權(quán)證基礎(chǔ)知識培訓(xùn)考試題

權(quán)證基礎(chǔ)知識培訓(xùn)考試題（14分）歡迎參加本次測試1、發(fā)布房源后多久可以打印網(wǎng)簽合同？【單選題】A.24小時后B.12小時后C.18小時后正確答案:A2、天府新區(qū)辦理過戶手續(xù)后是幾個工作日可以領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證？【單選題】A.第4個工作日B.第6個工作日C.第5個工作日正確答案:B3、帶抵押過戶的單子是否可以提前錄入房源？【單選題】A.可以B.不可以正確答案:B4、（單選）客戶李姐，至今未婚，首套房，準(zhǔn)備購買位于宏達(dá)世紀(jì)景城的房屋一套，面積68平米，戶口在北京，請問李姐需要提供哪些資料辦理產(chǎn)權(quán)過戶？【單選題】A.李姐戶口本，身份證B.李姐戶口本，身份證，城南房管局無房證明C.李姐戶口本，身份證，城南房管局無房證明，天府新區(qū)房管局無房證明。正確答案:C5、（多選）鏈家小敏有一個單子要準(zhǔn)備過戶，因買賣雙方本人不能到場，房東不減免個稅，客戶二套房其婚姻狀況為單身，房子存在地址變更，鏈家小敏需提供過戶的資料包括：（）【多選題】（1分）A.產(chǎn)權(quán)證原件B.房東身份證復(fù)印件C.客戶戶口本首頁及本人頁復(fù)印件客戶身份證復(fù)印件D.地址變更原件E.客戶身份證復(fù)印件F.買賣雙方委托公證書原件正確答案:ABCDEF6、（多選）我司經(jīng)紀(jì)人小李帶客戶張姐看房子，張姐看上了一套商品房，張姐通過小李了解到該房屋2014年12月才取得產(chǎn)權(quán)證，便擔(dān)心該房屋還有營業(yè)稅，小李告訴張姐不用擔(dān)心，因?yàn)榉繓|取得房屋早就滿2年了。那么該房判斷是否滿2年的依據(jù)為：（）【多選題】（1分）A.合同備案時間滿2年B.契稅票填發(fā)時間滿2年C.產(chǎn)權(quán)證登記時間滿2年正確答案:BC7、（單選）辦理完畢注銷抵押登記后，多久可以辦理過戶手續(xù)？【單選題】A.7個工作日B.第8個工作日C.5個工作日正確答案:B8、多選題房東張哥，已婚，夫妻雙方均未云南戶口，有位于南湖國際的房子在我司出售，該套房屋為張哥在全國范圍內(nèi)，以家庭為單位唯一套住房，現(xiàn)在經(jīng)紀(jì)人小王告知張哥，該套房屋可以申請減免個稅，但需要提交以下哪些資料？【多選題】（1分）A.張哥及配偶身份證，戶口本。結(jié)婚證B.張哥及配偶戶口所在地?zé)o房證明C.張哥及配偶城南房管局無房證明D.張哥及配偶天府新區(qū)房管局無房證明E.產(chǎn)權(quán)證原件F.張哥收入證明正確答案:ABCDE9、單選題。天府新區(qū)房管局周六可以辦理哪些業(yè)務(wù)？【單選題】A.只能辦理普通的核稅遞件取件業(yè)務(wù)B.可以辦理銀行抵押登記C.可以領(lǐng)取銀行他權(quán)正確答案:A10、非住宅無論是否買兩年，增值稅都是按（）標(biāo)準(zhǔn)征收？【單選題】A.都是免征B.都是差額征收5.6C.都是全額征收5.6正確答案:B11、天府新區(qū)房管局是周六是點(diǎn)上班，下午點(diǎn)下班【填空題】________________________正確答案:九點(diǎn)半，四點(diǎn)（回答與答案完全相同才得分）12、房子有抵押是否可以申請辦理換證（換取新的不動產(chǎn)證）？【填空題】________________________正確答案:不可以（回答與答案完全相同才得分）13、小王是已婚，配偶在溫江有一套房子（未寫小王名字），現(xiàn)再小王準(zhǔn)備全款購買萬科56平米的房子一套，請問小王需要繳納多少契稅？【單選題】A.1%B.2%C.3%正確答案:A14、單選題客戶朱亮，已婚，夫妻都是高新區(qū)戶口，準(zhǔn)備以按揭的方式購買位于左岸花都的房屋一套，他們夫妻名下有一套房屋，但是在面簽是配偶放棄產(chǎn)權(quán)份額，只寫朱亮一個人的名字，請問過戶是需要哪些人到場？并提供哪些人到場？【單選題】A.客戶朱亮夫妻雙方到場，帶他們的身份證，戶口本，結(jié)婚證B.客戶朱亮一人到場，帶他們的身份證，戶口本，結(jié)婚