采石廠土地出售協(xié)議書

采石廠土地出售協(xié)議書采石廠土地出售協(xié)議書賣方：XXXX采石廠地址：XXXXX買方：XXXX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司地址：XXXXX鑒于賣方XXXX采石廠是一家擁有完全民事行為能力的企業(yè)法人，合法擁有下述土地（以下簡(jiǎn)稱“土地”）的所有權(quán)：宗地編號(hào)：XXXXXX位置：XXXXXX面積：XXXXXX平方米鑒于買方XXXX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司是一家擁有完全民事行為能力的企業(yè)法人，具有購(gòu)買該土地的意愿和能力。經(jīng)協(xié)商，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、土地出售1.1賣方同意將上述土地出售給買方，買方同意購(gòu)買該土地。1.2土地交付標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)當(dāng)在收到全額購(gòu)買價(jià)款后，將土地的物權(quán)及合法的所有權(quán)交付給買方。1.3交付時(shí)間：賣方應(yīng)當(dāng)在收到全額購(gòu)買價(jià)款后的30日內(nèi)將土地的物權(quán)及合法的所有權(quán)交付給買方。1.4交付地點(diǎn)：賣方所在地的土地管理部門或國(guó)家土地資源管理部門。1.5購(gòu)買價(jià)款：買方應(yīng)當(dāng)以XXXX元的價(jià)格購(gòu)買上述土地，款項(xiàng)應(yīng)當(dāng)在簽署本協(xié)議后的10個(gè)工作日內(nèi)支付。1.6稅費(fèi)：土地過(guò)戶所需的稅費(fèi)由買方負(fù)擔(dān)。二、權(quán)利與義務(wù)2.1賣方保證其為土地的合法所有人，土地?zé)o任何質(zhì)押、抵押、債權(quán)等糾紛。2.2賣方應(yīng)當(dāng)在交付土地的物權(quán)及合法的所有權(quán)時(shí)，向買方提供土地的相關(guān)證明文件，包括但不限于土地產(chǎn)權(quán)證、土地規(guī)劃許可證、環(huán)保批文等。2.3在土地交付之前，賣方應(yīng)當(dāng)保證土地不得以任何方式進(jìn)行抵押、出租、出借、轉(zhuǎn)讓等行為，否則賣方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.4買方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，履行相應(yīng)的土地過(guò)戶手續(xù)，將土地的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。三、違約責(zé)任3.1任何一方違反本協(xié)議的約定，均應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2若賣方未在約定的時(shí)間內(nèi)交付土地的所有權(quán)，應(yīng)當(dāng)按照約定支付違約金，違約金為購(gòu)買價(jià)款的一定比例。3.3若買方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)買價(jià)款，應(yīng)當(dāng)按照約定支付違約金，違約金為購(gòu)買價(jià)款的一定比例。四、爭(zhēng)議解決4.1本協(xié)議的履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。4.2如雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。五、其他5.1本協(xié)議一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。5.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。賣