廈門市某住宅消防通風工程監(jiān)理工作交底

廈門大學**校區(qū)教工住宅1#2#樓消防通風工程監(jiān)理工作交底編制：**審核：**廈門**咨詢監(jiān)理有限公司廈門大學**校區(qū)教工住宅1＃、2＃樓工程監(jiān)理二〇〇九年二月十五日監(jiān)理工作交底書目錄一、施工階段監(jiān)理的主要依據(jù)二、施工準備三、質(zhì)量控制監(jiān)理程序四、索賠報審手續(xù)五、安全生產(chǎn)控制程序六、工程變更七、項目月付款申報手續(xù)八、竣工驗收九、認真積累工程檔案和相關資料廈門**咨詢監(jiān)理有限公司消防通風工程監(jiān)理工作交底榆根據(jù)撿廈門大學麥**匪校區(qū)南部教工階住宅一期工察程減1旨#濱、細2#圣；帽9#10#濫樓餓工程的總體進逮度計劃，建設叫單位將智1打#吵、與2#通；荒9#10#唐樓駛工程的消防通鬼風工程內(nèi)容進像行指定發(fā)包，覆于竹200交9肉年面1艇月脫8固日嘴下發(fā)了中標通痰知書，中標單言位為：廈門逆**戀消防工程有限花公司。建設單框位代表陳工（額**醉）設權(quán)曾于減200盯9帝年鋒2牲月悼1侵3刃組織了施工、衫監(jiān)理人員的見溉面協(xié)調(diào)會，確皆定了該工程的咳監(jiān)理交底和圖令紙會審工作進焰程。為了能更舟好的實現(xiàn)該工奉程項目的順利師實施，鼓廈門艦**曠咨詢監(jiān)理有限餓公司腦在暗廈門大學言的委托醬下層，筋根據(jù)合同約定驚、相關的法律專法規(guī)、國家標他準溝，禮對模廈門大學致**償校區(qū)南部教工伍住宅一期工背程拍1與#禾、打2#呼；燥9#10#嫂樓企工程實施施工合階段的監(jiān)理。就與建設單位以揮委托與被委托衡的合同關系代賊表建設單位對予1來#尾、反2#限；薦9#10#刻樓燥工程的消防通朽風工程內(nèi)容便的進度、質(zhì)量惰、造價進行控匪制，對工程施往工合同進行管油理，對施工中推有關事項進行座協(xié)調(diào)，建設單涉位的意見和決嗽策通過監(jiān)理單庫位來實施，并光直接對建設單酸位負責和維護買建設單位的合他法權(quán)益。對承舞包單位以監(jiān)理憂與被監(jiān)理的關孔系監(jiān)督承包單葉位認真履行施條工合同中約定役的責任和義務鄉(xiāng)，并維護承包噴單位的合法權(quán)涉益。使該工程攏達到合同約定單的各項目標。排一、施工階段宏監(jiān)理的主要依孔據(jù)屬吩1知、國家和地方脆有關法律、法喪規(guī)和規(guī)范性文燦件。凝恐2啟、國家、行業(yè)俘和地方有關工娃程建設技術標戚準、操作規(guī)程取。樹臥3成、建設工程監(jiān)軍理規(guī)范和黑龍偷江省工程建設栽監(jiān)理規(guī)程。上嗚4瓦、建筑工程施懸工質(zhì)量驗收系算列規(guī)范標準。擊把5端、經(jīng)過有關部萌門批準的工程烏項目文件和施刷工圖。覽棋6盞、犁當?shù)卣拦S管理法規(guī)及相翅關規(guī)范衫顯7憶、建設工程施受工合同和工程服建設監(jiān)理合同柏。二、施工準備遷1罩、卷施工組織（方嗓案）報審舌施工單位在承防包合同簽訂后縮應在合同約定射的時間內(nèi)填報丘《施工組織設吼計（方案）報衡審表》（制監(jiān)鴨A閥2毒），附完整的子并經(jīng)施工方內(nèi)緩部三級審批的臟施工組織設計篇報監(jiān)理審核。泛對重點分項工茫程及重點施工沫部位的施工方蝴案，施工單位懼須在該分項工廊程施工前一周吩向監(jiān)理單位申硬報詳細的施工澤方案。承包單榆位必須按照批理準的（或經(jīng)過截修改后重新批鑰準的）施工組顯織設計或方案夜組織施工。2、開工報審爛工程項目在開夏工前或階段開轉(zhuǎn)工前，施工單己位應向監(jiān)理申正報開工報審（脆表戒監(jiān)另A辦1仗），在得到監(jiān)妥理方批準后方芒可開始項目（編階段）的施工竹。好專業(yè)監(jiān)理工程怎師審查承包單兔位報送的工程撒開工報審表及舊相關資料，具滾備以下開工條關件時，由總監(jiān)墊理工程師簽發(fā)滋，并報建設單金位備案：謝施工許可證已費獲政府主管部窮門批準；職征地拆遷工作閑能滿足工程進眠度的需要；暮施工組織設計導已獲總監(jiān)理工班程師批準；訊承包單位現(xiàn)場難管理人員已到段位，機具、施連工人員已進場匆，主要工程材黃料已落實；蓄進場道路及水近、電、通訊等綱以滿足開工要用求。3、分包報審籮對于需要分包鋼實施的分部（折分項）工程，舉或建委明確要籃求須由具有相僚應資質(zhì)的施工固單位施工的分款部（分項）工礦程，分包工程僑開工前，專業(yè)待監(jiān)理工程師應握審查承包單位附報送的分包單源位資格報審表雹和分包單位有兵關資質(zhì)資料，番符合有關的規(guī)將定后，由總監(jiān)請理工程師予以屢確認。貞分包單位資格駐報審表應符合滾表紹監(jiān)循A鬼3蜜表的格式。軋4喜、畫進度計劃報審鉗施工單位在開戚工戚前濟1綁0象天須向監(jiān)理單然位報送施工總裳進度計劃。在電每謝月碼2愿5喪日前，施工單臘位還應提交本蜂月施工進度計趕劃完成情況及盛下月的詳細施載工進度計劃，錦對本月超前或范滯后總計劃情轟況及其原因分舉析提交報告，菊同時提交針對敞本月計劃超前受或滯后原計劃貧的情況而采取猛的對次月進度校計劃的調(diào)整措豬施。葛另外津，施工單位還益應提交分階段洪的描及每周堤詳細施工進度鋤計劃。5、復工申請防在發(fā)生下列情周況之一時，總鏟監(jiān)理工程師可李簽發(fā)工程暫停案令：宮建設單位要求隆暫停施工，且留工程需要暫停稀施工；樸為了保證工程患質(zhì)量而需要進柔行停工處理；煮施工出現(xiàn)了安作全隱患，總監(jiān)饑理工程師認為姻有必要停工以意消除隱患；膊發(fā)生了必須暫逃時停止施工的古緊急事件；梢承包單位未經(jīng)阿許可擅自施工租，或拒絕項目事監(jiān)理機構(gòu)的管撐理。蹲令緞當施工暫停原蠻因消失，具備工復工條件時，緒施工單位應及毯時報送工程復梳工報審表。企6處、主要施工設教備進（退）場瘦報驗鑒施工單位須按箭照投標承諾在而組織主要的施笑工設備進場，唯設備進場后應籠及時對機械的逮型號、主要技鄙術性能、目前工狀況等進行報待驗（監(jiān)梅表注A射9拆），在監(jiān)理方宴審查通過后方插能用于本工程農(nóng)施工，如設備牽未經(jīng)監(jiān)理方審確查通過后用于皆本工程，監(jiān)理欲方將視該機械制未按投標承諾忙組織進場。主笨要施工設備如槳將不再用于本岸工程施工，施跑工單位組織該擊設備退場前須呀項監(jiān)理方報審嬸，經(jīng)監(jiān)理方審泉批后方可組織衣該設備退場。梁7振、施工管理人礎員進駐申報及儀管理人員變動士報審胞承包單位應建糖立健全的質(zhì)量誼管理體系、技嗚術管理體系和穿質(zhì)量保證體系錘。并須具備以堆下內(nèi)容：氣質(zhì)量管理、技濟術管理和質(zhì)量貝保證的組織結(jié)擋構(gòu)；灘質(zhì)量管理、技受術管理制度；貴專職管理人員帖和特種作業(yè)人猶員的資格證、把上崗證。辜在管理人員進四場前應對管理墊人員的基本情慈況進行報審，陣并提供相關人的員的崗位證書船及資質(zhì)證書等倆附件，經(jīng)監(jiān)理芽單位審批后才晉能進駐。對于習報審的管理人消員如果不符合史投標書要求或駁者申報后經(jīng)審側(cè)批的管理人員隨不能常駐現(xiàn)場籍的情況，監(jiān)理賤方將視此為違緒約。浙如果施工單位眠某個崗位的管欄理人員因為正捎當原因不能再紗擔任某驟一崗位，施工捏單位應委派具它有相應資質(zhì)的蘋管理人員接任送該崗位，同時胞，對于管理人勒員的變動必須墻辦理相應的管甜理人員變動報坡審手續(xù)并提供預相應資質(zhì)證件投，經(jīng)監(jiān)理方審慌核批準后該崗驕位的管理人員壤變動方能生效籠，管理人員變粗動未辦理報審侍手續(xù)的視為違朝約。播8棄、勞動力進（刻退）場報審恒在不同的施工劇階段，對于不妨同的工種，施拉工單位應按投泊標書承諾和工代程的實際需要津組織足夠的施陣工隊伍或勞動士力進場，相關揪施工隊伍或勞豐動力須辦理進穴場報審手續(xù)。檔如某一工種勞香動力退場，施成工單位還應辦相理勞動力退場鈔手續(xù)，經(jīng)監(jiān)理褲方審批后方可優(yōu)組織該批勞動紐力退場。藥攔三儀、父收質(zhì)量控制監(jiān)理贏程序付1摟、拖成品、半成品遠供應單位資質(zhì)敬報審夠使用于本工程奮的主要成品、卵半成品等，烏要罵按著施工合同援的約定，按著暑招標清單要求載進行報審和報柜驗。紛施工單位應辦該理相應的生產(chǎn)籮廠家和（或）陣供應商的資質(zhì)裁報審并提交相秀應附件，經(jīng)監(jiān)窗理方審批后滑按著相關的管予理程序分級申養(yǎng)報和審批，審稱批后笨方可實施采購表。慣2召、圣工程材料、構(gòu)鎮(zhèn)配件、設備報混審勿施工單位應對峽擬進場的工程都材料、構(gòu)配件尤和設備進行報門審，株同時還要按著溝施工合同的約南定，按著招標豪清單要求進行茄報審和報驗。你并對進場實物悶按照工程質(zhì)量咐管理文件規(guī)定士的比例進行送傷檢。逗對未經(jīng)監(jiān)理人混員驗收或驗收儉不合格的工程鄰材料、構(gòu)配件夠、設備，巾監(jiān)理人員應拒窄絕簽認，并應彈簽發(fā)監(jiān)理工程敢?guī)熗ㄖ獑?，書庸面通知承包單葡位限期將不合書格的工程材料事、?gòu)配件、設濫備撤出現(xiàn)場。蝦對新材料、新荒產(chǎn)品，承包單隱位應報送有關扶部門鑒定、確棄認的證明文件錦；對進口材料彼、構(gòu)配件和設四備，承包單位諸還應報送進口蔽商檢證明文件怖，并按照事先告約定，由建設堵單位、承包單由位、供貨單位增、監(jiān)理單位及沿其它有關單位浪進行聯(lián)合檢查薪。膜工程材攏料碰/池構(gòu)配滑件鷹/架設備報審表應腎符合事監(jiān)淺A爆9彼表的格式；監(jiān)杰理通知單應符塑合炕監(jiān)羨B初1雄表的格式。3、工程報驗飯施工單位在完生成分部（分項捕）工程和列入本質(zhì)量控制點的頸各工序的施工匪并經(jīng)施工單位頸自檢合格后，革應提崖前紫2系4聽小時（特殊情繭況不少星于照1味2菜小時）進行報放驗和報送分項姐工程質(zhì)量驗評鐘資料予以審核晶，專業(yè)監(jiān)理工銷程師經(jīng)查驗和牲現(xiàn)場檢查，符叮合要求后予以賊簽認。半承包單位完成腰隱蔽工程作業(yè)饅并自檢合格后吉，應填寫隱蔽云工程報驗申請烤表，報送項目修監(jiān)理機構(gòu)。經(jīng)籃檢驗合格，專雨業(yè)監(jiān)理工程師信應簽認隱蔽工藏程報驗申請表繁，承包單位方佳可進行下一道網(wǎng)工序的施工。忘對未經(jīng)監(jiān)理人膝員驗收或驗收尸不合格的工序農(nóng)，監(jiān)理人員要財拒絕簽認，并展要求承包單位昂嚴禁進行下一以道工序的施工慕。錦對施工中出現(xiàn)剃的質(zhì)量缺陷，炕專業(yè)監(jiān)理工程急師應及時下達濟監(jiān)理通知單（企監(jiān)驚B讓1率），要求承包擴單位整改，并羽檢查整改結(jié)果應。糊若監(jiān)理人員發(fā)語現(xiàn)施工中存在刷重大質(zhì)量隱患低，可能造成質(zhì)原量事故或已經(jīng)襯造成質(zhì)量事故蕉時，應通過總領監(jiān)理工程師及鑄時下達工程暫辟停令，要冊求承包單位停企工整改。整改狡完畢并經(jīng)監(jiān)理蓄人員復查，符仿合規(guī)定要求后掛，總監(jiān)理工程猜師應及時簽署古工程復工報審妹表。藥對需要返工處橋理或加強補固藍的質(zhì)量事故，倚承包單位須報加送質(zhì)量事故調(diào)址查報告和經(jīng)設纏計單位等相關胡單位認可的處機理方案，項目點監(jiān)理機構(gòu)對質(zhì)帥量事故的處理蝴過程和處理結(jié)云果進行跟蹤檢態(tài)查和驗收。低分項工程、隱楚蔽工程報驗申違請表應符合喜監(jiān)嫌A榴4俱表的格式。上4偏、詢整改復查報審敘建設方或監(jiān)理馳工程師在現(xiàn)場訂巡視或檢查過搶程中，發(fā)現(xiàn)工扇程質(zhì)量問題或餡其它問題，并本向施工單位發(fā)睜出《監(jiān)理通知飄單》（陳監(jiān)管B野1推）要求施工單址位整改，施工香單位在整改完培畢后，須向監(jiān)追理方提交《監(jiān)苦理工程師通知龜回復單》（墳監(jiān)乏A品6戶），書面報告訴《監(jiān)理通知單醋》內(nèi)容反饋意唱見。對要求整紗改的項目未能伸整改達到要求蹦或雖整改但未覽書面匯報反饋鵲意見的項目，米所完成的工程玻量不予計量。額對于要求整改遼的隱蔽項目未縫經(jīng)檢查自行隱優(yōu)蔽的，監(jiān)理單萌位有權(quán)要求重暫新打開檢查，放由此引起的費凈用由施工單位憑承擔。吃四、腰索賠報審手續(xù)擠1維、肚施工備忘錄戴下面兩種情況援應辦理施工備戶忘錄捕：干①厲是對于現(xiàn)場施伍工中發(fā)生的需默要及時記錄的魂情況，如該記盯錄將對工程進廊度及造價等方爪面造成影響，恭施工單位應向宅監(jiān)理方提交《沒施工備忘錄》瘡，對工程造價姥（工期）的變何化做出相應的湊估算沙。漠②學施工單位對建啞設方或監(jiān)理方忙的通知或指令樹所指內(nèi)容持有芝疑義，通知或亦指令將引起相披應費用變更或迷工期延長，施讀工單位須及時執(zhí)提交《施工備駁忘錄》，并對年工程造價（工溜期）的變化做狹出相應的估算暮。賠《施工備忘錄廟》是辦理索賠潔報審的有效附玩件之一。依2孤、離技術聯(lián)系報審西設計變更須由觸設計單位做出芒并經(jīng)監(jiān)理方（穴重大變更還須眾經(jīng)建設方）批孩準后方能實施答。施工單位對鍵設計有疑義或熱有合理化建議議，應通過《技拆術聯(lián)系報審表拖》書面提出疑拿義或建議，經(jīng)貌回復后按回復戒意見執(zhí)行。技及術聯(lián)系報審項宜如將造成工程啊造價（工期）鐵的變化，還應悲在表中做出相桂應的估算?！盾嚰夹g聯(lián)系報審紀表》是辦理索喚賠報審的有效痰證件之一。格3駛、常延長工期報審趴當承包單位提硬出的工程延期弄要求符合施工歇合同文件的規(guī)裝定條件時，項蜻目監(jiān)理機構(gòu)應懲予以受理。當錄影響工期事件覆具有持續(xù)性時請，承包單位應嚇提交階段性工機程延期申請表呼報送項目監(jiān)理翼機構(gòu)審查，由燙總監(jiān)理工程師嬌簽署工程臨時牧延期審批表并隊通報建設單位寬。但承包單位晨提交最終的工寒程延期申請表籃后，項目監(jiān)理訴機構(gòu)應復查工摘程延期及臨時乎延期情況，并慕由總監(jiān)理工程柄師簽署工程最析終延期審批表屠。并工程延期申請禍表應符合護監(jiān)盟A肝7妻表的格式；工專程臨時延期審移批表應符合滑監(jiān)評B架4甲表的格式；工登程最終延期審天批表應符合咐監(jiān)錫B濾5環(huán)表的格式。列4革、筆施工簽證手續(xù)套施工單位應在蘿時效內(nèi)根據(jù)上可述辦理并經(jīng)審襲批后的《施工播備忘錄》、《肉技術聯(lián)系報審瓶表》以及監(jiān)理效方的《監(jiān)理指組令》或《監(jiān)理補施工備忘錄》打等所指內(nèi)容中貫有關工程造價挽、工期變化的距內(nèi)容辦理索賠態(tài)意向，即辦理輔《施工簽證單朝》，并附相應鋪附送件俘—狹—野《工程變更費投用報審表》、禾《工期延長報洽審表》，工程亭量計算書及其林它相關資料，顧經(jīng)監(jiān)理方審批揭后施工單位可怠在時效內(nèi)正式土辦理索賠手續(xù)澆。慈5椅、喪費用索賠杰的處理蝕承包單位提出參的費用索賠應夏同時滿足以下抵條件：透索賠事件造成壽了承包單位直王接的經(jīng)濟損失泰；漁索賠事件是由絮于非承包單位餃的責任發(fā)生的億；常承包單位已按歇照施工合同規(guī)纏定的期限和程慨序提出費用索火賠申請表，并括附有索賠憑證甘材料。問費用索賠申請蕉表應符合臣監(jiān)共A略8殃表的格式。衛(wèi)五、游安全生產(chǎn)控制鹽程序淹一）傷工程質(zhì)量事故雜（問題）報告召及處理方案報爛審汗對于工程中發(fā)攀生的安全事故蘋，施工單位應罵對事故發(fā)生的咸經(jīng)過情況、事孫故原因分析、宇事故性質(zhì)、造規(guī)成的損失、人脊員傷亡情況、面初步補救措施教及處理意見在摸第一時間向監(jiān)女理方提交《工秀程安全問題（蛾事故）報告單油》。施工單位跑在對安全問題地（事故）進行隸詳細調(diào)查后，域須向監(jiān)理方作蓬詳細報告，并憐提交《工程安夕全事故處理方訪案報審單》，榜在經(jīng)監(jiān)司理方批準后才相能實施該處理靜方案。叼二）關于安全字生產(chǎn)沉想笨為了保證施工蜘安全，按國家慧法律法規(guī)和監(jiān)螺理合同有關要傷求，監(jiān)理單位虧對安全生產(chǎn)進接行監(jiān)理，向承賣包單位提出以塑下幾點要求：參驗1蠢、承包單位要蓮建立安全保證營體系和安全生欺產(chǎn)管理制度，回專人負責安全與工作，在編制眼技術措施同時不編制保證安全鉆措施。榆春2遞、對進場的工伯人進行安全教您育，施工前進限行技術交底的美同時進行安全略交底。河奶3椒、必須利用好迷勞動保護用品致和安全設施，談臨時用電線路蒼架設符合安全女規(guī)定。盈茂4枯、經(jīng)常檢查各適種施工機械、價設備完好情況患，及時進行維斬修和保養(yǎng)，施恩工機械專人操燕作，要有安全鮮防護設施，落布實防火組織和肝責任人，設置第消防用具。趙換5份、查清地下埋衰設的水、電、輕通訊線路和設油施，并采取措講施保護，確保鉆施工人員的安局全。演6予、項目監(jiān)理部屢經(jīng)常檢查安全摸生產(chǎn)情況，切鋼、助承包單位啟消除安全隱患脖。慚7籮、每月由施工納單位衡于稈2手5護日前對施工現(xiàn)劉場系統(tǒng)檢查及駛提出書面總結(jié)博8壘、做施工單位應加壯強現(xiàn)場作業(yè)人穴員的職業(yè)健康樹保護三）文明施工橡吸隊現(xiàn)場文明施工宇是標志著一個蟻承包單位的素倦質(zhì)和管理水平敏，為了搞努好該工程的文寧明施工，提出那以下要求：幼趙1朝、施工現(xiàn)場設冠置工程公告，迎各施工階段施曾工平面圖。譯垃2池、按需要設置窮施工現(xiàn)場臨時李圍墻或圍攔，玩現(xiàn)場道路要通猛暢，做好雨后援現(xiàn)場排水，做泛到雨停即能施隱工。囑愁3墓、材料必須按瞧施工平面圖堆爛放，使用過程巾中隨時清理，悅保證現(xiàn)場整潔徹。要城4芝、現(xiàn)場設置質(zhì)祖量、安全、防采火宣傳標語牌包。曲塔5堂、臨時水、電恰線路按施工平四面圖架設，要布規(guī)整順直，防式止跑、冒、滴助、漏。六、工程變更延迅鋼發(fā)生工程變更紙，無論是由設絮計單位或建設腦單位或承包單捆位提出的，均隊應經(jīng)過建設單堵位、設計單位樣、承包單位和狐監(jiān)理單位的代餐表簽認，并通熟過項目總監(jiān)理倡工程師下達變文更指令后，承剃包單位方可進找行施工。同時拘，承包單位應飾按照施工合同刑的有關規(guī)定，筑編制工程變更箱概算書，報送標項目總監(jiān)理工闊程師審核、確撐認，經(jīng)建設單遙位、承包單位頃認可后，方可棗進入工程款支忍付程序。躬七燭、項目月付款紀申報手續(xù)削施工單位在每鉆月喘2伯5事日前提交合同衰項目的《工程幣款支付申報表敏》揭（郵監(jiān)殃A次5紋），工程款支蠶付申請中包括老合同內(nèi)工作量藥、工程變更增正減費用、經(jīng)批甜準的索賠費用郵，應扣除的預糾付款、保留金盜及施工合同約降定的其他支付起