萬科項目售樓處開放儀式初案46p洋房別墅定位活動策劃

鷺飛慈城載譽榮啟萬科?云鷺灣售樓處開放儀式初案我們想把云鷺灣銷售中心開放作為項目前期推廣的第一個節(jié)奏，在銷售中心開放的當天，就預(yù)示我們云鷺灣項目要面市了。而銷售中心開放的形象是我們留給寧波的第一印象，在這初次面市的形象中，我們要把握的就是項目的第一調(diào)性：“除了極致，別無其它”前言對于云鷺灣成就的最好獻禮，無疑只能是與之相符的事物，換言之：以極致的細節(jié)來向云鷺灣禮贊是對生命之美的最好映襯！對那些創(chuàng)造奇跡的人們，他們所需要的就是那份與之相應(yīng)的非凡，與其成就和格調(diào)合拍的至高享受，那才是世界對他們的完美回報。

1、我們想作的是房地產(chǎn)界第一個體驗式互動專欄推介盛宴，以品牌欄目、故事情節(jié)的整合資源方式來打造一個全新的售樓處開放，這也是我們在活動中調(diào)動了迎賓線、服務(wù)線、推介線、儀式線、互動線、欣賞線、娛樂線、餐飲線等多條大線的目的所在

2、我們相信我們的來賓不會被虛而不實的奢華所打動，我的希求是讓活動使他的”心”動一下

3、我們力求不標新立異，品位與品質(zhì)是我們活動的方向指引，為尊貴的來賓送上生態(tài)意境，鳥語花香般回歸生活

4、不只追求活動的美侖美奐，而要目標明確的打動來賓，鎖定目標人群，制造日后銷售機會

5、實實在在的活動設(shè)計，大家風范的務(wù)實操作是對云鷺灣本次售樓處開放的致勝保障活動初衷1、最大限度的彰顯萬科云鷺灣項目特色，直擊洋房美墅2、最大限度的制造售樓處開放的影響力，先期鎖定業(yè)主及目標人群3、最大限度的樹立云鷺灣項目美譽度、知名度及品牌形象,制造新聞轟動制造地產(chǎn)營銷事件活動目的Objective活動概況活動主題：“鷺飛慈城載譽榮啟”

——萬科云鷺灣售樓處開放儀式活動時間：2011年3月26日活動地點：云鷺灣銷售中心活動內(nèi)容：云鷺灣銷售中心開放參與人群：開發(fā)商領(lǐng)導、相關(guān)政府領(lǐng)導、意向客戶、合作單位人員、媒體人員等活動人數(shù)：參觀銷售中心人數(shù)預(yù)計：200人活動調(diào)性：優(yōu)雅、高貴、奢華Overview

結(jié)構(gòu)

板塊

︱外場布景︱云鷺灣漫步︱過道運用︱藝術(shù)與典范的發(fā)揮︱舞美效果︱融合流程特點︱流程把控︱秀場、致辭、節(jié)目推薦︱執(zhí)行反饋︱人員物料把控結(jié)構(gòu)

板塊

︱外場布景︱云鷺灣漫步︱過道運用︱藝術(shù)與典范的發(fā)揮︱舞美效果︱融合流程特點︱流程把控︱秀場、致辭、節(jié)目推薦︱執(zhí)行反饋︱人員物料把控周到的VIP服務(wù)從來賓下車時便已啟動，最尊崇的服務(wù)，代表著最尊貴的禮遇，以比肩歐洲皇室國際七星級服務(wù)標準服務(wù)客戶。從一進門開始我們就將讓來賓感受到頂級服務(wù)門童開門及泊車服務(wù)讓來賓充分感受到萬科的周到，我們將提前做好車位的控制工作，以周到細致的服務(wù)迎接每一位來賓）。問題：車位不多？當天活動希望物業(yè)公司能夠提供6位安保人員，其中2-3位安保人員負責來客停車工作。外圍外圍1、四方體造型8個落地球8個：于銷售中心門前放置8個四方體造型2、導示戶外展架2個3、保安6名：二人負責停車，二人負責安保，二人機動4、樹體包裝：對銷售中心門口樹體用紅色金色布進行包裝5、現(xiàn)有停車場地用圍板封閉，發(fā)布項目及迎賓信息門口迎賓大門進門門口大門紅色或者金色為主色，融合立體字等元素見萬科LOGO及云鷺灣LOGO有機融為一體讓來賓進場倍享尊崇禮儀小姐用品質(zhì)服務(wù)貴賓銷售中心門口紅地毯（歡迎光臨）銷售中心門口禮儀小姐6名，華美的紅色晚禮、甜美的笑容，優(yōu)雅的儀態(tài)吸引到場貴賓外圍迎賓簽到區(qū)（包裝及人員安排）迎賓背景板1處；并用金色桌布及典雅桌花進行包裝；︱外場布景︱云鷺灣漫步︱過道運用︱藝術(shù)與典范的發(fā)揮︱舞美效果︱融合流程特點︱流程把控︱秀場、致辭、節(jié)目推薦︱執(zhí)行反饋︱人員物料把控Creative&Choreography

創(chuàng)意&舞美Creative&Choreography

創(chuàng)意&舞美全方位投影互動技術(shù)售樓處內(nèi)部用全方位投影互動技術(shù)，讓每位來賓都可以感受到云鷺灣的各個方面的細節(jié)與魅力銷售大廳—大廳（包裝安排）花藝：視項目現(xiàn)場情況，擺放銷售大廳花藝；頂級奢華體驗私享華貴感受廳內(nèi)紅酒主題圓桌情景布置建議擺放紅酒主題圓桌情境布置，讓來賓充分感受到濃郁的酒文化，及進入案場的第一縷芬芳……包裝主題一：極致——“品味云鷺灣浪漫”頂級奢華體驗私享華貴感受花開流遠，陌白留香……包裝主題二：留香生活之美頂級奢華體驗私享華貴感受Dior的真我系列是這天的主角，吸引著每位來賓的味覺與視覺極致服務(wù)最尊崇的服務(wù)，代表著最尊貴的禮遇奢華享受物業(yè)公司提供或者租賃禮儀人員，給予來賓提供的是貼心的溫暖的五星級服務(wù)，全情投入到開放活動中，充分體味其中的尊崇、華貴、典雅，輕松體驗一場高品質(zhì)開放盛會。包裝主題三：品鑒美食生活各式精美甜點，考究而正統(tǒng)地擺放方式，每份用精美的容器盛裝。︱外場布景︱云鷺灣漫步︱過道運用︱藝術(shù)與典范的發(fā)揮︱舞美效果︱融合流程特點︱流程把控︱秀場、致辭、節(jié)目推薦︱執(zhí)行反饋︱人員物料把控活動流程【模擬流程】考慮停車問題以及為體現(xiàn)項目的極致服務(wù)，做如下安排一、上午：AM7：00，銷售中心開門，室外相關(guān)展板布置（室內(nèi)部分花藝，提前在前一晚完成）AM9：00，來賓簽到，休息區(qū)休息（暖場音樂開始）AM9：20，越劇表演（越劇表演，背景為中式背景）AM9：40，優(yōu)雅弦樂表演（背景為現(xiàn)代背景）AM10：00，紅動中國激情水鼓表演（背景為現(xiàn)代背景）AM10：05，主持人開場白（背景為現(xiàn)代背景）AM10：10，萬科領(lǐng)導做開業(yè)發(fā)言AM10：15，相關(guān)政府領(lǐng)導做售樓處開放發(fā)言AM10：18，相關(guān)領(lǐng)導剪彩，云鷺灣大門榮耀開啟，售樓處開放正式啟動AM10：20，相關(guān)客戶參觀樓盤，參與活動（內(nèi)場豎琴）二、上午及下午：針對媒體，公告開業(yè)擬邀請：寧波日報、晚報、商報、金報、城市之間、南都周刊、寧波電視臺、寧波電臺、寧波搜房網(wǎng)、中國寧波網(wǎng)、寧波焦點網(wǎng)、東方熱線、錢江晚報等13家媒體于9：00開始到銷售中心采訪，宣告2011年3月26日銷售中心對外開始營業(yè)。此次云鷺灣售樓處開放活動是萬科與高端生活之美品味的一次盛會，共同打造屬于寧波層峰人士的頂級活動于是，有了

云鷺灣越劇是我國傳統(tǒng)戲曲中最古老的劇種之一，也是我國傳統(tǒng)文化藝術(shù)，特別是戲曲藝術(shù)中的珍品，被稱為百花園中的一朵“蘭花”雅致精髓戲曲之魂越劇節(jié)目介紹AM9：20，越劇表演（越劇表演，老慈城的文化展現(xiàn)，背景為中式背景）AM9：40，優(yōu)雅弦樂表演（代表新慈城的文化再現(xiàn)，背景為現(xiàn)代背景）AM10：00，紅動中國激情水鼓表演（背景為現(xiàn)代背景）AM10：05，主持人開場白（背景為現(xiàn)代背景）AM10：10，萬科領(lǐng)導做開業(yè)發(fā)言AM10：15，相關(guān)政府領(lǐng)導做售樓處開放發(fā)言AM10：18，相關(guān)領(lǐng)導剪彩，云鷺灣大門榮耀開啟，售樓處開放正式啟動AM10：20，相關(guān)客戶參觀樓盤，參與活動（內(nèi)場豎琴）現(xiàn)代動感弦樂表演安排小提琴演奏現(xiàn)場進行穿梭表演，營造時尚典雅的環(huán)境AM9：20，越劇表演（越劇表演，老慈城的文化展現(xiàn)，背景為中式背景）AM9：40，優(yōu)雅弦樂表演（代表新慈城的文化再現(xiàn)，背景為現(xiàn)代背景）AM10：00，紅動中國激情水鼓表演（背景為現(xiàn)代背景）AM10：05，主持人開場白（背景為現(xiàn)代背景）AM10：10，萬科領(lǐng)導做開業(yè)發(fā)言AM10：15，相關(guān)政府領(lǐng)導做售樓處開放發(fā)言AM10：18，相關(guān)領(lǐng)導剪彩，云鷺灣大門榮耀開啟，售樓處開放正式啟動AM10：20，相關(guān)客戶參觀樓盤，參與活動（內(nèi)場豎琴）AM9：20，越劇表演（越劇表演，老慈城的文化展現(xiàn)，背景為中式背景）AM9：40，優(yōu)雅弦樂表演（代表新慈城的文化再現(xiàn)，背景為現(xiàn)代背景）AM10：00，紅動中國激情水鼓表演（背景為現(xiàn)代背景）AM10：05，主持人開場白（背景為現(xiàn)代背景）AM10：10，萬科領(lǐng)導做開業(yè)發(fā)言AM10：15，相關(guān)政府領(lǐng)導做售樓處開放發(fā)言AM10：18，相關(guān)領(lǐng)導剪彩，云鷺灣大門榮耀開啟，售樓處開放正式啟動AM10：20，相關(guān)客戶參觀樓盤，參與活動（內(nèi)場豎琴）主持人及領(lǐng)導致辭通過領(lǐng)導致辭，將整體提升活動的莊嚴與隆重的氣氛，也將更好的進入本次活動中心主軸AM9：20，越劇表演（越劇表演，老慈城的文化展現(xiàn)，背景為中式背景）AM9：40，優(yōu)雅弦樂表演（代表新慈城的文化再現(xiàn)，背景為現(xiàn)代背景）AM10：00，紅動中國激情水鼓表演（背景為現(xiàn)代背景）AM10：05，主持人開場白（背景為現(xiàn)代背景）AM10：10，萬科領(lǐng)導做開業(yè)發(fā)言AM10：15，相關(guān)政府領(lǐng)導做售樓處開放發(fā)言AM10：18，相關(guān)領(lǐng)導剪彩，云鷺灣大門榮耀開啟，售樓處開放正式啟動AM10：20，相關(guān)客戶參觀樓盤，參與活動（內(nèi)場豎琴）領(lǐng)導致辭完畢，開始剪彩，門口兩側(cè)的大門徐徐拉開，象征售樓處開放正式開始，這時來賓進場啟動方案剪彩環(huán)節(jié)AM9：20，越劇表演（越劇表演，老慈城的文化展現(xiàn)，背景為中式背景）AM9：40，優(yōu)雅弦樂表演（代表新慈城的文化再現(xiàn)，背景為現(xiàn)代背景）AM10：00，紅動中國激情水鼓表演（背景為現(xiàn)代背景）AM10：05，主持人開場白（背景為現(xiàn)代背景）AM10：10，萬科領(lǐng)導做開業(yè)發(fā)言AM10：15，相關(guān)政府領(lǐng)導做售樓處開放發(fā)言AM10：18，相關(guān)領(lǐng)導剪彩，云鷺灣大門榮耀開啟，售樓處開放正式啟動AM10：20，相關(guān)客戶參觀樓盤，參與活動（內(nèi)場豎琴）領(lǐng)導致辭完畢，開始剪彩，門口兩側(cè)的大門徐徐拉開，象征售樓處開放正式開始，這時來賓進場啟動方案、喜臨門懸念開啟方式

激情弦樂表演背景

越劇表演中式背景

開啟以后的背景效果AM9：20，越劇表演（越劇表演，老慈城的文化展現(xiàn)，背景為中式背景）AM9：40，優(yōu)雅弦樂表演（代表新慈城的文化再現(xiàn)，背景為現(xiàn)代背景）AM10：00，紅動中國激情水鼓表演（背景為現(xiàn)代背景）AM10：05，主持人開場白（背景為現(xiàn)代背景）AM10：10，萬科領(lǐng)導做開業(yè)發(fā)言AM10：15，相關(guān)政府領(lǐng)導做售樓處開放發(fā)言AM10：18，相關(guān)領(lǐng)導剪彩，云鷺灣大門榮耀開啟，售樓處開放正式啟動AM10：20，相關(guān)客戶參觀樓盤，參與活動（內(nèi)場豎琴）方案、豎琴彈奏高貴、典雅迎賓曲——迎賓時獨享在銷售中心內(nèi)設(shè)置一豎琴彈奏邀請資深豎琴表演藝術(shù)家進行現(xiàn)場演奏從進門起就讓來賓體驗奢華與高貴感圓形小舞臺設(shè)計售樓處演藝效果推薦AM9：20，越劇表演（越劇表演，老慈城的文化展現(xiàn)，背景為中式背景）AM9：40，優(yōu)雅弦樂表演（代表新慈城的文化再現(xiàn)，背景為現(xiàn)代背景）AM10：00，紅動中國激情水鼓表演（背景為現(xiàn)代背景）AM10：05，主持人開場白（背景為現(xiàn)代背景）AM10：10，萬科領(lǐng)導做開業(yè)發(fā)言AM10：15，相關(guān)政府領(lǐng)導做售樓處開放發(fā)言AM10：18，相關(guān)領(lǐng)導剪彩，云鷺灣大門榮耀開啟，售樓處開放正式啟動AM10：20，相關(guān)客戶參觀樓盤，參與活動（內(nèi)場豎琴）來賓自由參觀AM9：20，越劇表演（越劇表演，老慈城的文化展現(xiàn)，背景為中式背景）AM9：40，優(yōu)雅弦樂表演（代表新慈城的文化再現(xiàn)，背景為現(xiàn)代背景）AM10：00，紅動中國激情水鼓表演（背景為現(xiàn)代背景）AM10：05，主持人開場白（背景為現(xiàn)代背景）AM10：10，萬科領(lǐng)導做開業(yè)發(fā)言AM10：15，相關(guān)政府領(lǐng)導做售樓處開放發(fā)言AM10：18，相關(guān)領(lǐng)導剪彩，云鷺灣大門榮耀開啟，售樓處開放正式啟動AM10：20，相關(guān)客戶參觀樓盤，參與活動（內(nèi)場豎琴）來賓進入樣板房時，現(xiàn)場的服務(wù)員走動服務(wù)抽獎細節(jié)可在簽到處設(shè)置一顆許愿樹或許愿墻，定做300張許愿卡，正面可簽到，背面為云鷺灣的項目照片，來賓到場后在許愿卡上簽到并且寫上自己兔年的心愿，寓意吉祥副聯(lián)用于轉(zhuǎn)盤抽獎互動胡蓉現(xiàn)主持《財富時間》、《920房產(chǎn)工作室》等節(jié)目。

主持的《天天說事》獲中廣協(xié)會創(chuàng)優(yōu)優(yōu)秀欄目三等獎；《寧波學子對話布萊爾》獲中廣協(xié)會創(chuàng)優(yōu)節(jié)目長消息一等獎，并且獲2005年寧波市廣播電視政府獎二等獎；獲中廣協(xié)會城市廣播電視委員會廣播新聞2004年度專家獎一等獎。

主持人心語：生活是個過程，得失總不永遠。

陳蓉

中央電視臺《挑戰(zhàn)主持人》上海電視臺《智力大沖浪》

上海市迎國慶50周年直播晚會

上海市迎接澳門回歸直播晚會上海國際旅游節(jié)開幕式上海國際電影節(jié)閉幕式

上海國際電視節(jié)開幕式《世紀風》2000元旦直播晚會（中央臺、上海臺合辦）全球華人新秀歌唱大賽（上海、香港、馬來西亞、廣東四地合辦）主持人推薦力波浙江電視臺文藝脫口秀DJ浙江電視臺錢江都市頻道名牌新聞故事欄目《大家》首席主播。專欄作家、演藝經(jīng)濟人、娛樂品牌活動策劃人。大學英語專業(yè)畢業(yè)，曾經(jīng)任教。后轉(zhuǎn)向傳媒發(fā)展，1995年—2000年擔任電臺流行音樂DJ，參與策劃當年紅極全國的《中國原創(chuàng)音樂總評榜》2004年—2005年曾擔任浙江電視臺影視娛樂頻道著名娛樂點評節(jié)目《麻辣圈圈圈》首席評論人。

禮尚往來宣傳點：品質(zhì)，生活之美。書籍+紅酒+包裝車載香水臉譜書簽獎品建議蘋果系列禮品獎品建議報紙：寧波日報、寧波晚報、現(xiàn)代金報、東南商報、新僑報等網(wǎng)絡(luò)：焦點網(wǎng)、搜房網(wǎng)、新浪樂居、寧波網(wǎng)、東方熱線電視臺：寧波電視臺等待定一個版面3*26圖文結(jié)合體現(xiàn)品牌南都周刊專門為寧波地區(qū)而設(shè)的時尚、娛樂及奢侈品的平面媒體。發(fā)行量：5萬份南都周刊待定二分之一版版面體現(xiàn)品牌屬于寧波報業(yè)集團旗下平面媒體、第一個針對寧波女姓的高端平面媒體、發(fā)行量：10萬份新僑報待定不低于二分之一版、圖文結(jié)合體現(xiàn)品牌寧波本土最高端的雜志媒體，發(fā)行于各大五星酒店、高端會所及頂級休閑娛樂場所、企業(yè)CEO。城市之間待定東方熱線待定300個字左右圖文結(jié)合不體現(xiàn)品牌（不是廣告形式）本土三大報業(yè)之一的東南商報發(fā)行量：20萬份東南商報待定300個字左右圖文結(jié)合不體現(xiàn)品牌（不是廣告形式）本土三大報業(yè)之一的現(xiàn)代金報發(fā)行量：15萬份現(xiàn)代金報待定300個字左右圖文結(jié)合不體現(xiàn)品牌（不是廣告形式）寧波晚報待定黃金時段播放10-15分鐘專訪寧波本土影響力最大的電視媒體

寧波電視臺費用（元）版面/時間說明媒體媒體建議華僑豪生自助外賣清單

活動流程細案籌備工作時間表活動現(xiàn)場分工表各區(qū)域人員聯(lián)系表布置報價單演員報價清單硬件制作清單人、車流安排表活動總結(jié)報告客戶確認意向3天后呈報客戶確認意向一星期內(nèi)呈報活動前5天呈報活動開始前3天客戶確認意向一星期內(nèi)呈報客戶確認意向后一星期內(nèi)呈報客戶確認意向一星期內(nèi)呈報活動前5天呈報活動后2天呈報文稿配合呈報時間執(zhí)行分析寧波萬科對外發(fā)布的所有文件、圖片、廣告、向媒體提供的統(tǒng)稿等負責禮品管理以及相關(guān)形象展示專業(yè)工作人員的配置負責客戶的邀請現(xiàn)場執(zhí)行情況的控制盛唐文化負責整體活動的策劃、訂制詳細執(zhí)行方案負責禮儀設(shè)備及相關(guān)用品、人員提供負責活動現(xiàn)場及周邊環(huán)境的布置配合當天演出及流程環(huán)節(jié)的執(zhí)行配合活動現(xiàn)場執(zhí)行管理，確保每項按流程順利進行工作分工活動執(zhí)行外場布置演藝舞美內(nèi)場布置冷餐報廣宣傳禮品其他費用費用綱要工作人員培訓會議執(zhí)行手冊內(nèi)容、熟悉各崗位負責人；理解客戶概況、本次活動主旨、流程安排及內(nèi)容；熟悉場地，培訓后接受考核，并實景彩排；明確責任與崗位重要性；攝影及攝像人員熟悉會場分布、了解拍攝流程及要求；根據(jù)現(xiàn)場燈光調(diào)試設(shè)備；活動管理人員安排提前進場，以便留出充足的準備時間；現(xiàn)場搭建材料按場地安全措施需要選擇防火涂質(zhì)，并使背景板與墻面保證一定的安全距離；會場座位的擺放將注意留出足夠的安全通道；現(xiàn)場布置達到或超出原圖紙效果；經(jīng)客戶驗收，如有變更及時更改；空場拍攝留會議備案；收集最新演講文檔，備份；再次提醒所有人員到場準備及彩排；與場地方再次強調(diào)各環(huán)節(jié)配合工作；整理物資入庫（儲藏室）；重審各崗位職責；活動管理會場搭建內(nèi)部人員先按RUNDOWN熟悉流程。以便提高與客戶預(yù)約時間內(nèi)高效完成彩排，主要調(diào)試現(xiàn)場的音、視頻及燈光配合的效果；專人帶領(lǐng)主持人及SPEAKER熟悉場地及演講配合設(shè)施，如確認演講內(nèi)容、選擇麥克風類形、內(nèi)容及分鐘提示器功能、試用無線鼠標對AV控制臺筆記本演講稿的控制等；正式彩排，嚴格按RUNDOWN彩排流程至各崗位配合天衣無縫。隨時與客戶提出的會議各環(huán)節(jié)問題進行溝通。彩排結(jié)束后，如有細節(jié)修改，則各崗位同時強調(diào),并再次彩排；客戶離開后，內(nèi)部工作人員按照細節(jié)修改后的流程再彩排至完全消化；最后提醒各崗位人員會議正式開始前的上崗時間，要求主要人員留下緊急聯(lián)系方式與緊急聯(lián)系人姓名。活動管理—流程彩排活動前一小時各崗位工作人員到位，重審現(xiàn)場效果，并重過會議流程，檢查各電源交接處的牢固性及安全性；專人負責主持人及演講人催場；由專業(yè)AV人員給演講人在入場前配帶無線領(lǐng)夾麥克風，進行測音后消聲。提醒演講人無需再觸動開關(guān)，并注意避免在演講時動作過大而觸及話筒產(chǎn)生磨擦聲音。在演講人入場后AV控制臺一直監(jiān)控無線領(lǐng)夾麥克風的信號是否一直穩(wěn)定，如發(fā)現(xiàn)問題及時補救；攝影、攝像就位?；顒庸芾怼_場準備由于當天出入活動現(xiàn)場的人較多，我們會在各主要出入口、沿途參觀的現(xiàn)場、主會場內(nèi)安排數(shù)名工作人員，以應(yīng)對可能出現(xiàn)的突發(fā)事件。設(shè)置禮儀小姐引領(lǐng)來賓．同時，在整個活動期間，一直會有工作人員負責接待或咨詢．為可能在活動開始前出現(xiàn)停車擁堵等情況．