安防工程合同

/小區(qū)智能化系統(tǒng)工程合同書(shū)甲方(發(fā)包人)：_________乙方(承包人)：_________依據(jù)《中華人民共和國(guó)招投標(biāo)法》的規(guī)定，參照《居住小區(qū)智能化系統(tǒng)建設(shè)要點(diǎn)和技術(shù)導(dǎo)則》(修訂稿)中相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，_________小區(qū)智能化系統(tǒng)工程經(jīng)邀請(qǐng)招標(biāo)，依據(jù)乙方提交的_________花園智能化系統(tǒng)投標(biāo)文件(包括技術(shù)解決方案書(shū)、施工組織方案書(shū)、設(shè)備清單及報(bào)價(jià)表)，并在雙方探討、探討最終確認(rèn)的設(shè)計(jì)文件(同投標(biāo)文件)的基礎(chǔ)上，確定由乙方對(duì)本工程實(shí)行總承包(系統(tǒng)集成)。為明確工程內(nèi)容及雙方權(quán)利、義務(wù)，本著相互協(xié)作，緊密協(xié)作的原則，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(征求看法稿)及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循同等、自愿、公允和懇切信用的原則，結(jié)合該工程具體狀況，甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，簽訂本合同，共同遵守。第一部分工程概況1、工程概況1.1工程名稱(chēng)：_________小區(qū)智能化系統(tǒng)工程1.2工程地點(diǎn)：_________1.3工程內(nèi)容1)本次智能化系統(tǒng)工程建設(shè)包括：閉路監(jiān)控子系統(tǒng)、可視對(duì)講子系統(tǒng)、周界防范子系統(tǒng)、家庭智能化及家庭安防子系統(tǒng)、一卡通管理子系統(tǒng)、停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)、綜合布線子系統(tǒng)、小區(qū)局域網(wǎng)系統(tǒng)、背景音樂(lè)子系統(tǒng)、物業(yè)管理子系統(tǒng)、設(shè)備限制子系統(tǒng)、信息發(fā)布子系統(tǒng)、視頻點(diǎn)播子系統(tǒng)、網(wǎng)站發(fā)布系統(tǒng)。2)本次合同未涉及_________小區(qū)樣板房智能化演示系統(tǒng)和單列的智能化演示系統(tǒng)(模擬展板)，雙方另行協(xié)商解決，不包含在本合同中。3)本次工程建設(shè)包括很多可選項(xiàng)目或設(shè)備(可建設(shè)、可不建設(shè))，可選項(xiàng)目或設(shè)備如須要建設(shè)則作為增項(xiàng)工程進(jìn)行，雙方另外單獨(dú)結(jié)算，補(bǔ)簽合同，如有爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決?？蛇x項(xiàng)目或設(shè)備包括：閉路監(jiān)控系統(tǒng)中的遠(yuǎn)程監(jiān)控中心、一卡通系統(tǒng)中消費(fèi)系統(tǒng)、WWW/E-Mail服務(wù)器、背景音樂(lè)子系統(tǒng)中節(jié)目定時(shí)器/報(bào)警信號(hào)發(fā)生器、電子巡更子系統(tǒng)、家庭智能化及安防系統(tǒng)中的紅外放射器、家電限制繼電器、無(wú)線遙控器、無(wú)線接收器等。4)還有部分建議自購(gòu)項(xiàng)目或設(shè)備，建議自購(gòu)項(xiàng)目或設(shè)備是本智能化系統(tǒng)工程有機(jī)構(gòu)成部分，不行缺，由甲方負(fù)責(zé)選購(gòu) 。建議自購(gòu)項(xiàng)目或設(shè)備包括：機(jī)房子系統(tǒng)、卡座廣播系統(tǒng)。5)本次智能化系統(tǒng)工程一卡通子系統(tǒng)中的智能卡是必選項(xiàng)目，因?yàn)閮r(jià)格、型號(hào)、印刷不確定，未包含在總報(bào)價(jià)中，須要另外簽訂合同，不包含在本合同中。其次部分工程承包范圍2、工程承包范圍2.1承包范圍：工程承包內(nèi)容同招標(biāo)文件，設(shè)計(jì)要求及工程地質(zhì)狀況，詳見(jiàn)本工程施工圖紙及設(shè)計(jì)說(shuō)明。第三部分合同總額、承包方式及合同文件組成3、合同總額及承包方式3.1合同總額(或者稱(chēng)為工程總造價(jià))即托付乙方建設(shè)_________小區(qū)智能化系統(tǒng)工程全部子系統(tǒng)所簽訂合同總額之和，總額為_(kāi)________萬(wàn)元(_________元整)。3.2承包方式：該項(xiàng)目實(shí)行由乙方包工、包料、包工期、包質(zhì)量、包平安文明施工的方式進(jìn)行總承包。3.3特別說(shuō)明1)在本次智能化系統(tǒng)建設(shè)中，全部子系統(tǒng)中所涉及的顧地牌PVC管價(jià)格均由甲方供應(yīng)，若價(jià)格發(fā)生變更，以最終價(jià)格為準(zhǔn)，補(bǔ)差價(jià)(如單價(jià)高于合同價(jià)，甲方補(bǔ)高出部分差價(jià))。2)在本次工程中，未考慮智能化系統(tǒng)工程主干路由，由甲方為乙方供應(yīng)室外電信干線管道2孔?80PVC管道。3)合同中有不行預(yù)見(jiàn)因素，若發(fā)生增減項(xiàng)，雙方補(bǔ)簽增、減項(xiàng)合同，一起構(gòu)成本合同的有效組成部分。4、組成合同的文件4.1本合同4.2_________小區(qū)智能化系統(tǒng)招標(biāo)書(shū)4.3_________小區(qū)智能化系統(tǒng)工程技術(shù)解決方案書(shū)4.4_________小區(qū)智能化系統(tǒng)工程設(shè)備清單及報(bào)價(jià)4.5_________小區(qū)智能化系統(tǒng)工程施工組織方案4.6中標(biāo)通知書(shū)4.7圖紙4.8雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分第四部分詞語(yǔ)定義5、詞語(yǔ)定義5.1甲方(發(fā)包人)：指在合同中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價(jià)款實(shí)力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。5.2乙方(承包人)：指在合同中約定，被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。5.3項(xiàng)目經(jīng)理：指承包人在合同中指定的負(fù)責(zé)施工管理和合同履行的代表。5.4監(jiān)理單位：指發(fā)包人托付的負(fù)責(zé)本工程監(jiān)理并取得相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)等級(jí)證書(shū)的單位。5.5工程師：指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人承包人在合同中約定。5.6工程：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書(shū)中約定的承包范圍內(nèi)的工程。5.7合同價(jià)款：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書(shū)中約定，發(fā)包人用以支付承包人依據(jù)合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并擔(dān)當(dāng)質(zhì)量保修責(zé)任的款項(xiàng)。5.8追加合同價(jià)款：指在合同履行中發(fā)生須要增加合同價(jià)款的狀況，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后按計(jì)算合同價(jià)款的方法增加的合同價(jià)款。5.9費(fèi)用：指不包含在合同價(jià)款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人或承包人擔(dān)當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)支出。5.10工期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書(shū)中約定，按總?cè)諝v天數(shù)(包括法定節(jié)假日)計(jì)算的承包天數(shù)。5.11開(kāi)工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書(shū)中約定，承包人起先施工的確定或相對(duì)的日期。5.12竣工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書(shū)約定，承包人完成承包范圍內(nèi)工程的確定或相對(duì)的日期。5.13圖紙：指由發(fā)包人供應(yīng)或由承包人供應(yīng)并經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)，滿足承包人施工須要的全部圖紙(包括配套說(shuō)明和有關(guān)資料)。5.14施工場(chǎng)地：指由發(fā)包人供應(yīng)的用于工程施工的場(chǎng)所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工運(yùn)用的任何其他場(chǎng)所。5.15書(shū)面形式：指合同書(shū)、信件、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。5.16違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)呢?zé)任。5.17索賠：指在合同履行過(guò)程中，對(duì)于并非自己的過(guò)錯(cuò)，而是應(yīng)由對(duì)方擔(dān)當(dāng)責(zé)任的狀況造成的實(shí)際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償和(或)工期順延的要求。5.18不行抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避開(kāi)并不能克服的客觀狀況。第五部分施工組織支配及工期6、施工組織支配及工期6.1依據(jù)工期定額及運(yùn)用須要，確定本工程總工期為_(kāi)________日歷天(公歷日)。開(kāi)工日期：_________年_________月_________日(以開(kāi)工報(bào)告為準(zhǔn));竣工日期：_________年_________月_________日(一次預(yù)埋隨土建;二次預(yù)埋及安裝調(diào)試隨裝修)。6.2進(jìn)度支配1)甲乙雙方簽訂合同后，乙方在15日內(nèi)做出工程項(xiàng)目支配書(shū)、工程施工組織支配書(shū)(已供應(yīng))，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可施工。2)承包人(乙方)應(yīng)在每月25日前，將當(dāng)月的工程進(jìn)度支配提交工程師，工程師應(yīng)在XXX日內(nèi)予以確認(rèn)或提出修改看法，逾期不確認(rèn)也不提出書(shū)面看法的，視為同意。3)承包人必需協(xié)作土建主體工程進(jìn)度支配組織施工，接受工程師對(duì)進(jìn)度的檢查、監(jiān)督。7、開(kāi)工及延期開(kāi)工7.1承包人應(yīng)當(dāng)依據(jù)協(xié)議書(shū)約定的開(kāi)工日期開(kāi)工。承包人不能按時(shí)開(kāi)工，應(yīng)當(dāng)不遲于協(xié)議書(shū)約定的開(kāi)工日期前5天，以書(shū)面形式向工程師提出延期開(kāi)工的理由和要求。工程師應(yīng)當(dāng)在接到延期開(kāi)工申請(qǐng)后48小時(shí)內(nèi)以書(shū)面形式答復(fù)承包人。工程師在接到延期開(kāi)工申請(qǐng)后48小時(shí)內(nèi)不答復(fù)，視為同意承包人要求，工期相應(yīng)順延。工程師不同意延期要求或承包人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出延期開(kāi)工要求，工期不予順延。7.2因發(fā)包人緣由不能依據(jù)協(xié)議書(shū)約定的開(kāi)工日期開(kāi)工，工程師應(yīng)以書(shū)面形式通知承包人，推遲開(kāi)工日期。發(fā)包人賠償承包人因延期開(kāi)工造成的損失，并相應(yīng)順延工期。8、暫停施工8.1工程師認(rèn)為確有必要暫停施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式要求承包人暫停施工，并在提出要求后24小時(shí)內(nèi)提出書(shū)面處理看法。承包人應(yīng)當(dāng)按工程師要求停止施工，并妥當(dāng)愛(ài)惜已完工程。承包人實(shí)施工程師做出的處理看法后，可以書(shū)面形式提出復(fù)工要求，工程師應(yīng)當(dāng)在24小時(shí)內(nèi)賜予答復(fù)。工程師未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出處理看法，或收到承包人復(fù)工要求后24小時(shí)內(nèi)未予答復(fù)，承包人可自行復(fù)工。因發(fā)包人緣由造成停工的，由發(fā)包人擔(dān)當(dāng)所發(fā)生的追加合同價(jià)款，賠償承包人由此造成的損失，相應(yīng)順延工期;因承包人緣由造成停工的，由承包人擔(dān)當(dāng)發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。9、工期延誤9.1因以下緣由造成工期延誤，經(jīng)工程師確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：1)發(fā)包人未能按合同的約定批準(zhǔn)乙方供應(yīng)的圖紙;2)發(fā)包人未能按合同的約定供應(yīng)開(kāi)工條件;3)發(fā)包人未能按約定日期支付工程進(jìn)度款，致使施工不能正常進(jìn)行;4)工程師未按合同約定供應(yīng)所需指令、批準(zhǔn)等，致使施工不能正常進(jìn)行;5)設(shè)計(jì)變更和工程量增加;6)一周內(nèi)非承包人的緣由停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過(guò)8小時(shí);7)由于土建或相關(guān)聯(lián)施工單位緣由導(dǎo)致工期延誤;8)不行抗力;9)雙方協(xié)商約定或工程師同意工期順延的其他狀況。9.2承包人在上述條款規(guī)定的工期延誤狀況發(fā)生后14天內(nèi)，就延誤的工期以書(shū)面形式向工程師提出報(bào)告。工程師在收到報(bào)告后3天內(nèi)予以確認(rèn)，逾期不予確認(rèn)也不提出修改看法，視為同意順延工期。10、工程竣工10.1承包人必需依據(jù)協(xié)議書(shū)約定的竣工日期或工程師或發(fā)包人同意順延的工期竣工。10.2因承包人緣由不能依據(jù)協(xié)議書(shū)約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工的，承包人擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。10.3施工中發(fā)包人如需提前竣工，雙方協(xié)商一樣后應(yīng)簽訂提前竣工協(xié)議，作為合同文件組成部分。提前竣工協(xié)議應(yīng)包括承包人為保證工程質(zhì)量和平安實(shí)行的措施、發(fā)包人為提前竣工供應(yīng)的條件以及提前竣工所需的追加合同價(jià)款等內(nèi)容。第六部分雙方一般權(quán)利和義務(wù)11、工程師權(quán)利和義務(wù)11.1照實(shí)行工程監(jiān)理的，發(fā)包人應(yīng)在實(shí)施監(jiān)理前將托付的監(jiān)理單位名稱(chēng)、監(jiān)理內(nèi)容及監(jiān)理權(quán)限以書(shū)面形式通知承包人。11.2監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師在本合同中稱(chēng)工程師：姓名：_________職務(wù)：_________發(fā)包人委派的職權(quán)：_________須要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：_________工程師應(yīng)按合同約定行使職權(quán)，發(fā)包人在合同中要求工程師在行使某些職權(quán)前須要征得發(fā)包人批準(zhǔn)的，工程師應(yīng)征得發(fā)包人批準(zhǔn)。11.3發(fā)包人派駐施工場(chǎng)地履行合同的代表在本合同中也稱(chēng)工程師：姓名：_________職務(wù)：_________發(fā)包人委派的職權(quán)：_________(其職權(quán)不得和監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師職權(quán)相互交叉。雙方職權(quán)發(fā)生交叉或不明確時(shí)，由發(fā)包人予以明確，并以書(shū)面形式通知承包人。)11.4合同履行中，發(fā)生影響發(fā)包人承包人雙方權(quán)利或義務(wù)的事務(wù)時(shí)，負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師應(yīng)依據(jù)合同在其職權(quán)范圍內(nèi)客觀公正地進(jìn)行處理。一方對(duì)工程師的處理有異議時(shí)，按本合同關(guān)于爭(zhēng)議的約定處理。1.5除本合同內(nèi)有明確約定或經(jīng)發(fā)包人同意外，負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師無(wú)權(quán)解除本合同約定的承包人的任何權(quán)利和義務(wù)。12、工程師的委派和指令12.1工程師可委派工程師代表，行使合同約定的自己的職權(quán)，并可在認(rèn)為必要時(shí)撤回委派。委派和撤回均應(yīng)提前7天以書(shū)面形式通知承包人，負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師還應(yīng)將委派和撤回通知發(fā)包人。委派書(shū)和撤回通知作為本合同附件。工程師代表在工程師授權(quán)范圍內(nèi)向承包人發(fā)出的任何書(shū)面形式的函件，和工程師發(fā)出的函件具有同等效力。承包人對(duì)工程師代表向其發(fā)出的任何書(shū)面形式的函件有疑問(wèn)時(shí)，可將此函件提交工程師，工程師應(yīng)進(jìn)行確認(rèn)。工程師代表發(fā)出指令有失誤時(shí)，工程師應(yīng)進(jìn)行訂正。除工程師或工程師代表外，發(fā)包人派駐工地的其他人員均無(wú)權(quán)向承包人發(fā)出任何指令。12.2工程師的指令、通知由其本人簽字后，以書(shū)面形式交給項(xiàng)目經(jīng)理，項(xiàng)目經(jīng)理在回執(zhí)上簽署姓名和收到時(shí)間后生效。確有必要時(shí)，工程師可發(fā)出口頭指令，并在24小時(shí)內(nèi)賜予書(shū)面確認(rèn)，承包人對(duì)工程師的指令應(yīng)予執(zhí)行。工程師不能剛好賜予書(shū)面確認(rèn)的，承包人應(yīng)于工程師發(fā)出口頭指令后7天內(nèi)提出書(shū)面確認(rèn)要求。工程師在承包人提出確認(rèn)要求后24小時(shí)內(nèi)不予答復(fù)的，視為口頭指令已被確認(rèn)。承包人認(rèn)為工程師指令不合理，應(yīng)在收到指令后24小時(shí)內(nèi)向工程師提出修改指令的書(shū)面報(bào)告，工程師在收到承包人報(bào)告后24小時(shí)內(nèi)做出修改指令或接著執(zhí)行原指令的確定，并以書(shū)面形式通知承包人。緊急狀況下，工程師要求承包人立刻執(zhí)行的指令或承包人雖有異議，但工程師確定仍接著執(zhí)行的指令，承包人應(yīng)予執(zhí)行。因指令錯(cuò)誤發(fā)生的追加合同價(jià)款和給承包人造成的損失由發(fā)包人擔(dān)當(dāng)，延誤的工期相應(yīng)順延。本款規(guī)定同樣適用于由工程師代表發(fā)出的指令、通知。12.3工程師應(yīng)按合同約定，剛好向承包人供應(yīng)所需指令、批準(zhǔn)并履行約定的其他義務(wù)。由于工程師未能按合同約定履行義務(wù)造成工期延誤，發(fā)包人應(yīng)擔(dān)當(dāng)延誤造成的追加合同價(jià)款，并賠償承包人有關(guān)損失，順延延誤的工期。12.4如需更換工程師，發(fā)包人應(yīng)至少提前7天以書(shū)面形式通知承包人，后任接著行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。13、項(xiàng)目經(jīng)理13.1項(xiàng)目經(jīng)理的姓名：_________職務(wù)：_________13.2承包人依據(jù)合同發(fā)出的通知，以書(shū)面形式由項(xiàng)目經(jīng)理簽字后送交工程師，工程師在回執(zhí)上簽署姓名和收到時(shí)間后生效。13.3項(xiàng)目經(jīng)理按發(fā)包人認(rèn)可的施工組織方案和工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令組織施工。在狀況緊急且無(wú)法和工程師聯(lián)系時(shí)，項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)實(shí)行保證人員生命和工程、財(cái)產(chǎn)平安的緊急措施，并在實(shí)行措施后48小時(shí)內(nèi)向工程師送交報(bào)告。責(zé)任在發(fā)包人或第三人，由發(fā)包人擔(dān)當(dāng)由此發(fā)生的追加合同價(jià)款，相應(yīng)順延工期;責(zé)任在承包人，由承包人擔(dān)當(dāng)費(fèi)用，不順延工期。13.4承包人如須要更換項(xiàng)目經(jīng)理，應(yīng)至少提前7天以書(shū)面形式通知發(fā)包人，并征得發(fā)包人同意。后任接著行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。14、甲方責(zé)任14.1甲方責(zé)任：1)辦理土地征用、拆遷補(bǔ)償、平整施工場(chǎng)地、供應(yīng)智能化系統(tǒng)公用管道、供應(yīng)中心機(jī)房等工作，使施工場(chǎng)地在承包方開(kāi)工前具備施工條件，在開(kāi)工后接著負(fù)責(zé)解決以上事項(xiàng)遺留問(wèn)題;2)開(kāi)工前將施工所需水、電、電訊線路從施工場(chǎng)地外部接至約定地點(diǎn)，保證施工期間的須要;3)開(kāi)工前開(kāi)通施工場(chǎng)地和城鄉(xiāng)公共道路的通道，以及施工場(chǎng)地內(nèi)的主要道路，滿足施工運(yùn)輸?shù)捻氁ＷC施工期間的暢通;4)開(kāi)工前向乙方(承包人)供應(yīng)施工場(chǎng)地的工程地質(zhì)和園區(qū)地下管線資料，對(duì)資料的真實(shí)精確性負(fù)責(zé);5)開(kāi)工前完成施工許可證及其他施工所需證件、批件和臨時(shí)用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)等的申請(qǐng)批準(zhǔn)手續(xù)(證明承包人自身資質(zhì)的證件除外);6)確定水準(zhǔn)點(diǎn)和坐標(biāo)限制點(diǎn)，以書(shū)面形式交給承包人，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn);7)在_________年_________月_________日前組織承包人和相關(guān)人員進(jìn)行圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底;8)協(xié)調(diào)乙方(承包人)和其他施工方的協(xié)作關(guān)系，監(jiān)督、檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度，并指派專(zhuān)人負(fù)責(zé);9)向乙方(承包人)免費(fèi)供應(yīng)器材保管庫(kù)房;10)向乙方(承包人)免費(fèi)供應(yīng)施工場(chǎng)地辦公和生活的房屋及設(shè)施。14.2甲方未能履行上述條款各項(xiàng)義務(wù)，導(dǎo)致工期延誤或給承包人造成損失的，甲方賠償乙方有關(guān)損失，順延延誤的工期。15、乙方(承包人)工作15.1乙方責(zé)任：1)施工前將相關(guān)的設(shè)計(jì)、施工組織方案送甲方審查;2)向工程師供應(yīng)月度工程進(jìn)度支配及相應(yīng)進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表;3)遵守政府有關(guān)主管部門(mén)對(duì)施工場(chǎng)地交通、施工噪音以及環(huán)境愛(ài)惜和平安生產(chǎn)等的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書(shū)面形式通知發(fā)包人，發(fā)包人擔(dān)當(dāng)由此發(fā)生的費(fèi)用，因承包人責(zé)任造成的罰款除外;4)保證施工場(chǎng)地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定，交工前清理現(xiàn)場(chǎng)，擔(dān)當(dāng)因自身緣由違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款;5)工程器材進(jìn)場(chǎng)未交給甲方(發(fā)包人)之前，承包人負(fù)責(zé)保管，在承包人保管期間發(fā)生損壞，承包人負(fù)責(zé)出資修理;如因發(fā)包人提前運(yùn)用造成損壞，由發(fā)包人擔(dān)當(dāng)修理費(fèi)用。15.2承包人未能履行上述條款的各項(xiàng)義務(wù)，造成發(fā)包人損失的，承包人賠償發(fā)包人有關(guān)損失。第七部分質(zhì)量和檢驗(yàn)16、工程質(zhì)量16.1工程質(zhì)量應(yīng)當(dāng)達(dá)到協(xié)議書(shū)約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(其中PVC管由發(fā)包人統(tǒng)一報(bào)驗(yàn));質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)定以施工組織方案書(shū)中相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。另：因園區(qū)主干路由由甲方為乙方供應(yīng)室外電信干線管道2孔PVC管道，驗(yàn)收時(shí)主干路由以甲方供應(yīng)的基礎(chǔ)為驗(yàn)收依據(jù)，其余以電信部門(mén)規(guī)范為準(zhǔn)。16.2雙方對(duì)工程質(zhì)量有爭(zhēng)議，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)鑒定，所需費(fèi)用及因此造成的損失，由責(zé)任方擔(dān)當(dāng)。雙方均有責(zé)任，由雙方依據(jù)其責(zé)任分別擔(dān)當(dāng)。17、檢查和返工17.1承包人應(yīng)細(xì)致依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙要求以及工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時(shí)接受工程師的檢查檢驗(yàn)，為檢查檢驗(yàn)供應(yīng)便利條件。17.2工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，工程師一經(jīng)發(fā)覺(jué)，應(yīng)要求承包人拆除和重新施工，承包人應(yīng)按工程師的要求拆除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。因承包人緣由達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，由承包人擔(dān)當(dāng)拆除和重新施工的費(fèi)用，工期不予順延。17.3工程師的檢查檢驗(yàn)不應(yīng)影響施工正常進(jìn)行。如影響施工正常進(jìn)行，檢查檢驗(yàn)不合格時(shí)，影響正常施工的費(fèi)用由承包人擔(dān)當(dāng)。除此之外影響正常施工的追加合同價(jià)款由發(fā)包人擔(dān)當(dāng)，相應(yīng)順延工期。17.4因工程師指令失誤或其他非承包人緣由發(fā)生的追加合同價(jià)款，由發(fā)包人擔(dān)當(dāng)。18、隱藏工程和中間驗(yàn)收18.1工程具備隱藏條件或達(dá)到約定的中間驗(yàn)收部位，承包人進(jìn)行自檢，并在隱藏或中間驗(yàn)收前48小時(shí)以書(shū)面形式通知工程師驗(yàn)收。通知包括隱藏和中間驗(yàn)收的內(nèi)容、驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)。承包人準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄，驗(yàn)收合格，工程師在驗(yàn)收記錄上簽字后，承包人方可進(jìn)行隱藏和接著施工。驗(yàn)收不合格，承包人在工程師限定的時(shí)間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。18.2工程師不能按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，應(yīng)在驗(yàn)收前24小時(shí)以書(shū)面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過(guò)48小時(shí)。工程師未能按以上時(shí)間提出延期要求，不進(jìn)行驗(yàn)收，承包人可自行組織驗(yàn)收，工程師應(yīng)承認(rèn)驗(yàn)收記錄。18.3經(jīng)工程師驗(yàn)收，工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙等要求，驗(yàn)收12小時(shí)后，工程師不在驗(yàn)收記錄上簽字，視為工程師已經(jīng)認(rèn)可驗(yàn)收記錄，承包人可進(jìn)行隱藏或接著施工。19、重新檢驗(yàn)19.1如承包人未通知發(fā)包人驗(yàn)收隱藏工程，發(fā)包人有權(quán)要求重新驗(yàn)收，無(wú)論有無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，所發(fā)生的費(fèi)用均由承包方擔(dān)當(dāng);如承包人通知發(fā)包人驗(yàn)收隱藏工程，發(fā)包人未進(jìn)行驗(yàn)收，或發(fā)包人已進(jìn)行驗(yàn)收而要求重新驗(yàn)收時(shí)，無(wú)論有無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，所發(fā)生的費(fèi)用由發(fā)包人擔(dān)當(dāng)，和此同時(shí)發(fā)包人應(yīng)賠償承包人損失，并相應(yīng)順延工期。第八部分平安施工20、平安施工和檢查20.1承包人應(yīng)遵守工程建設(shè)平安生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按平安標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時(shí)接受行業(yè)平安檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，實(shí)行必要的平安防護(hù)措施，消退事故隱患。由于承包人平安措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，由承包人擔(dān)當(dāng)。20.2發(fā)包人應(yīng)對(duì)其在施工場(chǎng)地的工作人員進(jìn)行平安教化，并對(duì)他們的平安負(fù)責(zé)。發(fā)包人不得要求承包人違反平安管理的規(guī)定進(jìn)行施工。因發(fā)包人緣由導(dǎo)致的平安事故，由發(fā)包人擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費(fèi)用。21、平安防護(hù)21.1承包人在動(dòng)力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車(chē)間、易燃易爆地段以及臨街交通要道旁邊施工時(shí)，施工起從前應(yīng)向工程師提出平安防護(hù)措施，經(jīng)工程師認(rèn)可后實(shí)施，防護(hù)措施費(fèi)用由發(fā)包人擔(dān)當(dāng)。21.2實(shí)施爆破作業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境中施工(含儲(chǔ)存、運(yùn)輸、運(yùn)用)及運(yùn)用毒害性、腐蝕性物品施工時(shí)，承包人應(yīng)在施工前14天以書(shū)面形式通知工程師，并提出相應(yīng)的平安防護(hù)措施，經(jīng)工程師認(rèn)可后實(shí)施，由發(fā)包人擔(dān)當(dāng)平安防護(hù)措施費(fèi)用。22、事故處理22.1發(fā)生重大傷亡及其他平安事故，承包人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立刻上報(bào)有關(guān)部門(mén)并通知工程師，同時(shí)按政府有關(guān)部門(mén)要求處理，由事故責(zé)任方擔(dān)當(dāng)發(fā)生的費(fèi)用。22.2發(fā)包人承包人對(duì)事故責(zé)任有爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按政府有關(guān)部門(mén)的認(rèn)定處理。第九部分付款方式及工程量計(jì)算23、付款方式23.1本工程實(shí)行工程總費(fèi)用包干，無(wú)預(yù)付款，每月依據(jù)經(jīng)核實(shí)的工程實(shí)際進(jìn)度的85%支付工程進(jìn)度款，竣工驗(yàn)收后，支付至已完實(shí)際工程量的95%，質(zhì)保期滿后支付剩下的5%款。23.2工程因甲方緣由進(jìn)行重大調(diào)整(重大調(diào)整條款雙方另行約定)所產(chǎn)生的追加合同價(jià)款或削減的合同價(jià)款，應(yīng)和工程款(進(jìn)度款)同時(shí)調(diào)整支付。24、工程量的計(jì)量24.1承包人在每月的28日前，向工程師提交已完工程量的報(bào)告。工程師接到報(bào)告后3天內(nèi)按設(shè)計(jì)圖紙核實(shí)已完工程量(以下稱(chēng)計(jì)量)，并在計(jì)量前24小時(shí)通知承包人，承包人為計(jì)量供應(yīng)便利條件并派人參加。承包人收到通知后不參加計(jì)量，計(jì)量結(jié)果有效，作為工程價(jià)款支付的依據(jù)。24.2工程師收到承包人報(bào)告后3天內(nèi)未進(jìn)行計(jì)量，從第4天起，承包人報(bào)告中開(kāi)列的工程量即視為被確認(rèn)，作為工程價(jià)款支付的依據(jù)。工程師不按約定時(shí)間通知承包人，致使承包人未能參加計(jì)量，計(jì)量結(jié)果無(wú)效。24.3對(duì)承包人超出設(shè)計(jì)圖紙范圍和因承包人緣由造成返工的工程量，工程師不予計(jì)量。第十部分工程變更25、工程設(shè)計(jì)變更25.1施工中發(fā)包人需對(duì)原工程設(shè)計(jì)變更，應(yīng)提前14天以書(shū)面形式向承包人發(fā)出變更通知。因變更導(dǎo)致合同價(jià)款的增減及造成的承包人重大損失，由發(fā)包人擔(dān)當(dāng)，延誤的工期相應(yīng)順延。25.2施工中承包人不得對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更。因承包人擅自變更設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致發(fā)包人的干脆損失，由承包人擔(dān)當(dāng)，延誤的工期不予順延。25.3承包人在施工中提出的合理化建議涉及到對(duì)設(shè)計(jì)圖紙或施工組織設(shè)計(jì)的更改及對(duì)材料、設(shè)備的換用，須經(jīng)工程師同意。未經(jīng)同意擅自更改或換用時(shí)，承包人擔(dān)當(dāng)由此發(fā)生的費(fèi)用，并賠償發(fā)包人的有關(guān)損失，延誤的工期不予順延。工程師同意接受承包人合理化建議，所發(fā)生的費(fèi)用和獲得的收益，發(fā)包人承包人另行約定分擔(dān)或共享。26、其他變更26.1合同履行中發(fā)包人要求變更工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)生其他實(shí)質(zhì)性變更，由雙方協(xié)商解決。27、確定變更價(jià)款27.1承包人在工程變更確定后14天內(nèi)，提出變更工程價(jià)款的報(bào)告，經(jīng)工程師確認(rèn)后調(diào)整合同價(jià)款。27.2工程師應(yīng)在收到變更工程價(jià)款報(bào)告之日起7天內(nèi)予以確認(rèn)，工程師無(wú)正值理由不確認(rèn)時(shí)，自變更工程價(jià)款報(bào)告送達(dá)之日起7天后視為變更工程價(jià)款報(bào)告已被確認(rèn)。27.3工程師不同意承包人提出的變更價(jià)款，按本合同關(guān)于爭(zhēng)議的約定處理。27.4工程師確認(rèn)增加的工程變更價(jià)款作為追加合同價(jià)款，和工程款同期支付。第十一部分竣工驗(yàn)收28、竣工驗(yàn)收28.1工程具備竣工驗(yàn)收條件，承包人按國(guó)家工程竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定，向發(fā)包人供應(yīng)完整竣工資料及竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告;工程驗(yàn)收以發(fā)包人確認(rèn)的工程施工圖紙、設(shè)備說(shuō)明書(shū)、項(xiàng)目施工方案及整體調(diào)試和驗(yàn)收支配、有關(guān)變更的書(shū)面文件為依據(jù)驗(yàn)收。28.2發(fā)包人收到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后5天內(nèi)組織有關(guān)單位驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后5天內(nèi)賜予認(rèn)可或提出修改看法。承包人按要求修改，并擔(dān)當(dāng)由自身緣由造成修改的費(fèi)用。28.3發(fā)包人收到承包人送交的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后5天內(nèi)不組織驗(yàn)收，或驗(yàn)收后5天內(nèi)不提出修改看法，視為竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告已被認(rèn)可。28.4工程竣工驗(yàn)收通過(guò)，承包人送交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的日期為實(shí)際竣工日期。工程按發(fā)包人要求修改后通過(guò)竣工驗(yàn)收的，實(shí)際竣工日期為承包人修改后重新遞交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的日期。28.5發(fā)包人收到承包人竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后5天內(nèi)不組織驗(yàn)收，從第6天起擔(dān)當(dāng)工程保管及一切意外責(zé)任。28.6中間交工工程的范圍和竣工時(shí)間，由雙方約定，其驗(yàn)收程序按本條28.1款至28.5款辦理。28.7因特別緣由，發(fā)包人要求部分單位工程或工程部位甩項(xiàng)竣工的，雙方另行簽訂甩項(xiàng)竣工協(xié)議，明確雙方責(zé)任和工程價(jià)款的支付方法。28.8工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收或竣工驗(yàn)收未通過(guò)的，發(fā)包人不得運(yùn)用。發(fā)包人強(qiáng)行運(yùn)用時(shí)，由此發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題及其他問(wèn)題，由發(fā)包人擔(dān)當(dāng)責(zé)任。28.9工程竣工驗(yàn)收符合合同規(guī)定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)后，發(fā)包方不得因其他經(jīng)濟(jì)糾紛拒絕付款給承包人。29、質(zhì)量保修29.1本工程保修期自通過(guò)竣工驗(yàn)收之日起計(jì)算，保修期為壹年;設(shè)備或子系統(tǒng)按廠方供應(yīng)的保修條款執(zhí)行，合同另附部分原廠家質(zhì)保和售后服務(wù)說(shuō)明。29.2保修責(zé)任范圍：凡屬于承包方施工及承包方負(fù)責(zé)的器材質(zhì)量緣由造成的系統(tǒng)故障，屬承包方保修責(zé)任范圍，承包方免費(fèi)修理。第十二部分違約、索賠和爭(zhēng)議30、違約30.1發(fā)包人(甲方)違約。當(dāng)發(fā)生下列狀況時(shí)，發(fā)包人應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，并賠償因其違約給承包人造成的經(jīng)濟(jì)損失，順延延誤的工期：1)本合同第23條提到的發(fā)包人不按合同約定支付工程進(jìn)度款，導(dǎo)致施工無(wú)法進(jìn)行;2)本合同第23條提到的發(fā)包人無(wú)正值理由不支付工程竣工結(jié)算價(jià)款;3)發(fā)包人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他狀況。4)發(fā)包人沒(méi)有依據(jù)合同付款條件剛好付款給承包人工程款項(xiàng)，每拖延一日，依據(jù)應(yīng)付款項(xiàng)的萬(wàn)分之一支付給承包人利息。30.2承包人(乙方)違約。當(dāng)發(fā)生下列狀況時(shí)，承包人擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，并賠償因其違約給發(fā)包人造成的損失：1)因承包人緣由不能依據(jù)合同約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工;2)因承包人緣由工程質(zhì)量達(dá)不到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);3)承包人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他狀況。4)承包人不按工期竣工的，每逾期一日，按未竣工工程造價(jià)的萬(wàn)分之一支付違約金，但違約金額總金額不超過(guò)本合同總金額。30.3一方違約后，另一方要求違約方接著履行合同時(shí)，違約方擔(dān)當(dāng)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)接著履行合同。31、索賠31.1當(dāng)一方向另一方提出索賠時(shí)，要有正值索賠理由，且有索賠事務(wù)發(fā)生時(shí)的有效證據(jù)。31.2發(fā)包人未能按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)或發(fā)生錯(cuò)誤以及應(yīng)由發(fā)包人擔(dān)當(dāng)責(zé)任的其他狀況，造成工期延誤和(或)承包人不能剛好得到合同價(jià)款及承包人的其他經(jīng)濟(jì)損失，承包人可按下列程序以書(shū)面形式向發(fā)包人索賠：1)索賠事務(wù)發(fā)生后7天內(nèi)，向工程師發(fā)出索賠意向通知;2)發(fā)出索賠意向通知后7天內(nèi)，向工程師提出延長(zhǎng)工期和(或)補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失的索賠報(bào)告及有關(guān)資料;3)工程師在收到承包人送交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后，于3天內(nèi)賜予答復(fù)，或要求承包人進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù);4)工程師在收到承包人送交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后3天內(nèi)未予答復(fù)或未對(duì)承包人作進(jìn)一步要求，視為該項(xiàng)索賠已經(jīng)認(rèn)可;5)當(dāng)該索賠事務(wù)持續(xù)進(jìn)行時(shí)，承包人應(yīng)當(dāng)階段性向工程師發(fā)出索賠意向，在索賠事務(wù)終了后7天內(nèi)，向工程師送交索賠的有關(guān)資料和最終索賠報(bào)告。索賠答復(fù)程序和31.2.3、31.2.4規(guī)定相同。31.3承包人未能按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)或發(fā)生錯(cuò)誤，給發(fā)包人造成經(jīng)濟(jì)損失，發(fā)包人可按上述31.2款確定的時(shí)限向承包人提出索賠。32、爭(zhēng)議32.1發(fā)包人承包人在履行合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，可以和解或者要求有關(guān)主管部門(mén)調(diào)解。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，雙方約定向_________仲裁委員會(huì)提請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。32.2發(fā)生爭(zhēng)議后，除非出現(xiàn)下列狀況的，雙方都應(yīng)接著履行合同，保持施工連續(xù)：1)單方違約導(dǎo)致合同確已無(wú)法履行，雙方協(xié)議停止施工;2)調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受;3)仲裁機(jī)構(gòu)要求停止施工;4)法院要求停止施工。第十三部分合同解除、生效和終止33、合同解除33.1發(fā)包人承包人協(xié)商一樣，可以解除合同。33.2發(fā)包人不按合同的約定支付工程款(進(jìn)度款)，雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無(wú)法進(jìn)行，停止施工超過(guò)7天，發(fā)包人仍不支付工程款(進(jìn)度款)，承包人有權(quán)解除合同。33.3有下列情形之一的，發(fā)包人承包人可以解除合同：1)因不行抗力致使合同無(wú)法履行;2)因一方違約致使合同無(wú)法履行。33.4一方依據(jù)本條33.1、33.2、33.3款約定要求解除合同的，應(yīng)以書(shū)面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知，并在發(fā)出通知前7天告知對(duì)方，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除。對(duì)解除合同有爭(zhēng)議的，按本合同關(guān)于爭(zhēng)議的約定處理。33.5合同解除后，承包人應(yīng)妥當(dāng)做好已完工程和已購(gòu)材料、設(shè)備的愛(ài)惜和移交工作，按發(fā)包人要求將自有機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工場(chǎng)地。發(fā)包人應(yīng)為承包人撤出供應(yīng)必要條件，支付以上所發(fā)生的費(fèi)用，并按合同約定支付已完工程價(jià)款。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費(fèi)用，由發(fā)包人擔(dān)當(dāng)，因未剛好退貨造成的損失由責(zé)任方擔(dān)當(dāng)。除此之外，有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償因合同解除給對(duì)方造成的損失。33.6合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。34、合同生效和終止34.1本合同雙方簽字蓋章后生效。34.2除第十一部分第29款外，發(fā)包人承包人履行合同全部義務(wù)，竣工結(jié)算價(jià)款支付完畢后，本合同即告終止。34.3合同的權(quán)利義務(wù)終止后，發(fā)包人承包人應(yīng)當(dāng)遵循懇切信用原則，履行通知、幫助、保密等義務(wù)。第十四部分其他35、合同文件及說(shuō)明依次35.1合同文件應(yīng)能相互說(shuō)明，互為說(shuō)明。組成本合同的文件及優(yōu)先說(shuō)明依次如下：1)合同書(shū)2)圖紙3)投標(biāo)書(shū)(包括技術(shù)解決方案書(shū)、施工組織方案書(shū)、設(shè)備清單及報(bào)價(jià))及其附件4)招標(biāo)文件5)工程質(zhì)量保修條款6)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件合同履行中，發(fā)包人承包人有關(guān)工程的洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。35.2當(dāng)合同文件內(nèi)容模糊不清或不相一樣時(shí)，在不影響工程正常進(jìn)行的狀況下，由發(fā)包人承包人協(xié)商解決。雙方也可以提請(qǐng)負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師做出說(shuō)明。雙方協(xié)商不成或不同意負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師的說(shuō)明時(shí)，按本協(xié)議書(shū)關(guān)于爭(zhēng)議的約定處理。36、語(yǔ)言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范36.1語(yǔ)言文字：本合同文件運(yùn)用漢語(yǔ)語(yǔ)言文字書(shū)寫(xiě)、說(shuō)明和說(shuō)明。36.2適用法律和法規(guī)：本合同文件適用國(guó)家的法律和行政法規(guī)。須要明示的法律、行政法規(guī)是：《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)招投標(biāo)法》、《建筑法》。36.3適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范1)適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱(chēng)：《居住小區(qū)智能化系統(tǒng)建設(shè)要點(diǎn)和技術(shù)導(dǎo)則》(修訂稿)、、《智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(征求看法稿)、《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》、《建筑通用布線國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)》、《商用建筑布線標(biāo)準(zhǔn)》