注冊(cè)造價(jià)師計(jì)價(jià)與計(jì)控考點(diǎn)匯編

第一章建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成18′◎總投資是為項(xiàng)目達(dá)到使用要求或生產(chǎn)條件在建設(shè)期內(nèi)預(yù)見或?qū)嶋H投入的全部費(fèi)用總和。建設(shè)投資是為完成項(xiàng)目在建設(shè)期內(nèi)投入且形成現(xiàn)金流出的全部費(fèi)用。魄項(xiàng)術(shù)目舟總室投獨(dú)資羅固定資產(chǎn)投資朝（與造價(jià)在量專上相等）捕建設(shè)投資斷工程費(fèi)用咬設(shè)備及工器具睛購(gòu)置費(fèi)纏建筑安裝工程設(shè)費(fèi)（直接費(fèi)、役間接費(fèi)、利潤(rùn)股、稅金）見工程建設(shè)召其他費(fèi)用誰(shuí)建設(shè)用地您（敞征密地、芬拆遷班補(bǔ)償費(fèi)漂；土地出讓金呆、轉(zhuǎn)讓金屬）訪與項(xiàng)目有關(guān)劃（管噴理拾、可研、試邁驗(yàn)濕、設(shè)計(jì)、衰環(huán)評(píng)、安評(píng)、慈臨施、引進(jìn)、抱險(xiǎn)、安檢、市碗政）鍬與未來(lái)生產(chǎn)經(jīng)弄營(yíng)有關(guān)的簡(jiǎn)（遇聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)券、專利及技術(shù)嗽使用、生產(chǎn)準(zhǔn)買備）高預(yù)備費(fèi)陰基本預(yù)備費(fèi)、粱價(jià)差預(yù)備費(fèi)鬼建設(shè)期利息量固定資產(chǎn)投資傳方向調(diào)節(jié)稅叫（目前已暫停傍增收）顫流動(dòng)資產(chǎn)投資桑（流動(dòng)資金）毛注：此總投資它是指在可研階弱段用于財(cái)務(wù)分枯析時(shí)的構(gòu)成，乒其流動(dòng)資產(chǎn)僅梳有鋪底流動(dòng)資悲金，為流動(dòng)資慚金憐的謙30巖%喬。礦建設(shè)用地費(fèi)慧征地補(bǔ)償固eq\o\勾ac某(括○農(nóng),渴1移)方土地補(bǔ)償費(fèi)（嘗集體所有）粗前還3勿年平均年產(chǎn)值行6帝～腹1幼0陳倍竄省級(jí)定艱eq\o\效ac啦(再○南,辜2識(shí))駐青苗和地上附沈著物補(bǔ)償嚇費(fèi)傳慮不低于原來(lái)水傍平，費(fèi)用付給染個(gè)人李eq\o\恩ac抵(侍○替,車3我)結(jié)安置補(bǔ)助費(fèi)旗前隆3毛年平均浸產(chǎn)收值鍵4返～腐6抓倍訓(xùn)，最高爛≯岔15墓（社30舉）寸倍匯/誤公頃旋（雙30爬）省級(jí)批弟eq\o\奪ac希(苗○音,鈔4猾)躬新菜地開發(fā)建鵝設(shè)基金眠針對(duì)連續(xù)賺3勵(lì)年以上誠(chéng)常年種菜、養(yǎng)碌魚的地澆eq\o\沖ac禁(桌○峽,彈5艱)米耕地占用稅岸指征用籠前除3恩年曾用于種植擾農(nóng)作物的土地旋eq\o\倆ac宣(撕○毒,口6鐮)眠土地管理費(fèi)調(diào)eq\o\薯ac鍋(精○抖,泥1況)給～媽eq\o\椒ac巷(虧○缺,嘗4眠)靠項(xiàng)費(fèi)用歷的將2肯%臘～變4土%首；如征地包干期費(fèi)用還應(yīng)再加方上糧食價(jià)差、交輔食補(bǔ)助、不嘩可預(yù)見費(fèi)當(dāng)拆遷補(bǔ)償庫(kù)拆遷補(bǔ)償哄貨幣補(bǔ)償和房線屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換票省級(jí)定楚搬遷、安置補(bǔ)妹助費(fèi)吹土地出讓、轉(zhuǎn)睜讓金四基準(zhǔn)地價(jià)由想市唱土地、物價(jià)、棵國(guó)有資產(chǎn)管理墓、房產(chǎn)局等部古門綜合后報(bào)市崖級(jí)人民政府審匙定通過(guò)閣市級(jí)定綢與項(xiàng)目有關(guān)的屠其他費(fèi)用朽建設(shè)管理費(fèi)萬(wàn)監(jiān)理費(fèi)和建設(shè)乳單位管理費(fèi)繁研究試驗(yàn)費(fèi)紋不包括括eq\o\條ac騎(舉○形,風(fēng)1澤)匠建安工程中的退一般試驗(yàn)費(fèi)；振eq\o\葡ac碼(梨○粒,靈2固)超應(yīng)由科技三項(xiàng)望費(fèi)用開支的（洞如苗新產(chǎn)品試制費(fèi)幣、中間試驗(yàn)費(fèi)裳、重要科學(xué)研冠究補(bǔ)助費(fèi)吩）；枝eq\o\勇ac額(式○囑,術(shù)3欄)熄應(yīng)由勘察設(shè)計(jì)喪費(fèi)或工程費(fèi)用價(jià)中開支的。牲勘察設(shè)計(jì)費(fèi)典差勘察急設(shè)計(jì)清、初步（基礎(chǔ)橋）設(shè)計(jì)、施工窮圖（詳細(xì)）設(shè)餓計(jì)、設(shè)計(jì)模型單制作費(fèi)似勞動(dòng)安全衛(wèi)生洗評(píng)價(jià)費(fèi)豎eq\o\司ac狠(茄○帖,概1異)頑國(guó)家規(guī)定的竟大中型項(xiàng)目齊、闖eq\o\就ac投(仙○鉗,炎2園)御火災(zāi)危險(xiǎn)性為她甲類項(xiàng)目灌、笨eq\o\巧ac頁(yè)(柜○化,嘴3湊)界特別危險(xiǎn)項(xiàng)目腸如拜爆炸、石棉粉噴料或含軟有酸10躍%脾以上游離二氧閥化硅粉料等；騰eq\o\伍ac耀(挪○郵,距4扎)呢I藝、塊I論I反級(jí)毒物翠項(xiàng)目。腔引進(jìn)技術(shù)、設(shè)遣備其他費(fèi)師eq\o\脈ac她(儀○見,色1愧)桌引進(jìn)項(xiàng)目圖紙?jiān)瀑Y料猾翻譯復(fù)制費(fèi)累、備品備件測(cè)敵繪費(fèi)。雷eq\o\辛ac瞇(密○債,行2仔)鋼出國(guó)麻、榜來(lái)華鐘人員費(fèi)用。蔽eq\o\冰ac男(串○翻,靠3芽)黃銀行擔(dān)保及承閉諾費(fèi)均；奉★耐是指糧未計(jì)入爪設(shè)備購(gòu)置費(fèi)中豬的費(fèi)用偽。董工程保險(xiǎn)費(fèi)哲建筑安裝工程葛一切險(xiǎn)霉、引進(jìn)設(shè)備財(cái)秋產(chǎn)保險(xiǎn)、人身羞意外傷害保險(xiǎn)干等；宋可研費(fèi)；環(huán)評(píng)奴費(fèi)籍；湊場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨昏時(shí)設(shè)施費(fèi)旋；迅特殊設(shè)備安全扎監(jiān)督檢驗(yàn)費(fèi)詢；汗市政公用設(shè)施借費(fèi)增；掙與未來(lái)生產(chǎn)經(jīng)羊營(yíng)有關(guān)的軍其他費(fèi)用鈴聯(lián)合啞試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)問(wèn)是指新建那或新增緣項(xiàng)目進(jìn)行予整個(gè)生產(chǎn)線或青裝置的負(fù)荷聯(lián)革合試運(yùn)轉(zhuǎn)拉所發(fā)生的判費(fèi)用塞凈支出椅（建支出大于收入兇的部分）。距eq\o\務(wù)ac法(照○詢,學(xué)1慘)翁支出創(chuàng)包括所需飼原材料英、靠燃料揀及動(dòng)力消耗、撇低值易耗品、凝其他物料消耗升、挑工具某用具使用費(fèi)、蓬機(jī)械尊使用費(fèi)、蛛保險(xiǎn)金沉、陜施工單位吼參加試運(yùn)轉(zhuǎn)茅人員工資過(guò)，以及邀專家指導(dǎo)費(fèi)朗等；陶eq\o\揮ac骨(踢○揉,凝2甜)另試運(yùn)轉(zhuǎn)壇收入石包括試運(yùn)轉(zhuǎn)期竹間的產(chǎn)品羅銷售收入和其觀他收入碑。米生產(chǎn)準(zhǔn)備例開辦正費(fèi)窯建設(shè)期內(nèi)桂建設(shè)單位拌為保證項(xiàng)目正隔常生產(chǎn)而發(fā)生欄的人員培訓(xùn)費(fèi)嶄、駱提前聚進(jìn)廠費(fèi)、以及父投產(chǎn)狀必備瓜的辦公、生活徐家具、生產(chǎn)工傲器具等的購(gòu)置宵費(fèi)黑（禮指第一套且不朵夠固定資產(chǎn)標(biāo)胸準(zhǔn)，不含備品距備件費(fèi)律）占專利及專有技瀉術(shù)使用費(fèi)蹈國(guó)外壇設(shè)計(jì)技術(shù)資料成費(fèi)、引進(jìn)有效訊專利、專有技私術(shù)使用費(fèi)和技頓術(shù)保密費(fèi)；爛國(guó)內(nèi)笨有效專利、專任有技術(shù)使用費(fèi)襖；駱預(yù)備費(fèi)征基本章又稱莊工程建設(shè)腎不可預(yù)見費(fèi)蘭eq\o\干ac遇(第○膜,陵1濫)繳設(shè)計(jì)梳變更學(xué)、葬工程葛變更眉、炭材料代用、局學(xué)部地基處理等困增加的費(fèi)用；貪eq\o\旺ac暫(偶○嫌,褲2警)奏一般自然災(zāi)害先造成庸的損失和酸預(yù)防鑄自然災(zāi)害所采制取的措施費(fèi)；理eq\o\茄a(bǔ)c積(扯○籍,澇3濟(jì))炭竣工驗(yàn)收時(shí)為宋鑒定鋸工程質(zhì)量對(duì)隱骨蔽工程進(jìn)行必啄要的挖掘和修炎復(fù)戒費(fèi)用耽；查eq\o\點(diǎn)ac份(妹○德,環(huán)4恩)勤超規(guī)超限設(shè)備斬運(yùn)輸增加狐的費(fèi)用肯（密新增洲）；冷基本預(yù)備口費(fèi)程=伏（工程費(fèi)賊用腫+謹(jǐn)工程建設(shè)其他翻費(fèi)用楊）圍×甜基本預(yù)備費(fèi)費(fèi)截率鍛價(jià)養(yǎng)差呀又稱群價(jià)格變動(dòng)貪不可預(yù)見費(fèi)，戴是磁指在滋建設(shè)期內(nèi)玻利率按、舟匯率吉或兩人材機(jī)價(jià)格縫等因素的變化炸而預(yù)留的可能桶增加的費(fèi)用。贏一般根據(jù)修國(guó)家規(guī)定知的投資格綜合價(jià)格指數(shù)天，按責(zé)估算年份價(jià)格姐水平的投資額胖為基數(shù)，采用延復(fù)利方法計(jì)算增。烈價(jià)差預(yù)備貪費(fèi)嗓=健∑位各年亂靜態(tài)投艷資蜜×賊[溪（斷1障＋熔?鑼）驕m鵝（育1邀＋誓?賤）其0.5尊（禍1研＋鞏?贊）我t-1尾－樹1道]為（宮m姥為建設(shè)前期年粘限鐮；疲n型為建設(shè)期年份鍋數(shù)）部世外挖國(guó)外慧建設(shè)工程造價(jià)頌構(gòu)成聾直接建設(shè)成本叮土地；場(chǎng)外設(shè)鏡施；場(chǎng)地費(fèi)；勢(shì)工藝、電氣設(shè)軍備費(fèi)；工藝、碎設(shè)備、電氣安熔裝費(fèi)；絕緣服揮務(wù)車輛付間接建設(shè)成本且項(xiàng)目管理費(fèi)；脂開工試車費(fèi)；淚業(yè)主行政性費(fèi)肝用；生產(chǎn)前費(fèi)警用；運(yùn)費(fèi)和保源險(xiǎn)費(fèi)；地方稅流金遼應(yīng)急費(fèi)丟未明確項(xiàng)目準(zhǔn)喘備煩金賠疫必須完成的；把必定發(fā)生的。露不可預(yù)見準(zhǔn)備商金委可能發(fā)生也可橋能不發(fā)生；是追一種儲(chǔ)備，可甜能不動(dòng)用。雀建設(shè)成本上升辰費(fèi)猴是以已發(fā)表的罵國(guó)內(nèi)和國(guó)際成附本指數(shù)、公司吩記錄走等為鷹依據(jù)你估算的，用來(lái)袖補(bǔ)償直至工程沙結(jié)束時(shí)哀的未知價(jià)格增奧長(zhǎng)。塔估算中使用的框構(gòu)成工資率、液材料設(shè)備價(jià)格尸基礎(chǔ)艦截止日期就巖是虛“茅估算日耍期宮”識(shí)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)卸1料設(shè)備原價(jià)冒國(guó)產(chǎn)膊非標(biāo)承eq\o\駝ac芹(疏○懲,圍1蛾)彈成本計(jì)算估價(jià)打法（常用）林eq\o\溝ac售(望○可,極2唱)柜系列設(shè)備插入貝估價(jià)法巧eq\o\引ac冊(cè)(標(biāo)○希,啦3熄)煉分部組合估價(jià)明法瞞eq\o\填ac圈(忽○釋,蝦4碰)如定額估價(jià)法請(qǐng)1下材綠2溪加反3蒼輔賓4妨工悲（蕉1巨～渴3思）仙5患廢遼（東1印～粉4心）派6婚購(gòu)樸7樸包檢（搭1年～造6克）趁8貪利緣（戴1脈～心5,廊7純）茄9讀增禮（憑1續(xù)～坐8吸）設(shè)蔥進(jìn)口磚又稱抵岸價(jià)：菠是遠(yuǎn)由到岸價(jià)弓（尼CIF例）攻和進(jìn)口從屬費(fèi)些構(gòu)成甩從屬地費(fèi)圖[晶1偏銀算(橫離舞)籃2奏外（到街）帆3車關(guān)（到遵）扎4陣消（到關(guān)，價(jià)每?jī)?nèi)稅捕）磚5攏增（到關(guān)消芽）勉6馬車（到關(guān)消識(shí)）著]皇2句設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)摩=盒設(shè)備原參價(jià)啦×敢運(yùn)雜費(fèi)率子1凈運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)頁(yè)國(guó)產(chǎn)設(shè)備漫由制造廠廢交貨地點(diǎn)戲起至工地倉(cāng)庫(kù)慚或組織設(shè)計(jì)指梯定地點(diǎn)為止所糖發(fā)生運(yùn)費(fèi)和裝蠶卸費(fèi)；旁進(jìn)口設(shè)備趴由到岸塔港口或邊境車廁站目起至工地倉(cāng)庫(kù)棄或組織設(shè)計(jì)指膀定地點(diǎn)為止的鹿運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)用。伸2儀采購(gòu)倉(cāng)庫(kù)保管憶設(shè)備義采購(gòu)載、養(yǎng)保管饑和究管理人員粥的工資；工資瓦附加、辦公、租差旅費(fèi)；設(shè)備嘗供應(yīng)部門辦公憐和倉(cāng)庫(kù)所占固數(shù)定資產(chǎn)使用費(fèi)裹；工具使用、騾勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)獸；檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)提。伐3賄包裝費(fèi)屢；梅4食供銷部門手續(xù)只費(fèi)曠安裝費(fèi)用缺生產(chǎn)、動(dòng)力、浴起重、運(yùn)輸、足傳動(dòng)城和醫(yī)療細(xì)、實(shí)驗(yàn)等各種玩需要安裝的機(jī)同械設(shè)備的庸裝配費(fèi)用芒。與設(shè)備相連枯的殘工作臺(tái)、肯梯子、欄桿腦等設(shè)施的癢工程毫費(fèi)用缺；零附屬于少被安裝設(shè)備的鋪管線敷設(shè)肉工程飯費(fèi)用膠，盯以及與被安裝曾設(shè)備的逼絕緣、比防腐、保溫很、油漆口等育工作的材料費(fèi)蟲和安裝費(fèi)蜓。網(wǎng)隊(duì)為測(cè)定安裝工干程質(zhì)量，對(duì)單禮臺(tái)設(shè)備進(jìn)行面單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)之、對(duì)系統(tǒng)設(shè)備懼進(jìn)行系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)協(xié)無(wú)負(fù)荷輩試運(yùn)轉(zhuǎn)的調(diào)試貸費(fèi)1.人工消耗量是由分項(xiàng)工程所綜合的各個(gè)工序施工勞動(dòng)定額包括的（基本用工、其他用工）組成。2.材料消耗量=材料凈用量＋材料不可避免的損耗量；材料單價(jià)=材料原價(jià)＋材料運(yùn)雜費(fèi)＋運(yùn)輸損耗費(fèi)＋采購(gòu)及保管費(fèi)；3.臺(tái)班單價(jià)包括：折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、經(jīng)常修理費(fèi)、安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)、燃料動(dòng)力費(fèi)、人工費(fèi)及養(yǎng)路費(fèi)、車船使用稅?！鸫胧┵M(fèi)：是指實(shí)際施工中必須發(fā)生的施工準(zhǔn)備和施工過(guò)程中技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護(hù)等方面的非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用。自編口訣：二環(huán)超臨安；大垂非排地；冬夜已模腳歪措施費(fèi)慢1閑.印安全文明費(fèi)蓋環(huán)保歇降噪防擾民兩；水泥及易飛就揚(yáng)材料的密閉眨；防揚(yáng)塵；車?yán)漭v沖洗；垃圾譽(yù)及排污；其他限文明毫圍擋艙、吐廁所鼓、灶臨時(shí)設(shè)施的裝陪飾；衛(wèi)生設(shè)施岸；飲水、淋浴敬消毒等；開防煤氣中毒速、防蟲叮咬；婚治安狐綜合治理果；償醫(yī)藥易和猶急救人員培訓(xùn)角；蘿防暑降溫、電林風(fēng)扇、空調(diào)帽；透其他捏安全少安全里資料、方案、壤標(biāo)志、宣傳；興機(jī)械檢驗(yàn)、檢旬測(cè)；消防設(shè)施委；腰其他靠臨施間現(xiàn)場(chǎng)圍擋安砌惕、維修、拆除論、攤銷添；宿舍、辦公隊(duì)、食堂、廁所景、倉(cāng)庫(kù)、攪拌糟臺(tái)、水池；供矮水、供電、小閉型臨時(shí)設(shè)施；葵簡(jiǎn)易道路、排凡水安砌、維修稱、拆除；其他突2溫.東夜間竄；鑰3.灑非夜間需；資4.煮二次姓；堂5.中冬雨季龜；虹6.瓦大型機(jī)械進(jìn)出奧場(chǎng)碰及甚安拆跨；霉7.出排把、遣降水版；煎8富.銳地上滲、葛下保護(hù)廟設(shè)施教；皮9凍.兄已完工程及設(shè)跡備保護(hù)艘；摔1仍0梅模板及支架員；儀11嘴.興腳手架錢；憲12箱垂直運(yùn)輸遭；梳13.槍超高施工增加術(shù)費(fèi)野。乓★掠1賣、聲4陷、屬5侵、慎8懶以直接工程費(fèi)請(qǐng)為基數(shù)呈[傳臨時(shí)設(shè)施費(fèi)（棋周轉(zhuǎn)使用臨建蔥費(fèi)短、爽1活次性使用臨建劈費(fèi)、其他臨施訪費(fèi)）翅]拾；姜2勇、瑞6還單獨(dú)立項(xiàng)牛計(jì)算胡；推7斤是由成井和排診（降）水兩個(gè)計(jì)獨(dú)立費(fèi)用組成虜，成井按鉆孔言深度計(jì)算而排善（降）水按照達(dá)天數(shù)（晝夜）艙計(jì)算秀；澤9時(shí)是以所發(fā)生的筒人、材、機(jī)什；敲1令2冰以面積和天數(shù)呀；憑1軌3想以超高部分的德面積貓（兆單層擊檐口超業(yè)20m微，辱多層啟超綱6眠層座如人機(jī)模降效費(fèi)悟）領(lǐng)國(guó)外租工程發(fā)包承包維價(jià)格個(gè)各單項(xiàng)工程費(fèi)睬分部分項(xiàng)工程接人工費(fèi)鐘工資、加班、趕津貼、倍招解雇費(fèi)府（奪高級(jí)技工、熟主練工、半熟練泊工、這壯工）繭材料費(fèi)典原價(jià)、運(yùn)雜費(fèi)集、綁稅金置、運(yùn)輸損耗及角采購(gòu)保管費(fèi)、倍預(yù)漲費(fèi)分機(jī)械費(fèi)飽租用機(jī)械費(fèi)用司、自有機(jī)械費(fèi)動(dòng)用現(xiàn)管理費(fèi)雕現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)堆2牧0睬～勝30%義、公司管理費(fèi)販7造0充～貞75%戰(zhàn)利潤(rùn)稅金王一般利潤(rùn)為成域本侍的逆10么%容～稿15%澤★仍與國(guó)內(nèi)隔費(fèi)用不同之處宗其他攤銷鬧單項(xiàng)扭工程開辦勻費(fèi)冬用電、用水知；清理費(fèi)；穗周轉(zhuǎn)材料費(fèi)憂；神臨時(shí)設(shè)施費(fèi)折；紐駐工地工程師網(wǎng)辦公啞及試驗(yàn)所需設(shè)鏈?zhǔn)┯^費(fèi)慚用；愈其他開辦費(fèi)。托工程量竟越大踐，開辦費(fèi)鳥所占扁比例就盈越小倚。笑一般開辦費(fèi)約香占工程造價(jià)笨的蛙10零%棚～壟20%佛分包謹(jǐn)各分包工程費(fèi)非和總包利潤(rùn)腳暫定膝貨物、材料、脹服務(wù)再、不可預(yù)見費(fèi)算組成造價(jià)的各刻項(xiàng)做費(fèi)用傷體現(xiàn)在承包商也投標(biāo)報(bào)價(jià)中絲的擱3配種形式：斯eq\o\挽ac屋(敞○掙,危1伙)欄分部遞分項(xiàng)單價(jià)蕩（人材機(jī)）東；追eq\o\白ac俯(彈○孤,峽2恨)路單獨(dú)列項(xiàng)責(zé)（姥部分孕開辦費(fèi)梢）訂；勁eq\o\婦ac屆(性○楚,舊3出)燕分?jǐn)傔M(jìn)單價(jià)層（糟管理、利潤(rùn)、慌稅金槳、部分開辦費(fèi)淘）似；故分?jǐn)傔M(jìn)單價(jià)擱方法：沸eq\o\額ac街(浩○坐,肯1變)斬固定比例、筑eq\o\恭ac殲(機(jī)○失,可2挨)敵浮動(dòng)比例、運(yùn)eq\o\評(píng)ac蝴(濾○撕,都3姓)戰(zhàn)測(cè)算比例穴、礦eq\o\塌ac賤(潮○捕,寸4斜)冤公式法；·獲得國(guó)有土地使用權(quán)的方式eq\o\ac(○,1)出讓；eq\o\ac(○,2)劃撥。（★必須先將集體土地征用轉(zhuǎn)成國(guó)有土地后方可）·土地使用權(quán)出讓最高年限：eq\o\ac(○,1)居住70年；eq\o\ac(○,2)商業(yè)、旅游、娛樂(lè)40年；eq\o\ac(○,3)其他綜合50年?！鸪鲎尫绞接袃煞Neq\o\ac(○,1)競(jìng)爭(zhēng)出讓（投標(biāo)、競(jìng)拍、掛牌）；eq\o\ac(○,2)協(xié)議出讓2種方式。·工業(yè)（包括倉(cāng)儲(chǔ)用地，但不包括采礦用地）、商業(yè)、旅游、娛樂(lè)和商品住宅等各類經(jīng)營(yíng)性用地，必須以投標(biāo)、競(jìng)拍、掛牌的方式出讓；除上述用地以外的一宗地有兩個(gè)以上意向用地者，也應(yīng)采用競(jìng)爭(zhēng)方式出讓?！铩镝槍?duì)收益性的用地方式。·除法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)采用競(jìng)爭(zhēng)出讓方式外，方可采用協(xié)議方式。但不得低于國(guó)家規(guī)定的最低價(jià)。○劃撥用地需經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，如機(jī)關(guān)、軍事、公益、能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地；建設(shè)用地如通過(guò)行政劃撥取得，則須承擔(dān)征地補(bǔ)償費(fèi)用或拆遷補(bǔ)償費(fèi)用?！铩镝槍?duì)公益性用地方式。第二章工程造價(jià)計(jì)價(jià)方法及依據(jù)P3334′◎工程計(jì)價(jià)的基本單元是定額項(xiàng)目或清單項(xiàng)目[依次從單項(xiàng)、單位、分部、分項(xiàng)工程、定額項(xiàng)目（清單項(xiàng)目）]?！すこ塘坑?jì)算規(guī)則包括2類：eq\o\ac(○,1)是定額中規(guī)定的；eq\o\ac(○,2)是計(jì)量規(guī)范附錄中規(guī)定的?！すち蠁蝺r(jià)也稱直接工程費(fèi)單價(jià)包括人材機(jī)費(fèi)用；綜合單價(jià)包括人材機(jī)之外還包括企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)和風(fēng)險(xiǎn)因素?！鸸こ逃?jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)：eq\o\ac(○,1)相關(guān)規(guī)章規(guī)程；eq\o\ac(○,2)清單計(jì)價(jià)和計(jì)量規(guī)范；eq\o\ac(○,3)工程定額；eq\o\ac(○,4)工程造價(jià)信息。其中規(guī)章規(guī)程包括清單計(jì)價(jià)和計(jì)量辦法、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)等；規(guī)范包括50500清單、50854～50862共九類工程量計(jì)算；定額包括消耗定額和計(jì)價(jià)定額；造價(jià)信息包括價(jià)格、造價(jià)指數(shù)、已完工程信息。系☆胡清單計(jì)價(jià)活動(dòng)芝涵蓋做施工煮招標(biāo)宋、合同管理、目以及關(guān)竣工奧交付信全過(guò)程裝。確主要包括：糞編制招標(biāo)工程參量叢清單、招標(biāo)控狐制價(jià)、投標(biāo)報(bào)陶價(jià)承、贊確定計(jì)合同價(jià)伏，進(jìn)行工程抱計(jì)量榜與價(jià)款身支付辨、合同裕價(jià)款筋調(diào)整漆、淡工程湊結(jié)算購(gòu)和工程計(jì)價(jià)旬糾紛處理精等。尋定額體系睜按定額反映的墨生產(chǎn)要素壞消耗斤內(nèi)容暮勞動(dòng)消耗定額塑、材料消耗定甩額、機(jī)械消耗宗定額折按定額的編制蜂程序和拐用途掩分類始施工定額、預(yù)悅算定額、概算韻定額、概算指景標(biāo)、投資估算煤指標(biāo)嗚按照吩專業(yè)單對(duì)象劃分隱建筑工程定額客（建筑與裝飾膛、修繕、刺市政、鐵路、式公路食、礦山井巷將）謎新變化梅安裝工程定額易（電氣、機(jī)械累、熱力、通信拘、化學(xué)工業(yè)等聞）竿按主編單位和賴管理柿權(quán)限漠分類民全國(guó)統(tǒng)一定額灑、行業(yè)統(tǒng)一定言額、地區(qū)統(tǒng)一扔定額、企業(yè)定爪額、撐補(bǔ)充定額蘆定額關(guān)系戚施工（企業(yè)）怠預(yù)算定額菊概算定額鏡概算指標(biāo)聲估算指標(biāo)固對(duì)象青施工過(guò)程癢或通基本嶼工序啦分項(xiàng)工程炸和項(xiàng)結(jié)構(gòu)構(gòu)件險(xiǎn)擴(kuò)大的分項(xiàng)工繭程羅或擴(kuò)大的富結(jié)構(gòu)構(gòu)件成單位工程租項(xiàng)目建設(shè)、易單項(xiàng)飾、單位工程親用途蠢編聞施工預(yù)算匹編述施工圖預(yù)算典編哈擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)偽概算贈(zèng)編閉初步設(shè)計(jì)概算爐編扭投資估算狀項(xiàng)目劃分角最棉建細(xì)捕細(xì)礎(chǔ)較伙派粗變粗柿很馬戒粗裹定額水平伏平均先進(jìn)烈平桐浪均哀定額性質(zhì)軌生產(chǎn)性定額那都是計(jì)價(jià)性定脊額營(yíng)中慶★傾黑體部分為新謊增加或邪修改的俊★驢勞動(dòng)定額搶的趨主要蘆表現(xiàn)罷形式擦是劉時(shí)間定額但同恭時(shí)話也表現(xiàn)始為掃產(chǎn)量定額貢；時(shí)間定額與輛產(chǎn)量定額互為潛倒數(shù)。蹤（嗚★迅看分子定）兄★溉單項(xiàng)工程概算袍造搭價(jià)濫=胖∑睡單位工程直接沿費(fèi)＋設(shè)備、工覺器具購(gòu)置費(fèi)旱★毒建設(shè)項(xiàng)目（全臥部）工程概算額造畫價(jià)膏=荷∑悼單項(xiàng)工程概算縣造價(jià)＋預(yù)備費(fèi)家＋有關(guān)的其他濤費(fèi)用柔工程量清單計(jì)毫價(jià)基本方法押項(xiàng)目名稱餡注鋤縣釋丈1醫(yī)分部分項(xiàng)些綜合單價(jià)探是指完成一個(gè)抵規(guī)定清單項(xiàng)目芳所需的年人工費(fèi)、材料洞和工程設(shè)備費(fèi)碑、施工機(jī)具使刻用費(fèi)和企業(yè)穗管理費(fèi)、利潤(rùn)嘉以及一定范圍洽內(nèi)的洞風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用學(xué)。改2許措施項(xiàng)目伯二環(huán)超臨安佛；勾大垂曬非尊排地爭(zhēng)；博冬夜星已西模腳礙植3妹其他項(xiàng)目雷eq\o\株ac旅(半○叛,牙1涂)染暫列金額：停用于合同簽訂運(yùn)時(shí)齊尚未確定免或者州不可預(yù)見獵的所需材料、壓設(shè)備、服務(wù)的洲采購(gòu)，施工中掛可能發(fā)生凝的男工程軟變更雜、合同約定調(diào)秩整因素出現(xiàn)時(shí)踐的胞合同筐價(jià)款蝶調(diào)整耗以及發(fā)生的殺索賠窗、現(xiàn)場(chǎng)棟簽證寶確認(rèn)等的費(fèi)用閉。拿由招標(biāo)人填寫攤投標(biāo)人計(jì)入投到標(biāo)總價(jià)中。

量eq\o\倒ac繪(遞○肚,咽2牌)多暫估價(jià)：雙指招標(biāo)人在工僵程量清單中提苗供的用于遼支付南必然發(fā)生寨但暫時(shí)不能確呀定價(jià)格糠的材料忘、工程設(shè)備衛(wèi)的晨單價(jià)妹以及專業(yè)工程赤的金額欣，包括伶材料暫估單價(jià)朗、多工程設(shè)備暫估改單價(jià)百、專業(yè)工程暫齒估價(jià)糧?？裼烧袠?biāo)人填寫此，恩投標(biāo)人把相關(guān)診單價(jià)計(jì)入綜合羊單價(jià)再計(jì)入投可標(biāo)總價(jià)中。果eq\o\展ac俯(案○號(hào),執(zhí)3劇)無(wú)計(jì)日工西：適用的所謂羞零星項(xiàng)目或工駱作一般是指佛合同約定之外南的或者因疤變更而產(chǎn)生竹的、騰清單中沒(méi)有裁相應(yīng)的額外工淺作。項(xiàng)目名稱測(cè)、數(shù)量由招標(biāo)雷人填寫，單價(jià)渡由投標(biāo)人自主業(yè)報(bào)價(jià)計(jì)入總價(jià)捎中。乞eq\o\施ac腹(伏○趟,悉4寇)車總包服務(wù)割費(fèi)鳴:協(xié)是指總承包人辟配合協(xié)調(diào)發(fā)包民人進(jìn)行專業(yè)工怖程發(fā)包；對(duì)甲狂供材料設(shè)備等暈進(jìn)行淡保管；施工扯現(xiàn)場(chǎng)管理；竣感工資料總整理累等服務(wù)費(fèi)用。駛名稱、服務(wù)內(nèi)測(cè)容由招標(biāo)人填彎寫，努費(fèi)率及金額由商投標(biāo)人自主報(bào)紀(jì)價(jià)計(jì)入總價(jià)中寸。燃4攜規(guī)費(fèi)宰社會(huì)保障費(fèi)和港住房公積金是船以人工費(fèi)為基溪數(shù)；工程排污困費(fèi)是以工程所嗽在地環(huán)保部門給收取標(biāo)準(zhǔn)；冬5遇稅金抓（驕1造＋蒙2斤＋牌3丹＋辱4-筐按規(guī)定不計(jì)稅盒的工程設(shè)備金典額）私為計(jì)算基數(shù)飄單位工程價(jià)猜分部分項(xiàng)工程挨費(fèi)美+鷹措施項(xiàng)目定費(fèi)耽+伸其他項(xiàng)目療費(fèi)啊+涼規(guī)費(fèi)植、際稅金磚☆灰清單計(jì)價(jià)低適用范圍：eq\o\ac(○,本1差)蒜國(guó)有資金駱投資的建設(shè)項(xiàng)摔目；eq\o\ac(○,感2轟)吊國(guó)家融資資金攀投資鍵的建設(shè)項(xiàng)目；eq\o\ac(○,剩3需)殲國(guó)有資金屬或融資招投資為主桌（鷹50拒%暗以上或不欺足叮50%久但擁有實(shí)質(zhì)控宵股權(quán)萌）漆的站建設(shè)牌項(xiàng)目擴(kuò)。享·瓶清單計(jì)價(jià)的作進(jìn)用蟻：魄1膛平等競(jìng)爭(zhēng)平臺(tái)哪；許2錢競(jìng)爭(zhēng)的需要爹；勻3啄有利于計(jì)價(jià)效懲率喜；爐4胡有利于支付和屯結(jié)算缺；攝5侮有利于限業(yè)主倉(cāng)投資控制循·賽分部分項(xiàng)工程達(dá)量清單渴必須載明：僑項(xiàng)目編碼、項(xiàng)豬目名稱（分項(xiàng)醋工程名稱）、董項(xiàng)目特征、計(jì)泥量單位、工程率量。黃·監(jiān)工程量清單項(xiàng)寶目編碼谷由帽1沫2暢位阿拉伯?dāng)?shù)字制表示，加第失1貨～梁9豪位應(yīng)按計(jì)價(jià)規(guī)候范附錄的規(guī)定虛的設(shè)置，瑞第由1斗0尼～滅1錘2慧位烈為清單項(xiàng)目編式碼揚(yáng)且不得有重碼供。耽1州～急2荒位是古專業(yè)工程代碼辮；液3感～云4籌位是嬌附錄分類社順序碼品；渡5腫～群6恭位是券分部工程勺順序碼嗓；狡7頓～崇9水位是喊分項(xiàng)工程恥順序碼要；丈1居0梨～嘩1劈2耗位是冶清單項(xiàng)目來(lái)名稱順序碼。淋·龜（菊0拜1肺房建與裝般飾趙0址2治仿催古罩0皺3捎安旦裝陸0涌4龍市禾政著0浴5焦園膜林棍0光6結(jié)礦侄山委0努7還構(gòu)筑識(shí)物政0多8奶軌法道牽0麥9豆爆破畏）外★頑按照計(jì)量書中血的治改動(dòng)效了腿·密項(xiàng)目名稱應(yīng)按邪各專業(yè)的名稱子結(jié)合擬建工程類的實(shí)際確定。養(yǎng)如有缺陷招標(biāo)奇人可作補(bǔ)充，胖并報(bào)眨省級(jí)但造價(jià)管理機(jī)構(gòu)柔備案。積·灌除另有說(shuō)明外竭所有沫清單羊項(xiàng)目的工程量眼應(yīng)以找實(shí)體孤工程量為準(zhǔn)悉，紋并專以高完成后的凈值智計(jì)算。幸·著補(bǔ)充的項(xiàng)目編誤碼規(guī)定疼，傅××B00拘1告后壤3瞇位是順序碼，鵲從趕00負(fù)1普開始，如建筑團(tuán)裝飾工程初始枕為壁01B001師○幅措施項(xiàng)目費(fèi)山用的發(fā)生與往使用時(shí)間映、罪施工方法另、或者便兩個(gè)以上的工輛序金相關(guān)，并策大都湯與實(shí)際完成的煎實(shí)體工程量的趕大小關(guān)系不大謠，如安全文明救施工、夜間施欣工、上非夜間施工照迷明、二次搬運(yùn)蒸、伶冬雨季施工、艦地上地下設(shè)施燦的臨時(shí)保護(hù)設(shè)怪施、已完工程嶄及設(shè)備保護(hù)等憶。迫可以計(jì)算工程域量的介措施費(fèi)礦如腳手架、砼蝦模板及支架、應(yīng)垂直運(yùn)輸、超峽高施工增加、蹲大型機(jī)械設(shè)備敞進(jìn)出場(chǎng)及安拆喚、施工排降水色等。促·較措施項(xiàng)目清單屋編制依據(jù)：eq\o\ac(○,部1冊(cè))鴉施工現(xiàn)場(chǎng)情況詞、地勘水文、處工程特點(diǎn)；eq\o\ac(○,護(hù)2緒)思常規(guī)鞋施工方案麻；eq\o\ac(○,鄉(xiāng)3葡)怒標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范技術(shù)襲資料；eq\o\ac(○,燕4框)警擬定的帽招標(biāo)文件；eq\o\ac(○,諷5秋)棉設(shè)計(jì)文件及相黑關(guān)資料。禁★★常方框內(nèi)是芝新增的詞大。哈◎咳人、材、機(jī)定沾額消耗英量晉P49陳施工過(guò)程促工序（基本單災(zāi)位）數(shù)人匠不變，察勁對(duì)象、咽汁工具比和工作地點(diǎn)也記不變甚；如惡鋼筋制作由除既銹、切斷、彎輛曲賣工作過(guò)程殃人不變、地點(diǎn)倘不變、而犧對(duì)象工具綠則可以變?cè)u(píng)；凈如容砌墻和勾縫、絮抹灰和粉刷但綜合工作過(guò)程掀如磚砌墻是制扮作砂漿、運(yùn)砂炊漿、運(yùn)磚、砌院墻等工作過(guò)程動(dòng)構(gòu)成比三要素：通eq\o\梢ac顏(間○共,蘋1振)兩勞動(dòng)者（人）販eq\o\當(dāng)ac請(qǐng)(茅○局,奸2需)必勞動(dòng)對(duì)象（材民料尤、構(gòu)配件紙）礦eq\o\揀ac隆(汪○由,曲3滑)身勞動(dòng)工具；汽影響因素：由eq\o\破ac母(榆○略,瘦1發(fā))壁技術(shù)因素手（注材料、設(shè)備性棟能等籮）似；誕eq\o\蘿ac流(羊○刮,齒2很)云組織因素死（方法、工人騙技術(shù)水平、態(tài)勤度、競(jìng)賽）傷；兼eq\o\富ac輪(觸○今,區(qū)3艱)赴自然因素紙工序務(wù)是隆在組織上不可糕分割的，在操未作過(guò)程中技術(shù)壞上屬于同類的芹施工過(guò)程評(píng)。在鍋編制施工定額旬時(shí)浮工序是主要的咐研究對(duì)象捎。它可以由一折個(gè)人或一小組擊完成，可以由于機(jī)械完成也可錦以是人工來(lái)完濱成?；鸢W工人工作時(shí)間秀消耗的分類：大工利人碰工哀作嘴時(shí)千間候消耗疊必需消耗楊時(shí)間墻主要依據(jù)寨有效工作時(shí)間粘基本君工作時(shí)間乖可改變豎材料外形、結(jié)啊構(gòu)、性質(zhì)；時(shí)率間長(zhǎng)短與工作斗量體大小成正比掛輔助絲工作時(shí)間搜不能改變稅產(chǎn)品形狀、性邊質(zhì)，其結(jié)束就浙是基本工作時(shí)窯間的開始；時(shí)獄間長(zhǎng)短與工作辦量刑大小有關(guān)欠準(zhǔn)備與結(jié)束膚時(shí)間長(zhǎng)短與工該作量童大小無(wú)關(guān)哥；銹與工作內(nèi)容有琴關(guān)櫻；如看圖、清霉場(chǎng)地碧休息時(shí)間松時(shí)間長(zhǎng)短與勞雞動(dòng)條件和勞動(dòng)心強(qiáng)度命有關(guān)籠不可避免中斷茫時(shí)間旬由于施工工藝水特點(diǎn)引起的工撲作中斷所必需照的時(shí)間邪★陽(yáng)基本時(shí)間敘＋抵輔助工作時(shí)間琴=昆工序作業(yè)時(shí)間異；簡(jiǎn)準(zhǔn)備與結(jié)束盟時(shí)間＋激不可避免昏中斷時(shí)間＋獨(dú)休息時(shí)間歪=啞規(guī)范時(shí)間關(guān)損失時(shí)間糠多余和偶然時(shí)瞎間兆eq\o\蒸ac路(核○射,未1逢)堂多余辣工作森時(shí)間絡(luò)：擋如配返工不合格的詞墻體，不計(jì)入疼定額；帥eq\o\株ac嗓(遇○鐵,椅2臣)勸偶然工作穗時(shí)間駱：搶如擔(dān)抹灰時(shí)不得不芹補(bǔ)上偶然遺留屑的墻洞，可適瘦當(dāng)考慮點(diǎn)定額濟(jì)時(shí)間年停工時(shí)間腳施工本身造成促的時(shí)間遷如撐組織不善、材購(gòu)料供應(yīng)不及時(shí)而等；不計(jì)入定或額蔬非施工本身造縣成的時(shí)間配如半水源或電源中渠斷等，可適當(dāng)弊計(jì)入定額時(shí)間炒內(nèi)毀違背勞動(dòng)紀(jì)律結(jié)損失裕如絨遲到早退、擅姑自離崗、工作粗時(shí)間辦私事譜1.虧必需消耗波時(shí)間杠是工人在正常尋施工條件下，乎為完成一定合質(zhì)格產(chǎn)品所消耗非掉的時(shí)間，是聚制定定額的哲主要依據(jù)嚇，更2.價(jià)損失時(shí)間斑是豆與產(chǎn)品生產(chǎn)無(wú)道關(guān)，而與施工嫌組織設(shè)計(jì)和技需術(shù)上的仇缺點(diǎn)有關(guān)炮，與個(gè)人過(guò)失線或偶然因素清有關(guān)幕的時(shí)間消耗驅(qū)。致機(jī)械怨工姓作謀時(shí)燕間霸消耗針必需消耗斃主要依據(jù)桌有效工作時(shí)間籃正常負(fù)荷下箭與機(jī)器說(shuō)明書戲規(guī)定的額定負(fù)尼荷相符訊有根據(jù)減低負(fù)臟荷下的時(shí)間態(tài)如師汽車運(yùn)輸菠重量輕體積梨大的貨物時(shí)，革不能利用汽車惱的載重噸位而本降低了負(fù)荷；伏不可避免無(wú)負(fù)種荷時(shí)間怠由坡施工過(guò)程的特改點(diǎn)甚和疏機(jī)械結(jié)構(gòu)的特商點(diǎn)劍造成的；僅如曉筑路機(jī)械在工安作區(qū)末端掉頭想等君不可避免中斷瞧時(shí)間顯與工藝過(guò)程的森特點(diǎn)有關(guān)；偶循環(huán)的牢如蹄汽車裝貨和卸烤貨粱時(shí)肯的停車；廟定期的頁(yè)如灰漿泵根碰與機(jī)器的使用移和保養(yǎng)有關(guān)；完妻如缸到時(shí)間機(jī)器的雖維護(hù)保養(yǎng)嗚與工人休息時(shí)雪間有關(guān)；馬損失時(shí)間剩多余觸工作肝時(shí)間宰如未及時(shí)供料再機(jī)器空轉(zhuǎn)時(shí)間蒙；情如險(xiǎn)攪拌時(shí)間超過(guò)佳規(guī)定時(shí)間；溜停工時(shí)間右施工本身造成漿的揀如武未及時(shí)供給機(jī)霉械燃料而引起摟的停工圾；堅(jiān)非施工本身造賣成的劣如碌暴雨時(shí)壓路機(jī)疤的停工戚；耳違背勞動(dòng)紀(jì)律沿?fù)p失魚如衛(wèi)遲到早退、擅艷自離崗鹿低負(fù)荷下工作怒時(shí)間梅如歷工人裝車的材毅料數(shù)量不足引努起的汽車在降頌低負(fù)荷的情況奏下的工作時(shí)間遺計(jì)時(shí)觀察法扎又稱現(xiàn)場(chǎng)觀察攔法先測(cè)時(shí)法確選擇法謠（間隔法）臟0.5s辰可達(dá)絹到摧0.嘆2語(yǔ)～良15s燥適用于估測(cè)定定時(shí)混重復(fù)的循環(huán)的休工時(shí)消耗趁；巾不研究牽工人休息、準(zhǔn)魄備與結(jié)束及其換他豎非循環(huán)的湊工作時(shí)間贏；園精確度較高，卷0.惜2炒～俘15S院；觀察次數(shù)越欄多準(zhǔn)確性越高美；底觀察的次數(shù)邀與要求的京算術(shù)平均值精第確度國(guó)及鬧數(shù)列的穩(wěn)定系吃數(shù)奧有關(guān)拉接續(xù)法伯（連續(xù)法）腳0.2s進(jìn)最高遲寫實(shí)蓮記錄耀法述數(shù)示法截5s謊可同時(shí)對(duì)殺兩個(gè)工人繁觀察對(duì)象奪可以是一個(gè)人醒也可以是一個(gè)陰小組槳；至研究各種性質(zhì)尚的工作時(shí)間常，谷可拔獲得分析工作屆時(shí)間消耗和制程定定額所必需葵的鍬全部資料播，廣泛應(yīng)用拿；殃汁圖示法燃30s競(jìng)同時(shí)對(duì)版三個(gè)以內(nèi)工人腔混合法似綜合此同時(shí)對(duì)屈三個(gè)以上工人葵工作日寫實(shí)瘋法仔研究整個(gè)工作扛班內(nèi)的各種工融時(shí)消耗，其目濟(jì)的注一是取得編制烈定額的基礎(chǔ)資讀料；二是檢查廊定額的執(zhí)行情急況打，改進(jìn)工作紡；幼不需要將有效萄工作時(shí)間分為廣各個(gè)組成部分寒，只需要?jiǎng)澐謰蔀槌徇m合于技術(shù)水耀平和不適合于冒技術(shù)水平練兩類。匹與測(cè)時(shí)法、寫低實(shí)法相比較，椅具有技術(shù)簡(jiǎn)便閥、費(fèi)力不多、威應(yīng)用面廣、資旁料全面的遼優(yōu)點(diǎn)晶；裹缺點(diǎn)束有一定的虛假套性，觀察的工蒸作量大，費(fèi)時(shí)擇較多，費(fèi)用也勺高學(xué)計(jì)時(shí)觀察法勿適用累研究足手動(dòng)夏和蜻機(jī)手并動(dòng)猾過(guò)程的搬工時(shí)消耗，盆是通過(guò)健密集和粗放抽改樣遺進(jìn)行召；免局限性表現(xiàn)為屬考慮人的因素翻不夠窄○坊確定人工定額梢消耗量的方法濾：孫·父定額時(shí)間即=折工序作業(yè)時(shí)間鐘＋爭(zhēng)規(guī)范時(shí)間耕?赴工序作業(yè)時(shí)蛾間灘=割基本工作時(shí)間離+汽輔助工作時(shí)間缺=站基本工作時(shí)間控/豆（匯1丈-粥輔助時(shí)泥間素%側(cè)）速；洞★愚其中基本工作推時(shí)間繭包括各組成部繼分與最終產(chǎn)品性單位命一致和不一致配時(shí)慎兩種狀態(tài)，叔P60臉?濱規(guī)范時(shí)間龍=逢準(zhǔn)備德與計(jì)結(jié)束的工作時(shí)舌間案+位不可避免的中競(jìng)斷時(shí)間棚+舞休息時(shí)間計(jì)；從=譯工序作業(yè)時(shí)間績(jī)/采（斗1積-爹規(guī)范時(shí)姿間業(yè)%露）專=糊基本工作時(shí)蒜間綿+衣輔助工作時(shí)捏間在+華準(zhǔn)備于結(jié)束的稻工作時(shí)躲間箭+巡不可避免的中鈴斷時(shí)尖間蕉+浮休息時(shí)間割○鳳確定材料定額廉消耗量的方法阻：配?壯按施工中材料革的消耗性質(zhì)缸分為剩：暮必需消耗的材隔料和損失的材掏料兩衡種。博·境必需消耗的材陶料包括：直接?xùn)|用于建筑和安用裝工程的材料鞋（編制材料的憶凈用量定額寺）、不可避免營(yíng)的材料損耗、臣不可避免的施罪工廢料（編制隱材料的攪損耗定額看）脆。溉?扔按材料消耗與灘工程實(shí)體的關(guān)習(xí)系分為糊：實(shí)體材料（俘直接性的似如兩鋼筋等貪；慕輔助性的如炸戚藥等帥）、非實(shí)體材配料（家如朗模板現(xiàn)等循）遷。荒確定膠材料損耗方法井現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)測(cè)定稱又稱閃觀察法搜，妹確定損耗定額沫實(shí)驗(yàn)室試驗(yàn)吼確定凈用量間定雄額悟,氏無(wú)法估計(jì)滾施工爪現(xiàn)場(chǎng)因素艦對(duì)材料損耗旺影響瞇現(xiàn)場(chǎng)統(tǒng)計(jì)嘗不能奧確定以旨上錄2死種慚，只起弱輔助盾理論計(jì)算冒計(jì)算消耗定額伸損耗游率繩=術(shù)損耗曾量芳/幻凈用量；總損嘆耗教量瓶=懇凈用量＋損耗內(nèi)量庸·恥每立方用磚數(shù)脆=1/坐[踏墻厚歡度療×遠(yuǎn)（磚狀長(zhǎng)遲+水灰縫竊）喪×疲（磚厚＋灰縫中）陽(yáng)]柳×停墻厚的磚數(shù)量每×2多（績(jī)24碌0蘇為一磚數(shù)腹）暢○場(chǎng)確定機(jī)械臺(tái)班欣定額消耗量的院方法步：廳1兇、水循環(huán)動(dòng)作先機(jī)械純工訪作熟1h旅側(cè)正常蓬循環(huán)次數(shù)敞=60×6費(fèi)0吹（備s勞）糠/博一次循環(huán)的正王常延續(xù)時(shí)間域；壺?達(dá)機(jī)械純工慨作慣1h商蠟正常生產(chǎn)率謹(jǐn)=條機(jī)械純工臉作辭1h隸遺正常循環(huán)次數(shù)旅×洽一次循環(huán)生產(chǎn)寺的產(chǎn)品數(shù)量割2聚、吹連續(xù)動(dòng)作撐機(jī)械純工懲作栗1h鳥神正常生產(chǎn)率仰=篇工作時(shí)間內(nèi)生偉產(chǎn)產(chǎn)品的數(shù)量掠/脹工作時(shí)間漂（終h盲）如·桃機(jī)械正常利用曬系悉數(shù)蘿=舅機(jī)械在一個(gè)工驚作班內(nèi)純工作葉時(shí)維間步/公一個(gè)工作班寨延續(xù)時(shí)間攝（鞠8鑒h挑）迫?冠機(jī)械臺(tái)班羨產(chǎn)量定額救=道機(jī)京械班1萬(wàn)h窮純工作正常生盈產(chǎn)率委×讀工作班純工作怒時(shí)間爭(zhēng)=諷機(jī)肯械誠(chéng)1迎h(huán)京純工作正常生掉產(chǎn)率喇×興工作班延續(xù)時(shí)百間逼×形機(jī)械正常利用側(cè)系數(shù)封◎免人、材、機(jī)的腸單價(jià)組成及確精定方法努P65絨○鞏人工單價(jià)的組膠成襲：基本工糾資凱+馬工資性補(bǔ)郵貼這+鋤輔助工灘資賭+渾職工福利勇費(fèi)務(wù)+穿勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)。啄★膚★救4均4助號(hào)文已做了修王改，與教材矛唇盾妙。持新的組成為：祝人工工資暢=錫計(jì)時(shí)工資或計(jì)冶件工資＋獎(jiǎng)金佛＋津貼補(bǔ)貼＋脅加班加點(diǎn)工資將＋特殊情況下增支付的工資競(jìng)·葬計(jì)算方法是用嫌生產(chǎn)工人的年籮各項(xiàng)總收入除記以年法定工作贏日歷，得到的是一錦種平均日工資體收入。輕·通影響人工單價(jià)粗的因素：eq\o\ac(○,駕1鷹)蒸社會(huì)評(píng)價(jià)工資岡水平；eq\o\ac(○,藏2桐)秩生活消費(fèi)指數(shù)吐；eq\o\ac(○,灘3籠)創(chuàng)人工單價(jià)的組飾成內(nèi)容；eq\o\ac(○,晃4輩)倆勞動(dòng)力市場(chǎng)供壓需變化；eq\o\ac(○,名5釘)鑄政府的社會(huì)保質(zhì)障和福利政策明。零○微建筑工程中材厲料費(fèi)占總造價(jià)廳的士60叛%掙～意70辜%尋。倚材料單價(jià)是指慮材料從其來(lái)源劑地到達(dá)施工工冤地倉(cāng)庫(kù)后再出杰庫(kù)的藏綜合平均價(jià)格磚。才·京材料善單價(jià)暑一般由eq\o\ac(○,字1輝)槍材料原價(jià)（或常供應(yīng)價(jià)）、eq\o\ac(○,傾2找)棉材料運(yùn)雜費(fèi)、eq\o\ac(○,從3騰)揚(yáng)運(yùn)輸損耗費(fèi)、eq\o\ac(○,法4宗)商采購(gòu)及保管費(fèi)暢（包括屬采購(gòu)、倉(cāng)儲(chǔ)、震工地管理費(fèi)和否倉(cāng)儲(chǔ)損耗鳥）招。臘·善運(yùn)輸損耗捷費(fèi)耀=吸（材料原臉價(jià)是+覆運(yùn)雜費(fèi)帳）哨×脆運(yùn)輸損耗倒率餃·毒采購(gòu)及保管資費(fèi)閃=揚(yáng)（材料原融價(jià)躺+囑運(yùn)雜惡費(fèi)失+襲運(yùn)輸損耗費(fèi)山）精×膨采購(gòu)及保管費(fèi)聯(lián)率民☆害材料單價(jià)布=膜【（材料原價(jià)會(huì)＋猾運(yùn)雜費(fèi)）披×午（軟1墻＋贊運(yùn)輸損耗率）厘】句×瘦（長(zhǎng)1用＋矮采購(gòu)及保管費(fèi)更率）扇P69蛙○陳機(jī)械臺(tái)班單價(jià)會(huì)：算包括泰折舊費(fèi)、大修應(yīng)理費(fèi)、經(jīng)常修唱理費(fèi)、安拆費(fèi)惱及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)、贈(zèng)人工費(fèi)、燃料語(yǔ)動(dòng)力費(fèi)、其他眾費(fèi)用叫等eq\o\ac(○,蛾1目)斜臺(tái)班折舊榨費(fèi)役=睡機(jī)械預(yù)算價(jià)招格慢×普（月1澆-炒殘值率換）論×絕時(shí)間價(jià)值系各數(shù)脾/徹雕耐用總臺(tái)班；廉·林殘值率：運(yùn)輸?shù)葯C(jī)墨械蟲2差%乖；掘進(jìn)機(jī)做械表5誓%宮；特大型機(jī)邁械潔3哀%礙；中小型機(jī)額械抽4廳%分。亡·督時(shí)間價(jià)值系襪數(shù)洋=1僻+披（折舊年稀限浸+想1北）限/2狹×釘年折現(xiàn)率；驟·季耐用總臺(tái)班＝霸折舊年底限部×奇年工作臺(tái)班＝鋒大修間隔臺(tái)襲班偏×巧大修周期度·擋大修周期＝壽唉命期大修理次芒數(shù)慨＋跟1eq\o\ac(○,即2乖)贊臺(tái)班大修理硬費(fèi)嚴(yán)=木一次大修理臉費(fèi)痰×館壽命期內(nèi)大修南理次忌數(shù)霉/護(hù)付耐用總臺(tái)班eq\o\ac(○,椒3溫)旺經(jīng)常修理費(fèi)嚇：余臺(tái)班安拆費(fèi)及乖場(chǎng)外運(yùn)飽費(fèi)自=槍一次安拆費(fèi)及補(bǔ)場(chǎng)外運(yùn)答費(fèi)飲×毛年平均安拆次柴數(shù)柔/返誠(chéng)年工作臺(tái)班；eq\o\ac(○,胳4琴)嗓場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)橡包蓄括運(yùn)輸伸、樓裝卸放、每輔助材料著和備架線費(fèi)用；繪運(yùn)輸距離按糖25km離計(jì)算；健移動(dòng)有難度的贈(zèng)特大型機(jī)械安頸拆及場(chǎng)外運(yùn)輸容費(fèi)應(yīng)平單獨(dú)計(jì)算累；不需安裝、王拆卸且自行的屠機(jī)械哨不計(jì)算禍安拆及場(chǎng)外運(yùn)吩費(fèi)芬。eq\o\ac(○,束5浙)頌人工費(fèi)：忘臺(tái)班人工耍費(fèi)灶=宏人工消耗紹量嫩×[1都+陣（年制度工作緞日指-纏年工作臺(tái)班雙）后/天年工作臺(tái)薯班同]怪×珠人工單價(jià)eq\o\ac(○,潔6耐)譽(yù)其他費(fèi)用：拍養(yǎng)路費(fèi)、車船予使用稅褲、年檢費(fèi)、怠保險(xiǎn)費(fèi)魂（非強(qiáng)制性保鹽險(xiǎn)不應(yīng)計(jì)算在槍內(nèi)）平。況◎鏡預(yù)算定額及其中基價(jià)編制暢P73凈○廣預(yù)算定額珍編制原則尾：eq\o\ac(○,傭1渣)割按社會(huì)平均水兼平確定eq\o\ac(○,顧2策)狡簡(jiǎn)明適用性原杰則eq\o\ac(○,忙3半)嚼堅(jiān)持統(tǒng)一性和告差別性相結(jié)合比原則。獲（豬★★掀此條取消了）甲○啦預(yù)算定額矩編制練依據(jù)羅：eq\o\ac(○,禾1縮)瘦現(xiàn)行勞動(dòng)定額持和施工定額堵；eq\o\ac(○,住2關(guān))亮現(xiàn)行泥設(shè)計(jì)、施工、黑驗(yàn)收規(guī)范，質(zhì)夾量評(píng)定辣標(biāo)準(zhǔn)和購(gòu)安全睡規(guī)程窄；eq\o\ac(○,音3砍)丈有溪代表性的典型臥工程施工追圖及標(biāo)準(zhǔn)圖集社；eq\o\ac(○,始4絹)搜新慚技術(shù)、新結(jié)構(gòu)左、新材料；eq\o\ac(○,辨5急)裁科學(xué)實(shí)驗(yàn)、技媽術(shù)豈測(cè)定和統(tǒng)計(jì)資和料襪；eq\o\ac(○,在6秋)咐現(xiàn)行的相關(guān)文尼件。黨○銀預(yù)算定額消耗肆量的編制竄方法咳：灑人工、材料和陪機(jī)械臺(tái)班消耗扎量指標(biāo)，應(yīng)根棒據(jù)定額編制原消則和要求，采躍用孫理論與實(shí)際相搏結(jié)合、圖紙計(jì)疊算與施工現(xiàn)場(chǎng)站測(cè)算相結(jié)合、蜓編制人員與現(xiàn)犬場(chǎng)工作人員相抗結(jié)合毒等方法計(jì)算和究確定既。蹲○幻預(yù)算定額中痛人工工日民消耗量令計(jì)算敞：叨?薦人工工日數(shù)陷的交確定方法護(hù)：eq\o\ac(○,輛1此)理以勞動(dòng)定額為茄基礎(chǔ)確定；eq\o\ac(○,宏2腐)愧以現(xiàn)場(chǎng)觀察測(cè)受定資料為基礎(chǔ)即計(jì)算泳。嘉?劃工序勞動(dòng)定額麥包括：eq\o\ac(○,罰1混)英基本用工甘、eq\o\ac(○,稍2量)耀其他用工岸兩部分eq\o\ac(○,溪1干)身基本用工評(píng)包括炊：晌完成定額計(jì)量陰單燃位倒的主要用工財(cái)和蠅按勞動(dòng)定額規(guī)僻定應(yīng)增加計(jì)算搜的端用工掘量偷2驅(qū)類虹。eq\o\ac(○,錢2醫(yī))樂(lè)其他用工勤包括技：瓜超運(yùn)距用工煉+敞輔助用工分+右人工幅度差澡·時(shí)超運(yùn)距＝預(yù)算田定額取定運(yùn)距躲－勞動(dòng)定額已隨包括的運(yùn)距委【音現(xiàn)場(chǎng)運(yùn)距魔超過(guò)回預(yù)算定額中的讀運(yùn)距時(shí)，可另覆計(jì)算遮現(xiàn)場(chǎng)榨二次搬運(yùn)費(fèi)占】舍·偵輔助用工遞＝覺∑繳（材料加工數(shù)鳴量扣×焦相應(yīng)的加工勞邪動(dòng)定額）票【睬如隆電焊點(diǎn)火用工遵、材料篩洗等薯】替·少人工幅度差推：爆是指在勞動(dòng)定息額中未包括兩，儉而在油實(shí)際駁施工情況下不時(shí)可避免但膀又缸很難準(zhǔn)確計(jì)量熱的用工和服各種工時(shí)損失蓄；競(jìng)例愉如eq\o\ac(○,燦1憑)魚各工種之間搭尼接汗、這交叉作業(yè)只相互配合命或影響發(fā)生的幸停歇堵用工激；eq\o\ac(○,養(yǎng)2華)勇施工機(jī)械在夕單位工程之間軍轉(zhuǎn)移及臨時(shí)水玩電線路轉(zhuǎn)移月造成的停歇用憤工煌；eq\o\ac(○,笑3擦)于質(zhì)量檢查慮和隱蔽驗(yàn)收的薦影響粱；eq\o\ac(○,肆4鴨)陸班組操作地點(diǎn)削轉(zhuǎn)移、eq\o\ac(○,掏5扣)晃工序交接對(duì)前園一道工序不可啊避免的修整用采工燃；eq\o\ac(○,泥6策)齡施工中獲不可避免的零造星用工等。衡★亂人工幅度差葛=襲（基本用工爹+弄超運(yùn)距用工枕+第輔助用工捎）獎(jiǎng)×蠟人工幅度差系吐數(shù)與（一般畢為北10號(hào)%分～佳15暫%匆）響★★臺(tái)預(yù)算搏人工消耗工日武=由基本用工堂+旋其他宴用工勵(lì)=寸基本用工晌+門（錄超運(yùn)距用工足+券輔助用工肢+睜人工幅度差拴）姐=搶（基本用鍬工特+窮超運(yùn)距用去工顧+屑輔助用工性）匪×細(xì)（受1+您人工幅度差系素?cái)?shù)敢）麻★溝基本用工生通俗的講就是咐前面所講的匯人工心定額消耗量辜○灣預(yù)算定額中材宅料消耗量計(jì)算公：但?旅材料消耗量計(jì)剝算方法eq\o\ac(○,匠1努)畝有標(biāo)準(zhǔn)的按規(guī)兵范計(jì)算eq\o\ac(○,萌2井)歪有設(shè)計(jì)的按尺息寸計(jì)算eq\o\ac(○,鉗3拉)補(bǔ)換算法eq\o\ac(○,抱4邊)洲測(cè)定法赴（駱現(xiàn)場(chǎng)觀察法和悅試驗(yàn)室法稼）勞；賊★類材料損耗率劍=第損耗量急/流凈用量拔×宅100蹄%殺；窄★象材料損耗量臨=摔凈用量薪×仗損耗倒率霉%方；蠻★蜓材料率損耗陣量磚=穗材料凈用量控+漸損耗量即=頃材料凈用量靈×牙（翼1番+允損耗率）疾○由預(yù)算定額中機(jī)批械臺(tái)班消耗量政的計(jì)算：繁★帖機(jī)械幅度差圓：備是指在施工定察額中未包括，覺而在實(shí)際施工毯中又不可避免洗產(chǎn)生的影響機(jī)古械或使機(jī)械停貼歇的時(shí)間淘。辟例郊如廁：eq\o\ac(○,錫1顏)缺施工機(jī)械轉(zhuǎn)移凡工作面及配套最機(jī)械相互影響足損失的時(shí)間；eq\o\ac(○,編2旋)委在正常施工條喚件下，機(jī)械在浴施工中不可避虛免的工序間歇食；eq\o\ac(○,目3逐)右工程開工或收拆尾時(shí)工作量不拒飽滿所損失的休時(shí)間；eq\o\ac(○,請(qǐng)4抬)叢檢查工程質(zhì)量套影響機(jī)械操作菠的時(shí)間；eq\o\ac(○,架5定)外臨時(shí)停機(jī)、停繪電影響機(jī)械操暈作的時(shí)間；eq\o\ac(○,適6魚)豆機(jī)械薄維修引起的停拔歇時(shí)間。嫂?待機(jī)械幅度差系阻數(shù)：稿土方機(jī)社械侍25匯%表；打樁機(jī)柄械陣33兄%段；吊裝機(jī)踩械疊30乎%展；砂漿、砼攪膨拌機(jī)匠為此0物。拿★只預(yù)算定額扁機(jī)械耗用臺(tái)射班摸=銅機(jī)械賴定額扣耗用臺(tái)硬班桂×肚（筐1提+截機(jī)械幅度差系杠數(shù)）版○崇預(yù)算定額基價(jià)瓦就是預(yù)算定額泊分項(xiàng)工程或結(jié)驚構(gòu)構(gòu)件的單價(jià)千，也稱工料單魔價(jià)或直接工程低費(fèi)單價(jià)。騎是根據(jù)現(xiàn)行定毅額和當(dāng)?shù)貎r(jià)格龜水平編制的，隊(duì)具有相對(duì)的穩(wěn)才定性?；啪幹品椒ū尘褪怯脦すち蠙C(jī)的消耗返量乘以地區(qū)相霞應(yīng)工料機(jī)的預(yù)扯算單價(jià)。敗?墨概算定額的編抵制芒原則洞:奴社會(huì)平均水平斗和簡(jiǎn)明適用原質(zhì)則；慨預(yù)算定額和概蝴算定額賽比較患偶概算定額痛（又稱擴(kuò)大結(jié)艇構(gòu)定額）聞?lì)A(yù)算定額房相同挑之處魔★容編制腸原則相瘡?fù)?綿社會(huì)平均水平丹和簡(jiǎn)明適用原貞則妨（屯P7干4狀、介8慣0絡(luò)）輝主要內(nèi)容臭相近醋：住包括人工、材鐮料和機(jī)械臺(tái)班罩使用量定額三綁個(gè)基本部分；更主要丹方式在相近海：規(guī)以建（構(gòu)）筑季物各個(gè)結(jié)構(gòu)部疾分和分部分項(xiàng)鍵工程為單位表尾示；蜘基本使用方法矛相近；小都是以建筑物椅各個(gè)結(jié)構(gòu)部分亂和分項(xiàng)工程為處單位序不同

誘之處齒項(xiàng)目劃分和綜殼合約擴(kuò)大剖程度不同炕單位擴(kuò)大分項(xiàng)匙工程或擴(kuò)大結(jié)恐構(gòu)構(gòu)件疊單位分項(xiàng)工程遺或結(jié)構(gòu)構(gòu)件卡用途不同艘主要鼻用于設(shè)計(jì)概算紀(jì)，比預(yù)算簡(jiǎn)化輸一些荒用于施工圖預(yù)津算成概算指標(biāo)與概碑算定額疫比較傭概算定額斑（又稱擴(kuò)大結(jié)秤構(gòu)定額）輸概算指標(biāo)疊不同

油之處模各消耗量指標(biāo)掠的對(duì)象不同糕以單位擴(kuò)大分晶項(xiàng)工程或單位仍擴(kuò)大結(jié)構(gòu)構(gòu)件乳為對(duì)象獄以整個(gè)建筑物滅和構(gòu)筑物為對(duì)趣象通各消耗量指標(biāo)歌的依據(jù)不同誓以預(yù)算定額為插基礎(chǔ)線主要來(lái)自預(yù)算北或結(jié)算資料血·博概算定額水平鎖與預(yù)算定額水飼平之間有一定玻的幅度差烤。確·觸概算定額和概拾算傲指標(biāo)柜由舍省、自治區(qū)、度直轄市熄組織編寫雹，分別由歌主管部門章審批益，報(bào)肺國(guó)家計(jì)委年備案昏。綢·初概算添指標(biāo)疲在表示方法上刊分為：零綜合指標(biāo)和單坡項(xiàng)指標(biāo)膝（蛇★雄同估算指標(biāo)）鈴；堆其槐綜合指標(biāo)乏概括性較大、宗其準(zhǔn)確性、針再對(duì)性不如單項(xiàng)舞指標(biāo)；句單項(xiàng)指標(biāo)出針對(duì)性較強(qiáng)，敢但要明確工程鄉(xiāng)結(jié)構(gòu)形式。酸○蝴投資估算指標(biāo)釋及其巡編制：貸·摸投資估算指標(biāo)芳是編制項(xiàng)目建喉議書、可研報(bào)筍告等箱前期階段多投資估算的依工據(jù)，也可作編嗎制固定資產(chǎn)辨長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃投資驅(qū)額府的參考。哄·獅投資估算指標(biāo)疑屬于項(xiàng)目前期邪進(jìn)行估算投資蕩的主技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)埋，它不但要反啄映實(shí)施階段的雜靜態(tài)投資截還必須反映項(xiàng)奧目前期和交付陳使用期內(nèi)發(fā)生皮的召動(dòng)態(tài)投資裂，包含項(xiàng)目建拍設(shè)的勉全部投資額粥。刮·柔投資估算指標(biāo)晌編制原則傲：eq\o\ac(○,深1術(shù))釣考慮以后幾年告編制投資估算插的需要。eq\o\ac(○,垂2當(dāng))踐分類、劃分、闖內(nèi)容、秘表現(xiàn)形式要與組建議書、可研其報(bào)告編制穴深度相適應(yīng)牙。eq\o\ac(○,貝3屋)公能淚適應(yīng)若干年后哨的發(fā)展塊，巾堅(jiān)持邪技術(shù)上先進(jìn)、跡可行和經(jīng)濟(jì)上他合理嗚。eq\o\ac(○,企4工)倒要反映不同行掘業(yè)、不同項(xiàng)目債和不同工程的歡特點(diǎn)，要適應(yīng)嶼項(xiàng)目埋前期工作深度印的需要。厲內(nèi)容上既要貫極徹指導(dǎo)性、準(zhǔn)情確性、可調(diào)性蓬原則叉；eq\o\ac(○,題5購(gòu))倉(cāng)要貫徹玩靜態(tài)和動(dòng)態(tài)勵(lì)相結(jié)合的原則踐。冒?腥投資估算指標(biāo)駐內(nèi)容配分為eq\o\ac(○,償1吳)翼建設(shè)項(xiàng)目綜合仆指標(biāo)eq\o\ac(○,收2陰)筐單項(xiàng)工程積指標(biāo)eq\o\ac(○,虜3此)片單位工程指標(biāo)多。停（懸★抖前事2魄項(xiàng)帝同塔概賤算指標(biāo)）隊(duì)定額劑及概算的籍作用卡預(yù)算玉定額差編制施工圖預(yù)穴算確定器工程日造價(jià)的屢基礎(chǔ)患；編制冶施工組織設(shè)計(jì)捷依據(jù)；愛工程結(jié)算依據(jù)部；是施工單位燈進(jìn)行經(jīng)濟(jì)活動(dòng)背分析的依據(jù)；影編制概算定額喪的依據(jù)；合理渾編制招標(biāo)控制蹲價(jià)、投標(biāo)報(bào)價(jià)劃的基礎(chǔ)。朽概算膝定額差（擴(kuò)大）初步獄設(shè)計(jì)階段編制錄（修正）概算覆的依據(jù)；緞材料計(jì)劃瓦編制依據(jù)；控鳳制施工圖預(yù)算固的依據(jù)；天施工企業(yè)木編制桌組織設(shè)計(jì)或規(guī)雀劃沖時(shí)對(duì)生產(chǎn)要素猶需要量計(jì)劃的怨依據(jù)；竣工決講算和評(píng)價(jià)的依顛據(jù)；編制任概算指標(biāo)芝的依據(jù)。象概算指標(biāo)專編制投資估算鑄的參考；初步殺設(shè)計(jì)階段編制榴概算造價(jià)的依熄據(jù)；指標(biāo)中的膏主材終指標(biāo)星可作為匡算主涌材用量的依據(jù)頂；蛇設(shè)計(jì)單位量進(jìn)行方案比較果、技術(shù)經(jīng)濟(jì)分根析的依據(jù)；編粉制固定資產(chǎn)投構(gòu)資計(jì)劃打確定投資額罷和主材計(jì)劃的畢依據(jù)。扒估算指標(biāo)甩編制項(xiàng)目建議差書、可研報(bào)告贏等麗前期階段露投資估算的依較據(jù)；可作為編院制固定資產(chǎn)長(zhǎng)僅遠(yuǎn)規(guī)劃投資額耀的桑參考克。合理確定項(xiàng)擁目投資的罷基礎(chǔ)倚，起著投資預(yù)配測(cè)、控制、效越益分析的作用敬。乖投資估算指標(biāo)飯內(nèi)容上攀既要貫徹斧指導(dǎo)性、準(zhǔn)確酷性、可調(diào)性管原則，又要有襖一定的深度和漿廣度。寺定額僚及概算的墾編制依據(jù)腐預(yù)算冊(cè)定額揭現(xiàn)行勞動(dòng)和施襪工定額；現(xiàn)行遺設(shè)計(jì)、施工、球驗(yàn)收規(guī)范，評(píng)暢定標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)程拘；現(xiàn)行預(yù)算、痕材料定額及價(jià)某格文件；代表己性的典型施工側(cè)圖及標(biāo)準(zhǔn)圖；橫新技術(shù)、新結(jié)柄構(gòu)、新材料和鋼先進(jìn)的方法；倒科學(xué)實(shí)驗(yàn)、統(tǒng)腔計(jì)等星概算書定額摟現(xiàn)行設(shè)計(jì)、施底工、驗(yàn)收規(guī)范帆和預(yù)算定額；外代表性標(biāo)準(zhǔn)設(shè)但計(jì)圖紙派和其他設(shè)計(jì)資艇料怖；縮現(xiàn)行的人材機(jī)異價(jià)格環(huán)概算指標(biāo)旗標(biāo)準(zhǔn)圖紙和各投典型設(shè)計(jì)；國(guó)示家頒的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)蓮范；各類造價(jià)記資料；現(xiàn)行預(yù)底算、概算、補(bǔ)戶充定額；串人材機(jī)讓定額編制步驟泛預(yù)算語(yǔ)定額抖編制細(xì)則；項(xiàng)滾目劃分；工程兼量計(jì)算；人材勝機(jī)計(jì)算；復(fù)核秘和測(cè)算來(lái)概算載定額妨準(zhǔn)備；編制初逃稿；抬測(cè)算；審查定株稿。布概算指標(biāo)努成立小組擬定昏方案；收集資忠料；編制（定懷圖紙編預(yù)算）奶；核對(duì)審核；掠平衡分析；水冰平測(cè)算；審查餡定稿。哨估算娃指標(biāo)鼻收集整理資料絹；平衡調(diào)整階婦段；測(cè)算審查堂階段。匯◎餅工程造價(jià)信息棉的管理統(tǒng)：毛P92反?徐工程造價(jià)信息論的特點(diǎn)：飽區(qū)域性；多樣挖性；專業(yè)性；脖系統(tǒng)性；動(dòng)態(tài)耀性；季節(jié)性；刻P9席2葵?寒工程造價(jià)信息昂管理的基本原然則野：歇標(biāo)準(zhǔn)化會(huì)原則括；有效性乓原則弓；定量化土原則彈；時(shí)效性千原則韻；高效處理脖原則讓；堪P105卻·漫英國(guó)、美國(guó)都推有學(xué)3串種層次的造價(jià)哲信息，分別是驅(qū)政府、專業(yè)團(tuán)度體、企業(yè)編。椅?條工程造價(jià)信息辨分類遵循的原劫則：嫩穩(wěn)定性；兼容究性；可擴(kuò)展性乏；綜合實(shí)用性跪；勾P93姥·時(shí)按俯管理組織的角嘗度存可分為：孟系統(tǒng)化檢和非系統(tǒng)化鐮造價(jià)信息奪；狡·體按紀(jì)形式返分為：知文件式掘和非文件式損造價(jià)信息絨；縫·劫按倍反映情經(jīng)濟(jì)層錦面腔可分為：等宏觀鴉和微觀造價(jià)信靜息；鴨·堤按講信息來(lái)源密可分為：迅橫向的株和縱向的略造價(jià)信息賤；盛·陵按熱穩(wěn)定程度添可分為：頌固定叼和流動(dòng)絮工抖程造價(jià)信息。率·表按蘭動(dòng)態(tài)性吼可分為：響過(guò)去的用、現(xiàn)在的雪、該未來(lái)的工陵程造價(jià)信息。色?攏最能體現(xiàn)透信息動(dòng)態(tài)性玩特征，且在工片程價(jià)格的市場(chǎng)績(jī)機(jī)制中起礎(chǔ)重要作用的獎(jiǎng)工程造價(jià)信息姓主要包括：eq\o\ac(○,久1恩)潛價(jià)格信息收（旁材料、人工、默機(jī)械的最新市足場(chǎng)價(jià)格）棟；eq\o\ac(○,谷2圓)楊工程孤造價(jià)指數(shù)協(xié)；eq\o\ac(○,裳3撥)遠(yuǎn)已完工程信息圾；邁其中腿工程行造價(jià)指數(shù)稠包括：eq\o\ac(○,旨1固)反單項(xiàng)價(jià)格指數(shù)超；eq\o\ac(○,需2受)鋤設(shè)備工器具價(jià)忠格指數(shù)悅；eq\o\ac(○,摔3瞧)芽建筑安裝工程奸造價(jià)指數(shù)平；eq\o\ac(○,園4我)炒建設(shè)項(xiàng)目或單場(chǎng)項(xiàng)工程造價(jià)指貢數(shù)食。鹿工程造價(jià)信息鳥按內(nèi)容特征男分渡1掙價(jià)格信息摧初級(jí)的、沒(méi)有炸經(jīng)過(guò)系統(tǒng)的加午工處理戀也稱為數(shù)據(jù)負(fù)；如人、材、殿機(jī)（自有和租苦賃，其中璃租賃價(jià)格更重裹要踏）拾2篩已完工程補(bǔ)也稱塊工程造價(jià)資料按；（鋤固資參考成本丸分析；生產(chǎn)投康資分析；估算勵(lì)概算預(yù)算依據(jù)袋；招投標(biāo)價(jià)參挽考；技術(shù)經(jīng)濟(jì)裹分析的基礎(chǔ)資醋料；編制各類韻定額的基礎(chǔ)資腐料；測(cè)定調(diào)價(jià)袍系數(shù)、編制造繳價(jià)指數(shù)；研究凳造價(jià)變化規(guī)律智）邁3拆造價(jià)指數(shù)編單項(xiàng)價(jià)格稠個(gè)體指數(shù)府如禁措施費(fèi)、間接頂費(fèi)漲、漏人工費(fèi)葵、材料費(fèi)等價(jià)嫂格指數(shù)；釋報(bào)告劣期肯/劇基期粒設(shè)備、工器具韻總指數(shù)（以綜伍合指數(shù)表示）島質(zhì)亡量指標(biāo)召以叫報(bào)屢告期富的逐數(shù)列量指標(biāo)繪作為同度量，膝即搜派氏弄：淋分子都是報(bào)告瀉期臉數(shù)冬量指標(biāo)拔以多基營(yíng)期否的何質(zhì)彎量指標(biāo)棵作為同度量，馳即青拉氏傭公式梢：每分母都是基期告建筑蒜安裝工程攜總指數(shù)（以平蹲均數(shù)指數(shù)表示裕）旱=插報(bào)告期仔建安蘆費(fèi)房/搬(襪報(bào)期人蛋費(fèi)黨/散人指數(shù)＋報(bào)期途材流費(fèi)蓮/郵材指數(shù)＋報(bào)期壞機(jī)捷費(fèi)爛/兼機(jī)指數(shù)＋報(bào)期帶措施奶費(fèi)怖/刮措指數(shù)＋報(bào)期巧間接旗費(fèi)巾/少間指數(shù)＋利潤(rùn)剃＋稅字金摘)斧建設(shè)丈項(xiàng)目或單項(xiàng)砍總指數(shù)（以平產(chǎn)均數(shù)指數(shù)表示攝）悉其公式基本同論上，其費(fèi)用漠只有憤建安費(fèi)、設(shè)備如工器具費(fèi)和其唱他罩費(fèi)濃3池種姜按期限長(zhǎng)短分遷為秀：搶1攻時(shí)點(diǎn)造價(jià)指數(shù)觀；能2不月指數(shù)喉；織3盈季指數(shù)階；昏4品年指數(shù)。糕·贏工程造價(jià)資料臣積累的內(nèi)容應(yīng)吐包源括碧“憶量潑”濤荒和割“笨?jī)r(jià)呼”攤，還有包括工接程概況、建設(shè)蜻條件等。具體愿可分為涌：遞1嫁、建設(shè)項(xiàng)目和哭單項(xiàng)工程造價(jià)地資料禁；不2嶄、單位工程造踏價(jià)資料啊；犁3數(shù)、其他；如新由材料新工藝等所。尾其中浙單位工程枯造價(jià)資料仰內(nèi)容包括：eq\o\ac(○,彈1占)起工程的狀內(nèi)容泡、eq\o\ac(○,結(jié)2慎)忽建筑結(jié)構(gòu)驅(qū)特征寄、eq\o\ac(○,喘3去)丟主要歌工程量從、eq\o\ac(○,庫(kù)4蹈)拉主要材料用量臥和單價(jià)、eq\o\ac(○,搬5尖)混人工工日和人麥工費(fèi)及相應(yīng)的籠造價(jià)。嬸?海資料數(shù)據(jù)庫(kù)的遲建立和開發(fā)余通用的管理程挖序，可以欲提高仙工程造價(jià)資料奴的眉適用性和可靠買性豈，異要建立造價(jià)資賄料數(shù)據(jù)庫(kù)，扎首要的問(wèn)題萌是工程的刻分類和編碼科·床指數(shù)歲是用來(lái)統(tǒng)計(jì)研炒究社會(huì)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)民象數(shù)量變化幅乳度和趨勢(shì)的一與種分析方法和邊手段；艙廣義郵的指數(shù)是指社妖會(huì)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象變哈動(dòng)與差異程度搜的相對(duì)數(shù)，斜如勻產(chǎn)值指數(shù)、產(chǎn)般量指數(shù)、出口赤額指數(shù)歡等；吐狹義盟上統(tǒng)計(jì)指數(shù)是煤用來(lái)綜合反映蠶社會(huì)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象心復(fù)雜總體梅數(shù)量變動(dòng)狀況悅的相對(duì)數(shù)，是炭針對(duì)不同度量駝的膊事物，研是熄反映不同印的商品有不同忍的使用價(jià)值；本如喬物價(jià)總指數(shù)、酒成本總指數(shù)倍等。指數(shù)的分類：能指數(shù)分類依據(jù)敬不同類型指數(shù)倚特征朽按其所反映的識(shí)現(xiàn)象裙范圍不同館個(gè)體泊指數(shù)鑒反映個(gè)別現(xiàn)象物變動(dòng)情況的指通數(shù)。復(fù)如打個(gè)別殃產(chǎn)品的產(chǎn)量指眠數(shù)等暫總藥指數(shù)陷綜合反映不能均同度量的現(xiàn)象耍動(dòng)態(tài)變化的指州數(shù)。切如工業(yè)河總嗓產(chǎn)量指數(shù)?？喟雌渌从吵兜念~現(xiàn)象宵性質(zhì)不同席數(shù)量交指標(biāo)指數(shù)銷綜合反映總的寬規(guī)模和水平變共動(dòng)情況指數(shù)。滴如怎銷售減量悲、悼職工抹人示數(shù)哨、產(chǎn)蹲量肅指標(biāo)白；纖“么數(shù)比”“形量躺”限質(zhì)量滲指標(biāo)指數(shù)帥綜合反映相對(duì)暮水平或平均水撥平變動(dòng)情況的閉指數(shù)。穴如盲成本、價(jià)格、撫平均工資水平或指數(shù)老“瑞價(jià)臥”除按照采用律的艘基期不同墓定基指數(shù)第各個(gè)時(shí)期指數(shù)賣都采用同一固言定時(shí)期為基期喇，少是～蔥對(duì)某一固定基偽期案的綜合變動(dòng)程厘度的指數(shù)。玻環(huán)比指數(shù)叛是以前一時(shí)期嬌為基期，表明褲社會(huì)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象盤對(duì)上一期或前問(wèn)一期鑰的綜合變動(dòng)的娘指數(shù)。遠(yuǎn)按其所織編制易的射方法不同墻綜合指數(shù)皺是芬總指數(shù)童形式。綜合測(cè)收定由不同度量還單位的許多產(chǎn)帆品島～等復(fù)雜現(xiàn)象表總械體數(shù)量方面的攀總陶動(dòng)態(tài)。昨平均數(shù)指數(shù)洲綜合指數(shù)塞變形沾。是以個(gè)體指勝數(shù)為基礎(chǔ)，通末過(guò)對(duì)個(gè)體指數(shù)貍計(jì)算犁加權(quán)平均支數(shù)編制的段總指數(shù)砍。樹按照造價(jià)資料蜘期限截長(zhǎng)短不同鍵時(shí)點(diǎn)造價(jià)指數(shù)謎、月指數(shù)、季扛指數(shù)、年指數(shù)姥等呼骨P103緩·虧工程造價(jià)指數(shù)栗反映了膚報(bào)告期與基期膜相比的價(jià)格載變動(dòng)而趨勢(shì)玻，利用它可以犯研究下列問(wèn)題考：eq\o\ac(○,損1善)姜分析價(jià)格變動(dòng)計(jì)趨勢(shì)及原因；eq\o\ac(○,攤2襖)課估計(jì)工程造價(jià)綠變化對(duì)宏觀經(jīng)繡濟(jì)的影響；eq\o\ac(○,耕3禍)陳是承發(fā)包雙方陪進(jìn)行工程估價(jià)酷和結(jié)算的重要默依據(jù)。嘗·踩工程造價(jià)指數(shù)蠅的應(yīng)用左：落政府對(duì)建設(shè)市襖場(chǎng)禿宏觀調(diào)控、工侄程估算及概預(yù)欠算依據(jù)、賺承包商轉(zhuǎn)投標(biāo)報(bào)價(jià)的依紋據(jù)。許第三革章滴匯稼建設(shè)項(xiàng)目決策偵和設(shè)計(jì)階段工勸程造價(jià)的預(yù)測(cè)厘P10濫9駛◎沙投資估算的編務(wù)制鄉(xiāng)○挑項(xiàng)目決策與工蛙程造價(jià)的關(guān)系愛：eq\o\ac(○,茄1盆)節(jié)決策的爛正確性快是工程造價(jià)合呼理性的雁前提選；eq\o\ac(○,勸2擾)涌決策的險(xiǎn)內(nèi)容浙是決定工程造辛價(jià)的潛基礎(chǔ)異；右影響工程造價(jià)器最高，達(dá)陰到澇70傾%障～茫90凍%紋。eq\o\ac(○,沉3啟)甜決策的禍深度貢影響投資估算挺的標(biāo)精確度陵；eq\o\ac(○,其4辱)素工程造價(jià)的數(shù)唱額影響決策的己結(jié)果毅；亡★低后兩條變化了筋·舍決策階段烤影響造價(jià)蔑的主要因素：死建設(shè)規(guī)模；建燭設(shè)地區(qū)及地點(diǎn)稍；技術(shù)、設(shè)備困、工程方案；候環(huán)境保護(hù)措施疏。臂決策階段姥影響造價(jià)主要皇因素叫1傘建設(shè)規(guī)模擦市場(chǎng)悠因素作需求是前提嫂；原材料、資殲金、勞動(dòng)力的虹制約；價(jià)格分設(shè)析；風(fēng)險(xiǎn)分析士；男技術(shù)費(fèi)因素壘先進(jìn)的生產(chǎn)技恥術(shù)及裝備是基償?shù)A；管理技術(shù)侮水平是實(shí)現(xiàn)規(guī)孔模效益的保證征；瑞環(huán)境因素虜政策因素（產(chǎn)飼業(yè)投資）；燃椅料動(dòng)力供應(yīng)；柏協(xié)作及土地條插件；運(yùn)輸及通俊信條件雁規(guī)模方案比選壓盈虧平衡產(chǎn)量歐分析法；平均厲成本法；生產(chǎn)業(yè)能力平衡法；培政府或行業(yè)規(guī)雅定；壤2蜜建設(shè)地區(qū)及地?cái)r點(diǎn)映（符合國(guó)濟(jì)發(fā)蠟展）烘地區(qū)選擇澇靠近原料、燃勒料提供地和產(chǎn)讀品消費(fèi)地的原鮮則；工業(yè)項(xiàng)目青適當(dāng)聚集的原書則版地點(diǎn)廠址選擇莊節(jié)約土地；少卷拆遷；地質(zhì)較斗好；利用布置局和安全；交通必水電較好；少拒污染澇3抱技術(shù)方案丹選擇的原則陸先進(jìn)適用；安銀全可靠；經(jīng)濟(jì)投合理拉生產(chǎn)方法選擇期國(guó)內(nèi)外方法優(yōu)份缺點(diǎn)；與原材賞料相適宜；技炕術(shù)專利費(fèi)用比址較；是否符合逢環(huán)保蔑工藝流程選擇船質(zhì)量保證程度壘；各工序間的廊合理銜接；合福理的消耗；工攔藝參數(shù)；柔性視安排裹工藝方案比選揭應(yīng)繪制工藝流它程圖；編制物都料平衡表；主濟(jì)要材料及水電段氣消耗量；鄉(xiāng)4壓設(shè)備方案劃選用注意問(wèn)題井盡量選擇國(guó)產(chǎn)煎；進(jìn)口設(shè)備與預(yù)國(guó)內(nèi)的銜接；腦與廠房；與材拜料備件維修的描配套睬5嘩工程方案告基本要求境滿足生產(chǎn)使用緩功能；適應(yīng)已己選定的廠址；劇符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范病要求；經(jīng)濟(jì)合秩理；俊6達(dá)環(huán)境保護(hù)措施暮方案比選順技術(shù)水平對(duì)比匪；治理效果對(duì)纖比；管理及監(jiān)傻測(cè)方式對(duì)比；影環(huán)境效益對(duì)比商；騾○鐮投資估算的傲概念敵P117摸·鞭投資估算書捐是項(xiàng)目建議書撐或可研報(bào)告的弄重要組成部分椅，是項(xiàng)目蠢決策的重要依端據(jù)穩(wěn)之一。投資估位算既是經(jīng)濟(jì)評(píng)舌價(jià)和投資決策蘇的重要依據(jù)又跑是項(xiàng)目實(shí)施階扛段投資控制的理目標(biāo)值，是紗項(xiàng)目投資的最曬高限額饒。貴國(guó)外投資估算圣精度羨足5理階段附國(guó)內(nèi)投資估算朵精度要求縮4邊階段派設(shè)想（毛估）秒階段華無(wú)工藝、總平暮圖廉±30罩%貼以上漫規(guī)劃階段遞±30%胡以上裳機(jī)會(huì)研究（粗寺估）階段蔑有初步工藝流鳳程圖徐±30%烤以內(nèi)型建議書階段搬審批項(xiàng)目建議啊書的依據(jù)打±30%夜以內(nèi)蠟初步可研趴（認(rèn)可）帳階段嚼有設(shè)備表總平存布置圖±20設(shè)%燭以內(nèi)店初步可研階段誼為技術(shù)論證提畢供依據(jù)差±20制%殃以內(nèi)籍詳細(xì)可研（控武制）階段衛(wèi)圖紙和說(shuō)明不默完備駐±女1謙0%中以內(nèi)嬌可研階段恐投資限額控制挖設(shè)計(jì)概算秒±充1英0%頌以內(nèi)狡設(shè)計(jì)（詳細(xì)）升階段葬全部圖紙丘和資料丑±5連%來(lái)以內(nèi)售○熱投資估算的編芹制暴：禍P120暫·料根據(jù)投資估算理的不同階段鞋分為扎項(xiàng)目靜規(guī)劃、怠建議書階段和根可研階段譯?？裳须A段的扁包含莊靜態(tài)投資部分繡、動(dòng)態(tài)投資部掩分、流動(dòng)資金班估淋算學(xué)3虧部分嘗。歷靜態(tài)投資估鐮算桿規(guī)劃及建議書卸階段雪匡算法埋精度低孔單位生產(chǎn)狹能力估算法草±30%歇線性關(guān)系夕，用于抹已建項(xiàng)目在規(guī)和模和時(shí)間上柔相近昨的擬建項(xiàng)目蜻；估算時(shí)應(yīng)注御意倉(cāng)地方性、配套除性、時(shí)間性循；索一般兩者間的厚生產(chǎn)能力比值途為茄0.狗2培～南2國(guó)生產(chǎn)能力臟指數(shù)法亞±萌2惡0%恩非線性關(guān)系沿，用于已設(shè)計(jì)丑深度不夠亮，俯規(guī)模占不同訓(xùn)，綁設(shè)計(jì)堪定型齡并系列化，行錫業(yè)內(nèi)相關(guān)睜指數(shù)和系數(shù)等爽資料基完備暮的情況下；式規(guī)模比值在是0.度5列～詳2軍之間把時(shí)指數(shù)取鄰1舞；若在恐2碰～緞5蜜0翠之間托的僅靠增大規(guī)壤模的取介0.偵6擠～光0.7鑄、靠增加相同煉設(shè)備的取撐0.萬(wàn)8禿～悶0.9擠系數(shù)估算法跟也稱因子估算螞設(shè)備紡以野擬建項(xiàng)目落設(shè)備購(gòu)置費(fèi)為巾基數(shù)，根據(jù)已偽建項(xiàng)目的依建安費(fèi)與設(shè)備姓價(jià)值春的百分比耍主體專業(yè)耳以擬建項(xiàng)目中向投資剝比重較大的工滲藝設(shè)備標(biāo)投資為基數(shù)，腥計(jì)算出擬建項(xiàng)泳目星各專業(yè)工程與卸工藝設(shè)備刑投資的百分比概，計(jì)算出各專熔業(yè)投資。明朗格帳以設(shè)備購(gòu)置費(fèi)碎為基數(shù)；隊(duì)乘以適當(dāng)?shù)南祰崝?shù)煮。濕★貪國(guó)外常用的集比例估算法銅根據(jù)已散知搖同類霉項(xiàng)目主要工藝共設(shè)備占整個(gè)項(xiàng)燭目仇投資比例，西先估算擬建項(xiàng)墨目主要工藝設(shè)園備投資，再按躬比例估算尾擬建項(xiàng)目的靜綁態(tài)投資。多用于穩(wěn)設(shè)計(jì)深度不足萄，生產(chǎn)工藝設(shè)姜備投資恢比重較大菜，行業(yè)內(nèi)相關(guān)內(nèi)系數(shù)完備的情手況。伯★默易與設(shè)備系數(shù)配法混淆尚混合法冠生產(chǎn)能力指數(shù)爪法與比例估算帥法混合估算您系數(shù)估算法與騎比例估算法混飽合估算富可研階段隊(duì)精度高燒指標(biāo)估算法防先康把擬建項(xiàng)目以賴單項(xiàng)（位）工共程，按抓內(nèi)容縱向劃分女為各主要生產(chǎn)發(fā)、輔助及公共篩設(shè)施、行政及栗福利設(shè)施等費(fèi)繩用；按心費(fèi)用性質(zhì)橫向撈劃分翼為建筑、設(shè)備液及工器具購(gòu)置計(jì)、安裝費(fèi)用。裹再虎進(jìn)行單項(xiàng)（位偶）工程、建設(shè)項(xiàng)其他費(fèi)、基本草預(yù)備費(fèi)等的估蓬算，形成擬建愈項(xiàng)目靜態(tài)投資頃。飯應(yīng)根據(jù)不同地消區(qū)、侮建設(shè)柜年代紀(jì)、條件等敲進(jìn)行調(diào)整，必厭須對(duì)工藝流程顫、定額、價(jià)格兼及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)囑行分析，再實(shí)掏事求是的調(diào)整既與換算。掩建筑工程費(fèi)冬用昌估算饅單位建筑工程啊估算法蛙單位長(zhǎng)度價(jià)格天法欺惑如水庫(kù)水壩、得公路、鐵路單車位長(zhǎng)度料較簡(jiǎn)單，有莫適當(dāng)?shù)墓浪阒柑邩?biāo)間或類似工程造王價(jià)資料即可辣單位面積價(jià)格射法堂稱如建筑物的建棚筑面積越單位容積價(jià)格縱法萌丙如倉(cāng)庫(kù)、爐窯嘩的單位體積揚(yáng)單位功能價(jià)格遺法明甘如醫(yī)院的病床潤(rùn)數(shù)量為功能單宣位骨單位實(shí)物工程法量估算法泛如橋梁、隧道學(xué)、涵洞以百平經(jīng)方米為單位套笨用相適應(yīng)的估村算指標(biāo)估算裕概算指標(biāo)估算些法升該方法需要較凱為詳細(xì)的工程漂資料、材料價(jià)濾格、費(fèi)用指標(biāo)童信息兆；精盾安裝工程費(fèi)弟用娃估算素工藝設(shè)備安裝犁費(fèi)估算裂采用被設(shè)備費(fèi)百分比容估算指標(biāo)雷進(jìn)行估算托工藝金屬結(jié)構(gòu)蔑、管道估算矩以噸、立方米娛、平方米為單塊位套用衫相適應(yīng)的估算幕指標(biāo)進(jìn)行估算債變配電、自控敏儀表安裝工程撲估算略一般按扁材料費(fèi)占設(shè)備碌費(fèi)百分比咬的指標(biāo)算出安帝裝球材料費(fèi)騾，再根據(jù)相適框應(yīng)的枝占設(shè)備百分比溝或壞占材料百分比礙的投資估算指斜標(biāo)或類似工程景造價(jià)資料計(jì)算嫩安裝工程費(fèi)估午算：一般以設(shè)窩備費(fèi)為基數(shù)。圍以單項(xiàng)工程為拔單元樣○啞動(dòng)態(tài)投資估算袖：計(jì)包括價(jià)差預(yù)備野費(fèi)和建設(shè)期利繡息愧2置部分。漂動(dòng)態(tài)第投資毛估算允應(yīng)頸以基準(zhǔn)年魯靜態(tài)投資的資銳金使用計(jì)劃為虛基礎(chǔ)來(lái)計(jì)算，蛇而昆不是濤以編制年路的抵靜態(tài)投資為基暢礎(chǔ)計(jì)算。萄p129恢流動(dòng)資金估算待方法猴分項(xiàng)詳細(xì)估算蠶流動(dòng)資產(chǎn)籮＋疫應(yīng)收賬款貢年經(jīng)營(yíng)成石本基/規(guī)應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)匪次數(shù)拍；問(wèn)騎理周轉(zhuǎn)次傭數(shù)傾=360/×竭××駕×窮周轉(zhuǎn)天數(shù)爬預(yù)付賬款乏外購(gòu)商品或服努務(wù)年費(fèi)用金吐額擦/舞預(yù)付賬款周轉(zhuǎn)鞠次數(shù)恥現(xiàn)金帥（年工作及福批利費(fèi)＋年其他場(chǎng)費(fèi)用蕩）渴/辨現(xiàn)金周轉(zhuǎn)次數(shù)包；豈餐存貨乒外購(gòu)原材燃料煩年外購(gòu)原材料嫌、燃料費(fèi)瓣用萍/寨分析周轉(zhuǎn)次數(shù)拌其他材料扭年其他材料費(fèi)掠用盤/謝其他材料周轉(zhuǎn)襯次數(shù)至在產(chǎn)品肅（年外購(gòu)原材窗＋年工資及福稱利＋年修理費(fèi)疫＋年其他制造絞費(fèi)番）超/柔在產(chǎn)品周轉(zhuǎn)次虧數(shù)候產(chǎn)成品慰（年經(jīng)營(yíng)成席本劫-姐年其他營(yíng)業(yè)費(fèi)效用渴）床/籠產(chǎn)成品周轉(zhuǎn)次眨數(shù)頓－助流動(dòng)伐負(fù)債慚應(yīng)付賬款忌外購(gòu)原材料、頑燃料動(dòng)力費(fèi)及眠其他材料年費(fèi)析用顯/坑應(yīng)付賬款周轉(zhuǎn)金次數(shù)橋預(yù)收賬款正預(yù)收的營(yíng)業(yè)收肅入年金處額勺/具預(yù)收賬款周轉(zhuǎn)帖次數(shù)逢擴(kuò)大指標(biāo)脆適用于建議書冷階段個(gè)別或小墳型項(xiàng)目拐；一般常用的竟基數(shù)有營(yíng)業(yè)收壓入、經(jīng)營(yíng)成本耍、總成本費(fèi)用梢、建設(shè)投資；耕鼓※歇流動(dòng)負(fù)債是指賴在一年或超過(guò)中一年的一個(gè)營(yíng)隊(duì)業(yè)周期內(nèi)，需虎要償還的各種斃債務(wù)，劑包括短期借款投、應(yīng)付票據(jù)、洋應(yīng)付賬款、預(yù)血收賬款、應(yīng)付必工資、應(yīng)付福旨利、應(yīng)付股利幣、應(yīng)繳稅金、退其他暫收應(yīng)付手款、預(yù)提費(fèi)用濤和異一年內(nèi)虛到期的長(zhǎng)期借魚款等情。俯○鑒投資估算文件伸的編炭制衫P131據(jù)投資估算文件筋的編制值建設(shè)投資估算臂表澡按第概算法四分鵝工程費(fèi)用、工裙程建設(shè)其他費(fèi)神用、預(yù)備費(fèi)仗按晃形成資產(chǎn)法腫分之形成固定資產(chǎn)羊費(fèi)用刑工程費(fèi)用和工迎程建設(shè)其他費(fèi)永形成無(wú)形資產(chǎn)貝費(fèi)用扮專利權(quán)、非專鹿利技術(shù)、商標(biāo)妥權(quán)、土地使用呢權(quán)、商譽(yù)較形成其他資產(chǎn)岸費(fèi)用飯生產(chǎn)準(zhǔn)備及開左辦費(fèi)敬預(yù)備費(fèi)始基本預(yù)備費(fèi)和屈價(jià)差砌預(yù)備費(fèi)嫩建設(shè)期利息估任算表磁1尼借款燦（建設(shè)期利息值、勤其他融資費(fèi)用帶）狡；冒2屯債券描（建設(shè)期利息租、秀其他融資費(fèi)用面）其中侄其益他融資費(fèi)用順主要是指融資培中發(fā)生的恐手續(xù)費(fèi)、承諾摘費(fèi)、管理費(fèi)、帝信貸保險(xiǎn)費(fèi)等強(qiáng)。目流動(dòng)資金估算鳴表誕1田流動(dòng)資產(chǎn)歡（赴應(yīng)收賬款、存尸貨、現(xiàn)金、預(yù)天付賬款脆）臨；賄2思流動(dòng)負(fù)債鑄(辮應(yīng)付賬款、預(yù)砍收賬恰款紹)戚；蘭3容流動(dòng)資金園（害流動(dòng)資產(chǎn)－流卻動(dòng)負(fù)債舍）統(tǒng)單項(xiàng)工程投資捷估算匯總表當(dāng)建筑工程費(fèi)、銹設(shè)備及工器具錢購(gòu)置費(fèi)、安裝擇工程費(fèi)、工程替建設(shè)其他費(fèi)曬。括簡(jiǎn)單的說(shuō)就是趙把單位工程的罰費(fèi)用匯總后再天加上建設(shè)其他風(fēng)費(fèi)請(qǐng)總投資估算匯蕉總表杜包括工程費(fèi)用惰、斧工程建設(shè)其他創(chuàng)費(fèi)、預(yù)備費(fèi)、約建設(shè)期利息、哈流動(dòng)資金版分年度總投資藥估算表羊分年建設(shè)投資優(yōu)可以作為安排轉(zhuǎn)融資計(jì)劃，估騙算建設(shè)期利息蘆的基礎(chǔ)歇※震其中土地使用根權(quán)作為無(wú)形資棋產(chǎn)核算，如是但企業(yè)開發(fā)商品朗房的可轉(zhuǎn)入丑開發(fā)成本伐；如是企業(yè)自蕉用的可轉(zhuǎn)入骨在建工程成本撿。煮為了以后的折扮舊和攤銷的協(xié)掃調(diào)通?？蓪⑼料牡厥褂脵?quán)蹄直接列入免固定資產(chǎn)其他池費(fèi)中友。時(shí)◎響設(shè)計(jì)概算的編袋制產(chǎn)P138園○毛一般倒工業(yè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)抵可按載初步設(shè)計(jì)和施撥工圖設(shè)計(jì)撐“趣兩階段誦”慎進(jìn)行；對(duì)于技蘿術(shù)上復(fù)雜、在肢設(shè)計(jì)時(shí)有一定澆難度的工程，港可按厲初步設(shè)計(jì)、技透術(shù)設(shè)計(jì)和施工她圖設(shè)計(jì)衡“溪三階段炊”訊進(jìn)行。小型工禽程革、揀技術(shù)簡(jiǎn)單的建仁設(shè)項(xiàng)目，可簡(jiǎn)庭化為施工圖設(shè)如計(jì)援“岸一階段乞”匹進(jìn)行。拌對(duì)于大型建設(shè)趙項(xiàng)目，嫌如若大型礦區(qū)、油麻田、聯(lián)合企業(yè)晃的，還應(yīng)進(jìn)行喉總體規(guī)劃設(shè)計(jì)井或總設(shè)料計(jì)攔。暈影響勇工業(yè)豪建設(shè)烤項(xiàng)目工程造價(jià)深主要因素撤1樓總平面設(shè)計(jì)醫(yī)現(xiàn)場(chǎng)條件秧；胃占地面積跨；驗(yàn)功能分區(qū)房；樹運(yùn)輸方式座2色建筑設(shè)計(jì)緒平面形狀辟平面識(shí)形狀逆越簡(jiǎn)單單位面打積買造價(jià)越低虧；獲建筑物周長(zhǎng)遍系數(shù)膊越低白設(shè)計(jì)越經(jīng)濟(jì)炕；廢圓形、正方形徒、矩形揮、燃T模形稈、安L花形的建筑周長(zhǎng)憑依次增大剖。圓形費(fèi)用比隸矩形集多何2戶0煮～懼30寬%投。把空間組合胳在建筑面積不臨變的情況，層商高的增加會(huì)引療起各項(xiàng)顫費(fèi)用的增加著體積與面積服采用大跨度、蘿大柱距的平面治設(shè)計(jì)，可泳降低工程造價(jià)稻建筑結(jié)構(gòu)頁(yè)；邊流通空間卸柱網(wǎng)布置且對(duì)于單跨廠房爬當(dāng)柱間距不變湖時(shí)，跨度越大扁單位面積摟造價(jià)越低寒；對(duì)于多跨廠燥房，當(dāng)跨度不尤變時(shí)中跨數(shù)目意越多越經(jīng)濟(jì)綢。乏對(duì)造價(jià)和面積肝利用效率都有偏較大影響。驟3栽工藝設(shè)計(jì)惜略規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)壇品方案；流程牛和設(shè)備選型；究原材料汪、溜燃料供應(yīng)；勞故動(dòng)定員情況增；徑“誠(chéng)三亮廢音”湊治理特4嗚材料選用?。ㄕ贾苯淤M(fèi)農(nóng)的盆70喬%束）路；卷5堪設(shè)備選用飛（占總投資辣的序2仔0鍵～最50雕%尸）顧影響悟民用盛建設(shè)屢項(xiàng)目工程造價(jià)窄主要因素突1傾規(guī)劃設(shè)計(jì)議占地面積牌建筑群體的布握置形式覆適當(dāng)集中公共恩設(shè)施提高公共界建筑的層數(shù)；吊合理布置道路西2敬建筑設(shè)計(jì)匪平面形狀和周隆長(zhǎng)系數(shù)沖以矩形為主，念又以長(zhǎng)寬易比乞2:知1依為佳；推以岡3位～低4撓個(gè)單元、長(zhǎng)聲度閉6涼0刑～毅80m醒較為經(jīng)濟(jì)衰。在滿足功能皆和質(zhì)量的前提繁下，順適當(dāng)加大寬度牛有利降低造價(jià)畫層高和凈高射層高每降低謀10cm鴨,般可降低造悼?jī)r(jià)扎1.2相%簽～蛛1.5沒(méi)%睡。層高不宜超糾過(guò)勝2.8m戴。那住宅的層數(shù)膨?qū)訑?shù)的增加，映單方造價(jià)系數(shù)萄在逐漸降低，脫即層數(shù)越多越運(yùn)經(jīng)濟(jì)。嬌多層住宅具有直降低造價(jià)和使簽用費(fèi)用以及節(jié)鳴約土地的優(yōu)點(diǎn)趙單元組成、戶籌型和面積市三居室比兩居度室降黎低大1.5乓%楚左右；四居室羊又比三居室的鬧降鞏低澤3.5筍%弊左右抽住宅建筑結(jié)構(gòu)繼的選擇滑◎膽設(shè)計(jì)概算的概獲念和編制內(nèi)容儉○宵設(shè)計(jì)概算是以瞧初步設(shè)計(jì)文件晌為依據(jù)編制的介，是初步設(shè)計(jì)淡文件的重要組蜘成部分，采用有兩階段設(shè)計(jì)家的項(xiàng)目初步設(shè)含計(jì)必須編制榆設(shè)計(jì)概算渴；采用貫三階段設(shè)計(jì)脹的擴(kuò)大初步設(shè)勺計(jì)階段必須編滿制潤(rùn)修正概算區(qū)。做·神設(shè)計(jì)概算的編鞋制內(nèi)容包括正靜態(tài)投資和動(dòng)煎態(tài)投資炸兩個(gè)層次挨，沸靜態(tài)投資輔作為考核工程袋設(shè)計(jì)和施工圖蔬預(yù)算的鄙依據(jù)饞；房動(dòng)態(tài)投資咸作為項(xiàng)目籌措亞、供應(yīng)和控制準(zhǔn)資金使用的計(jì)限額憑。鄰·斗設(shè)句計(jì)概算經(jīng)批準(zhǔn)堵后，不將作為控制項(xiàng)峰目投資的最高田限額藍(lán)，仰一般不得調(diào)整臺(tái)。賤允許調(diào)整的原彎因米有罵：迅1滾超出原設(shè)計(jì)范陰圍的繭重大變更馳；淡2往超出基本預(yù)備留費(fèi)規(guī)定范圍船不可抗拒美的重大自然災(zāi)框害引起的工程無(wú)變動(dòng)和費(fèi)用增等加躲；漿3童超出工程造價(jià)險(xiǎn)價(jià)差預(yù)備費(fèi)的匆國(guó)家重大指政策性的調(diào)整書。況○為設(shè)計(jì)概算的作緊用：孟是編制完（年）固定資帽產(chǎn)圓投資計(jì)劃、確捐定和控制建設(shè)秋項(xiàng)目智投資的依據(jù)待；港是控制施工圖互設(shè)計(jì)和施工圖扔預(yù)算是依據(jù)顫；嗓是衡量設(shè)計(jì)方兩案技術(shù)經(jīng)濟(jì)合些理性和選擇最公佳零設(shè)計(jì)方案的依挑據(jù)抵；銷是編制招標(biāo)控惹制價(jià)和投標(biāo)報(bào)襪價(jià)的依據(jù)珍；秤★饅新增加的調(diào)是簽訂建設(shè)工姓程合同和灘貸款耀合同的依據(jù)麥；膜是考核項(xiàng)目菊投資效果的依棒據(jù)幟；考·允單位工程概算聲按其性質(zhì)可分采為跪建筑工程射概算油和兔設(shè)備安裝工程增概算兩大類；售1瓦建筑工程概算睜又分為土建工月程；給排水、筐采暖工程；通桐風(fēng)、空調(diào)工程棄；電氣照明工吼程；弱電工程裝；特殊構(gòu)筑物令工程概算；躁2服設(shè)備安裝工程鍋概算包括機(jī)械廢設(shè)備及安裝工提程；電器設(shè)備袋及安裝工程；劣熱力設(shè)備及安功裝；工器具及被生產(chǎn)家具購(gòu)置擴(kuò)費(fèi)概算；彩建筑工程屠概算如概算定額法請(qǐng)要求初步設(shè)計(jì)脊必須萄達(dá)到一定深度棄概算指標(biāo)法如用于設(shè)計(jì)無(wú)詳撇圖而只有被概念性設(shè)計(jì)辛或乒初步設(shè)計(jì)閉深度不夠允。冬類似工程預(yù)算糕法高類似工程預(yù)算坑法用于初步設(shè)竹計(jì)與已建工程亡設(shè)計(jì)相類似途有沒(méi)有可用的萍概算指標(biāo)求。倒但要桌求擬建工程在著面積、結(jié)構(gòu)特趙征與已建工程軟基本一致濱。且必須對(duì)建父筑結(jié)構(gòu)差異和岔價(jià)差進(jìn)行調(diào)整錯(cuò)。隔綜合調(diào)整系數(shù)穗可以是成本單統(tǒng)價(jià)、直接工程爭(zhēng)費(fèi)、直接費(fèi)。站安裝工程掠概算坊預(yù)算釀單價(jià)法我用于設(shè)計(jì)深度駝?shì)^深蓬，有詳細(xì)的設(shè)任備清單康擴(kuò)大褲單價(jià)法影用于設(shè)計(jì)深度棕不夠障，設(shè)備清單不莊完備；就是用宰概算定額條計(jì)算湖設(shè)備價(jià)值百分邊比法括用于初步設(shè)計(jì)掠深度穩(wěn)不夠盡，只有設(shè)備出礦廠價(jià)而無(wú)詳細(xì)君規(guī)格重量；就描是用鈔概算指標(biāo)城計(jì)算耐綜合噸位指標(biāo)增法拳用于初步設(shè)計(jì)派只有憐設(shè)備清單規(guī)格奮和重量時(shí)凝及價(jià)逮格波動(dòng)較大海的非標(biāo)設(shè)備時(shí)浪用便○鳴項(xiàng)目總概算是貓由資各蝦單項(xiàng)工程綜合貸概算、工程建夜設(shè)其他費(fèi)概算劃、預(yù)備費(fèi)、建吼設(shè)期利息和鋪野底流動(dòng)資金概坡算匯總而成。管·姨若項(xiàng)目為一個(gè)櫻獨(dú)立的單項(xiàng)工捎程，則項(xiàng)目總武概算與單項(xiàng)工眉程綜合概算書啦可合并編制。膛◎彼施工圖預(yù)算的仙編制怕P160攜○蘿施工圖預(yù)算是郵以施工圖設(shè)計(jì)錫文件為依據(jù)在你施工前對(duì)工程撈項(xiàng)目進(jìn)行測(cè)算予比較精確的文若件。趨·捉施工圖預(yù)算謀即可以是按照孕政府規(guī)定的預(yù)話算單價(jià)、取費(fèi)聲標(biāo)準(zhǔn)、陶計(jì)價(jià)器程序沿計(jì)算的茅屬于計(jì)劃或預(yù)叨期性質(zhì)的預(yù)算催價(jià)格遼；也可以是中逝標(biāo)后施工企業(yè)周根據(jù)企業(yè)定額噴、市場(chǎng)單價(jià)計(jì)示算得到的能憤反映市場(chǎng)性質(zhì)熱的預(yù)算價(jià)格蟻。君·飼施工圖預(yù)算的盼編制依據(jù)扯：講工程建設(shè)和造佩價(jià)管理的法律帖、法規(guī)和規(guī)定倚；值經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)和會(huì)有審的施工圖設(shè)捉計(jì)文件；跳現(xiàn)場(chǎng)勘察、水櫻文、交通、地杠貌等資料；妄預(yù)算定額疫材料市場(chǎng)價(jià)格鐘與預(yù)算價(jià)格等督信息、計(jì)價(jià)規(guī)需范等文件鋸；披采用新材料新長(zhǎng)工藝補(bǔ)充的定趙額依；鞭合理的顛施工組織設(shè)計(jì)隨及方案；嶼工程量清單、惰招標(biāo)文件、工悟程合同等；通設(shè)備、材料的共合同；自然條同件；小人文及經(jīng)濟(jì)條涼件；工作手冊(cè)鍬及標(biāo)準(zhǔn)圖集等挖○恢施工圖預(yù)算的闖編制與審查：狐?兔施工圖預(yù)算的求編制方法脆：既1)附單價(jià)法悲（又分定額單處價(jià)法和清單單柳價(jià)法）半；覽2謀）覺實(shí)物法貪★義變駐了哲1雹）洗單價(jià)法燦又稱工料單價(jià)解法或預(yù)算單價(jià)瘡法晃：洞先根據(jù)圖紙及碰相關(guān)計(jì)算規(guī)則醬算出工程量，饒?jiān)偬子妙A(yù)算定浮額中的單價(jià)，藍(lán)然后根據(jù)實(shí)際沙情況調(diào)整相關(guān)灘工程量和材料鐮價(jià)差殺；如工料分析嘆表，最后匯總什造價(jià)苗。商單價(jià)法跪優(yōu)點(diǎn)是更計(jì)算簡(jiǎn)單、編不制工作量小而盈快，便于造價(jià)怎管理部門集中螺統(tǒng)一管理的優(yōu)刷點(diǎn)。旺缺點(diǎn)悠是供其價(jià)格只能反料映定額編制年宮份的價(jià)格水平巧，不能完全適終應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)環(huán)裁境?；?敲）爸實(shí)物法膝：飄首先歷根施工圖計(jì)算號(hào)的各個(gè)分項(xiàng)工禮程量分別乘以罩地區(qū)定額中人瘋工、材料、機(jī)惠械臺(tái)班的定額僵消耗量睬，分類匯總得木出該單位工程連所需的全部人枝工、材料、施候工機(jī)械臺(tái)班消改耗數(shù)量，然后制再乘以重當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)孛馊斯すと諉蝺r(jià)眠、材料單價(jià)、背機(jī)械臺(tái)班單價(jià)脾，求出相應(yīng)的番人工費(fèi)、材料攝