工程監(jiān)理基礎(chǔ)知識,做監(jiān)理必須知道

工程監(jiān)理基礎(chǔ)知識，做監(jiān)理必須知道竣工驗(yàn)收應(yīng)符合下列條件1程質(zhì)量符合普通法、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，符合設(shè)計(jì)文件及服務(wù)合同要求，并提出工程竣工分析報(bào)告；能部門參加簽署的更改原設(shè)計(jì)的資料進(jìn)行了檢查，確認(rèn)勘察、設(shè)計(jì)符合國家規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)要求，施工單位的建筑工程達(dá)到設(shè)計(jì)要求，并提出工程質(zhì)量檢查報(bào)告；察、建筑設(shè)計(jì)單位認(rèn)可的基礎(chǔ)上，對竣工工程質(zhì)量進(jìn)行了達(dá)標(biāo)檢查并核定合格質(zhì)量等級，提出工程質(zhì)量評估報(bào)告；有完整的工程項(xiàng)目建設(shè)一條龍檔案資料竣工檔案資料；建設(shè)單位推進(jìn)已按合同約定支付工程款，有工程款支付證明；施工單位和建設(shè)處室單位簽署了食品質(zhì)量保修書；了檢查，并出具認(rèn)可文件；有公安消防、環(huán)保備案等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件；部門要求整改的質(zhì)量問題大半整改完畢?？⒐を?yàn)收程序竣工驗(yàn)收應(yīng)符合下列程序：設(shè)計(jì)單位的工程質(zhì)量檢查報(bào)告，監(jiān)理單位的工程質(zhì)量評估報(bào)告，對符位和其他有關(guān)方面的專家組成驗(yàn)收組、制定驗(yàn)收方案；7并同時(shí)將竣工驗(yàn)收時(shí)間、地點(diǎn)及驗(yàn)收組名單書面通知建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)；建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)審查該工程竣工驗(yàn)收十項(xiàng)條件和資料和《工程建設(shè)竣工驗(yàn)收報(bào)告》，不符合要求的，通知建設(shè)單位整改，并重新確定竣工驗(yàn)收時(shí)間延遲。組織竣工驗(yàn)收要求建設(shè)單位應(yīng)按下列市級要求組織竣工驗(yàn)收：1況和在工程建設(shè)各個(gè)環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)條文和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的情況；案資料；實(shí)地查驗(yàn)工程質(zhì)量；物質(zhì)量等方面作出全面評價(jià)，形成袁家軍經(jīng)驗(yàn)收組人員簽署的工程竣工驗(yàn)收意見；方不能催生一致意見時(shí)，應(yīng)當(dāng)協(xié)商提出解決的方法。待意見一致后，再度組織工程竣工驗(yàn)收，當(dāng)不能協(xié)商解決以后，由建設(shè)行政主管部門或者其委托的基本建設(shè)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)裁決?？⒐を?yàn)收報(bào)告工程竣工驗(yàn)收合格后才，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)制定及時(shí)提出工程竣工驗(yàn)收報(bào)告。工程竣工驗(yàn)收報(bào)告次要包括工程概況、報(bào)建日期、建設(shè)單位執(zhí)行基本建設(shè)程序情況、對工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等方面的評價(jià)。工程竣工驗(yàn)收天數(shù)、程序、內(nèi)容和組織形式、驗(yàn)收小組簽署的工程竣工驗(yàn)收意見等內(nèi)容。工程竣工驗(yàn)收報(bào)告，還應(yīng)附有下列文件：1．施工許可證；施工圖設(shè)計(jì)文件核查意見；單位直接提供的工程質(zhì)量核查報(bào)告，復(fù)核監(jiān)理單位提供的工程質(zhì)量評估報(bào)告；物業(yè)公司施工方簽署的工程質(zhì)量保修書；規(guī)劃行政主管部門認(rèn)可文件；公安消防、環(huán)保等主管部門認(rèn)可文件；建設(shè)工程竣工質(zhì)量驗(yàn)收和使用功能試驗(yàn)資料；宅使用說明書》?？⒐を?yàn)收控管要點(diǎn)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對建設(shè)組織的竣工驗(yàn)收實(shí)施監(jiān)督重點(diǎn)，主要有下列內(nèi)容：工程竣工標(biāo)準(zhǔn)是否準(zhǔn)則符合規(guī)定；是否正確；工程實(shí)物質(zhì)量情況及質(zhì)量保證資料有無重大缺陷；量責(zé)任人簽字手續(xù)是否齊全，質(zhì)量終身責(zé)任制檔案是否建立。工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告對符合竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目，質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收之日起5日內(nèi)，向備案部門負(fù)責(zé)人提交單位工程的質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告。工程質(zhì)量監(jiān)督調(diào)查報(bào)告應(yīng)包括下列以及內(nèi)容：工程概況；工程項(xiàng)目報(bào)監(jiān)和開工前的質(zhì)量監(jiān)督情況；施工過程中重點(diǎn)監(jiān)督部位及各次巡回抽查質(zhì)量情況；地基、基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)安全、質(zhì)量檢驗(yàn)督查情況；行情況；工程竣工技術(shù)質(zhì)量資料抽查意見；工程質(zhì)量情況及施工中出質(zhì)量問題整改情況；對工程遺留質(zhì)量缺陷的監(jiān)督意見；工程竣工驗(yàn)收監(jiān)督建言；竣工驗(yàn)收備案文件15在地縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門的備案機(jī)關(guān)備案。建設(shè)單位辦理工程竣工驗(yàn)收備案應(yīng)當(dāng)提交下列：1．工程建設(shè)竣工驗(yàn)收備案表；施工許可證號，施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見，勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件及驗(yàn)收人員簽署的竣工驗(yàn)收原始文件，市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)效率檢測和功能性能試驗(yàn)資料以及備案機(jī)關(guān)認(rèn)為需要提供的有關(guān)資料；的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許重復(fù)使用容許文件；施工單位簽署該書的工程質(zhì)量保修書；法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件。商品住宅還理應(yīng)提交《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》?？⒐を?yàn)收申報(bào)手續(xù)備案部門收到公函建設(shè)單位報(bào)送的竣工驗(yàn)收備案文件和建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門簽發(fā)的“工程質(zhì)量監(jiān)察報(bào)告”后，驗(yàn)證文件齊全，應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收備案表上簽署文件收訖。工程竣工驗(yàn)收備案表一式二份，一份由建設(shè)單位保留，一份在備案部門存檔。罰則備案建設(shè)發(fā)現(xiàn)機(jī)關(guān)單位在竣工驗(yàn)收過程中有違反國家有關(guān)建設(shè)15責(zé)令停止使用，重新組織工作竣工驗(yàn)收。152030在重新組織竣工驗(yàn)收前在，擅自使用的，備案機(jī)關(guān)督促停止使用，處24％以下罰款。工驗(yàn)收無效，備案機(jī)關(guān)責(zé)令停止使用，重新組織竣工驗(yàn)收所在位置2050單位在備案之前已投人使用或者建設(shè)單位擅自繼續(xù)使用造成使用人損失的，由建設(shè)基本建設(shè)單位依法承擔(dān)賠償責(zé)任。竣工驗(yàn)收備案文件齊全，備案核發(fā)機(jī)關(guān)及其工作人員不辦理備項(xiàng)目經(jīng)理工程師在竣工驗(yàn)收中的工作1．總監(jiān)理工程師應(yīng)組織專業(yè)領(lǐng)域監(jiān)理工程師，依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、工程建設(shè)自愿性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件及施工服務(wù)合同，對承包單位報(bào)送的竣工資料進(jìn)行數(shù)據(jù)資料審查，并對工程質(zhì)量進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收。對存在的問題，仍須及時(shí)要求承包單位整改。整改完畢由總監(jiān)理工程師簽署工程竣工報(bào)驗(yàn)單，并應(yīng)在此基礎(chǔ)上提出檢驗(yàn)報(bào)告。工程質(zhì)量評估報(bào)告應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師和單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審核簽字。竣工預(yù)驗(yàn)收的程序：自評工作完成后，填寫工程竣工報(bào)驗(yàn)單，并將全部竣工資料呈交項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)，申請竣工驗(yàn)收。工程的量情況進(jìn)行全面體檢，對檢查出的問題，應(yīng)督促承包單位及時(shí)清查。對需要進(jìn)行功能試驗(yàn)的工程項(xiàng)目（荷試車），監(jiān)理工程師應(yīng)督促承包單位及時(shí)試驗(yàn)