某續(xù)建工程質(zhì)量評估報告

質(zhì)量評估報告一、工程名稱：三明廣場續(xù)建工程二、評定階段：竣工驗收三、評定單位：福建省藍圖監(jiān)理咨詢四、工程概況建立單位：三明市天鴻房地產(chǎn)開發(fā)設(shè)計單位：福建省東南建筑設(shè)計院勘察單位：華東巖土地質(zhì)工程勘察院監(jiān)視單位：三明市梅列區(qū)建立工程質(zhì)量監(jiān)視站監(jiān)理單位：福建省藍圖監(jiān)理咨詢施工單位：福建省閩鑫建立工程開工日期為０９年９月３０日，實際開工時間為０９年１０月５日。預(yù)定竣工時間為２０２１年１月２０日,實際竣工時間為２０２１年１２月２０日。工程特點：本工程為十七層房屋住宅建筑，工程總建筑面積為１４００４m2。建筑高度為５４.４m，其±０.０００標(biāo)高為黃海高程m，建筑平面呈“L〞形。該工程原設(shè)計名稱為江濱大廈，五層以下為商場，五層以上為居民住在樓。原設(shè)計于１９９３年１月由廈門市建筑設(shè)計院設(shè)計完畢。１９９５年施工至構(gòu)造主體五層樓面〔１７.４００設(shè)計標(biāo)高〕后因故停工至今，現(xiàn)應(yīng)甲方要求，對五層樓面以上進展續(xù)建加層，但總高度不超過原設(shè)計，對五層以下已建局部進展局部修改并加固。本公司根據(jù)施工工程中的檢查情況及初驗整改完成的情況，完成了對三明廣場續(xù)建工程的質(zhì)量評估報告。五、評定依據(jù)本工程質(zhì)量評定主要依據(jù)設(shè)計文件，建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評標(biāo)準(zhǔn)，施工驗收標(biāo)準(zhǔn)及相應(yīng)的國家及地方現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，國家及地方現(xiàn)行有關(guān)建筑工程質(zhì)量管理方法、規(guī)定等。六、單位工程局部項的劃分序號分部工程名稱子分部分項工程名稱１地基與根底根底處理人工挖孔樁灌漿加固處理２主體構(gòu)造混凝土構(gòu)造模板、鋼筋、混凝土、現(xiàn)澆構(gòu)造砌體構(gòu)造填充墻砌體３建筑裝飾與裝修地面水泥砂漿面層抹灰一般抹灰門窗金屬門窗制作、特種門安裝、門窗玻璃安裝吊頂暗龍骨吊頂飾面板〔磚〕飾面磚粘貼幕墻玻璃幕墻涂飾水性涂料涂飾細部護欄和扶手制作與安裝４建筑屋面涂膜防水屋面找平層、涂膜防水層卷材防水屋面卷材防水層、保溫層、面磚鋪貼５建筑給水排水室內(nèi)給水系統(tǒng)給水管道及配件安裝、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝室內(nèi)排水系統(tǒng)排水管道及配件安裝、雨水管道及配件安裝６建筑電氣變配電室成套配電柜、控制柜〔屏、臺〕和動力、照明配電箱〔盤〕電纜溝內(nèi)和電纜豎井內(nèi)電纜敷設(shè)供電干線電纜橋架安裝和橋架內(nèi)電纜敷設(shè)，電纜溝內(nèi)和電纜豎井內(nèi)電纜敷設(shè)，電線、電纜穿管和線槽敷線電氣照明安裝照明配電箱〔盤〕安裝，電纜導(dǎo)管和線槽敷，電線、電纜穿管和線槽敷設(shè)防雷及接地安裝接地裝置安裝、避雷引下線和變配電室接地干線敷設(shè)、建筑物等電位連接、接閃器安裝七、分部、分項工程的質(zhì)量評定本工程工分成六個分部，分別是地基根底，主體工程、建筑屋面工程、建筑裝飾與裝修工程、建筑給水排水分部、建筑電氣分部。各分部的質(zhì)量評定如下：１、地基與根底分部：本工程原根底設(shè)計為人工挖孔樁，混凝土標(biāo)號為C３０，地梁為C３０,原設(shè)計于１９９３年１月由廈門市建筑設(shè)計院設(shè)計完畢。１９９５年施工至構(gòu)造主體五層樓面〔１７.４００設(shè)計標(biāo)高〕后因故停工至今，現(xiàn)應(yīng)甲方要求，對五層以下已建局部進展局部修改并加固及對原根底的２２根孔樁共布置了８３個注漿孔進展根底注漿加固，在施工過程中，監(jiān)理人員跟蹤旁站，對根底加固施工全過程進展監(jiān)理，對原材料進展審查簽認，質(zhì)量進展嚴(yán)格的控經(jīng)評定均合格。在施工過程中按工序進展巡檢，抽檢和工序驗收檢查，總體質(zhì)量情況較好。２、主體構(gòu)造本分部包含混凝土構(gòu)造、砌體構(gòu)造２個子分部；鋼筋、摸板工程、現(xiàn)澆構(gòu)造，混凝土，填充墻砌體５個分項，經(jīng)核查質(zhì)保資料根本齊全，保證工程及根本工程，允許偏差工程均滿足要求，本分部我監(jiān)理部共評定２個子分部、５個分項，３７８個檢驗批，本分部評定為合格。３、屋面分部本分部由瓦屋面子分部；金屬板屋面、細部構(gòu)造、保溫層３個分項組成，經(jīng)檢查以上分項質(zhì)保資料根本齊全，保證工程及根本工程、允許偏差工程均滿足要求，本分部我監(jiān)理共評定２個子分部，５個分項，２５個檢驗批，本分部評定合格。４、裝飾分部該分部主要為：地面、抹灰、門窗、吊頂、飾面板〔磚〕、幕墻、涂飾、細部８個子分部；水泥砂漿層、金屬門安裝、水性涂料涂飾等１０個分項；９７個檢驗批；經(jīng)過檢查以上質(zhì)保資料齊全，保證工程及根本工程、允許偏差工程均滿足要求。本分部我監(jiān)理部共評定８個子分部、１０個分項、９７個檢驗批，本分部評定為合格。５、給排水工程本分部給排水管道、閥門試壓、嚴(yán)密性試驗符合要求，排水管道灌水無滲漏，排水暢通。本分部共評定共２個子分部，４個分項，５２個檢驗批全部合格，本分部評定為合格。６、電氣局部本工程電阻絕緣測試、接地電阻測試符合要求，試電檢查正常，本分部共評定４個子分部、１１個分項、１４３個檢驗批，評定全部合格。八、沉降觀測情況沉降觀測點按設(shè)計設(shè)置７個觀測點，最大累計沉降量為１４mm,最小沉降量為１１mm，屬均勻沉降。九、見證取樣，送檢情況：本工程涉及構(gòu)造平安的試塊、試件以及有關(guān)材料均按有關(guān)規(guī)定進展１００％見證取樣、送檢。送檢結(jié)果符合要求。十、結(jié)論本工程施工過程中，施工單位能夠按照國家的施工標(biāo)準(zhǔn)及國家的強制性條文進展施工，完成了合同及設(shè)計文件所要求的內(nèi)容，綜合以上情況，本工程工程質(zhì)量我公司評定為合格。