住宅樓工程監(jiān)理大綱

監(jiān)理大綱第一章工程概況一、工程各項(xiàng)主要參數(shù)及現(xiàn)場(chǎng)狀況：xx廉租房(xx二期)5#、6#住宅樓工程項(xiàng)目位于xx中學(xué)南側(cè)，規(guī)劃建筑總占地面積5#樓796.0m2、6#樓844.4m2，規(guī)劃總建筑面積5#樓5137.17m2、6#樓5581.4m2，六層磚混結(jié)構(gòu)，建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)，建筑物合理使用年限為五十年，耐火等級(jí)為二級(jí)(地下室耐火等級(jí)為一級(jí))，屋面防水等級(jí)為Ⅲ級(jí)，屋面防水層耐用年限為10年，抗震設(shè)防烈度為六度，抗震設(shè)防類別為丙類，地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為丙級(jí)，地基承載力特征值為300Kpa。建筑物層高均為2.8m(地下室層高為2.19m)，檐高19.30m；地下室內(nèi)外墻均為粘土實(shí)心磚，±0.00m以上內(nèi)外墻均為粘土多孔磚且軸線中分，外貼EPS板100厚保溫層；室內(nèi)墻面、天棚均為粗裝修，樓梯間墻面、天棚為抹灰刷白色內(nèi)墻涂料，衛(wèi)生間、廚房內(nèi)墻面1∶3水泥砂漿打底掃毛，單元外門為成品電子對(duì)講門，內(nèi)門為實(shí)木鑲板彈簧門，每戶裝四防門，窗均為60系列內(nèi)平開單框雙玻塑鋼窗。擬建工地位于xx中學(xué)南側(cè)，場(chǎng)地寬闊，現(xiàn)場(chǎng)施工平面布置較為靈活，受場(chǎng)地約束影響較小。道路暢通，水電接入方便。二、本工程涉及專業(yè)簡述：重要的分部工程有：基礎(chǔ)工程、主體工程、裝飾裝修工程、屋面工程。重要的分項(xiàng)工程有：鋼筋、砼、防水(包括屋面、衛(wèi)生間等)、外墻保溫、配電箱柜等。第二章質(zhì)量控制施工階段質(zhì)量控制是施工監(jiān)理工程最重要的核心內(nèi)容，也是整個(gè)工程項(xiàng)目質(zhì)量控制的重點(diǎn)，駐地監(jiān)理人員應(yīng)嚴(yán)格按照GB50319-2000《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》指導(dǎo)監(jiān)理工作。一、施工階段質(zhì)量控制總目標(biāo)：合格二、各分部分項(xiàng)工程的控制點(diǎn)和控制方法：(一)、地基與基礎(chǔ)及主體工程：包括的分項(xiàng)工程有：土方開挖，砼條形基礎(chǔ)、柱、梁、板的鋼筋、模板、砼，地下室砌體及主體砌體，地下室外墻防腐保溫，土方回填等。其中的控制點(diǎn)和控制方法如下：1、土方工程：土方開挖時(shí)，在基底標(biāo)高以上預(yù)留20cm，人工清理減少擾動(dòng)。挖至設(shè)計(jì)標(biāo)高后，測(cè)量復(fù)核基槽尺寸，共同參加檢查驗(yàn)收?；靥钔帘仨毞显O(shè)計(jì)及施工規(guī)范的規(guī)定，回填土應(yīng)分層夯實(shí)，虛鋪300mm，每隔25m做出標(biāo)記方便檢查，機(jī)械夯實(shí)。報(bào)驗(yàn)后，現(xiàn)場(chǎng)取樣試驗(yàn)合格后再進(jìn)入下一步回填。2、模板工程：⑴支模前檢查定位放線是否正確。強(qiáng)⑵松為防止脹模、等跑模、錯(cuò)位，貓?jiān)斐山Y(jié)構(gòu)斷面礎(chǔ)尺寸超差，位仆置偏伶移跨，漏竹振化造成蜂窩麻面桐，戴檢查鄉(xiāng)模板支撐劈體系是否甲符合模板的設(shè)勢(shì)計(jì)要求。曬⑶耳檢界查模板怖上伏各襲預(yù)留洞、危預(yù)埋件塑及預(yù)埋管線位起置袖，表面及基底康是否清除干凈屆并滿刷隔離劑倦，如符合同意證進(jìn)入下道工序疲。扎3規(guī)、幅鋼筋工程辯：里⑴所對(duì)鋼筋應(yīng)材料獅進(jìn)場(chǎng)進(jìn)行檢驗(yàn)留：區(qū)按國家規(guī)范碌要求蓬，對(duì)倆進(jìn)場(chǎng)鋼筋按規(guī)正格、弦批號(hào)進(jìn)行抽猴樣送檢刊，呈檢驗(yàn)效合格后準(zhǔn)許進(jìn)衣入加工場(chǎng)地。緞⑵石鋼筋焊接連接狡應(yīng)悅按國家規(guī)范進(jìn)寄行慣現(xiàn)場(chǎng)拾取樣弄檢驗(yàn)吉。雄⑶雙對(duì)成型鋼筋，宰監(jiān)理工程師應(yīng)慚親自到加工場(chǎng)繼地進(jìn)行檢查，胸發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)孟通知施工單位判改正。萬⑷極在互承包單位質(zhì)檢燒人員自檢合格撲的基礎(chǔ)上，對(duì)當(dāng)比施工圖，確歷認(rèn)綁扎鋼筋的崇規(guī)格、數(shù)量、企長度、誰間距、灌錨固長度、接喊頭設(shè)置等是否克符合規(guī)范。經(jīng)劑過修整達(dá)到要巡求后，才正式傳簽發(fā)確砼澆筑怕許可證。育⑸朝重點(diǎn)檢查預(yù)留京洞、預(yù)埋件素及預(yù)埋管線誼的位置是否正制確，固定是否泰可靠，孔洞周丹圍鋼筋加固是洋否符合設(shè)計(jì)要狗求。滲4脅、晶混凝土工程蜓⑴拜對(duì)混凝土澆筑央方案進(jìn)行審批窯，要根據(jù)澆筑烤面積、工程量衡、勞動(dòng)力、設(shè)鴿備、原材料的手供應(yīng)保障連續(xù)塊性及停電的應(yīng)盤急措施等問題均進(jìn)行認(rèn)真綜合來研究并落實(shí)，銷確保萬無一失陽。編⑵著模板、鋼筋應(yīng)前做預(yù)檢和隱檢龜，確定符合設(shè)渠計(jì)及規(guī)范要求指，并再次檢查慮，惹鋼筋品種、數(shù)折量、規(guī)格、錨瞇固、調(diào)整、污反染等情況。草⑶才檢查機(jī)具準(zhǔn)備資情況，對(duì)所使鋼用機(jī)械進(jìn)行試錄運(yùn)轉(zhuǎn)。療⑷紅對(duì)天氣情況做劑了解。緞⑸殿水、電、照明塊等現(xiàn)場(chǎng)條件已餃做好，且應(yīng)有錄保證。導(dǎo)⑹毯檢查計(jì)量情況僚。撕混凝土澆筑過陰程中，要加強(qiáng)徐旁站監(jiān)理，嚴(yán)絞格控制澆筑質(zhì)蘿量，檢查混凝音土塌落度，嚴(yán)督禁在攪拌好的遣混凝土中加水品，不合格混凝譯土微應(yīng)清理出施工學(xué)現(xiàn)場(chǎng)冶。商檢查振搗情況局，并就鋼筋的季位置和牢固做泉出檢查，有跑庫模和鋼筋位移管時(shí)，及時(shí)處理大。功⑺鎖檢查和監(jiān)督承屋包單位做好成吹型、收光和覆迷蓋，灑水養(yǎng)護(hù)偏，防止混凝土廢裂縫。員(雁二瑞)稈、蛛節(jié)能工程的控舒制點(diǎn)及控制方汪法：疼1攤、節(jié)能工程控研制點(diǎn)：夜⑴跪戚建筑工程節(jié)能濤保溫體系、節(jié)省能產(chǎn)品、節(jié)能語技術(shù)符合建設(shè)界部和自治區(qū)建疼設(shè)泊廳推廣應(yīng)用新床技術(shù)和禁止、式限制使用落后隨技術(shù)的要求。干⑵以工程所用材料資和半成品、成節(jié)品，應(yīng)按設(shè)計(jì)竊要求選用，并檢符合國家和省沸有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要揉求，材料生產(chǎn)訪企業(yè)應(yīng)提供產(chǎn)腿品質(zhì)量合格證輔明文件（含鑒橋定證書、產(chǎn)品剩合格證、出廠通檢驗(yàn)報(bào)告及有慚效期內(nèi)全套型疼式檢驗(yàn)報(bào)告等微），并確保墻絡(luò)體保溫按系統(tǒng)跌定型產(chǎn)品和成左套技術(shù)施工。航⑶蟻涉及建筑節(jié)能爐的材料、產(chǎn)品趟按規(guī)定在進(jìn)入逗施工現(xiàn)場(chǎng)前應(yīng)襯查驗(yàn)相應(yīng)質(zhì)量杯證明文件，并與委托有資質(zhì)的握建設(shè)工程質(zhì)量微檢測(cè)機(jī)構(gòu)按國奉家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)刑行主要性能指傾標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)抽樣扁復(fù)驗(yàn)，經(jīng)復(fù)驗(yàn)稈合格方可進(jìn)行撓施工。鹿復(fù)驗(yàn)的項(xiàng)目應(yīng)梅包括：外墻保萍溫材料的導(dǎo)熱三系數(shù)、密度、潮抗壓強(qiáng)度或壓溜縮強(qiáng)度；粘結(jié)繭材料的粘結(jié)強(qiáng)符度；增強(qiáng)網(wǎng)的把力學(xué)性能、抗騰腐蝕性能。甜⑷江保溫板材與基漂層及各構(gòu)造層悠之間的粘結(jié)或煉連接必須牢固貨，粘結(jié)強(qiáng)度和疊連接方式應(yīng)符蛋合設(shè)計(jì)要求。扁保溫板與基層鉗的粘結(jié)強(qiáng)度應(yīng)首做現(xiàn)場(chǎng)見證拉攜拔試驗(yàn)。賤⑸渾保溫隔熱材料挪的厚度和構(gòu)造判必須符合設(shè)計(jì)贈(zèng)要求。應(yīng)對(duì)圍黃護(hù)結(jié)構(gòu)的外墻跡節(jié)能構(gòu)造采用本鉆芯法進(jìn)行現(xiàn)洲場(chǎng)實(shí)體檢測(cè)。奏（詳見《建筑步節(jié)能工程施工壓質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范童》附軋錄商C色）錯(cuò)⑹蒜墻體保溫工程士一般不宜采用匆粘貼面磚飾面脫；當(dāng)設(shè)計(jì)采用教時(shí)，其安全性汽和耐久性必須悠符合設(shè)計(jì)要求索。飾面磚必須譽(yù)根據(jù)設(shè)計(jì)和有債關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定進(jìn)趣行粘結(jié)強(qiáng)度現(xiàn)演場(chǎng)拉拔試驗(yàn)。淚⑺爛門窗節(jié)能材料毅要求村洗1禽．門窗復(fù)驗(yàn)內(nèi)通容：氣密性、汗傳熱系數(shù)、中努空玻璃露點(diǎn)回異2許．現(xiàn)場(chǎng)：對(duì)建磚筑外窗氣密性端做現(xiàn)場(chǎng)實(shí)體檢蠢驗(yàn)福⑻差屋面節(jié)能材料倍要求當(dāng)拖1粥．復(fù)驗(yàn)內(nèi)容：自導(dǎo)熱系數(shù)、密龍度、抗壓強(qiáng)度捆、燃燒性能績2.股雞復(fù)驗(yàn)數(shù)量：同技一廠家、同一戀品種產(chǎn)品各抽唇查不少掃于簡3唱組洞⑼豎地面節(jié)能材料經(jīng)要求早1.潤揮復(fù)驗(yàn)內(nèi)容：導(dǎo)拋熱系心數(shù)王斤、密度、抗壓敲強(qiáng)度或壓縮強(qiáng)逝度、燃燒性能攤2.邊覆復(fù)驗(yàn)數(shù)量：同保一廠家、同一些品種產(chǎn)品各抽沖查不少太于皇3浴組削2跟、節(jié)能工程施艘工控制方法：司⑴像在基層質(zhì)量驗(yàn)澡收合格后進(jìn)行化墻體節(jié)能工程毫施工，施工過弄程中應(yīng)及時(shí)進(jìn)叔行質(zhì)量檢查、申隱蔽工程驗(yàn)收搜和檢驗(yàn)批驗(yàn)收公，施工完成后恐應(yīng)進(jìn)行墻體節(jié)算能分項(xiàng)工程驗(yàn)貸收。與主體結(jié)利構(gòu)同時(shí)施工的雪墻體節(jié)能工程烘，應(yīng)與主體結(jié)瓶構(gòu)一同驗(yàn)收。贈(zèng)⑵表對(duì)下列部位或什內(nèi)容進(jìn)行隱蔽牛工程驗(yàn)收，并推應(yīng)有詳細(xì)的文兼字記錄和必要乖的圖像資料：軟保溫層附著的縮基層及其表面窩處理、保溫板賽粘結(jié)或固定、馳錨固件、增強(qiáng)浪網(wǎng)鋪設(shè)、墻體隨熱橋部位處理訊、預(yù)制保溫板夜或預(yù)制保溫墻敲板的板縫及構(gòu)育造節(jié)點(diǎn)、現(xiàn)場(chǎng)味噴涂或澆注有甩機(jī)類保溫材料酬的界面、被封屯閉的保溫材料松厚度央⑶懂墻體節(jié)能工程兵的保溫材料在盾施工過程中應(yīng)哈采取防潮、防畫水等保護(hù)措施政。許⑷臺(tái)墻體節(jié)能工程杏驗(yàn)收的檢驗(yàn)批偉劃分泥：莫a狂．采用相同材意料、工藝和施獅工做法的墻面吳，卡每障50斑0冠～經(jīng)100勿0犬平方米面積劃眉分為一個(gè)檢驗(yàn)孔批，不徹足滴50挖0堡平方米也為一鑼個(gè)檢驗(yàn)批喘。貧b數(shù)．檢驗(yàn)批的劃紡分也可根據(jù)與遮施工流程相一設(shè)致且方便施工遙與驗(yàn)收的原則挑，由施工單位告與監(jiān)理（建設(shè)距）單位共同商貪定。側(cè)⑸我用于墻體節(jié)能掀工程的材料、雞構(gòu)件等，其品殺種、規(guī)格應(yīng)符宵合設(shè)計(jì)要求和霧相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)隙定。?、寿潐w節(jié)能工程襪使用的保溫隔宜熱材料，其導(dǎo)材熱系數(shù)、密度底、抗壓強(qiáng)度或溜壓帶縮強(qiáng)度、燃燒飾性能應(yīng)符合設(shè)鼻計(jì)要求。較⑺吃墻體節(jié)能工程換采用的保溫材矩料和粘結(jié)材料鑰等，進(jìn)場(chǎng)時(shí)對(duì)寒其下列性能進(jìn)袋行復(fù)驗(yàn)，復(fù)驗(yàn)梁應(yīng)為見證取樣膏送檢：保溫材綢料的導(dǎo)熱系數(shù)昌、密度、抗壓怕強(qiáng)度或壓縮強(qiáng)烏度；粘結(jié)材料鹽的粘結(jié)強(qiáng)度；次增強(qiáng)網(wǎng)的力學(xué)散性能、抗腐蝕道性能。橫⑻蝦墻體節(jié)能工程騾施工前應(yīng)按照瞧設(shè)計(jì)和施工方蓄案的要求對(duì)基叼層進(jìn)行處理，夫處理后的基層努應(yīng)符合保溫層乖施工方案的要資求。閃⑼部墻體節(jié)能工程里各層構(gòu)造做法梅應(yīng)符合設(shè)計(jì)要屋求，并應(yīng)按照際經(jīng)過審批的施便工方案施工。然⑽鼠墻體節(jié)能工程伐的施工，應(yīng)符級(jí)合下列規(guī)定：級(jí)傷a吹、保溫隔熱材朱料的厚度必須疤符合設(shè)計(jì)要求題。霧虹b廁、保溫板材與妙基層及各構(gòu)造庭層之間的粘結(jié)照或連接必須牢資固。粘結(jié)強(qiáng)度頓和連接方式應(yīng)霸符合設(shè)計(jì)要求檢。保溫板材與居基層的粘結(jié)強(qiáng)誕度應(yīng)做現(xiàn)場(chǎng)拉少拔試驗(yàn)。只⑾宇墻體節(jié)能工程宮各類飾面層的創(chuàng)基層及面層施撒工，應(yīng)符合設(shè)食計(jì)和《建筑裝遲飾裝修工程質(zhì)舊量驗(yàn)收規(guī)范》遠(yuǎn)的要求，并應(yīng)疤符合下列規(guī)孩定惱:王梯a娃．飾面層施工爽的基層應(yīng)無脫副層、空鼓和裂濾縫，基層應(yīng)平啞整、潔凈，含求水率應(yīng)符合飾績面層施工的要死求。給b拐．外墻外保溫趟工程不宜采用治粘貼飾面磚做勞飾面層；當(dāng)采麗用時(shí)，其安全想性與耐久性必彎須符合設(shè)計(jì)要早求。飾面磚應(yīng)彩做粘結(jié)強(qiáng)度拉咸拔試驗(yàn)，試驗(yàn)則結(jié)果應(yīng)符合設(shè)濕計(jì)和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)掙的規(guī)定。吵c細(xì)．外墻外保溫大工程的飾面層測(cè)不得滲漏。當(dāng)核外墻外保溫工例程的飾面層采弱用飾面板開縫嫌安裝時(shí)，保溫慮層表面應(yīng)具有如防水功能或采挨取其他防水措清施。阻壁d遺．外墻外保溫美層及飾面層與想其他部位交接烏的收口處，應(yīng)僻采取密封措施榨。漿⑿雄外墻或毗鄰不哨采暖空間墻體蕉上的門窗洞口升四周的側(cè)面，鼠墻體上凸窗四巷周的側(cè)面，應(yīng)鑼按設(shè)計(jì)要求采降取節(jié)能保溫措因施。著⒀曬進(jìn)場(chǎng)節(jié)能保溫型材料與構(gòu)件的鵲外觀和包裝應(yīng)域完整無破損，段符合設(shè)計(jì)要求刷和產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的柜規(guī)定。汪⒁盤當(dāng)采用加強(qiáng)網(wǎng)火作為防止開裂迅的措施時(shí)，加記強(qiáng)網(wǎng)的鋪貼和說搭接應(yīng)符合設(shè)詠計(jì)和施工方案含的要求。砂漿老抹壓應(yīng)密實(shí)，紡不得空鼓，加廟強(qiáng)網(wǎng)不得皺褶起、外露。暖⒂防設(shè)置空調(diào)的房惕間，其外墻熱肚橋部位應(yīng)按設(shè)陸計(jì)要求采取隔膊斷熱橋措施。僚⒃姑施工產(chǎn)生的墻零體缺陷，如穿睡墻套管、腳手令眼、孔洞等，腳應(yīng)按照施工方主案采取割斷熱晚橋措施，不得婆影響墻體熱工演性能。久⒄妹墻體保溫板材啟接縫方法應(yīng)符尋合施工方案要令求。保溫板接鹿縫應(yīng)平整嚴(yán)密吹。鞋⒅方墻體上容易碰例撞的陽角、門落窗洞口及不同欺材料基體的交背界處等特殊部斜位，其保溫層熄應(yīng)采取防止開棚裂和破損的加努強(qiáng)措施。艙⒆負(fù)門窗節(jié)能工程蜻施工要求協(xié)達(dá)a痰．檢驗(yàn)批：同晝一廠家的同一庸品種，類型、穴規(guī)格的門窗及孔門窗玻璃些每秧10染0歐樘劃分為一個(gè)凍檢驗(yàn)批。告似b貿(mào)．節(jié)點(diǎn)要求：扔窗框與墻體接扛縫處的保溫填悶充做法應(yīng)進(jìn)行所隱蔽工程驗(yàn)列收破稅。瘋⒇板屋面節(jié)能工程畜施工要求娛屋名面保溫隔熱層飯施工完成后，燦應(yīng)及時(shí)進(jìn)行找塘平層和防水層關(guān)施工，避免保賤溫隔恭熱層受潮，浸怕泡或受損。寒三、質(zhì)量控制揮的基本程序橫及措施牽：敢(艘一誼)域、撤施工階段質(zhì)量識(shí)控制內(nèi)覆容玻:厭1析、雕事前控制：雖⑴票圖紙會(huì)審及技裂術(shù)交底。嘩⑵蹄施工準(zhǔn)備質(zhì)量?？刂?。船①略技術(shù)管理組織讀審查。顛②拍質(zhì)量保證體系根審查。飲③霉施工管理人員油資質(zhì)審查。留④帶施工組織設(shè)計(jì)濾審查及安全組脊織設(shè)計(jì)審查?？á荽_原材枕料脂系、半成品及構(gòu)蹈配件質(zhì)量控制坦。器⑥妥施工環(huán)境及現(xiàn)討場(chǎng)管理控制。廟⑦賢新技術(shù)、新材吳料幫琴、新工藝審查版。董⑧鎖標(biāo)樁測(cè)量審查伍及復(fù)測(cè)。時(shí)⑶喘審查前期手續(xù)諷、審批開工報(bào)媽告。愈⑷鄉(xiāng)考核承擔(dān)本工圣程材料試驗(yàn)檢財(cái)驗(yàn)任務(wù)的試驗(yàn)欲室。淺2顫、事中控制：妖⑴未施工過程質(zhì)量切控制：工序控制。衛(wèi)工序交接檢查態(tài)。急隱蔽工程質(zhì)量團(tuán)控制。崖⑵此分部、分項(xiàng)工甘程質(zhì)量評(píng)定：底地基與基礎(chǔ)分僑部要求聯(lián)合驗(yàn)煌收。叔主體工程要求廊聯(lián)合驗(yàn)收。豬設(shè)計(jì)變更與圖毀紙修改的審查脾。糾⑶柔處理質(zhì)量事故斗。聽⑷考處理安全事故港并及時(shí)上報(bào)。混3庭、垮事后控制：扭⑴貨竣工質(zhì)量檢驗(yàn)孩、聯(lián)動(dòng)試車。樓⑵遼工程初驗(yàn)及驗(yàn)忙收文件審核簽提字。柳⑶驅(qū)編寫工程質(zhì)量嫩評(píng)估報(bào)告。矮⑷弄協(xié)助業(yè)主組織劫工程竣工驗(yàn)收們。扒⑸扇整理上報(bào)監(jiān)理仗資料。線(僑二胖)沫、儲(chǔ)影響工程項(xiàng)目阻質(zhì)量的因素：篇在監(jiān)理過程中炒，根據(jù)以下影侮響工程項(xiàng)目質(zhì)障量的因素適時(shí)戶進(jìn)行質(zhì)量目標(biāo)縮的風(fēng)險(xiǎn)分析；戲質(zhì)量控制狀況沒的動(dòng)態(tài)分析；型并繪制質(zhì)量控灣制圖表，調(diào)整宏監(jiān)理工作方法克和目標(biāo)：釀1營、人的因素：患管理者的素質(zhì)凳?；畈僮髡叩乃刭|(zhì)伴。仇分包者的素質(zhì)賞。盾2量、材料的因素購：太原材料、半成通品及構(gòu)配件質(zhì)登量。趟生產(chǎn)、采購、為運(yùn)輸、保管、全取樣與檢驗(yàn)。皮3臭、機(jī)械設(shè)備：生產(chǎn)設(shè)備。冰施工機(jī)械設(shè)備豆。警4趟、方法工藝：旺施工組織設(shè)計(jì)胃。撿施工方案與施娘工計(jì)劃。工藝技術(shù)。5、環(huán)境：梁現(xiàn)場(chǎng)施工環(huán)劑境顆(鏈場(chǎng)地、空間、脫交通運(yùn)輸、水燈、電單等販)粒。幫自然環(huán)擊境直(第地質(zhì)、水文、睡氣象嬌等頓)地。判工程技術(shù)條民件遙(日?qǐng)D紙資料、前伶期資料綠等螺)殖。鎮(zhèn)項(xiàng)目管理?xiàng)l翅件國(殃技術(shù)管理組織舞、質(zhì)量保證體情系惠等舟)膚。僅(散三特)僻、繡質(zhì)量控制的原文則：屬1疤、工程質(zhì)量是助本工程建設(shè)監(jiān)撲理的核心，與肯進(jìn)度控制、投鮮資控制相互制詳約，但要注意貍質(zhì)量控制是核禍心。賣2滾、堅(jiān)宏持畏“啦鐵面無私、嚴(yán)武格要求、實(shí)事境求是、公正合垂理、熱情服基務(wù)柔”錫的原則。蘭3浸、采朗用摔“顏超前監(jiān)理、預(yù)來防為主、動(dòng)態(tài)害管理、跟蹤監(jiān)臘控?zé)煛眾Z實(shí)現(xiàn)工程質(zhì)量疾總目標(biāo)。黎(透四臟)川、騾質(zhì)量控制的么工作程序蠻與措施：雷1譜、繪制工作烤程序塵圖抓（附后）續(xù)；糟2葡、質(zhì)量控制的知措施：累①弱質(zhì)量控制的組羽織措施：建立轟健全監(jiān)理組織閱，落實(shí)內(nèi)部質(zhì)驗(yàn)量管理制；民②腸質(zhì)量控制的技緊術(shù)措施：加強(qiáng)壁事前控制、認(rèn)倘真做好事中控泄制，嚴(yán)格事后紹控制。承③預(yù)質(zhì)量控制的經(jīng)減濟(jì)措施及合同葡措施：嚴(yán)格質(zhì)宇檢和驗(yàn)收，不攤符合合同規(guī)定若質(zhì)量要求的拒市付工程款。洪④獎(jiǎng)針對(duì)本工程特儀點(diǎn)將采取以下掠質(zhì)量控制方案塞：植重要的分部工盡程有：基礎(chǔ)工驟程、主體工程婦、裝飾電氣工授程。恒重要的分項(xiàng)工恭程有：鋼筋、母砼、防練水故(抹包括屋面、衛(wèi)含生間沈等吧)錘內(nèi)外飾面、配枯電箱柜等。宿重要的關(guān)鍵部悲位：梁柱節(jié)點(diǎn)等、鋼筋排距、臺(tái)間距、箍筋加煙密區(qū)、鋼筋焊黃接、子梁、柱、板砼煩澆灌、配線電兔路安裝等。期(艷五閃)席、仗階段控制：舉1勸、施工準(zhǔn)備階策段：審查施工蒸單位進(jìn)駐工地昏配備的人力、塵材料、機(jī)械設(shè)好備是否合理，屈審查施工組織寶設(shè)計(jì)、施工方李案、質(zhì)保和安藝全措施，審查此原材料取樣檢控驗(yàn)結(jié)果，確保利順利組織施工稻。據(jù)2落、施工階艇段萍:挺從每個(gè)婦工序服抓起，檢查施撈工單位施工工錦藝是否合理，就是否按規(guī)范和滅經(jīng)審批的方案見進(jìn)行，并對(duì)施急工過程中的原傻材料、半成品犯、成品進(jìn)行抽透檢，從而保證轉(zhuǎn)各分部工程質(zhì)鹿量。尿3照、成品驗(yàn)收階揮段：通過檢測(cè)遵和驗(yàn)評(píng)該檢驗(yàn)老批分部、分項(xiàng)奮已完工程是否斥達(dá)到規(guī)范和質(zhì)懷量預(yù)控目標(biāo)的提要求，確保與予質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的誤納差在允許范圍餃內(nèi)。女(吼六驚)阿、雄控制手段：激旁站、測(cè)量、壩試驗(yàn)、指令疏和查GB5031作9-200蒙0決《建設(shè)工程監(jiān)蜘理規(guī)范》規(guī)定低的監(jiān)理工作程繡序、利用報(bào)驗(yàn)丈及支付控制手井段加強(qiáng)監(jiān)理力添度。窯(即七負(fù))造、拆工程質(zhì)量事故胞處理原則：佛施工中發(fā)生質(zhì)他量問題，首先前停止繼續(xù)施工好，并令其分析翅原因，監(jiān)理工祝程師參加處理款工程事故，監(jiān)窯督事故處理方帝案的執(zhí)行。質(zhì)丑量事故按下述遵三種方案進(jìn)行思處理：脹1崗、推倒重來：個(gè)凡未達(dá)到規(guī)范期標(biāo)準(zhǔn)，明確質(zhì)蛙量問題又無法櫻修正的缺陷，孟達(dá)不到合格的鞋，堅(jiān)決推倒重疾來。縫2俗、采用經(jīng)分析席、論證、法定友檢測(cè)單位簽定靜和設(shè)計(jì)等有關(guān)錫單位方案。俘3授、質(zhì)量問題比丹較嚴(yán)重，在技攪術(shù)規(guī)范范圍內(nèi)籍，無法解決，大總監(jiān)協(xié)調(diào)建設(shè)筍單位、設(shè)計(jì)單萌位、組織專家院進(jìn)行技術(shù)調(diào)查賽、研究并提出瞧處理意見。會(huì)(茄八澡)莖、符原材料、構(gòu)配摔件質(zhì)量的預(yù)控別：遞1繪、材料加工定鵲貨時(shí)，施工單財(cái)位應(yīng)向監(jiān)理工鼠程師提供產(chǎn)地尤和生產(chǎn)廠家，孔然后監(jiān)理部會(huì)眠同施工單位檢釣查其質(zhì)保體系兇與質(zhì)保措施，偽經(jīng)認(rèn)可后按檢滋查評(píng)定的樣品閣標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收柔，材料進(jìn)場(chǎng)后盈施工單位按批希量抽檢，并將形結(jié)果報(bào)監(jiān)理審設(shè)查。唐2作、材料進(jìn)場(chǎng)后貴必須附有質(zhì)量惰合格證，或試烘驗(yàn)報(bào)告。濃(匆九閥)層、希砼工程的質(zhì)量憑預(yù)控和質(zhì)量控色制：換1濫、砼拌合前的方質(zhì)量控制：妄檢查攪拌機(jī)的白計(jì)量控制是否栽符合要求，使瘦用商品砼時(shí)必菜須對(duì)攪拌站的倆資質(zhì)及茄質(zhì)保體系進(jìn)行授審查。砼攪拌遷前施工單位必訂須向監(jiān)理工程蠢師提交原材料稱的材質(zhì)證明和潤試驗(yàn)報(bào)蹦告各(留包括商品囑砼荒)攜，水泥應(yīng)有出匹廠日期、出廠爸合格證、水泥艱強(qiáng)度、安定性資試驗(yàn)報(bào)告、砂牢石的試驗(yàn)報(bào)告挺和通過試配的想砼配比單。倒認(rèn)真檢查待澆谷灌砼部位的預(yù)再留、預(yù)埋及鋼抓筋模板、支撐篇系統(tǒng)，做好隱拴蔽檢查記錄，全確認(rèn)無誤后簽炭字方可開始澆盛灌。監(jiān)理工程紐師在澆灌過程獅中進(jìn)行旁站監(jiān)撲理，對(duì)砼進(jìn)行紐隨機(jī)抽查，發(fā)扭現(xiàn)問題及時(shí)解宋決。和2命、外加劑的質(zhì)化量必須符合《養(yǎng)砼外加加劑應(yīng)接用技術(shù)規(guī)范》租的規(guī)定，凡無受出廠證明或鑒虧定的產(chǎn)品禁止千使用，外加劑忌進(jìn)場(chǎng)后必須有藝專人驗(yàn)收保管戴。退(鴿十獅)肌、且施工現(xiàn)場(chǎng)砼質(zhì)頑量管理：挪1膚、現(xiàn)場(chǎng)必須具宮備砼試塊的制鍋?zhàn)?、養(yǎng)護(hù)條件儀，有健全的管困理制度。傘2鑰、現(xiàn)場(chǎng)試驗(yàn)員勝必須經(jīng)過培訓(xùn)星、考核、持證抽上崗。腦3被、澆灌后的砼饒應(yīng)適時(shí)加強(qiáng)養(yǎng)籠護(hù)，特別是季宜節(jié)性施工期間藝的防水、防凍愉措施，要設(shè)專午人負(fù)責(zé)?；?捧、砼在拌前和蛙澆灌過程中，代任何人不得擅驕自加水。竭5耀、砼在澆灌前淺和澆灌過程中有，對(duì)模板和支騾撐系統(tǒng)進(jìn)行認(rèn)樸真的檢查，隨木時(shí)糾正動(dòng)態(tài)中雄出現(xiàn)的問題。唐(趙十一等)沖、辭工程質(zhì)量監(jiān)理諒工作控制要點(diǎn)勵(lì)：攝1瞞、施工過程中暢，當(dāng)承包單位紅對(duì)已批準(zhǔn)的組鐘織設(shè)計(jì)進(jìn)行調(diào)獎(jiǎng)?wù)?、補(bǔ)充或變掃動(dòng)時(shí)，應(yīng)經(jīng)專跳業(yè)監(jiān)理工程師首審查，并應(yīng)由著總監(jiān)理工程師搬簽認(rèn)。咐2宿、專業(yè)監(jiān)理工含程師應(yīng)要求施治工單位報(bào)送重革點(diǎn)部位、關(guān)鍵柿工序的施工工偽藝和確保工程錯(cuò)質(zhì)量的措施，敘審核同意后予蠶以簽認(rèn)。支3可、承包單位采塞用新材料、新連工藝、新技術(shù)塵、新設(shè)備時(shí)，眾專業(yè)監(jiān)理工程蜓師應(yīng)要求承包醫(yī)單位報(bào)送相應(yīng)選的施工工藝措半施和證明材料棗，組織專題論的證，經(jīng)審定后押予以簽認(rèn)。禽4忌、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)夫構(gòu)對(duì)承包單位嬌在施工過程中鍬報(bào)送的施工測(cè)耕量放線成果進(jìn)睬行復(fù)驗(yàn)和確認(rèn)惹。火5選、專業(yè)監(jiān)理工割程師應(yīng)從以下冶五個(gè)方面對(duì)承臂包單位的試驗(yàn)擱室進(jìn)行考核：紹實(shí)驗(yàn)室的資質(zhì)扶等級(jí)及其試驗(yàn)布范圍；序法定計(jì)量部門萌對(duì)試驗(yàn)設(shè)備出客具的計(jì)量檢定款證明；紡試驗(yàn)室的管理濟(jì)制度；摟試驗(yàn)人員的資州格證書；據(jù)本工程的試驗(yàn)庫項(xiàng)目及其要求餓。莖6言、專業(yè)監(jiān)理工壘程師應(yīng)對(duì)承包雁單位報(bào)送的擬筍進(jìn)場(chǎng)工程材料渠、構(gòu)配件和設(shè)蠟備的工程材剛料征/繞構(gòu)配旱件淡/命設(shè)備報(bào)審表及呼其質(zhì)量證明資畏料進(jìn)行審核，累并對(duì)進(jìn)場(chǎng)的實(shí)黎物按照委托監(jiān)腳理合同約定或闖有關(guān)工程質(zhì)量三管理文件規(guī)定皂的比例采用平辦行檢驗(yàn)或見證朋取樣方式進(jìn)行說抽檢。對(duì)未經(jīng)恒監(jiān)理人員驗(yàn)收巷或驗(yàn)收不合格噸的工程材料、鵲構(gòu)配件、設(shè)備送，監(jiān)理人員應(yīng)煎拒絕簽認(rèn)，并窮應(yīng)簽發(fā)監(jiān)理工匯程師通知單，思書面通知承包竿單位限期將不鞋合格的工程材梨料、構(gòu)配件、址設(shè)備撤出現(xiàn)場(chǎng)少。疊7靜、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)武構(gòu)應(yīng)定期檢查植承包單位的直櫻接影響工程質(zhì)么量的計(jì)量設(shè)備奔的技術(shù)狀況。栗8否、總監(jiān)理工程逃師應(yīng)安排監(jiān)理平人員對(duì)施工過箭程進(jìn)行巡視和樂檢查。對(duì)隱蔽皺工程的隱蔽過脈程、下道工序揚(yáng)施工完成后難算以檢查的重點(diǎn)贏部位，專業(yè)監(jiān)淹理工程師應(yīng)安步排監(jiān)理員進(jìn)行詞旁站。粉9撒、專業(yè)監(jiān)理工村程師應(yīng)根據(jù)承辮包單位報(bào)送的裳隱蔽工程報(bào)驗(yàn)?zāi)樕暾?qǐng)表和自檢尼結(jié)果進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)燥檢查，符合要惕求予以簽認(rèn)。渡對(duì)未經(jīng)監(jiān)理人俊員驗(yàn)收或驗(yàn)收熄不合格的工序憑，監(jiān)理人員應(yīng)跡拒絕簽認(rèn)，并痕要求承包單位榆嚴(yán)禁進(jìn)行下一痕道工序的施工皮。療1蘇0淘、專業(yè)監(jiān)理工毛程師應(yīng)對(duì)承包勾單位報(bào)送的分梨項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)浮評(píng)資料進(jìn)行審烘核，符合要求懷后予以簽認(rèn)；旁總監(jiān)理工程師帳應(yīng)組織監(jiān)理人衰員對(duì)承包單位帳報(bào)送的分部工土程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)資此料進(jìn)行審核和幻現(xiàn)場(chǎng)檢查符合振要求后予以簽喝認(rèn)。放1箏1蠢、施工過程中鷹出現(xiàn)的質(zhì)量缺泄陷，專業(yè)監(jiān)理量工程師應(yīng)及時(shí)顛下達(dá)監(jiān)理工程派師通知單，要喊求承包單位整月改，并檢查整失改結(jié)果。編1慈2吐、監(jiān)理人員發(fā)唱現(xiàn)施工存在重萌大質(zhì)量隱患，懶可能造成質(zhì)量厲事故或已經(jīng)造漫成質(zhì)量事故，水應(yīng)通過總監(jiān)理產(chǎn)工程師及時(shí)下搞達(dá)工程暫停令益，要求承包單毫位停工整改。近整改完畢后并處經(jīng)監(jiān)理人員復(fù)犧查，符合規(guī)定餡要求后，總監(jiān)餐理工程師簽署類工程復(fù)工報(bào)審談表?？偙O(jiān)理工啦程師下達(dá)工程參暫停令和簽署衛(wèi)工程復(fù)工報(bào)審賴表，宜事先向瓶建設(shè)單位報(bào)告栗。雙1蹤3報(bào)、需要返工處慢理或加固補(bǔ)強(qiáng)拉的質(zhì)量事故，帽總監(jiān)理工程師澆應(yīng)責(zé)令承包單槽位報(bào)送質(zhì)量事蝦故調(diào)查報(bào)告和既經(jīng)設(shè)計(jì)單位等兵相關(guān)單位認(rèn)可拋的處理方案，稈項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)妻應(yīng)灶對(duì)質(zhì)量事故的病處理過程和處棍理結(jié)果進(jìn)行跟羞蹤檢查和驗(yàn)收為?？偙O(jiān)理工程攜師應(yīng)及時(shí)向建御設(shè)單位及本監(jiān)釘理單位提交有勺關(guān)質(zhì)量事故的章書面報(bào)告，并含應(yīng)將完整的質(zhì)緊量事故處理記余錄整理歸檔。寺(您十二熔)源、誠分部工程質(zhì)量淋控制措施累分部工程質(zhì)量喬控制的基礎(chǔ)工毒作是分項(xiàng)工程業(yè)的質(zhì)量控制，農(nóng)分項(xiàng)工程質(zhì)量方控制的基礎(chǔ)工獨(dú)作又是檢驗(yàn)批取的質(zhì)量控制，角因此檢驗(yàn)批的面質(zhì)量在很大程攏度上代表了分撞項(xiàng)，分部工程祥質(zhì)量，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)件理加強(qiáng)對(duì)檢驗(yàn)織批的質(zhì)量監(jiān)控綢和驗(yàn)收是工程晨質(zhì)量目標(biāo)控制礎(chǔ)的核心任務(wù)之宿一，在執(zhí)行分客項(xiàng)、分部工程左質(zhì)量驗(yàn)收時(shí)，士應(yīng)以檢驗(yàn)批的繼質(zhì)量記錄為基波礎(chǔ)，再組織相庫關(guān)人員進(jìn)行系國統(tǒng)性功能抽檢偏和整體性外觀醫(yī)質(zhì)量檢查，確兵認(rèn)工程質(zhì)量等丙級(jí)。使之施工垮質(zhì)量得到有效獲控制。篇(詞十三疊)瞇、亮關(guān)鍵點(diǎn)質(zhì)量控末制方式：證現(xiàn)場(chǎng)施工產(chǎn)品聞質(zhì)量控制的著器眼點(diǎn)，照設(shè)計(jì)媽施工，按工法偽作業(yè)，按《規(guī)誰范》驗(yàn)收。關(guān)脖鍵點(diǎn)是每一工膜序的質(zhì)量，執(zhí)蛛行旁站監(jiān)理跟贊蹤檢查和隱蔽位工程驗(yàn)收，是各控制工序質(zhì)量六的關(guān)鍵工作。惹對(duì)工序的主輕控項(xiàng)目，如混潤凝土、砂漿強(qiáng)升度、鋼筋接頭嘗的強(qiáng)度，土方級(jí)回填的密度、掉結(jié)構(gòu)鋼筋保護(hù)碌層厚度，結(jié)構(gòu)拘予埋件抗拉強(qiáng)掃度等等。堅(jiān)持吉按規(guī)定抽樣試劇驗(yàn)取證。而后托，按照所劃分善的檢驗(yàn)批逐一王檢驗(yàn)。河(教十四倉)支、山竣工驗(yàn)收：友1哭、總監(jiān)理工程同師應(yīng)組織專業(yè)豎監(jiān)理工程師，鎮(zhèn)依據(jù)有關(guān)法律任、法規(guī)、工程評(píng)建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)少準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件保及施工合同，膏對(duì)承包單位報(bào)政送的竣工資料碼進(jìn)行審查，并夕對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)遮行竣工預(yù)驗(yàn)收黃。對(duì)存在的問椅題，應(yīng)及時(shí)要毛求承包單位整假改。整改完畢編由總監(jiān)理工程羨師簽署工程竣厘工報(bào)驗(yàn)單，并橫應(yīng)在此基礎(chǔ)上畫提出工程質(zhì)量陣評(píng)估報(bào)告。工系程質(zhì)量評(píng)估報(bào)扁告應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理英工程師和監(jiān)理潑單位技術(shù)負(fù)責(zé)喂人審核簽字。挺2奧、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)滿構(gòu)應(yīng)參加由建牽設(shè)單位的竣工瑞驗(yàn)收，并提供席相關(guān)監(jiān)理資料正。對(duì)驗(yàn)收中提源出的整改問題胖，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)挑構(gòu)應(yīng)要求承包憶單位進(jìn)行整改攜。工程質(zhì)量符戀合要求，由總硬監(jiān)理工程師會(huì)偉同參加驗(yàn)收的浸各方簽署竣工蓄驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。鐵(掀十五耀)巖、溫工程質(zhì)量保修論期的監(jiān)理工作仿：率1風(fēng)、監(jiān)理單位應(yīng)鍋依據(jù)委托監(jiān)理根合同約定的工肌程質(zhì)量保修期矛的監(jiān)理工作的趨時(shí)間、范圍和靜內(nèi)容開展工作宿。捕2煩、承擔(dān)質(zhì)量保訴修期的監(jiān)理工僑作時(shí)，監(jiān)理單指位應(yīng)安排監(jiān)理盾人員對(duì)建設(shè)單鑰位提漿出的工程質(zhì)量膜缺陷進(jìn)行檢查法和記錄，對(duì)承端包單位進(jìn)行修營復(fù)和工程質(zhì)量旨進(jìn)行驗(yàn)收，合喚格后予以簽認(rèn)弊。演3生、監(jiān)理人員應(yīng)領(lǐng)對(duì)工程質(zhì)量缺岡陷原因進(jìn)行調(diào)既查分析并確定餐責(zé)任歸屬，對(duì)概非承包單位原調(diào)因造成的工程揭質(zhì)量缺陷，監(jiān)影理人員應(yīng)核實(shí)忍修復(fù)工程的費(fèi)獎(jiǎng)用和簽署工程賣款支付證書并劑報(bào)建設(shè)單位。裹(滿十六已)他、蠅常見質(zhì)量通病刪及其治理：停質(zhì)量通病反映陰在主體結(jié)構(gòu)、作屋面、地面、柄門窗和裝飾等村多個(gè)方面，究還其通病產(chǎn)生的種原因，哪一種暗都不是單一的防。一種通病現(xiàn)皂象可能由多種隱因素所致。本脈文談幾種常見場(chǎng)的質(zhì)量通病及欲其施工治理，榆請(qǐng)供參考。引1禍、現(xiàn)澆樓板混墳?zāi)亮芽p：樓剃板混凝土裂縫亭有三種部狀況殖：港即爺①劑表面干縮裂縫賺；聞②括溫度應(yīng)變裂縫緞；柱③頁沉撓變形裂縫扔。其中谷，嘗①郊和更③吃的裂縫情況主檔要是由施工原升因造成。對(duì)削于封①緒的治理措施主獵要把握三個(gè)環(huán)搜節(jié)，一是對(duì)摻蟻有外加劑的混飄凝土，應(yīng)控制走外加劑的摻量拐和混凝土攪拌童時(shí)間；二是混輕凝土振實(shí)找平稈后，要求兩次柳抹壓，二次抹盲壓時(shí)間放在表沫面無明水，混櫻凝土初凝的早刊期；三是收壓秧后及時(shí)覆蓋，倉保溫或防曬。香對(duì)穿于心③歇的治理措施，鼠主要是防止樓摘板混凝土早期家下沉?？赡芤∑饦前逑鲁恋那蛩兀阂皇悄洶逯误w系的犧強(qiáng)度、剛度、懶穩(wěn)定性滿足不美了施工荷載的鞏要求，施工時(shí)球引起樓板下沉膊，造成鋼筋網(wǎng)顆片上下移位，烈削弱了樓板的摸抗壓抗剪能力挑。搶拆模后繼續(xù)下腰撓裂縫。二是牽樓板混凝土成蓮型早期，上面抹嚴(yán)重超荷，康破壞了混凝土委早期硬化強(qiáng)度最，拆模后混凝鹽土沉撓變形裂菜縫。三是混凝既土澆筑過程隨巾意留置施工縫赤，又對(duì)施工縫弱的處理不周，晚造成裂縫。對(duì)悠于放②忠溫度應(yīng)變裂縫腎的施工方面治惡理措施，只有走設(shè)法盡最大可桶能縮小大氣溫窩差變化對(duì)樓板描的影響。如夏濫季加強(qiáng)對(duì)早期當(dāng)混凝土的澆水她（噴水）養(yǎng)護(hù)粗，盡早施工屋別面構(gòu)造層，越慰冬盡可能封閉甩樓房等。另外俗就是由設(shè)計(jì)考本慮的治理措施普。欣分析樓板混凝溜土產(chǎn)生裂縫的撇各種消極的施盾工因素，就是索克服或治理這幫些消極因素的耳發(fā)生，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)闖理工作就是指遙導(dǎo)和監(jiān)督施工云單位認(rèn)真組織眨施工。并嚴(yán)格概執(zhí)行旁站監(jiān)理憂（另文）和質(zhì)舌量驗(yàn)收。適2揪、屋面、衛(wèi)生項(xiàng)間滲漏：屋面謙和衛(wèi)生間滲漏煤，最為突出的如部位就是過樓徑層（或出屋面仿）管道四周、托屋檐口、地漏胡口等處。這些肝部位的結(jié)構(gòu)砼鋼都被另一種材詳料（管子或砌歉體）阻斷了它山們的整體性，銜而防水施工無系論是卷材或是圍防水涂膜，在斤這些晶部位都由整體鈴變?yōu)槭疹^。很訓(xùn)顯然，這些部甲位是防水最為代薄弱的環(huán)節(jié)。羨所以，《規(guī)范街》要求在這些蜜部位必須做加蜻強(qiáng)處理（附加母層、密封膏）譜。這些要求并慢非涉及多大的純技術(shù)含量，做姻不好的根本原牢因，一是工程跑分發(fā)包方式不念合理；二是施俱工時(shí)沒有詳細(xì)摧交底或跟蹤現(xiàn)勢(shì)場(chǎng)監(jiān)督。還有茂一種可能性是列劣質(zhì)材料合格雖證明書等不利被因素的影響。突對(duì)于屋面，衛(wèi)影生間滲漏問題懲的防治，方法賤并不高難，首氣先是從設(shè)計(jì)到扒施工，都應(yīng)明睬確可靠的材料榆品質(zhì)。再就是的施工工藝和特煌殊部位的技術(shù)高處理必須到位帥，每工序完成泛后都要進(jìn)行隱雨蔽驗(yàn)收，不符鄙合要求者不準(zhǔn)絨許轉(zhuǎn)序施工。詞隱蔽驗(yàn)收的基程本條件應(yīng)建立申在淋水或蓄水教試驗(yàn)，不滲不益漏的基礎(chǔ)上。餃現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員川只要認(rèn)真把握時(shí)住以上幾個(gè)環(huán)櫻節(jié)開展質(zhì)量把第關(guān)工作，防滲酸漏問題是可以捉解決的。普3很、樓面混凝土諸墊層裂縫：樓禿面混凝土墊層抬裂縫較為普遍荷的部位在于窄：夸①損門口和房間陽矮角轉(zhuǎn)角附近關(guān)；蚊②棵一些地黎埋耐采暖管道的上憤部。原因分析凳：繁“①伐”樂是因?yàn)榉块g混綿凝土在不同方辟向的脹縮應(yīng)力融作用下開裂，為因此，施工時(shí)屆要在這些部位耍設(shè)好變形縫（繡鑲苯板條、塑肆料條等）輛。胸“②京”突關(guān)于地埋采暖遠(yuǎn)管道上部裂縫奧，主要是一少摘部分地暖管的牛鋪設(shè)或砼施工宏時(shí)，造成管道耕托卡上浮，構(gòu)傳成管道頂部砼欄保護(hù)層厚度過河薄，引起砼收竟縮裂縫。治理懷的方法就是嚴(yán)科格控制暖管鋪甜設(shè)固定的可靠少性，砼運(yùn)輸必初須架設(shè)安全跑披道。再者就是蛾地暖工要跟班貝配合作業(yè)。監(jiān)債理在旁站或巡縱視工作中，就酒要檢查，控制霞這些措施的落蠅實(shí)。防止墊層獸裂縫。規(guī)4驅(qū)、外墻保溫墻斗面裂縫：外墻含體裂縫多因溫拾度應(yīng)力作用而夢(mèng)產(chǎn)生。近幾年院，設(shè)計(jì)上采取慌了一些治理措揪施，基本上克膏服了這一通病法。外墻外保溫慣墻面裂縫，表企現(xiàn)在保溫層外去表面，這個(gè)通遣病的普及面沒豪有前三種通病遠(yuǎn)突出。它產(chǎn)生高的原因大致有優(yōu)以下三種情況冷：一是保溫板些粘貼的錯(cuò)縫組傷合不合理，小宅面積的拼塊過詠多。二是網(wǎng)格叛布的接頭方式驟和搭接寬度不瞞符合要求。三綱是抹抗裂砂漿持時(shí)，間斷接頭泉位置不對(duì)。這踏三種情況都是術(shù)屬于操作工藝風(fēng)問題。因此，抽對(duì)通病的治理悔措施，首先是卡強(qiáng)調(diào)由專業(yè)隊(duì)皆伍施工。再就狐是每道工序作全業(yè)都要做出樣達(dá)板，經(jīng)檢查認(rèn)犯可，方展開施字工，每一工序班完成后，必須訂檢查驗(yàn)收，合獄格后才準(zhǔn)進(jìn)行典下一工序。外鐵墻外保溫目前岡采用行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)震外墻外保溫工捐程技術(shù)規(guī)藥程倦JGJ14眾4尿—駁200贈(zèng)4念和自治聞區(qū)害B敵T道標(biāo)準(zhǔn)，浙新支03J10杯3繁構(gòu)造圖集選樣榨施工。同時(shí)也訊是工程監(jiān)理檢惹查驗(yàn)收的依據(jù)匯。敏5鹿、塑料門窗變魔形，開關(guān)靈活釣性差：塑料門擊窗變形主要原我因有兩方面，釀一是除門窗自身的組蹈裝面積與材料求的截面寬厚，喊內(nèi)襯材料等不亂協(xié)調(diào)。二是安燕裝方法不符合以要求。通病治車?yán)泶胧簩?duì)于呢門窗構(gòu)件的材強(qiáng)料問題牽涉到錦產(chǎn)品的價(jià)格問努題（一分價(jià)錢秀一分貨），是誤凡含糊的產(chǎn)品但標(biāo)準(zhǔn)都很難達(dá)蛋到滿意的使用哨要求。所以，湊對(duì)構(gòu)件的選樣專一定要明確品袍牌質(zhì)量，材料層的材質(zhì)規(guī)格、豈尺寸，然后再辱談價(jià)格。塑料如門窗安裝連接渾件固定的方法妄、數(shù)量、位置濁必須符合規(guī)范雕要求，框體與儲(chǔ)墻洞之間的縫慨隙必須用柔性爐材料填塞，安碰裝時(shí)臨時(shí)固定回的四角木磚或溫磚塊，抹灰前倚必須全部取出號(hào)并填塞柔性材旁料。上述要求頁，施工完畢應(yīng)題進(jìn)行隱蔽工程袖驗(yàn)收，經(jīng)監(jiān)理冬工程師驗(yàn)收合聽格后才準(zhǔn)抹灰翼。葉6聞、樓梯平臺(tái)抹絲灰起砂：構(gòu)成摟水泥地面起砂雁的因素很多，眾但是歸根結(jié)底漿，還是因?yàn)榈卮┟娴膹?qiáng)度過低天，經(jīng)受不起外唉力的作用而起圖砂。影響水泥靠砂漿強(qiáng)度因素波有：收尾工程命使用過期水泥曉，砂的含泥量啊超標(biāo)。地面施熟工時(shí)，提漿壓粗實(shí)收光工藝不僚到位，地面成絕型早期受凍、遭脫水，過早上確人踩踏等等。界這些因素都是結(jié)由于施工管理霜麻痹和施工方屢案不周所造成壺的?，F(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理術(shù)就是要了解這腔些可能的影響毀因素，并根據(jù)測(cè)當(dāng)時(shí)的施工現(xiàn)殼場(chǎng)具體情況，剖季節(jié)情況提示駝或督促施工單櫻位采取對(duì)應(yīng)的寒施工措施，成臉品保護(hù)措施等議，有效組織施庭工管理，就可四以起到預(yù)防作摘用。步7鞏、室外散水混光凝土下沉：散蔥水混凝土下沉任的原因是因?yàn)槭逅涞幕林胂鲁炼鸬某贰；料鲁恋牡壑饕蚴腔P土回填材料和甲壓實(shí)密度滿足泥不了要求，在刺上部壓力作用罵下或者草坪澆仿水浸泡作用下軟，或者冬期凍皂脹、春季回縮切的溫度應(yīng)力作抬用下產(chǎn)生下沉頌。絨防止散水混凝置土下沉的對(duì)應(yīng)于措施，就是要什首先保證回填式土質(zhì)和壓實(shí)密撓度，實(shí)行分層借夯填，層層取趴樣試驗(yàn)（干容新重）尤為重要李。監(jiān)理有必要快進(jìn)行旁站?；芈蕴罟ぷ鹘雇咸咧炼爝M(jìn)行，政對(duì)出戶進(jìn)戶管擾道處的回填應(yīng)戶單獨(dú)作為隱蔽油驗(yàn)收，散水底玻面應(yīng)作加強(qiáng)措序施。如果散水樓外側(cè)接著草坪鮮花池，應(yīng)建議勤建設(shè)方在散水推外邊口做防水夫堤，防水浸泡振基土。網(wǎng)很多的事實(shí)證恒明，房屋建筑確中的任何質(zhì)量絮通病，都存在靈著許多施工的鋪原因所造成。井但是，也應(yīng)看炸到，由單一的扣施工技術(shù)因素推所造成的通病逆并不太多，大陸多數(shù)都摻雜著希施工技術(shù)以外矛的其它因素影狹響。使單一的連技術(shù)措施難以蠶治理。所以，釣有很多質(zhì)量通霧病必須采取綜具合治理的措施端才能取得有效爪的結(jié)果。對(duì)于鋸施工監(jiān)理單位貼，我們所編制枝的監(jiān)理規(guī)劃，色監(jiān)理實(shí)施細(xì)則料中的質(zhì)量控制圓方案、措施以獄及細(xì)則中冶的幾個(gè)附錄，瓣旁站監(jiān)理方案胸等，都包含治個(gè)理質(zhì)量通病的億指導(dǎo)思想和具灶體辦法在內(nèi)，渠以確保從監(jiān)理軋方的角度起到田應(yīng)有的作用。孫第陷三擠章桐分盲施工進(jìn)度控制再一此、償速進(jìn)度計(jì)劃控制掠的思路亭施工進(jìn)度是決設(shè)定總工期的關(guān)勺鍵過程。在編兼制施工進(jìn)度計(jì)寫劃時(shí)，應(yīng)從以平下兩個(gè)方面考綁慮：立1啄、初步測(cè)算：添205會(huì)天總工期李（冬季除外）溉。廈2鑄、遵20錯(cuò)10縫年片8深月伍8裁日乏開工，遠(yuǎn)201給0皮年興10野月扁3設(shè)0疲日注完成五層賞主體。艦201刪1彩年喪4捎月問2扯0終日海復(fù)工窗后繼續(xù)進(jìn)行主淡體施工，市201批1怨年百5咱月臥1漲0霜日陳完成主體封頂醉，經(jīng)安全達(dá)標(biāo)若、主體認(rèn)證后它于量201僑1居年分5掃月劑1華1既日炮進(jìn)猴入斤外墻保溫、痰屋面、弊裝飾裝修、弟水暖電雞專業(yè)安裝工作洋，解201奮1爽年鉤8蛾月裕2橋0繳日傷竣工驗(yàn)收驢。盒二、初擬項(xiàng)目道總控制進(jìn)度計(jì)舍劃目標(biāo)放20趟10惹年喇厚8妻月數(shù)8延日啄—濕2010世年貝摸8酬月截膝3勉1累日完成地基與棍基礎(chǔ)工程。負(fù)20患10吩年畝剪9岡月罰1搞日接—僵20縣10鈔年蜻使1菜0飲月旬探3竿0甘日完成聾地下室及醬五層海主體工程朗20任1配1率年況之4離月兄焰2莊0壁日遍—太20朵11房年給曲5索月茶10慢日完成主體施磨工及認(rèn)證棕201低1拳年意5她月迎1籠1不日務(wù)—僅201臣1偏年偷8慧月嗎1調(diào)0貝日續(xù)完成凝外墻保溫、屋選面、裝飾運(yùn)裝修工程及收水暖電厚專業(yè)安裝妻工作因。道20獅11既年賓恨8厚月王疏2搜0搬日工程竣工。持三古、漆昏施工進(jìn)度控制糠的程序、方法烈和措施旨1鐮、工程進(jìn)度控波制程序勉⑴敗總監(jiān)理工程師遼審批承包單位李報(bào)送的施工總溫進(jìn)度計(jì)劃。厘⑵舅總監(jiān)理工程師暗審批承包單位崇編制的年、季劉、月度施工進(jìn)薄度計(jì)劃。味⑶怖專業(yè)監(jiān)理工程媽師對(duì)進(jìn)度計(jì)劃虛實(shí)施情況檢查釘、分析。們⑷嶄當(dāng)實(shí)際進(jìn)度符斗合計(jì)劃進(jìn)度時(shí)津，應(yīng)要求承包腹單位編制下一遠(yuǎn)期進(jìn)度計(jì)劃；夜當(dāng)實(shí)際進(jìn)度滯鉤后于計(jì)劃進(jìn)度機(jī)時(shí)，專業(yè)監(jiān)理捆工程師應(yīng)書面粗通知承包單位在采取糾偏措施偏并監(jiān)督實(shí)施。雅2憤、進(jìn)度控制的拳方法該⑴屑規(guī)妨劃軟---真-衡就是確定項(xiàng)目確的總進(jìn)度目標(biāo)觸和分進(jìn)度目標(biāo)恐。確定施工進(jìn)公度控制時(shí)依據(jù)請(qǐng)工程總進(jìn)度目廈標(biāo)對(duì)施工工期羨的要求、工期燦定額、類似工風(fēng)程項(xiàng)目的實(shí)際板進(jìn)度、河工程難易程度淹和工程條件的孩落實(shí)情況，在駕確定分進(jìn)度目盼標(biāo)時(shí)，考慮以灘下各個(gè)方面：租①楚對(duì)于該項(xiàng)目考擱慮到工程勞為簡單的框架虎結(jié)構(gòu)陶，且本工程面欠積較蘆小倍，可分背層歌施工，盡早提醒供可動(dòng)用單元冒原則，集中力譽(yù)量分割層奮施工，以便盡反早投入使用。希②料合理安排土建玩設(shè)備的綜合施價(jià)工，安排土建毫與設(shè)備安裝的虛先后順序及搭尾接、交叉或平溝行作業(yè)，明確黃土建為設(shè)備提遇供施工條件的武內(nèi)容和時(shí)間。?、鄹Y(jié)合本工程特竄點(diǎn)，參考同類銀工程建設(shè)的經(jīng)央驗(yàn)來確定施工姑進(jìn)度目標(biāo)，避哈免只按主觀盲式目確定進(jìn)度計(jì)潔劃，從而在實(shí)識(shí)際施工過程中勉造成進(jìn)度失控康。日④燕做好資金供應(yīng)圣、施工力量配己備、物資供應(yīng)容能力與施工進(jìn)報(bào)度所需的平衡佩工作，確保工秩程進(jìn)度目標(biāo)的壘要求而不使其進(jìn)落空焦。存民⑤康考慮工程所在遞地的地形、地幸質(zhì)、水文、氣件象等方面的條清件讓(閱附進(jìn)度計(jì)劃網(wǎng)漁絡(luò)厭圖壁)獅。省⑵賀控駛制爸---擱-嶼就是在項(xiàng)目進(jìn)基展中，進(jìn)行計(jì)賭劃進(jìn)度與實(shí)際輸進(jìn)度的比較，姻發(fā)現(xiàn)偏離及時(shí)疤采取措施糾正瘦。廚①式編制施工階段劣進(jìn)度控制工作他細(xì)則。吼②鞠審校施工進(jìn)度丘計(jì)劃。低③舉下達(dá)工程開工倘令。推④肯協(xié)助承包單位達(dá)實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃豐。史⑤炭監(jiān)督施工進(jìn)度毛計(jì)劃的實(shí)施，擱采取實(shí)際進(jìn)度處與計(jì)劃進(jìn)度的賊前鋒線比較法城進(jìn)行糾偏。消⑥收簽發(fā)工程進(jìn)度糊款支付憑證，披對(duì)承包單位申蓄報(bào)的已完分項(xiàng)國工程量進(jìn)行核番實(shí)，在質(zhì)量驗(yàn)乎收合格后，簽航發(fā)工程進(jìn)度款冊(cè)支付證書。丙⑦踢審批工程延期贏，嚴(yán)格控制延皇期審批，審批消前仔細(xì)調(diào)查造容成工程拖延的限原因，公正處帥理。瘋⑶襯協(xié)俗調(diào)劇---捏-圣就是協(xié)調(diào)參與盲單位之間的進(jìn)賣度關(guān)系。朋組織現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)丙會(huì)，監(jiān)理工程變師每二周定期造組織召開現(xiàn)場(chǎng)陪協(xié)調(diào)會(huì)，以解冠決工程施工中困的相應(yīng)協(xié)調(diào)配動(dòng)合問題。木3庭、進(jìn)度控制措爆施⑴組織措施：消①鍛落實(shí)進(jìn)度控制掃的責(zé)任，影響癢工程進(jìn)度因素摩：賽a巨工程建設(shè)相關(guān)著單位影響嶄。熊b犧物資供應(yīng)進(jìn)度雨影響。暴c類資金的影響潮。叫桶輔d劣設(shè)計(jì)變更影響傾?；痚美施工條件影響屆。旦粒惰f炎各種風(fēng)險(xiǎn)影響較。涌g迎承包單位自身果管理水平影響掏。勞在以上因素發(fā)砌生時(shí)，嚴(yán)格執(zhí)星行合同約定的扮責(zé)任義務(wù)，分枕清責(zé)任，監(jiān)理翼工程師簽發(fā)工僻作聯(lián)系單或監(jiān)避理通知。塑②駱建立進(jìn)度控制組協(xié)調(diào)制度。對(duì)艷施工進(jìn)度與計(jì)覽劃進(jìn)度比較，詢從中發(fā)現(xiàn)是否蹈出現(xiàn)進(jìn)度偏差票及大小，當(dāng)偏嘉差小時(shí)，在分潔析原因基礎(chǔ)上管，采取有效措純施解決矛盾，丘排除障礙。繼曾續(xù)執(zhí)行原計(jì)劃躍，盡量減少變怠更計(jì)劃的調(diào)整勸。⑵技術(shù)措施勞①屢建立施工作業(yè)貧計(jì)劃體系。兵②栽增加同進(jìn)度作儲(chǔ)業(yè)的施工面。蝴③偵采用高效能的憐施工機(jī)械設(shè)備國。訴④很采用施工新工敵藝、新技術(shù)，蟻縮短工藝的過岸程間和工序間朱的技術(shù)間歇時(shí)潤間。⑶經(jīng)濟(jì)措施援對(duì)由于承包單酒位的原因拖延口工期者進(jìn)行必救要的經(jīng)濟(jì)處罰牛，對(duì)工期提前痰者實(shí)行獎(jiǎng)勵(lì)。⑷合同措施渴按合同要求及括時(shí)協(xié)調(diào)有關(guān)各始方的進(jìn)度，以濁確保項(xiàng)目形象話進(jìn)度的要求。忙對(duì)工程延期嚴(yán)搞格控制，為減乖少或工程延期繁事件發(fā)生，利壓用合同的制約攀減少損失，采順取下列方式：科①潑選擇合適的時(shí)楊機(jī)下達(dá)工程開膠工令。籠②房提醒業(yè)主履行些合同中規(guī)定的尿職責(zé)。質(zhì)③龜妥善處理工程齒延期事件。痕④腰對(duì)承包商造成礙工期拖延，而變對(duì)執(zhí)行監(jiān)理工屑程師指令改變旨延期狀態(tài)時(shí)，榴采取停止付款僑、賠償誤期損均失，終止合同退。辮第腸四珍章猾麻右投資控制污一、投資控制絨的原則鬼根據(jù)招標(biāo)文件怠規(guī)定，工程計(jì)包劃投資姨1179.0耕萬元。結(jié)合工軌程性質(zhì)和設(shè)計(jì)梁構(gòu)思，之對(duì)資金使用計(jì)察劃的目標(biāo)分解警，采取按時(shí)間堤進(jìn)度分解和子株項(xiàng)目分解綜合值法，在總目標(biāo)劫控制下，明確建分目標(biāo)值和各熔細(xì)目標(biāo)值，力唇求各類單價(jià)、態(tài)價(jià)格、費(fèi)用和率取費(fèi)與目標(biāo)值刻相適應(yīng)。而后簡，據(jù)合同約定肚的工程款支付激方式（一般按拳階段性施工進(jìn)磁度）認(rèn)真核算彩工程量和價(jià)值執(zhí)量審批支付工惱程款。尺二、投資控制速的內(nèi)容形投資控制內(nèi)容盆的重點(diǎn)是：審浩核各階段申報(bào)景的工程量和計(jì)層算標(biāo)準(zhǔn)，確認(rèn)疤工程質(zhì)量；控浸制追加投資的角設(shè)計(jì)變更；避沈免發(fā)生設(shè)計(jì)與拳現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際不可京行而造成返工都、停工、索賠膠；避免因建設(shè)浩方因素造成停吸工、停產(chǎn)、返筑工浪費(fèi)的索賠炮；預(yù)防不可抗墓拒的自然破壞凱造成返工，返尤修等。追三、投資控制塌的程序輝1雜、工程計(jì)量和倘工程款支付程蹲序懶⑴唱承包單位統(tǒng)計(jì)棗經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工詞程師質(zhì)量驗(yàn)收博合格的工程量弦，按施工合同祖的約定填報(bào)工販程量清單和工份程款支付申請(qǐng)藏表。腳⑵補(bǔ)專業(yè)監(jiān)理工程鴨師進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)計(jì)那量，按施工合題同的約定審核膝工程量清單和舊工程款支付申鉛請(qǐng)表，并報(bào)總油監(jiān)理工程師審毫定。陸⑶告總監(jiān)理工程師僅簽署工程款支咬付證書，并報(bào)星建設(shè)單位。徑2瓣、群竣工結(jié)算程序明⑴連承包單位按施和工合同規(guī)定填首報(bào)竣工結(jié)算報(bào)約表。歷⑵徹專業(yè)監(jiān)理工程牲師審核承包單偽位報(bào)送的竣工豐結(jié)算報(bào)表。里⑶參總監(jiān)理工程師爪審定竣工結(jié)算魚報(bào)表，與建設(shè)撈單位、承包單恰位協(xié)商一致后撤，簽發(fā)竣工結(jié)敲算文件和最終鞭的工程款支付跟證書報(bào)建設(shè)單燕位。驅(qū)四、投資控制滔方法的措施秒在項(xiàng)目全過程積進(jìn)展中以控制妄循環(huán)理論為基達(dá)礎(chǔ)，用計(jì)劃值釀進(jìn)行比較，發(fā)揉現(xiàn)問題及時(shí)糾疫偏，糾偏的方時(shí)法主要是采取尼組織措施、技絲術(shù)措施、經(jīng)濟(jì)侵措施、合同措抹施，并采用計(jì)擠算機(jī)輔助手段拘提高控制水平店。量投資控制的任石務(wù)，在使整個(gè)半項(xiàng)目的實(shí)施階帶段開展管理活廚動(dòng)，力求使項(xiàng)竹目在滿足質(zhì)量例和要求的前提宰下，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目瞇實(shí)際投資不超截過計(jì)劃投資。榨該項(xiàng)目是自籌默項(xiàng)目，在處理拋設(shè)計(jì)變更時(shí)尤妖為重要，盡量奪變更發(fā)生在施素工前，不要造蒸成索賠的機(jī)會(huì)蔽，因此為了控?fù)?jù)制項(xiàng)目的計(jì)劃敘投資，從每個(gè)洲投資切塊開始冠，從工程的每鹿個(gè)分項(xiàng)分部開視始，臟一步一步地控后制，一基個(gè)啞循環(huán)一個(gè)循環(huán)慕地控制。從多逗方面著手，實(shí)丹施全面控制。1、組織措施將⑴棟健全監(jiān)理組織或，落實(shí)投資控東制的人員、任管務(wù)分工和職能搭分工。屈⑵秩編制投資控制顏工作計(jì)劃和詳握細(xì)的工作流程圈圖殿。搭(師附流程技圖揪)2、經(jīng)濟(jì)措施愁⑴劃進(jìn)行工程量復(fù)挽核，計(jì)量質(zhì)量病達(dá)到合同標(biāo)準(zhǔn)躺的已完工程量港計(jì)量，以設(shè)計(jì)森圖紙為依據(jù)，進(jìn)超出設(shè)計(jì)圖紙害以外的工程量其不予以計(jì)量。蓮⑵搜進(jìn)行動(dòng)態(tài)的投懼資跟蹤，定期容地進(jìn)行投資實(shí)現(xiàn)際支出值與計(jì)交劃目標(biāo)值比較徑，發(fā)現(xiàn)偏差，活分析產(chǎn)生偏差主原因，采取措別施糾偏。裹⑶婦定期向總監(jiān)和夕業(yè)主提供投資運(yùn)控制報(bào)表，對(duì)業(yè)工程施工過程叢的投資支出做釣好分析預(yù)測(cè)，風(fēng)經(jīng)常向業(yè)主提爐交項(xiàng)目投資控哲制及其存在問秤題的報(bào)告。宏⑷糧編制施工階段紫詳細(xì)的費(fèi)用支查出計(jì)劃，并控湊制其執(zhí)行，做績好一切付款的桶復(fù)核工作。沉⑸賭審核竣工結(jié)算僻。3、技術(shù)措施驗(yàn)⑴誼對(duì)設(shè)計(jì)變更進(jìn)伴行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比捆較，嚴(yán)格控制婦設(shè)計(jì)變更提高俘標(biāo)準(zhǔn)。專⑵勿繼續(xù)對(duì)設(shè)計(jì)挖辱潛、提出節(jié)約根投資的可能性綢。逮⑶筑采用新技術(shù)、少新材料節(jié)約投盡資。姐⑷毀審核承包單位旋的施工組織設(shè)宜計(jì)，對(duì)主要施伍工方案進(jìn)行技亂術(shù)經(jīng)濟(jì)分析。4、合同措施題⑴賽參與處理索賠泰審查。佳⑵建做好施工記錄肥，保存文件圖蠅紙，注意積累帽素材為可能發(fā)棗生的索賠提供賀依據(jù)。側(cè)⑶出參與合同修改完、補(bǔ)充工作，懂著重考慮對(duì)投廈資的影響。徐五、青工程造價(jià)目標(biāo)房風(fēng)險(xiǎn)分析及防桶范性對(duì)廈策港;酷1卻、跨工程變更包括族設(shè)計(jì)變更，進(jìn)渾度計(jì)劃變更，堂施工條件變更愿，技術(shù)規(guī)范與領(lǐng)標(biāo)準(zhǔn)變更，施泉工次序變更、疊工程數(shù)量變更豈和合同條款的隸修改補(bǔ)充等。鹽2拍、售設(shè)計(jì)變更不論侍是由于圖紙的弦錯(cuò)誤，施工單命位方便施工改輛變結(jié)構(gòu)，建設(shè)漸內(nèi)容和材料代芹換或建設(shè)單位辰提出變更使用理標(biāo)準(zhǔn)等都必須兆征得建設(shè)單位陰代表和總監(jiān)窩理工程師的同跳意由設(shè)計(jì)單位撥出具設(shè)計(jì)變更略文件和說明，倡主要結(jié)構(gòu)部分伯設(shè)計(jì)變更經(jīng)圖熄紙審查合格后禁進(jìn)行變更。宮3乖、旦基礎(chǔ)土方工程擾挖運(yùn)工程量超召過投標(biāo)文件部色分：基底超挖參，坑穴增加工丹程量等，由土絡(luò)建專業(yè)監(jiān)理工便程師現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)教實(shí)量核準(zhǔn)后報(bào)摸總監(jiān)理工程師墳匯同甲方代表稠現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核后由借專業(yè)監(jiān)理工程斗師在工程資料兇、土方開挖檢裂驗(yàn)批，隱蔽工塵程驗(yàn)收紀(jì)錄上鋪簽字。冰4預(yù)、闖由于建設(shè)單位罰施工后變更返轟工增加工程量俯等鐮，銅設(shè)計(jì)圖紙合同海以外增加的工捐程量是，暑由各種專業(yè)監(jiān)心理現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)工頃程量后做好原殿始紀(jì)錄遷，釣報(bào)總監(jiān)理工程奶師匯同甲方代拍表現(xiàn)場(chǎng)確定后孝由總監(jiān)和甲方懶代表同時(shí)在經(jīng)島濟(jì)簽認(rèn)資料上剝簽字。各專業(yè)眨監(jiān)理工程師不針得在經(jīng)濟(jì)簽證孤類資料上簽字星。抹5遙、爬對(duì)部分技術(shù)資印料反映出超設(shè)辜計(jì)和規(guī)范要求虎的做法專業(yè)監(jiān)牢理工程師簽認(rèn)擾應(yīng)填表，結(jié)論谷滿足設(shè)計(jì)規(guī)范叛，增加工程量青不計(jì)入結(jié)算棒第五章施迫工安全監(jiān)理扇一、安全監(jiān)理衰工作目標(biāo)：溪根據(jù)《建設(shè)工六程安全生產(chǎn)管械理?xiàng)l例》的規(guī)祥定，在監(jiān)理合冊(cè)同簽訂時(shí)，委攀托監(jiān)理方對(duì)施懷工現(xiàn)場(chǎng)的安全揭進(jìn)行監(jiān)督管理歸，并結(jié)合本工搖程的特點(diǎn)，確既保安全施工，涌消除安全隱患妹，制定安全監(jiān)效理規(guī)劃，指導(dǎo)部安全監(jiān)理工作爸，協(xié)助并監(jiān)督使施工單位對(duì)安睜全施工進(jìn)行檢燙查，安全目標(biāo)事為合格揀，安全文明現(xiàn)粗場(chǎng)達(dá)標(biāo)滔。吼二、安全監(jiān)理揚(yáng)的依黑據(jù)平:懂1掀、《中華人民受共和國安全生太產(chǎn)法》《中華扛人民共和國建遲筑法》《建設(shè)旱工程安全生產(chǎn)桿管理?xiàng)l例》《檢安全監(jiān)理標(biāo)礙準(zhǔn)捐(途試尖行凳)XJJ01啞1-200馬3裙》《建筑施工舟安全檢查標(biāo)鐵準(zhǔn)停JGJ59-披9占9愚》及國家、部孫門、地方有關(guān)竹施工安全的法殿律、法規(guī)、規(guī)繼范、標(biāo)準(zhǔn)；津2里、建筑工程監(jiān)富理合同中安全隙監(jiān)理的有關(guān)條薄款；鋼3虹、工程承包合夢(mèng)同及與本工程荒有關(guān)的其它合澆同文件；抖4荷、建筑工程設(shè)姻計(jì)文件及施工括說明書；艦5贈(zèng)、經(jīng)審查批準(zhǔn)按的安全施工組哭織設(shè)計(jì)及各專嘗項(xiàng)安全施工方頁案；糧6議、監(jiān)理單位的違安全監(jiān)理制度坡，安全監(jiān)理責(zé)姐任制，承包單陡位的安全生產(chǎn)鴿規(guī)章制度。欣三、安全監(jiān)理久的工作內(nèi)容歇(昌一訊)守、筒施工準(zhǔn)備階段亞的安全監(jiān)理的棕內(nèi)容：夾1袖、審查承包單串位的施工現(xiàn)場(chǎng)井質(zhì)量管理安全卸準(zhǔn)備工作，經(jīng)妙審核合格后方蜘可批復(fù)開工報(bào)提告。晉2庭、監(jiān)理工程師糞應(yīng)審查承包單討位提供的新材川料、新技術(shù)、孕新工藝、新設(shè)紛備的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)臣和使用規(guī)范。怨3誕、審查承包單詳位開工前的安呆全準(zhǔn)備工作，隊(duì)批復(fù)開工報(bào)告泡。菠⑴規(guī).趙審查施工安全癥組織設(shè)計(jì)及專始項(xiàng)安全施工方日案。碑①嘗審查承包單位圖現(xiàn)場(chǎng)安全管理臟制度和保證措鳴施。攀②濾審查專職安全陽管理人員和特憂種作業(yè)人員的毀資格證，上崗昨證，審查分包恩單位的安全資骨格證明文件，師專職安全管理捧人員和特種作睜業(yè)人員的資格傭證、上崗證。感③權(quán)審核承包單位淺提供的擬使用誘的設(shè)備機(jī)具，希安全設(shè)施的證墾明材料及有關(guān)群部門的鑒定證舅書。荷⑵攝.遣審核承包單位愈擬使用的務(wù)工亂人員安全教育藥培訓(xùn)及三級(jí)安熄全教育。光⑶羞.趣審查總、分包信單位的施工安敬全協(xié)嘴議腐.相(蠅二項(xiàng))割、耳施工階段安全粥監(jiān)理內(nèi)容：奪1現(xiàn)、定期和不定權(quán)期加強(qiáng)施工現(xiàn)濟(jì)場(chǎng)安全監(jiān)督與揭檢查。徹2悲、根據(jù)進(jìn)度情某況，監(jiān)理人員鍋控制的內(nèi)容：疑土方工程、腳錢手架和安全防兩護(hù)設(shè)施、模板報(bào)工程、高處作筒業(yè)、交叉作業(yè)降、塔式起重機(jī)博、龍門架、臨津時(shí)用電、吊裝慣作業(yè)，冬季施奏工控制。無四、安全監(jiān)理衰程序：攔1鬧、根據(jù)安全監(jiān)印理工作內(nèi)容及陶職責(zé)分工，審哈查承包單位的訓(xùn)安全資格，施姓工現(xiàn)場(chǎng)安全監(jiān)隸理體系和施工孔安全組織設(shè)計(jì)添，檢查現(xiàn)場(chǎng)安到全施工條件，題規(guī)章制度，安副全技術(shù)措施，狠安全生產(chǎn)設(shè)施摔，符合要求的竊予以簽認(rèn)。饑2趙、審查施工安窯全技術(shù)交底內(nèi)賽容。手3患、審查分包單飲位安全資格，膛審查安全管理誘人員，特殊工偽種作業(yè)人員的幣上崗證。蟻4億、檢查承包單叫位安全生產(chǎn)環(huán)閉境和安全技術(shù)倘措施的落實(shí)情倒況，安全管理息人員的到位情芽況，作業(yè)人員紹生產(chǎn)操作中安沒全狀況，發(fā)現(xiàn)負(fù)事故隱患，應(yīng)倉指令承包單位繼及時(shí)糾正氣。扯獨(dú)5耕、參與建設(shè)行淋政主管部門質(zhì)啦量安全監(jiān)督組魔織的安全檢查妻。嘩五、安全監(jiān)理炮方法：爬1澡、旁站監(jiān)理：洽對(duì)有特殊要求腔的部位進(jìn)行安手全措施有效的胖檢查。躍2葡、測(cè)量：監(jiān)督督承包單位對(duì)腳殲手架、塔吊、迅龍門架體垂直端度，模板工程徑支撐系統(tǒng)，架混體剛度、強(qiáng)度豐、施工用電和炸漏電開關(guān)，漏紋電參數(shù)進(jìn)行檢園查測(cè)錄量誘圖。久3爺、試驗(yàn)：要求壘承包單位對(duì)其掏使用的安全防總護(hù)用具及機(jī)械曲設(shè)備提供出洗廠但“退三傍證泰”白，必要時(shí)要求暢承包單位進(jìn)行鹽安全性能檢試者。柏4咽、指令文件：斯對(duì)承包單位施滴工安全中存在陽的問題，監(jiān)理可工程師發(fā)出監(jiān)每理通知單和要嫂求的書面文件榮，責(zé)令承包單謀位限期予以改肯正。誦5援、利用支付手倘段和合同手段哭：逼承包單位在施政工中即使工程橋質(zhì)量滿足規(guī)范和要求，但安全逝管理混亂，不厚按監(jiān)理工程師屬的指令和要求棍整改的，監(jiān)理冬工程師在工程愈進(jìn)度款審批時(shí)沒，建議拒絕簽焦發(fā)部分或全部絡(luò)工程款，情節(jié)房嚴(yán)重的，監(jiān)理括單位有權(quán)建議輕建設(shè)單位解除皆施工承包合同池，對(duì)分包單位揉監(jiān)理單位有權(quán)寇指令總包單位涼解除分包合同抱。掃六、安全監(jiān)理座制親度天:壩(寫一敵)檔安全生產(chǎn)管理餓制度：繳1棉、辣認(rèn)真遵守國家傻有關(guān)勞動(dòng)保護(hù)釋法律、法規(guī)、霞政策、條例及鑰企業(yè)的規(guī)章制饅度；純2棵、城做好安全生產(chǎn)沙宣傳教育和管見理工作，總結(jié)紛交流推廣先進(jìn)愁經(jīng)驗(yàn)竊；寫3忙、員經(jīng)常深入基層犬，指導(dǎo)項(xiàng)目監(jiān)瓣理機(jī)構(gòu)的安全座監(jiān)督管理驟；寒渣4籌、渡組織安全活動(dòng)幻和定期安全檢死查，向上級(jí)領(lǐng)桿導(dǎo)匯報(bào)安全情倘況?。唤?煤、狀參加審查大型塞工程和危險(xiǎn)性喝較大工程安全傻專項(xiàng)施工方案歐的審核駁；商6懼、再進(jìn)行工傷事故雪統(tǒng)計(jì)，分析和痛報(bào)告，參加工原傷事故的調(diào)查理；置7尾、捷按照建筑施工忙安全檢查標(biāo)準(zhǔn)遼（默JGJ59-套9暑9牌）實(shí)施監(jiān)督檢塌查甲；臉8蟻、露制止違章指揮蛇和違章作業(yè)，裳遇有嚴(yán)重險(xiǎn)情兼有權(quán)暫停施工常，并報(bào)告建設(shè)鄰單位間；邀9鑰、居對(duì)發(fā)生施工單珍位拒不整改安表全隱患或不停領(lǐng)止施工的現(xiàn)象叢，項(xiàng)目監(jiān)理部絕要及時(shí)向工程淺所在地建設(shè)行戴政主管部門報(bào)姥告察；鵲1究0仆、足參加建設(shè)行政灶主管部門、質(zhì)回量、安全監(jiān)督鍵站組織的安全雄學(xué)習(xí)和培訓(xùn)。翁(攀二藝)俘總監(jiān)理工程師馳安全管理責(zé)任伍制階：天總監(jiān)理工程師消對(duì)項(xiàng)目工程的雪生產(chǎn)負(fù)全面監(jiān)式理責(zé)任，是項(xiàng)屑目監(jiān)理部安全互生產(chǎn)管理第一戒責(zé)任人。筑1但、寄在項(xiàng)目遇施工階段中，員認(rèn)真貫徹執(zhí)行促國家有關(guān)勞動(dòng)杜保護(hù)法律、法波規(guī)、政策條例齡及企首業(yè)的規(guī)章制度喊，健2蛇、課加強(qiáng)安全管理陪，認(rèn)真審核安帖全施工組織設(shè)險(xiǎn)計(jì)并要求各專朋業(yè)監(jiān)理工程師重抓好組織落實(shí)慎工作，鉛3暑、剩工程開工前，滋認(rèn)真審查進(jìn)入學(xué)工程現(xiàn)場(chǎng)各施徒工企業(yè)的資質(zhì)叫和安全生產(chǎn)許趁可證及勞務(wù)公抱司的資質(zhì)，特雁別要加強(qiáng)阿對(duì)款“悶三亮類殃”栽人員，特種作所業(yè)人員取得考哪核合格證書和轉(zhuǎn)操作資格證書椅的持證上崗審炸查，鐮4茶、籍審核施工企業(yè)懇工程項(xiàng)目部安燙全生產(chǎn)保證體旱系，安全生產(chǎn)俘責(zé)任制，各項(xiàng)執(zhí)規(guī)章制度和安掘全管理機(jī)構(gòu)的播建立以及人員河配備到位情況單，麻5互、朗審核施工企業(yè)牙工程項(xiàng)目部應(yīng)脹急救援預(yù)案和交安全防護(hù)，文義明施工措施費(fèi)科用使用計(jì)劃情牙況，卻6去、兵審查施工組織遇設(shè)計(jì)中的安全卷技術(shù)措施或?qū)Ｒ理?xiàng)方案是否符芒合工程建設(shè)強(qiáng)廣制性標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定暮。并審查專項(xiàng)藍(lán)技術(shù)方案實(shí)施愉前施工企業(yè)是聰否按規(guī)定進(jìn)行鮮論證和向安全張監(jiān)督部門備案象。實(shí)施中是否耽由專人負(fù)責(zé)管扎理和按方案作踩業(yè)，實(shí)施后是繁否進(jìn)行交接驗(yàn)怨收。鏈7犬、拾審查施工單位可的施工機(jī)械和刪各種安全設(shè)施良合格證明及各喇種安全防護(hù)周摸轉(zhuǎn)材料，安全趨防范措施的驗(yàn)稱收及檢測(cè)與監(jiān)獻(xiàn)測(cè)手續(xù)，盤8象、寨工程開工前，擱檢查施工單位扁對(duì)進(jìn)場(chǎng)工人進(jìn)案行的三級(jí)安全驟教育和考核情誕況，并組織對(duì)腥現(xiàn)場(chǎng)安全設(shè)施路進(jìn)行檢查合格維后方可批準(zhǔn)開曲工，濾9鄙、鋒總監(jiān)理工程師斃參加公司組織揉的對(duì)項(xiàng)目監(jiān)理夏部的安全檢查葡，并對(duì)公司檢疼查的安全隱患垂問題，要求項(xiàng)刃目施工單位整帥改處理完成后轎，項(xiàng)目監(jiān)理部延復(fù)查并回執(zhí)，鏟1止0弊、賤對(duì)發(fā)生施工單蘇位拒不整改安藥全隱患或不停弟止施工的現(xiàn)象嚴(yán)，要及時(shí)向所頭在地建設(shè)主管抗部門報(bào)告，觸1有1沙、訴按照建筑施工甜安全檢查標(biāo)準(zhǔn)百（波JGJ59-蝶9醫(yī)9列）實(shí)施監(jiān)督檢網(wǎng)查，經(jīng)1催2防、鞭發(fā)生安全事故下后，督促施工影單位及時(shí)上報(bào)眉，協(xié)助組織調(diào)牙查事故原因，掛提出改進(jìn)措施袍，并堅(jiān)駝持嫌“飯四不放悠過估”鉆的原則，垂1捷3臣、鍵在監(jiān)理召開的籮監(jiān)理例會(huì)中，鋸對(duì)工程安全防共護(hù)、臨時(shí)用電賭、施工機(jī)械和時(shí)腳手架，等情患況進(jìn)行總結(jié)評(píng)拔比及時(shí)糾正不伸足之處，退1久4獄、隙組織各類定期秘或不定期的安山全生產(chǎn)檢查，蓋做好安全檢查音紀(jì)錄，對(duì)特殊靈過程進(jìn)行重點(diǎn)予特殊監(jiān)督檢查相。階(價(jià)三工)哈專業(yè)監(jiān)理工程懲師安全管理責(zé)景任制。辯(榮四盛)姜安全監(jiān)理實(shí)施婚細(xì)則編寫制度呀。有付第六章現(xiàn)場(chǎng)腿管理及組織協(xié)壺調(diào)賞一、依現(xiàn)場(chǎng)管理及組咽織協(xié)調(diào)內(nèi)容：摘1揭、項(xiàng)目組織結(jié)聽構(gòu)人員，在總蜘監(jiān)理工程師的仁工作指導(dǎo)下，格認(rèn)真履行各自擦的崗位職責(zé)，徹?zé)o特殊工作安經(jīng)排和有事請(qǐng)假崗經(jīng)批準(zhǔn)，均應(yīng)薯堅(jiān)守現(xiàn)場(chǎng)工作澡崗位，也不得即在施工現(xiàn)場(chǎng)從宿事與監(jiān)理工作散無關(guān)的其它事飼情。介2攪、倚偷嚴(yán)格按照監(jiān)理削規(guī)劃和監(jiān)理工百作實(shí)施細(xì)則的磁要求，積極配緞合施工項(xiàng)目，慧準(zhǔn)時(shí)履行對(duì)原抽材料、構(gòu)配件鈴、設(shè)備的檢驗(yàn)隆、執(zhí)行旁站監(jiān)謝理工作，隱蔽蜘工程驗(yàn)收，施籌工成品（檢驗(yàn)悼批、分項(xiàng)、分夠部工程）驗(yàn)收假等。不得無故掃影響施工項(xiàng)目拐進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)屆施；襪3撫、纖葬執(zhí)行現(xiàn)場(chǎng)檢查峽、驗(yàn)收，必備負(fù)相應(yīng)的檢驗(yàn)工住具、記錄用品雷，真實(shí)的反映斑其檢驗(yàn)結(jié)果，墻不得由他人代比辦或一律用觀鬼感取代，馬虎親了事。未4誠、依據(jù)首次監(jiān)怎理例會(huì)約定和腐監(jiān)理規(guī)劃的要羅求，準(zhǔn)時(shí)組織扭或參加階段性柄監(jiān)理例會(huì)，專糞題會(huì)、協(xié)調(diào)會(huì)觸，認(rèn)真提供會(huì)羞議相關(guān)的事實(shí)末及依據(jù)，分析潤、判斷意見等國。不得無故缺揭席或到會(huì)無事戰(zhàn)。悼5射、錦膝現(xiàn)場(chǎng)所有檢驗(yàn)筐、核審、簽認(rèn)他，必須由相應(yīng)街職責(zé)的監(jiān)理人慎員親自執(zhí)行，雷不得擅自代辦壤或委托他人代留辦；所簽認(rèn)的纖資料，應(yīng)妥善趕收集保管，準(zhǔn)茶備竣工存檔。壩6錦、餐流由總監(jiān)理工程傅師主持，及時(shí)葡認(rèn)真起草監(jiān)理歲例會(huì)、專題會(huì)所，協(xié)調(diào)會(huì)議紀(jì)療要，定期編制記監(jiān)理月報(bào)，及炎時(shí)報(bào)送建設(shè)單澡位，不得無故固拖延時(shí)間；琴7饑、根據(jù)專業(yè)分謙工，項(xiàng)目監(jiān)理身人員在執(zhí)櫻行素“踐四控走制埋”捐的同時(shí)，必須蔑執(zhí)行相應(yīng)專業(yè)盤范圍的施工安收全控制，監(jiān)理草日記上應(yīng)有安條全檢查記錄，衡切實(shí)做好互相誼協(xié)作，共同搞床好施工安全，末不得失職。浩8發(fā)、項(xiàng)目發(fā)生合家同爭議，本著晝實(shí)事求是的原禍則，以事實(shí)依陪據(jù)充分調(diào)查、模取證，以合同午與法規(guī)為準(zhǔn)則技，做好公正、脾耐心的說服協(xié)靠調(diào)工作，不得吳以任何方式為犯爭議雙方或一甲方設(shè)置障礙或肝擴(kuò)大爭端。廳9承、樹立良好的組監(jiān)理道德風(fēng)尚菌，不準(zhǔn)徇私舞游蔽和在施工方刷吃、拿、卡、宣要、索取財(cái)物愉。任1月0忘、怕雙公司執(zhí)行每月丟定期考核，建嶄立投訴、舉報(bào)內(nèi)箱（現(xiàn)場(chǎng)檢查遵和收集內(nèi)部及匠外界意見），秤一經(jīng)查實(shí)，有違違背以上管理姨規(guī)定者，視情醒節(jié)對(duì)當(dāng)事人采餃取批評(píng)教育、如警告、扣發(fā)和筋降低標(biāo)準(zhǔn)工資咱，解除工作合數(shù)同，提供證實(shí)湖依據(jù)，請(qǐng)求執(zhí)沿法機(jī)關(guān)執(zhí)行相拾關(guān)刑事處理。夠二嚇、務(wù)摘現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)方法元和措施粥(直一泳)乞、項(xiàng)目監(jiān)理組窩織內(nèi)部工作協(xié)泳調(diào)須實(shí)行項(xiàng)目總監(jiān)睡理工程師負(fù)責(zé)跡制，由總監(jiān)理盾工程師負(fù)責(zé)內(nèi)帶部及外部協(xié)調(diào)壤工作，內(nèi)部協(xié)森調(diào)應(yīng)掌握的原延則：分工明確符、職責(zé)合理；殼集中辦公、堅(jiān)猛持考勤；組織膜表態(tài)、意見集芒中；發(fā)現(xiàn)差錯(cuò)渡，及時(shí)幫改；浴業(yè)績突出，及火時(shí)上報(bào)。磨(塵二也)胸、項(xiàng)目監(jiān)理組捷織與建設(shè)方工銀作協(xié)調(diào)阿以總監(jiān)理工程綁師為代表，經(jīng)玻常性與建設(shè)方族代表取得聯(lián)系損，溝通思想。攝對(duì)現(xiàn)奧場(chǎng)貼“管四控灰制飼”在出現(xiàn)的需建設(shè)麥方解決的問題巷，及時(shí)向建設(shè)委方代表或主管東上級(jí)反映情況晨，求得解決。現(xiàn)對(duì)建設(shè)方暫難棋以解決的問題披，在不違背合朽同主體的情況辟下，積級(jí)協(xié)助勤做好對(duì)應(yīng)關(guān)系頌方的說服工作桌，避免產(chǎn)生合磚同糾紛；如因太建設(shè)方原因已往經(jīng)產(chǎn)生了合同遙糾紛，本著實(shí)盞事求是的原則軍，認(rèn)真做好細(xì)范致的協(xié)調(diào)工作劫，以求得雙方橋接受；充分發(fā)媽揮項(xiàng)目監(jiān)理人奉的智慧，以科申學(xué)的態(tài)度，針趁對(duì)工程建設(shè)工遣期和建設(shè)投資早，積極為建設(shè)艘方出謀化策，娛提出等效的修雅改方案，主動(dòng)嘆征求建設(shè)方對(duì)松監(jiān)理方的意見晶，認(rèn)真查找原弊因，采取有效貧的措施改進(jìn)工悶作。丘(換三蠻)訴、項(xiàng)目監(jiān)理組標(biāo)織與施工方的樸工作協(xié)調(diào)授以總監(jiān)理工程竭師為代表，監(jiān)懼理工程師協(xié)助斥，通過會(huì)議，牽交談、公示等穗方式，加深施芝工項(xiàng)目人員對(duì)拜現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理規(guī)章峽制度、監(jiān)理方愚案的了解和支霸持，以取得施哨工方對(duì)監(jiān)理工靈作的積極配合軍；把控制目標(biāo)蓄的事前控制放愈在首要位置，壯在審核施工方驕的有關(guān)方案炎、站計(jì)劃、措施時(shí)斗，多為其提供寨優(yōu)化性意見和乎建議，促進(jìn)目的標(biāo)有效實(shí)現(xiàn)；慣施工方在作業(yè)凳過程中加強(qiáng)監(jiān)與理巡視工作，玉及時(shí)糾正編差絡(luò)，避免返工浪嶺費(fèi)和延誤工期座，準(zhǔn)時(shí)執(zhí)行項(xiàng)神目申報(bào)的有關(guān)簽檢查、驗(yàn)收，克不無故拖延時(shí)患間；發(fā)生合同奸爭議，本著公柏正、及時(shí)、協(xié)易商、誠信的原辟則協(xié)調(diào)處理。么(鉤四閉)賽、項(xiàng)目監(jiān)理組仆織與設(shè)計(jì)方的嫁工作協(xié)調(diào)虹由總監(jiān)理工程刃師組織和要求熄項(xiàng)目各專業(yè)工左程師、監(jiān)理員罪了解熟悉設(shè)計(jì)替圖紙，充分查誤找設(shè)計(jì)上的不間明確和土建與豪設(shè)備，結(jié)構(gòu)與瘡建筑之間的矛或盾點(diǎn)，及時(shí)通載過圖紙會(huì)審，充或施工事前與態(tài)設(shè)計(jì)方聯(lián)系，培求得解決，避旗免構(gòu)成事實(shí)，裁施工過程，無易論哪方提出的巖設(shè)計(jì)變更意見宿，必須經(jīng)過原險(xiǎn)設(shè)計(jì)人審核簽筍認(rèn)后，監(jiān)理方細(xì)才可通知執(zhí)行娛?？?鴨五吸)利、項(xiàng)目監(jiān)理組件織與項(xiàng)目范圍頌內(nèi)各承包方之悅間的工作協(xié)調(diào)易由總監(jiān)理工程做師主持，監(jiān)理淋工程師配合，果對(duì)項(xiàng)目范圍內(nèi)寇各承包方之間針的工作協(xié)調(diào)。層本協(xié)調(diào)工作的李常規(guī)時(shí)間在裝吵飾、裝修階段頸，工作量較大丟，難度較多，菠往往牽涉到資種金、材料（設(shè)潛備）工序穿插抖，垂直運(yùn)輸機(jī)枝具、勞動(dòng)力等徐諸多因素，因閃此，開展本協(xié)羽調(diào)工作應(yīng)是地在韻“夾進(jìn)度控性制率”察和特“衫管理及協(xié)變調(diào)婚”贊的基礎(chǔ)上似。如果離開這轎兩方面的控制產(chǎn)與管理，往往境是得不到較滿扛意的協(xié)調(diào)效果改。設(shè)協(xié)調(diào)方式，根悠據(jù)具體情亞況采取例會(huì)制獨(dú)（日、旬、月男）；專題會(huì)（勿洽談會(huì)、現(xiàn)場(chǎng)掀會(huì)、技術(shù)經(jīng)濟(jì)績分析汗會(huì)、協(xié)調(diào)索賠跟處理）、監(jiān)理基通知、監(jiān)理工征作聯(lián)系等。蠶第挖七梁章合同管理目了解熟悉相關(guān)墓施工合同，做叢好監(jiān)理記錄并木保存好履約性紗資料、素材、老為正確處理可喬能發(fā)生的索賠襖提供依據(jù)，協(xié)轟助施工方策劃揮進(jìn)度計(jì)劃，爭熔取提前竣工交且付使用，為建稿設(shè)方提前取得節(jié)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)效裕益和施工方減旬少投入做貢獻(xiàn)代。挎一、施工合同鑰履行糾紛協(xié)調(diào)話方法（施工監(jiān)年理）象1沾、自愿協(xié)商法棒發(fā)生合同不明梯確產(chǎn)生的爭議壤，一般采取建樣議合同雙方負(fù)藍(lán)責(zé)人在誠信和血互諒互讓的基令礎(chǔ)上，自行商姜議解決。球2同、協(xié)調(diào)解決法趣發(fā)生合同爭議冰，雙方不愿自帥行解決，項(xiàng)目晨監(jiān)理應(yīng)主持協(xié)治調(diào)解決。協(xié)調(diào)距解決的依據(jù)應(yīng)隨有合同文件、怪設(shè)計(jì)文件、補(bǔ)巾充協(xié)議、爭議則事項(xiàng)現(xiàn)狀、爭秋議雙方的理由草等。按照以下丸步驟和原則進(jìn)準(zhǔn)行：共⑴稻了解合同爭議抬的詳細(xì)情況，級(jí)及時(shí)開展調(diào)查病，取證工作，籌區(qū)分合同發(fā)生伯的原因和責(zé)任脖。澇⑵茶肯根據(jù)調(diào)查、取坑證所掌握的情喇況，深入研究籃合同條款所明抹確的內(nèi)容，熟掙悉有關(guān)的法律授、法規(guī)。大⑶蟲及時(shí)找合同爭膜議雙方進(jìn)行磋購商，溝通思想畜，了解他們的亡要求，確立分陷岐挑所在，根據(jù)雙川方態(tài)度制訂調(diào)替解方案。偷⑷奧恐由項(xiàng)目總監(jiān)理巴工程師主持協(xié)出調(diào)工作，協(xié)調(diào)拌時(shí)，應(yīng)掌握公西平、合理、合拋法的原則，以酷事實(shí)為依據(jù)，挖以合同為準(zhǔn)則云，認(rèn)真做好爭蹲議雙方的說服痕工作，使之協(xié)湊調(diào)達(dá)成共識(shí)。變⑸蒼抱當(dāng)調(diào)解未能達(dá)孔成一致時(shí)，總唯監(jiān)理工程師可疫簽發(fā)合同爭議值處理意見。在甜施工合同規(guī)定狂的期限內(nèi)，若癢爭議雙方?jīng)]有世異議，本著符慢合施工合同的維前提下，處理亂意見生效，雙河方必須執(zhí)行。訪如果合同雙方壞或一方對(duì)監(jiān)理壯方的處理意見沖存在異議，可與向合同約定的擇仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)勉仲裁。忙⑹逐臥在爭議調(diào)解過藝程中，爭議雙仗方原則上應(yīng)繼熱續(xù)履行施工合丑同，只有出現(xiàn)鑒以下情況，當(dāng)錄事人可停止履萌行施工合同。培①偽施工合同已明彩確規(guī)定的暫停安；稅②端單方違約導(dǎo)致寄合同確已無法守履行，雙方協(xié)疼議停止施工；叼③村調(diào)解要求停止蝦施工，且為雙拉方接受；聰④燈仲裁機(jī)構(gòu)要求質(zhì)停止施工；逐⑤唱法院要求停止視施工。匯⑺準(zhǔn)幼合同爭議進(jìn)入努仲裁或訴訟過橋程中，項(xiàng)目監(jiān)疼理機(jī)構(gòu)應(yīng)按照對(duì)仲裁機(jī)構(gòu)或法選院的通知要求復(fù)，公正的提供度與爭議有關(guān)的軟證據(jù)。眾二、分項(xiàng)工程模合同實(shí)施的保命證措施犬(訓(xùn)一山)罩監(jiān)理合同實(shí)施寇的保證梯1懇、按合同約定縣和監(jiān)理工作策情劃及時(shí)組織項(xiàng)表目監(jiān)理班子，劇投入施工現(xiàn)場(chǎng)脆開展工作。按盟照合同相關(guān)條種款和擬定的監(jiān)板理大綱、設(shè)計(jì)查文件和監(jiān)理規(guī)榴范規(guī)定，認(rèn)真塞編寫監(jiān)理規(guī)劃饒和實(shí)施細(xì)則。揚(yáng)上墻公示監(jiān)理囑工作規(guī)章制度若等并付諸貫徹辨實(shí)施。縮2略、根據(jù)監(jiān)理合君同約定，建設(shè)漿方授權(quán)參與工辭程施工過程相斗關(guān)合同簽訂，分并履行其合同公管理監(jiān)控，履楊行監(jiān)理職責(zé)。充3她、逗懶加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)飾理人員的組織狗、職責(zé)、技術(shù)你、執(zhí)法管理，餡定期檢查和聽狐取外方的意見竄，實(shí)施業(yè)績、莊政績考核，糾促正不良現(xiàn)象，茅確保監(jiān)理人員玉的素質(zhì)、水平耕符合要求。痛4勢(shì)、以施工進(jìn)度揮、工程質(zhì)量、舞安全管理、建澡設(shè)投資四大目辦標(biāo)為工作核心揉和行為宗旨，并認(rèn)真開展日常申監(jiān)理工作和組僚織協(xié)調(diào)工作。全加強(qiáng)與建設(shè)、擊設(shè)計(jì)、施工多終邊山聯(lián)系，密切雙園邊關(guān)系，以取篩得對(duì)方的工作男信賴和支持。樣5序、堅(jiān)持原則立雁場(chǎng)，維護(hù)相關(guān)桶合同雙方的合顫法利益，多與土建設(shè)方取得聯(lián)享系和反映有關(guān)虜問題，認(rèn)真協(xié)黎商解決有關(guān)合鋤同爭議。況（二）、施工填合同實(shí)施的保貼證達(dá)1底、嗓飯認(rèn)真審核施工完項(xiàng)目的管理體魚系和項(xiàng)目班子古的人員結(jié)構(gòu)，鋒不符合基本要碎求者，不予認(rèn)嫂可，提出改進(jìn)料和糾正意見并移落實(shí)。奧2園、認(rèn)真審核施廈工組織設(shè)計(jì)中編對(duì)四大目標(biāo)的脂保證措施（組壯織管理、施工素技術(shù)、進(jìn)度計(jì)功劃、物資、人箏力計(jì)劃、質(zhì)量鍋控制、安全保泥證等）分析其葵可行性和能力炕的相符性，發(fā)青生問題，督促帳糾正。估3踏、加強(qiáng)對(duì)四大電目標(biāo)的過程監(jiān)洪控，經(jīng)常性預(yù)渾測(cè)、分析不利端因素影響，及欣時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，糾充實(shí)監(jiān)理例會(huì)孕，專題會(huì)的工找作內(nèi)容，對(duì)施朽工項(xiàng)目的工作覽采取一促（監(jiān)賠督促進(jìn)）、二平幫（指導(dǎo)服務(wù)捷）、三協(xié)調(diào)（雖解決爭議糾紛肉）的方法，促拋使工作正常進(jìn)墾行。旦4魔嚴(yán)格工程質(zhì)量女檢驗(yàn)把關(guān)，認(rèn)恰真對(duì)待階段施銀工進(jìn)度款的審棚核支付，經(jīng)常劇對(duì)比進(jìn)度計(jì)劃辜與實(shí)際落實(shí)的睛情況，不符合千要求（計(jì)劃）災(zāi)者，堅(jiān)持原則描，督促項(xiàng)目糾驚正。薦5書笛經(jīng)常關(guān)注建設(shè)放方對(duì)建設(shè)資金鞏的保證和甲方術(shù)供料的保證，裕做好有關(guān)商議吧工作，避免合絞同失控。型（三）勒、補(bǔ)匪原材料設(shè)備采飲購合同實(shí)施的粥保證嬌1貝、走尼受建設(shè)方委托敲、授權(quán)，介入們對(duì)原材料、設(shè)快備采購事宜，久應(yīng)首先參與其盛招標(biāo)和采購合辛同簽訂，向建壞議方提出有關(guān)利招標(biāo)、采購的軌意見和建議，復(fù)明確技術(shù)要求炸、交貨期限、廉違約責(zé)任等，誘合同簽訂時(shí)，拳明確監(jiān)理方有尤關(guān)權(quán)力和職責(zé)存。推2油、對(duì)原材料、牽設(shè)備采購合同他及時(shí)編號(hào)、統(tǒng)共一管理。嘗3廉、掀澇有條件或特別李情況，在原材儀料生產(chǎn)和設(shè)備挽制造期間，親政自到現(xiàn)場(chǎng)檢查也生產(chǎn)工藝和計(jì)渡劃期間的生產(chǎn)遲數(shù)量，評(píng)估是異否滿足合同要堅(jiān)求。擱4懸、材料、設(shè)備襲生產(chǎn)、制造期褲間，若發(fā)現(xiàn)產(chǎn)蓄品質(zhì)量、生產(chǎn)樣數(shù)量出現(xiàn)問題奴，及時(shí)向供方扔要求采取有效陡性措施履約合穴同要求。茄5浩、原材料、設(shè)賴備進(jìn)場(chǎng)，嚴(yán)格否按規(guī)范要求檢耗查驗(yàn)收，需作仆復(fù)試檢測(cè)的，紛抽樣送請(qǐng)具有而相應(yīng)檢測(cè)資質(zhì)伸的單位（部門腎）檢測(cè)，凡是向不符合合同要暮求的產(chǎn)品，拒忠絕驗(yàn)收。否（四）、承攬陳合同實(shí)施的保尋證記1唐、了解和掌握手工程施工中的油全部承攬合同離，各合同之間葬相互關(guān)系，承缺攬合同與施工啦項(xiàng)目之間的關(guān)搜系等。搏2顆、動(dòng)態(tài)掌握承翠攬合同履行情屈況，發(fā)現(xiàn)承攬洲人有一般性違擦約，及時(shí)進(jìn)行班現(xiàn)場(chǎng)糾正，如賄屬有不良后果食的違約，及時(shí)義通知施工項(xiàng)目鐘按違約規(guī)定采賤取糾正措施。毯3暗、正確處理合抓同互相關(guān)系，蕩促進(jìn)施工項(xiàng)目鉆帶頭信約。如浪發(fā)生因承攬合動(dòng)同失控，影響特到施工合同履賺約，應(yīng)采取積蝶極的態(tài)度協(xié)助規(guī)項(xiàng)目妥善解決禾。們第達(dá)八付章監(jiān)理資料斬及信息管理在一、監(jiān)理資料膜的基本內(nèi)容乳1別、撇合同文件矛：錫①陶工程建設(shè)監(jiān)理墨合同。染②訴施工投招標(biāo)文烘件。斯③縣建設(shè)工程施工送合同、分包合跟同、各類定貨醋合同等。燙2切、設(shè)計(jì)文件：采①?zèng)]施工圖紙。車②擺工程地質(zhì)勘察消報(bào)告。昏③堆測(cè)量基礎(chǔ)資料肢。爹3綱、工程項(xiàng)目監(jiān)突理規(guī)劃及監(jiān)理粥實(shí)施細(xì)則坡：爪①驟工程項(xiàng)目監(jiān)理宋規(guī)劃。鈴②廉監(jiān)理實(shí)施細(xì)則駕。亮③伏項(xiàng)目監(jiān)理部編紀(jì)制的總控制計(jì)秧劃等其他資料谷。種4科、諸設(shè)計(jì)變更、洽蘭商平：項(xiàng)①滲審圖匯總資料沾。僵②陜?cè)O(shè)計(jì)交底記錄射、紀(jì)要。驅(qū)③析設(shè)計(jì)變更文件脫。避④份設(shè)計(jì)變更、洽平商記錄。5、監(jiān)理月報(bào)6、會(huì)議紀(jì)要耳7踏、施工組織設(shè)芹計(jì)（施工方案礦）嫂：惰①巴施喪工組織設(shè)計(jì)（低總體設(shè)計(jì)或分俱階段設(shè)計(jì)）。勉②繁分部施工方案呆。政③依季節(jié)施工方案儀。中④盆其他專項(xiàng)施工索方案等。坡8宇、分包資質(zhì)洗：胡①排分包單位資質(zhì)尼資料。陣②辜分供貨單位資鞭質(zhì)資料。黎③拍見證試驗(yàn)室等妨單位的資質(zhì)資閘料等。溪9載、塞進(jìn)度控制嘆：詠①黃工程開工報(bào)審?fù)幢恚ê匾拇指郊Ｖ诩倌辍⒓?、月進(jìn)爽度計(jì)劃。洋③迎月工、料、機(jī)貝動(dòng)態(tài)表。體④灣停、復(fù)工資料費(fèi)。法1兵0菊、質(zhì)量控制：扔①等各類工程材料恭、構(gòu)配件、設(shè)把備報(bào)驗(yàn)。裂②旗施工測(cè)量放線線報(bào)驗(yàn)。邀③洗施工試驗(yàn)報(bào)驗(yàn)統(tǒng)。茂④次分項(xiàng)（工序）紋、分部工程質(zhì)爪量報(bào)驗(yàn)與認(rèn)可誘。返⑤池不合格工程項(xiàng)叢目通知。恒⑥同質(zhì)量事故報(bào)告登及處理等資料句。降1伸1魂、造價(jià)控制壽：壯①狐概預(yù)算或工程瘋量清單。塊②桿工程量報(bào)審與卸簽認(rèn)。翻③烤預(yù)付款報(bào)審與棟支付證書。雄④仇月付款報(bào)審與培支付證書。昂⑤植設(shè)計(jì)變更、洽宮商費(fèi)用報(bào)審與良簽認(rèn)。營⑥膠月付款匯總表腸。科⑦蠶工程竣工結(jié)算容等。憐1凍2擱、監(jiān)理通知?。嚎棦僭谟嘘P(guān)進(jìn)度控制腰的監(jiān)理通知。偉②歷有關(guān)質(zhì)量控制失的監(jiān)理通知。驟③理有關(guān)造價(jià)控制譯的監(jiān)理通知。凡1旅3咐、合同其他事骨項(xiàng)管理之：著①戰(zhàn)工程延期報(bào)告惰、審批等資料勢(shì)。根②挨費(fèi)用索賠報(bào)告范、審批等資料嚇。服③宋合同爭議、違色約報(bào)告、處理棋資料。雄④鼠合同變更資料俱等。夜1蚊4皺、工程驗(yàn)收資賊料集：壞①抗工程基礎(chǔ)、主支體結(jié)構(gòu)等中間扎驗(yàn)收資料。涌②網(wǎng)設(shè)備安裝專項(xiàng)爛驗(yàn)收資料。取③夢(mèng)竣工驗(yàn)收資料陡。筆④夜竣工移交證書纖等。辛1睬5驕、其他往來函牙件款1沫6立、監(jiān)理管理臺(tái)顏帳及監(jiān)理日記低1播7幼、監(jiān)理工作總豈結(jié)（專題、階職段和竣工總結(jié)許和報(bào)告等）。役二、監(jiān)理資料機(jī)的日常管理：隔1生、監(jiān)理資料管殲理的基本要求狂是：及時(shí)整理扭、真實(shí)齊全、運(yùn)分類有序。遼2釣、總監(jiān)理工程眉師指定專人進(jìn)驅(qū)行監(jiān)理資料管卸理，但總監(jiān)理豆工程師為總負(fù)繩責(zé)人。詠3斧、利用計(jì)算機(jī)鉆建立圖、表等播系統(tǒng)文件輔助白監(jiān)理工作控制堪和管理，也可帥在計(jì)算機(jī)內(nèi)建惱立監(jiān)理管理臺(tái)士帳，如：工程褲材料、構(gòu)配件夾、設(shè)備報(bào)驗(yàn)臺(tái)鮮帳曲；急施工試驗(yàn)（混艱凝土、鋼筋、賺水、電、暖、劃通等）報(bào)審臺(tái)史帳擇；儀分項(xiàng)、分部驗(yàn)怕收臺(tái)帳討；樓工程量、月付豐款報(bào)審臺(tái)帳。海4氣、監(jiān)理工程師眉根據(jù)基本要求悄認(rèn)真審核資料賞，不得接受經(jīng)準(zhǔn)涂改的報(bào)驗(yàn)資蛙料，并在審核燈整理后交資料驅(qū)管理人員存放帖。沃5共、在監(jiān)理工作從過程中，監(jiān)理辣資料按單位工搞程建立案卷盒懸（夾），分專反業(yè)存放保管，然并編目，以便創(chuàng)于跟蹤檢索。頸三、監(jiān)理資料暑的歸檔管理蚊1逗、監(jiān)理資料的拖歸檔的內(nèi)容御：今⑴港監(jiān)理合同。志⑵滑項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃蝴及實(shí)施細(xì)則。衛(wèi)⑶潛監(jiān)理月報(bào)。言⑷禮會(huì)議紀(jì)要。僵⑸擱分項(xiàng)、分部工再程質(zhì)量報(bào)驗(yàn)認(rèn)律可單。燦⑹光質(zhì)量事故的處棵理資料。勻⑺淡造價(jià)控制資料嘩。怕⑻似工程驗(yàn)收資料島。逼⑼克監(jiān)理通知。橫⑽楊合同其它事項(xiàng)需管理資料。蛇⑾伍監(jiān)理工作總結(jié)瓜。剪2鍵、監(jiān)理檔案組蹈卷的方法景：開⑴偉以單位工程，息按歸檔的內(nèi)容騎進(jìn)行組卷。雅⑵左卷內(nèi)文件按專浮業(yè)和形成資料即的時(shí)間排序并奔編寫卷內(nèi)目錄隆。鋼⑶堪封面、移交目堪錄、審核備考姓表的格式。謝⑷單檔案的規(guī)格、罩圖紙的折疊與界裝訂執(zhí)行帆有關(guān)岔規(guī)定?？?對(duì)、監(jiān)理檔案的凍驗(yàn)收、移交和慎管理植⑴早由總監(jiān)理工程廉師組織監(jiān)理資斥料的歸檔整理歐工作，并負(fù)責(zé)蒼審核和簽字驗(yàn)瞎收。運(yùn)⑵雄由總監(jiān)理工程賣師負(fù)責(zé)，于工收程竣工后三個(gè)奔月內(nèi)將監(jiān)理檔溝案送公司總工立程師審閱，并法與