關于租賃合同匯總十篇

關于租賃合同匯總十篇

租賃合同篇1

一、簽訂合同要留意的事項

1、調(diào)查商鋪的產(chǎn)權

承租商鋪之前，應當赴該商鋪所在房地產(chǎn)交易中心進展產(chǎn)權調(diào)查，確認以下幾個重大信息：

1)、房屋的用途和土地用途，必需確保房屋的類型為商業(yè)用房性質(zhì)、土地用途是非住宅性質(zhì)方可承租作為商鋪使用，否則，將面臨無法辦出營業(yè)執(zhí)照以及非法使用房屋的風險。

2)、房屋權利人，以確保與房屋權利人或者其他由權利人簽署租賃合同。

3)、房屋是否已經(jīng)存有租賃登記信息，若已經(jīng)存有租賃登記信息的，導致新租賃合同無法辦理登記手續(xù)，從而導致新承租人的租賃關系無法對抗第三人，也會影響新承租人順當辦出營業(yè)執(zhí)照。

假如承租人無法查清，可以托付律師到相關部門進展調(diào)查。

2、免租裝修期

商鋪租賃中，免租裝修期常常會消失在合同之中，主要是由于承租人在交房后需要對房屋進展裝修，實際不能辦公、營業(yè)，此種情形下，出租人同意不收取承租人裝修期間的租金。但“免租裝修期”非法律明確規(guī)定的概念，因此，在簽訂租賃合同時肯定要明確商定免租裝修期起止時間，免除支付的詳細費用，一般情形下，只免除租金，實際使用房屋產(chǎn)生的水費、電費等還需按合同商定擔當。

3、租賃保證金

俗稱“押金”，主要用于抵充承租人應當擔當?shù)蠢U付的費用。由于商鋪適應的電費、電話費、物業(yè)治理費等費用比擬高，因此建議押金應當適當高一些，以免不夠抵充上述費用，另外，還需要特殊留意的是，承租人在承租過程中，不斷地拖付相關費用，押金抵扣不夠的狀況下怎么辦?可以在合同應當商定補足“押金”的方案，即每次出租人用“押金”抵扣相關費用后，承租人應當在合理期限內(nèi)補足支付“押金”，假如經(jīng)出租人通知后肯定時間內(nèi)補足的話，則出租人可以單方解約，并追究承租人相應的違約責任。若合同中有此商定，則可以有效整治承租人“老賴”行為。

4、稅費擔當

根據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章及其他標準性文件規(guī)定，出租或轉租商鋪的，出租人或轉租人應當擔當以下稅費：

1)、出租：

營業(yè)稅及附加租金*5.55%

房產(chǎn)稅租金*12%

個人所得稅所得局部*20%(所得局部為租金扣除修理費用，修理費用每次不超過800元)

印花稅租金(總額)0.1%(在第一次繳稅時一次性繳納，按租期內(nèi)全部總租金計算。)

土地使用稅按房屋地段每平方米征收，詳細以代征機關實際征收為準。

2)、轉租：

營業(yè)稅及附加轉租收入*5.55%

印花稅印花稅轉租租金(總額)0.1%

在實踐中，商鋪租賃稅費德繳納比擬多樣，上述標準只是法定征收標準，不同區(qū)域或許存有不同的征收方法，詳細可在簽訂商鋪合同前詢問實際代征網(wǎng)點工作人員。

雖然上述稅費德繳納主體為出租人或轉租人，但租賃合同中可以商定詳細稅金數(shù)額的擔當人，此時，無論出租人和承租人都應當清晰商鋪租賃的稅費金額比擬高，應當慎重考慮長期稅費調(diào)整增加的費用后，再行商定詳細擔當人，不要被某些代征網(wǎng)點短期內(nèi)較低的稅率所迷惑。

二、簽定合同時要留意的重要內(nèi)容

1、營業(yè)執(zhí)照

承租商鋪的目的在于開展商業(yè)經(jīng)意活動，而商業(yè)經(jīng)營活動首要條件就是必需合法取得營業(yè)執(zhí)照，因此，在簽訂商鋪租賃合同時，很多條款都要圍圍著營業(yè)執(zhí)照的辦理來設置，主要涉及以下幾個方面：

1)、原有租賃登記信息沒有注銷，從而導致新租賃合同無法辦理租賃登記，從而導致無法準時辦理營業(yè)執(zhí)照;

2)、商鋪上原本已經(jīng)注冊了營業(yè)執(zhí)照，而該營業(yè)登記信息沒有注銷或者遷移，從而導致在同一個商鋪上無法再次注冊新的營業(yè)執(zhí)照;

3)、房屋類型不是商業(yè)用房，從而無法進展商業(yè)經(jīng)營活動，而導致無法注冊營業(yè)執(zhí)照;

4)、涉及特種經(jīng)營行業(yè)(消遣、餐飲等)的，還需要經(jīng)過公安、消防、衛(wèi)生、環(huán)境等部門檢查合格，取得治安許可證、衛(wèi)生許可證等證件后，方可取得營業(yè)執(zhí)照;

5)、因出租人材料缺失而導致無法注冊營業(yè)執(zhí)照。

對于上述第1、2、3、5條情形，可在合同中設定為出租人義務，并賜予出租人合理寬限期，超過肯定期限還無法解除阻礙的，應當擔當相應的違約責任;上述第4條情形，可設定為無責任解約情形，以保障承租人萬一無法辦出營業(yè)執(zhí)照時可以無責任解除合同。

2、裝修的處置

商鋪租賃中，往往需要花費大額資金用于鋪面裝修，為了確保裝修能夠順當進展，以及保障裝修利益，在合同中應當留意幾個問題：

1)、明確商定出租人是否同意承租人對商鋪進展裝修，以及裝修圖紙或方案是否需要取得出租人同意等，若有特殊的改建、搭建的，應當明確商定清晰，對于廣告、店招位置也可商定清晰。

2)、解除合同的違約責任，不僅僅考慮違約金局部，由于違約金經(jīng)常會商定等同于押金，數(shù)額不高，往往不及承租人的裝修損失，因此，應當商定在此情形下，出租人除擔當違約金外，還需要擔當承租人所患病的裝修損失費用。

3)、明確租賃期滿時，裝修、添附的處置方式。

3、水、電、電話線等

因商鋪經(jīng)營的特別性，對于水、電、電話線均可能特別需要，這些公共資源的供給又會受到各種因素影響，建議承租商鋪前，應領先行考察是否滿意使用需求，若不滿意的，確定如何辦理擴容或增量，以及辦理擴容或增量所需費用，并在合在同明確商定相關內(nèi)容，以及無法滿意正常進展需求的情形下，承租人人免責解除合同的權利。

三、簽定合同之后的疑慮

1、租賃登記

租賃合同登記備案，屬于合同備案登記性質(zhì)，此登記的效力主要包括以下內(nèi)容：

1)、登記與否不影響合同本身的生效，即使沒有辦理備案等記，合同依舊在生效條件滿意時就生效;

2)、經(jīng)登記的案件，具有對抗第三人的法律效力，比方，若出租人將房屋出租給兩個承租人的，其中一個合同辦理了租賃登記，另一個沒有辦理租賃登記，則房屋應當租賃給辦理租賃登記的承租人，出租人并向沒有租賃登記的承租人擔當違約責任。

因此，建議準時赴該商鋪所在地房地產(chǎn)交易中心辦理租賃備案登記。另外，大多數(shù)工商部門在辦理營業(yè)執(zhí)照時，均要求租賃合同經(jīng)過租賃備案登記。

2、轉租問題

商鋪市場中常常會遇見很多“二房東”“三房東”情形，這其中就存在轉租的問題。俗稱的`“轉租”其實涵蓋了法律規(guī)定的兩種變更方式“轉租”和“承租權轉讓”，依法律規(guī)定，“轉租”是指上手租賃關系不解除，本手在此建立租賃關系，而“承租權轉讓”是指上手租賃關系，新承租人直接替代原承租人與出租人(業(yè)主)建立租賃關系。在這兩種形式下，需要留意以下問題：

1)、轉租必需取得出租人書面同意，同樣承租權轉讓中，解除原租賃合同和重潛心租賃合同，也需要征得出租人同意。

2)、原承租人往往向新承租人主見一筆補償費，主要補償裝修損失等，此筆費用不屬于法定承租人應擔當費用，但法律亦沒有明確制止，因此，只要雙方當時協(xié)商同意的，亦會受到法律愛護。建議承租人在支付此筆費用時，應當考慮分批次與轉租或承租權轉讓錯作環(huán)節(jié)結合起來支付，以此降低資金風險，并可考慮將營業(yè)執(zhí)照辦理勝利作為該筆費用退還或解除情形。

鑒于商鋪租賃合同牽涉問題較多，涉及合同金額較大，建議對此類合同應慎重簽訂，必要時，聘請專業(yè)人士把關，以免合同履行過程中消失糾紛引起訴訟，更是得不償失。

3、買賣與租賃

很多承租人常常擔憂承租商鋪之后，業(yè)主將商鋪出售了怎么辦，其實，承租人完全無須擔憂此種風險，由于法律對于承租人給予了兩重特別愛護：

1)、出租人在出售時，承租人享有同等條件之下的優(yōu)先購置權，即若承租人在等同于其他購置人的條件下主見購置該商鋪的，則業(yè)主必需將該商鋪出售給承租人，以此保障了承租人的使用利益。

2)、即使承租人不想購置承租商鋪的，業(yè)主出售后，新的業(yè)主也應當履行租賃合同，否則，新業(yè)主應當承擔租賃合同中的違約責任。

四、其他留意事項

在承租商鋪之前，需要了解該商鋪的商業(yè)規(guī)劃和有關政策等，假如承租人將要經(jīng)營的業(yè)態(tài)不符合相關的商業(yè)規(guī)劃和有關政策，比方承租一個不行經(jīng)營餐飲行業(yè)的房屋預備開設酒店，必將導致人力、財力的損失。在無法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特殊商定相關事宜作為解約條件，以此避開患病不必要的違約責任。

租賃合同篇2

甲方：

乙方：

甲、乙雙方本著公平互利、雙贏的原則，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，就安裝戶外廣告牌事宜達成如下協(xié)議，雙方共同遵守原則。

第一條廣告名稱、公布位置

1.1乙方于本合同期內(nèi)供應廣告位置。

1.2廣告的位置：詳細位置由乙方指定。

1.3廣告的使用性質(zhì)：宣傳，且需符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關審批手續(xù)，否則一切不利后果由甲方擔當。

其次條廣揭發(fā)布時間

2.1本合同廣揭發(fā)布期限為年，即自________年____月____日至________年____月____日止。

2.2甲方如需連續(xù)使用廣告位，應在公布期限屆滿前一個月向乙方書面提出續(xù)簽合同的要求;在同等條件下，甲方享有該處廣告位的優(yōu)先公布使用權。

第三條廣揭發(fā)布方式

3.1甲方負責供應廣告高精噴繪布幔及掛工，乙方負責供應廣告位及施工便利;

3.2廣告的制作要求：由甲方合作廣告公司負責，甲方審定。戶外廣告的制作、安裝需符合有關安全要求，符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。在制作、安裝過程中發(fā)生的一切人身損害事故由甲方負責擔當。

3.

2.1廣告的載體形式：戶外鋼架構造

3.

2.2廣告的規(guī)格：

第四條甲方責任

4.1在本合同生效后3個工作日內(nèi)向乙方租賃，并保證所公布廣告內(nèi)容的真實性、合法性。

4.2根據(jù)本合同

第六條的商定向乙方支付廣告費。

4.3由甲方與有相關資質(zhì)的公司合作辦理廣告位使用及廣揭發(fā)布等相關審批手續(xù)，否則一切不利后果由甲方擔當。廣揭發(fā)布期間如需要更換畫面，由甲方另行通知。

4.4負責廣告設施的治理、維護，防止廣告設施脫落、墜落、坍塌(尤其是臺風、暴雨、冰雹等惡劣天氣經(jīng)過時)，否則一切法律責任及產(chǎn)生的費用由甲方擔當。

第五條廣告費及結付方式

5.1本合同廣告費：人民幣(大寫)：整年，(小寫)：

元;稅費由甲方擔當。物業(yè)費、水電費按標準另行結算。

5.2甲方應在合同生效之日起3個工作日內(nèi)支付第________年的廣告費元，及第________年、第________年的定金元，合計元，整。第________年廣告費元于________年____月____日前支付，第________年廣告費元于________年____月前支付。

5.3廣告費用結付方式：銀行轉帳

開戶銀行：

開戶名稱：

銀行帳號：

第六條學問產(chǎn)權

6.1本合同廣告全部權益(包括但不限于學問產(chǎn)權和全部權)歸甲方全部。

第七條違約責任

7.1乙方如不能按本合同規(guī)定時間租賃，在事先征得甲方同意的前提下，順延本合同租賃時間;如未得到甲方同意，每逾期____日，按年廣告費的1%向甲方支付違約金。

7.2乙方如逾期15天仍未能按本合同的租賃商定，甲方有權解除合同;乙方仍應向甲方支付1%商定的違約金

7.3甲方應按本合同商定的時間向乙方支付廣告費，每逾期____日，按年廣告費的1%的標準向甲方支付違約金。逾期超過15天，乙方有權解除合同，且甲方應按年廣告費30%的標準向乙方支付違約金。

7.4如因局部業(yè)主反對，導致本合同無法連續(xù)履行，甲、乙雙方互不追究對方違約責任，本合同自動終止，廣告費據(jù)實結算。

第八條不行抗力

8.1本合同所稱不行抗力，是指本合同各方不能預見，并且對其發(fā)生和后果不能防止或不能避開且不行克制的客觀狀況。

8.2本合同任何一方因不行抗力不能履行或不能完全履行本合同義務時，應當在不行抗力發(fā)生的____日內(nèi)通知另一方，并向另一方供應由有關部門出具的不行抗力證明。

8.3因不行抗力不能履行合同的，依據(jù)不行抗力的影響，局部或全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。拖延履行合同后發(fā)生不行抗力的，不能免除責任。

8.4假如因不行抗力的影響致使本合同中止履行時，甲方有權打算是否連續(xù)履行或終止本合同，并書面通知乙方。乙方應按甲方實際使用該處廣告位時間及付費標準進展結算。

第九條爭議解決

9.1對于因本合同履行而發(fā)生的爭議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方商定可將爭議提交在簽約地所在地的人民法院管轄，相關律師費、訴訟費、誤工費等全部費用由違約方擔當。

9.2當產(chǎn)生任何爭議及任何爭議正在訴訟時，除爭議事項外，雙方將連續(xù)執(zhí)行本合同未涉爭議及訴訟的其它局部。

第十條、本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商并達成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準。

第十一條、本合同壹式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。

第十二條、本合同經(jīng)雙方代表人簽字蓋章后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

________年____月____日________年____月____日

租賃合同篇3

出租方：_____________________(下稱甲方)

承租方：_____________________(下稱乙方)

茲因甲方基于鄰居(其它全部權人)反對之緣由，懇求與乙方終止______年______月______日與甲方所簽，標的物坐落于______縣市______市鎮(zhèn)鄉(xiāng)區(qū)______里(村)______鄰______路(街)______段______?______巷______弄______號樓樓頂或屋凸之空間之租賃契約，租賃合同終止協(xié)議。雙方同意除原租約中有關終止租約、權利擔保及管轄法院等條文仍有效外，余悉依以下協(xié)議履行：

一、雙方于簽訂本協(xié)議書時起即終止原租賃關系。?

二、乙方應馬上標的物上之基地臺設施撤除，并將標的物返還于甲方。

三、甲方應于終止租約時起______日內(nèi)，返還押金——幣(下同)______元整及租金______元整，共計______元整予乙方，合同范本《租賃合同終止協(xié)議》。

四、原租約中若有其它優(yōu)待或權利(包括但不限于手機兌換卷及回饋方案同意書)________________，甲方同意拋棄。

五、本協(xié)議書壹式貳份，當事人各執(zhí)壹份為憑。

甲方：(印)___________

代表人：_______________

乙方：(印)___________

代表人：_______________

_______年_____月_____日

租賃合同篇4

甲方（承租方）:

乙方（出租方）:

依據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關法律之規(guī)定，甲乙雙方在公平自愿的根底上、經(jīng)協(xié)商全都訂立本合同，并商定共同遵守以下各項條款。

一、維護期、維護費用及綠植數(shù)量

1、乙方向甲方供應綠植：共株，其中特大盆栽_____盆大盆栽_____盆中等盆栽_____盆小盆栽_____盆。

2、每月租金為人民幣：3、起租日期：日至年日。

4、租金包含花卉植物及配套陶瓷盆具租金和運輸、裝卸、養(yǎng)護、發(fā)票等一切相關費用。

二、租金交付方式

租金交付方式：租金按季支付，甲方在收到乙方供應的正規(guī)發(fā)票后，5日內(nèi)將現(xiàn)金交予乙方。

三、甲方的權利和義務

1、甲方有權對乙方供應的花卉植物、配套盆具及管養(yǎng)效勞的質(zhì)量進展監(jiān)視，并依據(jù)甲方治理制度給與改良建議，乙方應予仔細落實。

2、甲方負責供應水源及有關養(yǎng)護綠植的便利條件。

3、由于甲方緣由造成綠植租擺非正常死亡或喪失，甲方須按死亡綠植的市價賠償乙方，套盆、花盆等附件喪失，甲方須按市場價賠償乙方。

4、甲方在乙方第一次擺放完畢后對綠植數(shù)量品種進展清點驗收，數(shù)量缺乏或者品種不符的，乙方應當于接到甲方通知后五日內(nèi)補足或者更換，否則甲方有權解除本協(xié)議，不支付乙方任何費用。

5、甲方幫助乙方保持植物盆內(nèi)不受人為垃圾、煙蒂、飲料等污染。

四、乙方的權利與義務

1、乙方負責租擺花卉植物的日常養(yǎng)護工作，每周養(yǎng)護不少于一次

，對會議室、領導辦公室等重點部位應加強巡查，確?；ɑ苤参餆o病蟲害、葉面光滑、鮮亮美觀。如因養(yǎng)護不當或不行抗力造成的租擺花卉植物死亡或損毀的，乙方應準時更換。

2、對于甲方確定租擺方案過程中提出的詢問，乙方有義務從專業(yè)角度針對不同花卉留意事項給與必要建議，已確保方案的合理有效性。

4、乙方負責派專業(yè)人員依據(jù)每種綠植的特征定期進展?jié)菜⑹┓?、培育、修剪枝杈及防治病蟲害，并依據(jù)甲方的意見調(diào)整綠植的室內(nèi)擺放位置

5、乙方工作人員遵守甲方的一切規(guī)章制度，不得進入與租擺業(yè)務無關的區(qū)域，做與租擺無關的事。在擺放植物及日常維護時應留意安全，不得損壞甲方設施，保持現(xiàn)場清潔衛(wèi)生，做到人走凈場。

6、對于甲方的臨時擺放業(yè)務，乙方應于接到甲方電話通知后，兩個工作日內(nèi)落實到位。對于甲方的新增擺放和調(diào)整更換任務，乙方應于接到甲方通知后三個工作日內(nèi)落實到位。對于甲方整理搬遷任務，乙方應于接到甲方電話通知后五個工作日內(nèi)落實到位。

五、違約責任：甲乙雙方如單方面違約提前終止合同，需付對方違約金，違約金相當于一個月的植物租金。

六、解約與續(xù)約

1、合同商定租賃期屆滿，如甲方需要連續(xù)租用，提前一月續(xù)約。

2、合同商定租賃期屆滿，甲方應把所屬設備、物品等全部完好歸還乙方。如有損壞，應按市價全額賠償。

七、留意事項及其他

1、維護時間：______。

2、植物擺放地址：_______________。

3、開花植物的花朵正常凋謝，植物的正常新陳代謝，不在更換范圍內(nèi)。

4、其他商定條款：_____________________________________。

5、甲方選擇的水培植物不要和怕水的辦公文件、用品擺在一個平臺上(如不當心碰壞碰倒容器會損壞怕水物品)。

6、雙方未盡事宜依據(jù)詳細狀況可簽訂合同附件，合同附件與本合同具有同等效力。

八、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具同等法律效力。

甲方(蓋章)：乙方(蓋章):

地址：地址：

法定代表人法定代表人

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽約日期：年月日

租賃合同篇5

轉讓方(甲方)：受讓方(乙方)：

甲乙雙方本著公平互利的原則，經(jīng)協(xié)商全都就甲方將其權屬廠房等轉讓與乙方及有關事項達成如下協(xié)議：

一、廠房產(chǎn)權根本狀況：

本協(xié)議轉讓的廠房位于的廠房，土地權屬性質(zhì)為集體，土地面積約為平方米，建筑面積約平方米，目前地上房產(chǎn)產(chǎn)權為屬全部。

二、轉讓范圍及價款

1、雙方全都同意，甲方向乙方轉讓上述地上全部建筑物。2、廠房建筑物轉讓共計萬元整(金額大寫人民幣整)。

三、轉讓費的支付方式

1、本轉讓協(xié)議書經(jīng)甲乙雙方簽定后，乙方應馬上支付甲方人民幣元整(金額大寫元)，余招待甲乙雙方辦理好相關手續(xù)(承諾書、授權托付書)之日一次性向甲方結清。2、轉讓款由甲方開具收據(jù)。

四、違約責任

1、如乙方未根據(jù)本協(xié)議商定支付轉讓款，則按逾期一日應賠償甲方未收款項的百分之賠償金。

2、甲方中途悔約，甲方應在悔約之日起天內(nèi)將首付返還與乙方，另給付乙方相當于首付賠款數(shù)額的違約金。乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房地產(chǎn)，每逾期一日，由違約一方向對方給付相當于上述房地產(chǎn)價款千分之的違約金。

五、爭議管轄如本協(xié)議書在甲乙雙方履行中產(chǎn)生分歧，由雙方友好協(xié)商解決;協(xié)商不成，向不動產(chǎn)所在地人民法院提起訴論。

六、標的物的交付年月日前，甲方該標的交付給乙方使用(在不損壞原有物品的根底上)。

七、附件

1、甲方營業(yè)執(zhí)照復印件、身份證復印件。

2、乙方營業(yè)執(zhí)照復印件、身份證復印件。

八、本協(xié)議自簽定之日起甲方關于本轉讓標的物的全部債權債務與乙方無關，本協(xié)議書一式肆份，雙方各執(zhí)貳份

甲方：乙方：

代表：代表：

年月日年月日

租賃合同篇6

出租方：______________（以下簡稱甲方）

承租方：______________（以下簡稱乙方）

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律規(guī)定，甲乙雙方就門面租賃事宜，經(jīng)協(xié)商全都，簽訂本合同，以資信守。

第一條根本狀況

1、甲方同意將位于_______（省、市）________（區(qū)、縣）________（街、道）_________號第_______號門面（以下簡稱“該門面”）出租給乙方。

2、該門面建筑面積合計為________㎡，該面積為計算租金面積，該面積與產(chǎn)權證登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準，產(chǎn)權證號：_________________。

3、乙方確認甲方已告知該門面狀況，且在本合同簽署時已對該門面狀況進展具體了解，同意按本合同商定條件按現(xiàn)狀承租該門面。

4、租賃期限自_________年______月_____日至_________年______月_____日止，共計________年。

5、甲方應于_________年_______月______日前將該門面交付乙方。該門面交付使用時，雙方應依該門面及屋內(nèi)設施清單進展交接，并核對后簽字確認。乙方應于合同商定的交付日期到甲方

其次條租賃形式

甲方供應店面、現(xiàn)有設備，乙方在營業(yè)執(zhí)照及相關經(jīng)營許可證批準的范圍內(nèi)自主經(jīng)營，支付承租費用后，盈虧自負。

第三條租金及保證金的支付

1、甲方賜予乙方_______個月的裝修免租期，免租期自交付之日（包括實際交付與視為交付）起算。免租裝修期內(nèi)乙方無需向甲方支付租金，但應當交納治理費以及使用該物業(yè)而產(chǎn)生的水、電等費用。免租期滿次日開頭計付租金。

2、租金根據(jù)該門面的建筑面積計算，租金單價為________元/月/㎡，即每月租金合計為人民幣____________元（大寫：______________）。

3、租金按月計算，支付方式為：_________________（現(xiàn)金、銀行轉賬）

甲方銀行賬戶信息如下：

開戶行：__________________________________

賬戶名稱：________________________________

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甲方銀行信息如有變更，應當在變更后_________日內(nèi)以書面方式通知乙方。

第四條租賃保證金

1、保證金，雙方簽訂合同之日，乙方須以_________方式支付_____個月的租金合計_________元給甲方作為租賃保證金。

2、在合同終止時，若乙方未發(fā)生違約責任且向甲方交清合同商定各種費用及按合同商定歸還該門面后，保證金應在歸還該門面_______日內(nèi)返還乙方。乙方違約的狀況下，甲方有權優(yōu)先自保證金中扣除相應費用。

第五條門面的使用及維護

1、合同有效期限內(nèi)，甲方必需保證乙方店鋪內(nèi)設施的全部權，不得中途取走或者設置擔保等；如影響乙方使用的，甲方應當補償乙方的經(jīng)濟損失。

2、在租賃期限內(nèi)，甲方保證該門面以及現(xiàn)有設施的使用安全及維護工作，合同簽訂后乙方新購置的設施由其自行維護。

3、甲方提出進展維護應當提前_______日通知乙方，乙方應當積極幫助協(xié)作；乙方認為該門面及設備需要維護的，應當提前_____日告知甲方，甲方超過_____日不予回復的，乙方可以自行維護，相應費用由甲方擔當。

第六條裝修和改建

1、乙方可以依據(jù)實際需要對該門面進展裝潢裝飾、修葺改造及安裝必要設施設備等（以下統(tǒng)稱裝修），相關費用由乙方擔當。

2、乙方及乙方聘請的裝修人員應聽從物業(yè)公司治理。

3、乙方裝修，需向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方同意，同時取得政府有關部門許可（如有法律要求）前方可進展，費用由乙方擔當。

4、乙方對裝修方案的合法性合理性及后續(xù)任何事宜負責，并擔當相應責任；甲方同意乙方裝修方案，并不代表其同意對該裝修方案產(chǎn)生的任何糾紛、損害及損失等負責或擔當責任，因乙方裝修產(chǎn)生的糾紛或者責任由乙方獨立擔當。

5、乙方的裝修作業(yè)不得影響到門面整體建筑的框架構造，不得影響其安全性，否則由乙方負責賠償所引致的一切損失，并由其擔當相關的法律責任。

6、裝修作業(yè)應盡量封閉作業(yè)，裝修過程中不得產(chǎn)生較大的噪音、粉塵、刺激性氣味，不得在該門面外的共用局部堆放裝修材料及作業(yè)產(chǎn)生的廢棄物等，裝修期間不得干擾或者影響鄰近物業(yè)的使用。

7、乙方裝修、改造及設施設備的安裝使用等，不得影響其他相關聯(lián)物業(yè)的使用或功能，否則回復原狀，并擔當相應責任。

8、乙方裝修作業(yè)需要進展環(huán)保、衛(wèi)生、消防等驗收的，應自行負責該工作，并取得許可或驗收合格前方可投入使用。

第七條轉租

未經(jīng)甲方書面同意，乙方_________（可以/不得）轉租該門面的全部或者局部。

經(jīng)甲方書面同意轉租，不影響乙方履行本合同義務（包括但不限于交納租金），乙方對轉承租人行為負責。

第八條雙方權利義務

（一）甲方權利義務

1、甲方有權按本合同收取乙方的租賃租金及相關費用。

2、合同期限屆滿前______個月，甲方可帶其他有意承租者進入該門面考察，但不得影響乙方的正常經(jīng)營。

3、甲方須供應有關部門核準的水、電設施。

4、甲方保證乙方在租賃期限內(nèi)可以正常合理使用該門面。

5、若乙方在經(jīng)營中需要甲方供應該門面的資料和辦事中需甲方支持協(xié)作的，甲方應當予以幫助。

（二）乙方權利義務

1、乙方有權按本合同商定使用該門面，依法經(jīng)營；不得在該門面內(nèi)存放危急及違禁物品或者從事違法活動。

2、乙方經(jīng)營應自行取得與之相應的各項行政許可及批準（包括但不限于：營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證消防及環(huán)保合格證），不得無照經(jīng)營或非法經(jīng)營。

3、乙方自行擔當經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切債權、債務、勞動糾紛及其他經(jīng)濟或者法律責任。

4、因乙方使用不當或者其他非甲方或者第三方原由造成該門面及其附屬設施患病損壞或造成甲方或者第三人患病其他損失的，乙方應負責賠償，乙方必需準時予以修理，因延遲修理而造成甲方或者第三方患病損失的，亦由乙方負責賠償。

5、乙方對甲方正常的房屋安全檢查和修理應賜予幫助，因修理原由須臨時搬遷的，應與甲方協(xié)作，阻延甲方修理而是甲方或者第三方患病損失的，乙方負責賠償。

第九條合同的變更、解除和終止

1、本合同生效后具有法律效力，甲乙雙方均不得隨便變更或者解除本合同。如需變更或者解除本合同的，需經(jīng)雙方協(xié)商全都簽訂新的書面合同。

2、如因政府動遷等不行抗拒的原由或雙方協(xié)商全都，可以隨時解除合同。

3、租賃期限屆滿，合同自然終止。

第十條違約責任

1、甲乙雙方均應按協(xié)議履行各自職責，任何一方違約，除本協(xié)議另有商定外，違約方應向守約方支付違約金___________元。

2、甲方如未按商定交付店面，每逾期一日，每逾期一日按________元/日的標準向乙方支付滯納金；甲方逾期交付超過______日，乙方有權解除協(xié)議。

3、乙方未按商定向甲方支付相應費用，每逾期一日按應付金額的______%向甲方支付滯納金；乙方逾期支付超過________日，甲方有權要求解除合同。

第十一條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交慶陽仲裁委員會仲裁。

第十二條其他商定事項

1、___________________________________________。

2、___________________________________________。

3、________________________________________。

第十三條本合同未作規(guī)定的，按《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。

第十四條本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。當事人為自然人的，應當由自然人簽字后按手?。划斒氯藶榉ㄈ说?，應加蓋單位公章，并由法定代表人或者托付代理人簽字。

第十五條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

出租方（甲方）：__________承租方（乙方）：___________

電話：______________________電話：______________________

簽約日期：_______年_____月_____日_______年_____月_____日

租賃合同篇7

出租方(簡稱甲方)：電話：

承租方(簡稱乙方)：電話：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都同意訂立租賃合同，條款如下：

一、甲方將擁有產(chǎn)權的綜合樓東南角三間房屋，出租給乙方開辦儲蓄所。

二、租期從年月日起至年月日止。

三、該房屋每年租金為人民幣萬仟佰拾元整，乙方租金每年在月日前一次性交清。

四、租賃期間房屋出租治理費、稅費、清潔衛(wèi)生費，由甲方擔當。

五、甲方為乙方供應額用水效勞，用電狀況由乙方自行解決，水費由乙方擔當(每月30元)。

六、乙方必需依約交付租金，如拖欠租金達30天以上，甲方有權收回房屋。

七、乙方需修理時必需提前征得甲方同意，不得擅自轉變房屋構造，乙方因有意或過失造成租用房屋的損壞，應恢復房屋原狀或賠償經(jīng)濟損失。乙方退租或甲方收回房屋時，乙方對房屋裝修費或設備費，甲方不予成認。

八、如因市政改造或不行抗拒的外界因素，租賃期間若甲方要收回房屋，必需提前一個月書面通知乙方，若乙方需要退租，也必需提前一個月書面通知甲方。

九、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉變用途或轉租給第三方。租賃期滿或解除合同時，乙方需結清全部費用后退還房屋給甲方。為便于工作，甲方將提前一個月再簽租賃合同，同等條件下，乙方優(yōu)先。乙方不續(xù)簽合同并繳納租金，視作放棄。

十、本合同如在履行中發(fā)生糾紛，雙方應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可請房屋租賃治理部門調(diào)解或起訴人民法院處理。

十一、甲方有義務幫助乙方維持該出租房周邊秩序，協(xié)調(diào)與友鄰及有關方的關系。

十二、本合同經(jīng)簽字或蓋章后即時生效，一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，均具同等法律效力。

出租方(甲方)：承租方(乙方)：

簽名(蓋章)簽名(蓋章)

租賃合同篇8

承租方：(以下簡稱甲方)出租方：___________(以下簡稱乙方)

依據(jù)《中華人民共和國合同法》和集團公司相關規(guī)定，遵循公平、自愿、互利的原則，合同雙方就大扭矩履帶式全液壓鉆機租賃事項協(xié)商全都，簽訂本合同，共同遵守。

其次條租賃期限

1.大扭矩履帶式全液壓鉆機租賃試用期為2個月。實際租賃期限

為個月，即自年月日至年月日。

乙方因需要延長租期，應在合同期滿前15日內(nèi)重新簽訂合同。

第三條租金及支付1.租金及計算

租金=(年折舊額×使用系數(shù)+治理費)×(1+稅率)=(8520xx/10×1.3+8520xx×2.5%)×(1+5.65%)=139521元/年設備價值：8520xx元;使用年限：20xx年;使用系數(shù)：1.3;稅率：暫按5.65%

2.設備運輸費：租賃和退租的運輸費用全部由甲方擔當(包括裝卸車費用)。

3.租金支付：大扭矩履帶式全液壓鉆機租賃費用按月計算。首次甲方支付12個月租賃費用，乙方向甲方開具結算單。

4.租賃計費起止時間

大扭矩履帶式全液壓鉆機經(jīng)甲乙雙方驗收后，裝車起運為大扭矩履帶式全液壓鉆機租賃開頭時間，試用期2個月，計費時間為裝車起運日期向后推延2個月開頭。停用退租甲方將設備運返至乙方指定地點，完成交接驗收，出具驗收報告，停頓收取租金。第四條設備租賃實施細則

1.租賃設備驗收

由甲乙雙方有關技術人員共同對大扭矩履帶式全液壓鉆機進展驗收確認完好后，甲方負責裝車運輸，乙方賜予幫助協(xié)作。

2.使用規(guī)定

大扭矩履帶式全液壓鉆機退租時，必需是能運轉的完好設備，否則修理費用由甲方擔當，如發(fā)覺設備有缺件和損壞的一律按原值賠償。

甲方應加強對租賃設備的治理與維護，保證設備完好運行，做好租賃設備在正常使用過程中的日常維護，發(fā)生的修理費用一律由甲方負責。

甲方不得隨便轉變租賃設備的構造，如需轉變的，必需經(jīng)乙方同意。甲方應妥當保存鉆機，每次使用完畢準時維護保養(yǎng)，保證隨時能夠投入使用，并且不得將鉆機外借。第五條雙方義務和責任

(一)甲方責任與義務

1.負責配備大扭矩履帶式全液壓鉆機操作、維護人員，負責設備的操作，日常維護保養(yǎng)和故障的處理，確保設備技術狀態(tài)完好。

2.與乙方共同輸設備的租賃費簽認工作。

3.負責租賃費的準時支付。

4.大扭矩履帶式全液壓鉆機在運輸、安裝、保管、使用等過程中發(fā)生的一切費用、稅款，均由甲方擔當。

5.乙方根據(jù)上級要求和搶險救援的需要，要求甲方交還設備時，甲方必需準時交還乙方使用。

(二)乙方的責任與義務

1.供應完好的大扭矩履帶式全液壓鉆機，依據(jù)甲方要求，供應鉆機說明書，合格證書資料;

2.乙方應幫助甲方完成運輸裝車等工作;

3.乙方應幫助甲方聯(lián)系生產(chǎn)廠家，進展技術效勞;

4.乙方每年應不低于兩次實地查看鉆機的使用和保存狀況;

5.依據(jù)上級要求和搶險救援的需要等狀況，有權要求甲方將鉆機交還乙方使用。

第六條違約責任

甲乙雙方應按相關商定履行義務，若消失違約大事，向對方支會違約金，每次額度5000元。

第七條保證金

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，乙方收取甲方保證金20xx0元，作為履行本合同的保證。租賃期間不得以保證金抵作租金。租賃期滿，扣除應會租賃大扭矩履帶式全液壓鉆機的缺損賠償金后，保證金余額退還給甲方。

第八條其他

1.本合同一式肆份，雙方各持貳份。經(jīng)雙方簽字和蓋章后發(fā)生法律效力。

2.合同經(jīng)雙方簽字生效，雙方必需嚴格遵守。任何一方需要合同內(nèi)容，應經(jīng)協(xié)商全都后，重新簽訂補充協(xié)議。

甲方名稱(簽章)：_________乙方名稱(簽章)：________

甲方代表(簽字)：乙方代表(簽字)：

_______年____月____日

租賃合同篇9

承租方(甲方)：

出租方(乙方)：

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，就甲方向乙方承租設備事宜簽訂以下合同，共同遵守執(zhí)行。

一、租賃設備的名稱、規(guī)格型號

設備名稱：汽車吊規(guī)格型號：

臺數(shù)：出廠日期：

二、設備使用地點、工程工程名稱及設備進場時