投資計劃與投資經(jīng)費編訂制度

精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔制度名投資計劃與投資經(jīng)費編訂辦法電子文件編碼GLZD086頁碼1-1第一條投資計劃必須包括以下項目：1.土地：基地土地共××××平方米，其耗資約人民幣×××元。2.建筑費用：計劃建筑使用××××平方米(建蔽率××%)計地上××層，地下×層建筑費用共需人民幣××××元(內(nèi)含營建期間的銷管、廣告與利息等費用)。3.機械設(shè)備與公共設(shè)施：含冷氣、水電、電梯、煤氣系統(tǒng)等，計約人民幣××××元4.生產(chǎn)設(shè)備及生財器具：含生產(chǎn)所有設(shè)備、生財器具，計約人民幣××××元。5.裝潢：本館及用分館各營業(yè)單位的裝潢費，計約人民幣××××元。6.開辦費用：(1)訓(xùn)練費××××元(2)宣傳廣告費××××元(3)其他用品××××元(4)開幕典禮及贈品××××元(5)開辦費××××元合計××××元7.經(jīng)營資金約需人民幣××××元8.總計經(jīng)費人民幣××××元第二條投資計劃必須認(rèn)真制定，科學(xué)論證，仔細(xì)核算，切實可行。簽發(fā)人責(zé)任人簽名精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔浙江省土地管理局外商投資企業(yè)建設(shè)用地項目審核制度為進(jìn)一步改進(jìn)機關(guān)作風(fēng)，樹立“開拓、務(wù)實、高效、廉潔”的新形象，現(xiàn)將建設(shè)項目用地審核制度公示如下：一、堅持貫徹執(zhí)行中共中央11號文件和有關(guān)土地法律、法規(guī)規(guī)定，堅持十分珍惜和合理利用每寸土地，切實保護(hù)耕地的基本國策，認(rèn)真審核，依法行政。二、凡需報國務(wù)院省政府審批的建設(shè)項目用地實行預(yù)報制。建設(shè)項目在可行性研究階段，由當(dāng)?shù)乜h級以上土地管理部門負(fù)責(zé)向本局預(yù)報，預(yù)報內(nèi)容包括：1、預(yù)報單位；2、建設(shè)項目名稱；3、批準(zhǔn)的項目建議書；4、外資項目類別；5、規(guī)劃用途；6、選址地點；7、擬用土地面積及來源；8、供地方式；9、擬出讓地價；10、預(yù)報單位意見。預(yù)報項目占用耕地3公頃、非耕地4公頃以下，且預(yù)報內(nèi)容齊全的，從收到報件之日起5個工作日內(nèi)給予電傳復(fù)函；屬非凍結(jié)范圍、占地在上述面積以上、資料齊全的項目另行約定，約定期不超過20個工作日。三、對預(yù)報非凍結(jié)范圍、占用耕地3公頃、非耕地4公頃以上、資料齊全的項目實行現(xiàn)場踏勘制度，其中3－6公頃的由處室組織；6公頃以上的由分管局長組織?，F(xiàn)場踏勘中不得接受任何吃請和禮品、禮金、禮券。即使誤餐也不得在項目所在單位用餐。四、試行窗口辦文，所有項目由一個窗口進(jìn)、同一個窗口出，一條龍服務(wù)，且實行受理與審核分開，定期輪崗制度。五、受理建設(shè)項目用地，主要負(fù)責(zé)審查報件資料是否齊全，對資料齊全的當(dāng)場受理，并統(tǒng)一編號。報件資料分以下兩類：（一）依有關(guān)土地法律、法規(guī)可予劃撥（使用）的，包括：1、建設(shè)用地呈報表；2、用地預(yù)報批復(fù)；3、建設(shè)用地審批臺帳；4、市（地）土地管理部門審查意見表；5、建設(shè)用地單位的用地書面申請；6、建設(shè)項目的初步設(shè)計批復(fù)、可行性研究報告、年度投資計劃文件或其他批準(zhǔn)文件；7、土地利用規(guī)劃建設(shè)項目用地選址書（農(nóng)保辦意見）；8、占用耕的，需占補平衡證明（造田造地證明）；9、建設(shè)用地規(guī)劃許可證；10、征地、拆遷補償安置方案或有關(guān)協(xié)議；11、《劃撥（使用）土地使用協(xié)議書》；12、建設(shè)地塊藍(lán)曬的有現(xiàn)場踏勘人簽名的地形圖和有證設(shè)計單位設(shè)計的總平面圖（1:500或1:1000）；13、污染較嚴(yán)重的建設(shè)用地項目，需附環(huán)保部門的意見書（表）；14、占用蔬菜基地的，需附當(dāng)?shù)厥?、縣蔬菜行政主管部門同意占用和已在何處補足的證明；如占用林地的，需林業(yè)管理部門的意見（13、14二項材料放在用地選址書后面）。（二）依土地法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)予有償使用的，包括：1、建設(shè)用地呈報表和國有土地使用權(quán)出讓呈報表；2、用地預(yù)報批復(fù)；3、建設(shè)用地審批臺帳；4、市（地）土地管理部門審查意見表；5、建設(shè)用地單位的用地書面申請；6、建設(shè)項目的初步設(shè)計批復(fù)、可行性研究報告、年度投資計劃文件或其他批準(zhǔn)文件；7、土地利用規(guī)劃建設(shè)項目用地選址書（農(nóng)保辦意見）；8、占用耕地的，需占補平衡證明（造田造地證明）；9、建設(shè)用地規(guī)劃許可證；10、征地、拆遷補償安置方案或有關(guān)協(xié)議；11、出讓方案或《國有土地使用權(quán)出讓合同》（草案）；12、地價確定依據(jù)（評估報告）；13、建設(shè)地塊藍(lán)曬的有現(xiàn)場踏勘人簽名的地形圖和有證設(shè)計單位設(shè)計的總平面圖（1:500或1:1000）；14、污染較嚴(yán)重的建設(shè)用地項目，需附環(huán)保部門的意見書（表）；15、占用蔬菜基地的，需附當(dāng)?shù)厥?、縣蔬菜行政主管部門同意占用和已在何處補足的證明；如占用林地的，需林業(yè)管理部門的意見（14、15二項材料放在用地選址書后面）；16、外商合資、獨資項目需安全選址書、企業(yè)批準(zhǔn)書、營業(yè)執(zhí)照、章程等。注：占用基本農(nóng)田的，除上述外還包括有關(guān)部門同意占用的手續(xù)。六、審核用地按統(tǒng)一編號依次進(jìn)行，涉外項目可予優(yōu)先。重點審核項目用地報批是否符合節(jié)約合理，對超定額標(biāo)準(zhǔn)用地實施核減。對資料齊全、程序合法、用地合理的，審核時間從受理次日起5個工作日內(nèi)完成，并負(fù)責(zé)送省政府審批，其中需國務(wù)院審批的可延長2個工作日；審核中發(fā)現(xiàn)需要補證和程序不合法的，列明清單，當(dāng)日交還窗口，由窗口負(fù)責(zé)在2個工作日內(nèi)電告用地單位和個人，需要補證的單位和個人應(yīng)在電告之日起20個工作日內(nèi)補證并送達(dá)窗口，超過時限不送達(dá)的，由窗口負(fù)責(zé)退還。七、審核過程實行封閉運行制度。為提高辦事效率，保證審核質(zhì)量，申請用地者不得進(jìn)入審核工作成員辦公室和傳送報件。八、建設(shè)項目用地經(jīng)省政府、國務(wù)院批準(zhǔn)之后，由窗口負(fù)責(zé)在3個工作日內(nèi)做好編發(fā)文號、批準(zhǔn)內(nèi)容及蓋章工作，并在5個工作日內(nèi)電告當(dāng)?shù)乜h級以上土地管理部門