房屋租賃代辦服務(wù)流程圖

/房屋租賃代辦服務(wù)流程圖 求求租客到物業(yè)前臺(tái)填寫求租房登記表并提出租房意向業(yè)主業(yè)主供應(yīng)房屋租賃信息及房產(chǎn)證身份證證明物業(yè)前臺(tái)對(duì)業(yè)主及房屋進(jìn)行確認(rèn)并登記物業(yè)前臺(tái)對(duì)業(yè)主及房屋進(jìn)行確認(rèn)并登記物業(yè)前臺(tái)物業(yè)前臺(tái)對(duì)求租客身份等狀況進(jìn)行了解并進(jìn)行登記業(yè)主填寫《房屋租賃業(yè)主填寫《房屋租賃登記表》說明租房?jī)r(jià)格及租房意向要求查詢合適房屋查詢合適房屋依據(jù)依據(jù)客戶要求租房配對(duì)，預(yù)約房屋陪伴實(shí)地看房雙方達(dá)成共識(shí)后，雙方達(dá)成共識(shí)后，簽訂《房屋租賃合同》一式三份。出具產(chǎn)權(quán)證身份證并保存復(fù)印件租客交清訂租客交清訂金、租金、服務(wù)傭金費(fèi)等房屋交接，雙方查看房態(tài)核實(shí)水電氣表讀數(shù)及房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行登記，填寫房屋交割清單。雙方簽字確認(rèn)房屋交接，雙方查看房態(tài)核實(shí)水電氣表讀數(shù)及房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行登記，填寫房屋交割清單。雙方簽字確認(rèn)。同時(shí)交鑰匙房屋租賃代辦服務(wù)手續(xù)完畢房屋租賃代辦服務(wù)手續(xù)完畢北京建工物業(yè)服務(wù)有限公司 房屋租賃的流程及幾點(diǎn)留意事項(xiàng)一：租房留意點(diǎn)1、不能供應(yīng)產(chǎn)權(quán)(原件)的房主勿信2、產(chǎn)權(quán)證和身份證不對(duì)號(hào)的勿信3、向居處公安局確認(rèn)身份證號(hào)碼.5、假如房主要求一年一付房租或者要求付大筆的訂金，這樣狀況就要特別當(dāng)心.二：租房正規(guī)過程1、租房雙方簽訂房屋租賃合同2、查看房客身份證，(可向公安局確認(rèn)身份證).并索取復(fù)印件做為合同附件.3、查看房主產(chǎn)權(quán)證明(可向當(dāng)?shù)禺a(chǎn)交易所進(jìn)行確認(rèn))，房主身份證(可向公安局確認(rèn)身份證.)及兩證的統(tǒng)一(即產(chǎn)權(quán)證的產(chǎn)權(quán)人和身份證相同).并索取復(fù)印件做為合同附件.4、合同簽字(房主方)和產(chǎn)權(quán)證的產(chǎn)權(quán)人相同.如不相同需有產(chǎn)權(quán)人的代理托付書.5、合同簽訂后，房屋交接時(shí)查驗(yàn)房屋內(nèi)水電氣表底數(shù)及屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備數(shù)量和完好狀態(tài)。填寫房屋交割清單，雙方確認(rèn)簽字。方可交予鑰匙。三、因?yàn)樽赓U合同的技術(shù)性相對(duì)較小，故租賃單跳單現(xiàn)象較嚴(yán)峻。為防止跳單、有效杜絕客戶惡意拖欠傭金，我們建議中介公司在跟進(jìn)租賃單時(shí)留意以下事項(xiàng)：

1、客戶看房前，確定要簽署《居間服務(wù)確認(rèn)書》等“看房確認(rèn)書”。看房確認(rèn)書中租賃物業(yè)應(yīng)當(dāng)寫清楚，最好和房地產(chǎn)權(quán)證一樣。

2、在條件允許的狀況下，客戶看房時(shí)或看房后，應(yīng)剛好讓業(yè)主簽署《客戶確認(rèn)書》，寫明客戶姓名或名稱，以確認(rèn)物業(yè)公司帶客戶看過房。

3、要求客戶簽名要清楚，并留下身份證復(fù)印件或填上身份證號(hào)。簽名不能潦草，不能簽簡(jiǎn)稱、別名，不能簽所謂“藝術(shù)體”，總之簽名應(yīng)當(dāng)易于辯認(rèn)，且和其身份證一樣。

4、假如客戶是公司，盡量要蓋公司公章，如無法蓋公章，則要公司法定代表人簽名。假如蓋的不是公章，只是公司業(yè)務(wù)章、合同專用章、行政專用章等，則同時(shí)也要公司代表人在協(xié)議上簽名，因?yàn)闃I(yè)務(wù)章，專用章有可能沒有在公安局備案，如客戶否認(rèn)則不具有法律效力。

房屋租賃信息登記表（出租戶）姓名房屋地址居室價(jià)格產(chǎn)權(quán)證身份證備注房屋租賃信息登記表（租戶）姓名居室價(jià)格備注房屋租賃傭金說明（試行）各項(xiàng)目部：關(guān)于房屋租賃傭金定價(jià)，按規(guī)定住宅收取客戶相當(dāng)一個(gè)月的租金做為服務(wù)傭金。各項(xiàng)目按實(shí)際狀況收取不得低于15天服務(wù)傭金。居間服務(wù)費(fèi)收取確認(rèn)單項(xiàng)目部經(jīng)辦人房屋地址業(yè)主姓名月租金服務(wù)費(fèi)金額項(xiàng)目經(jīng)理填報(bào)日期備