萬科90+及花園洋房戶型設(shè)計方案

【萬科戶型】萬科集團“90+戶型"研發(fā)成果一、萬科90+標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品

針對成長家庭，預(yù)留成長空間。

緊湊布局，舒適而不浪費。

優(yōu)化功能分區(qū)，提升空間利用率。

全面家居解決方案，超越精裝修。90+3標(biāo)準(zhǔn)戶型名稱設(shè)計說明戶型評析90+3標(biāo)準(zhǔn)戶型一梯兩戶，三房兩廳，建筑面積約97㎡。南北通透，使用率高達85%。L形整體廚房設(shè)計。浴室、盥洗間、廁所三分離?？蛷d進深約4.15米，主臥進深3.6米，廚房面寬3.6米，陽臺寬3.6米進深1.5米。創(chuàng)新點三分離式衛(wèi)生間，多人同步使用互不干擾。優(yōu)點居室均設(shè)飄窗，房間顯寬大明亮，提高空間利用率；充分利用走道為貯存空間。缺點主臥與客廳相接，動靜不分；入戶即見餐廳，私密性不夠；生活、觀景同用一陽臺。名稱設(shè)計說明戶型評析地下室與一層一梯兩戶。三房兩廳，南北通透，建筑面積97㎡，使用率高達85%；與地下花園相連；盥洗間與衛(wèi)、浴分離；客廳進深約4.15米，主臥進深3.6米，廚房面寬3.6米。優(yōu)點客廳、臥房均設(shè)飄窗，房間顯寬大明亮，提高空間利用率；充分利用走道為樓梯間。缺點主臥與客廳相接，動靜不分；入戶即見餐廳，私密性不夠；餐廳為交通路線環(huán)繞，空間局促、不安；不設(shè)置陽臺，晾衣、觀景空間欠考慮。二層平面設(shè)計名稱設(shè)計說明戶型評析二層一梯兩戶，三房兩廳，南北通透，建筑面積約89㎡盥洗間與衛(wèi)、浴分離；客廳進深約4.15米，主臥進深3.6米，陽臺寬3.6米進深1.5米。優(yōu)點臥房均設(shè)飄窗，房間顯寬大明亮，提高空間利用率；充分利用走道為貯存空間。缺點主臥與客廳相接，動靜不分；入戶即見餐廳，私密性不夠。

三層平面設(shè)計名稱設(shè)計說明戶型評析三層一梯兩戶，三房兩廳，南北通透，建面約88㎡盥洗間與衛(wèi)、浴分離；客廳進深約4.15米，主臥進深3.6米，露臺寬3.6米進深1.5米。優(yōu)點客廳、臥房均設(shè)飄窗，房間顯寬大明亮，提高空間利用率；充分利用走道為貯存空間。缺點主臥與客廳相接，動靜不分；入戶即見餐廳，私密性不夠；露臺與主臥相連，影響使用。

四層平面設(shè)計名稱設(shè)計說明戶型評析四層一梯兩戶，兩房兩廳，南北通透，建面約76㎡；盥洗間與衛(wèi)、浴分離；客廳進深約4.15米，主臥進深3.6米，露臺寬3.6米進深1.5米。優(yōu)點臥房設(shè)飄窗，房間顯寬大明亮，提高空間利用率；南北露臺，生活觀景兼具。缺點主臥與客廳相接，動靜不分；入戶即見餐廳，私密性不夠。五層平面設(shè)計名稱設(shè)計說明戶型評析五層一梯兩戶，兩房兩廳，建筑面積約66㎡；盥洗間與衛(wèi)、浴分離；客廳進深約4.15米，主臥進深3.6米，露臺寬3.6米進深1.5米。優(yōu)點南北露臺，生活觀景兼具；格局方正，空間緊湊。缺點主臥與客廳相接，動靜不分。2、萬科傳統(tǒng)情景洋房特征vs萬科90+情景洋房萬科傳統(tǒng)情景洋房特征萬科90+情景洋房戶型較大，面積在130~190平米之間；層層退臺，戶戶帶花園或露臺；獨創(chuàng)式的橫廳設(shè)計；每層各異的戶型設(shè)計；多樣化的入戶方式，玄關(guān)相對獨立；首層設(shè)置多功能“情景房”；首層和二層帶有地下室。同層層退臺，戶戶帶花園或露臺，建筑立面豐富多樣首層帶大型入戶花園或地下活動室；每層戶型各異，但相比變化較小。異戶型精小，面積在97~66平