房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告 -六安房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2023年03月

0120120120月-2023年3月六安市商品房累計(jì)銷售面積及銷售額同比增速%商品房銷售額同比增長(zhǎng)率商品房銷售面積同比增長(zhǎng)率%00120120120120國房屋竣工13177.78萬㎡，同比增長(zhǎng)8.02%。月-2023年3月六安市房屋累計(jì)新開工和施工面積及其同比增速施工面積同比新開工面積同比00000%0-10012012012月-2023年3月六安市房地產(chǎn)累計(jì)開發(fā)投資額及其同比增速600000%50-10020210213.58億元，同比增長(zhǎng)7.47%。，六安房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金為54.5億元，同比下降-2023年3月六安市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金及其同比增%速50-10-15環(huán)比857387582.5區(qū)77537580-2.8金安區(qū)768978133.72023年1-3月,經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、裕安區(qū)、金安區(qū)等區(qū)域?yàn)榱采唐纷≌?不含保障性住房)成交均價(jià)最高區(qū)域。2023年1-3月六安市商品住宅(不含保障性住房)分區(qū)域成交均價(jià)情況)7753-85737689-77530-7689住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2023年1-3月，六安商品住宅(不含保障性住房)成交面積為29.9萬㎡商品住宅(不含保障性住房)成交套數(shù)為2488套。2017年-2023年六安市商品住宅(不含保障性住房)1-3月成交量及同比走勢(shì)502017:1-32018:1-32019:1-32020:1-32021:1-32022:1-32023:1-32023年03月，六安商品住宅(不含保障性住房)成交面積為9.59萬㎡，環(huán)比下降18.58%；商品住宅(不含保障性住房)成交套數(shù)為比下降17.67%。2020-2023年03月六安市商品住宅(不含保障性住房)月度成交面積走勢(shì)864201234567891011127-150-7住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房7-150-72023年1-3月,裕安區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、金安區(qū)等區(qū)域?yàn)榱采唐纷≌?不含保障性住房)成交主力區(qū)域，共成交29.87萬㎡，占城市成2023年1-3月六安市商品住宅(不含保障性住房)分區(qū)域成交面積情況環(huán)比區(qū)15.4351.64.8650.7-20.4區(qū)7.4524.92.4525.5-20.2金安區(qū)6.9923.42.2823.8-12.5|成交規(guī)模-二手房023年六安市二手住宅1-3月成交量及同比走勢(shì)%05002017:1-32018:1-32019:1-32020:1-32021:1-32022:1-32023:1-38642023年03月六安市二手住宅月度成交面積走勢(shì)積123456789101112住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房安120(含)-140㎡面積段成交套數(shù)最，從總價(jià)段來看，六安80(含)-100萬元總價(jià)段成交套數(shù)4%4%2.4含)-100㎡-90㎡0㎡0.1%%24.%3%%-300萬元200(含)-250萬元150(含)-200萬元0.1%%24.%3%%住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房。0.4.3%4.3%4六房及以上住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房-供應(yīng)2023年1-3月，六安商品住宅(不含保障性住房)月均新批上市面2017年-2023年六安市商品住宅(不含保障性住房)1-3月供應(yīng)量及同比走勢(shì)864202017:1-32018:1-32019:1-32020:1-32021:1-32022:1-32023:1-32023年03月，六安商品住宅(不含保障性住房)新批上市面積為環(huán)比增長(zhǎng)50.1%。2020-2023年03月六安市商品住宅(不含保障性住房)新批上市面積走勢(shì)9876543210123456789101112-供應(yīng)2023年3月,六安商品住宅(不含保障性住房)銷供比為3.77,。2018年4月-2023年3月六安市商品住宅(不含保障性住房)銷供比走勢(shì)876543210供求關(guān)系-銷供比2023年1-3月六安市商品住宅(不含保障性住房)分區(qū)域銷供比情況5.71區(qū)3.62.89金安區(qū)1.222.652023年3月,六安商品住宅(不含保障性住房)可售面積約221.81萬m2,環(huán)比下降2.89%;短期庫存去化時(shí)間為89.1個(gè)月,環(huán)比縮短46個(gè)月。2018年4月-2023年3月六安市商品住宅(不含保障性住房)可售面積與庫存去化時(shí)間月月50000-庫存及去化0六安市各區(qū)縣商品住宅庫存對(duì)比4040裕安區(qū)金安區(qū)金寨縣1337.87573500000月50企業(yè)企業(yè)六安市企業(yè)成交金額排行榜123456789六安市企業(yè)成交面積排行榜123456789 住宅項(xiàng)目 1區(qū)2著區(qū)3區(qū)4區(qū)5區(qū)6境區(qū)7賦區(qū)836區(qū)9金安區(qū)來區(qū) 住宅項(xiàng)目 1區(qū)2區(qū)3境區(qū)4著區(qū)5區(qū)6賦區(qū)7區(qū)836區(qū)9金安區(qū)來區(qū)住宅項(xiàng)目1區(qū)2區(qū)3區(qū)470金安區(qū)5著區(qū)6賦84區(qū)7來區(qū)807區(qū)9金安區(qū)區(qū)住宅項(xiàng)目23年03月六安市商業(yè)成交面積走勢(shì)4321.510123456789101112月，六安商業(yè)項(xiàng)目新批上市面積為2.12萬㎡，環(huán)比增長(zhǎng)34%。23年03月六安市商業(yè)項(xiàng)目新批上市面積走勢(shì)864201234567891011121廣場(chǎng)區(qū)2金安區(qū)3金安區(qū)4區(qū)56區(qū)6場(chǎng)區(qū)7開6區(qū)849區(qū)9區(qū)金安區(qū)16區(qū)2廣場(chǎng)區(qū)3金盛鋼材現(xiàn)貨交易市場(chǎng)09區(qū)4金安區(qū)5金安區(qū)6區(qū)7光58區(qū)8開6區(qū)9區(qū)金安區(qū)金盛鋼材現(xiàn)貨交易市場(chǎng)3月，六安辦公樓成交面積為0.1萬㎡，同比下降79.3%。023年六安市辦公樓1-3月成交量及同比走勢(shì)%0.4400100.4-100-1000辦公市場(chǎng)|成交規(guī)模3月,金安區(qū)等區(qū)域?yàn)榱厕k公成交主力區(qū)域，共成交0.04萬㎡，占城市成交面積的100.0%。3月六安市辦公分區(qū)域成交面積情況(萬㎡)占比同比(萬㎡)占比同比環(huán)比金安區(qū)0.043月，六安辦公項(xiàng)目新批上市面積為0.0萬㎡，同比下降023年六安市辦公項(xiàng)目1-3月月均供應(yīng)量及同比走勢(shì)%%150100.2-1000-1500321023年03月六安市辦公項(xiàng)目新批上市面積走勢(shì)1234567891011123月六安市土地市場(chǎng)推出情況土地供求3月六安市土地市場(chǎng)推出情況積樓面均價(jià)4-42.9-96.53505499.8-42.363.01-42.3-13.6-83.34.04-78.9300-65.3用地20-5068.35-61.6202-633月六安市土地市場(chǎng)成交情況積樓面均價(jià)變化-500.79-96.13860640.13.70.31-71-2547.59-50.8-10.63.72.10.61-56-83.34.04-79.5312-63.44.12.60.13-92.5用地-46.452.43-68.9-70.83.72.905-90.9各類用地|土地供求降61.58%;成交規(guī)劃建筑面積52.43萬㎡，同比下降68.9%。，六安共推出各類用地規(guī)劃建筑面積19.14萬㎡，同比下降73.96%;成交規(guī)劃建筑面積34.2萬㎡，同比下降53.54%。-2023年3月六安市各類用地推出與成交同比走勢(shì)%%推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比25020002000000土地價(jià)格3月,六安成交樓面均價(jià)為199元/㎡，同比下跌70.77%;平均溢價(jià)率為3.73%，較去年同期增長(zhǎng)2.87個(gè)百分點(diǎn);各類用地出讓金達(dá),六安成交樓面均價(jià)為247元/㎡，環(huán)比上漲138.27%,同比下跌40.91%;平均溢價(jià)率為3.68%,較上月下降0.33個(gè)百分點(diǎn),較去年同期各類用地出讓金達(dá)0.85億元，環(huán)比增長(zhǎng)442.71%,同比下降72.55%。-2023年3月六安市各類用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)0000%0區(qū)域3月六安市各區(qū)縣各類用地供求情況積價(jià)變化百分點(diǎn))安區(qū)65-1743742區(qū)2369242-2023年3月六安市住宅用地推出與成交同比走勢(shì)%%100001000040200000000-2023年3月六安市住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率%撤牌宗數(shù)流拍率撤牌率100.60.50.40.30.20.10-2023年3月六安市住宅用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)0000%0商辦用地|土地供求6.52%;成交規(guī)劃建筑面積0.79萬㎡，同比下降96.08%。，六安共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積0.51萬㎡，同比下降98.18%;成交規(guī)劃建筑面積0.79萬㎡，同比下降91.63%。-2023年3月六安市商辦用地推出與成交同比走勢(shì)%%推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比606000000003月,六安成交樓面均價(jià)為3860元/㎡，同比上漲640.09%;平均溢價(jià)率為3.72%，較去年同期增長(zhǎng)1.1個(gè)百分點(diǎn);商辦用地出讓金達(dá)同比下降71.01%。,六安成交樓面均價(jià)為3860元/㎡,同比上漲398.26%;平均溢價(jià)率為3.72%,較去年同期增長(zhǎng)1.35個(gè)百分點(diǎn);商辦用地出讓金達(dá)0.31下降58.31%。-2023年3月六安市商辦用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)0%03月六安市各區(qū)縣商辦用地供求情況積價(jià)變化百分點(diǎn))3111830區(qū)1100422023年1-3月六安市各類用地成交排行(按成交總價(jià))積價(jià)1城南鎮(zhèn)城南大道以東、S329北輔道南側(cè)裕安區(qū)14082740194663.8公司2以東404182633124.1發(fā)展3金安區(qū)761800944.8立中輕合金汽車部件(安徽)有2023年1-3月六安市住宅用地、商辦用地成交排行(按成交總價(jià))積價(jià)1城南鎮(zhèn)城南大道以東、S329北輔道南側(cè)裕安區(qū)14082740194663.8公司2023年1-3月六安市商辦用地成交排行(按成交總價(jià))積價(jià)1城南鎮(zhèn)城南大道以東、S329北輔道南側(cè)裕安區(qū)14082740194663.8公司2023年1-3月六安市商辦用地成交排行(按成交樓面價(jià))積價(jià)