房屋分戶驗(yàn)收表格

/附件一：住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表工程名稱

建設(shè)單位

總戶數(shù)

監(jiān)理單位

施工單位

物業(yè)單位內(nèi)容驗(yàn)

收

情

況驗(yàn)收戶數(shù)

每戶驗(yàn)收項(xiàng)目

功能性試驗(yàn)

外墻

公共部位

建筑節(jié)能

驗(yàn)收結(jié)論

責(zé)任單位參和單位建設(shè)單位：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：（公章）年月日監(jiān)理單位：總監(jiān)理工程師：（公章）年月日施工單位：項(xiàng)目經(jīng)理：（公章）年月日物業(yè)單位：負(fù)責(zé)人：（公章）年月日附件二：住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表工程名稱

建設(shè)單位

戶號

監(jiān)理單位

施工單位

物業(yè)單位內(nèi)容驗(yàn)

收

情

況結(jié)論樓地面、墻面和天棚

門窗及其安裝

欄桿及護(hù)欄安裝

防水工程

室內(nèi)空間尺寸

給水排水系統(tǒng)安裝

室內(nèi)電氣工程安裝單元樓梯（通道、地下室等）其它

責(zé)任單位參和單位建設(shè)單位：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：（公章）年月日監(jiān)理單位：總監(jiān)理工程師：（公章）年月日施工單位：項(xiàng)目經(jīng)理：（公章）年月日物業(yè)單位：負(fù)責(zé)人：（公章）年月日附件三：附表01住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表(一)分戶驗(yàn)收戶型示意及檢查定位圖單位工程名稱:施工單位:戶型:制圖時間:制圖人員(建設(shè)單位)(監(jiān)理單位)(施工單位)(物業(yè)單位)制圖說明：依據(jù)確定的分戶驗(yàn)收實(shí)施方案，繪制全部戶型的平面示意簡圖，住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收在此圖基礎(chǔ)上進(jìn)行；形成分戶驗(yàn)收戶型示意及檢查定位圖，即在平面示意簡圖上，按確定的依次明確標(biāo)注住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表（一）—（九）中涉及的房間編號（客廳、臥房、書房、餐廳、廚衛(wèi)等）、門窗編號、欄桿編號（陽臺護(hù)欄、落地窗欄桿、室內(nèi)樓梯護(hù)欄、屋面露臺欄桿等）、防水部位編號（屋面、沿溝、露臺、陽臺、廚房、外墻等），確保驗(yàn)收記錄表中檢查記錄明確、真實(shí)，并有可追溯性；質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)依據(jù)建設(shè)單位供應(yīng)的“分戶驗(yàn)收戶型示意及檢查定位圖”和“住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄匯總表”對建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位、物業(yè)單位已進(jìn)行的分戶驗(yàn)收隨機(jī)抽查，質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)需保存“住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄匯總表”及已抽查的房（戶）相關(guān)分戶驗(yàn)收的檢查資料，以備核查。附表02住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表（二）樓地面、墻面、頂棚檢查表單位工程名稱：施工單位：房（戶）號：檢查時間：房間編號墻面樓地面頂棚表觀質(zhì)量結(jié)論東南西北找平層結(jié)構(gòu)層實(shí)測_____________房間,不合格_____________房間需整改處理房間及緣由:_______________________________________________________整改結(jié)論：___________________________________________________________檢查人員：（建設(shè)單位)（監(jiān)理單位）（施工單位）（物業(yè)單位）填表說明：室內(nèi)墻面應(yīng)全數(shù)檢查，墻面無脫層、空鼓、裂縫、爆灰為合格，反之為不合格；樓地面應(yīng)全數(shù)檢查空鼓、裂縫，裂縫應(yīng)分別記錄找平層和結(jié)構(gòu)層裂縫?？展拿娣e不大于400cm2且每自然間不多于2處；踢腳線空鼓長度不大于300㎜且不多于2處為合格，反之為不合格；頂棚要求陰角順直、表面平順。頂棚應(yīng)全數(shù)檢查，未發(fā)覺脫層、空鼓、裂縫、爆灰為合格，反之為不合格；涉及結(jié)構(gòu)層的裂縫，應(yīng)繪制形態(tài)圖，并將相關(guān)處理材料作為本檢查表附頁。附表03住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表（三）門窗及其安裝檢查表單位工程名稱：施工單位：房（戶）號：檢查時間：門窗編號窗臺高度門窗品種類型門窗表面質(zhì)量門窗開啟性能及密封條安裝結(jié)論實(shí)測門__________________窗___________________不合格__________________需整改處理門窗及緣由_________________________________________________整改結(jié)論_________________________________________________________檢查人員(建設(shè)單位)(監(jiān)理單位)(施工單位)(物業(yè)單位)填表說明:窗臺高度尺寸滿足設(shè)計(jì)及相關(guān)強(qiáng)制性條文要求為合格，反之為不合格。樓地面粗裝修的，應(yīng)考慮裝飾層的厚度，具體數(shù)值由設(shè)計(jì)明確；門窗品種類型和設(shè)計(jì)要求相符，填寫“符合設(shè)計(jì)要求”，反之，填寫“不符合設(shè)計(jì)要求”；門窗表面質(zhì)量，表面干凈、平整、光滑、大面無劃痕無碰傷為合格，反之為不合格；門窗扇開啟性能及密封條安裝，開關(guān)靈敏、關(guān)閉嚴(yán)密、無倒翹，推拉門窗扇必需有防脫落措施，密封條不得脫槽，旋轉(zhuǎn)窗間隙基本勻整為合格，反之為不合格。附表04住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表（四）欄桿及護(hù)欄檢查表單位工程名稱：施工單位：房(戶)號：檢查時間：欄桿編號材料規(guī)格欄桿穩(wěn)定性及表面質(zhì)量防攀爬措施欄桿高度豎桿凈距結(jié)論檢查發(fā)覺不符合要求_____處須整改處理欄桿及緣由______________________________________________整改結(jié)論__________________________________________________________檢查人員：(建設(shè)單位)(監(jiān)理單位)(施工單位)(物業(yè)單位)填表說明：1、材料規(guī)格，圖紙用材和現(xiàn)場實(shí)際及材料合格證明等文件資料相對應(yīng)，為符合設(shè)計(jì)要求，反之，為不符合設(shè)計(jì)要求；2、欄桿穩(wěn)定性及表面質(zhì)量，欄桿安裝堅(jiān)實(shí)、不晃動、形態(tài)和施工圖紙欄桿詳圖或設(shè)計(jì)變更聯(lián)系函相符，欄桿表面干凈、平整、大面無劃痕、碰傷、污染，為符合要求，反之，為不符合要求；3、防攀爬措施，現(xiàn)場實(shí)際未有違反現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容在檢查記錄中填寫，“未發(fā)覺違規(guī)狀況”，反之，注明違規(guī)內(nèi)容；4、欄桿高度，從可踏面起先丈量，欄桿高度尺寸滿足設(shè)計(jì)及相關(guān)強(qiáng)制性條文要求為合格，反之，不合格，針對樓地面粗裝修的，應(yīng)考慮裝飾層的厚度，具體數(shù)值由設(shè)計(jì)明確；5、豎桿凈距，滿足設(shè)計(jì)及相關(guān)強(qiáng)制性條文要求為合格，反之，不合格。附表05住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表（五）防水工程檢查表單位工程名稱：施工單位：房(戶)號：檢查時間：防水部位編號檢查記錄結(jié)論檢查發(fā)覺有滲水共_____處須整改處理及產(chǎn)生滲水緣由分析____________________________________整改結(jié)論_________________________________________________________檢查人員：(建設(shè)單位)(監(jiān)理單位)(施工單位)(物業(yè)單位)填表說明：通過屋面淋水及有防水要求的樓面蓄水等功能試驗(yàn)，觀測是否有滲水現(xiàn)象，并在檢查記錄中明確描述，未出現(xiàn)滲水現(xiàn)象，結(jié)論欄中填寫符合要求，反之，填寫不符合要求。附表06住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表(六)室內(nèi)層高、開間凈尺寸檢查表單位工程名稱:施工單位:房(戶)號:檢查時間:房間編號設(shè)計(jì)層高(mm)設(shè)計(jì)板厚(mm)裝飾厚度(mm)凈高(mm)凈高實(shí)測值(mm)房間尺寸設(shè)計(jì)值（mm）房間尺寸實(shí)測值（mm）結(jié)論H1H2H3H4H5L1L2L3L4L1L2L3L4

實(shí)測

房間，不合格

房間,需整改處理房間及緣由：

_________________________________________

。整改結(jié)論________________________________________________________________________檢查人員：（建設(shè)單位）

（監(jiān)理單位）

（施工單位）

（物業(yè)單位）

室內(nèi)凈空尺寸測量示意圖填表說明：室內(nèi)應(yīng)做到半成品、成品愛惜良好，外觀完好無破損，無交叉污染，做到窗明地凈；樓層層高每間共測5點(diǎn)，其中距墻四角500mm（對角線）各測一點(diǎn)，中間測一點(diǎn)。實(shí)測凈高平均值不應(yīng)小于設(shè)計(jì)值20mm，[H-(H1+H2+H3+H4+H5）÷5]≦20mm，同一房間相對凈高差不超過20-30mm，且不得有明顯缺陷為合格，反之為不合格；注：同一房間相對凈高差不超過20-30mm，是依據(jù)房間大小及起拱程度來確定。房間軸線每間共測4點(diǎn)，其中開間、進(jìn)深各測2點(diǎn)，按開間、進(jìn)深距邊300mm處檢測，極限允許偏差為設(shè)計(jì)值的±20mm，同一房間開間、進(jìn)深相對凈距差不超過10mm，且不得有明顯缺陷為合格，反之為不合格。附表07住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表（七）給排水工程安裝質(zhì)量檢查表單位工程名稱：施工單位：房(戶)號：檢查時間：序號項(xiàng)目檢查記錄結(jié)論衛(wèi)生間1衛(wèi)生間2廚房陽臺1閥門規(guī)格、型號設(shè)計(jì)規(guī)格實(shí)際規(guī)格2給水管規(guī)格、型號給水管(進(jìn)戶管）設(shè)計(jì)規(guī)格實(shí)際規(guī)格3排水管規(guī)格、型號立管設(shè)計(jì)規(guī)格實(shí)際規(guī)格分支管設(shè)計(jì)規(guī)格實(shí)際規(guī)格4管道、排水管檢查口、衛(wèi)生潔具、閥門滲漏水或堵塞狀況5阻火圈安裝6排水橫管坡度、坡向檢查管道規(guī)格坡度實(shí)測值ф50ф75ф1107給水管應(yīng)設(shè)置精確、清晰的走向標(biāo)記檢查發(fā)覺有缺陷共________處須整改處理及產(chǎn)生緣由______________________________________整改結(jié)論_______________________________________________________檢查人員：（建設(shè)單位）（監(jiān)理單位）（施工單位）（物業(yè)單位）說明：1、以上各項(xiàng)全數(shù)檢查；2、給水管、排水管、閥門的規(guī)格、型號和設(shè)計(jì)要求相符的為合格，反之為不合格；3、管道、排水管檢查口、衛(wèi)生潔具、閥門不得有滲漏水或堵塞狀況；無滲漏水、無堵塞狀況為合格，反之為不合格；4、高層建筑中PVC-U管徑大于或等于110的明設(shè)立管穿越樓層及明敷排水橫支管接入管道井、管窿內(nèi)的立管（立管上未設(shè)阻火圈或防火套管）時，應(yīng)設(shè)置阻火圈。滿足設(shè)計(jì)及相應(yīng)的技術(shù)規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)圖集要求的為合格，反之為不合格；5、排水橫管坡向正確為“+”，反之為“－”；排水橫管坡度及坡向符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求的為合格，倒坡或坡度小于最小坡度的為不合格；6、應(yīng)標(biāo)明給水管道的走向；7、分戶驗(yàn)收檢查前已隱藏的項(xiàng)目以監(jiān)理（業(yè)主）單位已簽認(rèn)的檢驗(yàn)批為準(zhǔn)。附表08住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表（八）電氣分部工程質(zhì)量檢查表單位工程名稱：施工單位：房(戶)號：檢查時間：序號項(xiàng)目檢查內(nèi)容檢查記錄結(jié)論1配電箱1、銘牌及箱體接地2、出線回路數(shù)及回路編號3、附表08-12燈具低于2.4米的燈具袒露3開關(guān)1、通斷位置2、套內(nèi)數(shù)量4插座1、附表08-12、套內(nèi)數(shù)量3、空調(diào)插座和空調(diào)器穿墻管道（線路）的預(yù)留洞位置應(yīng)相匹配5局部等電位聯(lián)結(jié)和衛(wèi)生間內(nèi)接地線聯(lián)結(jié)檢查發(fā)覺有缺陷共________處須整改處理及產(chǎn)生緣由______________________________________整改結(jié)論_______________________________________________________檢查人員：（建設(shè)單位）（監(jiān)理單位）（施工單位）（物業(yè)單位）填表說明：1、配電箱的檢查內(nèi)容應(yīng)全數(shù)檢查，其中第1條滿足規(guī)范要求為合格，反之為不合格，第2、3條滿足設(shè)計(jì)和規(guī)范要求為合格，反之為不合格；2、燈具的檢查內(nèi)容為全數(shù)檢查，滿足規(guī)范要求為合格，反之為不合格；3、開關(guān)的檢查內(nèi)容為全數(shù)檢查，其中第1條滿足規(guī)范要求為合格，反之為不合格，第2條滿足設(shè)計(jì)要求為合格，反之為不合格；4、插座檢查內(nèi)容第1條檢查數(shù)量不少于4個，宜每個回路抽查不少于1個，應(yīng)首選盒內(nèi)有電線接頭的插座，同時滿足規(guī)范和設(shè)計(jì)要求為合格，反之為不合格，第2、3條全數(shù)檢查，同時滿足設(shè)計(jì)要求為合格，反之為不合格；5、局部等電位聯(lián)結(jié)的檢查內(nèi)容為全數(shù)檢查，滿足規(guī)范和相應(yīng)的技術(shù)規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)圖集要求的為合格，反之為不合格。6、對于表格中有具體廠家、規(guī)格型號、數(shù)量等的必需填寫具體內(nèi)容；7、分戶驗(yàn)收檢查前已隱藏的項(xiàng)目以監(jiān)理（業(yè)主）單位已簽認(rèn)的檢驗(yàn)批為準(zhǔn)。附表08-1住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表（08-1）配電箱檢查表單位工程名稱：施工單位：房(戶)號：檢查時間：項(xiàng)目檢查內(nèi)容結(jié)論導(dǎo)線設(shè)計(jì)規(guī)格導(dǎo)線實(shí)際規(guī)格空氣開關(guān)型號及容量或漏電愛惜斷路器型號接線箱內(nèi)進(jìn)線回路①回路②回路③回路④回路⑤回路⑥回路⑦回路⑧回路⑨回路⑩插座檢查用表房間編號檢查內(nèi)容結(jié)論導(dǎo)線設(shè)計(jì)規(guī)格導(dǎo)線實(shí)際規(guī)格位置或部位接線及相位是否平安型(1.8m及以下）測_____________房間,不合格_____________房間需整改處理房間及緣由:_______________________________________________________整改結(jié)論：_____________________________________