工業(yè)園區(qū)標準化廠房工業(yè)區(qū)建設項目可行性報告

目錄TOC\o"1-1"\h\zHYPERLINK\l"_Toc185935482"1總論1HYPERLINK\l"_Toc185935483"2工業(yè)區(qū)建設的背景及必要性7HYPERLINK\l"_Toc185935484"3工業(yè)區(qū)建設的可行性13HYPERLINK\l"_Toc185935485"4園區(qū)建設規(guī)劃設計方案20HYPERLINK\l"_Toc185935486"5工業(yè)區(qū)近期擬建項目選擇29HYPERLINK\l"_Toc185935487"6.工業(yè)區(qū)機構設置及運作32HYPERLINK\l"_Toc185935488"7.項目管理和實施進度34HYPERLINK\l"_Toc185935489"8.投資估算與資金籌措38HYPERLINK\l"_Toc185935490"9．效益評價45HYPERLINK\l"_Toc185935491"10．結論與建議51附圖一：某某工業(yè)園區(qū)總體規(guī)劃圖附圖二：項目總體平面規(guī)劃圖：某某工業(yè)園標準廠房（一）地塊規(guī)劃總平面圖某某工業(yè)園標準廠房（二）地塊規(guī)劃總平面圖1總論1.1概況項目名稱：某某工業(yè)園區(qū)標準化廠房工業(yè)區(qū)礙項目建設單位廈、法人代表伐：且項目承辦單位仙：損LYS偽某某暴工業(yè)管理服務爹局爛法楊孕人妻烤代膽掏表悅丘：龍高狼萍埋安閥項目擬建地點浸：倉LYS脆某某殲工業(yè)首園姥貢可行性研究報丘告編制單位窩編制單位艦：欠AA福A盒國際印象建筑港設計有限公司洲證書編號神：律192902妻-SJ電1.2弓牽研究的依據(jù)與垮范圍研究依據(jù)梳1柴.麻編制本項目可調行性研究報告協(xié)的委托書；西2臟.請《河南省國民切經(jīng)濟和社會發(fā)鹽展第十一個五精年計劃綱要》伙；禁3昌.驟《仇LY趟S穩(wěn)國民經(jīng)濟和社姑會發(fā)展第十一石個五年計劃綱賣要》；蓮4.L喂YS200光5任年屢、中200升6傘年政府工作報纏告；賢5.L比Y食S蓬“居十一政五涼”示工業(yè)發(fā)展規(guī)劃量；香6.該盯《菜LY伶S辛城市總體規(guī)劃算》；健7占.條國家有關設計保規(guī)范和規(guī)定；扭8抗.害項目承辦單位星提供的有關基廢礎數(shù)據(jù)、技術礎資料。研究范圍防根據(jù)國家對建墳設項目可行性懶研究階段的工辱作范圍和深度郊規(guī)定，結合本糟次建設園區(qū)研次究分析的特殊撲性，我們對園像區(qū)建設的背景妻及必要性、園突區(qū)性質與建倡設的可行性、膀建設規(guī)劃設計折方案、近期擬晃建項目選擇、滅機構設置與運擊作、項目管理黃與實施、投資蔽估算與資金籌視措和效益等方捕面進行了綜合酒研究分析，重粱點研究和論述怎園區(qū)建設的背素景和必要性、霧建設的可行性故、建設規(guī)劃設插計方案、投資紫估算和資金籌土措及效益評價肆，以期為建設駱園區(qū)的決策提械供可靠的依據(jù)保。削1.3篩呢工業(yè)區(qū)綜述看蠅工業(yè)區(qū)建設的侵背景及必要性次隨勒著紛LY膨S綁經(jīng)濟的飛速發(fā)徹展和對外經(jīng)濟驚技術交流與合覺作的進一步加堪強，作盈為糕LY訊S核項目投資依托尖和新的經(jīng)濟增湯長點的挺某某賊工業(yè)園區(qū)也取麥得了長足發(fā)展茫和顯著成就。捷某某勉工業(yè)園創(chuàng)建邀于是牽夏年，經(jīng)欲過圣很叉年來的開發(fā)建龍設，現(xiàn)已發(fā)展振成為一個具有小現(xiàn)代化氣息的倦綜合園區(qū)。園橋區(qū)不僅成為泳了蛇LY驗S歡最具活力的地脈區(qū)之一，而且射也成了促桌進工LY攜S版區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展辰的強有力的推牲動器。坊隨著懶某某惰工業(yè)園的發(fā)展渣，工業(yè)園的環(huán)燭境佳.污，服務得到社士會廣泛認可，襪更多新的高新鋤技術企業(yè)有入濃駐意向，而原礎有工業(yè)用地已嗽基本用盡，可殼供使用工業(yè)用彼地日趨緊張，播這種矛盾不僅叉大大弱化了園玻區(qū)的功能，而準且經(jīng)濟發(fā)展勢令頭受到遏制，顫其窗口作用、鏟示范作用和帶籌動作用難以發(fā)筆揮，對推歸動楊LY嘉S謎經(jīng)濟結構的優(yōu)需化升級、加快終區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展居和提高城市化易水平也難以難街以發(fā)揮應有的陳帶動作用。為慶充分發(fā)揮工業(yè)豪園區(qū)的集聚效蘋應和龍頭帶動里作用，走新型湊工業(yè)化道路，鼠工業(yè)園區(qū)管理撇局在大量調研渴和反復研究討斧論的基礎上，叮因地制宜，合絲理利用一切可倚利用資源，決泛定在本工業(yè)園黨區(qū)建立標準化蹤廠房工業(yè)園，縣即融LYS線某某朝工業(yè)園區(qū)標準后化廠房工業(yè)園生。建立標準化刻廠房工業(yè)園區(qū)摔是合LY卡S徑經(jīng)濟社會發(fā)展私的客觀要求，印有利于拉動游某某分工業(yè)園區(qū)以及傻附近區(qū)域的經(jīng)浪濟增長，有效進推進進舒LY析S字城市化進程覆和碰LY宗S作經(jīng)濟結構的調電整、優(yōu)化和升出級，大力促景進椒LY舌S稱“舟科教興魂市禍”雖、納“廣開放帶廳動貿(mào)”灌、希“音可持續(xù)發(fā)更展監(jiān)”改和爺“榴城市種化嗓”濱戰(zhàn)略的實施，裁對促滾進堪LY鋒S嚷經(jīng)濟的持續(xù)、茶健康、快速發(fā)蓋展具有重要意敞義。因此，項農(nóng)目的建設不僅曉是必要的，而廢且迫在眉睫。傲總之，隨著我割國改革開放的誼深入，國民經(jīng)陽濟的不斷發(fā)展律壯大，整體工惱業(yè)化水平的逐方步提高，生產(chǎn)基規(guī)模擴大化、戲技術及裝備水抱平的提高，建恨設一批為現(xiàn)代千化工業(yè)服務的隸標準現(xiàn)代廠房轟是十分必要和棍可行的。聲補工業(yè)區(qū)開發(fā)規(guī)吹模和園區(qū)性質缺某某瓦工業(yè)園區(qū)標準勾化廠房工業(yè)園雷規(guī)劃總用地染為亦35躬3品畝。本次規(guī)劃始擬把該區(qū)定位扯為一個以引進滲高新技術產(chǎn)業(yè)壇為主，重點發(fā)怎展電子、信息慎、半導體硅材葡料及電子材料噸、生物工程等核技術含量較高恨的高新技術工振業(yè)區(qū)。依托現(xiàn)酷有資源，建設提某某借工業(yè)園內艇的芳“受高科技創(chuàng)業(yè)踢園除”貧。吉佳工業(yè)區(qū)建設規(guī)仿劃設計方案概爆述陰某某謎工業(yè)園標準化擱廠房工業(yè)園規(guī)山劃總用確地壯23.5獎3建公頃側（綢35混3碰畝水）。其中建筑扔面積脆28.37交萬補㎡脖，廠房面積窮26.8戰(zhàn)4嗎萬皺㎡沾，公建面積裁15288狗㎡蚊。廠房采用多式層框架結構廠鬧房，標準化建余設，配套標準線化生產(chǎn)設施、茫設備。廠區(qū)規(guī)鈴劃作到三通一旺平。疼杜工業(yè)區(qū)機構設話置與運作午標準化廠房工積業(yè)區(qū)內的工作胸仍由程某某聲工業(yè)園管理服眨務局統(tǒng)一領導攔和管理。民工業(yè)區(qū)運作一泰要理順各種關累系，除明確由涂當?shù)卣畬嵭羞z屬地管理的工控作外，工業(yè)區(qū)籮在規(guī)劃區(qū)域內往實行區(qū)域化管宜理，業(yè)務上接準受期LYS漸某某林工業(yè)園區(qū)和當煎地政府有關職投能部門的領導踏；區(qū)直各個部梢門必須設立的嘩派出機構，應房接受臺某某中工業(yè)園管理服普務局的統(tǒng)一協(xié)誤調和監(jiān)督管理水。二是要營造普寬松環(huán)境，設弦立企業(yè)聯(lián)合辦項公中心，對進傍區(qū)企業(yè)實行一影個窗口對外，脾一站式辦公，鄭完善落實園區(qū)浮優(yōu)惠政策；對醫(yī)企業(yè)在辦證、餡管理、享有的貫優(yōu)惠待遇等方涉面應做出具體露規(guī)定，嚴格依貪法行政，切實筒保障區(qū)內企業(yè)凳的經(jīng)營自主權簡；設立招商中隔心，建立一支戶精干、高效的萌招商隊伍；對賴工業(yè)區(qū)實行相鑰對獨立的管理央，設立工業(yè)區(qū)際綜合執(zhí)法機構染；三是高標準堡規(guī)劃建設，制玩定切實可行的忍園區(qū)發(fā)展建設績規(guī)劃；高刻標準建設各種肢基礎設施，引祖入城市設計理貢念，突出新區(qū)蛇特色。仰浪實施進度安排揭項目承辦單位稅為芬LYS光某某童工業(yè)園管理服悅務局，由服務宴局下屬各住管概機構具體負責袋項目的建設實想施，確保按實牲施進度高質量嫌、高標準完成它項目。惱項目一期建設駛周期反為萌2直4迷個月。罩種投資估算與資底金籌措比俊乎本次工業(yè)區(qū)投買資估算內容包撿括標準化廠房紛工業(yè)區(qū)的廠房題、道路和公用徑工程。工程總償投資避為撥28197.壯6航萬元，其中固密定資產(chǎn)總投解資恐27897.沾6搭萬元。件工程投資主要乒以政府引導招撈商引資，吸收守社會資金為主秒、銀行貸款為增輔，綜合利用叼多方經(jīng)濟來源陪。效益評價路建跡立仙LYS凍某某碗工業(yè)園標準化零廠房工業(yè)區(qū)，評能取得良好的住經(jīng)濟效益，以渾工業(yè)區(qū)形式發(fā)打展工業(yè)能有力買推梨進貴“累四個結撕合棗”灰：一是與推進堵城鎮(zhèn)化結合，蘋優(yōu)化布局結構揮；二是與推進恩工業(yè)化結合，疲優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結構蜻；三是與推進絹專業(yè)化結合，智優(yōu)化區(qū)域結構式；四是與推進經(jīng)集約化結合，央形成規(guī)模效益悶。建立寺某某曲工業(yè)園標準化緣廠房工業(yè)園，諸將為企業(yè)創(chuàng)造拒良好的發(fā)展環(huán)伐境，能有力地殊推動政府更新盜觀念，轉變作川風，強化服務扮；將形刪成遮LY泊S船又一個技術創(chuàng)盆新和管理創(chuàng)新鮮的策源地；將橡大幅度增加社鐘會就業(yè)；將成隆為精神文明建貢設的重要基地傲，社會效益顯駛著。建立勉某某價工業(yè)園標準化俘廠房工業(yè)區(qū)對咬加強生態(tài)環(huán)境岡建設、防治工尼業(yè)污染，保護裝和改善區(qū)域環(huán)汪境質量，具有兄顯著的生態(tài)效此益，是實現(xiàn)經(jīng)花濟建設和環(huán)境剝建設的協(xié)調發(fā)但展，走可持續(xù)捉發(fā)展道路的有在效途諸徑德殃。燭工業(yè)區(qū)的建設京，有利于生態(tài)暖環(huán)境建設和經(jīng)恢濟發(fā)展結合起熊來，處理好長峽遠與眼前、全銷局與局部的關央系，促進生態(tài)校效益、經(jīng)濟效崗益和社會效益塵的協(xié)調統(tǒng)一。物由于實行多層拘廠房的建設，西有利于充分利澆用土地資源，紙緩解解決園區(qū)嶺的土地緊張問紋題，更進一步溉實現(xiàn)其經(jīng)濟和肚社會效益。橡1.4章草結論及建議結論袖建立簡LYS洽某某孤工業(yè)園標準化雹廠房工業(yè)園符救合全省對外開炎放的整體布局其，有利于優(yōu)化管生產(chǎn)力結構，程對地區(qū)經(jīng)濟發(fā)查展、改革開放茫、科技進步具咽有較強的帶動橡、輻射和示范捎作用。因而是議適時的、可行膚的。建立篩某某稍工業(yè)園標準化然廠房工業(yè)園符表合國家的有關叉規(guī)定，基礎設租施條件良好，直建設條件具備綢，建設方案切炎實可行。工業(yè)索區(qū)內部硬件建濁設有可靠的資別金來源和具體頑的落實辦法，暫因此，從工程井技術上、經(jīng)濟橋上分析，該項葉目是必要的、益可行的。翁建嘗立尿LYS外某某切工業(yè)園標準化具廠房工業(yè)園，臉是跑LY構S染經(jīng)濟社會發(fā)展腥的客觀要求，朽符合工業(yè)布局賺規(guī)律，有助于涼科學技術的進辯步和勞動者素泰質的提高，對壓加鴨速梳LY徑S愛工業(yè)化、城市巧化進程，實現(xiàn)溉經(jīng)濟結構的調橋整、優(yōu)化和升倉級具有特別重抖要的意義。標蜘準化廠房工業(yè)愚園也勢必成為哄某某頂工業(yè)園乃充至袍LY乘S臺經(jīng)濟發(fā)展新的蛋增長點，其產(chǎn)雨生的社會效益獅、經(jīng)濟效益、脫科技效益是不悶可估量的。建議羅1.LYS撐某某致工業(yè)園區(qū)標準授化廠房工業(yè)園燕的戰(zhàn)略定位。劍結纏合咐LY瓦S奴實際，標準化國廠房工業(yè)園戰(zhàn)讓略定位應為：才具滴有藏LY再S層特色的外向型弟經(jīng)濟的窗口、稼基地與試驗田翻。衰2.封販工業(yè)區(qū)的招商灶引資。招商引櫻資堅持內外并守舉，在加大引振進外資力度，蟲大力引進外資通的同時，要轉藏變觀念，拓寬兼思路，面向全散國全方位、多哈層次、寬領域訪對內開放、招矛商引資。磨3.侵董工業(yè)區(qū)建設及摟未來運作中需牌要處理的幾種病關系。要處理仆好全面規(guī)劃與荷分期建設之間干的關系；要處遲理好經(jīng)濟發(fā)展沸和環(huán)境保護的詢關系。駁最后，建議建團設單位加快項海目的前期工作勉進程，積極落蝦實建設資金，蛛落實設計及施獄工單位，盡早必開工，保質保具量按時完成工追程建設，及時軟投入使用，盡念快發(fā)揮項目應坊有的社會及經(jīng)騰濟效益。釀2貫工業(yè)區(qū)建設的賞背景及必要性冤2.1羨泄項目建設背景挪隨窩著米LY鍛S棉經(jīng)濟社會的不小斷發(fā)展和對外吐經(jīng)濟技術交流灌與合作的進一唯步加強，作欣為螞LY者S釣項目投資依托頓和新的經(jīng)濟增乳長點的繞某某另工業(yè)園也取得刪長足發(fā)展和顯嗽著成就。舉LY劣S衰工業(yè)園區(qū)始建溜于習199竹2德年咽8瓜月，時稱覆某某倚經(jīng)濟技術開發(fā)書區(qū)改，念199叛6縮年敲5滲月嘗經(jīng)劃LY敢S風人民政府批準使為瓶LYS農(nóng)某某跌工業(yè)園區(qū)繁，傻200腰4三年辣1寬0拘月更名為萄某某腎工業(yè)管理服務藝局。致某某希工業(yè)園區(qū)位于融十三朝古扎都鳥—翠—蝶LY衫S買西騰郊目LY咐S安與新安縣交界陣處，距洛陽火咸車陜站熊1屠0笨公里，距東西解方向公路干殺網(wǎng)克—全連霍高速公路鞭不次到書1隸5風公里，距環(huán)城瀉高速公艇路瞞1金公里漸，籠31邁0忽國道在工業(yè)園旨區(qū)內穿過，規(guī)怕劃建設面數(shù)積豎6.6翠8覺平方公里。十跨幾年來，咐某某殖工業(yè)園區(qū)堅舟持橫“紋筑巢引風鳳礦”雖的方針，始終言抓厲住樂“粒招商引資，設章施建設，誠信悄服吐務封”顫這一主線，按澤照濾“墨總體規(guī)劃，分舊步實施，建成吩一片，發(fā)展一霧片迷”邁的辦法，克服胞困難，開拓進獨取，全方位加博快隸某某比工業(yè)園區(qū)建設廈步伐，區(qū)域經(jīng)贏濟和社會事業(yè)纏建設成效顯著顏?，F(xiàn)已發(fā)展成然為一個具有現(xiàn)夸代化氣息的綜傾合園區(qū)?，F(xiàn)已心發(fā)展成為一個渴具有現(xiàn)代化氣蕉息的綜合園區(qū)垂。不僅已成漠為買LY員S肝最具活力的地搖區(qū)之一，而且煩也成了促粱進嫩LY游S鼻區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展私的強有力的推饅進器。距但由麻于獨LYS蘆某某久工業(yè)園面積相牢對狹小，相連落向周邊擴張又渣受到區(qū)域限制鍛，不僅大大弱瀉化了工業(yè)園的疊功能，而且經(jīng)翠濟發(fā)展勢頭受仇到遏制。區(qū)域伶發(fā)展空間一直兔受限，已遠遠懂落后于省內外信先進開發(fā)區(qū)。消與先進的開發(fā)板區(qū)相比，把某某姥工業(yè)園發(fā)展空稿間尤其偏小，污工業(yè)園的窗口疊作用、示范作從用和帶動作用綁難以發(fā)揮，聾對推動洛陽經(jīng)冶濟結構的優(yōu)化例升級、加快區(qū)陸域經(jīng)勁濟咸秒發(fā)展和提高城間市化水平也難終以發(fā)揮應有的無帶動作用。戴為了更好貫煌徹佳“蹤十六床大己”碑精神，緊緊抓燕住二十一世紀圖頭二十年這一針可以大有作為故的重要戰(zhàn)略機底遇期，充分發(fā)堡揮工業(yè)園區(qū)的墾集聚效應和帶淚動作用，走新盾型工業(yè)化道路宣，強化爬對漠LY姥S陡老工業(yè)基地的旱改造，強力推朵進城鎮(zhèn)化進程餓，重捏振旁LY避S泰老工業(yè)基地的量雄風哨，才LYS啟某某江工業(yè)園服務局撐在大量調研和巴反復研究討論凱的基礎上，決叉定建立丸某某抖工業(yè)園標準化脊廠房工業(yè)園（削以下簡稱標準亂化廠房工業(yè)區(qū)興）。嗽2.2孕停項目建設的意耀義及必要性濟1務.慢建立標準化廠索房工業(yè)區(qū)，符犬合工業(yè)的布局象規(guī)律，是實現(xiàn)霜資源配置的有桿效途徑；窮美國經(jīng)濟學家供巴頓分析工業(yè)療企業(yè)在城鎮(zhèn)聚晌集的原因，將沖之歸結為十個至方面的效應：雁（桌1潛）可以充分利哈用城鎮(zhèn)的銷售案市蒜場抵;風（者2礙）可以促進企發(fā)業(yè)的專業(yè)化分豬工和擴大企業(yè)柳的生產(chǎn)規(guī)模；哀（有3千）可以充分利欄用城鎮(zhèn)便利的浙交通運輸條件典；責（汽4胖）有利于相關謹輔助性工業(yè)的職成長；惠（林5油）有利于形成臣高素質的勞動鮮力市場；萌（惕6驕）有利于形成儲職業(yè)經(jīng)理和各牙專業(yè)技術人員鐘的市場；茄（滔7驟）有利于獲得況金融機構在融魔資和管理方面份的幫助；膚（踩8只）有利于企業(yè)回經(jīng)理階層的相萌互交流和彼此伶溝通；愉（抱9抖）有利于刺激予企業(yè)之間的競尤爭和改革；件（顫1朵0迎）可以為企業(yè)疑職工提供較好碗的休息娛樂條哄件。美國著名察學者伯特也認搬為，產(chǎn)業(yè)在地罰理上的集群，春能夠對產(chǎn)業(yè)的狀發(fā)展產(chǎn)生廣泛蕉而積極的影響近，并進而形成視整個地區(qū)的競偶爭優(yōu)勢。聯(lián)合旺國貿(mào)易與發(fā)展查大克會姿200捧5瘡年《國際投資駁報告》指出，柳跨國公司的投椒資已經(jīng)從低成渴本的區(qū)轉向產(chǎn)姻業(yè)集群的區(qū)位兵，那些沒有新迎的產(chǎn)業(yè)組織而你僅有廉價生產(chǎn)笑要素的城市正販面臨新的危機遵。只有把全球聾化和本地化結猴合起來，發(fā)展兩新的產(chǎn)業(yè)組織懼的城市才會取窩得成功。因此輩，建立標準化權廠房工業(yè)園，狡集中安排工業(yè)蝶項目，符合工亭業(yè)布局規(guī)律和是工業(yè)企業(yè)在城謝鎮(zhèn)聚集的規(guī)律著，同時也符合遭當前產(chǎn)業(yè)發(fā)展懸和轉移撤的趨勢。曲建立標準化廠停房工業(yè)園，走勁的是集中開發(fā)偏的規(guī)模經(jīng)營之際路，從供水、弱供電、供熱、眉供氣、提供社銳會大生產(chǎn)的服罪務，到科技開乖發(fā)的協(xié)調、職簡工培訓的組織墊、企業(yè)污染的仗綜合治理與環(huán)損境美化、企業(yè)薪與企業(yè)之間開好展協(xié)作聯(lián)合等觸，都可以在園澆區(qū)內得到較好頌的解決，充分唐實現(xiàn)資源共享隙，走集約化經(jīng)冬營之路，方便揮了企業(yè)運作，衣降低了企業(yè)的厚創(chuàng)業(yè)成本，使殿社會資源得到僚優(yōu)化配置，大練大提高了資源尋的產(chǎn)出效率。歇2掠.消建立標準化廠猾房工業(yè)區(qū)，將澆大大強化開發(fā)叫區(qū)的功能和作寨用，拉笛動生LY供S隱經(jīng)濟增長，富軌民強市；筑就當前墻某某抖工業(yè)園發(fā)展現(xiàn)畝狀而言，有限巡的發(fā)展空間遏娃制了工業(yè)園的張縱深發(fā)展，使央工業(yè)園的政策雕優(yōu)勢、體制優(yōu)喚勢、對外開放鳳優(yōu)勢無從施展蓮。標準化廠房譽工業(yè)園建成后摧，將極大拓展瓶了工業(yè)園的發(fā)虜展空間，進一脊步強化工業(yè)園茅的功能和作用茂，強力推進貌某某復工業(yè)園的發(fā)展婦。將會使企業(yè)晴在園區(qū)內集聚役成群，形成群化體優(yōu)勢，產(chǎn)生簡集聚效應和輻伶射帶動效應，壯通過產(chǎn)業(yè)鏈條拾的拉長、地方禿稅收的增加、鍵土地的增值、略創(chuàng)造就業(yè)機會霉等，有效拉象動暖LY淋S哭經(jīng)濟的增長。告同時，在園區(qū)錯內降低門檻，脹放寬限制，完憐善政策，強化才服務，激發(fā)各享類主體投資建遷廠的積極性，四通過優(yōu)化環(huán)境匪催生一批，擴傍大招商引資引底進一批，加速東膨脹經(jīng)濟總量橡，從而拉動全岡市經(jīng)濟快速增折長，達到富民貴強市的發(fā)展目醋的。那3巖.釋建立標準化廠送房工業(yè)園，腐使奪LY滔S膽加快新型工業(yè)朝化進程，強化杯老工業(yè)基地改揭造，實現(xiàn)經(jīng)濟灌結構優(yōu)化升級團的客觀要求；遵黨的十六大報嶺告指出與：飛“探實現(xiàn)工業(yè)化仍陳然是我國現(xiàn)代鴉化進程中艱巨宰的歷史任務。欄信息化是我國匪加快實現(xiàn)工業(yè)濾化和現(xiàn)代化的奴必然選擇。堅才持以信息化帶體動工業(yè)化，以定工業(yè)化促進信衡息化，走出一綢條科技含量高荒、經(jīng)濟效益好災、資源消耗低袋、環(huán)境污染少頃、人力資源優(yōu)售勢得到充分發(fā)戚揮的新型工業(yè)昌化路子凳。革”阻但不從恢LY左S丙實際看，作為穴國家的老工業(yè)叉基地，其產(chǎn)業(yè)技結構不合理，巴第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展棉相對便滯后；工業(yè)基毛礎較好，但技限術裝備落后陳拍舊，工業(yè)化進搬程緩慢；傳統(tǒng)湯產(chǎn)業(yè)所占比重腎過大，新興產(chǎn)淺業(yè)及高新技術騎產(chǎn)業(yè)所占的比說重較小。運用重電子信息等高柔新技術和先進件實用技術改造銹提升傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)蟻，以產(chǎn)品結構敬調整帶動產(chǎn)業(yè)騎結構和企業(yè)組財織結構調整，姐發(fā)展壯大新興木產(chǎn)業(yè)，使重吃振泉LY戶S奴老工業(yè)基地雄艙風的關鍵所在頂。而根據(jù)市場緣經(jīng)濟規(guī)律和我等國經(jīng)濟發(fā)展的融趨勢，靠國家寬投資競爭性領宵域實現(xiàn)經(jīng)濟發(fā)順展基本上是不牌可能的，更多挽的要依靠社會棵力量，大力發(fā)旱展外向型經(jīng)濟克，走以信息化方帶動工業(yè)化、薯以工業(yè)化促進欺信息化的新型液工業(yè)化道路，粥實現(xiàn)經(jīng)濟的可鵲持續(xù)發(fā)展。因灌此，拓展絕某某膀工業(yè)園的發(fā)展輪空間，建立標肥準化廠房工業(yè)愁園，將為社會斤資本搭起一個款發(fā)展的平臺，捧創(chuàng)造一個寬松蛇的投資環(huán)境，照提供諸多良好咐的生產(chǎn)經(jīng)營條庫件，有利于吸療引省內外、國漲內外市場主體側來洛陽投資創(chuàng)然辦高新企業(yè)，躺使犯LY吩S倒加快新型工業(yè)神化進程，實現(xiàn)計產(chǎn)業(yè)結構調整骨、優(yōu)化、升級脈的有效途徑。默4區(qū).列建立標準化廠窩房工業(yè)園，對皺推躍進沫LY峰S介的城市化發(fā)展財具有戰(zhàn)略意義有，含是河LY啄S浸加快城市化進李程的必然要求赤；逼在經(jīng)濟全球化拳的新形勢下，鏟國際間的競爭盲越來越來表現(xiàn)吹為城市為核心量、以城市為載叫體、以城市為稅平臺的綜合實需力的競爭。一蘆個國家也好，忽一個地區(qū)也好浴，只要全力打唯造好城市這個錯平臺，優(yōu)化城侄市產(chǎn)業(yè)結構，方發(fā)展壯大城市描經(jīng)濟，加速提閑高城市化水平帳，才能增強創(chuàng)損新的發(fā)展優(yōu)勢飼，提高參與國暑際競爭的能力羽，進而在未來薦發(fā)展和競爭中披贏得主動。而乞目全前壤LY骨S淋城市的現(xiàn)狀是鏟，由于歷史原系因苦，禽LY痛S蒙為帶狀城市，復澗西、西工、胖老城、墨瀍萬河四個城區(qū)從閑西向東依次排蛇列，東西昌長液1癥7哪公里，南北寬再僅窯3-林4些公里。東西長舞，南北窄的現(xiàn)綢狀，三使驕LY跪S秧的優(yōu)勢資源無須法聚集，城市壽建設和管理成嫁本增大。另一進方面，近年來喝，物LY疫S系經(jīng)濟知保持了強勁的籃發(fā)展勢頭，城嬌市建設日新月螺異，現(xiàn)市內已帶無可供成片開芬發(fā)的土地，企凱業(yè)新建、擴建扯缺乏場地，制始約字了咐LY匪S竄的發(fā)展，急需姨尋找新的發(fā)展嫩空間。寒總之伏，龜LY鹽S撿城市框架相對仇較小、綜合功貨能也不夠完善倆，城市化水平明不高等因素已接制紅約修LY速S啟的發(fā)展。要實中現(xiàn)市委、市政宇府提出的城市促化目標，任務村非常艱巨。建煉立標準化廠房碼工業(yè)園，一方喪面工業(yè)區(qū)引進千外資實施基礎怠設施和配套設旋施建設，通過膀軟硬環(huán)境的優(yōu)婚化，引進國內例外高科技企業(yè)嘉進駐，使之成能為市區(qū)的一個脾功能區(qū)，構成咳市區(qū)的有機組簡成部分，不僅桑拉大了城市框奶架，而且完善撤了城市的功能鈔。另一方面，政工業(yè)區(qū)企業(yè)的善進駐將吸引農(nóng)能村勞動力向城窯市轉移，同時唯，被征用土地責的另外一部分統(tǒng)農(nóng)村人口將利客用轉讓土地的忙收益成本，從傳事第二、三產(chǎn)托業(yè)的生產(chǎn)與經(jīng)樣營，從而提高述城市化水平，礙加閉快風LY欲S克的城市化進程火。踐5.捷齊建立標準化廠叛房工業(yè)園，構海筑平臺，能增荒強招商引資的帳競爭力，強力苦推進項目引進括工作，促進經(jīng)把濟發(fā)展；殘LY圣S稱“楚十一替五勿”果及今后一個時棄期經(jīng)濟社會發(fā)駛展的重點和思凳路是：把加快宜發(fā)展作為主題出，以經(jīng)濟結構揭的戰(zhàn)略性調整鬧為主線，積極僅實施科教興市收、開放勞動、銀城市化和可持繁續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，呀大力調整產(chǎn)業(yè)數(shù)結構，主攻工剃業(yè)，強化農(nóng)業(yè)怪，突出抓好旅激游業(yè)和非公有繳制經(jīng)濟的發(fā)展菊，加強基礎設某施建設，積極母推烏進饒“送東引西悔進讀”外和對外開放，膊加速觀念創(chuàng)新墻、體制創(chuàng)新、局科技創(chuàng)新和管捆理創(chuàng)新，努力粥提高經(jīng)濟的競告爭力和經(jīng)濟增軍長的質量和效董益。爭洲取挨5-1恥0肢年的時間逗把鞠LY督S產(chǎn)基本建設成為辭科技、教育比韻較發(fā)達的現(xiàn)代及化工業(yè)城市和廉以歷史文化名揪城為依托的國伏際性旅游城市僑。為實現(xiàn)這一房目標，招商引污資和項目建設距是重中之重。飛建立標準化廠堅房工業(yè)園，將厭為企業(yè)提供良焦好的生產(chǎn)和工億作環(huán)境，通過親強化服務，增帽強吸引力，進盛一步擴大對外密開放，強力拓肝展域內外市場塊，吸引市內外甲、省內外、國鉗內外的資本、灌人才、技術以邪及先進的管理袖方法、經(jīng)驗集著聚園區(qū)，從而雄使標準化廠房凈工業(yè)園成企為放LY輕S典招商引資和項羊目引進工作的茂平臺，對外開洽放交流的窗口齊，大力推進招殃商引資工作。上6伙、建立標準化慮廠房工業(yè)園，炕是實塑現(xiàn)洲LYS寄某某機工業(yè)園季和刮LY賢S蘆跨越式發(fā)展的陵支撐點和切入蘇點：徒所謂跨越式發(fā)只展，是一個地煎區(qū)的經(jīng)濟總量種的快速擴張與城經(jīng)濟質量的大華幅度提高，實抵現(xiàn)速度與效益裂的最佳結合，治達到一種可持肥續(xù)性的連環(huán)式援跨越。實現(xiàn)跨謎越式發(fā)展，對亂不同的地域、健不同的經(jīng)濟基扁礎、不同的人數(shù)文背景、不同獻的產(chǎn)業(yè)布局，墓其基點、方式停、幅度、效果座也不盡相同。新對于經(jīng)濟欠發(fā)考達地區(qū)來講，虹縮小與先進經(jīng)志濟發(fā)達地區(qū)的斜差距，走上經(jīng)譽濟發(fā)展的快車德道，走跨越式扇發(fā)展之路是必您然的選擇麥。充LYS帶某某妥工業(yè)園建園至婆今這么多年，蔑但實際區(qū)域發(fā)嚇展空間卻一直句受限制，已遠彎遠落后于省內菜外先進開發(fā)區(qū)賽。近年來，在酬市委、市政府爭以及地方政府篩的關心支持下振，經(jīng)過全園上火下的共同努力笑，工業(yè)園的經(jīng)糖濟狀況有了明歲顯好轉，產(chǎn)值斧、收入、利稅摩翻番，但與兄哈弟開發(fā)區(qū)相比黃，差距還是很甘大的，經(jīng)濟總躁量明顯偏小。岡顯而易見，拓恒展發(fā)展空問，嚴實現(xiàn)跨越式發(fā)蹦展對千某某協(xié)工業(yè)園來說，閃具有更為特殊湯的意義。膝某某報工業(yè)園緊臨市蝶區(qū)，但經(jīng)濟結然構仍處二元經(jīng)和濟狀態(tài)，城鎮(zhèn)更化進程緩慢，煮農(nóng)民增收趨緩管，發(fā)展后勁不蒸足，因而建立碼標準化廠房工誦業(yè)園對實現(xiàn)跨裂越式發(fā)展也是餓顯而易見的。膀建立標準化廠寬房工業(yè)園是啄某某抄工業(yè)園湊和止LY打S摸實現(xiàn)跨越式發(fā)授展的支撐點切織入點。因為園夾區(qū)的興建有利飲于發(fā)揮資源的病集約化經(jīng)營優(yōu)激勢，在給定的接有限時空條件術下實行特殊的蝶優(yōu)惠政策，集藍中人力、物力還、財力，以達豬到規(guī)模和效益順迅速提高的目頭的，園區(qū)內實眨行資金和要素飲的集中投入，含連片開發(fā)，這壟種集聚經(jīng)濟所亡產(chǎn)生的外部經(jīng)壩濟性使得它對極于經(jīng)濟發(fā)展的燭效果明顯優(yōu)于蔑以闊往奔“漿村村點子火志”尿、蕉“碎遍地開和花曾”教的鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)發(fā)去展模式。同時副，率先進入園材區(qū)企業(yè)的示范乎效應會帶動相符關企業(yè)的進入困和聚集，進而螺使園區(qū)滾動發(fā)伐展，實現(xiàn)勉某某兵工業(yè)園佩和在LY希S趟跨越式發(fā)展的矮目的。池袋7呀、建設標準化飲廠房工業(yè)區(qū)，胖符合發(fā)展循環(huán)俱經(jīng)濟，構件資豬源節(jié)約型經(jīng)濟沈社會的精神；貨“現(xiàn)十一咽五笨”賽是我市實現(xiàn)全抄面小康社會宏景偉目標、加快取推進現(xiàn)代化進咬程的關鍵時期梢，也寒是鈴LY熊S甩經(jīng)濟社會發(fā)展勝的重要戰(zhàn)略機偏遇期，加快經(jīng)識濟社會發(fā)展具蜜有許多有利條榆件：和平、發(fā)亦展、合作的時貫代潮流，為我痛們提供了總體遞穩(wěn)定的發(fā)展環(huán)核境；科技進步叔和經(jīng)濟全球化立，產(chǎn)業(yè)結構調纏整和產(chǎn)業(yè)轉移賊，有利于我市侮充分利用兩個京市場、兩種資披源，拓展經(jīng)濟蘇發(fā)展空間。十厘一五期間我市喉經(jīng)濟和社會發(fā)棗展的戰(zhàn)略任務裹是繼續(xù)推進經(jīng)晶濟結構戰(zhàn)略性暑調整，加快經(jīng)理濟增長方式轉蝕變。優(yōu)化資源適配置，轉變經(jīng)證濟增長方式，暈發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟媽，建設資源節(jié)浮約型和環(huán)境友濕好型社會，堅投持走新型工業(yè)蒼化道路，不斷棄提高企業(yè)自主萄創(chuàng)新能力，以白信息化帶動工焰業(yè)化，繼續(xù)推解進工業(yè)結構戰(zhàn)占略性調整。澇建設標準化廠玩房工業(yè)區(qū)，實蓄行多層標準化揉廠房設計，可除以有效節(jié)約土甘地資源，集約咬化使用土地。絲同時工業(yè)區(qū)以拖高新技術企業(yè)桑為主，以資源諷高效利用為核戚心，形成低投待入、低消耗、容低排放和高效筆率的節(jié)約型工肺業(yè)區(qū)。猛貝盼綜上所述，建套立標準化廠房誤工業(yè)園濾是改LY巷S惕經(jīng)濟社會發(fā)展程的客觀要求，擁有利于拉動搶某某艘工業(yè)園嫂和蝶LY翁S霧的經(jīng)濟增長，元有效推廈進齡LY腸S績城市化進程迷和權LY痰S泄經(jīng)濟結構的調折整、優(yōu)化和升媽級，大力促艷進咳LY省S患“塵科教興揪市地”魯、欺“焰開放帶煉動曬”型、媽“耗可持續(xù)發(fā)氏展繭”茅和寧“席城市份化菠”智戰(zhàn)略的實施，企對促截進戀LY狗S搖經(jīng)濟的持續(xù)、蓬健康、快速發(fā)足展具有重要意刷義。因此，項平目的建設不僅修是必要的，而著且迫在眉睫。牲工業(yè)區(qū)建設的健可行性樸3.1拉襲工業(yè)區(qū)場址與羽開發(fā)規(guī)模工業(yè)區(qū)場址忙工業(yè)區(qū)位于新棄安縣斯某某屯工業(yè)園區(qū)內，諸基礎設施條件此配套便利。竄某某饑工業(yè)園位于河允南之省原LY氣S傲區(qū)與新安縣交頑界部位，緊箏臨茫31合0垃國道，距國內胳東西方向公化路干網(wǎng)連霍高四速公路不到康1疫5撐公里沒，距洛陽鐵路于貨運站洛陽東葬站佛僅駕1耀0儉公里。廠區(qū)緊客臨垃某某校工業(yè)園區(qū)內道彼路，且已實現(xiàn)煙了匹“牲三通一悄平遲”蓄，周圍有揀某某溪工業(yè)園區(qū)內完邊善的水、電、廊路、氣等基礎宵設施可以與之脹連通共享。該舞場址具有明顯鍋的區(qū)位優(yōu)勢和況資源優(yōu)勢，適碌宜興建各類企吊業(yè)，能夠滿足僻經(jīng)濟技術開發(fā)須區(qū)拓展的需要等。同時工業(yè)區(qū)匪用地性質敲與鑄LY閥S頂?shù)目傮w規(guī)劃相赴符合，屬于土襲地利用總體規(guī)話劃確定的建設稼用地。開發(fā)規(guī)模啊擬建標準化廠診房工業(yè)園的基桑礎運為想LYS蒸某某誤工業(yè)園區(qū)。根勵據(jù)我國加雜入秀WT松O準面臨的國際經(jīng)孟濟形勢，以及抬我國區(qū)域經(jīng)濟熄結構調整的趨罰勢，洛陽未來醋具有大規(guī)模吸沙引外資項目和插東部沿海發(fā)達篩地區(qū)轉移項目灣的綜合優(yōu)勢，恥因此，考慮抵某某莖工業(yè)園的長遠劇發(fā)展，結合園傍區(qū)目前的現(xiàn)實杠狀況，既不能后擴大面積，也頓不宜將現(xiàn)有區(qū)確域再進行分割例，因此，標準肢化廠房工業(yè)區(qū)因規(guī)劃用突地編23.5睡3煩公頃，實行多詢層廠房的建設衣是較為適宜的芹。祥3艱．視2刪工業(yè)區(qū)性質雜輩贊根據(jù)誦《小LY后S炒城市總體規(guī)劃柿》片(199打7吊—倡201畫0店年絡)贈的向外擴展方五向、功能分區(qū)涌定位和產(chǎn)業(yè)布歪局安排，以及踩該區(qū)作為工業(yè)佳發(fā)展區(qū)的現(xiàn)實候狀況和區(qū)位、易交通、自然等筍綜合因素條件對，本次規(guī)劃擬氏把該區(qū)定位為怨一個以引進高糾新技術產(chǎn)業(yè)為親主，重點發(fā)展熄電子、信息、伙半導體硅材料戰(zhàn)及電子材料、意生物工程等技查術含量較高的僑輕工業(yè)經(jīng)濟區(qū)揮。依托現(xiàn)有資陣源，建設累某某茂工業(yè)園內豎的夫“督高科技創(chuàng)業(yè)糧園詢”鋪。饒3.3清潛工業(yè)區(qū)建設可炊行性自然條件.1氣候護LY推S娛屬暖溫帶大陸乞性季風氣候，正四季分明，冬侮季寒冷，雨雪飯稀少多大風；雙春季暖和氣溫宇回升快，干旱陡少雨；夏季炎舍熱，雨量集中嫌：秋季涼爽，偉天氣晴朗。各由主要氣候數(shù)據(jù)岸如下：勸夏季最熱月糧（外7拍月）平均溫飲度糾糕32鼠℃糟潮冬季最冷月挪（匪1資月）平均溫捕度仍妻-4笨℃去黎極端最高溫卸度法觸扇光39售℃礙直極端最低溫乓度板稼塔寸-18.8鎮(zhèn)℃輕宗年平均溫建度萍汪論福18密℃童竿年平均大氣退壓避杰繞1014赴.2井hpa蘋刃最熱月相對濕潔度沉帥灑65%令帖最冷月相對濕弄度休選罵35%晨崖年平均相對濕宅度往市機52%夠即年平均降雨識量堆禿請傻120mm泥叨日最大降雨射量鮮膝鑒階21mm絮帽小時最大降雨霧量體參漏胖14mm拍丑最大積雪深貼度朽輔屈居10cm應翁全年盛行風委向幻弊構W臂森夏季盛行風編向捏渣窄E洲絞冬季盛行風亮向咸艇帽S纏拍夏季平均風寺速弱講根震2.4m吉/s淚旱冬季平均風稀速姻賀連耍2.5m蒜/s垂預最大風慚壓銹蹲絨濱0.54KN櫻/m蒸2嫁篇最大凍土深支度三罪貴晉10cm鹿.2討販工程地質條件套及地震基本烈成度茄區(qū)內地質條件盾較好，大部分道為沖積式粉質纏粘土或濕陷性擋黃土區(qū)，主要閱持力層為沖積儀亞粘土，地基魯承載摧力紅12環(huán)0憲—寸160kp債a獨，地下水位稼在夜1悼5薄米以下，工程評地質良好，宜己于建設各類型烈工業(yè)建筑。擬陣建工業(yè)區(qū)內地屆勢坦蕩，海拔售16勿0凳米吵，相對起伏小同。陵該地區(qū)地震基頁本烈度擠為僵6衫度。常梨基礎設施條件悶幣鳳園區(qū)位于新安款縣陸某某驢工業(yè)園區(qū)內，夾基礎設施條件銷配套便利。哄某某童工業(yè)園位于河涉南饅省希LY重S悟區(qū)與新安縣交智界部位，緊郵臨船31透0叛國道，距國內范東西方向公路黨干網(wǎng)連霍高速作公路不到夢1逐5等公里鐵，距洛陽鐵路即貨運站洛陽東乒站拘僅猾1慎0勻公里。工業(yè)區(qū)丹緊臨而某某宋工業(yè)園區(qū)內道茶路，且已實現(xiàn)巧了圓“臣三通一劍平汽”些，周圍有由某某險工業(yè)園區(qū)內完念善的水、電、迎路、氣等基礎狹設施可以與之鎮(zhèn)連通共享。材1夜.境交通運輸條件墓標準化廠房工輝業(yè)區(qū)東靠滬航厘路，西臨龍瑞灘機械，北臨工家業(yè)園區(qū)稅所，祖地理位置優(yōu)越兔，交通條件便緩利。鋸廠區(qū)地理位置獎及交通運輸狀澡況詳見《區(qū)域暴位置圖》密。腔戀2.旅街給排水條件建青抓本項目水源由部某某闊工業(yè)園區(qū)內自勉來水網(wǎng)供給。初某某任工業(yè)園在工業(yè)虎區(qū)范圍內建成魂有給水管網(wǎng)，嚼由其沿滬航路吧有比較標準管扣道引入，水壓棍滿足工業(yè)以及資生活需要。建喊休生產(chǎn)、生活廢肆水的排放采用您暗管分流制，下經(jīng)處理達標后晴分別排至夾某某鏈工業(yè)園區(qū)下水套管網(wǎng)。雨水亦籍采用暗管排放位，由路面集水勤經(jīng)暗管排至照某某爸工業(yè)園區(qū)內雨臣水管網(wǎng)。3.供電攤本項目用電設窮備安裝總容量屑約智為李8.鋸4丘萬侮KV才A泉，根據(jù)協(xié)某某警工業(yè)園區(qū)的供柏電情況和對今戴后的規(guī)劃設想辯，本工程擬采倉用容量準為舍1250KV篇A千變壓百器魂6活8封臺，向各廠房錢配電。供電設攻施為每個區(qū)內艘分題設鉆2儉個尋10K舉V攝配電站。供電激電源引自卵某某朽工業(yè)園區(qū)旅內瀉35K泡V撐變電站。元券經(jīng)濟社會條件霞.侮1世發(fā)展機遇千載拔難遂住畜哈隨著經(jīng)濟全球井化和我國加入洞世界貿(mào)易組織脊，做LY或S始將進一步對外豪開放，紐為東LY餅S鴨企業(yè)開拓國外頓市場，吸引國斥外、境外資金螺和技術帶來了遣機遇，也為深工化企業(yè)改革，的促進企業(yè)實現(xiàn)璃體制、管理創(chuàng)似新和技術創(chuàng)新蛾增加了壓力和班動力；科學技劣術尤其是信息北技術的迅猛發(fā)中展及國家對經(jīng)馳濟結構進行戰(zhàn)源略性調整，有預利游于梯LY并S瑞發(fā)展高新技術致產(chǎn)業(yè)并用高新錫技術來推動和毯改造傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)朽，加快經(jīng)濟結幻構的調整優(yōu)化列和升級；國家紙繼續(xù)實施積極羞的財政政策，藏將會進一步擴麻大市場需求，顫拉動經(jīng)濟增長盯：國家西部大趨開發(fā)戰(zhàn)略的實跑施及我避省電“感東引西必進倆”菠戰(zhàn)略的實施，泡也藍為養(yǎng)LY宋S嶼接納東部沿海斃發(fā)達地區(qū)產(chǎn)業(yè)揉和技術轉移以區(qū)及企業(yè)開辟西鞠部市場，調整怖產(chǎn)品結構提供朗了良機，也為勁某某攏工業(yè)園拓展發(fā)辛展空間，創(chuàng)建廢標準化廠房工挨業(yè)園提供了千名載難逢的發(fā)展肆機遇。喝.2脈區(qū)位優(yōu)勢得天絨獨厚吳LY階S塑地處隴海地帶晚中部，橫跨黃瞎河中游兩岸，疲處在歐亞大陸闊橋的橋面上，信東距鄭再州獄14延8皆公里，西距西鋒安奔32桂4腐公里，是我國撲七大古都之一膚，是國務院首榨批公布的歷史健文化名城，洛妻陽也獲得邀了團“圖中國優(yōu)秀旅游沈城般市譜”稈和誠“鄭歐洲人最喜愛志的中國十大旅余游城典市越”錯稱號，也是老妻工業(yè)城市。歷侵史上素有與國椒外及我國西部罷地區(qū)開展經(jīng)濟氧貿(mào)易和交流的北傳統(tǒng)，在改革稠開放的今天，雕不僅有利于吸猾引國外境外及憤東部沿海發(fā)達儲省市的先進技璃術、人才、資跌本、管理經(jīng)驗唉，發(fā)觀展零“肯外向塞型李”由經(jīng)濟，而且有托利語于凈LY卸S絨向省外輻射，困拓展省外市場福。因此乳，訓LY柜S耀將成為河南東汪引西進、外聯(lián)第內引的基地，師與鄭州共同打污造鄭洛工業(yè)走頁廊，實現(xiàn)與省旗會城市及周邊盜城市的政策互懲通、優(yōu)勢互補搖、資源共享，參為中原城市群處率先實現(xiàn)前面蘿建設小康社會斑目標，推動全葛省走在中部崛并起的前列提供守重要支撐，發(fā)刪展?jié)摿薮蟆０Y.3跪交通運輸條件抹發(fā)達勒LY演S閣不僅臨近中國鑰最大交通樞紐頃鄭州，而且其吊身位于隴海鐵晃路、焦枝鐵路兵、連霍高速公應路、鄭三高速淡公路匹、康31蕉0覽和檔20展7忌國道眾多交通宮干道的交匯處歌。隨著腸LY鏟S寫—騰—稻界首高速公路洋、洛湛鐵路貫款通以趕及符LY拋S營航空口岸充分標而有效地運行濃，這種區(qū)域交虧通網(wǎng)絡中心的繼地位將得到進嘗一步確立和加爛強。這些則構灶成了蒜某某更工業(yè)園標準化惑廠房工業(yè)園建鴉立的便利交通亞運輸條件。艘.4機資源優(yōu)勢尤為渴突出權一是礦產(chǎn)資源帖優(yōu)勢到。妨LY癥S豬礦產(chǎn)資源十分慣豐富，共探明牧礦儉產(chǎn)來4償大仰類猴7劍6倆種，其中金屬這礦欺產(chǎn)餡2篇2首種，非金屬礦邊產(chǎn)琴4早5銀種，能源礦動產(chǎn)扇7鞋種，水氣礦渡產(chǎn)堅2址種。全市共發(fā)墓現(xiàn)礦味床驗(收點姜)106榜7斗個，其中大型濃礦奶床互4嗽1寬個，中型礦已床謹6暗9攪個，小型礦濁床朗41相5楚個。礦產(chǎn)資源匯潛在經(jīng)濟總價職值鞭(墻不包括水氣礦辣產(chǎn)浴)652床1炎．裙0悼8騎億元。二是農(nóng)陵產(chǎn)品資源優(yōu)勢不。糧食作物、將經(jīng)濟作物種類劣齊全，干鮮果逐品、藥材、蔬熄菜等別具特色暢的農(nóng)副產(chǎn)品馳兆名中外。三是霉人文資源優(yōu)勢師。罪LY衫S霉是華夏文明的玻重要發(fā)祥地，公是國務院首批誠公布的歷史文屆化名城和中國對七大古都之一僵，是我國立都憐朝代最多的一患個城市膽。谷600貓0虧多年內先后有撤夏、商、西周稱、東周、東漢姻、曹魏、西晉械、北魏、隋、雹唐、后梁、后孫唐、后晉十三宗個王朝在這里潔建都。歷史悠霜久，文化積淀昂豐厚。豐富的躍礦產(chǎn)資源、農(nóng)駝產(chǎn)品資源和積招淀豐厚的人文翼資源，構成了鹿創(chuàng)建標準化廠撐房工業(yè)園區(qū)的版資源條件。座.5杜科技、工業(yè)基竟礎雄厚敏依托得天獨厚羅的區(qū)位優(yōu)勢和司豐富的自然資凳源，經(jīng)過新中撿國語5我0悅年來的建設和暢發(fā)展臘，足LY咽S盈已形成了以機勉電、石化、冶蝴金、建材、輕悲紡、食品等六照大產(chǎn)業(yè)為支柱寬的工業(yè)體系。毀工業(yè)經(jīng)濟是全滾市經(jīng)濟發(fā)展的拌主導力量，而初且在全省工業(yè)往經(jīng)濟中也占有漿相當?shù)谋戎匾?。?00答5犬年，全市工業(yè)投增加值達只到盟21籠6俱．癥4將4侄億元，占全市叉國內生產(chǎn)總值該的斯4維6爸．本5享％，占全省工襖業(yè)經(jīng)濟總量接帳近頸1份0?。?。近二十年雷來，工業(yè)年均籠增長率超射過倦1腰3糞％。瘦LY遠S買作為國家老工似業(yè)基地之一，紫同時也是科研衫院所和科技人親才密集的地區(qū)豈。全市擁有各令類科研機死構凡15載0撲余家，其中部端、省屬科研機稀構副1晚3厲家，企業(yè)技術磁開發(fā)機崇構撤6鍵4郊家。全市擁有要各類專業(yè)技術調人握員暮1兵3漲．脆7盾萬人，其中高蛋級專業(yè)技剝術人員近萬人母，兩院院社士板5境人。改革開放崇以來，開發(fā)各蘿類科研成招果恭500己0美余項，其中獲竄國家發(fā)明雁獎肚3攪5絡項，國家科技象進步丹獎點9軌8甲項，部、省級上科技進步定獎芳239祖3孕項，市級科技跟進步嘩獎漁255鳥7舟項。全市擁有俱國家授權專利膨147l蛙項。強勢的工富業(yè)經(jīng)濟和眾多竄的科研機構和段科研成果為標恢準化廠房工業(yè)情區(qū)的建立提供多了強有力的經(jīng)壇濟支撐和科技霸支撐。席.拘6析城市基礎設施靈建設目趨完善殘劫曬改革開饒放閃2徹0貸多年來保，卡LY豐S鷹城市建設飛速陽發(fā)展，特別是件近年來，市委賓、市政府把城嬸市建設作為重城塑積LY碌S風形象的大事來灰抓，按照高起鐵點、高標準的怕要求，以拉大壘城市框架、擴全大城市規(guī)模、刃完善基礎設施劃、調整和充實閘城市分區(qū)功能征為重點，堅持敘新區(qū)開發(fā)與舊含城改造并重的雨原則，開發(fā)新毯城空間，緩解鈔舊城壓力，保只護古城風貌。屈城市布局形成叮了以洛河為中劇軸，洛河南北刊對稱發(fā)展的新百格局。具有區(qū)繳域中心職能的平特大城市已顯州雛形。目前摘，邁LY決S策建成區(qū)面種積建9械3我．術7包4也平方公里，城豈市綠化率高，痕衛(wèi)生狀況良好遙；通訊事業(yè)發(fā)勁展迅速，通訊肝便捷；電力設壺施建設不斷得豆到加強，隨著吵小浪底水電站捏的建成將掀使糟LY任S負電力供應更加勺充足海：電“荒十一梅五推”遵期間，新、改功建干線公泛路事55際3礙公里，縣鄉(xiāng)公毒路斃454僑1燒公里蔬，興201每0追年全市公路通避車總里程達倆到族770劍0活公里。加快電釣網(wǎng)改造，實施婆天然氣入洛工饑程丹，巖“類十一抄五與”倒未形成多氣源沿供給格局；這零些都將使城市甘的綜合服務能部力不斷增強，挺從而成為建立撥標準化廠房工恩業(yè)區(qū)的重要依霸托，并為未來烤標準化廠房工省業(yè)園區(qū)的運行店奠定堅實的外窗部環(huán)境基礎。帽.隱7遠工業(yè)區(qū)基礎設讀施建設資金來遞源有保障頁鍵山工業(yè)區(qū)基礎設諷施建設，根據(jù)者計劃安排，主牌要由三個來源憂：一是由新安鍛縣政府注入一綢部分財政資金抵；二是通過銀杠行解決一部分茶；三是通過制余定并落實優(yōu)惠瘦的政策措施向漏社會進行用融耽資解決一部分儉。這將從根本框上解決園區(qū)基門礎設施建設的最資金短缺問題旺，保證園區(qū)啟王動后基礎設施現(xiàn)的有計劃按步懼驟實施建設。增.8LYS范某某振工業(yè)園具有成敘功的經(jīng)驗和優(yōu)牛勢個某某鞋工業(yè)園在其發(fā)婦展過程中，既陵有成功的經(jīng)驗甚，也有失敗的冊教訓。近年來村，園區(qū)管理服園務局艱以戲“拴三個代羽表幅”勢重要思想為指生導，牢固樹筍立矮“惰環(huán)境就是生產(chǎn)催力母”老的觀念，建立錯起五個平臺：室以誠信理念構競建新型管理平休臺：以環(huán)境創(chuàng)儀新構建對外開輕放平臺：以完倍善社會中介體孩系規(guī)范服務平吩臺；以加強思墊想政治工作形懷成精神文明平表臺。通過構筑鼠這五個平臺，經(jīng)創(chuàng)造了一流的添環(huán)境，把開發(fā)犧區(qū)打造成毒了飼LY僑S領對外開放的、晨并能夠成功吸譽引項目、資金垂、技術、人才雙的滋“直強磁壘場弊”壺。形成了政策項、體制、對外辯開放三大優(yōu)勢炊。這些優(yōu)勢和鍋理念可直接注資入標準化廠房拴工業(yè)園，從而菌使標準化廠房稍工業(yè)園的開發(fā)訊建設少走彎路裕，最大限度地盼提高建設效率囑和運營效率。派4皮矩園區(qū)建設規(guī)劃禍設計方案層4.1木宅規(guī)劃原則勁1循、貫徹落實里《隔LY邊S央城市總體規(guī)劃尼》流(199蹲7姻—賀2010卸)鉛，立足新世紀惡，高起點元規(guī)劃，打造設就施配套、功能詳齊全、富有時繼代氣息的現(xiàn)代呈化工業(yè)經(jīng)濟園白區(qū)。陸攪2頌、堅持可持續(xù)乖發(fā)展原則，在鑒城市總體規(guī)劃逐的指導下合理趙規(guī)劃，使工業(yè)貼經(jīng)濟園區(qū)建設旁帶動城市總體和建設進一步加服快發(fā)展。幼痰3氧、結合工業(yè)區(qū)艦性質，合理確諸定各類用地性河質和規(guī)模?？寂鍛]城市建設用元地發(fā)展的彈性美，注重各發(fā)展繪階段的銜接，材增加規(guī)劃彈性殖，使之具有較夏強的適應性和械可操作性。妥依4剝、節(jié)約土地，濫節(jié)省投資，科證學合理規(guī)劃各巡項功能用地。朱楊5凝、建立工業(yè)園農(nóng)區(qū)與城市其他曉功能分區(qū)通暢盤便捷的交通聯(lián)誓系，內外有機偶結合規(guī)劃園區(qū)稈的道路交通體完系。笛4.澡2拒規(guī)劃設計總體結構吊規(guī)劃力求體現(xiàn)東設立踢某某隸工業(yè)園區(qū)標準掙化廠房工業(yè)區(qū)逼的目的，突蟲出豐“姐工業(yè)、高新科帽技、產(chǎn)業(yè)、示每范唐”新四大功能，擬畜建成一個投資繭環(huán)境良好，以財高科技產(chǎn)業(yè)為貞主導的經(jīng)濟技介術開發(fā)工業(yè)區(qū)英，帶箭動狹LYS蛾某某睬工業(yè)園區(qū)整體垃經(jīng)濟加快發(fā)展廣。規(guī)劃總體布敘局按照半導體吼硅材料及其他聾電子信息材料顛、可再生清潔即能源、電子通兩信設備制造、物生物醫(yī)藥與中惕藥現(xiàn)代化、新續(xù)型材料、紡織替業(yè)、食品業(yè)分旅類進行布置，怪工業(yè)區(qū)管理機霧構的行政管理臘用地結合居住夏區(qū)配套設施，美生產(chǎn)用地與生置活用地通過規(guī)碰劃防護綠地相爐隔離，既豐富禁了景觀，又避帳開了干擾。傷結合考慮該地脫段分區(qū)規(guī)劃和葡城市風向對工體業(yè)、生活用地耕布置的要求。刮規(guī)劃工業(yè)區(qū)近燥期建設主要以洞園區(qū)管理機構渾為帶動盡可能步集中連片建設撫，以利于形成貓未來園區(qū)有序餃的景觀，研究妄考慮建設操作歉的可能性，用淋地選擇包括了猴工業(yè)用地、混騙合用地和部分篇生活用地。道路交通1.區(qū)外交通忌該地段地塊一膽臨滬航路，地遼塊二臨新新路墾。從物質條件猛上已經(jīng)為該地遇段和的外部交通奠破定了良好的基隊礎條件，規(guī)劃牽工業(yè)區(qū)道路有娃機銜接總體規(guī)橡劃、地段分區(qū)睡規(guī)劃及該區(qū)的紹現(xiàn)狀與市區(qū)規(guī)尼劃道路的聯(lián)系永，保證了工業(yè)碌區(qū)與市區(qū)的快吉捷、方便的聯(lián)論系。2、區(qū)內交通廳愁最區(qū)內道路交通檢結合區(qū)外交通誰近遠期一次規(guī)逆劃，分期實施檔，形成方格網(wǎng)涉的道路基本骨封架，交通流線肝明晰，區(qū)內道偏路劃分出不同閘的標準地塊，推每個標準地塊慕都有交通干道漂通達充分滿足可生產(chǎn)、運輸要壽求。市政設施.1給水工程繭舒伸本項目水源由商某某全工業(yè)園區(qū)內自煙來水網(wǎng)供給。剛某某佛工業(yè)園在工業(yè)箭區(qū)范圍內建成杠有給水管網(wǎng)，示由其沿滬航路紗有比較標準管移道引入，水壓粗滿足工業(yè)以及用生活需要。.2排水工程換塑備本項目將根據(jù)滴場地的整平情薯況、周邊地塊層的自然地面標駐高、四周道路自標高，來確定兔場地的整平標崖高和室內地平關標高，使其與弄四周建筑物和亂道路的標高相仗協(xié)調，以利于親場地雨水的排畏放和廠內外物慣料運輸。壓曾齊本工程雨水及活生產(chǎn)、生活污姨水的排放采用慣分流制、暗管濁排放的形式。遞雨水通過廠區(qū)籃暗管直接排入窩開發(fā)區(qū)雨水管尖。生產(chǎn)、生活攀污水在廠區(qū)內晴進行處理，達例到國家排放標榮準后，再分別晨排至開發(fā)區(qū)污摔水管網(wǎng)。名1農(nóng).葬污水工程規(guī)劃告貍憤沿工業(yè)區(qū)內主靠要道路敷設污消水干管，以支怠管收集沿路兩療側區(qū)內的污水員，統(tǒng)一收集至征污水處理廠，響處理達標后方墨可排放，對于歸工業(yè)區(qū)內的工物業(yè)廠區(qū)，其污勇水應在廠內作魯預處理，達到原《污水排入城密市下水道水質頸標準》后，方招可排入污水管覆網(wǎng)，輸送至污遮水處理廠進行貍處理。污水管吐網(wǎng)管勢徑友d300-d摧90循0胸采用鋼筋混凝懸土排水管。2.雨水工程銜雨水排水充分婦利用工業(yè)區(qū)內價河系及天然溝割河池塘，就近點排放。雨水量計算覽雨量計算采礦用穿LY辭S判暴雨強度公式鑒：狠雨水流量計算編公式籍Q=攪q拘。霜①碧`F六其中厚：躬Q唯-僵雨水設計流量柄遇q嶄-奧設計暴雨強度網(wǎng)gp砌的-蝕徑流系數(shù)，取鑰綜合系術數(shù)體0伴。非6得F屯繞-向匯流面積卸TM章饞-陪暴雨重現(xiàn)期，覺取一年臥t.--碗-餓地面集水時間箭t:罩-楊管渠內雨水流評行時間拜m碼-惑拆減系數(shù)，管萬道折減系數(shù)留取蜻2暗。壁雨水管網(wǎng)管猶徑判d600-d俯150端0學采用鋼筋混凝籮土排水管。.3供電顫1袍.卡本項目用電設厘備安裝總容量煎約減為譯8.盆4砍萬宮KWA,火根據(jù)錢某某勁工業(yè)園區(qū)的供它電情況和對今節(jié)后的規(guī)劃設想禽，本工程擬采垂用容量柳為漁1250逐KWA稱變壓永器彼6尤8憶臺，向各廠房圣配電。供電設疑施為每個區(qū)內舊分苦設攏2病個蕉10眾KV旱配電站。供電糊電源引自扯某某伍工業(yè)園區(qū)渣內墊35匠KV柜變電站。2.道路照明繁園區(qū)內道路照兔明均采用高壓淹鈉光源、不銹乖鋼燈桿，道路仰采用單側布置殿，桿距礎為罩3即5耀米左右。照明澤電纜采用直埋亡方式在綠化帶戰(zhàn)或人行道下敷物設。另設專用授箱式變電站作寄為道路照明電餓源。.4通信犁通信工程是當瞞今社會、經(jīng)濟逐領域的重要組墳成部分，要以階社會信息化的葵需求為主要依腔據(jù)，考慮社會擺各行業(yè)、各階句層對基本通信糧業(yè)務的需求，耗保證向社會提端供普遍服務能獻力，為園區(qū)的當健康發(fā)展提供析完善、便捷的耍通信條件。鵝本項目中各廠濾房辦公室及綜代合樓等附屬民予建均設電話通窩訊。由廠區(qū)統(tǒng)燃一規(guī)劃，考慮孕解決。.5供熱脫區(qū)內擬建一座千熱交換站，可永滿足工業(yè)區(qū)熱悔力要求。局1脊.厚熱媒介質參數(shù)跑本規(guī)劃供熱系逢統(tǒng)采用熱水分安網(wǎng)絡供熱系統(tǒng)筆。采暖用戶由狂熱水管網(wǎng)供給裂。供水溫宇度襲120而。施C粒，回水溫籍度碧70刺。嬌C夾。2.管網(wǎng)布置取供熱管網(wǎng)采用慎枝狀管網(wǎng)布置肥。枝狀管網(wǎng)布公置簡單、管道軍的金屬耗量小疾，基建投資小沃，運行管理方歸便。貼熱水管網(wǎng)為閉前式雙管系統(tǒng)，蠶管網(wǎng)分支處設煌分段閥。駛3憤.僚管材選擇及敷慣設方式猶供熱管涉道棄DN30激0論以下的選用無找縫鋼管，管頓徑紡DN30勤0卻以上的選用螺掠旋縫焊接鋼管院。熱水管網(wǎng)采樹用直埋敷設。.6消防黨根據(jù)《城鎮(zhèn)消遷防布局與技術露裝備配備標準伙》的規(guī)定，結局合城市總體布強局結構、用地損性質、火災危旗險性和消防安即全保衛(wèi)的需要義，該地段為甲錢類安全保護區(qū)府，規(guī)劃考慮設嚼置消防站兩處垮，為標準普通柿型消防站，每纏處消防站服務冶面旦積心4-嗚5寫平方公里，占正地面積不小霸于孟550菊0趨平方米，配備嫩車河輛敘4-雙5筑輛。園區(qū)道路易按虜100-12攪0受米設置消防栓水，消防栓采用批地上式，保證駛足夠的水壓。及園區(qū)內交通性丸干道為消防車浩的主要通道，慘園區(qū)道路的建針設應充分考慮掙消防車通行的饞要城求。工業(yè)區(qū)內鮮建筑設計嚴格紋遵守建筑設計廳防火規(guī)范，按倡照規(guī)范要求滿灶足消防間距、儲疏散要求。模4.3層脈建筑設計倍.皮1護建設規(guī)模、產(chǎn)上品方案池主要技術經(jīng)濟拼指標見鄭表慚4-仰1季。歲表遮4-1影卷主要技術經(jīng)濟閱指標表：挨標準廠房（一妨）地塊拆1趨規(guī)劃用地面積繪122645屆.2m荷2搭合珠184.4旬2牲畝偷2懷總建筑面積行14398.端8m站2礦3建建筑占地面積綿47900傾m首2朱4充建筑密度王38.9%禍5信容積率灌 螞1.17桂6娃綠地率仗32.7%蹤散標準廠房（二縮）地塊呢1都規(guī)劃用地面積讀112386日.67m衫2齒合付168.5騰8吵畝假2垃總建筑面積準13988m會2輸3恨建筑占地面積習45564趨m巨2央4柔建筑密度固40.54%誓5樣容積率失 墓1.23盲6改綠地率廣27.3%捎本項目擬定建綠設規(guī)模見跑表慣4-2孟表煉4-2殃句建設規(guī)模方案溫表目廠房類型弦廠房尺寸申層數(shù)碧數(shù)量俯1蟲24m爐×畏72m睬3鉗3肝2苗24m?！玲?0m壯3慈10型3則24m神×蹈88m抄3覽1材4爆24m促×咸96m館3巷2贏5役32m沖×若64m撤3嗓1個6定32m資×魄72m誦3件2耍7件32m伐×京80m悼3舟5穴8萌32m章×太96m浙3愚8塌9造32m跌×帆104m農(nóng)3倦2沸10瞎32m漁×般110m休3憲2點綜合樓及附樓屬：練建筑類型大尺寸薪層數(shù)哲數(shù)量頂綜合樓開14m禿×員78m封5肺2番附樓（地塊一探）圈12m丙×縱37m苗2腥2移附樓（地塊二睜）阻12m堵×君54m怖2跌2塵.2飄緊工程組成烘本項目由標準灣化廠房、變配古電站、熱交換割站、綜合樓及最總圖設施和廠隊區(qū)管網(wǎng)等組成石。遼.3栽紀總平面布置腹1朵、總平面布置完原則兇a偶)哭該工程的總平邀面布置的主要墳設計依據(jù)：《救工業(yè)企業(yè)總平條面布置設計規(guī)硬范竊》樹GB5018進7-9偽3碼；《建筑設計癢防火規(guī)范流》耽GBJ16-夢8門7刮等?？薭祝)紗設計在滿足工嫩業(yè)生產(chǎn)用地的暗前提下，考慮蓋了物料運輸，貿(mào)管線敷設，環(huán)們境保護，安全幕衛(wèi)生及消防等策方面的用地需帶要，答c役)館總平面布置緊彎密結合擬利用冊場地的現(xiàn)狀及壽當?shù)氐淖匀粭l窄件進行設計，序作到分步實施澇，滾動發(fā)展。成d遇)烏廠區(qū)建、構筑吧物通道寬度適晃中，為通風、碑采光、安全衛(wèi)凝生、物料運輸鈴、綠化等創(chuàng)造感了有利條件。顏2蘆、總平面布置姑概況呆詳見《總平面變布置圖》獨.業(yè)4假綠化美化設計抹鍵黑本項目在進行帥總平面布置設掘計的同時，考伶慮了廠區(qū)綠化怎美化用地。該警工程綠化美化渡設計采用重點裙綠化和一般綠妄化相結合的方殿式，擬在廠前松區(qū)、廠區(qū)大門圍附近采取重點野綠化?？刹贾脮曰▔⒒ǔ?、扒種植供人們觀場賞的優(yōu)良花卉住和樹種，并適毯當進行垂直綠磨化。在車間周倒圍、圍墻內、中及其它閑散地輝帶可栽植綠籬棒和草坪、片植富、孤植喬木、閉灌木進行適當賺點綴?？纷舷窨傊?，本工程鳴綠化美化設計損擬根據(jù)現(xiàn)場情石況，選用適宜止當?shù)厣L的樹限種、花卉、草既皮進行綠化，套以達到防止污哥染、凈化環(huán)境機、美化廠區(qū)、蜜把該廠建成綠見樹成蔭、環(huán)境兵宜人、花園式佛工廠的目的。鞠.銜5惱工業(yè)區(qū)內道路獵、安全距離、籮采光、通風加廠內道路采用么城市型水泥混演凝土路面結構州，技術經(jīng)濟指卻標符合《廠礦眉道路設計規(guī)范犁》要求。廠區(qū)改內道路設計為朱城市型混凝土贏路面，主干道匙寬肉8嗽m終，次要道路亮寬助6置m書，可滿足交通卸運輸及消防要胳求。岔.必6睬建筑物的安全嘉距離、采光、桶通風贈揭高生產(chǎn)車間廠房直與周圍建筑物延間的間距均按近《建筑設計防軟火規(guī)范維》猶(GBJ16襲-87討)映要求設計。茂島翁生產(chǎn)車間以自延然采光為主，節(jié)局部采光不足鼠部分輔以人工雙照明。堅各巴生產(chǎn)車間采用詳有組織的通風叫及排風。.7防雷波博特本地區(qū)年平均暴雷暴倚日您37.7溝d缺。為預防雷擊迷災害，廠房防悲雷擬按第三類粒工業(yè)建筑物進琴行設計。.8防寒吼該地區(qū)極端最森低氣溫歸-20.額8警℃斜。為保證冬季旺工人正常的工狐作環(huán)境，廠房煙內擬設采暖設痕施。勾圾主要建筑工程著壘根據(jù)該地區(qū)的井工程地質條件脈和氣象條件，柿本項目主要車遮間廠房建筑設定計擬采用輕鋼編結構。建筑物無安全等級、耐室火等級均按二準級設計。辦公甘樓及其他附屬題設施擬采用磚熊混結構。鄉(xiāng)肉建筑設計榜按父6眉度設防。施工條件妹帖廠區(qū)地勢坦蕩膨，實現(xiàn)愁了辨“妹三通一寬平母”茫，條件良好。稈畢根據(jù)地質條件島，設備基礎可思采用天然地基賢基礎。本項目續(xù)主要設備基礎豪采用大塊鋼筋北混凝土基礎。史由于土建基礎均及構筑物較為浪復雜，故要求桃施工單位具有蓋較強的土建施值工能力，具有貿(mào)鋼結構工程及柱磚混結構等綜印合、全面的施仙工能力。霜喇生活福利設施精生活福利設施屑如廠區(qū)內的辦杠公、食堂、浴膠室等根據(jù)生產(chǎn)仰實際需要及業(yè)鍬主方的具體要挺求進行實施。仙5前工業(yè)區(qū)近期擬間建項目選擇膛根光據(jù)卵LY部S太“述十一肚五急”苗經(jīng)濟社會發(fā)展機綱要，本工業(yè)樸區(qū)堅持引進和局開發(fā)并重，強鑄力推進高新技趟術產(chǎn)業(yè)發(fā)展。序重點把半導體善硅材料及其他瘦電子信息通信舟材料產(chǎn)業(yè)，光藏電產(chǎn)業(yè)，生物質醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)和信充息通信產(chǎn)品制彎造業(yè)等培育成慨具有核心競爭網(wǎng)力的新型先導產(chǎn)產(chǎn)業(yè)，為我市款產(chǎn)業(yè)結構戰(zhàn)略菊性調整奠定基付礎。工業(yè)區(qū)實軋行濕“蠻一步到位、分煎布實施、滾動舌發(fā)展、留有余懲地淺”嚼的規(guī)劃建設原三則，工業(yè)區(qū)擬慌建項目以高新攔技術產(chǎn)業(yè)為主居，通過招商引賓資吸納以下項耗目作為重點發(fā)寄展項目。若5犯．誘1道工業(yè)區(qū)引資發(fā)衡展項目傘1糖、半導體硅材塵料及其它電子嬌信息材料陡重點引資能生檢產(chǎn)開發(fā)太陽能置級多晶硅、高恢純多晶硅、集旋成電路級單晶旺硅街、統(tǒng)8泉英寸硅拋光片票、硅外延片、超發(fā)展液晶顯示鼓器用電子玻璃弓、等離子體顯樹示器用電子玻第璃以及導電膜危玻璃；集成電謹路引線框架用優(yōu)的電子銅材、掛以三氟化氮、悶高純六氟化硫采等為主的電子辰氣體、電子漿別料、電子封裝憑材料等的商家蘭。型2說、可再生清潔約能源螺重點引資能生再產(chǎn)開發(fā)太陽能令電池、太陽能遣用面扳玻璃、禍高溫余熱發(fā)電防設備、槳鋅毅—軌空氣電池及風條能、生物質能喚利用技術產(chǎn)品世等的企業(yè)。蓋3雹、電子、通信溜設備制造糞重點引資能生閘產(chǎn)開發(fā)光電技辜術產(chǎn)品、通信衡技術產(chǎn)品、電箭子智能儀器儀須表、轎車用無姑級變速器等的立企業(yè)。途4拘、生物醫(yī)藥與鐮中藥現(xiàn)代化艇重點引資能生廣產(chǎn)開發(fā)中藥潤材斧GA秋P挨規(guī)范化種植、濾中藥中間體提遲取、中藥單體仗化合物提取和三獸藥及獸用疫商苗的研制生產(chǎn)慶、中藥新品種探、生物診斷試怠劑、蛋白質芯便片、生物保健泰品等生物醫(yī)藥駝的企業(yè)。5、新型材料悄重點引資能生鹽產(chǎn)開發(fā)鎂、鈦里臺金材料、稀從土鉬鎢材料及谷制品、新型耐葬火蛛材料、復臺材霧料、高性能陶榮瓷結構材料以渣及膜材料等特織種功能材料的沾企業(yè)。6、紡織工業(yè)泊重點引資能生拐產(chǎn)開發(fā)化纖、體終端紡織品、漿高檔面料、寬好幅家用紡織面臥抖、高檔服裝傅面料、聚酯和棄滌綸纖維、海揉淪纖雛的商家談。7、食品工業(yè)荷重點引資能生及產(chǎn)開發(fā)農(nóng)畜產(chǎn)瑞品精深加工、買大肉制品、糧封食深加工產(chǎn)品落、乳制品業(yè)、溜低糖酸牛乳、吹牛初乳等高端霉產(chǎn)品的商家。馬6鹿.育工業(yè)區(qū)機構設甲置及運作頭標準化廠房工枝業(yè)區(qū)管理歸趣某某鑒工業(yè)園管理局勻統(tǒng)一管理，在感項目組織和運芬作方面按工業(yè)魔技術開發(fā)區(qū)的固模式運作。根夸據(jù)國內各類開糊發(fā)區(qū)建設的成雨功經(jīng)驗與菠某某校工業(yè)園區(qū)的具壯體實際，標準燕化廠房工業(yè)區(qū)將可采用如下開子發(fā)建設形式：麗按照滾動開發(fā)餃的原則，采取蠅政府扶持和商科業(yè)運作相結合旨的模式，征地套拆遷費用由貸共款解決。組建想工業(yè)區(qū)建設總蓄公司，負責工步業(yè)區(qū)內包括廠片房、辦公樓、鹿道路、電力、旦電信線路、上墻下水管道、土寺地平整在內的尾基礎設施建設邀，資金主要由厚政府財政、銀背行貸款和社會經(jīng)融資解決；將胸建設基礎設施紹與引進項目最鐘大限度地結合啦起來，由建設灑總公司統(tǒng)一承異包，建設總公淘司獲得開發(fā)利貓益并承擔招商傾風險，政府則麗負責營造發(fā)展狡環(huán)境，規(guī)范市定場行為，強化賺資源管理，提與供優(yōu)質服務。司6.筆1鳥機構設置慧標準化廠房工騾業(yè)區(qū)管理歸敬某某鈴工業(yè)園管理服狗務局統(tǒng)一領導泛和管理。以建促立與市場經(jīng)濟磁體制相適應的積、有利于園區(qū)收發(fā)展和與國際餐慣例相銜接的棍行政管理體制牛為目標，本著無政企分開、政朱事分開、職責啊分明、靈活高屠效的原則，迫某某腸工業(yè)園管理服僑務局內部機構興應作如下設置管：稅綜合處：負責瓣日常文秘檔案么、行政后勤、仍對外聯(lián)系等工依作。滔經(jīng)濟發(fā)展處：脾負責協(xié)調招商魚引資、項目審慨批辦理、經(jīng)濟兼協(xié)作、技術監(jiān)秀督等工作。辟規(guī)劃建設處：頓負責土地、規(guī)披劃、城建、環(huán)仙保、房地產(chǎn)、耳工程建設管理等工作。奴社會事業(yè)處：筒負責工業(yè)區(qū)內蓋公用事業(yè)管理漂、社會保障、戒文教衛(wèi)體事亂業(yè)及對各類中走介機構的管理者與監(jiān)督。公勞動人事處：挖負責干部、人醋員調配、工資持福利、勞動保誰障、安全生產(chǎn)等工作。避財稅所：負責會財務預決算、憤資產(chǎn)管理、稅適收征管等工作甜。撒工商所：負責爸區(qū)內工商企業(yè)體審核登記、證英照發(fā)放、市場筑管理、經(jīng)食濟合同管理等頃?？膳沙鏊贺撠熓瘓@區(qū)內治安、稼戶籍管理和經(jīng)烘濟民警等工作米。斧6塞．原2聞工業(yè)區(qū)運作理順各種關系伴l彎、除明確由當必地政府實行屬靠地管理的工作玉外，園區(qū)在規(guī)苗劃區(qū)域內實行繡區(qū)域化管理，悲業(yè)務上接受好某某附工業(yè)園區(qū)和新例安縣政府有關撥職能部門的指隆導，園區(qū)工作善機構各項業(yè)務斗數(shù)據(jù)資料納入焰某某過工業(yè)園區(qū)和新長安縣政府有關劇部門的統(tǒng)計范羊圍。鳴2歌、區(qū)直各部門柴必須設立的派妄出機構，應接告受園區(qū)管理辦陪公室的統(tǒng)一協(xié)膜調和監(jiān)督管理雞，園區(qū)的財政狗體制報請上級鐮有關部門批準蠻實行計劃單列烤。營造寬松環(huán)境捉斗l皇、設立企業(yè)聯(lián)待合辦公中心，隆對進區(qū)企業(yè)實剛行一個窗口對牛外，一站式辦景公，一條龍服艇務，方便企業(yè)剃入駐，提高企袍業(yè)入?yún)^(qū)的積極冠性。臘煩2捧、完善落實園明區(qū)優(yōu)惠政策，鹿對企業(yè)在辦證資、管理、享有北的優(yōu)惠待遇等怪方面應做出具奴體規(guī)定，嚴格勺依法行政，切胸實保障區(qū)內企薪業(yè)的經(jīng)營自主京權，維護投資妨方和企業(yè)的合幣法權益。嗽余3狡、設立招商中吊心，管理辦公地室應利用政府涌的資源優(yōu)勢、撒對外聯(lián)絡優(yōu)勢柄，建立一支精減干、高效的招挽商隊伍，協(xié)助哲開發(fā)建設總公金司進行招商引塞資。航晨4洽、對園區(qū)實行虧相對獨立的管到理，設立園區(qū)該綜合執(zhí)法機構裁，負責規(guī)劃、同城建、市容、績環(huán)衛(wèi)、綠化等隆方面的執(zhí)法工蝶作。咳高標準規(guī)劃建雜設押l柏、制訂切實可許行的園區(qū)發(fā)展?jié)u建設規(guī)劃，做絲好園區(qū)規(guī)劃腔與鄰LY煙S外城市總體規(guī)劃臺的銜接，將新抵的城市發(fā)展理穩(wěn)念揉進園區(qū)發(fā)疑展規(guī)劃中去，的在基礎設施和吵區(qū)內環(huán)境建設壩方面設立較高嶼的起點，規(guī)劃貞一旦制訂就視旬同法律，園區(qū)豪內所有開發(fā)、塞建設均應嚴格悶按照規(guī)劃實施追。吧2陳、考慮到園區(qū)甚未來將抖是道LY金S累經(jīng)濟發(fā)展窗口晚的一部分，建糾設過程中要根稈據(jù)默“尋一步到位、分謀步實施、滾動賓發(fā)展、留有余暴地吵”爐的原則，高標蔬準建設各種基繼礎設施，引入刮城市設計理念舒，突出新區(qū)特靈色，鑒于園區(qū)但緊鄰市區(qū)建成核區(qū)，應設立較栗高的環(huán)保門檻錘。HYPERLINK\l"_6.工業(yè)區(qū)機構設置及運作"錯7.徹項目管理和實虜施進度介7究．始1膽項目管理公踏達本項目承辦單制位勻為漏LYS悼某某貼工業(yè)園管理服爹務局。由悼某某編工業(yè)園管理服軋務局成立項目塑建設小組，由毒主管領導任組華長，確保項目平高質量、高標親準按進度計劃燃安排的工期完聾成。由工業(yè)園罩管理服務局辦享公室具體負責魂征地手續(xù)的辦矮理和園區(qū)規(guī)劃速、設計、報批碼與實施及項目天的組織、協(xié)調膝等工作。希鐘1朋、項目的實施魂嚴格按湊照救“璃項目法人制、蹤招投標制、施籃工監(jiān)理擋制遺”匯等原則進行管臨理?；榫?字、實行工程質柄量終身負責制筋。對項目建設貞工程質量負主憑要責任的領導虛、參建單位的緣領導人和直接掉責任人，實行普工程質量終身紋追究制度。溜散3籮、實行工程監(jiān)賠理制。在項目魄建設過程中，繭要聘請有資格膨的監(jiān)理單位和融人員，對項目五進行監(jiān)理，抓識好工程進度，鍋提高工程質量幅，降低成本。弊名4呼、嚴格按照基你本建設程序辦研事，在建設過把程中，要接受向計劃、審計等粒部門和社會輿針論的監(jiān)督，建絲成后按照有關襖規(guī)定進行嚴格恰的竣工驗收。慕廣5李、嚴格項目資答金管理。對項綢目資金實行專襪帳管理、?？顙寣Ｓ茫瑖澜残阌煤蛿D占。歲7各．授2提項目招投標躲秀傳為了確保紙某某森工業(yè)園標準化方廠房工業(yè)區(qū)的腫工程質量，縮面短工程建設周驕期，熔防范和化解工歇程建設中的違頸規(guī)行為，提高劇經(jīng)濟效益，按秩照《中華人民摩共和國招投標宏管理法》進行龍招標。堂送些招標的范圍包泄括基礎設施建世設的勘察設計涼招標、施工監(jiān)懂理招標、施工侍企業(yè)選擇招標搬三項，面向社有會全部進行公槐開招標。鑒于摔項目承辦單位趕目前尚不具備加自行招標所具著備的編制招標驢文件和組織評搜標的能力，園喜區(qū)基礎設施建依設的招投標活留動，全部委托擋給有資質的招倆標代理機構辦載理。星7碗．雁3塑項目實施進度沒本項目建設應惑在可行性研究相報告批準后，煙應主要分以下許幾個階段付諸啞實施：總體詳糧細規(guī)劃階段、按施工圖設計階男段、場地準備駱階段、土建施糟工階段、設備灘安裝及調試階醫(yī)段、竣工驗收庭階段。為加快毫建設周期，各湯階段應盡量提陰前完成，并允蕉許有一定交叉銜，項目建設工伐期擬定管為食2胖4腥個月。斤某某透工業(yè)園標準化毀廠房工業(yè)區(qū)基與礎設施建設實男施進度表量時間（月）勉項屬目誤補1錘2鑄3問4池5泥6講7蔽8旗9課10效11巷12炎13全14誠15暫16床17亂18虧19武20難21裝22駝23斜24理可行性研究報搶告舌編制和報批憤總體規(guī)劃林施工圖設計竹場地準備飼施工汗竣工驗收訓8.鐵象投資估算與資娛金籌措峽8作．擊1隱投資估算愉8謙．愉1團．暫1籠投資估況算間故某某島工業(yè)園區(qū)標準朝化廠房工業(yè)區(qū)蓮建設工程項目具可行性研究報禿告投資估算內胖容包括廠房、膛辦公樓工程、甲道路工程、給揮水工程配水管覽網(wǎng)、污水工程滑截污管道、雨爛水管道工程、襖電力電訊工程舉、供熱管道工塔程、燃氣管道猴工程及二類工戰(zhàn)程費用。找8比．綱1驕．預2惹編制依據(jù)閱1尼、《全國市政凈工程預算定額屯河南省市政工亮程單位估算表瓣》；規(guī)2游、《河南省市所政工程費用定壺額》；早3涼、《全國統(tǒng)一擺安裝工程預算昏定額河南省安獅裝工程單位估乖算表》；繡4宵、《河南省建夾筑工程預算定韻額》；膀5嚴、《河南省建寄筑安裝工程費主用定額》；況6殺、雙《菠LY將S歉建筑材料價格聾表》；區(qū)7扁、建設部《市院政工程可行性賞研究投資估算優(yōu)編制辦法》；鑄8固、《全國市政珍工程投資估算促指標》；陪9桃、類似工程造待價指標；縣10奶、材料價格均果以煙200隸6椅年逢3篩月季詳度魚LY世S蹈建筑材料價格寨表編制；樸11色、管道、設備襲價格按生產(chǎn)廠半家提供及電話沒咨詢價計取。課12擔、其它費用按籌有關規(guī)定計取攤朝（柏1益）建設單位管積理費：按工程納第一部分費用惰的悠0.9違%氣計入；胳（凳2憂）工程設計費帥：按國家工程亭設計收費標準各計??；斷改（城3掛）工器具及生狹產(chǎn)家具購置費塘：按設備費總肺值線的錯1用%神計入；葬（滾4?。┕こ瘫O(jiān)理費返：按工程第一倡部分費用難的闖0.8族%夜計入；柴（決5掌）聯(lián)合試運轉部費：按工程第垃一部分設備總瞧值她的出1娃%虎計入；冶（微6大）工程招投標止費：按工程第臟一部分費用古的件0.3灌%向計入；決（桌7假）基本預備費吧：按第一、第鄙二部分工程費千用之和郊的冷8雪%闖計入；況（后8周）本可研總投左資未包括征地吹、拆遷賠償及嬌賠青費用；扯8允．指1捧．擦3鷹投資估算喬本次園區(qū)投資丙估算內容包括占某某償工業(yè)園區(qū)標準悉化廠房工業(yè)園征道路工程和公筆用工程。工程部總投資為姥28197.課6束萬元，其中：清固定資產(chǎn)總投灰資為屬27897.私6敏萬元。抬詳細投資見附汁表。積8從．唉2庸資金籌措劈工程總投資坑為拾28197.攔6欠萬元，工程投癥資主要以政府輝引導招商引資蹲，吸收社會資犧金為主、銀行斥貸款為輔，綜壟合利用多方經(jīng)爹濟來源。恰投僅火資已臣估睬娃算無戴表陷序號獄工程和費用名名稱辦概（預）算價族值（萬元）詠建筑工程感安裝工程猶設備工程漆工器具縱購置費誦其他費用令合計溜一逆第一部分費用巴13460.援2蘭6235.9剝4608.4趟1稈46.08歸24350.駕59無（一）慧土建工程挖12688.非9接12688.比9摩（二）腳道路工程尾351.3勞351.3酒1辮工業(yè)區(qū)內主干坊道朱200.6巷200.6論2亡工業(yè)區(qū)內次干殲道于150.7添150.7玩（三）鷹給水工程配水座管網(wǎng)姻1485.7兵5爛1485.7尖5訪1仙球墨鑄鐵策管都DN1200婆158.33日158.33較2朋球墨鑄鐵匪管剛DN1000稱196.22其196.22交3久球墨鑄鐵撫管勁DN800揀440.39括440.39捧4氧球墨鑄鐵倘管覺DN600摧201.08啄201.08涌5飄UPV脹C搭給水探管乖DN400仔345.45痰345.45遙6劃UPV鋼C網(wǎng)給水裁管偉DN300群134.28池134.28飼（三）矮污水工程截污士管道鏈1871.0途1871.0教1半鋼筋混凝土春管釋DN1500拿84.43能84.43筋2誓鋼筋混凝土喚管跨DN1350格106.14請106.14寫3斬鋼筋混凝土往管駝DN1250糞181.10堪181.10借4城鋼筋混凝土假管補DN1200無90.5濟90.5丑5惱鋼筋混凝土劉管差DN1100香90.88同90.88借6甲鋼筋混凝土討管脖DN1000餐509.29誘509.29吧7系鋼筋混凝土騎管宰DN900況54.87女54.87沙8拜鋼筋混凝土湯管園DN800舍125.7晚125.7迷9辰鋼筋混凝土艷管寒DN700返69.09狹69.09殿10溜鋼筋混凝土遺管呆DN600反63.00蘭63.00貸（四）系雨水工程采932.89棟932.89補1五鋼筋混凝土怠管墓DN900咸44.22湖44.22匆2事鋼筋混凝土下管會DN700也49.67睜49.67丟3振鋼筋混凝土轉管蔥DN600尖28.77眨28.77廣4彼鋼筋混凝土檔管浴DN500要77.18桌77.18壯5齒鋼筋混凝土惜管豬DN400傾733.05悔733.05高(士五朝)尊電力工程槽60取31.26腐91.26果序號梅工程和費用名呀稱劑概（預）算價添值（萬元）極建筑工程籮安裝工程秒設備工程媽工器具代購置費鄉(xiāng)其他費用院合計趴1伴10K扎V稿線路獵500歇500榜2減110K瑞V箱線路變電站及凈配套工程史50淡20晝150歐220絡3垃10K甘V己開閉所羨10刃11.26座50雁71.26花（六）揀通訊工程誓561.69污561.69曲通訊電纜管道染561.69頭561.69默（七）效供熱工程猜280跑1213.0師1493.0爽1障蒸汽管蓋道謎DN350踩135.0日135.0膏2餃蒸汽管須道融DN300秤27.0耀27.0絮3貴蒸汽管敗道像DN250在18.9搭18.9許4雜蒸汽管富道洽DN200跑36.2趣36.2儲5蒜熱水（含回用概水）管插道掘DN600跳255.0斥255.0味6銹熱水（含回用烘水）管沿道聰DN500狀138.6仿138.6刮7悶熱水（含回用扇水）管嘆道量DN350銀121.5距121.5榴8頌熱水（含回用傘水）管何道或DN300褲162.6歇162.6濃9蝶熱水（含回用前水）管際道皂DN250暑75.6生75.6含10近汽－水換熱站去130孕117.0肅1470.0胳0秀1717.0月11項水－汽換熱站步150壘125.6燕1640.0婦0劑1915.6郊（八）揮燃氣工程多80愈702.0叫236.72譽1018.7否2斬1勞燃氣管營道獄DN500止36.72均36.72儲2扣燃氣管它道授DN400緣28.64咳28.64軋3刃燃氣管剃道包DN300屋636.64浮636.64宏4草區(qū)域調壓站碗80溜236.72刃316.72秧（九）愚工器具備品配姐件購置費界46.