房產(chǎn)兄弟二人協(xié)議書

房產(chǎn)兄弟二人協(xié)議書協(xié)議書甲方：XXX（身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXX）乙方：XXX（身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXX）鑒于：甲、乙雙方為兄弟，在家庭中共同擁有一處房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）。為了避免因房產(chǎn)問題而產(chǎn)生的家庭矛盾，特訂立本協(xié)議。一、房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)1、房產(chǎn)屬于甲、乙雙方共同所有，產(chǎn)權(quán)比例為甲：乙=2：1。2、房產(chǎn)的權(quán)屬證書、土地使用證等相關(guān)證件由甲方保管。3、甲、乙雙方應(yīng)在房產(chǎn)權(quán)屬變動時及時辦理相關(guān)手續(xù)，保證房產(chǎn)權(quán)屬證明文件的真實(shí)性和合法性。4、出售、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時，應(yīng)事先征得對方同意，且兩方應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)比例分配收益。5、如一方因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓或者贈與自己持有的房產(chǎn)份額，則另一方享有優(yōu)先購買權(quán)。二、房產(chǎn)的使用1、房產(chǎn)的使用權(quán)屬于甲、乙雙方共同所有，但甲方享有房產(chǎn)的半數(shù)使用權(quán)，乙方享有房產(chǎn)的半數(shù)使用權(quán)。2、甲、乙雙方應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)比例承擔(dān)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)和管理費(fèi)用。3、甲、乙雙方應(yīng)合理利用房產(chǎn)，保持房屋的良好狀態(tài)。4、如一方需要使用房產(chǎn)單獨(dú)居住，則應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)過對方同意。5、甲、乙雙方應(yīng)保持住房內(nèi)的清潔衛(wèi)生，不得影響對方正常生活。三、房產(chǎn)的租賃1、甲、乙雙方均有權(quán)將自己持有的房產(chǎn)份額進(jìn)行租賃，但需征得對方同意。2、租賃人應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)比例向甲、乙雙方支付租金。3、甲、乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)房屋租賃期間的維修、保養(yǎng)和管理費(fèi)用。4、如甲、乙雙方發(fā)現(xiàn)房屋租賃期間的問題，應(yīng)及時通知對方，共同協(xié)商解決。四、房產(chǎn)的繼承1、如一方去世，其持有的房產(chǎn)份額應(yīng)按照法律規(guī)定進(jìn)行繼承。2、如一方去世，其持有的房產(chǎn)份額應(yīng)優(yōu)先由另一方購買或繼承。3、如一方去世后，其持有的房產(chǎn)份額未得到繼承人的認(rèn)領(lǐng)，則另一方應(yīng)享有優(yōu)先購買權(quán)。五、協(xié)議的變更與解除1、如甲、乙雙方需要對協(xié)議進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。2、如甲、乙雙方需要解除協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。3、協(xié)議的變更或解除應(yīng)在法律規(guī)定的范圍內(nèi)進(jìn)行。六、協(xié)議的生效1、本協(xié)議自甲、乙雙方簽署之日起生效。2、本協(xié)議的效力對甲、乙雙方具有約束力。3、本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式確認(rèn)，具有同等效力。七、爭議解決1、本協(xié)議的履行和解釋均應(yīng)適用中華人民共和國法律。2、如甲、乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)先進(jìn)行友好協(xié)商，如協(xié)商不成，則應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：