào)整租金支付時(shí)限和租金標(biāo)準(zhǔn)遞增時(shí)間。因免租期延長(zhǎng)而削減租金的，精確至天〔自然日〕計(jì)算，每月以30天計(jì)算；削減局部租金在第2個(gè)計(jì)租時(shí)段的租金內(nèi)扣除。

第五條保證金及其他的費(fèi)用擔(dān)當(dāng)

1、乙方在簽訂本合同的同時(shí)向甲方一次性交納萬元作為履約保證金。本保證金自后自動(dòng)沖抵租金。

2、租賃本房屋所需交納的各類稅費(fèi)，由甲、乙雙方按租賃房屋所在地政府的規(guī)定各自擔(dān)當(dāng)。

3、本合同中乙方交納的租金已包括物業(yè)管理費(fèi)、電梯運(yùn)用費(fèi)，對(duì)租金已包括費(fèi)用乙方不需另行交納。

4、對(duì)于乙方運(yùn)用租賃房屋所產(chǎn)生的其他一切未包括在租金中的費(fèi)用〔包括但不限于垃圾清運(yùn)費(fèi)、空調(diào)電費(fèi)、煤氣費(fèi)、水電費(fèi)、電視收視等〕由乙方自行擔(dān)當(dāng)。

在免租期內(nèi)產(chǎn)生本條所述費(fèi)用的，由乙方支付。

本條所述費(fèi)用按月支付，每月前交清上月費(fèi)用。

乙方逾期繳納上述費(fèi)用的，每逾期一天按應(yīng)繳納款項(xiàng)的向甲方支付滯納金。

第六條甲方滿意乙方的相關(guān)事項(xiàng)

1、為保證乙方工程順當(dāng)開展，為乙方供給的免租期，詳細(xì)見本合同第條的相關(guān)說明。

2、加安裝樓電梯專供乙方運(yùn)用，所加裝電梯要求為，電梯安裝位置見本合同附件。

3、在租賃房屋所在大樓個(gè)車位專供乙方運(yùn)用。

篇六：KTV租賃合同3

租賃合同

身份證號(hào)：出租方(甲方)：承租方(乙方)：身份證號(hào)：

依據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在同等、自愿、公允和誠(chéng)懇信用的根底上，經(jīng)協(xié)商一樣，就乙方承租甲方所擁有的房屋事宜，訂立本合同。

一、房屋根本狀況

甲方出租給乙方的房屋位于張掖市甘州區(qū)東環(huán)路257號(hào)河西賓館院內(nèi)，面積400平方米〔六角樓二樓〕。

二、租賃用途

2－1乙方向甲方承諾租賃該房屋作為KTV經(jīng)營(yíng)運(yùn)用，乙方保證遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋運(yùn)用和物業(yè)管理的規(guī)定。

2－2乙方不得變更上述約定的運(yùn)用用途。

三、租賃期限、租金、支付方式

3－1甲乙雙方約定，房屋租賃期為三年，自2023年9月1日起至2023年8月30日止。

3－2甲乙雙方約定該房屋租金詳見附表。

3－3乙方應(yīng)于每年9月15日前向甲方支付當(dāng)年全額租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方需支付滯納金100元。

3－4乙方支付租金的方式如下：乙方運(yùn)用現(xiàn)金支付房租。

3－5房屋租賃稅由乙方擔(dān)當(dāng)。

四、保證金和其他費(fèi)用

4－1甲乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為人民幣1000元(大寫：壹千元整)。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用外，剩余局部無息歸還乙方。

4－2租賃期間，運(yùn)用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、采暖、房屋和設(shè)備日常修理等費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

五、房屋運(yùn)用要求和修理責(zé)任

5－1租賃期間，乙方應(yīng)合理運(yùn)用并愛惜該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方運(yùn)用不當(dāng)或不合理運(yùn)用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理。乙方拒不修理，甲方可代為修理，費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

5－2租賃期間，乙方需另裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定需向有關(guān)部門審批的，那么還應(yīng)由甲方托付乙方報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其修理責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

5－3乙方保證按本合同規(guī)定合法運(yùn)用該房屋，不擅自變更運(yùn)用性質(zhì)。

5－4乙方保證不在該房屋內(nèi)存放危急物品。否那么，乙方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。

5－5乙方保證在房屋租賃期間協(xié)作甲方及有關(guān)部門的定期平安檢查，對(duì)檢查中覺察的平安隱患應(yīng)剛好整改，乙方經(jīng)營(yíng)中雇傭人員的一切平安責(zé)任由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)。

六、房屋返還時(shí)的狀態(tài)

6－1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的當(dāng)日〔即2023年8月30日〕無條件返還該房屋及設(shè)施。

6－2乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常運(yùn)用后的狀態(tài)。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并結(jié)清乙方應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。

6－3屬于乙方的家具、電器等設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)搬走。由乙方增加的裝修〔包括新增固定的隔墻、窗、燈具、門及其他拆卸后會(huì)損壞室內(nèi)狀況的狀況等〕乙方不得撤除，以免破壞室內(nèi)的裝修狀況。

七、解除本合同的條件

甲乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有以下情形之一的，本合同終止，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任：

(一)該房屋占用范圍內(nèi)的土地運(yùn)用權(quán)依法提前收回的；

(二)該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的；

(三)該房屋因城市建設(shè)須要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；

(四)因斗爭(zhēng)、地震、水災(zāi)或其他不行抗力緣由，導(dǎo)致合同無法履行的。

八、違約責(zé)任

8－1租賃期內(nèi)，非本合同規(guī)定的狀況甲方擅自解除本合同提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的2倍支付違約金。

8－2租賃期內(nèi)，乙方有以下情形之一的，甲方可書面通知乙方解除本合同，并要求乙方按月租金的2倍支付違約金；支付的違約金缺乏抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額局部：

(一)乙方未征得甲方同意變更房屋用途，致使房屋損壞的；

(二)因乙方緣由造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；

(三)乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋、轉(zhuǎn)讓房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的；

(四)乙方逾期不支付租金累計(jì)超過30日的；

(五)合同期滿或合同解除后，甲方要求收回該房屋，乙方逾期返還的；

(六)乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的；

(七)租賃期內(nèi)，非本合同規(guī)定的狀況，乙方中途擅自退租的。

九、其他條款

9－1未征得甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換。

9－2乙方保證根據(jù)國(guó)家的有關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營(yíng)，保證不在本房屋內(nèi)從事任何違反國(guó)家法令、法規(guī)的事情；乙方保證房屋符合消防平安條例；假設(shè)乙方因違反國(guó)家法律、法規(guī)而受到政府部門的懲罰，乙方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任，并擔(dān)當(dāng)全部損失。

9－3假設(shè)乙方在本房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)而受到政府部門的懲罰，甲方

有權(quán)提前終止合同，且乙方須擔(dān)當(dāng)因違法活動(dòng)而引起的一切法律責(zé)任與經(jīng)濟(jì)賠償。

9－4甲乙雙方在簽署本合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清晰明白，并自愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。違約方拒不理賠的，另一方有權(quán)依法向人民法院起訴，并要求違約方擔(dān)當(dāng)訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用及其他損失。9－5本合同一式四份，經(jīng)雙方簽字后馬上生效。甲、乙雙方各持兩份，均具有同等效力。

出租方(甲方)：

身份證號(hào)碼：

住址：

：

：

簽名蓋章：

簽約日期：

承租方(乙方)：身份證號(hào)碼：住址：：：簽名蓋章：簽約日期：

附件

每層每年房租明細(xì)

出租方(甲方)：承租方(乙方)：身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：住址：住址：

：：

：：

簽名蓋章：簽名蓋章：

簽約日期：簽約日期：

篇七：KTV租賃合同

商鋪?zhàn)赓U合同

出租方〔以下簡(jiǎn)稱甲方〕：李中青

聯(lián)系/p>

承租方〔以下簡(jiǎn)稱乙方〕：馬小玲

證件號(hào)碼〔身份證號(hào)〕/p>

聯(lián)系/p>

甲乙雙方本著同等自愿、協(xié)商一樣的原那么達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。

一、商鋪面積及用途

1、甲方將洪湖市雄偉南路27號(hào)寶安商業(yè)廣場(chǎng)三樓306號(hào)、307號(hào)、308號(hào)、309號(hào)商鋪〔以下簡(jiǎn)稱“該商鋪〞，詳見該商鋪產(chǎn)權(quán)證、土地證復(fù)印件〕，建筑面積共計(jì)：1911.28㎡，租賃給乙方運(yùn)用，乙方租賃該商鋪經(jīng)營(yíng)KTV。

二、租賃期限、租金

1、租賃期限自2023年元月18日起，2023年元月17號(hào)止。

2、2023年元月18日至2023年7月17日，該商鋪月度租金為：￥32400.00元。

2023年7月18日至2023年元月17日，該商鋪月度租金為：￥42023.00元。

3、租賃期滿前3個(gè)月，甲、乙雙方應(yīng)就是否接著租賃該商鋪而通知對(duì)方。

三、租賃押金及租金支付方式

1、自簽訂本合同起3日內(nèi)，乙方將該商鋪?zhàn)饨稹材暝氯罩聊暝氯?，￥打入甲方指定賬戶。

2、乙方向甲方支付該商鋪?zhàn)赓U首次租金后，以后商鋪?zhàn)饨鸢丛露戎Ц?，先付后用的原那么，乙方于每?5日前向甲方支付下月租金。

3、租賃期間，乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)期間各項(xiàng)稅費(fèi)的繳納〔包含：水電費(fèi)、經(jīng)營(yíng)稅費(fèi)、行政管理費(fèi)等〕。

4、物業(yè)管理費(fèi)用由甲方自負(fù)，乙方不另外繳納。

四、房屋平安管理

1、在租賃期內(nèi)，除房屋結(jié)構(gòu)包括墻、頂?shù)却笮薰こ逃杉追截?fù)責(zé)外〔乙方運(yùn)用不當(dāng)除外〕，其他如房屋門、窗、水、電等附屬設(shè)施及乙方裝修裝飾局部等均由乙方負(fù)責(zé)修理，并由乙方自行擔(dān)當(dāng)修繕費(fèi)用。

2、乙方負(fù)責(zé)該房屋的平安管理，因自身緣由造成的盜竊、火災(zāi)等事故自行擔(dān)當(dāng)損失，如對(duì)甲方的房屋及設(shè)備造成損害的，應(yīng)對(duì)甲方進(jìn)行賠償。

3、乙方對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修裝飾的，在租賃期滿或因其他緣由終止后必需經(jīng)過甲方同意后十日內(nèi)可將電器、燈飾、音響等可移動(dòng)物品自行撤除搬走，否那么視為放棄，甲方不予補(bǔ)償?！沧ⅲ核姷裙芫€設(shè)施、隔墻、洗手間、吊頂、地板等裝飾均不行撤除〕。

4、租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)，乙方不得擅自變更該房屋用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租。否那么甲方有權(quán)單方面解除和終止本合同而不對(duì)乙方進(jìn)行任何賠償。

五、權(quán)利與義務(wù)

1、甲方必需保證該房屋權(quán)屬明晰，同時(shí)保證乙方合作期間內(nèi)對(duì)該房屋的運(yùn)用權(quán)，假設(shè)因產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)緣由影響乙方對(duì)該房屋的運(yùn)用，造成的損失由甲方向乙方賠償。

2、甲方對(duì)該房屋的產(chǎn)權(quán)實(shí)施銷售、抵押的，在保證乙方本合同約定的租賃權(quán)的前提下，乙方須無條件協(xié)作甲方。

3、乙方不得在該房屋內(nèi)從事任何作奸犯科活動(dòng)，否那么將擔(dān)當(dāng)由此帶來的一切后果，如涉及到甲方，應(yīng)向甲方賠償一切干脆或間接損失。

4、乙方享有在同等條件下的優(yōu)先續(xù)租合同權(quán)。

5、合同終止后〔含合同租賃期滿或被解除等〕10日內(nèi)，乙方應(yīng)將該房屋交還給甲方。否那么，甲方有權(quán)自行或托付他人騰空并收回該房屋，且乙方不得就此向甲方主見任何權(quán)利。

六、違約責(zé)任

1、在合同期間，如甲方擅自終止合同，應(yīng)向乙方賠償一切干脆和間接的損失。

2、乙方未按合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交納相關(guān)費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為：相關(guān)費(fèi)用×1%×逾期天數(shù)。乙方未按規(guī)定時(shí)間、金額繳納相關(guān)費(fèi)用超過15天的，除收取乙方滯納金外，甲方有權(quán)解除本合同，且押金不予退還。

3、房屋如遇拆遷或政府規(guī)劃調(diào)整，須要收回房屋的，甲方應(yīng)提前30天通知乙方，乙方應(yīng)在甲方通知一個(gè)人月后搬出，甲方不向乙方擔(dān)當(dāng)任何賠償責(zé)任〔假設(shè)有關(guān)部門有賠償?shù)哪敲窗从嘘P(guān)部門的賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償乙方〕。

4、房屋及其設(shè)備由于不行抗力造成的損失，甲、乙雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

5、行業(yè)保護(hù)，甲方不得在本商場(chǎng)再經(jīng)營(yíng)或者出租經(jīng)營(yíng)KTV包房的場(chǎng)所，否那么，須賠償乙方干脆損失。

七、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意提交物業(yè)所在地人民法院解決。

八、本合同經(jīng)甲方簽字蓋章，乙方加蓋個(gè)人手印后生效，本合同解除或終止

且雙方債權(quán)債務(wù)結(jié)清完畢之日失效；本合同〔含附件〕壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

甲方〔章〕：乙方〔章〕：

開戶行：中國(guó)建設(shè)銀行

開戶名：李中青

卡號(hào)：4340622870107689

托付代理人：托付代理人：

年月日年月日

篇八：KTV租賃合同2023版

租賃合同

合同編號(hào)甲

乙

出租方(甲方)：xxxxxxxxxxx

法定地址：

法定代表：

授權(quán)代表：

承租方(乙方)：xxxxxxxxxxx

法定地址：

法定代表：

授權(quán)代表：

甲乙雙方本著同等互利原那么，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就乙方承租甲方房產(chǎn)用于開設(shè)xxx自助KTV經(jīng)營(yíng)消遣餐飲事宜達(dá)成一樣看法，并依據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，簽訂本合同。

第一條租賃標(biāo)的

1.1租賃標(biāo)的：甲方將其擁有租賃權(quán)的位于xx市xxx廣場(chǎng)xxx層的局部商鋪及其附屬設(shè)施〔下稱“租賃標(biāo)的〞或“該房屋〞〕出租給乙方運(yùn)用，租賃標(biāo)的的詳細(xì)建筑位置、租賃范圍以附件1中的租賃平面圖為準(zhǔn)。

1.2租賃面積：租賃面積為xxxx建筑/運(yùn)用平方米〔以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)〕，即租賃平面圖中以粗紅線加內(nèi)虛線所標(biāo)識(shí)租賃范圍內(nèi)的面積。本合同約定的租金、物業(yè)管理費(fèi)以該租賃面積作為計(jì)算依據(jù)。

1.3租賃用途：租賃標(biāo)的僅供乙方用于xxxxx品牌下自助KTV與餐飲的經(jīng)營(yíng)，所供給的租賃標(biāo)的須為商業(yè)性質(zhì)的房產(chǎn)，即其建筑主體的土地規(guī)劃須為不含住宅類，可用于開設(shè)上述經(jīng)營(yíng)工程。甲方須向乙方供給辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)證照所需的資料訊息，主動(dòng)幫助乙方辦理該等證照，辦理該等營(yíng)業(yè)證照所發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

其次條租賃期限

2.1計(jì)租日：系指自免租期屆滿之次日；

2.2進(jìn)場(chǎng)日：系指乙方二次裝修消防報(bào)審核準(zhǔn)且本合同第五條的場(chǎng)地交付條件已滿意的可裝修日?，F(xiàn)

預(yù)定為20xx年xx月xx日。因甲方緣由推遲乙方裝修進(jìn)場(chǎng)日、或裝修免租期內(nèi)因甲方緣由致使乙方裝修全部或局部中斷的，那么裝修免租期相應(yīng)順延。

2.3租賃期：本合同所約定的租賃期限為10年，租賃期以計(jì)租日即20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止。

2.4裝修期：甲方同意乙方自進(jìn)場(chǎng)日起x個(gè)月〔20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日〕為乙方裝修期。在上述裝修期內(nèi)，乙方無須支付租金和物業(yè)管理費(fèi)，但該裝修期內(nèi)因乙方裝修產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、通訊等相關(guān)費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

2.5租賃期滿：乙方如需接著承租的，應(yīng)于本合同租賃期屆滿之日前60日向甲方提出續(xù)租的書面要求，在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)。乙方未提前60日提出續(xù)租的，視為乙方放棄續(xù)租。

第三條租金及支付方式

3.1租金：均系指包括場(chǎng)地租金和物業(yè)管理費(fèi)的綜合管理費(fèi)，起始標(biāo)準(zhǔn)為xx元/月/平方米。假設(shè)租賃期間，甲方另行聘請(qǐng)物管企業(yè)管理物業(yè)的，那么乙方無需另外繳納物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)所包含的物業(yè)效勞詳見附件7?物業(yè)合同?。

3.2租金遞增：每3個(gè)租賃年度遞增5%。租金支付標(biāo)準(zhǔn)及遞增，詳見以下表格1：

表格1

3.3租金支付3.3.1本著先付租金后運(yùn)用的原那么，該房屋租金定為每月支付一次，乙方向甲方支付首期租金的時(shí)間為進(jìn)場(chǎng)日后10個(gè)工作日內(nèi)，以后每期租金應(yīng)于計(jì)租日所在月份的前一個(gè)月的25日前支付。甲方應(yīng)于乙方租金支付后7個(gè)工作日內(nèi)向乙方供給合法稅務(wù)發(fā)票，甲方逾期向乙方交付稅務(wù)部門出具的發(fā)票，乙方有

權(quán)延遲支付下期租金，直至甲方供給乙方發(fā)票為止.。以上日期遇法定節(jié)假日那么順延。

3.3.2乙方向甲方支付租金及其他費(fèi)用時(shí)應(yīng)匯入以下賬號(hào)：

乙方租金實(shí)際繳納日以銀行存款憑證日期為準(zhǔn)。

3.3.3假設(shè)甲乙雙方對(duì)租金約定有所變更，應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以雙方最新簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

3.4乙方經(jīng)營(yíng)實(shí)際發(fā)生的水、電、氣、通訊、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用，按其獨(dú)立安裝的水、電表度數(shù)和政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。甲方應(yīng)于每月10日前向乙方供給相關(guān)票據(jù)，乙方應(yīng)于每月20日前交納上月度的費(fèi)用。

第四條履約保證金

4.1乙方在本合同簽訂日的10日內(nèi)向甲方支付合同履約保證金人民幣￥xxxxxxx元〔計(jì)壹或貳個(gè)月租金〕，履約保證金包括租金支付保證金、設(shè)備設(shè)施保證金、物業(yè)管理相關(guān)費(fèi)用保證金。甲方另行雇請(qǐng)物業(yè)管理公司的，乙方不再向其支付任何保證金或押金。

4.2假設(shè)乙方逾期支付租金，逾期繳納水、電、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用，經(jīng)甲方書面通知乙方且10個(gè)工作日乙方未作回復(fù)，甲方視同乙方確認(rèn)書面通知內(nèi)容，有權(quán)從乙方履約保證金中扣除，乙方應(yīng)于甲方扣除之日起15個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足約定履約保證金。

4.3假設(shè)乙方在承租期間給甲方物業(yè)和相關(guān)設(shè)備造成損害或有其他違約行為，經(jīng)甲方書面通知乙方且10個(gè)工作日乙方未作回復(fù)，甲方視同乙方確認(rèn)書面通知內(nèi)容，甲方有權(quán)從乙方履約保證金中扣除修理費(fèi)用、損害賠償費(fèi)用、違約金，乙方應(yīng)于甲方扣除之日起15個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足約定履約保證金。

4.4本合同終止時(shí)，甲方應(yīng)于乙方根據(jù)本合同約定向甲方返還租賃房屋之日起15個(gè)工作日內(nèi)無息退還此合同履約保證金如甲方未按約退還履約保證金，每逾期一日，應(yīng)按屆時(shí)日租金向乙方支付違約金。但如乙方存在拖欠租金、物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用、損壞租賃物等本合同約定的違約行為，經(jīng)甲方書面通知乙方且10個(gè)工作日乙方未作回復(fù)，甲方視同乙方確認(rèn)書面通知內(nèi)容，甲方有權(quán)從履約保證金中扣除應(yīng)繳未繳上述費(fèi)用及由此產(chǎn)生的違約金，有權(quán)從履約保證金中扣除應(yīng)由乙方擔(dān)當(dāng)?shù)男蘩碣M(fèi)用、損壞賠償金、違約金。剩余局部甲方無息退還乙方。假設(shè)甲方自履約保證金中扣收上述款項(xiàng)后仍缺乏抵償?shù)模曳綉?yīng)予以補(bǔ)足。甲方如不履行本合同條款并提前解除本合同的，應(yīng)雙倍返還乙方履約保證金，并另行支付本合同其他條款所約定的違約金、賠償金等。

第五條房屋交付與工程條件

5.1甲方應(yīng)于合同簽訂時(shí)向乙方交付甲方享有租賃房屋全部權(quán)和規(guī)劃相關(guān)的證明資料。甲方承諾在合同簽訂日后的15日內(nèi)，將租賃標(biāo)的〔xxxx層場(chǎng)地〕清理完畢交付乙方進(jìn)行裝修和運(yùn)用。交付房屋時(shí)雙方應(yīng)派代表到現(xiàn)場(chǎng)檢查房屋移交狀況，并簽署房屋交付確認(rèn)書，雙方應(yīng)對(duì)當(dāng)日水表、電表等度數(shù)予以確認(rèn)。裝修期以甲方按本條約定的交付條件交付乙方之日起計(jì)算。裝修期乙方無需再交納其他押金或費(fèi)用。

5.2有關(guān)租賃邊線分隔與場(chǎng)地平整度

甲方須將租賃標(biāo)的計(jì)租面積邊線，除留出出入大門位置，其余應(yīng)有砌墻分隔〔24cm厚砌至天花板頂部〕，地面無顯著凹凸不平〔超過20mm須平整〕，通往租賃標(biāo)的的通道無垃圾、無障礙、無占用。

5.3有關(guān)水、電、排水排污

甲方須供給運(yùn)用該房屋的根本用電、用水、排污設(shè)施給乙方運(yùn)用，裝修期供給臨時(shí)水電接口，營(yíng)業(yè)期所供給租賃房屋的總電表容量=建筑面積x0.138電容量KW〔含空調(diào)〕，甲方將符合乙方用電的電纜接至房屋配電柜(電纜鋪設(shè)詳細(xì)方案見附件6)，滿意乙方獨(dú)立運(yùn)用需求，配電柜及電接入由甲方擔(dān)當(dāng)，配電柜電接出由乙方擔(dān)當(dāng)。該房屋給水管管徑應(yīng)不低于65DN的2根,排污管管徑不低于100DN的3根,排污化糞力不低于每天30噸，進(jìn)場(chǎng)日房屋內(nèi)設(shè)有乙方獨(dú)立的水表、電表、氣表，產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、氣費(fèi)均可單獨(dú)計(jì)量。

5.4甲方同意乙方經(jīng)過下一層吊頂以上局部向下設(shè)置排污水管線，并負(fù)責(zé)與下樓層商戶協(xié)調(diào)，甲方協(xié)調(diào)未能使該施工正常進(jìn)行而影響乙方工期的，甲方應(yīng)相應(yīng)增加乙方裝修期。

5.5乙方于裝修期的施工中，如因非乙方因素導(dǎo)致該房屋供水供電中斷、電梯無法正常運(yùn)用、甲方主體施工、主體消防驗(yàn)收等緣由使得乙方裝修受阻，甲方應(yīng)在接到乙方通知后負(fù)責(zé)在24小時(shí)內(nèi)解決，無法解決，那么免租期相應(yīng)順延并按日租金賠償乙方。如市政部門緣由或因雪災(zāi)、水災(zāi)、地震、罷工等自然不行抗力緣由的，甲方順延乙方裝修期但不擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

5.6有關(guān)電梯

甲方供給x部客梯x部貨梯供乙方獨(dú)立運(yùn)用〔或與其他商戶共同運(yùn)用〕，電梯的開放時(shí)間滿意乙方經(jīng)營(yíng)時(shí)段〔每日11時(shí)至次日凌晨4時(shí)〕。乙方獨(dú)立運(yùn)用電梯的電費(fèi)及維護(hù)費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)〔非獨(dú)立運(yùn)用的客貨電梯的維護(hù)保養(yǎng)及年檢費(fèi)包含于物業(yè)費(fèi)中，運(yùn)用電費(fèi)包含于公共能消耗中〕。供給乙方運(yùn)用的客貨電梯均須已通過驗(yàn)收，符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。甲方供給的上述客貨電梯，在交付后的30日內(nèi)可正常運(yùn)用，乙方始確認(rèn)為正式交付，施工期間貨梯及通往貨梯的通道均需24小時(shí)開放。裝修期內(nèi)因乙方緣由導(dǎo)致貨梯出現(xiàn)故障的，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。

5.7有關(guān)店招位置

依據(jù)乙方經(jīng)營(yíng)須要，甲方同意乙方免費(fèi)運(yùn)用位于xx的外立面和免費(fèi)運(yùn)用大廈門頭位置設(shè)立店招。詳細(xì)

位置詳見附件2：

5.7.1租賃場(chǎng)所xx層的全部外立面〔見附件xx〕；

5.7.2乙方運(yùn)用電梯里外的全部〔見附件xx〕；

5.7.3廣場(chǎng)門頭處設(shè)置店招〔見附件xx〕；

乙方以上店招作為租賃場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)的重要條件不行于租賃期內(nèi)隨意更改，如甲方更改乙方店招位置大小色調(diào)等，那么須補(bǔ)償乙方因此遭遇的實(shí)際損失〔包括但不限于乙方店招的制作發(fā)布、宣揚(yáng)、撤除、協(xié)調(diào)、可帶來利益等〕。以上各位置的店招及廣揭發(fā)布相關(guān)的一切費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，但店招相關(guān)市政的允許工作由甲方負(fù)責(zé)。

5.8有關(guān)空調(diào)與供暖

甲方應(yīng)供給中心空調(diào)，其費(fèi)用包含于物業(yè)費(fèi)中。乙方租賃區(qū)域內(nèi)供暖期為每年11月15日至次年3月15日，室內(nèi)溫度不低于攝氏16度，空調(diào)制冷期為每年4月15日至10月15日，室內(nèi)溫度不高于攝氏25度〔空調(diào)設(shè)備容量實(shí)力亦可表達(dá)為冷負(fù)荷不低于每建筑平米350瓦，熱負(fù)荷不低于每建筑平米250瓦〕。空調(diào)開啟制冷或制熱期間為每日上午11時(shí)至次日凌晨4時(shí)。如因甲方空調(diào)不符合上述要求，在乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)連續(xù)或每月累計(jì)達(dá)24小時(shí)的，乙方有權(quán)按日扣除其間的租金，并延緩向甲方支付租金，直至該障礙被解除為止；如遇突發(fā)性停電時(shí)間、供電部門檢修電路、不行抗力等因素除外；但是遇供電部門檢修線路，甲方應(yīng)提前24小時(shí)通知乙方。

甲方不供給中心空調(diào)的，那么供給滿意乙方要求的空調(diào)外機(jī)擺放位置，租金物業(yè)費(fèi)作相應(yīng)調(diào)整。

5.9有關(guān)消防

甲方保證房屋所在大廈主體消控中心的實(shí)施設(shè)備24小時(shí)正常工作，主體消控中心應(yīng)能供給乙方的新增消防聯(lián)動(dòng)不少于200個(gè)點(diǎn)，供給乙方租賃區(qū)域報(bào)警器與甲方消防限制中心主機(jī)的免費(fèi)對(duì)接。大廈主體一次消防與乙方裝修二次消防交叉施工的，如甲方要求乙方工程暫停施工協(xié)作甲方的，甲方應(yīng)順延乙方裝修免租金期。

5.10有關(guān)停車位

甲方供給乙方地上地下共計(jì)40個(gè)免費(fèi)停車位，時(shí)間區(qū)間為每日晚上7時(shí)至次日凌晨2時(shí)。

5.11有關(guān)燃?xì)饧皬N房排油煙

甲方供給燃?xì)夤艿乐磷赓U區(qū)域的廚房位置，流量不小于每小時(shí)20立方米(時(shí)段6個(gè)小時(shí)),乙方供給有關(guān)參數(shù)。

5.12有關(guān)通訊

甲方供給的房屋需配有滿意乙方營(yíng)業(yè)需求的線8條，不低于100M的網(wǎng)絡(luò)寬帶主接口1條，甲方負(fù)

篇九：KTV租賃合同

ktv租賃合同

出租方〔以下簡(jiǎn)稱甲方〕：

承租方〔以下簡(jiǎn)稱乙方〕：

依據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在同等、自愿的根底上，就甲方將ktv出租給乙方運(yùn)用，乙方承租甲方ktv事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一樣，訂立本合同。

第一條乙方應(yīng)供給身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。全部復(fù)印件僅供本次租賃運(yùn)用。

其次條租賃期限、用途

1、該ktv租賃期共12個(gè)月。自2023年12月1日起至2023年11月30日止。

2、乙方向甲方承諾，租賃ktv僅作為營(yíng)業(yè)性歌廳運(yùn)用，不得進(jìn)行非法營(yíng)業(yè)，如出現(xiàn)違法經(jīng)營(yíng)一切后果由乙方負(fù)責(zé)。

3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租ktv，乙方應(yīng)如期交還。

乙方如要求續(xù)租，那么必需在租賃期滿1個(gè)月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

1、該ktv每日租金為400元〔大寫：肆佰元整〕，于每日18：00以前付清。

2、ktv租金支付方式如下：現(xiàn)金。

第四條ktv修繕與運(yùn)用

乙方應(yīng)合理運(yùn)用其所承租的ktv及其附屬設(shè)施。如因運(yùn)用不當(dāng)造成ktv及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)馬上負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。

第五條ktv的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的ktv，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的ktv全部人和乙方接著有效。

2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租ktv。

第六條合同的變更、解除與終止

1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

2、ktv租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租ktv；

〔1〕未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租ktv。

〔2〕損壞承租ktv，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

〔3〕未經(jīng)甲方書面同意，變更本合同約定的ktv租賃用途。

第七條ktv交付及收回的驗(yàn)收

1、甲方應(yīng)保證租賃ktv本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常運(yùn)用狀態(tài)。

2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參加，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。

3、乙方應(yīng)于ktv租賃期滿后，將承租ktv及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。

4、乙方交還甲方ktv應(yīng)當(dāng)保持ktv及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得影響ktv的正常運(yùn)用。對(duì)未經(jīng)同意留存的`物品，甲方有權(quán)處置。

第八條本合同自雙方簽〔章〕后生效。

第九條本合同及附件一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。甲方：乙方：

身份證號(hào)〔或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)〕：身份證號(hào)：

簽約日期：年月日簽約日期：年月日

篇十：KTV商業(yè)租賃合同(對(duì)出租方有利)

合同號(hào)：商鋪號(hào)：品牌：

4010上海歌城

租賃合同

出租方〔甲方〕：XX商用置業(yè)

承租方〔乙方〕：

年月日

1、出租房屋狀況1.1

甲方出租給乙方的房屋座落在XX省XX市XX區(qū)XX路以南民主路以西的甲方購(gòu)物中心〔以下簡(jiǎn)稱“購(gòu)物中心“〕4010室(部位)(以下簡(jiǎn)稱“該房屋〞)。該房屋的平面圖詳見本合同附件(一)，可出租面積〔GLA〕約為1729平方米，以該房屋所在地房屋測(cè)繪機(jī)構(gòu)的測(cè)繪結(jié)果為準(zhǔn)。

1.21.3

2、租賃用途和運(yùn)用要求2.1

乙方保證該房屋僅作銷售/經(jīng)營(yíng)上海歌城KTV之用途，并遵守國(guó)家和地方有關(guān)房屋運(yùn)用和物業(yè)管理的規(guī)定。租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意，乙方不得擅自變更上述約定的用途，否那么甲方有權(quán)馬上終止本合同。

2.2

在該房屋對(duì)外開業(yè)前，乙方應(yīng)取得其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所必需的全部行政許可和/或證照。如因乙方的違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)造成甲方損失的〔包括但不限于財(cái)產(chǎn)損失和名譽(yù)損失〕，乙方應(yīng)賠償甲方全部損失。

2.3

乙方同意全年每日持續(xù)營(yíng)業(yè)，未征得甲方書面同意，乙方不得擅自變更營(yíng)業(yè)時(shí)間。但甲方有協(xié)作幫助乙方正常營(yíng)業(yè)的義務(wù)。

2.4

乙方同意每年自費(fèi)在購(gòu)物中心舉辦不少于次的大型促銷/推廣活動(dòng)，上述活動(dòng)舉辦前應(yīng)經(jīng)甲方事先書面批準(zhǔn)，并接受甲方的監(jiān)督管理。

2.52.6

假設(shè)甲方發(fā)行之各種VIP貴賓卡、會(huì)員卡，乙方應(yīng)全力協(xié)作接受運(yùn)用。

除經(jīng)甲方事先書面同意，乙方承諾在本合同簽署日至本合同終止日期間不在以購(gòu)物中心為圓心的半徑米的范圍內(nèi)〔包括購(gòu)物中心沃爾瑪內(nèi)〕新設(shè)經(jīng)營(yíng)相同品牌之分店、加盟店，如乙方違反本條規(guī)定，在乙方訂正違約行為之前，應(yīng)按每日人民幣2,000元向甲方支付違約金；假設(shè)乙方在接到甲方通知后15日之內(nèi)仍未訂正上述違約行為，甲方有權(quán)馬上終止本合同，乙方還需擔(dān)當(dāng)相當(dāng)于三個(gè)月保底租金和物業(yè)管理費(fèi)總和的違約金。

3、交付日期和租賃期限3.1

本合同租賃期〔不包括裝修免租期〕為乙方須要在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前至少3個(gè)月向甲方書面提出續(xù)租要求，在同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

3.2

甲、乙雙方約定，甲方應(yīng)提前日書面通知乙方的該房屋的詳細(xì)交付日期，乙方應(yīng)依據(jù)甲方書面通知的交付日期前辦理該房屋的驗(yàn)收交付手續(xù)。假設(shè)乙方延遲辦理該房屋驗(yàn)收交付手續(xù)，每逾期一日，乙方裝修免租期相應(yīng)扣減一日。

4、裝修免租期4.1

自該房屋交付日起，乙方可享有,90日的免租試營(yíng)業(yè)期。乙方應(yīng)盡量協(xié)作甲方書面通知的2023年9月10日購(gòu)物中心開業(yè)日開業(yè)，但甲方最遲不得超過2023年10月31日開業(yè)，每逾期一日，乙方應(yīng)按每日保底租金的兩〔2〕倍向甲方支付違約金。

4.2

5、租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用

依據(jù)中國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在同等、自愿、公允和誠(chéng)懇信用的根底上，經(jīng)協(xié)商一樣，就乙方租賃甲方房屋事宜，訂立本合同。

簽訂本合同前，甲方已告知乙方該房屋已設(shè)定抵押。

甲方依據(jù)經(jīng)營(yíng)須要設(shè)定新的抵押時(shí)，應(yīng)供給銀行同意抵押的相關(guān)證明文件。

該房屋的裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況等交房標(biāo)準(zhǔn)詳見本合同附件(二)。甲、乙雙方同意以該交房標(biāo)準(zhǔn)作為甲方向乙方交付該房屋和本合同因期滿或其他緣由終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。

裝修免租期內(nèi)乙方無須向甲方支付租金和物業(yè)管理費(fèi)，但應(yīng)支付水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵸M(fèi)、超時(shí)空調(diào)費(fèi)〔指購(gòu)物中心正常營(yíng)業(yè)時(shí)間以外的空調(diào)費(fèi)〕、垃圾清運(yùn)費(fèi)及運(yùn)用該房屋所發(fā)生的一切其他費(fèi)用。

第一年至第十年每月租金為人民幣/平方米/月〔“保底租金〞〕或該月營(yíng)業(yè)額〔“提成租金〞〕，以較高者為當(dāng)月適用租金。

第一年至第五年期間假設(shè)乙方月營(yíng)業(yè)額超過80萬元人民幣時(shí)，超出局部根據(jù)8%加收租金；第六年至第十年期間假設(shè)乙方月營(yíng)業(yè)額超過80萬元人民幣時(shí)，超出局部根據(jù)11%加收租金；

5.2

上述保底租金和提成租金均不包括物業(yè)管理費(fèi)、宣揚(yáng)推廣費(fèi)及水、電、燃?xì)獾裙檬聵I(yè)費(fèi)用。乙方應(yīng)于計(jì)租日起先前向甲方支付三個(gè)月的保底租金和物業(yè)管理費(fèi)，以后均根據(jù)三個(gè)月支付的方式支付租金及物業(yè)管理費(fèi)；如當(dāng)月提成租金較保底租金為高，乙方須于次歷月五〔5〕日內(nèi)向甲方繳交該差額。如起租日不是該歷月首日,那么乙方應(yīng)在起租日以前按比例向甲方支付當(dāng)月的保底租金、物業(yè)管理費(fèi)。

5.3

乙方同意甲方支配工作人員協(xié)作乙方收銀或采納其他方式駕馭乙方實(shí)際經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)。

乙方須于每歷月五〔5〕日前向甲方供給上一歷月的銷售報(bào)表、報(bào)稅單、發(fā)票及每日POS機(jī)收銀單，以及該上一歷月的提成租金計(jì)算單。

乙方同意甲方有權(quán)就上述每月的銷售報(bào)表、報(bào)稅單、發(fā)票、每日POS機(jī)收銀單等資料作不定時(shí)的審查，同時(shí)乙方須于每個(gè)日歷年度終了后六十〔60〕日內(nèi)向甲方供給由甲方認(rèn)可的會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具有關(guān)乙方在該房屋的全年?duì)I業(yè)總額〔含每月營(yíng)業(yè)額明細(xì)〕的審計(jì)報(bào)告。

乙方在交易提交上有虛報(bào)、隱瞞交易貨款或與甲方派駐的收銀、核查人員串通等作弊行為的，那么視為乙方違約，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三〔3〕個(gè)月的保底租金和物業(yè)管理費(fèi)總和的違約金，假設(shè)乙方再次違約，甲方可隨時(shí)解除本合同，并沒收乙方保證金，同時(shí)乙方仍須支付相當(dāng)于六〔6〕個(gè)月保底租金和物業(yè)管理費(fèi)總和的違約金。

5.4

合同期內(nèi)，乙方應(yīng)依據(jù)租金的交納時(shí)間和方式同時(shí)向甲方或其指定的管理公司按人民幣/平方米/月支付物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)按該房屋可出租面積計(jì)算。甲方有權(quán)依據(jù)實(shí)際支出調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)，但上述調(diào)整應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)物價(jià)法規(guī)的規(guī)定。

5.5

物業(yè)管理費(fèi)包括甲方或其指定的管理公司供給的以下效勞的費(fèi)用：中心空調(diào)〔購(gòu)物中心正常營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)〕、公共區(qū)域的照明、綠化、一般保安效勞、清潔、滅蟲、公共費(fèi)用、公共設(shè)備的操作、修理保養(yǎng)及更新，公共區(qū)域及公共設(shè)備的保險(xiǎn)及第三者責(zé)任保險(xiǎn)。

5.6

租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)于每歷月1日前按人民幣/平方米/月(按該房屋可出租面積計(jì)算)向甲方支付當(dāng)月的宣揚(yáng)推廣費(fèi)，由甲方統(tǒng)一支配運(yùn)用于整個(gè)購(gòu)物中心的宣揚(yáng)推廣。

5.7

乙方應(yīng)按月支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、宣揚(yáng)推廣費(fèi)或其他費(fèi)用。逾期支付的，每逾期一日,乙方需按逾期支付欠繳總額的0.1%向甲方支付滯納金，滯納金應(yīng)與欠繳費(fèi)用一并支付。

5.8

乙方同意自行擔(dān)當(dāng)運(yùn)用該房屋所發(fā)生水、電、燃?xì)狻㈩~外空調(diào)費(fèi)及其他全部費(fèi)用，乙方應(yīng)于收到帳單后7日內(nèi)支付該等費(fèi)用。

5.9

6、保證金6.1

乙方應(yīng)在本合同簽署后五〔5〕個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付相當(dāng)于二個(gè)月的保底租金和物業(yè)管理費(fèi)總和之金額作為保證金,以保證其履行本合同的全部條款，否那么甲方有權(quán)終止本合同。

6.2

如乙方違反本合同約定，拖欠甲方任何款項(xiàng)包括不限于租金、物業(yè)管理費(fèi)、宣揚(yáng)推廣費(fèi)及其他費(fèi)用等，甲方有權(quán)從乙方的保證金中扣除所欠款項(xiàng)及相應(yīng)的滯納金；假設(shè)乙方欠繳租金或物業(yè)管理費(fèi)或其他費(fèi)用達(dá)1個(gè)月,甲方還有權(quán)停止水、電、燃?xì)獾墓┙o,由此造成的一切后果由乙方擔(dān)當(dāng)，且甲方停止水、電、燃?xì)獾墓┙o期間，不影響甲方在此期間向乙方收取租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用的權(quán)利。假設(shè)甲方從上述保證金中扣減、抵銷任何乙方應(yīng)付而未付的租金、物業(yè)管理費(fèi)或其他費(fèi)用后尚存在未付之局部，乙方須在接到甲方通知后五〔5〕日內(nèi)補(bǔ)足,否那么甲方有權(quán)以書面通知馬上終止本合同。

假設(shè)本合同期滿或提前終止的，那么乙方應(yīng)馬上返還該房屋并于本合同期滿或終止之日起七日內(nèi)向甲方付清尚未支付的全部費(fèi)用〔包括但不限于租金、物業(yè)管理費(fèi)、滯納金、違約金等〕。

6.3

7、房屋修理保養(yǎng)責(zé)任7.1

甲方承諾按管理規(guī)那么對(duì)該房屋及甲方全部的附屬設(shè)施的損壞或故障進(jìn)行修理。未經(jīng)甲方的書面同意，乙方不行對(duì)有關(guān)的損壞或故障代為修理。但緊急狀況下，乙方應(yīng)實(shí)行合理措施防止損失擴(kuò)大，并馬上向甲方報(bào)修。

7.2

乙方同意負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)對(duì)該房屋的內(nèi)部進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng),以使該房屋始終處于良好狀態(tài)(正常的折舊磨損除外),假設(shè)由于乙方或