房地產(chǎn)案例：住宅現(xiàn)代風(fēng)格外立面設(shè)計(jì)

住宅現(xiàn)代風(fēng)格外立面設(shè)計(jì)住宅作為眾多建筑類型中的一種，因?yàn)槠淙粘Ｐ裕院痛蟊妭€(gè)體間的關(guān)系最為緊密。Page2國內(nèi)的住宅幾乎以一種標(biāo)準(zhǔn)化、程式化、同質(zhì)化的面貌在每座城市不斷地蔓延。住宅的立面顏值對于項(xiàng)目展示、品牌塑造有著不可低估的作用，國內(nèi)住宅市場已從Art

Deco進(jìn)化到立面公建化簡約風(fēng)潮，立面設(shè)計(jì)如何跳出傳統(tǒng)現(xiàn)有框架，尋求適宜的應(yīng)對策略？01舟山山海大觀02杭州涌璘府03杭州柳岸曉風(fēng)Page3 content

Page4杭圳

中州原

建涌筑中璘心府深圳

杭州涌璘府項(xiàng)目信息項(xiàng)目名稱：杭州融創(chuàng)·

涌璘府開發(fā)商：融創(chuàng)東南區(qū)域集團(tuán)用地面積：

18844m2容積率：

2.6總建筑面積：77078㎡戶數(shù)：344戶建筑建中筑心設(shè)計(jì)：g深ad圳·

lin中e+原stud建io筑、浙中江心綠城建筑深設(shè)圳計(jì)

景觀設(shè)計(jì)：IPD澳洲藝普得幕墻設(shè)計(jì)：浙江中南幕墻科技股份有限公司Page5Page 6杭州涌璘府現(xiàn)代風(fēng)格石材+金屬+玻璃杭州涌璘府現(xiàn)代風(fēng)格石材+金屬+玻璃Page7杭州涌璘府現(xiàn)代風(fēng)格石材+金屬+玻璃Page8杭州涌璘府現(xiàn)代風(fēng)格石材+金屬+玻璃Page9杭州涌璘府窗墻體系當(dāng)?shù)卦O(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定，不允許住宅建筑立面使用幕墻系統(tǒng)。為此，設(shè)計(jì)院與幕墻單位共同研發(fā)了一種類幕墻的窗體系，通俗地說，就是在土建結(jié)構(gòu)上受力，外立面實(shí)現(xiàn)輕盈的連續(xù)玻璃幕墻效果，再根據(jù)不建筑同中的心位置設(shè)計(jì)深相圳應(yīng)的中構(gòu)原造節(jié)建點(diǎn)。筑中心Page10杭州涌璘府窗系統(tǒng)所有的實(shí)體部分和玻璃部分交界處，設(shè)計(jì)了100mm的橫向和豎向挑耳，門窗框料全部固定在挑耳上，在挑耳外側(cè)以鋁板和型材為完成面，分戶墻位置設(shè)置豎向立挺劃分，保證了玻璃面的連續(xù)。根部大建筑頭中部心小的變截深面圳型材中既原能遮建擋挑筑耳中心和墻體，又能形成輕薄的立面劃分線條。窗系統(tǒng)采用明框和隱框相結(jié)合的體系，玻璃窗四周為40mm明框，開啟扇豎向明框60mm，通過設(shè)置槽口，使豎向明框顯得更加輕盈，而外開的開啟扇水平方向則設(shè)置為近似隱框。Page11杭州涌璘府材料選擇天然石材是高端住宅的主要外墻材料，與大量的玻璃共同構(gòu)成最有識別性的立面形象。Page12杭州涌璘府材料選擇4，5#樓

南立面材質(zhì)分析Page13杭州涌璘府材料選擇多種比對石材和藍(lán)眼睛石材Page14杭州涌璘府材料選擇經(jīng)過多輪現(xiàn)場實(shí)體樣板比對，選擇了暖灰色的石材。并以兩個(gè)不同的模數(shù)，進(jìn)行了錯(cuò)縫劃分，豎向拼接，強(qiáng)化垂直感。 深圳

Page15杭州涌璘府材料選擇離縫石材幕墻節(jié)點(diǎn)Page16杭州涌璘府材料選擇關(guān)于金屬型材顏色，也做了兩種色彩區(qū)分。立面實(shí)虛交界處型材框都選用亮銀色噴涂，玻璃劃分立挺保持與玻璃一致，選用深灰色噴涂，這樣形成兩個(gè)立面層次，強(qiáng)化了洞口邊界的精致度。 深圳

深圳

Page17杭州涌璘府兩種不同位置的飄窗節(jié)點(diǎn)在飄窗外立面節(jié)點(diǎn)處理上，飄窗上下兩部分均采用窗系統(tǒng)，通過簡潔的變截面鋁型材，實(shí)現(xiàn)上下窗扇的平順交接。飄窗1節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)Page18杭州涌璘府兩種不同位置的飄窗節(jié)點(diǎn)節(jié)省材料用量的同時(shí)，既不會影響立面效果，也能保證氣密性和水密性，提高門窗的整體保溫效果。飄窗2節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)Page19杭州涌璘府百葉與窗交接處節(jié)點(diǎn)在百葉與窗交接節(jié)點(diǎn)構(gòu)造處理中，設(shè)計(jì)師希望讓百葉盡量與窗系統(tǒng)齊平。最后通過開模定制的型材收邊，并用隱框方式固定百葉，既解決門窗與百葉交接的問題，又實(shí)現(xiàn)效果上完整平實(shí)的幕墻效果。Page20杭州涌璘府百葉與窗交接處節(jié)點(diǎn)Page21杭州涌璘府陽臺節(jié)點(diǎn)陽臺外墻柱內(nèi)凸，優(yōu)化結(jié)構(gòu)截面，結(jié)合室內(nèi)窗簾盒的設(shè)置，保證陽臺的連續(xù)性。增設(shè)門套，避免陽臺涂料面的陽角轉(zhuǎn)角。 深圳

Page22杭州涌璘府陽臺節(jié)點(diǎn)陽臺平面大樣Page23杭州涌璘府陽臺節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)時(shí)控制陽臺挑梁高度，保證陽臺吊頂完成面和陽臺門框等高，陽臺吊頂?shù)木?xì)化處理。Page24杭州涌璘府陽臺節(jié)點(diǎn)為了強(qiáng)化轉(zhuǎn)角側(cè)向大陽臺的玻璃體積感，將玻璃欄板下沿到混凝土梁外側(cè)，欄板采用外掛方式固定，并做局部釉面處理，遮擋混凝土截面。彩釉欄板節(jié)點(diǎn)Page25Page 26杭州涌璘府陽臺節(jié)點(diǎn)綜合考慮到實(shí)用性和外觀效果，兩戶陽臺之間的分戶隔斷，下半部分采用實(shí)墻，上半部分采用彩釉玻璃，住戶實(shí)用性和私密性兼?zhèn)?，也保證了陽臺界面的連續(xù)性。實(shí)體欄板與玻璃結(jié)合的分戶方式杭州涌璘府陽臺節(jié)點(diǎn)人性化的室內(nèi)防護(hù)欄板設(shè)計(jì)，將室外金屬型材窗套延伸到室內(nèi)，與室內(nèi)防護(hù)欄桿形成一個(gè)整體，受力構(gòu)件和扶手都與窗戶劃分保持一致，同時(shí)將欄板上下都留有空隙，為住戶清潔玻璃時(shí)帶來方便。室內(nèi)欄板節(jié)點(diǎn)Page27杭州涌璘府電梯機(jī)房在不突破限高的基礎(chǔ)上，通過頂層設(shè)置構(gòu)架，以折板的語言將外立面幕墻延伸到設(shè)備層，將電梯機(jī)房隱藏到了立面的背后。Page28杭州涌璘府電梯機(jī)房高層樓頂電梯房Page29杭州涌璘府立面剖面示意圖Page30杭州涌璘府單體模型Page31杭州涌璘府效果圖和實(shí)景照片的對比Page32杭州涌璘府效果圖和實(shí)景照片的對比Page33Page34深杭圳

中州原

建柳筑中岸心曉深風(fēng)圳

杭州柳岸曉風(fēng)項(xiàng)目信息項(xiàng)目名稱丨杭州柳岸曉風(fēng)開發(fā)單位丨綠城九龍倉項(xiàng)目地址丨杭州濱江區(qū)平樂路與聞濤路交叉口設(shè)計(jì)單位丨goa大象設(shè)計(jì)建筑面積丨120000㎡項(xiàng)目組成丨由5幢高層住宅、11幢低層排屋組成建筑戶中型心面積丨1深90圳-220中㎡，原排屋建24筑0-2中75平心方米

深圳

容積率丨2.0Page35杭州柳岸曉風(fēng)項(xiàng)目區(qū)位項(xiàng)目坐落于杭州錢塘江南岸的濱江核心區(qū)，這里是浙江省最重要的科技成果產(chǎn)業(yè)化基地和2022年杭州亞運(yùn)會主會場所在地，被公認(rèn)為杭州國際化建設(shè)的領(lǐng)航標(biāo)。柳岸曉風(fēng)于杭州G20之年入市，位于濱江區(qū)核心地段，是綠城打造的一線江景華宅，第一個(gè)“柳岸系”建筑產(chǎn)中品心。 深圳

深圳

Page36杭州柳岸曉風(fēng)項(xiàng)目規(guī)劃根據(jù)地塊特征，項(xiàng)目南側(cè)布局11幢排屋，北側(cè)布局5幢高層。除了北側(cè)一線江景高層亭亭矗立，其余3幢高層，均作一定角度的扭轉(zhuǎn)，良好契合園區(qū)地形，形成“不對稱中的對稱”。通過精密的角度與布局，基本建筑實(shí)中現(xiàn)心北側(cè)高層深戶圳戶觀中江原。Page37杭州柳岸曉風(fēng)立面設(shè)計(jì)高層設(shè)計(jì)采用現(xiàn)代風(fēng)格，將“去風(fēng)格化”的極簡主義表現(xiàn)到了極致。Page38微信掃碼

海量資源到手進(jìn)群即領(lǐng)福利《報(bào)告與資源合編》，內(nèi)有近百行業(yè)、上萬份行研、管理及其他學(xué)習(xí)資源免費(fèi)下載；每日分享最新6+份精選行研資料；群友信息交流，群主免費(fèi)提供相關(guān)行業(yè)報(bào)告。報(bào)告整理于網(wǎng)絡(luò)，只用于群友學(xué)習(xí)，請勿他用知識星球行業(yè)與管理資源無限制下載各行業(yè)研究報(bào)告、咨詢公司管理方案，企業(yè)運(yùn)營制度、科技方案及大咖報(bào)告等。每月更新超過3000份最新行業(yè)資源；涵蓋科技、金融、教育、互聯(lián)網(wǎng)、房地產(chǎn)、生物制藥、醫(yī)療健康等行研報(bào)告、科技動(dòng)態(tài)、管理方案；微信掃碼

學(xué)習(xí)工作無憂微信掃碼或添加客服微信（微信號：Teamkon4）免費(fèi)報(bào)告等你領(lǐng)。（添加好友請備注：姓名+單位+業(yè)務(wù)領(lǐng)域）行業(yè)與管理資源微信群業(yè)務(wù)合作聯(lián)系微信：Teamkon杭州柳岸曉風(fēng)立面設(shè)計(jì)用極簡設(shè)計(jì)手法的建筑語言，將玻璃、石材與金屬等材料巧妙組合，塑造出簡潔大氣、層次豐富的整體形象。 深圳

Page40杭州柳岸曉風(fēng)立面設(shè)計(jì)立面用材以大面積藍(lán)色玻璃為基調(diào)，加入金屬質(zhì)感的鋁板作為建筑的線條和交界面的連接，結(jié)合灰藍(lán)色調(diào)的伊朗進(jìn)口石材“藍(lán)眼睛”裝飾點(diǎn)綴，極簡而現(xiàn)代，與“國際濱”的氣質(zhì)渾然一體。 深圳

深圳

Page41杭州柳岸曉風(fēng)立面設(shè)計(jì)立面在近人尺度上著重細(xì)節(jié)的豐富性，關(guān)注細(xì)部的比例和協(xié)調(diào)。Page42杭州柳岸曉風(fēng)立面設(shè)計(jì)高窗墻比：因?yàn)槭且痪€江景房，室內(nèi)和室外的空間互動(dòng)就顯得尤為重要，柳岸曉風(fēng)高層產(chǎn)品的客廳均采用了面向江景的設(shè)計(jì)，大面積開窗和陽臺，其中一線江景房的窗墻比將近50%，客廳的面寬均在7米以上。Page43杭州柳岸曉風(fēng)立面設(shè)計(jì)由于項(xiàng)目開發(fā)體量并不大，基地北邊沿江界面被設(shè)計(jì)為一組高80米的“雙子樓”，兩座建筑對稱的立面共同構(gòu)成連續(xù)200米的沿江主界面形象，以強(qiáng)化了標(biāo)志性。水平線條塑造出沿江面的連續(xù)感，也含蓄地強(qiáng)化了江岸地標(biāo)的視覺張力。Page44ge 44杭州柳岸曉風(fēng)立面設(shè)計(jì)位于東西兩側(cè)的三幢點(diǎn)式高層布局不拘一格，在對稱軸線的控制下局部扭轉(zhuǎn)，如同為有序的總圖增添了一曲變奏。東側(cè)點(diǎn)式高層挺拔、錯(cuò)動(dòng)，使整座項(xiàng)目在動(dòng)態(tài)的觀覽體驗(yàn)中呈現(xiàn)出豐富變化。立面材質(zhì)也會隨著陽光產(chǎn)生平和的色彩變幻。當(dāng)行人和車流從復(fù)興大橋行至南岸，將看到項(xiàng)目由北立面到建筑東中立心面漸次呈深現(xiàn)圳的豐中富原表情建。

筑中心Pa杭州柳岸曉風(fēng)入口空間Page46杭州柳岸曉風(fēng)架空空間Page47杭州柳岸曉風(fēng)夜景效果Page48杭州柳岸曉風(fēng)夜景效果Page49Page50深圳舟山建筑山中心海大深圳觀

舟山山海大觀項(xiàng)目信息項(xiàng)目名稱丨融創(chuàng)金成·山海大觀項(xiàng)目地址丨浙江

舟山開發(fā)單位丨融創(chuàng)集團(tuán)

·

東南區(qū)域建筑面積丨190497.34㎡建筑設(shè)計(jì)丨浙江大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院項(xiàng)目打造丨集居住、養(yǎng)生、養(yǎng)老于一體的國際康養(yǎng)社區(qū) 深圳

深圳

Page51舟山山海大觀立面設(shè)計(jì)——養(yǎng)生養(yǎng)老公寓養(yǎng)生養(yǎng)老公寓屋頂相連，形成標(biāo)志性建筑群組。順應(yīng)連綿遠(yuǎn)山走勢，營造起伏的濱海天際線。依山海之形，構(gòu)磅礴之勢。Page52舟山山海大觀立面設(shè)計(jì)——養(yǎng)生養(yǎng)老公寓立面語言汲取海洋文化特色，挖掘舟山的人文內(nèi)涵。充分運(yùn)用山、海的韻律意境與抽象形態(tài)。超長的連貫建筑體量，搭配流動(dòng)曲線波浪式立面設(shè)計(jì)，強(qiáng)調(diào)水平向線條的延展與律動(dòng)，打造優(yōu)雅大氣的濱海建筑特色標(biāo)志性；屋頂設(shè)置無邊際泳池，暢享海天相連的極致建筑泳中池心體驗(yàn)。深圳

深圳

Page53舟山山海大觀立面設(shè)計(jì)——養(yǎng)生養(yǎng)老公寓流動(dòng)的建筑立面Page54舟山山海大觀立面設(shè)計(jì)——養(yǎng)生養(yǎng)老公寓流動(dòng)的建筑立面Page55Pa舟山山海大觀立面設(shè)計(jì)——住宅高級灰立面：沿襲融創(chuàng)經(jīng)典極簡立面風(fēng)格，并融合石材的硬朗、淺灰色真石漆的質(zhì)感、深灰色鋁線條的輕盈和大面玻璃的通透。ge56舟山山海大觀立面設(shè)計(jì)——住宅高級灰立面Page57舟山山海大觀“C”型飄板造型立面設(shè)計(jì)——住宅為了讓立面更有地域特色，利