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文檔簡介

/房屋租賃違約合同范本

在我國,租房違約一般會依據(jù)違約的實際狀況來要求違約方擔當違約責任,如承租人毀壞房屋的,出租人可以要求承租人實行補救措施,修復(fù)房屋或者是賠償損失;假如承租人想毀約的,出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付違約金。

房屋買租賃約合同范本

甲方(出賣人):****都城物業(yè)發(fā)展有限公司

乙方(買受人):****勁松路甲1號松華園小區(qū)單元房業(yè)主

鑒于:

1、XX年月日,甲、乙雙方共同簽訂了《北京市商品房預(yù)售合同》(合同編號:),乙方購買***勁松路甲1號松華園小區(qū)住宅樓(都城心嶼),乙方已向甲方支付購房款人民幣元。

2、甲方應(yīng)于XX年10月31日前向乙方交付商品房。

3、松華園小區(qū)住宅樓工程逾期竣工,甲方未能按合同約定期限向乙方交付商品房。

4、乙方已收到甲方的《入住通知書》,甲方自XX年5月20日起辦理入住手續(xù),乙方同意甲方的逾期交房違約金截止至XX年5月19日。

5、乙方已于XX年5月30日辦理了入住手續(xù),接收了商品房。

6、自XX年11月1日起至XX年5月19日止,甲方逾期交房201日,比照《北京市商品房預(yù)售合同》第十三條之約定,甲方按日計算向乙方支付全部已付款萬分之四的違約金,甲方應(yīng)向乙方支付逾期違約金人民幣元。

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,達成以下協(xié)議共同執(zhí)行

一、甲方向乙方支付逾期交房違約金人民幣元,于XX年月日前以現(xiàn)金方式一次付清。

二、乙方收到甲方支付的違約金給甲方開具收據(jù)。

三、乙方收到甲方支付違約金,視同甲方已履行違約賠償責任,乙方不得再向甲方提出金錢給付主見或要求。

四、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

五、本協(xié)議一式三份,甲方持兩份,乙方持一份,具有同等法律效力。

甲方:________乙方:________

________年________月________日

甲方:________,性別:_______,漢族_______,________年________月誕生,現(xiàn)住_______,身份證號碼為:________,聯(lián)系電話:________。

乙方:___________,性別:________,漢族,________年________月誕生,現(xiàn)住________,身份證號碼為:________,聯(lián)系電話________。

XX年11月6日晚上,甲、乙雙方在候公渡利村吃飯因甲主動勸酒過激時雙方摔倒后,以致甲方左腿受傷一事(手術(shù)后經(jīng)法醫(yī)鑒定為輕傷:膝蓋處脛骨粉碎性骨折)?,F(xiàn)甲、乙雙方依據(jù)各自的過失程度,經(jīng)充分協(xié)商,自愿達成如下協(xié)議:

一、乙方一次性支付醫(yī)療費人民幣XX0元(大寫:貳萬元整)給甲方。乙方依據(jù)甲方要求,供應(yīng)相應(yīng)的票證供甲方辦理保險理賠手續(xù)。

二、甲方王功勛今后左腿出現(xiàn)任何問題均和乙方無關(guān)。

三、甲方王功勛今后不得再因此事追究乙方杜元冰的任何責任。

四、本協(xié)議一式三份,由甲、乙方和監(jiān)督單位各執(zhí)一份。本協(xié)議自簽字蓋章后之日起生效,各方都必需擔當協(xié)議中各自義務(wù)。

甲方:________乙方:________

監(jiān)督單位:________

監(jiān)督單位名稱________

(蓋章)

________年________月________日立

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合同違約金標準

違約金是當事人通過約定而預(yù)先確定的,在違約后生效的獨立于履行行為之外的給付。也就是當事人事先約定的,在一方違約時應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜拇_定數(shù)額的金錢。

《合同法》第一百一十四條規(guī)定當事人可以約定一方違約時應(yīng)當依據(jù)違約狀況向?qū)Ψ街Ц洞_定數(shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當削減。當事人就拖延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當履行債務(wù)。

《合同法》第114條規(guī)定:當事人可以約定一方違約時應(yīng)當依據(jù)違約狀況向?qū)Ψ街Ц洞_定數(shù)額的違約金。在適用違約金責任時,應(yīng)當留意以下規(guī)范:

1、違約金的適用應(yīng)當以當事人雙方通過事先約定為前提

從原則上講,違約金必需是當事人事先約定的,這是《合同法》第114條關(guān)于違約金含義的規(guī)定所確定的,同時《合同法》在廢除原有的有關(guān)法定違約金制度的規(guī)定的同時,并沒有規(guī)定新的法定違約金制度,所以明確違約金應(yīng)由當事人事先約定是敬重當事人合同自由原則的體現(xiàn)。

2、合同約定違約金過高或者過低的處理規(guī)范

依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定,對于當事人在合同中約定的違約金或者違約金計算方法所計算出的違約金過高或者過低的,在具體司法實踐中如何處理,還有不同的做法。我們認為,應(yīng)當按以下原則處理:

1、當事人沒有提出合同中約定的違約金計算標準過高或者過低的,人民法院應(yīng)當依據(jù)合同約定的標準計算違約金。人民法院在當事人未提出要求調(diào)減或者調(diào)增違約金的狀況下,不得主動對約定違約金標準進行調(diào)整。因為合同關(guān)系是當事人之間的利益關(guān)系,即使違約金數(shù)額過高或者過低而當事人自愿接受的,因為不涉及社會公共利益、國家利益和他人的利益,所以沒有必要對此進行主動干預(yù)。

2、當事人提出合同中約定的違約金或者其計算標準過高或者過低的,人民法院可以建議雙方當事人進行協(xié)商后對違約金進行調(diào)整。當事人之間不能達成新的協(xié)議的,人民法院可以參照同類型案件違約金的中等標準予以核定,以適當體現(xiàn)法官的自由裁量權(quán)。無法確定上述中等標準的,可以依據(jù)非違約方當事人因違約行為所造成的損失為參照,一般可以以不超過非違約方損失的120-130%為過高和否的調(diào)整標準;以低于損失額80%作為是否過低的認定標準。當然還應(yīng)當結(jié)合具體案件進行確定。

3、假如合同約定的違約金是概括的違約金,即合同約定在一方當事人部分不履行、不完全履行和完全不履行合同時的違約金數(shù)額是同一數(shù)額,而一方當事人出現(xiàn)部分不履行或者不完全履行的違約行為時,違約方提出約定違約金過高時,人民法院可以依據(jù)《合同法》關(guān)于人民法院調(diào)整違約金數(shù)額的規(guī)定對違約金進行調(diào)整。此時調(diào)整違約金的依據(jù)是合同法關(guān)于法院調(diào)整違約金權(quán)力的規(guī)定,而不是基于合同已經(jīng)部分履行的比例來計算扣減違約金。此時對違約金的調(diào)整方法和標準照舊是依據(jù)違約方的違約行為給非違約方所造成的損失來相比較而確定的。因為違約金是為擔保債務(wù)的履行而設(shè)定的,但不是依據(jù)履行的數(shù)額來確定的,違約金的數(shù)額不能依據(jù)已經(jīng)履行的比例來進行扣減,否則是根本不符合違約金的性質(zhì)的,但是已經(jīng)履行的事實可以表明,非違約方的損失并不是太大,而可以據(jù)此適當削減違約金的數(shù)額。

商品房只是特指經(jīng)政府有關(guān)部門批準,由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司開發(fā)的,建成后用于市場出售出租的房屋,包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物,而自建、參建、托付建立,又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍。它是開發(fā)商開發(fā)建設(shè)的供銷售的房屋,能辦產(chǎn)權(quán)證和國土證,可以自定價格出售的產(chǎn)權(quán)房。

北京市商用房屋租賃合同范本1

甲方(出租方):____________

乙方(承租方):____________

甲、乙雙方就租用甲方房屋一事:經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,達成以下協(xié)議:

一、甲方將其歸屬全部權(quán)的,面積____________平方米,租給乙方運用。

二、乙方的租期從起至日止。為期年。

三、租金現(xiàn)金支付,每月租金,乙方一次性支付一年租金____________元。

四、甲方須向乙方出示房屋的正本房產(chǎn)證和有關(guān)證明。

五、乙方需擔當租用期間住房的一切管理費用,其中包括小區(qū)管理費,電視收視費,水、電、煤氣費和電話費等。

六、乙方在租房期間必需疼惜好房屋設(shè)施,如有損壞,乙方負責賠償或修理完善,若乙方需裝修或變更房屋結(jié)構(gòu),需經(jīng)甲方同意。合約期滿按米修去丟原則辦理

七、乙方在租房期內(nèi),不得將租房作違法經(jīng)營場所。一經(jīng)發(fā)覺,除按法律制裁外,甲方有權(quán)收回房屋,所剩租金不退。

八、乙方在租房期間未經(jīng)甲方同意不得將房屋轉(zhuǎn)租他人,如未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租,此協(xié)議無效,平安責任由乙方自負。

九、如租期滿,乙方需接著租用,須提前一個月和甲方交涉說明,并提前交清下年租金,如乙方不再續(xù)租交清租房期間的全部費用。退還甲方鑰匙并結(jié)清相關(guān)手續(xù)給甲方或中介方;如不按此辦理責任由乙方擔當,甲方和中介方有權(quán)在租房期滿五天后打開房屋另行出租或運用。

本協(xié)議一式兩份,經(jīng)雙方代表簽字后生效,具有法律效力,雙方必需共同遵守。

甲方(租賃人):____________身份證號:____________聯(lián)系電話:____________

乙方(承租人):____________身份證號:____________聯(lián)系電話:____________

一、租賃房屋

甲方將位于北京市區(qū)棟單元四樓門的出租給乙方做為日常居住運用。

二、租賃期限

1、租期為不定期,任何一方均可解除該租賃合同,但須提前一個月通知對方。

2、如任何一方有變動居所的意向,需提前至少一個月向?qū)Ψ秸f明,否則須要支付對方(因未被提前告知而受到損失的一方)一個月的租金做為損失補償。

3、如甲方先變動居所,不再租賃該房屋,而乙方又想接著承租該房屋的,甲方須召集房主、乙方進行三方協(xié)商,由房主和乙方重新簽訂房屋租賃協(xié)議。甲方未召集的,須向乙方支付一個月的租金作為違約金。如房主和乙方達不成租賃協(xié)議且甲方的轉(zhuǎn)租行為未取得房主同意導(dǎo)致乙方被迫搬離的,依據(jù)本合同第六條的約定處理。

三、租金

1、月租金為1200元,于陽歷每月的日,乙方向甲方一次性支付租金且為現(xiàn)金。

2、甲方收取租金須向乙方出具收條,未出具收條的,乙方有權(quán)不支付相應(yīng)月份租金。

3、甲方不得托付第三人向乙方收取租金,否則乙方有權(quán)拒付相應(yīng)月份租金,待甲方能夠親自收取租金時,乙方將累月未付租金一次性給付甲方。

4、甲方不向乙方收取任何押金。

四、費用負擔

1、電費由甲方單方負責。

2、水費、網(wǎng)費、有線電視費、煤氣費、暖氣費由雙方日常生活共同產(chǎn)生的費用,由雙方平攤。但假如某項費用是由房主(即出租本房屋給甲方的人)擔當,甲方不得再讓乙方擔當,否則乙方須雙倍返還。

3、租賃物的修理費用,由甲方擔當。但屬于乙方過錯導(dǎo)致租賃物損壞產(chǎn)生的修理費由乙方擔當。

4、乙方做為承租人,有義務(wù)幫助甲方維持房屋財產(chǎn)的完整,不得惡意損害房中設(shè)施。但屬于易耗易損物品且屬于正常運用中的合理消耗的,應(yīng)計入修理費用。

五、和房主糾紛處理

1、因甲方并非房主,甲方和房主簽訂的租房合同,其相互間的權(quán)利義務(wù)均和乙方無關(guān)。假如甲方和房主發(fā)生任何權(quán)利義務(wù)糾紛,甲方不得牽連于乙方,或?qū)⑷魏尾焕娘L險或結(jié)果加于乙方。否則,由此給乙方產(chǎn)生的損失由甲方擔當。

2、由于甲方自己的行為違反和房主簽訂的合同,造成房主的損失,其責任由甲方單獨擔當!

六、其他事項

1、甲方轉(zhuǎn)租房屋應(yīng)當取得房主的同意,甲方保證已經(jīng)獲得房主同意。如因未取得房主同意而導(dǎo)致乙方不能正常居住的(包括但不限于被房主驅(qū)除、經(jīng)常性打擾、門被換鎖、所屬財產(chǎn)被丟棄等),乙方有權(quán)隨時解除合同,并要求甲方擔當不低于月租金倍的違約責任。

七、本協(xié)議雙方簽字,即為有效。一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方:____________乙方:____________

聯(lián)系電話:____________聯(lián)系電話:____________

身份證號碼:____________身份證號碼:____________

北京市商用房屋租賃合同范本2

出租方(以下簡稱甲方):__________________(本人)(授權(quán)代表)姓名:__________

國籍:___________(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼):___________________地址:_______________________;郵政編碼:________聯(lián)系電話:_______;傳真:_______;e-mail:________________________

承租方(以下簡稱乙方):_________________________(本人)(授權(quán)代表)姓名:__________

國籍:___________(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼):___________________地址:_______________________;郵政編碼:________聯(lián)系電話:_______;傳真________;e-mail:_________________________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,在同等、自愿、協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議:

第一條房屋基本狀況甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于________;位于第____層,共______〔套〕〔間〕,房屋結(jié)構(gòu)為_________,建筑面積_______平方米(其中實際建筑面積_______平方米,公共部位和公用房屋分攤建筑面積_______平方米);該房屋的土地運用權(quán)以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋附著設(shè)施見附件二;〔房屋全部權(quán)證號、土地運用權(quán)證號〕〔房地產(chǎn)權(quán)證號〕為:__________.

其次條房屋用途該房屋用途為____________________.除雙方另有約定外,乙方不得任變更房屋用途。

第三條租賃期限租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。

第四條租金該房屋租金為(幣)___萬___千___百__拾__元整。租賃期間,如遇到市場變更,雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標準;除此之外,出租方不得以任何理由隨意調(diào)整租金。

第五條付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(___幣)___萬___千___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算,由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個月的___日交付給甲方。

第六條交付房屋期限甲方于本合同生效之日起____日內(nèi),將該房屋交付給乙方。

第七條甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等,甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項,由甲方擔當全部責任,由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,由甲方負責賠償。

第八條修理養(yǎng)護責任租賃期間,甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次,乙方應(yīng)予主動幫助,不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方擔當;日常的房屋修理由____方擔當。因乙方管理運用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和修理費用,由乙方擔當責任并賠償損失。租賃期間,防火平安、門前三包、綜合治理及平安、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并擔當全部責任和聽從甲方監(jiān)督檢查。

第九條關(guān)于裝修和變更房屋結(jié)構(gòu)的約定乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需變更房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,需先征得甲方書面同意,投資由乙方自理。退租時,除另有約定外,甲方有權(quán)要求乙方按原狀復(fù)原或向甲方交納復(fù)原工程所需費用。

第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付,并由乙方擔當延期付款的違約責任:1.水、電費;2.煤氣費;3.電話費;4.物業(yè)管理費;5.________________;6.________________.在租賃期,假如發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但和運用該房屋有關(guān)的費用,均由乙方支付。

第十一條租賃期滿租賃期滿后,本合同即終止,屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求接著租賃,則須提前____個月書面對甲方提出,甲方在合同期滿前____個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù),如同意接著租賃,則續(xù)簽租賃合同。

第十二條因乙方責任終止合同的約定乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負責賠償:

1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;

2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換運用的;

3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或變更承租房屋用途的;

4.拖欠租金累計達____個月;

5.利用承租房屋進行違法活動的;

6.有意損壞承租房屋的;

7._____________________________.

第十三條提前終止合同租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前_____月書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。如因國家建設(shè)、不行抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形,甲方必需終止合同時,一般應(yīng)提前_____個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。

第十四條登記備案的約定自本合同生效之日起_____日內(nèi),甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向______申請登記備案。

第十五條違約責任租賃期間雙方必需信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權(quán)按月租金的____%向乙方加收滯納金。

第十六條不行抗力因不行抗力緣由導(dǎo)致該房屋毀損和造成損失的,雙方互不擔當責任。

第十七條其它本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議和本合同不一樣的,以補充協(xié)議為準。

第十八條合同效力本合同之附件均為本合同不行分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字和印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。

第十九條爭議的解決本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會仲裁,仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。

其次十條合同份數(shù)本合同連同附件共___頁,一式___份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。

甲方(簽章):____________________乙方(簽章):____________________

授權(quán)代表(簽字):________________授權(quán)代表(簽字)_________________

________年______月______日________年______月______日

房屋租賃合同要留意哪些微小環(huán)節(jié)?今日cnrencai小編跟大家共享幾篇房屋租賃合同,希望對大家有所幫助!

正規(guī)合法的房屋租賃合同范本(一)

甲方(房主):__________簽名/蓋章(紅印)

乙方(承租人):______簽名/蓋章(紅印)身份證號碼:________________(本人填寫)

一、甲方將_開發(fā)區(qū)環(huán)城西路嘉和園A棟3單元四樓1號的房屋(房產(chǎn)證號:勻房權(quán)證字第64640-1號)出租給乙方作為居住運用。

二、租期六個月,從2018年4月7日起到2018年10月7日為止,必需一次性付清租金后運用。

三、月租金為人民幣捌佰元整(包括物管費和每月數(shù)字電視費)大寫:(_肆仟捌佰元整)。

四、保證金

1、交付租金同時,乙方應(yīng)另付保證金人民幣貳仟元整(小寫:2000元人民幣)。

2、本合同作為本期月租金和保證金收據(jù),請妥當保管。

五、乙方租用后應(yīng)留意以下事項:

1、乙方應(yīng)遵紀遵遵守法律律,合法居住,并自行辦理相關(guān)手續(xù)、擔當相關(guān)責任。乙方應(yīng)留意居住平安,自行實行防火、防盜等平安措施。加強用電平安,不得亂拖、亂接電線;對于防盜、防火、用電平安進行經(jīng)常檢查。如乙方措施不當造成的全部損失,其損失由乙方自行擔當;造成甲方房屋財產(chǎn)損失,由乙方全額賠償給甲方;造成第三方房屋財產(chǎn)損失,由乙方負責處理,由乙方全額賠償對方,并按違約處理。

2、乙方對租用房沒有處理權(quán),不能擅自和人合租、轉(zhuǎn)租或借給他人,也不能變更其用途,否則屬于違約。如有此類狀況發(fā)生除支付違約金外,甲方有權(quán)解除合同并收回房屋。

3、電、水、液化氣和寬帶等設(shè)施由乙方運用,產(chǎn)生的費用由乙方按時、足額繳納,如有失誤,造成麻煩,乙方自行解決,確需甲方出面幫助解決時,乙方應(yīng)支付甲方必要費用。以上繳費收據(jù)請乙方自行保存,以備查對。附:電表底數(shù)______;水表底數(shù)_______;以上數(shù)據(jù)由乙方自行核對,自行填寫。

4、乙方在租用期內(nèi),不得變更房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施;運用中如有損壞或管道堵塞,應(yīng)予修復(fù)、疏通,費用自理。

5、甲方不分擔乙方在租房期內(nèi)對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經(jīng)濟、經(jīng)營和法律責任及損失。

六、其他條款

1、合同期內(nèi),乙方履行本合同全部條款后,甲方不得提前收回房屋(發(fā)生甲方實力范圍之外的不行抗事務(wù)和乙方違約的狀況下除外)。

2、乙方租期未到期而要求退租時,必需和甲(范文天下lizhibaba)方協(xié)商一樣,另要支付違約金給甲方。

3、合同期內(nèi),乙方假如出現(xiàn)以下任何狀況:退租、轉(zhuǎn)讓及由于乙方違約緣由造成甲方提前收回房屋的任一狀況下,乙方都必需按合同繳清全部應(yīng)付款項。

4、乙方承租到期應(yīng)完好歸還租房合同和全部鑰匙及有關(guān)物品,假如所租房內(nèi)的所用設(shè)備有損壞,乙方負責修復(fù)或者甲方在保證金內(nèi)扣除相應(yīng)賠償金額。

5、在原租期已到期,新的續(xù)租合同還未簽訂的狀況下,甲方將收回房屋。

七、設(shè)施、設(shè)備清單

序號名稱單位數(shù)量備注

134寸長虹彩電(含數(shù)字電視機頂盒)套1含2個遙控器

2玻璃電視柜個1

3玻璃茶幾個1

4桔紅色皮沙發(fā)套1

5餐桌套1含6把木椅子

6飲水機(含凈水桶)臺1

7大床張2

8進門鑰匙把2

9消毒柜個1

10抽油煙機臺1

11洗衣機臺1

八、本合同經(jīng)甲乙雙方同意、簽名蓋章后生效,簽訂之日為本合同的生效日期;全部條款必需執(zhí)行、本合同內(nèi)所涉違約的違約金金額為人民幣叁仟元整,凡乙方違約將支付給甲方違約金外同時甲方收回房屋并且乙方依據(jù)本合同條款繳清各種費用全部應(yīng)付款。本租房合同為甲乙雙方的正式合同,以原件為準。

九、補充條款:________________________________

十、本合同壹式貳份,每份壹張壹頁,甲乙各方各執(zhí)壹份。

本房屋出租期限到2018年10月7日止,屆時甲方將收回自用。

甲方:_______________簽名/蓋章(紅印)聯(lián)系電話:__________________________

乙方:_______________簽名/蓋章(紅印)聯(lián)系電話:__________________________

簽約地點:

本合同簽訂于:年月日即日生效

正規(guī)合法的房屋租賃合同范本(二)

房屋租賃,當事人應(yīng)當簽訂書面租賃合同,租賃合同應(yīng)當具備以下條款;

(一)當事人姓名或者名稱及居處;

(二)房屋的坐落、面積、裝修及設(shè)施狀況;

(三)租賃用途;

(四)租賃期限;

(五)租金及交付方式;

(六)房屋修繕責任;

(七)轉(zhuǎn)租的約定;

(八)變更和解除合同的條件;

(九)違約責任;

(十)當事人約定的其他條款。

第十條房屋租賃期限屆滿,租賃合同約止。承租人須要接著租用的,應(yīng)當在租賃期限屆滿前3個月提出,并經(jīng)出租人同意,重新答訂租賃合同。

第十一條租賃期限內(nèi),房屋出租人轉(zhuǎn)讓房屋全部權(quán)的,房屋受讓人應(yīng)當接著履行原租賃合同的規(guī)定。

出租人在租賃期限內(nèi)死亡的,其繼承人應(yīng)當接著履行原租賃合同

住宅用房承租人在租賃期限內(nèi)死亡的,其共同居住兩年以上的家庭成員可以接著承租。

第十二條有下列情形之一的,房屋租賃當事人可以變更或者解除租賃合同;

(一)符合法律規(guī)定或者合同約定可以變更或解除合同條款的;

(二)因不行抗力致使租賃合同不能接著履行的;

(三)當事人協(xié)商一樣的。

因變更或者解除租賃合同使一方當事人遭受損失的,除依法可以免除責任的以外,應(yīng)當由責任方負責賠償。

房屋租賃合同法律規(guī)定租賃登記

第十三條房屋租賃實行登記備案制度。

答訂、變更、終止租賃合同的,當事人應(yīng)當向房屋所在地市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門登記備案。

第十四條房屋租賃當事人應(yīng)當在租賃合同答訂后30日內(nèi),持本方法第十五條規(guī)定的文件到市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。

第十五條申請房屋租賃登記備案應(yīng)當提交下列文件:

(一)書面租賃合同;

(二)房屋全部權(quán)證書;

(三)當事人的合法證件;

(四)城市人民政府規(guī)定的其他文件。

出租共有房屋,還須提交其他共有人同意出租的證明。

出租托付代管房屋,還須提交托付代管人授權(quán)出租的證明。

第十六條房屋租賃申請經(jīng)市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門審查合格后,頒發(fā)《房屋租賃證》。

縣人民政府所在地以外的建制鎮(zhèn)的房屋租賃申請,可由市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門托付的機構(gòu)審查,并頒發(fā)《房屋租賃證》。

第十七條《房屋租賃證》由租賃行為合法有效的憑證。租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的,房屋租賃證作為經(jīng)營場所合法的憑證。租用房屋用于于居住的,房屋租賃憑證可作為公安部門辦理戶口登記的憑證之一。

第十八條嚴禁偽造、涂改、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓房屋租賃證。遺失房屋租賃證應(yīng)當向原發(fā)證機關(guān)申請補發(fā)。

房屋租賃合同當事人的權(quán)利和義務(wù)

第十九條房屋租賃當事人依據(jù)租賃合同的約定,享有權(quán)利,并擔當相應(yīng)的義務(wù)。

出租人在租賃期限內(nèi),確需提前收回房屋時,應(yīng)當事先商得承租人同意,給承租人造成損失的,應(yīng)當予以賠償。

其次十條出租人應(yīng)當依照租賃合同約定的期限將房屋交付承租人,不能按期交付的,應(yīng)當支付違約金,給承租人造成損失的,應(yīng)當擔當賠償責任。

其次十一條出租住宅用房的自然損壞或合同約定由出租人修繕的,由出租人負責修復(fù)。不剛好修復(fù),致使房屋發(fā)生破壞性事故,造成承租人財產(chǎn)損失或者人身損害的,應(yīng)當擔當賠償責任。

租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的,修繕責任由雙方當事人在租賃合同中約定。

其次十二條承租人必需按期繳納租金,違約的,應(yīng)當支付違約金。

其次十三條承租人應(yīng)當疼惜并合理便用所承租的房屋及附屬設(shè)施,不得擅自拆改。護建或增加。確需變動的,必需征得出租人的同意,并答訂書面合同。

因承租人過錯造成房屋損壞的,由承租人負責修復(fù)或者賠償。

其次十四條承租人有下列行為之一的,出租人有權(quán)終止合同,收回房屋,因此而造成損失的,由承租人賠償;

(一)將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的;

(二)將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換運用的;

(三)將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或變更用途的;

(四)拖欠租金累計六個月以上的;

(五)公用住宅用房無正值理由閑置六個月以上的;

(六)租用承租房屋進行違法活動的;

(七)有意損壞承租房屋的;

(八)法律、法規(guī)規(guī)定其他可以收回的。

其次十五條以營利為目的,房屋全部權(quán)人將以劃撥方式取得運用權(quán)的國有士地上建成的房屋出租的,應(yīng)當將租金中所含土地收益上繳國家。土地收益的上繳方法,應(yīng)當依據(jù)財政部《關(guān)于國有土地運用權(quán)有償運用收入征收管理的暫行方法》和《關(guān)于國有土地運用權(quán)有償運用收入若干財政問題的暫行規(guī)定》的規(guī)定,由市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門代收代繳。國務(wù)院頒布有新的規(guī)定時,從其規(guī)定。

房屋租賃合同轉(zhuǎn)租

其次十六條房屋轉(zhuǎn)租,是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為。

其次十七條承租人在租賃期限內(nèi),征得出租人同意,可以將承租房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

出租人可以從轉(zhuǎn)租中獲得收益。

其次十八條房屋轉(zhuǎn)租,應(yīng)當訂立轉(zhuǎn)租合同。轉(zhuǎn)租合同必需經(jīng)原出租人書面同意,并依據(jù)本方法的規(guī)定辦理登記備案手續(xù)。

其次十九條轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過原租賃合同規(guī)定的終止日期,但出租人和轉(zhuǎn)租雙方協(xié)商約定的除外。

第三十條轉(zhuǎn)租合同生效后,轉(zhuǎn)租人享有并擔當轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的出租人的權(quán)利和義務(wù),并且應(yīng)當履行原租賃合同規(guī)定的承租人的義務(wù),但出租人和轉(zhuǎn)租雙方另有約定的除外。

第三十一條轉(zhuǎn)租期間,原租賃合同變更、解除或者終止,轉(zhuǎn)租合同也隨之相應(yīng)的變更、解除或者終止。

房屋租賃合同法律責任

第三十二條違反本方法有下列行為之一的,由人民政府房地產(chǎn)管理部門對責任者賜予行政懲處;

(一)偽造、涂改《房屋租賃證》的,注銷其證書,并可處以罰款;

(二)不按期申報、領(lǐng)取《房屋租賃證》的,責令限期補辦手續(xù),并可處以罰款;

(三)未征得出租人同意和未辦理登記備案,擅自轉(zhuǎn)租房屋的,其租賃行為無效,沒收其非法所得,并可處以罰款。

第三十三條違反本方法,情節(jié)嚴峻,構(gòu)成犯罪的,由司法機關(guān)依法追究刑事責任。

第三十四條房屋租賃管理工作人員徇私舞弊、貪污受賄的,由所在機關(guān)賜予行政處分,情節(jié)嚴峻、構(gòu)成犯罪的,由司機機關(guān)依法追究刑事責任。

正規(guī)合法的房屋租賃合同范本(三)

出租方(甲方):

承租方(乙方):

依據(jù)國家、_________市有關(guān)法律、法規(guī)以及有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、同等、互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一樣,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方運用,乙方承租運用甲方房屋事宜,訂立本合同。

一、房屋的坐落、面積

1.甲方將其合法擁有的座落在_________市_________區(qū)(縣)_________路_________小區(qū)_________樓_________單元_________號出租給乙方運用。

2.甲方出租給乙方運用的該房屋建筑面積共_____________平方米。

二、租賃用途

1.乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為住宅運用。

2.在租賃期內(nèi),未事前征得甲方的書面同意,乙方不得擅自變更該房屋運用用途。

三、租賃期限

1.該房屋租賃期共個_________月。自_________年________

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