施工圖與竣工圖的區(qū)別

/簡易來講，施工圖全部由設(shè)計院出圖，施工過程中因為業(yè)主修改等會出不少設(shè)計變更，工程完成后由施工單位按竣工圖要求(具體見下文)負責(zé)編制，送檔案局存檔。

建設(shè)項目施工完成后，由施工單位負責(zé)編制竣工文件，監(jiān)理單位負責(zé)審核?？⒐の募幹苾?nèi)容依據(jù)檔案法律法規(guī)的要求進行。

一、竣工文件編制要求

1、歸檔的竣工文件應(yīng)完整、精確、系統(tǒng)。應(yīng)依據(jù)建設(shè)項目實際狀況，剛好收集所缺少的重要文件，按要求復(fù)制補齊。

2、對施工文件、施工圖及設(shè)備技術(shù)文件的精確性和更改狀況進行核實，并按要求修改或補充標(biāo)注到相應(yīng)的文件上。

3、歸檔的竣工文件必需書寫工整，字跡、線條清楚，圖樣清楚，格式統(tǒng)一，簽字手續(xù)完備。

4、文件材料圖幅原則接受A4紙，頁邊距為：上邊20mm，下邊15

mm，裝訂邊25

mm，翻頁邊15

mm?？⒐D接受A3紙，圖幅的短邊不得加長，長邊加長的長度應(yīng)為210mm的整倍數(shù)，并折疊成A4紙裝訂，規(guī)格必需符合國家標(biāo)準(zhǔn)，用紙優(yōu)良。

5、文件文字，標(biāo)題接受小2號黑體，正文接受3號仿宋體，內(nèi)文標(biāo)題接受3號黑體。

6、每頁文件材料必需用阿拉伯?dāng)?shù)字編號：單面書印的文件材料標(biāo)注在右下角；雙面書印的文件材料正面標(biāo)注在右下角，背面標(biāo)注在左下角；標(biāo)注頁號應(yīng)和卷內(nèi)書目的頁號相對應(yīng)。

7、錄音、錄像、圖片文件須長期儲存的，應(yīng)以光盤介質(zhì)為主；施工圖片必需提交電子文檔打印件和光盤。

8、永久、長期保存的文件書寫材料必需接受碳素墨水，禁止運用易褪色的書寫材料（如圓珠筆、鉛筆、紅色墨水、純藍墨水、復(fù)寫紙等）。凡由易褪色書寫材料制成的資料（如復(fù)寫紙、熱敏紙）應(yīng)復(fù)印并加蓋本單位公章保存。

二、竣工圖編制要求

1、竣工圖應(yīng)完整、精確、清楚、規(guī)范、修改到位，真實反映項目竣工驗收時的實際狀況。

2、竣工圖按里程、專業(yè)、圖號排列，竣工圖應(yīng)依據(jù)不同狀況編制：

（1）按施工圖施工沒有變動的，由竣工圖編制單位在施工圖上加蓋并簽署竣工圖章；

（2）一般性圖紙變更及符合杠改或劃改要求的變更的，可在原圖上（必需是新圖）更改，加蓋并簽署竣工圖章；

（3）涉及結(jié)構(gòu)形式、工藝、平面布置、項目等重大變更及圖面變更面積超過35%的，應(yīng)重新繪制竣工圖。重繪圖按原圖編號，末尾加注“竣”字，或在新圖圖標(biāo)內(nèi)注明“竣工截斷”加蓋并簽署竣工圖章；

（4）重復(fù)運用的標(biāo)準(zhǔn)圖、通用圖可不編入竣工圖中，但應(yīng)在圖紙書目中列出圖號，指明該圖所在位置并在編制說明中注明。

（5）竣工圖必需經(jīng)監(jiān)理工程師審核會簽確認，并在扉頁上加蓋承包商單位公章。

（6）編制竣工圖總說明及各專業(yè)的編制說明，敘述竣工圖編制原則、各專業(yè)書目及編制狀況。

3、竣工圖的更改方法

（1）文字、數(shù)字更改一般是杠改；線條更改一般是劃改；局部圖形更改可以圈更改部位，在原圖空白處重新繪制。

（2）利用施工圖更改，應(yīng)在更改處注明更改依據(jù)文件的名稱、日期、編號和條款號。

（3）無法在圖紙上表達清楚的，應(yīng)在標(biāo)題欄上方左邊用文字說明。

（4）圖上各種引出說明應(yīng)和圖框平行，引出線不交叉，不遮蓋其它線條。

（5）有關(guān)施工技術(shù)要求或材料明細表有文字更改的，應(yīng)在修變更更處進行杠改，當(dāng)更改內(nèi)容較多時，可接受注記說明。

（6）新增加的文字說明，應(yīng)在其涉及的竣工圖上作相應(yīng)的添加和變更。

4、竣工圖章的運用

（1）竣工圖章內(nèi)容、尺寸應(yīng)國家要求制作。

（2）全部竣工圖應(yīng)由編制單位逐張加蓋并簽署竣工圖章。竣工圖章的內(nèi)容填寫應(yīng)齊全、清楚，不得代簽。

（3）竣工圖章應(yīng)運用紅色印泥，蓋在標(biāo)題欄旁邊空白處。《建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范》（GB/T50328-2001）

1竣工圖章的基本內(nèi)容應(yīng)包括：“竣工圖”字樣、施工單位、編制人、審核人、技術(shù)負責(zé)人、編制日期、監(jiān)理單位、現(xiàn)場監(jiān)理、總監(jiān)。

2竣工圖章示例如下（圖4.2.8）：

竣

工

圖

15

施工單位

7

編制人

審核人

7

技術(shù)負責(zé)人

編制日期

7

監(jiān)理單位

7

總監(jiān)

現(xiàn)場監(jiān)理

7

20

20

20

20

3竣工圖章尺寸為：50mm*80mm.

4竣工圖章應(yīng)運用不易褪色的紅印泥，應(yīng)蓋在圖標(biāo)欄上方空白處。

4.2.9利用施工圖改繪竣工圖，必需標(biāo)明變更修改依據(jù)；凡施工圖結(jié)構(gòu)、工藝、平面布置等有重大變更，或變更部分超過圖面1/3的，應(yīng)當(dāng)重新繪制峻工圖。

其它：

竣工圖是建筑工程竣工檔案的重要組成部分，是工程建設(shè)完成后主要憑證性材料，是建筑物真實的寫照，是工程竣工驗收的必備條件，是工程修理、管理、改建、擴建的依據(jù)。各項新建、改建、擴建項目均必需編制竣工圖。

1、編制要求

1.1凡按施工圖施工沒有變動的，由竣工圖編制單位在施工圖圖簽旁邊空白

處加蓋并簽署竣工圖章。

1.2凡一般性圖紙變更，編制單位可依據(jù)設(shè)計變更依據(jù)，在施工圖上干脆改

繪，并加蓋及簽署竣工圖章。

1.3凡結(jié)構(gòu)形式、工藝、平面布置、項目等重大變更及圖面變更超過40%的，應(yīng)重新繪制竣工圖。重新繪制的圖紙必需有圖名和圖號，圖號可按原圖編號。

1.4編制竣工圖必需編制各專業(yè)竣工圖的圖紙書目，繪制的竣工圖必需精確、清楚、完整、規(guī)范、修改必需到位，真實反映項目竣工驗收時的實際狀況。

1.5用于改繪竣工圖的圖紙必需是新藍圖或繪圖儀繪制的白圖不得運用復(fù)印的圖紙。

1.6竣工圖編制單位應(yīng)依據(jù)國家建筑制圖規(guī)范要求繪制竣工圖運用繪圖筆或簽字筆及不退色的繪圖墨水。

2、主要內(nèi)容

2.1竣工圖應(yīng)按單位工程，并依據(jù)專業(yè)、系統(tǒng)進行分類和整理。

2.2竣工圖包括以下內(nèi)容：

2.2.1工藝平面布置圖等竣工圖

建筑竣工圖、幕墻竣工圖

結(jié)構(gòu)竣工圖、鋼結(jié)構(gòu)竣工圖

建筑給水、排水和采暖竣工圖

燃氣竣工圖

建筑電氣竣工圖

智能建筑竣工圖（綜合布線、保安監(jiān)控、電視天線、火災(zāi)報警、

氣體滅水等）

通風(fēng)空調(diào)竣工圖

地上部分的道路、綠化、庭院照明、噴泉、噴灌等竣工圖

地下部分的各種市政、電力、電信管線等竣工圖

3、竣工圖的類型

3.1利用施工藍圖改繪的竣工圖

3.2在二底圖上修改的竣工圖

3.3重新繪制的竣工圖

4、竣工圖繪制要求

4.1利用施工藍圖改繪的竣工圖

在施工藍圖上一般接受杠（劃）改、叉改法，局部修改可以圈出更改部位，在原圖空白處繪出更改內(nèi)容，全部變更處都必需引劃索引線，并注明更改依據(jù)。

在施工圖上改繪，不得運用涂改液涂抹、刀刮、補貼等方法修改圖紙。

具體的改繪方法可視圖面、改動范圍和位置、繁簡程度等實際狀況而定，以下是常見改繪方法的舉例說明。

4.1.1取消的內(nèi)容

4.1.1.1

尺寸、門窗型號、設(shè)備型號、燈具型號、鋼筋型號和數(shù)量、注解說明等數(shù)字、文字、符號的取消，可接受杠改法。即將取消的數(shù)字、文字、符號等用橫杠杠掉（不得涂抹掉），從修改的位置引出帶箭頭的索引線，在索引線上注明修改依據(jù)，即“見×號洽商×條”，也可注明“見×年×月×日洽商×條”。例如：首層底板結(jié)構(gòu)平面圖（結(jié)2）中Z16（Z17）柱斷面，（Z17）取消。

改繪方法：將（Z17）和有關(guān)的尺寸用杠改法去掉，并注明修改依據(jù)（見圖1）：

圖1

4.1.1.2

隔墻、門窗、鋼筋、燈具、設(shè)備等取消，可用叉改法。即在圖上將取消的部分打“×”，在圖上描繪取消的部分較長時，可視狀況打幾個“×”，達到表示清楚為準(zhǔn)。并從圖上修改處見箭頭索引線引出，注明修改依據(jù)。

例如：平面圖中庫房取消。即（B）～（C）軸間③軸上磚墻取消。

改繪方法：“庫房”二字和隔墻相關(guān)的尺寸杠改，將隔墻及其門用叉改法×掉，并注明修改依據(jù)（見圖2）。

4.1.2增加的內(nèi)容

4.1.2.1在建筑物某一部位增加隔墻、門窗、燈具、設(shè)備、鋼筋等。均應(yīng)在圖上的實際位置用規(guī)范制圖方法繪出，并注明修改依據(jù)。

例如：結(jié)5中1-1剖面鋼筋原為4ф18、現(xiàn)改為6ф18，并在400長邊中間增加鋼筋。

改繪方法：將增加的鋼筋國在1-1剖面實際的位置上，并注明修改依據(jù)（見圖3）。

4.1.2.2

如增加的內(nèi)容在原位置繪不清楚時，應(yīng)在本圖適當(dāng)位置（空白處）按須要補繪大樣圖，并保證精確清楚，如本圖上無位置可繪時，應(yīng)另用硫酸紙繪補圖并曬成藍圖或用繪圖儀繪制白圖后附在本專業(yè)圖紙之后。留意在原修改位置和補繪圖紙上應(yīng)注明修改依據(jù)，補圖要有圖名和圖號。

例如：基礎(chǔ)平面、一、二、三層（E1）軸和①軸交叉處原方柱改為圓柱（直徑500），基柱Z5改Z6。改繪接受圖紙空白處繪的大樣方法（見圖4）。留意，凡本修改涉及的建筑圖和結(jié)構(gòu)圖均要改繪。

4.1.3內(nèi)容變更

4.1.3.1數(shù)字、符號、文字的變更，可在圖上用杠改法將取消的內(nèi)容杠去，在其旁邊空白處增加更正后的內(nèi)容，并注明修改依據(jù)。

例如：圖2中，原66GC窗改為68GC窗，是按杠改法改繪的。

4.1.3.2設(shè)備配置位置、燈具、開關(guān)型號等變更引起的變更；墻、板、內(nèi)外裝修等變更……均應(yīng)在原圖上改繪。

4.1.3.3當(dāng)圖紙某部位變更較大、或在原位置上改繪有困難，或改繪后雜亂無章，可以接受以下方法改繪。

畫大樣改繪：

在原圖上標(biāo)出應(yīng)修改部位的范圍，后在須要修改的圖紙上繪出修改部位的大樣圖，并在原圖改繪范圍和改繪的大樣圖處注明修改依據(jù)。

例如：地下室廚房窗臺板做法修改。

修改方法：將修改的部位用A表示并在圖紙空白處繪A大樣圖（見圖5）。

圖5

另繪補圖修改：

如原圖紙無空白處，可把應(yīng)改繪的部位繪制硫酸紙補圖曬成藍圖后，做為竣工圖紙，補在本專業(yè)圖紙之后。具體做法為：在原圖紙上畫出修改范圍，并注明修改依據(jù)和見某圖（圖號）及大樣圖名；在補圖上注明圖號和圖名，并注明是某圖（圖號）某部位的補圖和修改依據(jù)。

例如：一層平面（C）～（D）軸間地溝修改（見圖6）須要重繪兩軸間大樣圖，具體做法是：先在原圖（C）～（D）軸間注明修改依據(jù)，并注明見建補×地溝詳圖。然后另繪制地溝詳圖。補圖應(yīng)有圖標(biāo)，注明圖號（建補×）和圖名（此補圖可以包括幾個修改大樣圖），在圖紙說明中注明地溝詳圖為一層平面（C）～（D）軸間修改圖。

個別藍圖需重新繪制竣工圖：

假如某張圖紙修改不能在原藍圖上的修改清楚，應(yīng)重新繪制整張圖作為竣工圖。重繪的圖紙應(yīng)按國家制圖標(biāo)準(zhǔn)和繪制竣工圖的規(guī)定制圖。

4.1.4加寫說明

凡設(shè)計變更、洽商的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)在竣工圖上修改的，均應(yīng)用繪圖方法改繪在藍圖上，不再加寫說明。假如修改后的圖紙照舊有內(nèi)容無法表示清楚，可用精練的語言適當(dāng)加以說明。

4.1.4.1圖上某一種設(shè)備、門窗等型號的變更，涉及到多處修改時，要對全部涉及到的地方全部加以改繪，其修改依據(jù)可標(biāo)注一個修改處，但需在此處做簡潔說明。

例如：一層平面4樘C2-3009窗改為C1-3006窗。修改時每窗型號均應(yīng)改正，但在標(biāo)注修改依據(jù)時，可只注一處，并加以樘數(shù)說明（見圖6）。

4.1.4.2

鋼筋的代換，混凝土強度等級變更，墻、板、內(nèi)外裝飾材料的變更，由建設(shè)單位自理的部分等在圖上修改難以用作圖方法表達清楚時，可加注或用索引的形式加以說明。

4.1.4.3凡涉及到說明類型的洽商，應(yīng)在相應(yīng)的圖紙上運用設(shè)計規(guī)范用語反映洽商內(nèi)容。

4.1.5留意事項

4.1.5.1

施工圖紙書目必需加蓋竣工圖章，作為竣工圖歸檔。凡有作廢、補充、增加和修改的圖紙，均應(yīng)在施工圖書目上標(biāo)注清楚。即作廢的圖紙在書目上杠掉，補充的圖紙在書目上列出圖名、圖號。

4.1.5.2如某施工圖變更量大，設(shè)計單位重新繪制了修改圖的，應(yīng)以修改圖代替原圖，原圖不再歸檔。

4.1.5.3凡是洽商圖做為竣工圖，必需進行必要的制做。

如洽商圖是按正規(guī)設(shè)計圖紙要求進行繪制的可干脆做為竣工圖，但需統(tǒng)一編寫圖名圖號，并加蓋竣工圖章，做為補圖。并在說明中注明是哪張圖哪個部位的修改圖，還要在原圖修改部位標(biāo)注修改范圍，并標(biāo)明見補圖的圖號。

如洽商圖未按正規(guī)設(shè)計要求繪制，均應(yīng)按制圖規(guī)定另行繪制竣工圖，其余要求同上。

4.1.5.4某一條洽商可能涉及到二張或二張以上圖紙，某一局部變更可能引起系統(tǒng)變更……，凡涉及到的圖紙和部位均應(yīng)按規(guī)定修改，不能只改其一、不改其二。

例如：圖6中，②～③軸和⑤～⑥軸間2760改為3360，使4處尺寸有了變更，均應(yīng)改正。

再如，一個高標(biāo)的變動，可能在平、立、剖、局部大樣圖上都要涉及到，均應(yīng)改正。

4.1.5.5

不允許將洽商的附圖原封不動的貼在或附在竣工圖上做為修改，也不允許將洽商的內(nèi)容抄在藍圖上做為修改。凡修改的內(nèi)容均應(yīng)改繪在藍圖上或做補圖附在圖紙之后。

4.1.5.6依據(jù)規(guī)定須重新繪制竣工圖時，應(yīng)按繪制竣工圖的要求制圖。

4.1.5.7改繪留意事項

修改時，字、線、墨水運用的規(guī)定：

字：接受仿宋字，字體的大小要和原圖接受字體的大小相協(xié)調(diào)，嚴(yán)禁錯、別、草字。

線、一律運用繪圖工具，不得徒手繪制。

施工藍圖的規(guī)定：

圖紙反差要明顯，以適應(yīng)縮微等技術(shù)要求。凡舊圖、反差不好的圖紙不得做為改繪用圖。

修改的內(nèi)容和有關(guān)說明均不得超過原圖框。

4.2在二底圖上修改的竣工圖

4.2.1

在設(shè)計底圖或施工圖制成二底（硫酸紙）圖，在二底圖上依據(jù)設(shè)計變更，工程洽商內(nèi)容用刮改法進行繪制，即用刀片將需更改部位刮掉，再用繪圖筆繪制修改內(nèi)容，并在圖中空白處做一修改備考表，注明變更、洽商編號（或時間）和修改內(nèi)容。

修改備考如下所示：

變更、洽商編號（或時間）內(nèi)容（簡要提示）

4.2.2修改的部位用語言描述不清楚時，也可用細實線在圖上畫出修改范圍。

4.2.3以修改后的二底圖或藍圖做為竣工圖，要在二底圖或藍圖上加蓋竣工圖章。沒有改動的二底圖轉(zhuǎn)做竣工圖也要加蓋竣工圖章。

4.2.4假如二底圖修改次數(shù)較多，個別圖面可能出現(xiàn)模糊不清等技術(shù)問題，