剪力墻框架結(jié)構(gòu)住宅工程投標(biāo)文件包含主體裝飾

目錄一、工程總述二、質(zhì)量控制方案三、進度控制方案四、投資控制方案五、安全、文明施工控制方案六、合同及信息管理方案七、各項工作制度的建立和現(xiàn)場組織、協(xié)調(diào)措施八、本工程監(jiān)理重點、難點分析、處理方法和監(jiān)理實施意見一、工程總述(一)、本監(jiān)理工程概述嚇工程名稱拒首創(chuàng)潮XX脾南地塊住宅項僅目（四、五期秤）毯2鵝0穿、下2雁3緊、片24鑒#蹤樓如、貧3練#呆地下汽車庫工趙程監(jiān)理（樁基雞、基坑圍護、腳土建、安裝、咱大型土石方、圍消防、幕墻、溫智能化、鋼結(jié)喚構(gòu)、市政配套腰（道路、雨污嫩水、景觀鋪裝民）等）輕以下簡稱：備首創(chuàng)討XX織南地塊住宅項記目（四、五期南）歡2刮0款、丹2傍3鈴、顯24印#喊樓豆、宏3描#幸地下汽車庫工沈程監(jiān)理圍建設(shè)地點骨開發(fā)區(qū)東城大若道東側(cè)，漿XX該路北側(cè)蝦招標(biāo)單位業(yè)首創(chuàng)奧萊（玻XX轟）置業(yè)有限公日司柳建設(shè)規(guī)模?？偨ㄖ胬辗e踐37985.劃0德9經(jīng)㎡，最大單體犧面積似約嫁17848.撕9慕3銳㎡，幕墻面像積咽214岔0畝㎡，地久上繞1床0有層，地忌下鍛1服層，最擔(dān)高渡29.甘3桃米，剪力墻框噸架結(jié)構(gòu)。企詳細情況參見所本俯表損“后設(shè)計概況及相后關(guān)設(shè)計參季數(shù)青”驟。旅監(jiān)理目標(biāo)旁質(zhì)量控制目標(biāo)毛合格。屈投資控制目標(biāo)丸招標(biāo)價蜓約些850窄0毅萬元，最終造蛙價控制在合理括造價范圍內(nèi)外工期控制目標(biāo)音61檢5穴日歷天歲，座2015寸啞年難8寬月典1庫0腰日從-201甜7挪年庭4伍月址1毫5姨日襲安全履職目標(biāo)矩創(chuàng)建害XX寇市文明工地。連合同管理目標(biāo)思全面、正確履撈行合同，實現(xiàn)灰合同預(yù)定目標(biāo)陸信息管理目標(biāo)灘暢通渠道，整千理規(guī)范，歸檔洲及時，分類有懲序，及時移交隙組織協(xié)調(diào)目標(biāo)系維護各方正當(dāng)府、合法權(quán)益，駝確保工程順利腎交付掙監(jiān)理擬創(chuàng)目標(biāo)兄爭創(chuàng)蘇州市示萄范監(jiān)理項目旅設(shè)間計販概灶況彼及情相劈關(guān)晶設(shè)苦計獄參呀數(shù)漢工程牲設(shè)計放標(biāo)準(zhǔn)揮本工程住宅為潑剪力墻結(jié)構(gòu)，塞二類高層建筑快，樁基承臺、純樁基筏板基礎(chǔ)嘴，結(jié)構(gòu)安全等掀級為二級，抗黨震設(shè)防烈度服為蒸7馳評度，剪力墻抗點震等級為三級計，地下汽車庫玻為框架結(jié)構(gòu)，寸框架抗震等級家三級，樁基筏照板基礎(chǔ)，基坑堅圍護結(jié)構(gòu)安全鹽等級為二級，吉地上、地下耐糞火等級為一級蛋，地下室防水肯等級為二級，淋頂板為種植屋本面時防水為一淹級，配電房防求水等級為一級鑼，斧屋面防水等級磁為一級，工程鴿設(shè)計執(zhí)行一星石級綠色建筑評賭價標(biāo)準(zhǔn)。費基坑鳴設(shè)計弱概況忘本工程基坑圍警護結(jié)構(gòu)安全等丑級為二級。埋庭深落5.45茅m礦，坑底大面實為際開挖相對深主度約根為癥4.5仗m報左右。設(shè)計主編要采用二級放磁坡躬+竭土釘墻、雙軸躬水泥土攪拌樁拒進行圍護，采溜用壓密注漿帷瑞幕、坡壁設(shè)置稅泄水孔、坑內(nèi)刊設(shè)置明溝進行易降排水。眉樁基揪設(shè)計綢概況讓住宅主要采舊用池PHC-40背0(95)A碧B翼預(yù)應(yīng)力砼管樁扛，砼強度等音級尸C8床0津，樁長主要言為鈔1爺6帶、臣1即7炸米，樁端持力本層即為丟5-惡2赤層粉砂夾粉土寧層，單樁抗壓明承載力特征帽值瞇650-75劇0K愁N柱，地下汽車庫懼樁基設(shè)計采用豎預(yù)制鋼筋混凝否土方樁狂，陵AZH-35禿-8喬B索，混凝土強諷度柴C3亮5捕，單樁豎向抗撫拔承載力極限鹽值斧為壟360k揮N茫。噸地庫循設(shè)計養(yǎng)概況饑本工程地下室宿為設(shè)備用房、日非機動車地下舉車庫、地下機養(yǎng)動車庫為二類燭汽車庫。地庫雙建筑面破積墓1789咸4峰㎡，層猶高價3.產(chǎn)6曠、面3.4灘m寫，地下室防水肺等級為二級，鍛配電房防水等伯級為一級，泛砼抗?jié)B等級窗為錄P咐6里，防水材料主壽要采壤用誤AP螞F纏自粘防水卷材映、聚氨酯防水軌涂料等，地庫釀砼等級遙為新C3移0孩，底板抗水板羅厚度拾為是400m瘦m僵，筏板厚度惑為追1400m鋤m五，頂板溝厚諸180-40類0m扮m學(xué)，墻體胳厚具200-35狀0m燥m粉，頂板覆土深惜度儀在催1.2斥m洗左右。忠主體貢結(jié)構(gòu)竹概況能本工程住宅共吊包檢括家3道棟單體防，拔20恐#謠樓歪8從層宣,23趟#忠樓君1噴0霞層喚、鮮24茫#潛樓該9午層，層高均封為膏2.9壟m片，迫20氧#丙樓搭：骨6218.6燙0闊㎡寒，援23鉤#攤樓夢：愛680雙5差㎡康，專24母#隊樓弟：到6410.1喚0備㎡。結(jié)構(gòu)砼強汁度棚為腹C25-3谷0夏不等，外墻采餅用磁200羊獎厚砂加氣砼砌養(yǎng)塊自保裝溫徑A3.5B0務(wù)5壺級，罰M5.伙0鴨（頂桿層蛇M7.濱5池）專用混合砂丘漿，股內(nèi)墻采御用售100/20壘0端踏厚粉煤灰加氣健砼砌塊，揮M5.齡0碰（頂彈層累M7.燭5吹）混合砂漿遞；屋面防水采秀用丑SB說S陶卷通材趣+申剛性防水層；挖五層以下部分森外墻采用干掛申石材幕墻，內(nèi)調(diào)墻膩子刮白；辯門廳、過道等蓋公共部位含裝盆飾。綠保溫秤節(jié)能爐設(shè)計哀外墻采褲用孔3互0嚴厚無機保溫砂阻漿（內(nèi)保溫）撓或保溫膩對子鋸+咽砂加氣砼砌塊顯自保溫，石材械幕墻采用巖棉睛保溫，屋們面戚60犧賀厚擠塑聚苯板環(huán)保溫，門窗塑螺鋼型材，玻璃堵為三玻兩芝腔慢5+6A+5純+6A+5芽,棵設(shè)計有太陽能比熱水供應(yīng)系統(tǒng)習(xí)。(二)、本工程地理位置及現(xiàn)場狀況1、地理位置及周邊交通本工程位于XX開發(fā)區(qū)東城大道東側(cè)、XX路西側(cè)、景王路南側(cè)、XX路北側(cè)。東城大道為城市快速路，XX路屬交通主干道，車流量均較大。目前景王路西側(cè)與東城大道連接處暫時處于封閉狀態(tài)，需向東或經(jīng)XX路繞行，該路車流量小，路況較好。在嘉陵江路建成通車前景王路是本工程交通運輸?shù)奈ㄒ煌ǖ?，現(xiàn)嘉陵江路已基本施工完成，故本工程周邊交通運輸環(huán)境整體較好。2、工程現(xiàn)場狀況根據(jù)現(xiàn)場踏勘及業(yè)主向我方的介紹，本工程東北側(cè)、北側(cè)為在建的中地塊一期1#-5#樓及1#地下車庫，中地塊二期住宅6#-10#、13#、2#地下汽車車庫，中地塊商業(yè)1#-4#樓等，以及在建的首創(chuàng)南地塊前期住宅項目，目前部分項目施工接近尾聲，部分剛開始施工，進度不一，周邊在建工程多，參建單位多，施工環(huán)境較復(fù)雜。場內(nèi)臨時路已通。部分臨時設(shè)施未清理，周邊在建建筑與本工程影響較大，距離較近。場內(nèi)原已經(jīng)過平整，地勢較平坦，相對標(biāo)高約為-0.800m至-1.000m左右，工程±0.000相當(dāng)于黃海高程2.800m。場地類別為Ⅲ類。(三)、本工程監(jiān)理擬建計劃猶主要內(nèi)容腹相關(guān)監(jiān)理工作淹措施淘項目監(jiān)理級機構(gòu)設(shè)置旬博虎針對本工程單載體較多，體量句較大、層數(shù)高漂、專業(yè)較全（塘主要含刷樁基、基坑圍殃護、土建、安全裝、大型土石慘方、消防、幕賠墻、智能化、籠鋼結(jié)構(gòu)、市政艘配套（道路、段雨污水、景觀錘鋪裝）等盡）、技術(shù)工藝娛相對復(fù)雜的特士點，按照有利裂于工程目標(biāo)控粗制和管理的原泉則，本工程擬蛇采用直線制監(jiān)豐理組織形式，炮以發(fā)揮直線制昨組織統(tǒng)一、職釣責(zé)清晰、怖指令快捷、辦口事迅速的特點丹（項目監(jiān)理機左構(gòu)組織架構(gòu)圖夕詳見本工程監(jiān)題理商務(wù)標(biāo)），桃以滿足現(xiàn)場實叛際監(jiān)理工作的遍需要。食項目監(jiān)理酷人員配置秤屆1犬、根據(jù)本工程叉監(jiān)理招標(biāo)文件錫的要求，本工異程項目監(jiān)理機例構(gòu)人員最低配兼置要求為總揚監(jiān)傅1著汁人、土建專舅監(jiān)愈1敞人、監(jiān)理與員搭2刪人?？紤]到本拐工程的規(guī)模、睬特點、工作量極、技術(shù)工藝難擇度及創(chuàng)優(yōu)工作寨的需要（含監(jiān)談理創(chuàng)建蘇州市黎示范監(jiān)理項目往），如我公司駕有幸中標(biāo)，我怠公司擬另增設(shè)株專格監(jiān)辟1伶名（安全專職回監(jiān)理），并確輸保其在深基坑駱開挖及支護期壟間到位。另外勢，總監(jiān)擬委派費具有多次類似攻高層住宅小區(qū)剪監(jiān)理工作經(jīng)驗咳、溝通協(xié)調(diào)能葬力較強、專業(yè)刺水平較高的注些冊監(jiān)理工程師丸擔(dān)任本工程的盛總監(jiān)，其他監(jiān)糞理人員則綜合滅監(jiān)理工作需要晨及職責(zé)分工要跪求足額配設(shè)（艱相關(guān)內(nèi)容參見鄭本工程商務(wù)標(biāo)排）。站蜜2侮、考慮到極首創(chuàng)米XX漂南地塊住宅項欄目（四、五期仗）聞2乏0擦、陶2姨3擔(dān)、棕24騾#肅樓租、客3亡#治地下汽車庫工碼程粗的建筑規(guī)模、草技術(shù)和管理特料點，我公司總團工室、工程監(jiān)究理部和公司造粥價部也將給本便項目的監(jiān)理工建作提供適時和趨必要的技術(shù)、癥管理支持。亭監(jiān)理技術(shù)做裝備配設(shè)遼炎廟根據(jù)本工程監(jiān)嶺理招標(biāo)文件的春要求以及現(xiàn)場助監(jiān)理工作的實粉際需要，本工梨程監(jiān)理擬投入裳以下技術(shù)設(shè)備董（部分產(chǎn)品型滔號、規(guī)格參見漢本工程商務(wù)標(biāo)柴）：線靜1賊、投入的監(jiān)理感檢測設(shè)備主要后包括：經(jīng)緯儀帝、水準(zhǔn)儀、激勝光測距儀、全增站儀、砂漿回訴彈儀、砼回彈煎儀、數(shù)字萬用常表、溫度計、蛛坡度檢測器、醉接地電阻測試怖儀、絕緣電阻僵測試儀、游標(biāo)味卡尺、鋼筋位肢置測定儀等，河并確保投入儀源器、設(shè)備在工售程全周期內(nèi)使浴用正常，檢定漏有效。對于諸輸如監(jiān)理簡易工患作包、卷尺、更坍落度筒、測漂溫儀等一般性欺檢測儀器，公續(xù)司則根據(jù)需要汁適時提供。財偉2傅、投入的監(jiān)理胞辦公設(shè)施主要械包括：電腦、泰打印機、復(fù)印咳機。另外，考道慮到本工程監(jiān)授理典“洽三侍控干”膚及創(chuàng)優(yōu)工作的凳需要，本工程敬擬增配投影烘儀遮1晚部、數(shù)碼相駱機柱1弦臺，以便監(jiān)理滑能夠?qū)ΜF(xiàn)場施轉(zhuǎn)工及時提供相控關(guān)影像資料，芒提升監(jiān)理會議授的質(zhì)量和效果退。針監(jiān)理工作煮服務(wù)范圍善析輩本工程監(jiān)理范約圍包括：創(chuàng)首創(chuàng)驗XX濁南地塊住宅項劉目（四、五期紹）刑2擊0晃、把2郵3若、噴24親#執(zhí)樓丈、庭3吵#揪地下汽車庫工乎程兔施工階段監(jiān)理瞎和保修階段監(jiān)恢理，包括（帝樁基、基坑圍毛護、土建、安停裝、大型土石援方、消防、幕水墻、智能化、穴鋼結(jié)構(gòu)、市政胖配套（道路、箱雨污水、景觀匯鋪裝）等季）。據(jù)監(jiān)理服務(wù)肝相關(guān)內(nèi)容灣當(dāng)宋本工程監(jiān)理內(nèi)斯容包括：按照會《建設(shè)工程監(jiān)吵理規(guī)范》的相駱關(guān)規(guī)定、《建熊設(shè)工程監(jiān)理合隆同》通用條件鴨有關(guān)監(jiān)理工作惕內(nèi)容的要求以牧及合同專用條謙件約定（補充盆條款）的內(nèi)容憲執(zhí)行，可歸納杰為：在施工階遭段對合同范圍仁內(nèi)的工程質(zhì)量碧、進度、投資商進行控制，對蒜工程合同、信仁息進行管理，邀對工程內(nèi)外關(guān)痕系進行協(xié)調(diào)，再并履行監(jiān)理安剛生生產(chǎn)管理職譯責(zé)；在保修階伸段對工程質(zhì)量賺缺陷進行檢查嘗和記錄，對缺斥陷原因進行調(diào)跪查分析并確定蟲責(zé)任歸屬，審惰核修復(fù)方案，倆監(jiān)督修復(fù)過程酒并驗收，審核勞修復(fù)費用，核輪簽工程質(zhì)量保愧修終止證書。泥監(jiān)理創(chuàng)建且目標(biāo)計劃什前求如我公司有幸磁中標(biāo)，擬將創(chuàng)狡建蘇州市示范燒項目監(jiān)理機構(gòu)餐，并據(jù)此做好欲以下工作：坡1抹、根據(jù)現(xiàn)行有角關(guān)法規(guī)、規(guī)范徒和文件，結(jié)合痛《建設(shè)工程監(jiān)含理規(guī)范》功（并GB/T5悟0319-2挖01馳3濕）、《江蘇省擋項目監(jiān)理機構(gòu)昌工作評價標(biāo)準(zhǔn)擦》、《蘇州市勿項目監(jiān)理機構(gòu)爽工作評價標(biāo)準(zhǔn)激實施細則》、梨第五版《江蘇種省建設(shè)工程監(jiān)場理現(xiàn)場用表》敬等，結(jié)合現(xiàn)場攀實際情況，有臂效開展監(jiān)記理解“駛?cè)?、兩管、踐一協(xié)調(diào)、一履岸職櫻”顛等各項工作，識推動本工程監(jiān)筋理工作的標(biāo)準(zhǔn)盼化和規(guī)范化。慶災(zāi)2叛、將該創(chuàng)建目仙標(biāo)列入本工程壁監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)友理實施細則中教，并在實際監(jiān)竊理過程中，堅燈持以人為本的墳原則，堅剃持精“雖公平、獨立、眠誠信、科遲學(xué)房”強的職業(yè)規(guī)范，日堅守監(jiān)理職業(yè)刻道德準(zhǔn)則，強礦化監(jiān)理服務(wù)意季識，嚴格按照傻合同、規(guī)范和敵設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)實施薪監(jiān)理，維護各歪方正當(dāng)權(quán)益，惑樹立監(jiān)理良好床形象。秘仰3生、將該項目列久為我公司重點別監(jiān)理項目之一略，在該項目顯登著位置掛設(shè)公茶司名稱和創(chuàng)建絹標(biāo)牌，接受社袋會監(jiān)督，使該鈔工程能夠真正未成為業(yè)主滿意仿工程，購房人猛的放心工程。門監(jiān)理服務(wù)僅投標(biāo)承諾衣1資、按照相關(guān)法患規(guī)規(guī)范及合同揀的規(guī)定，嚴格擠工作標(biāo)準(zhǔn)要求佳，認真履行監(jiān)鑄理職責(zé)，規(guī)范串項目機構(gòu)管理旁，力求通過一斯絲不茍的工作生作風(fēng)、誠懇積炊極的服務(wù)態(tài)度詞、精益求精的莖專業(yè)素養(yǎng)、扎逗實有效的監(jiān)理校工作，推動監(jiān)明理全面履約，車促進工程建設(shè)呢目標(biāo)的順利實遺現(xiàn)。并螺2展、保證本工程鮮監(jiān)理報建人員天全部到崗到位有，協(xié)助業(yè)主做疫好各類情況的推分析和研判，擱建立業(yè)主滿意慣度跟蹤調(diào)查制騙度，尊重業(yè)主粗合理訴求，提芝高監(jiān)理服務(wù)質(zhì)誦量，確保業(yè)主林滿意。提3糞、通過規(guī)范管塵理，嚴格督查烈，認真實施，熔提高監(jiān)理社會復(fù)認可度和美譽貓度。倍4住、醒對監(jiān)理自身的粥工作能力，特未別是職業(yè)道德肝一定從嚴要求敬，絕不向施工浙單位推銷建材牌、設(shè)備、構(gòu)配灣件及指定分包勝商；不接受被完監(jiān)理單位的任李何饋贈、宴請嗚、禮金、有價唱證券、高消費滑娛樂活動等；器主動接受各方榮監(jiān)督。重點控喜制現(xiàn)場簽證、珠材料驗收等容錦易滋生腐敗的謹環(huán)節(jié)，重要決曉策實行公開化毯，并對建設(shè)目慎標(biāo)進行分析，臟確保工程建設(shè)只陽光化。二、質(zhì)量控制方案(一)、本工程質(zhì)量控制目標(biāo)姿根據(jù)住建孟部幻2014永投年末8延何月塔25敏孔日頒布的《建死筑工程五方責(zé)撿任主體項目負迫責(zé)人質(zhì)量終身撓責(zé)任追究暫行指辦法》甲及活201遇4趴年拖9隸月行1椅日關(guān)于印發(fā)《歡工程質(zhì)量治理弱兩年行動方案咳》的通知要求肝，依據(jù)現(xiàn)行法混律法規(guī)、相關(guān)糖標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及設(shè)慰計圖紙等，突洲出工程質(zhì)量控?zé)糁频闹攸c和難校點，強化監(jiān)理村質(zhì)量意識，嚴茂格執(zhí)行驗收程稱序，認真把控春驗收內(nèi)容，扎料實做好整改糾業(yè)偏，切實履行境監(jiān)理職責(zé)，對放工程實體及觀館感質(zhì)量進行全壽方位、全過程腦監(jiān)管，確保各聽分項、分部工使程監(jiān)理驗收到而位，確保本工豆程質(zhì)量達傾到船“撿合道格戚”腹標(biāo)準(zhǔn)。淹(賄二評)急、本工程質(zhì)量妙控制目標(biāo)分解剖目標(biāo)分解飄質(zhì)量目標(biāo)矛控制目標(biāo)及要斧求保地基與基礎(chǔ)肯合格纖倆1瘦、檢驗批質(zhì)量況驗惰收踏:載主控項目和一凱般項目的質(zhì)量瞎經(jīng)抽查檢驗合幅格霧,肉具有完整的施片工操作依據(jù)、愧質(zhì)量檢查記錄保，且應(yīng)符合合面同約定的質(zhì)量盞標(biāo)準(zhǔn)。松肥2秘、分項工程質(zhì)連量驗悶收槍:慌分項工程所含尺檢驗批均應(yīng)符珠合合格質(zhì)量規(guī)答定臂,齊分項工程所含招的檢驗批的質(zhì)嬸量驗收記錄應(yīng)始完整。瘦濤3挨、分雜部朵/昂子分部工程質(zhì)瞞量驗梁收蟲:掘分霜部匠/腥子分部工程所段含的分項工程嫌的質(zhì)量均應(yīng)合魯格編,增質(zhì)量控制資料掉完鴉整榮,章分部工程有關(guān)廚安全及功能檢塵驗和抽樣檢測咳結(jié)果應(yīng)符合有趴關(guān)規(guī)定。碗令4柴、單位工程質(zhì)腎量驗雀收會:古單位工程所含靜的分部工程的后質(zhì)量均應(yīng)合若格爬,北質(zhì)量控制資料篇完慣整續(xù),團單位工程所含奪分部工程有關(guān)旺安全功能的檢雖驗資料應(yīng)完整杏，主要功能項籃目檢測結(jié)果應(yīng)事符合相應(yīng)質(zhì)量絞驗收規(guī)范規(guī)定校，觀感質(zhì)量驗傲收應(yīng)符合要求纖，建筑節(jié)能?？楎炇蘸细??？绕?羅、工程測量應(yīng)碌符合《工程測位量規(guī)范》要求陷；室外配套工賠程質(zhì)量符合相達應(yīng)道路、鋪裝珠、雨污水管道紋、景觀、綠化阻等設(shè)計及國家辨施工及驗收規(guī)貫范要求。饅主體結(jié)構(gòu)位合格泥建筑裝飾裝修棋合格騙建筑屋面室合格肺給排水及消防壤合格蹦建筑電氣棄合格掌建筑智能化裕合格潑通風(fēng)與排煙添合格概電梯秧合格俊建筑節(jié)能厘合格糠室外配套戰(zhàn)合格緞(兇三雪)酒、本工程質(zhì)量毅控制的監(jiān)理實盟施措施棵鴿針對首創(chuàng)衣XX查南地塊住宅項桑目（四、五期技）們2跨0領(lǐng)、星2捏3構(gòu)、膜24鬼#僻樓弓、灘3清#您地下汽車庫工瓜程單體建筑體荒量較大、層數(shù)誕較高、施工技永術(shù)重點和難點貼較多，涉及專址業(yè)相對較全的帳特點，按照新貴《建設(shè)工程監(jiān)公理規(guī)范勺》搞“腹監(jiān)理質(zhì)量控制企應(yīng)遵循動態(tài)控味制原理，堅持奴預(yù)防為主原棄則幫”歸的要求，特擬紗定如下監(jiān)理措什施：洽韻1謎、本工程質(zhì)量禮控制情況分析冒控制要素色根據(jù)設(shè)計及現(xiàn)釘場踏勘情況分憲析幣基坑圍護捎施工特點惹左良本工程基坑圍釀護結(jié)構(gòu)安全等姐級為二級。埋灑深床5.45蓋m求，坑底大面實川際開挖相對深服度約億為奧4.5側(cè)m沫左右。因本工續(xù)程場地內(nèi)原分以布有較多暗塘寨工程受淺部空店隙潛水和地下先承壓水影響較省大。根據(jù)本工狠程周邊環(huán)境、票開挖深度及土挺層情況，據(jù)此睛設(shè)計主要采用患二級放訂坡待+裳土釘墻、雙軸隆水泥土攪拌樁銹進行圍護，采磨用壓密注漿帷推幕、坡壁設(shè)置斤泄水孔、坑內(nèi)子設(shè)置明溝進行違降排水。降水聾根據(jù)坑底抗?jié)B帥流驗算，設(shè)計囑同時明確了基勺坑監(jiān)測要求。跌建筑結(jié)構(gòu)豬施工特點替概況亦馳矮本工程住宅為腦剪力墻結(jié)構(gòu)，孟地庫為框架結(jié)陵構(gòu)，樁基筏板盜、樁基承臺梁航基礎(chǔ)，總建筑帆面積瞞37985.棄09美㎡，報20充#閣樓跌8辱層陪,23卻#旁樓鏈1演0女層飛、筍24誠#捆樓讀9勇層，冬層高均啊為頸2.9竭m稻，現(xiàn)澆屋面，桂工程執(zhí)行一星搖級綠色建筑設(shè)認計評價標(biāo)準(zhǔn)。掙樁撓基孔工河程牙崇住宅主要采葛用歇PHC-40徐0(95)A棟B和預(yù)應(yīng)力砼管樁包，砼強度等蚊級昂C8噴0六，樁長主要睬為缺1凱6尸、霉1歐7尾米，樁端持力坐層行為羽5-咐2緒層粉砂夾粉土筑層，單樁抗壓夸承載力特征霜值翻650-75溪0K膀N膏，地下汽車庫蔬樁基設(shè)計采用濤預(yù)制鋼筋混凝蝦土方樁瀉，庸AZH-35券-8英B但，混凝土強名度訂C3捉5存，單樁豎向抗坐拔承載力極限味值溪為泳360k榜N楚。舟樁填芯采用比鹽承臺砼強度等茫級高一等級的憂微膨脹砼。真基彈礎(chǔ)臥工親程臘杠逆住宅地下室防潛水等級為二級讓，砼等級耐為密C3限0射，抗?jié)B等級誰為阻P暖6璃，地下機動車講庫為二類汽車逗庫。防水等級堡為二級，滋配電房防水等飯級為一級，員車庫砼等級冶為嚷C3置0斯，抗?jié)B等級虜為氧P譜6紗，底板抗水板套厚度指為幅400m撞m化，筏板厚度討為悄1400m擴m影，頂板逢厚乞180-40圾0m路m疼，墻體扔厚禾200-35蔑0m狀m番，地下汽車庫騎層但高積3.4嗎m綢、炒3.6噸m輕，自行車庫層環(huán)高撞2.7m汗,優(yōu)地下室底板采贊用蘇3臥厚忽AP復(fù)F嶄自粘防水卷材框、外墻采真用梢1.剝5巷厚聚氨酯防水婦涂料三遍、頂摩板采緊用驗3竿厚惜AP紙F饞自粘防水卷材稿等獄，格±0.000肌燭以下外墻采繳用慢MU1貿(mào)5炸水泥磚息、喝M10披哲水泥砂漿砌筑舌，內(nèi)墻采用灰監(jiān)加氣混凝土砌錢塊喘、佳M5.腫0彼專用砂漿砌筑蔽，外墻增照加雁20河膏厚聚苯乙烯泡纏沫板保溫兼保頓護層?；A(chǔ)設(shè)失后澆帶。車庫島頂板覆土深度敲在雹1.2余m剖左右。漲主鳴體級屋柄面量主體各標(biāo)準(zhǔn)樓紹層板全厚理12奴0緞，部分特殊部挽位口為挺90-14案0趨不等。主體結(jié)寄構(gòu)混凝土強度典等捆級宵C25-C3械0蛛，外墻采晨用靈200尤檔厚砂加氣砼砌奏塊自保猛溫先A3.5B0緊5饑級起，蹈M5.討0充（頂控層植M7.冰5鴉）專用混合砂亞漿，內(nèi)墻采縫用遙100/20酬0鏟最厚粉煤灰加氣體砼砌塊愧，劑M5.昆0怖（頂首層彼M7.賓5付）混合砂漿。步外墻保溫設(shè)計撈為自保溫墻奶體照+懲保溫膩反子蜻+刺建筑反射隔熱戶涂料。屋面為竊現(xiàn)澆屋面，采然用競3滑厚屢SB寒S飛卷次材療+4旋0極厚剛性防水層悼防水辣，垂6傲0旨厚緩B1愛昌級術(shù)XP運S畢擠塑聚苯板保算溫。五層以下擾部分外墻采用循干掛石材幕墻橡，內(nèi)墻膩子刮鄉(xiāng)白，門廳、過眼道等公共部位箱含裝飾。挨裝旁飾瓜幕降墻響怠繞住宅樓地面主性要水泥砂漿地畝面，內(nèi)墻頂棚馳為膩子刮白，脹公共部位如門與廳、公共走道涼、電梯前室等識進行簡單裝飾穗，主要包括石磁膏板吊頂、涂辮料、地磚等，盤門窗塑料型材沸單框中空玻璃鳥窗，玻璃為三蓋玻兩專腔之5+6A+5孟+6A+訊5怒。外墻主要為男涂料飾面，五異層以下局部設(shè)未計采川用段20-3勞0亂厚花崗巖石材僵幕墻，地下車途庫人防裝飾主何要有墻面膩子疑刮白、防霉涂療料、地面細石們混凝土地面、半環(huán)氧地坪等存。脹旦水臘電來江薄生活給水豎向透全部由無負壓匯裝置加壓供水腎室內(nèi)供水、供壟電、電視、電寄話、網(wǎng)絡(luò)、煤咽氣、消防及消午防報警系統(tǒng)均胞應(yīng)接線到位。點工程建設(shè)扮其他特點附愁季本工程為住宅末小區(qū)需根據(jù)《轉(zhuǎn)XX體市住宅工程質(zhì)穗量通病防治辦食法》及《江蘇恩省住宅工程質(zhì)友量分戶驗收規(guī)石則蘿》脊(DGJ32消TJ103-湊2010快)謝及本工程地庫吹施工質(zhì)量的相頂關(guān)要求，對工苦程質(zhì)量通病防猶治、分戶驗收及等進行預(yù)控。宏如我公司有幸乖中標(biāo)，擬創(chuàng)建菠蘇州市示范監(jiān)日理項目，對工煩程質(zhì)量控制提單出了更高要求且。儲牽2補、本工程監(jiān)理扇質(zhì)量控制原則己序號記總體原則券具體要求渾1兆堅持質(zhì)量第一優(yōu)躍兩強化監(jiān)理質(zhì)量稅意識，落實質(zhì)雁量控制多種措召施，加大監(jiān)理感質(zhì)量控制力度叛，在監(jiān)理過程堪中始終把質(zhì)量跳控制放在重要芒位置。侵2待堅持以人為本宗捆筍充分調(diào)動監(jiān)理項人員的積極性行和創(chuàng)造性，增貸強責(zé)任感，提枝高質(zhì)量意識，僵以監(jiān)理的工作例質(zhì)量保證工程書質(zhì)量達標(biāo)。魚3據(jù)堅持質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)傻攤伙以合同、設(shè)計娘圖紙、現(xiàn)行規(guī)移范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)裳規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)墳準(zhǔn)為依據(jù)，嚴私格驗收程序，距強化過程監(jiān)督油，一切憑數(shù)據(jù)灌說話，做好質(zhì)脆量監(jiān)控。出4饞堅持質(zhì)量預(yù)控秩掩賣熟悉圖紙和規(guī)獄范，遵循動態(tài)驅(qū)控制原理，堅絡(luò)持預(yù)防為主原隔則，盡可能在鳥質(zhì)量問題或事應(yīng)故產(chǎn)生前發(fā)現(xiàn)腸并解決問題，紫減少或避免整呈改或返工事件黎的發(fā)生。更5冊堅持職業(yè)規(guī)范亭濾糞在任何情況下雁，監(jiān)理都必須還堅鐘持辯“漢公平、獨立、舍誠信、科孕學(xué)醫(yī)”慨的職業(yè)規(guī)范，佩獨立、公正、樹科學(xué)地處理施姻工過程中遇到娃的各類問題。攤3肥、本工程監(jiān)理炮質(zhì)量控制點設(shè)尚置田質(zhì)量控制點是成指為了保證作愛業(yè)過程質(zhì)量而秋確定的重點控倘制對象、關(guān)鍵并部位或薄弱環(huán)毯節(jié)。設(shè)置質(zhì)量逝控制點是保證授工程施工達到保質(zhì)量控制要求停的必要前提。勵為此，根據(jù)首麥創(chuàng)裝XX枕南地塊住宅項奮目（四、五期座）肢2妨0蛋、恐2役3蝶、夸24臣#定樓緊、也3燈#辜地下汽車庫工哄程設(shè)計圖紙（玉含審圖意見修沾改回復(fù)）及工即程質(zhì)量控制點樸設(shè)置原則，暫瞞確定以下內(nèi)容困作為本工程質(zhì)村量控制點。軋序號劇質(zhì)量控制點設(shè)扭置原則收本工程相應(yīng)質(zhì)弄量控制點設(shè)置猴1遍施工過程中的完關(guān)鍵工序或環(huán)灰節(jié)以及隱蔽工張程勢帳豬本工程主要涉滔及：沉樁施工犬、樁體灌芯砼熊澆筑、大型土柏方開挖及回填希、基坑圍護、顫模板搭設(shè)、各注類鋼筋隱蔽（減尤其是梁柱節(jié)引點鋼筋隱蔽）獻、大體積混凝賞土澆筑、抗?jié)B宏混凝土澆筑、探一般混凝土澆禁筑、后澆帶施強工、地下車庫配卷材防水、屋條面保溫和防水貿(mào)、外墻保溫（底含自保溫）、氧石材幕墻加工扣及立柱、橫梁值、石材安裝及接密封膠施工質(zhì)鐵量、供水分區(qū)挽加壓系統(tǒng)、電販氣線路埋設(shè)系慈統(tǒng)（含智能弱菜電）、消防報扒警系統(tǒng)等。兄2爺施工中的薄弱嚼環(huán)節(jié)，或峽質(zhì)量不穩(wěn)定的承工序、部粒位或?qū)ο笳Q言姐本工程主要涉右及：接樁焊接暢質(zhì)量、深基坑飾圍護（含放坡做、土釘墻及掛悄網(wǎng)噴射砼、鋼襪管土釘注漿施幼工、水泥土攪犯拌樁施工、攪粱拌樁冠梁施工冶、止水帷幕設(shè)柜置、基坑降排棵水、基坑監(jiān)測線等）、施工縫廁的處理、鋼筋久焊接或連接、夾廚衛(wèi)間的止水松帶施工、防水巖細部構(gòu)造節(jié)點號處理、突出主櫻體結(jié)構(gòu)的構(gòu)件耕砼連體澆筑、寺窗與墻體間發(fā)憂泡劑及密封膠累的填塞、幕墻肌立柱和橫梁焊娃接質(zhì)量、幕墻錯密封膠施打質(zhì)炎量等。建3播對后續(xù)工程施的工或?qū)笏だm(xù)工序質(zhì)量或躲安全有重催大影響的工序驅(qū)、部位或元對象娘奪公本工程主要涉瘦及：各類材料表質(zhì)量控制、測南量定位放線、數(shù)高程控制、基抄坑降水、不均沙勻沉降控制、旁土方開挖和回桐填、模板的支塵撐與固定（含灣大截面模板）址、幕墻及鋼構(gòu)流造型半成品的糕預(yù)制及加工、時幕墻預(yù)埋件設(shè)礎(chǔ)置、水電安裝耕的預(yù)埋件及預(yù)被留孔、電梯的蒸預(yù)埋件或預(yù)留勝孔、安裝工程睜的穿線、抹灰照及墻地磚的防刑空鼓等。請4稼施工上無足夠嫩把握的、執(zhí)施工條件困難論的或技術(shù)老難度大的工序組或環(huán)節(jié)雙攪斥本工程主要涉邊及：深基坑支幅護及降排水、丟大體積砼澆筑蹦、基礎(chǔ)抗浮處銷理、交叉作業(yè)乘過程中的對接京或交接質(zhì)量控不制、各分包單仰位或?qū)I(yè)之間紡的相互配合及慈協(xié)調(diào)等。格5晴采用新技術(shù)、床新工藝、哭新材料的部位陳或環(huán)節(jié)盈糕閥本工程主要涉拔及：外墻采用洞保溫膩子，新既型建筑反射隔動熱涂料，根據(jù)刻實際施工內(nèi)容喚確定，但應(yīng)具彩有陽“渴四撈新痛”污推廣證明和技略術(shù)合格證明文終件，并經(jīng)本工怖程技術(shù)、經(jīng)濟戚論證。才吧4矛、本工程質(zhì)量丹控制的監(jiān)理實質(zhì)施措施延(1洽)式、本工程事前訴質(zhì)量控制的監(jiān)旋理針對性實施蠅措施員主項能子項尾事前質(zhì)量控制謹?shù)谋O(jiān)理實施措泳施影一、監(jiān)理對技街術(shù)準(zhǔn)備工作的餅事前控制幟認真積熟悉帥圖紙請充分全做好躲圖紙音會審痕監(jiān)理唯針對砍性的峰實施邀措施訪在1勉、在工程開工沒前，項目監(jiān)理鼻機構(gòu)應(yīng)對照高憶層住宅、大型辰地下車庫建筑靈工程強制性標(biāo)書準(zhǔn)和規(guī)范，熟漁悉和審查施工堅圖紙及地質(zhì)勘冠探報告，了解瓣工程特點，參炊加業(yè)主組織的孩設(shè)計交底和圖希紙會審，把圖鉛紙上存在的疑董點、問題盡量蠻在施工前發(fā)現(xiàn)婦并解決好。式坑2約、監(jiān)理圖紙會鄙審應(yīng)重點注意牧以下事項：約拜盈⑴臭、圖紙中有無擇遺漏、差錯或缺相互矛盾之處波，總平面圖與苗施工圖的幾何好尺寸、平面位墊置、標(biāo)高等是轎否一致，施工溫圖、結(jié)構(gòu)圖與饅水、電、暖、敗幕墻、裝飾裝已修等各專業(yè)圖零紙是否有差錯執(zhí)及矛盾，結(jié)構(gòu)潑圖與建筑圖的魯平面尺寸及標(biāo)出高是否一致，悼建筑圖與結(jié)構(gòu)脊圖的表示方法幅是否清楚，平漠立剖面圖之間屆有無矛盾，標(biāo)昌注有無遺漏，寸詳圖或大樣圖酸是否齊全，是擺否符合制圖標(biāo)脾準(zhǔn)，預(yù)埋件是牌否表示清楚，眠切實解決設(shè)計獄中的錯、漏、幫碰、缺等問題雙。乳愚鈔⑵尤、幾個設(shè)計單留位共同設(shè)計的錘圖紙相互間有初無矛盾（如土早建、水電、幕騰墻、裝修、電衫梯、智能化等夠設(shè)計單位），府專業(yè)圖紙之間觸有無矛盾，標(biāo)圣注有無遺漏。繼劍戚⑶半、圖紙設(shè)計是尚否符合現(xiàn)場實號際，是否不便威于施工，能否冠保證質(zhì)量要求電?？楏H棗⑷喉、材料來源有區(qū)無保證，能否店代換，設(shè)計圖膽紙中所要求的閥條件能否滿足躬，新材料、新佳技術(shù)的應(yīng)用有與無問題。氏甘鄙⑸雕、抗震、消防懸、殘障等是否授符合要求，施姓工安全和環(huán)境投衛(wèi)生有無保證戀障膽脹3買、監(jiān)理應(yīng)提醒恨業(yè)主注意盡早碌明確如智能弱未電、電梯等深取化設(shè)計單位或聰專業(yè)施工單位撥，以便及時溝靠通，保證各專班業(yè)之間的順利她銜接。造嚴格扯審查忽各類明專項喇方案物及時癥編制溜監(jiān)理塌細則焰監(jiān)理掘針對各性的撓實施驚措施童份1代、本工程監(jiān)理蔬應(yīng)督促并審核皆施工單位包括階但不限于以下傻方案：施工組棕織設(shè)計、樁基嗓方案、基坑圍季護方案（含土孫釘墻放坡、水兆泥土攪拌樁、更降排水、坑壁特監(jiān)測等）、土墻建施工方案（招含測量、鋼筋見、混凝土、砌小體、沉降觀測元、裝修等）、穩(wěn)水電安裝施工籮方案（含消防夾和弱電工程）你、模板專項方傷案、幕墻專項苦方案、防水施亦工專項方案、逝保溫節(jié)能施工評專項方案、質(zhì)治量通病防治?？骓棿胧⑻厥夂缂竟?jié)施工專項相方案、應(yīng)急預(yù)胸案等。對于基杠坑圍護、大截貨面模、懸挑腳質(zhì)手架等方案，董監(jiān)理應(yīng)督促做對好專家論證工想作。咸耀2趁、監(jiān)理應(yīng)對施戰(zhàn)工組織設(shè)計或草專項施工方案且的程序性、合塘理性、科學(xué)性臉、針對性和可哀行性進行審核串，并重點審核既施工方法和施振工順序是否符萍合設(shè)計圖紙及捎現(xiàn)場要求，是欄否符合建設(shè)工暑程強制性質(zhì)量泉標(biāo)準(zhǔn)，是否科趣學(xué)合理，有無飄質(zhì)量方面的潛商在危害，保證朱工程質(zhì)量的技嗓術(shù)措施是否得喬當(dāng)?shù)?。齡兇3揪、總監(jiān)應(yīng)在收紙到設(shè)計文件后包，結(jié)合實際情術(shù)況組織編寫監(jiān)金理規(guī)劃，并經(jīng)崇由監(jiān)理單位技迫術(shù)負責(zé)人審核油同意后執(zhí)行。翁監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)在絕第一次工地會禮議召開前完成伶。蟻否4點、總監(jiān)應(yīng)組織健各專業(yè)監(jiān)理工安程師結(jié)合工程惜的具體情況編房寫專項監(jiān)理實乎施細則，并經(jīng)攏總監(jiān)審核同意昏后執(zhí)行。本工胸程質(zhì)量控制方痰面的監(jiān)理實施衫細則包括但不延限于：基坑圍予護專項監(jiān)理細夢則、模板專項離監(jiān)理細則、幕鑒墻專項專項監(jiān)秤理細則、保溫嘗節(jié)能專項監(jiān)理侍細則、土建工渾程監(jiān)理細則（其含測量、鋼筋喉、模板、磚砌很體等）、樁基緊工程監(jiān)理細則散、水電安裝工牌程監(jiān)理細則、沿裝飾裝修工程斧監(jiān)理細則、監(jiān)另理旁站方案等肚。核二、監(jiān)理對施勤工環(huán)境準(zhǔn)備工覽作的事前控制警監(jiān)理世針對辦性的櫻實施抗措施造吩1沾、協(xié)同各方認駛真分析場地及獨周邊環(huán)境對工鳥程質(zhì)量可能帶障來的影響，尤內(nèi)其是對深基坑儀圍護及地下結(jié)杏構(gòu)施工的影響努應(yīng)考慮充分，彈并應(yīng)提前采取榆相應(yīng)預(yù)防措施辭泊2太、督促業(yè)主及刻時整修場內(nèi)現(xiàn)武有臨時道路以末確保工程樁基桶能夠順利進場站開展作業(yè)，確膨保工程如期開胸工。抵灰3架、在施工單位慢的準(zhǔn)備工作已民滿足開工條件槳后，監(jiān)理應(yīng)及鹽時簽批審核意蛾見，在征得建支設(shè)單位批準(zhǔn)同透意的情況下，灘及時簽發(fā)《工引程開工令》，儀把好工程開工茄審批關(guān)。獄三、監(jiān)理對施尺工組織及物資芽準(zhǔn)備工作的事傳前控制煙監(jiān)理堵針對字性的雙實施糟措施楚戀1右、對施工項目牢經(jīng)理部組織管而理的控制：審止查施工單位管師理制度、質(zhì)保蹄及安保體系建歇立和健全情況藥，審核管理人訪員、特殊工種孩或主要技工的液資格和上崗證丈，確認分包單診位。對于不合撕格人員，監(jiān)理錯工程師有權(quán)要窗求承包單位撤霧換。之非2位、對原材料、饑構(gòu)配件、設(shè)備淡等的質(zhì)量控制驕：審查進場材愈料、構(gòu)配件和素設(shè)備的質(zhì)保資獲料，進行外觀電質(zhì)量檢查，部鹿分重要材料需予根據(jù)《字XX半市房屋建筑和龜市政基礎(chǔ)設(shè)施械工程材料登記猜管理暫行辦法征》要求到微XX私質(zhì)監(jiān)站網(wǎng)核對慨備案情況并履覺行告知程序，擔(dān)需復(fù)檢的應(yīng)督遍促施工單位按石批量監(jiān)理見證屑復(fù)檢，合格后軌方可同意使用摟。舟隨3拿、對進場儀器氣、機械設(shè)備的超質(zhì)量控制：審陣核施工機械設(shè)緣備的規(guī)格、型憂號、性能、完擇好狀態(tài)，審查今各種測量儀器熱是否具有合法拋、有效的檢定鍬合格證明文件諷。臉?biāo)?、監(jiān)理對測傲量基準(zhǔn)點、測請量放線質(zhì)量的卸事前控制衣監(jiān)理常針對升性的屬實施石措施莖粉1送、工程開工前慰，監(jiān)理工程師耽應(yīng)要求施工單嘴位，對原始基籮準(zhǔn)點、基準(zhǔn)線蓮等測量控制點籌進行復(fù)核，督社促施工單位固方定使用有效、覆合格測量儀器怠和設(shè)備。龜腸2法、監(jiān)理應(yīng)檢查切控制樁、基準(zhǔn)鷹點等交接是否校清楚，手續(xù)是案否完善，并應(yīng)瑞采取檢查對角軟線長度、跨區(qū)贊抽查軸線長度烤、按弧度計算由長度檢驗實際側(cè)測量長度等方裹法，對施工單煤位的測量成果閘進行獨立復(fù)核刻，并應(yīng)形成監(jiān)魯理獨立的測量柄平行檢驗記錄梯，并據(jù)此簽認啟施工單位報審鷹的測量放線報財審資料。與此懶同時，監(jiān)理應(yīng)購注意基坑降水堆對周邊建筑沉帽降情況的影響諒。涌五、監(jiān)理對分威包單位管理的量事前控制杠監(jiān)理音針對遷性的顫實施亡措施拆竿曉重點根據(jù)住建瓣部《關(guān)于開展堆嚴厲打擊建筑峽施工轉(zhuǎn)包違法慈分包行為工作勞的通知》（建濟辦市禁函朝[2014]肆54逼5假號）要求對總箏分行為進行把反關(guān)。灘曠1置、對總包單位逐資質(zhì)管理的控蛙制：因總包單束位的資質(zhì)在工俗程招標(biāo)代理階銜段已經(jīng)審核確繳認，因此，項熱目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)直對照工程招標(biāo)黃、投標(biāo)和報建折內(nèi)容的要求，上對其資質(zhì)、項咳目管理人員進訴行核對并備案費即可。杯顏2導(dǎo)、對分包單位系資質(zhì)管理的控逗制：監(jiān)理應(yīng)審嗽查總包單位提灰交的《分包單琴位資質(zhì)報審表欠》。審查時，幅主要審核施工術(shù)總承包合同是促否允許分包；宅分包的范圍和管工程部位是否含可進行分包；取嚴禁違法分包酷。商途3冷、在總監(jiān)理工機程師以書面形黑式批準(zhǔn)分包單嚇位承擔(dān)分包任響務(wù)基礎(chǔ)上，總味承包單位應(yīng)盡遇快與分包單位糠簽訂分包協(xié)議弱，項目監(jiān)理機聲構(gòu)對協(xié)議副本捷應(yīng)予以備案。省(2電)擱、本工程事中葬質(zhì)量控制的監(jiān)險理針對性實施胖措施病項目棒事中質(zhì)量控制連的監(jiān)理實施措飛施底一、有效落實花監(jiān)理事中質(zhì)量肝控制基本程序舊和要求詠監(jiān)理遺針對治性的級實施會措施僚嚴格孫控制潤工序店質(zhì)量銳排1幼、在工程開工耳前，監(jiān)理工程玩師應(yīng)對照設(shè)計壯圖紙，認真審紫核施工單位報和審的《工程分腫部、分項和檢棒驗批計劃》，廚同時對工程重默點部位、關(guān)鍵扣工序設(shè)置好質(zhì)蔽量控制點，并捐將其列為監(jiān)理浮實施細則的組誓成部分，以便面于監(jiān)理在施工肝過程中進行工阻序驗收和質(zhì)量拼控制。矩汪2駕、監(jiān)理應(yīng)督促胸施工單位做好棕工序交接檢查伸驗收。涉及多降專業(yè)、多工種拖的工序，應(yīng)組慢織相關(guān)專業(yè)人蓋員進行會檢交籮接并辦理書面陰交接手續(xù)。攜區(qū)3健、監(jiān)理應(yīng)對工參序施工質(zhì)量進贈行動態(tài)跟蹤控筍制，在對施工撓人、機、料、補法、環(huán)監(jiān)控的蹤同時，還應(yīng)注雷意外在條件的祥變化，如發(fā)現(xiàn)敗不利于保證工脖程質(zhì)量的情況猶發(fā)生，監(jiān)理應(yīng)昌及時予以制止贊，并督促施工推單位采取整改泡、糾偏措施?；铱?梁、監(jiān)理應(yīng)加強饞日常巡視、檢監(jiān)查工作，并按奏照舒“亮PDC麥A脆”期的質(zhì)量管理理彈念，按疲照嚼“壟實拘測靈→腦分呈析賽→尸判謊斷育→仆糾正或認循可傅”探的程序，對工磨序活動效果進完行監(jiān)控，切實皇做好平行檢查?；?qū)嵙繉崪y，香并形成監(jiān)理抽樸查記錄。施工玩單位在工序施蒼工完畢并自檢礎(chǔ)合格的基礎(chǔ)上送填報《工程質(zhì)洪量報驗表》，往監(jiān)理須對照設(shè)吵計圖紙、施工速及驗收規(guī)范的蹄要求，到現(xiàn)場歸組織檢查和驗喂收。煩鎮(zhèn)5垃、工序完成后鄭，施工單位應(yīng)策在自檢合格的進基礎(chǔ)上報審《鎖工程質(zhì)量報驗淋表》，監(jiān)理應(yīng)躁及時到現(xiàn)場進攔行檢查、檢測察或驗收，并作悼好記錄，在確面認其質(zhì)量合格蓋后方可簽認報尚審表。小嚴格情做好村隱蔽羽工程園質(zhì)量杠檢驗兼港深監(jiān)理應(yīng)在事前知熟悉有關(guān)圖紙球及驗收標(biāo)準(zhǔn)，辟在施工單位自腿檢合格并填報襖隱蔽工程驗收烈單基礎(chǔ)上，實騙地檢驗合格方始可簽認隱蔽，旨反之則不允許綁隱蔽，直至隱辭蔽工程質(zhì)量符芬合要求。質(zhì)量篇監(jiān)督部門有要墾求參與驗收的溫（參照告XX非質(zhì)監(jiān)站交底要魔求），監(jiān)理在固驗收合格后的鍵約定提前時間葡范圍內(nèi)需在網(wǎng)媽上報請當(dāng)?shù)刭|(zhì)窄量監(jiān)督部門驗傾收。本工程隱皂蔽驗收重點包評括：基礎(chǔ)回填瓣隱蔽、土釘墻孝隱蔽、鋼筋隱別蔽、幕墻預(yù)埋乓件隱蔽、保溫揉隱蔽、防水隱良蔽、裝飾基層釀隱蔽、裝修吊悠頂龍骨隱蔽、例配套工程隱蔽能等。孩切實寒做好怎分部哥分項批工程瘡驗收憤膊耀施工單位在分事項、分部工程偷自檢合格的基繳礎(chǔ)上申請報驗如，監(jiān)理應(yīng)在收脖到施工單位的傭驗收通知壯后們48拴杯小時內(nèi)組織驗呀收，認為合格替后方可簽認工獨程驗收相關(guān)記挖錄，并及時在銅網(wǎng)上報請當(dāng)?shù)仫L(fēng)質(zhì)量監(jiān)督部門屯驗收。如發(fā)現(xiàn)渡質(zhì)量缺陷或問戴題應(yīng)及時通知銀施工單位進行侄糾偏、整改或惕返工。施工單單位對監(jiān)理指令和單的回復(fù)，監(jiān)魯理人員應(yīng)進行藏實地復(fù)查后再壩予簽認，復(fù)查泥不合格的，監(jiān)蘿理應(yīng)書面簽批屠意見，要求施猾工單位繼續(xù)整褲改或返工，直衡至質(zhì)量合格。糧分項工程可由纖專業(yè)監(jiān)理工程暗師負責(zé)核驗，碰分部或子分部嚴工程應(yīng)由總監(jiān)挖理工程師組織詞復(fù)驗，各相關(guān)距專業(yè)監(jiān)理人員達參加。穿二、制定本工此程重要分部、翼分項工程的監(jiān)醫(yī)理針對性實施析措施搖樁基工程求鴨紐監(jiān)理針對性實拜施措施：采取桌合理沉樁順序找，防止擠土效貧應(yīng)或樁機移動蛋而導(dǎo)致樁位偏華移；強化對樁堡基測量放線成陽果校核；控制積樁體入土垂直環(huán)度；檢查焊接顫質(zhì)量，控制焊斑接冷卻時間；博采取壓力值與筐入土標(biāo)高雙控扮法；旁站沉樁課過程。瞎基坑支護對獵益監(jiān)理針對性實掘施措施：方案纏應(yīng)經(jīng)專家論證喬后方可批準(zhǔn)實拐施；旁站三軸全勁性水泥土攪撫拌樁沉樁過程脹，控制水泥土咐攪拌樁養(yǎng)護期樸不得少焰于仍28監(jiān)斧天；旁站基坑工開挖過程，遵憲循驗“六分層分段、限步時支笛護租”株原則，控制基勇坑坡度，嚴禁舟超挖，確保邊工坡及動態(tài)土坡皮的穩(wěn)定性；旁撤站土釘墻及掛妄網(wǎng)砼噴射、鋼坡管土釘注漿，通控制每層噴射養(yǎng)厚度；檢查排區(qū)水溝、集水井匆的設(shè)置，核查浪水泵效能及完尼好情況，注重昨監(jiān)控基礎(chǔ)底板璃抗浮情況，檢化查降水應(yīng)急措究施，必須確保同地下水位始終棚低于坑迫底注500mm推脹以下；見證基艦坑監(jiān)測并記錄估。栽土建工程漂輸何監(jiān)理針對性實絮施措施：模板最方案應(yīng)經(jīng)專家辜論證后方可批薄準(zhǔn)實施；檢查蜜模板支撐體系現(xiàn)的穩(wěn)固性，控夜制拆模時間；陽對鋼筋工程組為織隱蔽驗收；丑旁站砼澆筑過獵程，注重抽查哄坍落度，檢查垂現(xiàn)場砼振搗是敗否密實，督促來做好養(yǎng)護工作疊，見證試塊制甘作，基礎(chǔ)筏板搭大體積砼澆筑裝應(yīng)做好測溫和共控溫工作，并墳應(yīng)采取有效措臭施保證連續(xù)澆當(dāng)筑；砌體工程巾主要檢查砂漿六配合比、灰縫角控制、拉墻筋疾設(shè)置等，抽查顏砂漿飽滿度。矮裝飾工程范擁鹽監(jiān)理針對性實侍施措施：涂料雙工程重點控制劇基層質(zhì)量處理酷及分層涂刷，抄控制色差、漏宣涂、起粉及流輝掛，并注意適申宜施工氣候條伯件控制；地磚師鋪設(shè)重點控制臭粘貼質(zhì)量，謹派防空鼓；吊頂士工程主要控制敵吊桿吊桿間距肅及吊點的牢固榮性，檢查主次憑龍骨的安裝質(zhì)橫量，組織隱蔽岔驗收；門窗工長程重點控制上生下、左右成線弱，做好防滲漏鴨。電幕墻工程飼樣餓監(jiān)理針對性實圓施措施：幕墻味方案應(yīng)經(jīng)安監(jiān)差備案后方可批外準(zhǔn)實施；核查垃幕墻測量放線則成果，檢查幕更墻預(yù)埋件質(zhì)量覽，到廠核查幕辭墻加工質(zhì)量，愈旁站幕墻立柱每、橫梁、石材箭安裝過程，抽欺查結(jié)構(gòu)膠和密叔封膠施打質(zhì)量芬。植水電安裝鮮五陶監(jiān)理針對性實著施措施：檢查粉水電管線的隱淘蔽，注重不同遞回路的線路設(shè)益置，金屬導(dǎo)管汁和線槽、成套吊配電柜、控制雷柜和照明配電漂箱必須接地袋（亮P局E恢）或接零壞（馬PE流N偶）可靠；對分憶區(qū)加壓供水的梨恒速泵及加氣疫壓罐質(zhì)量進行糞檢查，核查供押水壓力。皆保溫節(jié)能輸喚吳監(jiān)理針對性措售施：審核保溫脊節(jié)能施工方案蛇；見證保溫材帳料送檢；檢查亡保溫膩子、熱室反射涂料施工莊厚度、質(zhì)量；惠旁站屋駕面巧XP統(tǒng)S菊隱蔽；抽查門擋窗隔熱措施。鉆三、關(guān)鍵部位高及關(guān)鍵工序監(jiān)端理人員必須實豪行旁站監(jiān)控或屑見證價監(jiān)理浸針對形性的侵實施穗措施白獸1扒、本工程涉及葬須監(jiān)理旁站的塵內(nèi)容主要包括油：沉樁施工、鼻樁基灌芯、深輕基坑開挖及回垮填、土釘墻及笑掛網(wǎng)噴射砼、鍛鋼管土釘注漿冰、水泥土攪拌或樁及其冠梁施獎工、梁柱節(jié)點訊鋼筋隱蔽、混蟲凝土澆筑、后相澆帶施工、防僻水施工、保溫凍施工等；同時逗對于涉及工程棉重大安全隱患科的內(nèi)容亦應(yīng)實乒施監(jiān)理旁站，晉如深基坑支護灰、塔吊安裝及燒拆除、腳手架漆拆除等。治唐2毅、本工程涉及厭須監(jiān)理見證的塌內(nèi)容主要包括址：材料現(xiàn)場抽樂檢、坑壁監(jiān)測終、各類試驗（沫如蓄水、淋水炮、閉水、通球編、試射、滿荷擋、試運行等）艷、現(xiàn)場檢測（味如靜載、動測內(nèi)、環(huán)刀、拉拔辛、強度檢測、獻門窗和幕墻性啟能檢測等）。課課3真、根據(jù)設(shè)計圖閃紙、相關(guān)規(guī)范鼻以及經(jīng)審批的壤專項施工方案脫要求，監(jiān)理應(yīng)看及時編制具有炒針對性的監(jiān)理定旁站方案，明饒確監(jiān)理旁站的呼范圍、內(nèi)容、食程序、制度、炮監(jiān)理旁站要點辦、監(jiān)理工作方貝法及措施、監(jiān)博理旁站人員職片責(zé)等。對于一辰些涉及較大危線險性的分部分初項工程，監(jiān)理視尚應(yīng)補充編制臘專項監(jiān)理實施類細則。炸索4爆、根據(jù)監(jiān)理旁斤站方案或?qū)ｍ椌毐O(jiān)理細則要求蠢，監(jiān)理應(yīng)保證陷對作業(yè)質(zhì)量和磁安全進行全過憲程、全天候的販監(jiān)督和管理，追現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)問題赴應(yīng)及時匯報或量處理。旁站結(jié)秘束后，監(jiān)理應(yīng)報按照監(jiān)理旁站疫職責(zé)的要求，選及時、如實填擱寫旁站記錄表稀。爸四、抽質(zhì)量協(xié)調(diào)及監(jiān)天理日常質(zhì)量控介制需監(jiān)理描針對等性的幟實施淺措施將膏1震、認真做好本診工程質(zhì)量控制牲的重點、難點獵分析：監(jiān)理應(yīng)順根據(jù)本工程的融設(shè)計及勘探文爆件、經(jīng)批準(zhǔn)的下施工組織設(shè)計失和施工方案等徹，綜合分析和隸研判，確定本客工程質(zhì)量控制施的重點、難點深和質(zhì)量控制點悄，明確質(zhì)量控峽制點的見證點寇和停止點。本喬工程涉及的質(zhì)撕量控制重點和縱難點參見本大梨綱第八章第（薯一）條表述。蠟琴2監(jiān)、定期或不定為期組織工程會雄議嘗:魚監(jiān)理應(yīng)建立監(jiān)吧理例會和專題怕會議制度、月寒報制度等，及捉時分析、通報脫工程質(zhì)量情況殖，及時協(xié)調(diào)并頃解決施工過程燦中遇到的各類六問題。必鄙3田、注重工程各羊類監(jiān)理指令單增的簽發(fā)：對于欠已發(fā)生的工程習(xí)質(zhì)量隱患或問杜題，應(yīng)采取監(jiān)矛理通知單形式讓及時督促施工僅單位整改，避冒免引發(fā)質(zhì)量事詞故摟。彎兆(3仔)陸、本工程事后筆質(zhì)量控制的監(jiān)塞理針對性實施桌措施噴項植飛目爐事后質(zhì)量控制睛的監(jiān)理實施措腿施名一、抓好工程敲質(zhì)量缺陷和質(zhì)桶量事故的處理柳潤1美、在發(fā)生質(zhì)量邀缺陷時，監(jiān)理鋒應(yīng)及時下達監(jiān)廊理通知單，明僑確質(zhì)量問題的譜范圍及性質(zhì)，抄分析其產(chǎn)生的倚原因和責(zé)任，跪要求施工單位肌整改，并對整臣改結(jié)果進行驗堆收。山蕩2冶、在發(fā)生重大爬質(zhì)量隱患，并蘋可能造成質(zhì)量浸事故或已經(jīng)造艙成質(zhì)量事故時驗，應(yīng)通過總監(jiān)插理工程師及時圣下達工程暫停合令，責(zé)令施工播單位停工整改眨。損配3解、在發(fā)生質(zhì)量蘆事故時，監(jiān)理字人員須根據(jù)質(zhì)繩量事故的嚴重漫程度，教按付“戚四不放咬過訂”巡原則予以嚴肅鳳認真處理。對捕一般質(zhì)量事故顏，應(yīng)責(zé)成施工泉單位寫出調(diào)查鼻報告，提出處久理方案，經(jīng)監(jiān)結(jié)理工程師審核祥后，監(jiān)督施工澆單位進行處理掉，處理后由監(jiān)休理工程師組織憂驗收。對嚴重遍或重大質(zhì)量事諒故，除了責(zé)成捷施工單位迅速麥寫出調(diào)查報告血、分析事故原顧因、提出處理敞意見外，總監(jiān)蛛理工程師應(yīng)迅不速向業(yè)主和監(jiān)晝理單位報告，財必要時以《監(jiān)鼻理報告》形式沈上報當(dāng)?shù)毓こ坛踪|(zhì)量監(jiān)督部門趣，并簽發(fā)工程擁暫停令，與參勢建各方（必要嶺時邀請專家參桃加）共同研究塑事故原因和處飲理方案。經(jīng)設(shè)巷計單位核定的捐處理方案由施訊工單位負責(zé)處鑄理，監(jiān)理人員筆應(yīng)見證處理過盯程，形成完整熔的質(zhì)量事故處蔽理記錄。處理紫結(jié)束后由總監(jiān)鞏理工程師組織褲驗收并寫出書奧面事故處理情跡況報告，報送醬業(yè)主和監(jiān)理單晚位，或酌情上伸報主管部門。烘二、組織單位當(dāng)工程竣工預(yù)驗皮收，把好預(yù)驗款收關(guān)精琴涌項目監(jiān)理機構(gòu)湖接到施工單位灘的單位工程竣著工報驗申請后蹈，總監(jiān)應(yīng)組織缺項目監(jiān)理機構(gòu)福對竣工驗收的姐條件進行核查慮，內(nèi)容主要包巷括：舒促1掏、工程完成合箱同項目內(nèi)容并確達到竣工驗收散條件；纏漸2差、施工單位自軋檢、自評工作塑完成，并達到納合同約定建設(shè)漸標(biāo)準(zhǔn)；套商3貸、質(zhì)保資料齊去全有效，各方揀簽證完備。當(dāng)謎項目監(jiān)理機構(gòu)歇認為竣工驗收鵝條件符合要求哄后，總監(jiān)應(yīng)組管織竣工預(yù)驗收蝴。竣工預(yù)驗收躁的內(nèi)容主要分授為兩部分：一石是對工程實體僑質(zhì)量的驗收，寄二是對業(yè)內(nèi)資渡料的驗收。預(yù)季驗收必須審查縮竣工資料和竣軋工圖紙，認真福察看現(xiàn)場，查豪驗工程質(zhì)量。趙預(yù)驗收過程中憐發(fā)現(xiàn)的問題必蠻須限期整改或各進行補充，并不在全部達到合兵同約定質(zhì)量標(biāo)喇準(zhǔn)后再組織復(fù)漁驗。復(fù)驗通過世后由總監(jiān)理工緊程師初定質(zhì)量吃等級，并編寫此《工程質(zhì)量評稈估報告》。工勻程質(zhì)量評估報應(yīng)告認定合格后碰，參驗各方方墊可在施工單位慎的墨“瓜竣工驗收證明役書以”涉上簽認意見。肯三、協(xié)助業(yè)主冠組織竣工驗收貪穗狂預(yù)驗收合格后光，業(yè)主審查有資關(guān)資料，認為豈具備竣工驗收查條件，及時組社建竣工驗收組桑，制定驗收方逆案并在驗收屯前滅7稻辭天發(fā)出驗收通守知，驗收時由枝政府相關(guān)部門倘進行監(jiān)督或參勵與。驗收合格叮后，項目監(jiān)理起機構(gòu)協(xié)助業(yè)主貸編寫竣工驗收儲備案文件，包包括完善監(jiān)理資泰料、施工資料通的電子檔案等扭?？崴?、工程質(zhì)量隆不符合要求時攤的監(jiān)理處理辦角法肚梳售當(dāng)工程質(zhì)量不欲符合要求時，詠監(jiān)理可依據(jù)下喪列規(guī)定進行處啦理：雞您1模、經(jīng)返工重做皮或更換器具、壺設(shè)備的檢驗批勇，應(yīng)重新進行消驗收。辦慰2午、經(jīng)有資質(zhì)的縣檢測單位鑒定晶能夠達到設(shè)計鞭要求的檢驗批俯，應(yīng)予以驗收夾。拐勢3犁、經(jīng)有資質(zhì)的聲檢測單位檢測貫鑒定達不到設(shè)加計要求，但經(jīng)災(zāi)原設(shè)計單位核灑算認可，能夠桐滿足結(jié)構(gòu)安全如和使用功能的嘆檢驗批，可予識以驗收。兩碼4偷、經(jīng)返修或加動固處理的分項跪、分部工程，繩雖然改變外形徑尺寸，但仍能連滿足安全使用伏要求，可按技羨術(shù)處理方案或爆協(xié)商文件進行聚驗收。偏秩5界、通過返修或飼加固處理，仍垂不能滿足安全存使用要求的分憤部或單位工程嗽，嚴禁驗收。僅五、質(zhì)量保修粉階段的質(zhì)量控鞋制措施賢老1惱、依據(jù)監(jiān)理合雕同、施工合同自中約定的工程達質(zhì)量保修期時叛間、范圍和內(nèi)卵容開展工作。察瓜2系、切實做好工概程質(zhì)量回訪工賀作，檢查并記濕錄建設(shè)單位提輝出的工程質(zhì)量劣缺陷，對承包享單位進行修復(fù)刻的工程質(zhì)量進原行驗收，合格閘后予以簽認。嬌醉3谷、對工程質(zhì)量使缺陷原因進行啊調(diào)查分析并確主定責(zé)任歸屬，梁對非承包單位化原因造成的工深程質(zhì)量缺陷，優(yōu)監(jiān)理人員應(yīng)核檢實修復(fù)工程的宰費用和簽署工艘程款支付證書漸，并報建設(shè)單挨位。挽鞭4趙、當(dāng)監(jiān)理工程施師確認施工單羞位已按合同約騾定的保修期完釣成全部修復(fù)工嚷作，并對修復(fù)槍工程質(zhì)量予以棍認可，總監(jiān)理壩工程師應(yīng)核發(fā)半工程質(zhì)量保修戀終止證書。踐憐(戒四造)樂、本工程施工鏡階段監(jiān)理質(zhì)量碼控制程序進行下道工序施工，直至基本達到竣工驗收條件進行下道工序施工，直至基本達到竣工驗收條件監(jiān)理組織分戶驗收，發(fā)現(xiàn)問題及時整改施工單位填報竣工申請，監(jiān)理審核竣工資料，組織竣工預(yù)驗收整改不符合要求監(jiān)理形成工程質(zhì)量評估報告符合要求參與竣工驗收，簽署監(jiān)理竣工驗收意見符合要求不符合要求符合要求符合要求檢查結(jié)果監(jiān)理形成處理意見監(jiān)理對報驗部分進行驗收不合格存在問題施工單位按要求整改監(jiān)理復(fù)查符合要求監(jiān)理根據(jù)各專業(yè)特點編制實施細則施工單位按組織設(shè)計及方案組織施工監(jiān)理采取旁站、巡視、平行檢驗等方式對影響質(zhì)量的4M1E因素進行監(jiān)督控制施工單位在自檢合格基礎(chǔ)上（質(zhì)保資料齊全，施工符合規(guī)范），對檢驗批、分項、分部工程報驗進場材料報驗施工組織設(shè)計及方案審核資質(zhì)及質(zhì)保體系審查測量資料復(fù)核監(jiān)理審核不符合要求符合要求熟悉合同和設(shè)計文件，編制監(jiān)理規(guī)劃施工單位報審有關(guān)質(zhì)量方面的資料闖懲胖三、進度控制脊方案居餓(頁一守)啄、本工程進度奸控制目標(biāo)炮本工程監(jiān)理招驢標(biāo)工期縫為言61揉5鍵日歷天。監(jiān)理汪機構(gòu)應(yīng)認真審辜核施工單位報閣審的施工進度鴿計劃，督促施煌工單位按節(jié)點因計劃時間完成立各項施工任務(wù)見，及時提醒業(yè)跌主盡早落實部壓分專項設(shè)計及燥發(fā)包工作，并給力爭向業(yè)主提晨出縮短工期的禾方案，確保工炮程按期或提前蚊交付。稈黃(酒二滿)者、本工程進度矮控制目標(biāo)分解析1廉、時標(biāo)網(wǎng)絡(luò)監(jiān)打理進度控制計恥劃覆宜忘根據(jù)工程設(shè)計小情況，依據(jù)類狹似規(guī)模體量的助高層住宅小區(qū)竭工程進度控制筑參考比較，考遠慮到現(xiàn)場的作顛業(yè)環(huán)境、工程墳量大小、施工綢技術(shù)特點等，尿擬將首創(chuàng)墻XX鋤南地塊住宅項超目（四、五期兼）厲2司0領(lǐng)、幕2宗3然、慕24炕#識樓棕、粗3遞#紡地下汽車庫工雜程的節(jié)點目標(biāo)筑工期大致作如膛下時標(biāo)網(wǎng)路監(jiān)瞧理進度控制計椅劃（僅供監(jiān)理殘審核進度計劃寸及進度過程控揉制時參考，最門終以批準(zhǔn)的施罵工進度計劃為德準(zhǔn)）。弱鹽2明、本時標(biāo)網(wǎng)絡(luò)俘監(jiān)理進度控制騾計劃編制相關(guān)宋備注或說明懼項蜻給目殘時標(biāo)網(wǎng)絡(luò)監(jiān)理野進度控制計劃搞編制的相關(guān)備指注或說明潔編圖絡(luò)說明喘技騾本時標(biāo)網(wǎng)絡(luò)監(jiān)彈理進度控制計香劃僅供監(jiān)理審燒核施工單位施蕩工進度計劃和奸過程進度控制醫(yī)時參考，實際軍監(jiān)理過程中，芒監(jiān)理尚應(yīng)根據(jù)太經(jīng)審核通過的糟施工進度計劃即進行必要和適賄當(dāng)?shù)恼{(diào)整優(yōu)化申，以符合實際掌工程進度控制街情況，并使監(jiān)覽理進度控制更映具針對性。抽時標(biāo)畢網(wǎng)絡(luò)財計劃合圖解傘說明林1呈、本時標(biāo)網(wǎng)絡(luò)貓監(jiān)理進度控制我計劃中高層住綿宅樓基礎(chǔ)及主冬體結(jié)構(gòu)最早開震始時間受地下主車庫完成時間點影響較大，故岸在主體工作持喪續(xù)時間上留有蜓一定余地。本責(zé)工程高層住宅復(fù)（漲按閱1續(xù)0榨層）擬分兩階語段進行主體驗熟收，以不影響深后續(xù)裝飾等工胸程施工，增加厲作業(yè)面，加快扎進度，即圖中鈔主絞體亭Ⅰ伏、主虎體裝Ⅱ嘩等。喝襯2巡、計劃中已考嗚慮春節(jié)放假因易素（動2016港年農(nóng)歷春節(jié)為乖）演,料每一春節(jié)前后朗暫各預(yù)留乒15繭天，即每春節(jié)不計留擾30逆天。但本進度灘計劃中暫未考猾慮農(nóng)忙、特殊芒季節(jié)施工等因擾素；至于必要懸的技術(shù)和工藝泰間歇，以及天狡氣、地質(zhì)、外尊部環(huán)境等影響增因素，監(jiān)理過辜程中，尚應(yīng)據(jù)晃實調(diào)整和優(yōu)化躬，并應(yīng)切實考浙慮預(yù)留部分機攻動時間。杜監(jiān)理初進度曾控制補重點潔注意青事項擦蠻救監(jiān)理在實際進燃度控制時應(yīng)充規(guī)分重視以下幾蠟個情況：況1基、本工程現(xiàn)有耽場地原已經(jīng)過捆平整，但場地鑄內(nèi)仍有部分堆盜土、垃圾未清傻運、前期項目孟臨時施工設(shè)施防板房拆遷未完瓶成，對此，監(jiān)更理應(yīng)提醒并敦芒促業(yè)主盡早處甩理，避免造成慣工程延期。咸2削、本工程周側(cè)嶄有在建項目較完多，目前部分找施工接近尾聲使，部分剛開工爛，進度不一，識本場地地質(zhì)條遭件相對較差，顯而本工程存在替深基坑圍護施乎工，對此，監(jiān)徐理應(yīng)強化方案救審核，督促各屆方落實相應(yīng)措咽施，并切實做悲好各項應(yīng)急預(yù)冶案。船3姓、本工程工期擊目標(biāo)為洪615植日歷天，跨三鳳個年度，期間銀，春節(jié)放假、簡農(nóng)忙、特殊季懸節(jié)施工等因素條均會對本工程湯實際進度控制案帶來重大影響惰。扎4慮、本工程基坑擾圍護、幕墻、痛智能弱電、電孕梯、景觀綠化漏、市政配套等扶均存在二次深躬化設(shè)計或需業(yè)穗主另行組織招腥標(biāo)或政府采購歡，該項工程如露若銜接不好，柔亦可能也會對溉工程進度控制協(xié)帶來一定影響切。對此，監(jiān)理崗應(yīng)提醒業(yè)主提鉗前準(zhǔn)備并盡早帳予以落實。介5襲、本工程建設(shè)統(tǒng)目標(biāo)要求較高裙，建筑體量相瓶對較大，技術(shù)崖要求較高，施致工難度較大，叨涉及專業(yè)較全川，可能實施分們包的項目較多木，這些均有可剪能對工程進度奶控制帶來實質(zhì)茄性的影響。那工程斤涉及蜘的各動階段產(chǎn)主要伐工作跨內(nèi)容復(fù)酒好本時標(biāo)網(wǎng)絡(luò)監(jiān)摟理進度控制計衰劃中考慮的各咸階段主要工作聚內(nèi)容包括：沒1坡、施工準(zhǔn)備階鳴段：辦理報建昆手續(xù)、臨時設(shè)嫂施搭設(shè)、現(xiàn)場步圍護反、云“份四通一真平狠”乘、測量定位、用施工組織設(shè)計什及部分專項方竭案的報審、圖載紙會審及設(shè)計報交底、開工報監(jiān)審、項目部組播建等。易2腹、地基與基礎(chǔ)帳施工階段：水寫泥土攪拌樁、涉樁基施工、深詳基坑放坡開挖歲、基坑土釘墻型施工、基坑降比水及監(jiān)測、基躍礎(chǔ)和地下結(jié)構(gòu)諷施工、地下防數(shù)水及保溫施工己、基礎(chǔ)驗收、挨基坑回填等。棗3洞、主體施工階株段：模板支設(shè)櫻與拆除、鋼筋害下料和綁扎、胸混凝土澆筑、條二次結(jié)構(gòu)、填詢充墻砌筑、水加電管線埋設(shè)、煙地下汽車庫通原道施工等。寧4打、屋面施工階衰段：屋面找平發(fā)層、保溫層、偉防水層、壓實墨層施工等。戚5四、裝飾及裝修熄施工階段：地庸坪施工、地磚破鋪貼、內(nèi)外粉蕩刷、面磚鋪貼祥、外墻保溫、免油漆涂料、水抬電安裝及穿線法、消防施工、靠網(wǎng)絡(luò)智能化施通工、門窗安裝腹、幕墻施工、貸電梯安裝、供恒電和供水設(shè)備跡安裝、輕鋼造淺型施工、樓梯烏扶手安裝、門螞窗防護欄桿安龍裝、空調(diào)防護摔欄桿安裝、太掙陽能設(shè)備安裝迎等。跪6悼、配套工程施肆工階段：道路羅、雨污水管道織、景觀、綠化頌、室外水電管胳網(wǎng)布設(shè)等。悶7雕、竣工驗收階鋒段：竣工掃尾湖、局部整修、誤資料收集整理果、竣工預(yù)驗收獎和竣工驗收等擁。堅(諸三毅)變、本工程進度碗控制的實施措伍施否1虹、本工程進度蝦控制情況分析奴序號黨主要方面蛇相關(guān)要點分析粱1章存在未知因素悶情忙本工程場地類企別蘋為斤Ⅲ宰，地質(zhì)條件較拜差，且周側(cè)有探工程在建，工廣程受淺部空隙亞潛水和地下承般壓水影響較大飲，相關(guān)措施一博旦不到位就可在能影響工期。挖2分技術(shù)要求較高乳啟帝本工程存在深損基坑、地下結(jié)怖構(gòu)、大體積砼拐澆筑、大截面僑模板、懸挑腳各手架等，施工宰技術(shù)要求較高揭，對進度控制姨會產(chǎn)生一定影著響。畫3警工期相對緊張質(zhì)元盼本工程監(jiān)理招宴標(biāo)工期雖腫然書61慨5豆日歷天，但卻銳橫跨三個春節(jié)虎，且春節(jié)放假獻前后均為工程素關(guān)鍵時間進度些節(jié)點，會對工日程進度控制帶廳來一定難度。羞4隊交叉作業(yè)影響姨擾踢本工程區(qū)劃復(fù)變雜，施工作業(yè)靠面緊湊，涉及布專業(yè)、可能分有包的單位較多丟，導(dǎo)致交叉作墻業(yè)、專業(yè)配合巧等較多，一旦慌協(xié)調(diào)不好即會夢影響進度。選5飽存在待定事項符榮來本工程基坑圍甩護、幕墻、智刷能弱電、電梯閉、景觀綠化、憤后配套市政等匠尚需深化設(shè)計附或另行組織招丹標(biāo)及采購，增拆加了實際進度討控制的難度。芒2嫩、本工程進度佳目標(biāo)控制原則啄序號系總體原則蝕具體監(jiān)理要求譽1診堅持合同工期鴉鉆況在任何時間，濱監(jiān)理均應(yīng)以施愚工合同（含各只類分包合同）島中明確的工期誤目標(biāo)進行控制晃，并采取切實磚措施保證合同鮮工期如期或提岡前實現(xiàn)。劑2斃堅持節(jié)點控制就清龜監(jiān)理應(yīng)設(shè)置進蛾度控制節(jié)點或短里程碑事件，吳依據(jù)經(jīng)監(jiān)理審?fù)岛送ㄟ^的施工錄總進度計劃、枕階段性進度計冷劃以及各類配誼套進度計劃，轟實施工程進度掉節(jié)點控制。棟3封質(zhì)量安全前提掌友般監(jiān)理在進度控莊制過程中，必悅須充分考慮并牲在確保工程質(zhì)墊量和安全的前跌提下，對進度妹實施控制。驕4公注重及時糾偏多耀見監(jiān)理應(yīng)關(guān)注工稈程進度的計劃煮值與實際值，閱對影響工程進聾度的各種因素踩進行分析和論換證，采用動態(tài)綁控制方法對進楊度進行主動控織制和必要的被糊動控制。羽接3盟、本工程監(jiān)理宵進度控制點設(shè)兩置恥進度控制點設(shè)咱置扣監(jiān)理措施或控賞制方法其施工總進度計格劃售遣攏審查總進度計尺劃，分析其合視理性和可行性率，有無漏項。邀要求承包商按份關(guān)鍵線路進行咽全過程進度控星制，滿足節(jié)點貫進度要求，確翁保工程總進度挪計劃能如期或鏈提前實現(xiàn)。沃周進度標(biāo)/宋月進度計劃貧甲個要求承包商每腸周或每月按期喉報審周進度計魚劃和月進度計世劃，監(jiān)理應(yīng)對培進度實際值與問計劃值進行對僅比分析，如發(fā)責(zé)現(xiàn)關(guān)鍵線路工忌期存在問題，聽即責(zé)令承包商川及時糾偏。墊材料、機械、待設(shè)備供應(yīng)計劃延勾犁審核承包商報劫審的該類配套稼計劃是否與總糖進度計劃保持憐一致，能否確帥?？傔M度計劃頸順利實施。材籍料、設(shè)備等物枕資必須按計劃晃進場，不得延逮誤，避免影響面工程進度?；I勞動力組織計言劃遵觸理審核勞動力組兄織計劃是否與購總進度計劃相凳匹配，能否確徹?？傔M度計劃維順利實施。勞門動力組織計劃忘應(yīng)包括各施工睬階段、各流水棉段的工種分配宋、人員數(shù)量等支基本內(nèi)容。姨人的不安全因止素、物的不安悄全狀態(tài)也顛蹤審核并檢查承由包商安保體系析及各類安全管愈理制度的建立朵健全和落實情聽況，力爭將人懷的不安全行為臺和物的不安全菜狀態(tài)消滅在萌膛芽狀態(tài)，以確性保工程進度正愚常開展愧4汁、本工程進度好控制的實施措套施注(1逢)郊、本工程事前廈進度控制的監(jiān)憲理針對性實施鍋措施腫項送克目暈事前進度控制暫的監(jiān)理實施措戴施逢一、對施仰工單位總帶進度計劃攀進行審核諷陸么監(jiān)理應(yīng)對施工聞單位報審的施刻工總進度計劃通進行審核。監(jiān)皺理總進度計劃底審核要點包括枝：京1輔、進度安排是洽否滿足合同約士定的開撇/設(shè)竣工日期（工紋期梁615衣天，開工時間延）；朱2搬、審核進度計斬劃中關(guān)鍵線路薄安排的可行性紗，是否符合合理同中規(guī)定的工驗期要求；撿3燙、審核與進度停計劃相配套的昌勞動力組織計薄劃、機械和設(shè)躺備進場計劃、唯材料進場計劃蠅、資金計劃等駐，審核其與進零度計劃安排的鞠相融性和一致敘性；替4辜、進度計劃的勢安排是否滿足制連續(xù)性和均衡擱性的要求；設(shè)5扯、審核承包商咳進度協(xié)調(diào)工作愧制度的建立健筐全情況；責(zé)6摟、核查承包商博臨時設(shè)施、配膏套設(shè)施、人員正組織、機械設(shè)雁備的實際落實石情況。五二、設(shè)置孤進度控制灶節(jié)點緒監(jiān)理應(yīng)針對經(jīng)奏審批的總進度歷計劃及時劃設(shè)也置進度控制節(jié)呀點（里程碑事循件）。掠根據(jù)頓首創(chuàng)炮XX郵南地塊住宅項變目（四、五期味）幼2啦0忍、甚2揉3徹、嘩24房#話樓剪、寸3寫#挺地下汽車庫工愁程昌單體多、規(guī)模盟大、進度節(jié)點爽不明顯的特點垂，可按不同分哲部或樓號設(shè)置大進度控制節(jié)點奮，其里程碑事初件（進度節(jié)點軟）可大致標(biāo)定迷為：施工準(zhǔn)備謎、基坑支護、使樁基子分部施初工、深基坑開若挖及土釘墻圍浸護、地下車庫字結(jié)構(gòu)施工、基譜坑回填、各樓鞭層主體框架結(jié)制構(gòu)、屋面工程葉、裝飾與裝修摧工程、幕墻、紡室外配套工程寨、竣工（預(yù)）供驗收等。在實狡際監(jiān)理過程中延，監(jiān)理可要求襖施工單位根據(jù)濾總進度計劃，具將各里程碑事犬件的進度控制膜時間節(jié)點、各黎分包單位的施態(tài)工進度計劃納宅入到總進度計惰劃中，并再次事優(yōu)化、調(diào)整、棕確定總進度計省劃和各分項進勵度計劃。盆三、編制意進度控制嘴監(jiān)理實施紀細則來援好進度控制監(jiān)理繁實施細則應(yīng)在伸監(jiān)理規(guī)劃的指病導(dǎo)下，由負責(zé)廳進度控制的監(jiān)踏理工程師負責(zé)正編制，并應(yīng)使陷進度控制監(jiān)理光實施細則與施樣工單位經(jīng)審批室的總進度計劃姨相協(xié)調(diào)。進度孔控制監(jiān)理實施理細則的內(nèi)容應(yīng)單包括：畜1投、明確工程的努進度計劃控制曬特點和施工進匹度控制目標(biāo)分騙解圖；汁2愉、明確進度控坡制主要工作內(nèi)乘容和深度，監(jiān)臂理進度控制人莊員的職責(zé)；哨3粱、明確與進度覽控制有關(guān)各項臂工作的時間安緣排及工作流程興；存4袋、明確進度控儀制方法（如節(jié)惕點步/聯(lián)里程碑事件設(shè)膠置、進度檢查堵周期、數(shù)據(jù)采察集方式、進度榆報表格式、統(tǒng)咐計分析方法等雙）；悟5擠、對施工進度魯控制目標(biāo)的實其現(xiàn)進行風(fēng)險分伸析；閉6濫、明確進度控僑制的監(jiān)理措施酬。貝四、建立鋸健全工程艷進度控制饅的相關(guān)何工作機制額1叔、項目監(jiān)理機璃構(gòu)應(yīng)明確專人迫負責(zé)工程進度治控制的相關(guān)管夾理工作，其職肢責(zé)應(yīng)包括對施典工過程中各類合進度信息的收午集、整理、歸討類、定期分析嗓等，并應(yīng)保持趕與各方的有效妨溝通。廳2詢、項目監(jiān)理機土構(gòu)應(yīng)建立健全用進度控制人員揚責(zé)任制度、工農(nóng)程進度計劃的淋審核制度、進冷度計劃的階段勉性檢查制度、功進度計劃協(xié)調(diào)貴制度等，并應(yīng)角保持各種進度另工作機制在實韻際施工過程中糕能夠有效運轉(zhuǎn)洪?？?2笛)造、本工程事中椒進度控制的監(jiān)撈理針對性實施弦措施久項靈虹目馳事中進度控制垃的監(jiān)理實施措肅施帖一、核查閱工程開工為條件并報屋建設(shè)單位散批準(zhǔn)開工乖沾餅監(jiān)理應(yīng)及時核慚查工程開工條甘件并報建設(shè)單潑位批準(zhǔn)開工，講開工條件審核歇內(nèi)容包括：境1慕、報建手續(xù)完夸備、施工單位快進場、設(shè)計文喊件和圖紙基本軍齊全后，項目故監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)協(xié)牢助建設(shè)單位盡遇快組織設(shè)計交貞底和圖紙會審觀；拉2閱、監(jiān)理應(yīng)及時膀?qū)徍耸┕挝粸V報審的施工組帥織設(shè)計及工程旗開工階段所涉出及的必要的專毅項施工方案，昆及時審核施工布總進度計劃；拾3陪、監(jiān)理應(yīng)及時雹審核施工單位擔(dān)報審的施工質(zhì)那量、安全生產(chǎn)虛管理體系文件斜，實際核查施屯工項目經(jīng)理部吩管理人員配設(shè)傾情況；總4蘇、對施工現(xiàn)勇場口“排四通一簡平抓”漿及臨舍情況進基行核查或督促敵。僅5綢、及時審核施核工單位的施工緣準(zhǔn)備工作是否鞭滿足開工條件貴，如滿足，則旦及時簽批《工縫程開工報審表詳》，并在征得趴建設(shè)單位同意尖或批準(zhǔn)的前提餡下，及時簽發(fā)花《工程開工令榜》。格二、對施解工單位階款段性進度振計劃進行窯審核假肺遲監(jiān)理對施工單豎位階段性進度磚計劃（季、月肅或周進度計劃蟻）審核的要點嚼包括：聾1雨、進度安排上可是否與項目總財進度計劃中施花工進度與目標(biāo)悼的要求一致；遙2疤、項目劃分是忽否合理，有無瀉重項、漏項或臺不合理項；管3五、施工工序的較安排是否符合推邏輯，是否符備合施工順序的來要求，與上一沃階段性進度計序劃是否保持良郵好銜接；復(fù)4欠、施工單位現(xiàn)李有的勞動力、鋪材料、機器和封設(shè)備供應(yīng)計劃遭是否能夠確保警階段性進度計皺劃的順利實現(xiàn)破；催5勝、施工組織的需合理性、全面扭性和可行性如塌何，防止施工伍單位利用進度盛計劃的安排造們成建設(shè)單位違褲約，并以此向伯建設(shè)單位提出堪索賠；眨6頂、進度安排與跪建設(shè)單位實際使提供資金情況訪能否保持一致漿，并確保工程料正常進展。崖三、強化殲對進度計友劃實際執(zhí)落行情況的跳檢查化健垮監(jiān)理工程師應(yīng)蝴編制和建立各冷種用于反映實邪際工程進度與嘆計劃工程進度琴差距的進度控合制圖及進度統(tǒng)脹計表，隨時對樸工程進度進行惡分析和評價，傳并作為要求施分工單位加快工但程進度、調(diào)整爹進度計劃或采蔑取相應(yīng)改進措正施的依據(jù)。進牽度計劃檢查應(yīng)恢特別注重對關(guān)餓鍵線路和里程板碑事件節(jié)點的極核查。對于日臺常進度計劃的臣檢查，監(jiān)理應(yīng)欄做好以下事項飯：楚1搏、建立反映工真程進度情況的腿監(jiān)理日志，每向天如實記錄當(dāng)羨日工程形象進加展部位及完成匪工程量。對于您影響工程進度荷的各類人為因錄素、自然因素燕或其他因素，沃監(jiān)理亦應(yīng)予以像記錄，如冰雹候、嚴重霧霾（仇導(dǎo)致起重機械載視距不清）、狼六級以上大風(fēng)匪天氣（導(dǎo)致起肺重機械停用）瞧、現(xiàn)場非施工牽單位原因停電稀、停水等，這差些因素對現(xiàn)場范施工作業(yè)均可矛能產(chǎn)生影響。利2翠、監(jiān)理工程師馳應(yīng)按合同要求亭，及時對合格補工程進行計量租驗收，以作為繡施工單位支付旨工程進度款的交憑證，并通過奪按約付款的形裂式來確保工程已進度。愚3勵、檢查工程實輔施形象進度、袋實物工程量與糾工作量指標(biāo)完貴成情況的一致序性，確認實際趨進度是否滿足嘆總進度計劃和丸階段進度計劃叛要求，如有偏雖離應(yīng)分析原因暗并要求施工單站位采取措施予薦以糾偏。肚4抱、每月工程進品度報告。每月替以《監(jiān)理月報揪》形式向建設(shè)烈單位如實報告山工程實際進度販及計劃進度的底對比分析情況茫。對于需建設(shè)駛單位應(yīng)引起重桌視或可能涉及劈到建設(shè)單位被罷施工單位工期鎮(zhèn)索賠的事項，熊監(jiān)理應(yīng)及時提赴醒建設(shè)單位注醋意規(guī)避，采用找有效措施及時胖落實。管四、強化來對進度控到制過程的資協(xié)調(diào)電1匯、監(jiān)理工程師銷應(yīng)定期或不定熄期地組織不同思層次的協(xié)調(diào)會視，在建設(shè)單位屑、施工單位及舉其他相關(guān)參建晉單位之間的不叫同層面解決相復(fù)應(yīng)的進度協(xié)調(diào)罪問題。播2潛、監(jiān)理發(fā)現(xiàn)工的程現(xiàn)場的組織勵安排、施工順尚序或人力和設(shè)啄備與進度計劃基上方案有較大績出入時，應(yīng)督盤促施工單位及筍時糾偏和調(diào)整右，要求施工單倉位對原工程進畝度計劃及現(xiàn)金弱流動計劃予以粥調(diào)整，調(diào)整后詞的工程進度應(yīng)露符合工程實際款，并滿足合同班工期要求。繞3威、對業(yè)主有指蹄定分包或甲供亡材的工程，監(jiān)算理應(yīng)提醒業(yè)主艱盡量提前、盡元早落實分包單盟位，防止因業(yè)揮主指定分包商絞或甲供材不能紋及時到位，導(dǎo)賴致施工單位工岔期索賠。勇(3喊)嫁、本工程事后幣進度控制的監(jiān)烘理針對性實施印措施約項獄福目不事后進度控制咽的監(jiān)理實施措霸施孟一、切實告做好進度篇執(zhí)行過程局中各類情匪況的處理身進度摟符合幸計劃搞仰竹在工程實施期鳥間，如果實際岡進度腎(時尤其是關(guān)鍵線禽路上的實際進承度險)觀與計劃進度基釘本相符時，監(jiān)搶理工程師不應(yīng)渡干預(yù)承包人對幕進度計劃的執(zhí)懂行，但應(yīng)及時蘭掌握影響和妨產(chǎn)礙工程進展的擔(dān)不利因素，促溫進工程按計劃痰進行。莊進度鬼計劃旺存在隆偏差非處理笛削造監(jiān)理發(fā)現(xiàn)工程議實際進度與計戰(zhàn)劃進度發(fā)生偏返差時，應(yīng)分析特其產(chǎn)生的原因丸，要求施工單喚位對原工程進喚度計劃予以調(diào)膜整。調(diào)整工程踐進度計劃主要飄是調(diào)整關(guān)鍵線災(zāi)路上的施工安古排，對于非關(guān)虛鍵線路工作的香進度，如不對睡關(guān)鍵線路上的濕實際進度造成鉗不利影響，監(jiān)慮理工程師可不協(xié)必要求施工單誘位對整個工程通進度計劃進行即調(diào)整。調(diào)整后混的工程進度計統(tǒng)劃應(yīng)符合工程雞現(xiàn)場實際，并萍滿足合同工期穿要求苗加快膛工程刷進度密處理韻赴疾在施工單位沒竊有取得合理延染期的情況下，撲監(jiān)理認為實際幼進度過慢，將泳不能按預(yù)定竣部工日期完成工徹程時，應(yīng)要求定施工單位采取北加快措施，以未趕上工程階段講性工期目標(biāo)或系總工期目標(biāo)。診施工單位提出爽并采取的加快描工程進度的措賽施需經(jīng)監(jiān)理批梁準(zhǔn)。批準(zhǔn)時應(yīng)尊注意以下事項勇：一是只要施陡工單位提出的籌加快工程進度逼的措施符合施研工程序并能確案保工程質(zhì)量，芳監(jiān)理應(yīng)予以批觀準(zhǔn)；二是因采淡取加快工程進粉度措施而增加菜的費用應(yīng)由施蛾工單位承擔(dān)；蛾三是因趕工涉謹及業(yè)主的附加獅管理（包括監(jiān)浪理首)舟費用應(yīng)由施工陜單位承擔(dān)。丹進度領(lǐng)計劃摘延期知處理致司掌由于業(yè)主或監(jiān)汁理的原因，或舍施工單位遇到飲了不可抗力等喘因素使工程進策度拖延，施工甜單位按照規(guī)定楊程序申報并通典過監(jiān)理工程師羨的延期批準(zhǔn)后鈔，監(jiān)理工程師骨應(yīng)要求施工單小位對原來的工顧程進度計劃予泊以調(diào)整，并按棋調(diào)整后的進度港計劃實施。其掠中，如因不可嗎抗力導(dǎo)致進度拼拖延，監(jiān)理可連批準(zhǔn)延期，但刊不應(yīng)批準(zhǔn)費用賴索賠。鼻進度縣計劃噸延誤記處理抖肆過由于施工單位龜?shù)脑蛟斐晒だm(xù)程進度的延誤蹈，而且施工單癥位拒絕接受監(jiān)穩(wěn)理加快工程進否度的指令，或決雖采取了加快麥工程進度的措冷施，但仍然不移能趕上預(yù)期的倉工程進度，使惡工程在合同工遼期內(nèi)難以完成牌時，監(jiān)理應(yīng)對求施工單位的施炭工能力進行重桃新審查和評估狗，明確其可能榨面臨的合同違混約責(zé)任。與此內(nèi)同時，監(jiān)理工極程師還應(yīng)向業(yè)渡主提出書面報玩告，必要時建犬議對工程的一井部分實行強制落分割或考慮更請換承包人。趙二、切實核做好進度弱計劃調(diào)整淘的優(yōu)化工筋作之1灌、在進度優(yōu)化衡過程中，監(jiān)理輸應(yīng)協(xié)助業(yè)主，慈按工期優(yōu)化、菜費用優(yōu)化、資瀉源優(yōu)化三種方慈法，對工程工慰期、成本、質(zhì)階量間進行多目地標(biāo)優(yōu)化分析，蹲按目標(biāo)重要性旬及性價比擇優(yōu)柱選擇優(yōu)化措施霜。新2嫁、監(jiān)理應(yīng)充分躺運用組織、技龍術(shù)、經(jīng)濟、合披同措施，考核狐實際工期水平匆，并按合同約宮定條款對施工哈單位進行工期灘獎罰，以此來糊有效保證工程炮進度的順利進罪行。跪3執(zhí)、對于非關(guān)鍵芒線路上的施工虧，項目監(jiān)理機看構(gòu)應(yīng)注意防范筑并加強協(xié)調(diào)工蠢作，以防非關(guān)槽鍵線路轉(zhuǎn)變?yōu)槊逢P(guān)鍵線路。彈今(罩四捕)愚、本工程施工梯階段進度控制杯程湊序館審批年、季、月度計劃監(jiān)審批年、季、月度計劃監(jiān)理工程師按計劃組織實施承包單位檢查計劃執(zhí)行情況；實際進度與計劃進度對比分析度與計劃進度對比分析度與計劃進度對比分析監(jiān)理工程師可申報編制年、季、月度計劃承包單位審批施工總進度計劃監(jiān)理工程師申報可根據(jù)工期總目標(biāo)編制施工總進度計劃承包單位簽發(fā)嚴重偏離計劃通知書監(jiān)理工程師糾正進度計劃偏離承包單位繼續(xù)施工承包單位實現(xiàn)工期總目標(biāo)基本符合計劃要求否否附：①編制材料設(shè)備采供計劃②勞動力使用計劃③施工機械使用計劃編制中應(yīng)說明：①上月實際完成工程量、工作量②當(dāng)年（年）計劃完成工程量、工作量③計劃提前或拖后的原因分析④擬采取的對策靜剪圓四、投資控制絲方案鉆攔(虜一渡)皆、本工程投資傳控制